某项目主体建安工程招标文件

编号：**************一期主体建安工程招标文件工程名称：工程地点：招标人：法定代表人或其委托代理人：某某工程项目一期主体建安工程招标邀请函：某某工程项目位于某某地区，项目占地面积89214平方米，建筑面积165484平方米，其中住宅144682平方米，商业3870.16平方米，配套17047平方米。拟分为两期开发，其中一期建筑面积约74000平方米，二期建筑面积约为89481平方米。主要产品类型有多层、9层、18层住宅、车库及配套设施等。本次招标的范围是某某工程项目一期主体建安工程，总建筑面积约74000平方米，本次招标拟分一个标段，拟由一家单位施工。为了能按照平等互利、公开、公正、公平和有效地做好项目主体建筑工程招标和承包商的选择工作，我司拟对某某工程项目一期主体建安工程进行招标，经对贵司的资质信誉、技术力量、管理水平等方面进行综合考察，认为贵司具有承担该工程施工的能力，现决定正式邀请贵单位参加某某工程项目一期建安工程投标。若贵公司有意参加某某工程项目一期建安工程投标，请派员于2009年11月30日10：00前携带单位介绍信及图纸押金500元（无息退还），招标文件工本费￥500元（不予退还）到我司领取该项目的主体建安工程招标文件。联系人：电话：目录第一章定义………………3第二章投标人须知………………………4一、投标文件内容……………………4二、时间安排及要求…………………4三、投标书的编制要求………………6四、投标文件装订要求………………7五、投标保证金………………………9六、无效标书条件……………………9七、投标文件的更改与撤回…………10八、投标文件的澄清…………………10九、评标办法及定标原则……………10十、定标结果的通知…………………10十一、接受和拒绝接受投标的权力…………………11十二、合同的签署……………………11十三、其它……………11第三章招标书…………12一、工程概况…………12二、本次招标工程范围………13三、工程承包方式……………………16四、主要材料设备供应………………16五、施工工期要求…………………19六、主要材料设备供应………………20七、承包方总包管理配合要求……………………20八、安全文明施工……………………21九、工程质量……………………21十、工程验收………………………21十一、工程保修………………………21十二、招标书附件……………………21第四章施工合同补充协议条款（另册装订）………66第五章招标图纸………………………67第六章工程量清单…………………68第七章投标报价说明…………………68第八章投标文件、投标函部分格式…………………77第九章投标文件技术部分格式………83第一章定义招标工程名称:某某工程项目一期主体建安工程(以下简称本工程)招标单位：（以下简称招标人）投标单位：被邀请参加本工程招标的单位（以下简称投标人）监理单位：设计单位：甲方：乙方：经与甲方协商一致，签订本工程合同的工程总承包单位招标文件内容1、文本一册，内容有：第一章定义第二章投标人须知第三章招标书附件：1、总、分包工程范围界定2、鸿景华庭项目一期主体建安甲方定厂认价材料及甲指乙购材料清单及暂定价格3、不可撤销履约保函4、现场区域总平面图（电子版）5、************一期项目设计与施工技术要求标准(招标)6、销售展示区平面布置图及做法第四章施工合同补充协议条款（另册装订）附件：1、工程质量保修协议书及工程质量保修管理实施办法2、施工现场管理（暂定）办法3、设计变更、现场签证实施办法4、销售区域及样板房布置图第五章招标图纸（一）**********项目一期施工图（全套）（二）地勘报告（电子版）第六章工程量清单第七章投标报价说明第八章投标文件、投标函部分格式第九章投标文件技术部分格式第二章投标人须知一、投标单位递交的投标文件应包括：1、商务标书1.1法人身份证明书和授权委托书1.2投标书1.3投标报价书1.4投标担保文件2、技术标书（同时提供电子文件）3、资信证明文件3.1投标人的营业执照和资质等级证明的复印件（加盖公章）。3.2企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业主要自有施工机械设备一览表。3.3近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表。3.4现有主要施工任务(含在建和尚未开工工程)一览表。3.5外地施工企业进苏、进市备案证明。4、招标文件所要求的其它资料。二、时间安排及要求1、招标文件的领取1．1招标书与图纸的领取时间：2009年11月30日10时。1．2工程量清单的领取时间：暂定2009年12月20日10时，具体以招标方通知为准。地点：*********限公司联系人：电话：2、投标保证金的缴纳投标人须在递交投标文件的同时以下述方式提交投标保证金予招标人，投标保证金的额度为：人民币伍拾万元整(RMB500,000.00)。