某花园#、#楼总承包分包配合服务协议

某花园16#、17#楼总承包分包配合服务协议总承包单位（以下简称甲方）：

发包人指定分包单位（以下简称乙方）：为了更好的完成工程的施工任务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《建筑安装工程承包合同条例》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工现场管理规定》及河南省、郑州市有关建设工程规定和其他相关法律、行政法规，鉴于郑州新长城房地产有限公司（以下简称“发包人”）与甲方已经签订施工总承包合同及补充协议书（以下简称“总包合同”），根据总包合同要求，甲方为乙方提供现场管理和配合服务。本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就现场管理配合服务的有关事宜，经甲方和乙方双方的友好协商，达成如下协议：一、

分包工程概况

1.1分包工程名称：工程1.2分包工程地点：楼1.3分包工程承包范围：工程1.4建设单位：1.5监理单位：1.6分包工程其他特殊要求：二、分包工程合同价款金额：大写：人民币圆，小写：元。三、

分包工程工期3.1开工日期：本分包工程定于年月日开工；3.2竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；3.3合同工期：合同工期为总日历天数：天。四、分包工程质量标准、检查与验收4.1乙方应向甲方、发包人和监理单位承诺，乙方所分包工程的质量必须达到发包人与乙方所签订的施工合同所约定的质量标准，并应满足甲方与发包人所签订的总包合同所约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，并在质量保修期内承担其分包工程质量保修责任。如果由于乙方施工原因使工程未达到本工程的质量标准，乙方需按甲方与乙方及发包人与乙方所签订合同中相应条款承担违约责任，并赔偿由此给甲方及发包人所带来的一切损失；4.2双方对工程质量发生争议时，由双方同意的工程质量检测机构为进行鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担，如因乙方责任，乙方应负责工程的返工及返工费用，并赔偿因此给发包人及甲方带来的损失；4.3分包工程中电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后的检查、验收及工程试车，必须按照国家施工验收规范和当地政府主管部门有关规定进行技术检验，具体要求按照总包合同相应的条款执行。乙方应就分包工程向甲方承担总包合同约定的甲方应承担的义务，但不免除甲方根据总包合同应承的总包质量管理的责任；4.4乙方应允许并配合甲方、发包人和监理单位进入乙方施工现场检查工程质量；4.5乙方应做好分包工程的采购的各种原材料、半成品应规定现场检查及抽样检测及有关材料的复验、复试及其分包工程必需的试验工作，乙方要根据甲方或监理单位需要及时向甲方或监理单位提供其试验报告或复试报告。4.6乙方应对发包人供应的材料进行现场验收和抽样检验，不合格的材料乙方可以拒收，验收合格后用于工程后出现的质量问题，乙方不予免责。五、

分包工程工期和施工进度5.1乙方所分包工程必须按照经甲方、发包人和监理单位确认的施工进度计划进行施工。如因乙方原因导致工程工期延误，乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方和发包人所带来的一切损失；5.2乙方的施工不得影响甲方的正常施工，如果因乙方原因造成甲方工程延误，乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方和发包人所带来的一切损失。