投标保证金可采用支票或电汇(电汇凭单须传真至招标人处)或银行汇票方式。招标方银行帐号：名称：帐号：汇入行：3、招标文件及图纸费用的缴纳图纸押金500元（无息退还），招标文件工本费500元（不予退还）。投标人领取招标图纸时需妥善保管招标图纸与招标文件以免损坏,如果在招标过程中损坏时应予以赔偿。招标人在投标人归还了全套招标图纸与招标文件时,全额无息的将上述招标图纸押金退还给包括中标单位在内的所有投标人。4、工地踏勘时间：2009年12月1日～3日（具体时间投标人预约）地点：联系人：电话：招标人将组织投标人进行工地踏勘，以使投标人能充分了解本项目的工地周边状况、工地现场条件和已完成工程等详情。工地地点：江苏省某某地区，投标人也可自行踏勘。5、招标文件疑问函提出时间：2009年12月5日17：00前联系人：电话：传真：电邮：投标人应仔细检查所领取招标文件的所有内容，如发现存在遗漏或残缺的文件，应在上述招标疑问函截止日或前向招标方提出；若所颁发招标文件中的任何错误本应可按上述方法予以更正而没有更正，招标人不会承担导致投标错误的任何责任。6、招标文件答疑时间：2009年12月8日6.1投标人应仔细审阅招标文件所要求提交的所有投标文件，若存在对投标文件不明之处，应在领取招标文件后按上述招标文件答疑规定的时间内向招标人书面提交所编制的招标文件疑问清单和电子文档。若有关问题本应可按上述方法予以更正而没有更正，招标人不会承担导致投标不获考虑的任何责任。6.2招标人负责于上述招标文件答疑所列的时间对所有投标人进行统一的书面答疑，并将书面的答疑文件回复给所有投标人。所颁发的答疑文件亦属于招标文件的组成部分，投标人应于收到文件的当日向招标人履行书面的文件接收确认手续。6.3所有补遗或修改招标文件均须书面颁发给所有投标人，颁发的文件亦构成招标文件的有效组成部分,并具有同样的约束作用。补遗或修改招标文件的内容均应按书面说明的为准，当同一内容在所述文件内或相互之间的表述不一致时,均按较后时间颁发文件所说明的为准。6.4投标人应积极参加工地踏勘和招标文件答疑会。若投标人不参加，并在递交投标文件后或合同执行中再以误解工地情况和招标文件条款要求等理由而提出任何修改合同条件、投标总价或合同总价等的要求，将一概不获接纳。7、投标文件递交截止时间：2009年12月30日上午16：00时前（暂定），逾期恕不接受。递交地点：联系人：电话：8、开标招标人需在投标文件截止当日，在第7条所列的投标文件递交地点举行招标人参与下的开标会。投标人无需参加所述之开标会。9、在对投标文件进行评审后，招标人将通知各投标单位针对其投标文件内不明确或不完善的内容分别进行澄清、补遗、修改招标文件所涉及的价款包括在内（具体日期另行通知）。10、本工程的投标有效期为本须知第7条所列之投标文件递交截止日期起90个日历天。三、投标书编制要求1、投标书内容编制依据详见“第三章招标书”及“第七章投标报价说明”内相关内容。2、投标书编制要求求详见“第八章投标文件、投投标函部分格格式”及“第九章投标文件技技术部分格式式”内相关内容容。3、投标人需在投标标文件递交截截止时间前递递交投标文件件（正本一份份、副本一份）。四、投标文件装订订要求投标文件由资信证证明文件、商商务标及技术术标三部分组组成（每部分分均应附有电子文文件，电子文文件与正本一起封装装）。每分册规定定如下：1、第一分册“资信证证明文件”主要包括下列列内容：1.1法定代表人身份证证明书；1.2投标保证金复印件件；1.3企业营业执照；1.4施工资质证书；1.5担任本工程项目经经理人员的建建造师证书（原件备备查）；1.6企业安全生产许可可证；1.7外地建筑企业进苏苏（原件备查查）；1.8企业的三标认证证证书；1.9银行资信等级证明明文件；1.10近三年内应应无任何重大大工程质量、安安全事故及合合同违约纪录录，并出具33家以上建设设单位出具的的相关工程承承包合同执行行情况评估（或或证明）原件件；1.11近三年完成成或在建工程程业绩一览表表。2、第二分册“商务务标”主要包括下列列内容：2.1投标函；2.2投标报价书；投标标报价书中应应包括下列内内容：2.2.1投标报价价说明。投标标人认为招标标文件内没有有清楚界定责责任归属及认认为应由招标标人负责的工工作或责任，说说明内应须列列明若这些工工作或责任由由总承包方负负责时所需的的费用。投标标人不应滥用用本条款，说说明内所列的的工作或责任任，不能与招招标文件所说说明的相违背背，若有相违违背之处，则则所列之项目目均视为无效效。2.2.2工程项目目投标总价汇汇总及附表；2.2.3单项工程程投标总价汇汇总表；2.2.4单位工程程投标总价汇汇总表；2.2.5分部分项项工程量清单单与计价表；；2.2.6措施项目目清单与计价价表；2.2.7其他项目目清单与计价价表；2.2.8组价明明细；2.3主要材料明细细表（甲方定厂认认价材料、甲甲方指定品牌牌材料、乙方方自行采购材材料需分开列列出）；2.4混凝土及钢筋筋材料一览表表。3、第三分册“技术术标”主要包括下列列内容：1、施工组织设计：1.1总体概述：：施工组织总总体设想、方方案针对性及及施工段划分分；1.2关键施工技技术、工艺及实重点、难难点和解决方方案；1.3投标人承建建该工程的有有利条件；1.4劳动力计划划；1.5施工进度和和保证措施（在在时间节点上上应满足楼盘盘销售并打提提前量）；1.6施工质量和和各阶段质量量保证措施及及成品保护措措施；1.7施工安全制制度和保证措措施；1.8常见的主要要工程质量通通病的控制措措施；1.9施工组织设设计除采用文文字表述外，应应附下列图表表：①拟投入的主要施施工机械设备备表②劳动力计划表③现场质量、安全全、进度组织织网络图（落落实人员）④计划开、竣工日日期和施工进进度网络图、横横道图⑤现场平面布置图图（基础施工工期间、主体体施工期间、装装修施工期间间）⑥施工现场交通图图2、项目管理机构配备备情况2.1项目管理部部架构及职责责划分；2.2项目经理及及主要管理人人员简历表；；2.3项目技术负负责人简历表表；2.4项目管理机机构配备情况况辅助说明资资料：以上人员相应资质质:身份证、学历与职称称证明、资质证明、个人工作经经历,证明材料需需要投标单位位加盖公章以以示其真实可可靠。项目经理负责的近近五年正在进进行或已完工工的工程情况况介绍、交(竣)工验收工程程质量复印件件或其它的证证明材料。各册单独封装，密密封袋上注明明标书名称，标标明正本副本本，加盖单位位公章和法定定代表人章。五、投标保证金1、投标人人须在递交投投标文件截止日日前，以支票票或电汇或银银行汇票形式式递交投标保保证金予招标标人，投标保保证金的额度度为人民币伍伍拾万元整((RMB5000,000..00)。2、投标保保证金乃旨在在保障投标人人按招标文件件的要求正确确履行投标；；招标人只要要在投标有效效期内接纳其其投标，即对对投标人有约约束力；投标标人亦理解招招标人有权选选择任何投标标，但却不一一定要接纳标标价最低的投投标或收到的的任何形式的的投标，亦不不会解释选择择或否决任何何投标的原因因。3、投标保证金交给给招标人保管管，招标人须须在投标有效效期内完成投投标评审；未中标单位位收到未中标标通知书后三三日内到招标标人处凭收据据办理退还投投标保证金及及图纸押金手手续，招标人人将在办理手手续后10日内将投投标保证金退退还给投标人人；中标单位位提交的投标标保证金则须须与招标人签签订合同并提提交了履约保保函后，才给给予退还。4、投标人人有下列任何何情况发生时时，投标保证证金将被没收收。给招标人人造成的损失失超过投标保保证金金额的的，投标人还还应当对超过过部分给予赔赔偿。4.1投标标人有弄虚作作假或串通投投标等违法违违规行为；4.2投投标人在投标标有效期内撤撤回其投标文文件，或要求求对该投标文文件做出实质质性修改；4.3在规规定期限内中中标人拒绝与与招标人签订订合同或不提提交履约担保保的。招标人在发发生所述之罚罚没投标保证证金事件时，将将有关决定书书面通知给相相应的投标人人。六、无效标书条件件1、投标书有下列情情况之一者视视为无效标书书（包括但不不仅限于下列列情况）,对被认定定无效标书的的，招标人无无须对投标人人进行解释：：1.1投标文件未未能按照规定定包装密封；；1.2未能提供有有效的企业法法人身份证明明书和授权委委托书；1.3投标文件内内容不全或未未按规定填写写或字迹模糊糊、辨认不清清或涂改未加加盖公章确认认的；1.4“投标函”、“商务标”等未经企业法法定代表人签签字或其委托托代理人签字字或加盖法人人印章；1.5未按本须知知第7条规定的时时间及指定地地点送达投标标文件的；1.6未在规定时时间前交纳投投标保证金的的；1.7其它未按本本招标文件规规定要求或严严重违例的。2、投标人有下列行行为者，招标标人有权取消消其投标资格格：2.1投标人弄虚虚作假，串通通陪标、哄抬抬标价或虚报报企业资质等等；2.2投标人在投投标期间向有有关人员行贿贿或以其它手手段谋取不正正当利益。七、投标文件的更更改与撤回1、投标人在递交投标标文件以后，在送交投标文件截止时间之前，允许投标人更改或撤回投标文件，此种要求必须书面提出，并经投标人盖章及投标文件签字人签署，送交投标书截止日期以后，投标文件不得更改和撤回。2、更改的投标文件件应同样按照照投标文件送送交规定的要要求编制、密密封、标记。并在密封袋上清楚注明“补充”、“更改”或“撤回”字样。八、投标文件的澄澄清1、在评标阶段，招招标人认为需需要时，可书书面通知投标标人要求澄清清投标文件的的问题，或者者要求补充某某些资料。2、有关澄清的要求求和答复，均均应以书面进进行。3、招标人要求投标人人进行澄清，但但投标人在规规定时间内未未派出人员及及时作出澄清清的，招标单单位将可能作作出不利于投投标人的判定定，且投标人人不得因此提提出任何异议议。九、评标办法及定定标原则1、评标办法：招标标单位将根据据各投标单位位报送的商务务标书及技术术标书并结合合各投标单位位的商务条件件、资质等级级、企业资信信、施工组织织设计方案等等对招标文件件的响应性与与符合性等相相关情况进行行综合评审。