六、

双方一般权利和义务6.1总包分包合同6.1.1甲方对乙方与发包人分包合同的了解乙方应向甲方提供一份与发包人签订的分包合同副本作为甲方合同管理和承包范围的参考。甲方应全面了解分包合同的各项规定。6.1.2合同中甲方服务内容甲方总包合同要求，在本工程施工现场现有施工和技术条件下为乙方提供管理和有偿及无偿服务。6.1.3乙方对分包工程的责任除本合同条款另有约定，乙方应向甲方承诺，履行总包合同与分包工程有关的甲方的所有义务和责任，并与甲方承担履行分包合同以及确定分包工程质量的连带责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反总包合同约定的甲方义务的情况发生。6.2指令和决定甲方指令就分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据分包合同所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从发包人应付给乙方的相应款项中扣除。发包人或监理单位指令就分包工程范围内的有关工作，乙方应执行经甲方确认和转发的发包人或监理单位发出的所有指令和决定。6.3甲方项目负责人本工程甲方的项目负责人为。项目负责人可授权具体的管理人员行使自己的部分权利；甲方所发出的指令、通知，由项目负责人（或其授权人）签字后，以书面形式交给乙方，分包工程项目负责人（或其授权人）在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效；甲方项目负责人应按分包合同的约定，及时向乙方提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否则乙方应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知甲方，甲方项目负责人在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。甲方如需更换项目负责人（或其授权人），应至少提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。6.4分包单位项目负责人本工程分包单位项目负责人为。乙方依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目负责人（或其授权人）签字后送交甲方项目负责人（或其授权人），甲方项目负责人（或其授权人）在回执上签署姓名和收到的时间后生效。分包项目负责人（或其授权人）按发包人或监理单位批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。乙方如需更换分包项目负责人，应至少提前7天以书面形式通知发包人和甲方，并征得发包人同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。甲方可与乙方协商，建议更换其认为不称职的分包项目负责人。6.5甲方的义务6.5.1负责整个施工场地的管理工作，配合发包人、监理单位协调乙方与同一施工场地的其他发包人指定分包单位之间的交叉配合,按月、周提出对各分包工程的进度要求;6.5.2为乙方提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足运输的需要，保证施工期间的畅通，提供工地现有的垂直运输、塔吊、脚手架等设备和设施供乙方有偿使用；6.5.3按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，线管须穿铁丝；6.5.4向乙方提供标高，定位基准点、线给乙方作为定位依据；协助发包人与乙方核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一;6.5.5提供施工用水接至主干管，由主干管至工作面管道由乙方自行提供；6.5.6提供施工用电的电源至二级配电箱，乙方自行接驳由二级配电箱至工作面所需电缆和配电箱；6.5.7在分包工程施工前，按发包人及分包单位的要求完成有关的土建项目施工，提供具备各分包工程施工的条件；6.5.8督促各乙方做好成品保护工作，要求乙方制定有成品、半成品切实可行的保护措施，并要求乙方在施工组织设计中予以明确；6.5.9督促乙方清理其分包工程施工场地，做好其分包工程施工区域内的安全文明施工工作；6.5.10负责监督乙方平安卡教育、安全生产教育、三级教育及特殊情况下适时安全教育，与乙方签署安全施工协议，对其并进行必要的检查、考核、登记；6.5.11监督乙方各分部、分项工程的安全生产技术交底，并进行指导、检查实施，负责对乙方特殊工种进行监督、检查；6.5.12负责安全生产过程的检查、监督，并提出整改措施、意见；6.5.13根据施工现场有关管理规定，负责对现场各类违章的处罚；6.5.14甲方向乙方发布指令、通知、函件，包括但不限于电话、书面通知及函件、会议记要、电子邮件、短信等方式。6.5.15甲方有权根据总包工程施工需要随时对乙方的临建区域及施工场地进行调整；