注：投标单位拟派派本工程的项项目经理和生生产及技术负负责人需参加加本项目的答答辩会，参会会时需带好本本人身份证、建建造师证或技技术职称证书书及三金证明明原件，答辩辩具体时间招招标人将另行行通知。2、定标原则：根据据上述综合评评审及对招标标文件的响应应性与符合性性最优前提下下，投标报价价最优惠者中中标。3、招标单位申明，无无义务必须接接受报价最低低的或其他任任何形式的投投标。十、定标结果的通通知1、招标人将在投标标书有效期满满10日内内确定本工程程的中标单位位；定标后，招招标人均以书书面形式通知知中标单位与与未中标单位位。未中标单单位收到未中中标通知书后后三日内到招招标人处凭收收据办理退还投标标保证金及图图纸押金手续续。招标人将将在办理手续续后10日内将投标标保证金退还还给投标人。2、中标单位在收到到中标通知书书10天内，应按本本投标须知第第十二条的规规定与招标人人签订合同及及补充协议，并并向招标人提提供银行履约约担保，招标标人收到银行行履约担保后后退还投标保保证金（凭收收据）。十一、接受和拒绝绝接受投标的的权力在中标通知书发出出之前，招标标人有权接受受或拒绝任何何投标，宣布布投标无效或或拒绝所有投投标，并对由由此而可能引引起的投标人人的任何影响响招标人均不承担责任任，也不解释释原因；但投投标保证金（不不计息）将退退还给投标人人。十二、合同的签署署1、中标单位在收到到中标通知书书10天内，应与与招标单位签签订施工合同同及补充协议议，施工合同同格式及条款款执行《江苏苏省建设工程程施工合同》示示范文本，补补充协议格式式及条款执行行本招标文件件第四章,经双方法定定代表人或其其授权的代理理人签署加盖盖公章后生效效。2、中标单位在与招招标单位签订订《江苏省建设设工程施工合合同》示范文本和和补充协议后后5天内，向招标标人提供工程程合同总价110%的银行行履约担保后后予以退还投投标保证金。履约担保采采用银行履约约保函形式[格式详见招招标书附件3]，银行履约约保函为不可可撤销保函，以以招标人为受受益人，有效效期不少于合合同工期加九九十天。如本本项目竣工日日期延迟九十十天以上，招招标人有权要要求中标单位位顺延保函有有效期直至项项目竣工验收收。3、中标单位不能按按上述第二条条的要求提交交履约担保的的，视为放弃弃中标，其投投标保证金不不予退还，给给招标人造成成的损失超过过投标保证金金数额的，中中标单位还应应当对超过部部分予以赔偿偿。4、招标人发出中标标通知后，若若中标单位对对在招标过程程中所做的承承诺提出反悔悔、更改，或或提出在招标标过程中未提提出的额外要要求以及在本本标书规定的的时间内拒绝绝签订施工合合同及补充协协议时，招标标人有权取消消其中标资格格，并且中标标单位将承担担投标违约责责任，投标保保证金将不予予退还，而由由此产生的一一切损失由该该中标单位负负责。十三、其它本招标文件所有的的附件均为与与本招标文件件不可分割的的组成部分，且且具有同等法法律效力。第三章招标书一、工程概况1、某某工程项目（以以下简称该项项目）位于某某某地区，项目占地面积899214平方方米，建筑面面积1654484平方米，其中住宅1444682平平方米，商业业3870..16平方米米，配套170047平方米米。拟分为两两期开发，其其中一期建筑筑面积约744000平方米，二期期建筑面积约约为894881平方米。主要要产品类型有有多层、9层、18层住宅、车车库及配套设设施等。本次招标的范围是是某某工程项项目一期主体体建安工程，总总建筑面积约约74000平方米，本次次招标拟分一一个标段，拟拟由一家单位位施工。2、工程特征：一期期占地面积约约4.9万平方米，建建筑面积约7.4万平方米，主主要产品类型型有多层、9层小高层住住宅、18层高层住宅宅、车库及配配套设施等。一一期由3栋18高层，7栋5层、3栋9层及一层地地下室等组成成。建筑物安安全等级为二二级。3、施工现场条件：：3.1现场三通通一平状况：：现场高层含含地下室区域域三通一平工工作已经基本本完成，小区区出入口道路路已硬化，施施工交通较为为便利。材料料设备主要由由锡沙路入口口进入施工现现场，该路口口如不能满足足中标方施工工要求，则由由中标方自行行报建施工至至满足施工要要求。材料和和土方堆场在在二期范围内内，运距不超超过1KM。通讯网络络等设施在中中标方进场后后自行申请。施工车辆出入应保持清洁，如污染外围市政道路，中标人负全责。3.2自然地理理、水文条件件其情况：根根据工程地质质报告揭露，本工程地质情况自上而下共分13个层次，分布为：1）层杂填土；2）层粉质粘土；3）-1层粉质粘土夹粉土；3）-2层粉质粘土；4）层粉质粘土；4）T层粉土；5）层粉质粘土；6）-1层粉土夹粉砂；7）-2层粉质粘土；8）层粉质粘土；9）层粉质粘土；10）层粉砂；11）层粉质粘土；12）层粉质粘土；13）层粉质粘土；14）层粉土夹粉砂；15）层粉质粘土。具体详见*市勘察设计研究院有限公司2009年6月提供的金马幼儿园南侧地块项目工程的岩土工程勘察报告；招标人提供的资料均是委托有资质的单位勘测而得，投标人认为有必要时，可自费对场地地形（含砼地面、路面等地上物的范围及体量等）、地下设施、地质、接驳点位置等进行复核或进一步勘测；招标方提供的资料仅供参考，并不对其完整性与准确性负责。招标人有理由认为投标人在投标前已仔细踏勘过现场，掌握了现场的完整情况，接受了现场的一切现状并在技术方案与报价中提到了体现。3.3场地内地地下历史文物物、管线埋藏藏情况：经城城建档案查寻寻,未见纪录，但但开工前甲方方可向乙方提提供施工场地地工程地质资资料，施工前前乙方应进一一步自行勘查查，确保不破破坏地下管网网，否则所造造成的损失全全部由乙方承承担。3.4现场基础础工程施工状状况与完工时时间：高层部部分桩基础工工程施工完成成时间为20009年12月20日前。3.5招标人提提供工程临时时用水与用电电状况：招标标人已接通一一DN100上水管至红红线内，可供供投标方接驳驳；招标人在在开工前接通通两路临时用用电（3800V容量300KVAA和200KVVA供电线路路各一条至场场地内，供中中标方接驳），在锡沙路上上已建一污水水管线，沿线线有检查井若若干，投标方方须在征得政政府主管部门门同意后方准准接驳，排污污费用由投标标人承担，示示意位置现场场地形图。总包方进场时，甲甲方将临时给给水及变配电电设施移交给给总包方管理理，临时供电电接驳从接驳驳口再驳出的的线路由总包包方自费负责责安装及拆除除。3.6招标人提供供初步的总平平面图，可作作为投标单位位参考。（详详见招标书附附件4）4、建设单位：5、设计单位：6、监理单位：二、本次招标工程程范围1、**********************设计的本本项目施工图图（图纸清单单详见第五章章）中所包含含的建筑、结结构、水、电电安装工程。但但本次报价不不包括甲方重重新组织报价价的工程内容容，甲方重新新组织报价工工程内容详见见本条第9点；2、该项目中所有的预预埋（留）、设设备基础、需需要暗埋的箱箱和盒，以及及设备与部件件等暗配构件件安装后的堵堵补（含甲方方分包工程部部分）；3、所有强弱电的桥桥架和线槽制制安工程（含含甲方分包工工程部分）；；4、除甲方分包工程外外的室外环境境土建工程（含含围墙、挡土土墙、大门、泳泳池、水池、花花池、接待室室等各类构筑筑物的土建、土土方回填、室室外地面垫层层、小区道路路基础及垫层层、游泳池铺铺贴等）及室室外庭院照明明工程；5、室外预留预埋工程程（含室外水水景泳池、弱弱电系统工程程预留预埋）及化粪池工程；6、承包范围内的设设计修改及承承包范围外的的临时增加的的其它工程；；7、甲方分包工程的总总包管理及配配合；8、定厂认价材料设备备的卸车、验验收、搬运、倒倒运及保管；；9、本项目主体建设设工程中标单单位为本项目目工程的总承承包单位，与与本项目有关关的所有工程程皆为中标单单位的工程承承包范围，但但下列将由招标单位位重新组织报报价项目内容容：甲方主要分包工程程1白蚁防治工程11电梯供货与安装工工程2消防工程（含地下下室通风系统统）12甲方指定的二次装装修工程，如如售楼处、样样板房、会所所、及商铺的的二次装修工工程（大堂、电电梯前室装修修属于总包范范围）3弱电系统：电视、电电话、网络信信息、小区智智能化系统工工程等4燃气工程（含燃气气报警系统）13塑钢门窗工程5变配电工程（含高高压柜、变压压器、低压配配电柜与电表表箱的制安）与10KV供电线路工程14阳台栏杆、扶手、空空调百叶及铁铁花工程（楼楼梯及室内护护窗栏杆属于于总包范围）6柴油发电机组安装装及机房环保保降噪工程15无负压供水设备供供货及安装（含含气压罐的安安装）7室外雨污水系统工工程（含接市市政段雨污水水系统、不含含化粪池）16太阳能热水器系统统工程8室外给水工程（含含接市政段给给水）17室外园林环境工程程（含园林铺铺装及绿化）9交通设施及标识系系统的设计、供供应及安装工工程18园林休闲设施及雕雕塑、建筑小小品10室外环境配套构筑筑物装修工程程（不含土建建结构）、、游泳池设备备及水景设备备安装工程、背背景音乐、小小区物业配套套设施、泛光光照明工程、张张拉膜工程19信报箱供应及安装装工程20外墙涂料供应与施施工说明：1、以上分包与总承承包承包范围围的分界详见见招标书附件件1；2、室外环境工程中中土建及预埋埋工程仍属乙乙方承包范围围；3、由户内接至第一一个检查井的的室外排水管管道，建筑外外墙水平投影影线外1.55m内的室外给水水管道以及水水泵房内除给给水泵、气压压罐以外的管管道、阀门等等的安装仍属属乙方承包范范围；4、对于甲方重新组组织报价项目目工程乙方享享有在同等条条件下优先承承包的权利；；如甲方重新新组织报价时时乙方未取得得承包权的项项目为甲方分分包工程；甲甲方分包工程程还须由甲、乙乙方及分包工工程承包方另另行签订施工工配合协议；；5、甲方有权将本合合同中规定的的属乙方承包包范围的某些些分部分项工工程进行分包包，并有权供供应某些主材材或设备。