6.5.16协助发包人、监理单位接洽发包人领导及物业管理部门对施工现场的检查；

6.5.17协助发包人、监理单位监督检查分包工程的质量并参加发包人组织的对分包工程的验收，协助发包人、监理单位监督检查分包工程的安全文明施工的检查；

6.5.18搞好与各发包人指定分包单位的关系，协助发包人、监理单位做好各分包单位之间的配合工作，加强各单位之间的了解，增进信任，密切合作，以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯一的原则和目标，并为之而努力；6.5.19配合发包人、监理单位定期组织召开工程协调会，由发包人或监理单位组织，协调解决各分包单位的施工进度情况及急需解决的问题，相互通气，力争把问题消灭在萌芽状态中；6.5.20加强对工人的教育，提高他们的成品保护意识和道德素质，做到“我不破坏别人、别人不破坏我、不相互破坏”的“三不”原则，并加强工人间的合作和交流，使他们能融洽相处，并能相互体谅、相互帮助；6.5.21若乙方在现场施工中存在问题，甲方有权要求发包人暂缓工程款的支付；6.5.22甲方未履行前款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方的相应损失，顺延相应的工期；乙方进场前三天内应交齐本协议中总包配合服务保证押金，否则甲方有权拒绝其入场，并拒绝为其提供配合服务；甲方检修或拆改供电线路、供水管道、机械设备及工程需要等可预见的原因可能影响乙方正常施工的，应提前72小时通知乙方，通知方式不限于通知、电话、短信、会议等。甲方其他方便分包工程施工的工作。6.6乙方的责任和义务6.6.1乙方应具备在河南省及郑州市施工的条件，各种施工手续齐全，并向甲方及时提供其企业资质与安全年检证明及发包人要求的相关资料；6.6.2乙方进场前必须向甲方、发包人和监理单位各提交一份施工管理人员名单（含有效联系方式，必须有专职安全员）、施工人员花名册（姓名、性别、工种、身份证号码、籍贯）及特殊工种上岗证，并配合上级主管部门和甲方的检查；6.6.3乙方应按照与发包人签订的分包合同的约定，对分包合同进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修；6.6.4乙方应按照分包合同的约定，向甲方提供一份经过发包人、监理单位审批过的详细的施工组织设计（施工方案）；6.6.5乙方应向甲方、发包人、监理单位提供年、季、月进度计划及相关进度的统计报表供审批。如乙方不能按照甲方、发包人、监理单位批准的进度计划施工时，应根据甲方、发包人、监理单位要求提交一份修订的施工进度计划，以确保分包工程如期竣工；6.6.6乙方的工期需满足发包人及甲方总的工期进度要求，并根据现场实际情况随甲方总的进度计划的调整而调整。甲方不受理乙方提出的因进度计划调整或调整乙方施工区域而引起的窝工或加人加班的索赔；6.6.7在施工过程中应接受甲方、发包人、监理单位及物业关于安全文明施工的监督指导，并配合上级主管部门的检查；6.6.8按照《河南省建设工程现场管理规定》及《河南省安全生产条例》做好平安卡教育、安全生产教育、三级安全教育及特殊情况下的适时安全教育工作，配合甲方签署安全施工协议，做好安全考核、登记工作；6.6.9乙方应按照《建筑工程安全操作规程》和《施工现场临时用电规范》的要求进行施工操作，甲方有权对其违章行为和现象进行处罚；

6.6.10乙方必须做好其施工现场及材料、设备堆放区域的场地清理及安全文明施工工作，甲方、发包人、监理单位有权对其安全文明施工工作进行指导和检查，必要时甲方有权进行处罚；6.6.11乙方必须服从并执行甲方、发包人、监理单位及物业对消防、安全、文明施工、成品保护、环境保护等管理的有关规定和制度；必须服从甲方在施工过程中的管理、监督、检查、教育；负责本工地的安全生产、防火、防盗、场容场貌、建筑垃圾外运。6.6.12乙方应允许甲方、发包人、监理单位及三方中任何一方授权人员在工作期间内，合理进入分包工程施工现场或材料堆放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点，乙方应提供方便，随时接受甲方、发包人、监理单位的检查；6.6.13乙方应遵守与发包人签订合同的各项内容及设计单位的书面指示，全力组织，精心施工；按工程建设的要求，制定本工程施工现场管理规定及施工技术措施，做好各分部、分项工程的安全生产技术交底，并进行指导、检查实施；6.6.14对现场的结构尺寸、留洞进行检查、校对并及时将存在的问题提供甲方；乙方不得在现场随意剔凿开洞或拆改，如果必须现场剔凿开洞或拆改，乙方须事先得到甲方、发包人、监理单位共同书面认可，并按甲方、发包人、监理单位同意的剔凿开洞或拆改方案施工，施工完毕后并及时修补，否则甲方有权进行处罚，乙方承担因此带来的质量和安全隐患责任；6.6.15乙方施工时须注意与其它专业施工的配合，注意成品保护，不得私自拆改，不得对已回填完毕土方进行开挖，如不得不拆改和开挖时，乙方需提出书面报告至甲方、发包人、监理单位同意，自行拆改、开挖及修复，如委托专业施工方负责拆改、开挖及修复，费用由乙方承担；6.6.16分包工程已竣工未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程及其他已施工完工程的成品保护工作，负责自身承包范围内的成品保护工作直至移交竣工验收，同时不得损坏其它分包的材料、成品、及半成品，保护期间发生损坏，乙方予以修复并承担相应的责任及费用；乙方应制定有成品、半成品切实可行的保护措施，并在施工组织设计中予以明确；6.6.17根据工程需要，乙方应按工程进度及时向甲方、发包人、监理单位提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影（复）印件；6.6.18乙方必须配合分包工程的验收及竣工验收工作，并把其工程分包工程验收全部资料及竣工图（份数应满足甲方要求）按照郑州市建筑工程资料编制要求进行编制并提供给发包人，发包人负责转交给甲方，负责分项工程技术资料的收集、分类、审核、移交给发包人等工作；6.6.19一切因乙方原因造成的任何质量、安全事故及由此给甲方、发包人、物业及其它分包单位造成的损失，乙方应承担一切经济责任和法律责任；