三、工程承包方式式1、按合同承包范围围包人工、包包材料、包机机械、包工期期、包质量、包包安全、包文文明施工、包包验收。2、工程造价承包方方式：本工程程采用以下四四种方式相结结合的计价及及承包方式。2.1分部分项工工程量清单中中的主体土建建结构与室内内水电安装工工程（暂定数数量的土石方方工程及室内内有二次装修修设计部位的的装饰工程除除外）采用按按招标图纸、结合现场情况及施工组织设计总价包干；合同包干总价除甲方认可的设计变更及现场签证以外不予调整。2.2分部分项工工程量清单中中的土石方工工程采用按招招标图纸结合合现场情况及及施工组织设设计单价包干干，清单工程程量为暂定数数量，工程量量按实结算。合合同包干单价价除甲方认可可的设计变更更及现场签证证以外不予调调整。2.3室外环境土土建及水电安安装工程、需需二次设计的的公共走道及及楼梯间、电电梯厅、大堂堂装修工程采采用确定计价价方式结合总总价优惠下浮浮率，工程量量按实结算。计计价方式及优优先顺序为：：A凡在总价包干及单单价包干报价价书内有相同同或相近的中中标综合单价价，则执行该该综合单价的的中标价且不不参与优惠下下浮。B凡在总价包干及单单价包干报价价书内没有相相同或相近的的综合单价，而而须另行套用用定额计价标标准内其它综综合单价的，须须在以下计价价方式的基准准上报总价的的优惠下浮率率：工程计算算规则套项执执行《江苏省省建筑与装饰饰工程计价表表（2004）》、《江苏苏省安装工程计价价表（2004）》、《江苏苏省市政工程计价价表（2004）》、《江苏苏省园林工程计价价表（2004）》的相关关规定，各类类费率执行《江江苏省建设工工程费用定额额（2009）》相应规规定，计取合合同竣工日期期前的最新推推荐费率，上上述费率有上上下值的取中中间平均值。执执行本条计价价规定的甲方方定厂认价材材料与甲指乙乙购材料在结结算时，材料料价格不参与与下浮，其它它费用（管理理费、利润与与规费等）按按投标报价费费率执行；乙乙供甲确认材材料按照中标标时的材料价价并取费后，总总价参与下浮浮；除上述以以外的其他材料价格参照照合同工期信信息价平均水水平，如无信信息价，则参参照施工同期期市场价格水水平后计价，取取费后的总价价参与下浮；；人工及机械械价格按中标标价格执行。执行本条计价规定的措施费由投标方在措施项目清单中综合考虑总价包干，不再重复计取。2.4措施项目清清单中的施工工措施费采用用固定总价包包干，不因设设计变更、实实际工程量与与投标时工程程量有差异、工工期、各类工工程条件有所所改变等所有有因素而调整整。在任何情情况下，该部部分中标价即即为结算价。以上四种计价方式式的具体范围围详见第八章“投标文件、投投标函部分格格式”。四、主要材料设备备供应在本项目中，关于于材料、设备备采购供应甲甲方拟在招标标时采用三种种不同的方式式。1、甲方定厂认价材材料、设备1）甲方定厂认价材料料设备是指为为了保证总承承包方承包范范围内材料及及设备订货的的质量和按时时供应，由甲甲方确定材料料、设备的品品牌、厂家、规规格、型号并并提供样品，认认定单价，确确定付款方式式，书面通知知总承包方，由由总承包方与与供货方签订订供货合同并并履行该合同同，由总承包包方授权委托托开发商作为为丙方代付款款的一种材料料设备供应方方式；付款时时供货方的发票票提供给总承承包方，总承承包方同时出出具同等金额额的建安发票票予甲方。具具体甲方拟定定厂认价材料料、设备的内内容详见附件件2（1），上述材料料、设备在招招标中作为暂暂定材料、设设备单价。2）定厂认价材料的的采购保管费费及卸车搬运运费投标方在在投标报价中中综合考虑，乙乙方不再向甲甲方以及供货货商收取其他他任何费用。3）定厂认价材料用用量按以下方方式计算：3.1总价包干部部分:材料用量=中标价内材材料用量（含含材料损耗，损损耗率按各专专业2004江苏省工程程计价表规定定执行）+经甲方确认认的设计变更更及现场签证证内的材料用用量（含材料料损耗，损耗耗率按各专业业2004江苏省工程程计价表规定定执行）。3.2单价包干及及优惠下浮率率部分:材料用量=结算工程量量内的材料用用量（含材料料损耗，损耗耗率按各专业业2004江苏省工程程计价表规定定执行）。4）定厂认价材料计计价原则4.1总价包干部部分的甲方定定厂认价材料料：在投标报报价时，按招招标书中暂定定价计入综合合单价中，管管理费、利润润、规费由投投标单位按相相关规定自行行竞价考虑。结结算时如果实实际的供应单单价与原暂定定单价有所不不同，则按以以下公式计算算材料价差，合合同总价及中中期付款额亦亦相应调整：：材料价差=3.11条款规定用用量×(实际供应单单价－暂定材材料、设备单单价)×(1+税金)。4.2费率下浮部部分的甲方定定厂认价材料料：结算时如如果没有相同同的中标价，那那么该部分材材料以实际供供应单价计价价，该材料价价格不参与下下浮，其它费费用（管理费费、利润与规规费等）按投投标报价费率率执行。5）总承包方授权委托托开发商作为为丙方代付定定厂认价的材材料款，该款款项包含在同同期总承包方方完成的产值值计量范围中中，但在计算算支付比例时时扣除该材料料款项；具体体支付办法详详见第四章补补充协议第二二十条。