6.6.20水电费：乙方应在接驳的水管、电箱上设置计量装置（计量装置设置费用自行承担），并按时交纳水电费（含损耗），如因乙方原因发生水电浪费（如长明灯、长流水）或者因违规操作造成水管、电缆损坏，乙方承担费用及相应处罚结果，乙方如施工需要接驳三相电，自行负责从一级箱接驳电缆及其二级配电箱的设置；6.6.21乙方负责承担垂直运输、施工用脚手架使用费；6.6.22乙方须按照甲方、发包人、监理单位及物业规定办理本单位施工人员出入证及车辆通行证并承担相应费用；6.6.23遵守当地政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明施工等的管理规定，按规定自行办理有关手续并承担相关费用；6.6.24履行本协议的全过程中，由于乙方的原因，致使甲方和其它专业分包单位蒙受损失，由乙方负责赔偿。（赔偿费用由发包人从乙方工程款中直接扣除并支付给受损失方）6.6.25乙方对自身现场区域和施工方法的合理、安全、消防及工程质量负直接责任；并负责其分包工程的材料、设备保管工作，并承担施工安全保卫工作；乙方应积极参加甲方、发包人、监理单位组织的工程协调会；6.6.27乙方未履行前款各项义务，导致工期延误或给甲方或者其他分包单位造成损失的，乙方赔偿甲方及其他分包单位的相应损失。七、发包人的责任和义务7.1发包人必须保证总承包方参与该工程的招标全过程，对其进度款的支付负责，并对分包单位的所有合同赋予的进度、质量等责任义务承担连带责任；7.2发包人供应的材料进行现场验收和抽样检验，不合格的材料用于工程，验收合格后用于工程后出现的质量问题，甲方不负责保修，质量关管理责任予以免责；对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包人或监理单位签证后，方可用于工程；7.3发包人必须支持甲方现场管理工作。如乙方在安全、工期、环保及文明施工方面达不到现场管理的要求，甲方对乙方采取的处罚措施，发包人应配合支持甲方意见；

7.4隐蔽工程必须经发包人或监理单位检查、验收签章后，方可进行下一道工序；监督检查乙方分包工程的工期、质量、安全；

7.5汇总乙方编制的符合政府规定及甲方管理要求的分包工程的竣工资料及竣工图；7.6工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任；7.7监督检查分包工程的质量并组织对分包工程的验收；7.8发包人在支付乙方工程款时，须取得甲方书面认可后方能支付.八、协议的特别条款8.1为加强施工现场统一管理，乙方进场前须向发包人缴纳五万元总包配合保证押金，乙方工程竣工移交后无息退还；乙方必须遵守发包人《施工单位安全管理承包责任书》的规定，如因违反规定由责任方承担全部责任及处罚结果；如乙方违反上述规定，经甲方同意，发包人可代扣相应数额押金（剩余押金待乙方工程竣工移交后退还）；

8.2未经批准，乙方不得以任何方式于现场竖立各种标牌、标识；

8.3乙方除甲方合同约定应提供的条件外，现场使用甲方所有物资材料必须提前申请，办理使用手续，未提前申请一律结算后两倍扣除工程款；8.4乙方必须按时足额发放工人工资，如发生拖欠工人工资给甲方和发包人造成损失或恶劣影响者，乙方必须承担因此给甲方和发包人造成损失；8.5因不可抗力（包括但不限于地震、雷电及其他自然灾害，战争暴乱、政府行为及其他法律行为）而使本协议部分和全部不能履行的，双方互不承担违约责任九、