若总总承包方领用用定厂认价材材料数量超过过3.1、3.2条款之规定定数量，超出出部分的违约约处理详见第第四章补充协协议第十八条条第5点的规定。2、甲指乙购材料：1）甲指乙购材料（设设备）是指由由甲方根据乙乙方报送或甲甲方自行选择择的材料设备备的样板、品牌及市市场情况，根根据工程与设设计要求对此此材料进行价价格及品牌的的确认（甲方方在确认价格格中应注明此此材料价格所所包含的范围围）后；由乙乙方负责根据据甲方确认的的品牌进行采采购供应。甲甲指乙购材料料（设备）和和定厂认价材材料的区别在在于甲方不代代付材料款。具体甲指乙购材料范围详见附件2（2）。2）甲指乙购材料价价格确认原则则详见第四章章第十八条第第六款。3）甲指乙购材料的的计价原则同同定厂认价材材料第2、3.1、3.2、4条规定。3、乙供甲确认材料料1）乙供甲确认材料料范围：甲方方将在标书中中明确主要材材料的品牌范范围，通常为为每种材料选选用三种品牌牌（个别材料料因特殊性选选用一种品牌牌），由乙方方负责供应，材材料价格均执执行中标价的的材料单价。但但材料在正式式采购前乙方方在此品牌范范围内选择其其一报甲方确确认品牌及各各类规格具体体样板后，由由乙方负责根根据甲方确认认的品牌进行行采购供应。甲甲方也可根据据实际需要在在此品牌范围围内指定一种种品牌，乙方方应据此采购购。本工程乙乙供甲确认材材料内容详见见附件2（3）。2）乙供甲确认材料根根据招标人提提供的厂家和和品牌任选一一家进行报价价，也可在投标报报价书中自行行提供除上述述品牌/厂家之外的的产品品牌/厂家（每项项不得超过一一家），但其其品质应不低低于或等于上上述品牌产品品，但是必须须经招标方认认可。所报价价格需充分考考虑施工期间间的材料价格格波动，一旦旦中标除钢筋筋外的其它材材料结算时不不作任何调整整。3）考虑到钢材市场场波动较大，钢钢材材差的调调整计算方法法如下：（主体结构各段施工工期间钢筋平平均信息价——2009年12月份的钢筋筋信息价）×中标价内主主体结构各段段钢筋工程量×（1+税金）。3.1上述公式中中的钢筋信息息价是指“**地区造价价管理部门每每个月发布的的信息价”。3.2其中主体结结构各阶段划划分界定为：：多层（5层）分一一段：从独立立基础施工开开始至主体结结构完成；小高层（9层）分分二段：Ⅰ、从承台地梁施工工开始至3层顶板完成成时间止；Ⅱ、从3层顶板完成时间始始至主体结构构全部封顶止止。高层（18层）分分四段：Ⅰ、从承台地梁施工工开始至地下下室顶板完成成时间止；Ⅱ、从地下室顶板完完成时间起至至6层板完成时间止；Ⅲ、从6层顶板完成时间始始至12层顶板完成成时间止；Ⅳ、从12层顶板完成时间始始至主体结构构封顶止。4）本项目一期主体体建安工程除除钢筋以外的的其他乙供甲甲确认材料在在结算时不予予调整；材料调差不执行行苏建价（2008）67号文。4、乙方自行采购材材料1）乙方自行采购材材料是指除上上述的定厂认认价材料、甲指乙购材料料及乙供甲确确认材料以外外的其他所有有材料。2）乙方自行采购的的材料损耗率率及材料价格格由投标方自自行考虑做竞竞争性报价，中中标后结算时时的价格不作作调整。3）乙供材料计价原原则:3.1合同总价包包干及单价包包干承包范围围内的设计变变更和现场签签证材料价格格优先计取顺顺序如下：A）总价包干和单价价包干部分中中标价中的材材料价格；B）如为少量材料（即即一个月之内内采购完成的的），按采购购当月政府公公布的材料信信息价；如为为大宗材料，则则按此材料施施工期内的平平均信息价；；C）此材料施工期内内的市场价格格；D）甲乙双方协商价价格。3.2确定计价方方式结合总价价优惠下浮率率承包范围内内的材料价格格优先计取顺顺序如下：A）总价包干和单价价包干部分中中标价中的乙乙供甲确认材材料价格，按按此方式计价价的材料价格格不再参与总总价优惠下浮浮；B）如为少量材料（即即一个月之内内采购完成的的），按采购购当月政府公公布的材料信信息价；如为为大宗材料，则则按此材料施施工期内的平平均信息价；；C）此材料施工期内内的市场价格格；D）甲乙双方协商价价格。五、施工工期要求求1、进场时间：20110年年1月25日。2、开工日期：20110年3月1日。3、竣工验收日期：：2011年7月15日。4、合同总工期：502日历天。5、甲、乙双方在确确定竣工日期期及各控制工工期时，已充充分考虑：A、可能出现的下雨雨、台风、高高温天气、停停水、停电、高高考、中考及及节假日等因因素（不可抗抗力的因素除除外）；B、甲方分包工程与与定厂认价材材料设备的合合理工期与供供货期；C、工程施工报建、中中间验收、各各专项工程验验收的合理时时限；D、设计变更对工期期的影响；E、劳务市场变化的的影响；F、施工对周边学校校、居民的影影响。6、各施工阶段分段段控制工期（甲甲乙双方在确确定本控制时时间时已充分分考虑了上列列第5项内容）：：A．