文明施工与安全9.1文明施工9.1.1乙方应严格按甲方的《ISO14001环境管理手册》、《ISO14001环境管理体系程序文件》、《工程项目文明施工管理实施细则》规定组织施工。乙方应设专职环境、文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作；

9.1.2现场材料应按照甲方的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，乙方需做到每日工完场清，并负责自身的施工垃圾的清运、消纳；且乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生；

9.1.3乙方应严格执行环境保护规定，防止并消除对大气环境、水的污染以及施工噪音的扰民；

9.1.4本工程的施工时间将受河南省及郑州市政府及物业管理部门规定的限制，乙方在正常施工时间外的任何工作时间将要遵守现有法律规定以及物业管理部门的限制；

9.1.5乙方应安排专人负责现场安全文明管理，负责本单位施工现场的安全文明施工；

9.1.6如乙方未服从甲方的文明施工要求，由此引起的违约责任均由乙方承担。

9.2安全生产乙方应遵守建设工程安全生产有关管理规定，严格按照建筑工程安全生产标准及建筑工程安全操作规程进行组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用；在施工现场涉及危险区域或需要安全防护措施施工时，乙方应提出安全防护措施，经甲方和监理单位批准后实施，发生的相应费用乙方自行承担；本协议分包单位为发包人直接分包单位，因乙方原因导致的任何安全事故甲方不承担任何责任，由乙方承担所有的经济责任与法律责任；

9.2.4乙方须是具有独立承担民事责任能力的法人，或出具上级主管单位（法人单位）的委托书。乙方必须是具备本分包工程的施工资质要求的乙方，凡乙方故意隐瞒其施工资质致使分包工程的施工单位的资质等级与甲方、发包人及河南省及郑州市政府的要求不符，均视为乙方违约，由此造成的违约责任均由乙方承担；

9.2.5乙方熟悉并能自觉遵守执行建设部的《建设工程施工现场管理规定》、《河南省建设工程施工现场管理规定》、河南省及郑州市《建筑施工现场安全防护基本标准》、《施工现场临时用电技术规范》及其它中华人民共和国国家和政府（含地方政府）、行政主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定。积极参加各种能促进安全生产的活动；

9.2.6乙方必须配备现场专职安全员，负责本单位施工现场的安全生产工作；

乙方必须尊重并服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任；

乙方应给所属职工提供必须的和有效的安全用品，如：安全帽、安全带等，若必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备；

乙方自带的各类施工机械设备，必须是国家正规厂家的产品，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠；

乙方必须按照国家规定为本单位的施工管理人员及作业人员办理意外伤害保险；乙方必须按国家、河南省及郑州市的有关法规、条例规定组织人员进行施工，凡进入施工现场的人员必须证件齐全，禁止私招乱雇，禁止使用离退休人员及未满18周岁的童年工；乙方必须配备本单位施工所需的足够数量的灭火器材，并保证完好有效；乙方在分包工程施工时发生安全事故，所发生的一切费用及善后工作由乙方承担。9.3消防保卫9.3.1乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、河南省人民政府及郑州市人民政府、河南省建设厅及郑州市建委颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定。乙方应严格按甲方消防保卫制度及甲方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查；对甲方所签发的隐患整改通知，乙方在甲方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合甲方的要求，甲方有权按规定对乙方进行经济处罚；

9.3.2凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方工人责任造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由乙方独自承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿，甲方可对其进行经济处罚；乙方应承担施工的消防保卫工作，负责分包工程的安全生产、防火、防盗、场容场貌、建筑垃圾外运。

十、

竣工验收与工程质量保修10.1分包工程具备竣工验收条件的，乙方应向发包人、监理单位、甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告；10.2甲方在收到乙方提供的竣工报告之日起3日内，配合发包人进行验收，乙方应配合甲方进行验收；10.3分包工程竣工验收未能通过且属于乙方原因时，乙方负责修复起相应缺陷并承担相应的质量责任和费用；10.4乙方应对发包人供应的材料进行现场验收和抽样检验，不合格的