各组团出±0.000时间：第一组团：1、22、3、5、7号楼2010年4月10日前，4号楼为2010年4月18日前；第二组团团：9、12、13号楼2010年5月10日前；第三组团：8、110号楼为20110年7月10日前，6、11号楼为20110年7月25日前。B．1、2号楼一层商业顶板板完成时间：：2010年4月18日前；C．主体结构封顶时间间：第一组团3、5、7号楼主体结结构封顶时间间为2010年6月10日前，1、2号楼主体结结构封顶时间间为2010年5月25日前，4号楼主体结结构封顶时间间为2010年7月15日前；第二组团：9、112、13号楼主体结结构封顶时间间为2010年10月25日前；第三组团：8、110号楼主体结结构封顶时间间为2010年9月15日前，6、11号楼主体结结构封顶时间间为2010年10月25日前。D．外脚手架拆除时时间：第一组团3、5、7号楼外脚手手架拆除时间间2010年8月25日前，1、2号楼外脚手手架拆除时间间2010年7月25日前，4号楼外脚手手架拆除时间间2010年11月10日前；第二组团：9、112、13号楼外脚手手架拆除时间间2011年5月15日前；第三组团：8、110号楼外脚手手架拆除时间间2010年12月15日前，6、11号楼外脚手手架拆除时间间2011年2月28日前。E．甲方确定于20010年9月18日开盘销售，根根据此销售时时间，该项目目销售配合工作作按如下节点点时间完成:1）售楼处（1栋首层层）装修工程程具备装修进进场条件时间间为2010年5月8日前；2）样板房（1号楼楼三层）装修修工程具备装装修进场条件件时间：20010年5月25日前；F．主体装修、水电安安装与室外土土建水电安装装工程完成并并具备初步验验收时间：2011年6月225日前。以上分段节点控制制工程完成后后，由施工单单位提出验收收申请由甲方方、监理共同同验收确认，其其中工程初验验及竣工验收收还需政府相相关建设质量量监督部门参参加验收。7、现场竣工验收日期期：

2011年7月15日8、项目工程竣工验收收日期：20011年9月15日9、上述第8条项目目竣工验收日日期指按***市建设局出出具的“**市房屋建建筑工程项目目竣工验收备备案收文回执执”日期。在未未取得**市建设局局出具的“**市房屋建建筑工程项目目竣工验收备备案收文回执执”之前仍视为为此项目工程程未竣工。六、主要材料设备备供应详见第四章“施工工合同补充协协议主要条款款”第十八条。七、承包方总包管管理配合要求求详见第四章“施工工合同补充协协议主要条款款”第十七条。八、安全文明施工工详见第四章“施工工合同补充协协议主要条款”第十五条。九、工程质量要求求和本工程需需执行的国家家或地方行业业规范规定详见第四章“施工工合同补充协协议主要条款款”第五条与第第十四条。十、工程验收根据《江苏省建设设工程竣工验验收及备案管管理办法》及及《建筑工程程质量检验评评定标准》和和江苏省相关关管理条例、规规范进行验收收。验收程序序详见第四章章“施工合同补补充协议主要要条款”第二十一条条。十一、工程保修保修期原则上按照照国务院颁布布的《建设工工程质量管理理条例》中的的有关规定执执行。具体详详见四章“施工合同补充充协议主要条条款”第二十四条条及其附件1。十二、本招标书附附件附件：1、总、分分包工程范围围界定2、*************项项目一期工程程定厂认价、甲甲指乙购及乙乙供甲确认材材料清单及暂暂定价格3、不可撤销履约保函函4、现场区域总平面图图（电子版）5、*********项目设计与与施工技术要要求标准(招标)6、销售展示区平面面布置图及做做法招标书书附件与招标标书一起做为为合同的一部部分具有同等等的法律效力力。附件1总、分包工程范围围界定序号指定分包工程总包工程范围指定分包工程范围围1土方及基坑支护承台、地梁、底板板、排水沟、集集水坑等土方方的开挖、外外运及回填，地地下室外墙土土方回填；基坑支护、降水、基基坑土方挖运运及基坑内排排水。由总包施工2桩基础工程管桩桩芯空孔清理理及砼浇注（含含钢筋及垫板板）、实际桩桩顶至设计标标高截桩。基础桩施工及配合合桩基检测等等。3室外给排水及配套套工程1、给水：室内管道道至建筑外墙墙1.5m；22、排水：室室内至室外第第一个检查井井管道施工。1、供水：从市政给给水接驳点（或或水表井）至至建筑外墙11.5m的给给水管道敷设设，阀门安装装，土方开挖挖，市政接口口等内容。园园林绿化浇花花管安装；室室外消火栓安安装2、排水：从市政排排污井至室外外排水检查井的排水水管道的敷设设，检查井的的砌筑，土方方开挖及土方方回填，市政政接口等内容容；园林排水水系统安装。3、无动力污水处理理工程；4、恢复因室外给排排水施工造成成红线外市政政道路破坏。4建筑防水工程(屋屋面、地下室室底板、顶板板、地下室外外墙、厨卫间间)该工程由总包施工工，并包含该该项目外墙及及门窗的淋水水试验。5电梯安装工程机房和井道内外的的预留孔洞、电电梯机房吊钩钩预埋；井道基坑防水、排排水及防护墩墩的施工；电梯机房内内设备基础；；提供建筑1m线；；提供设备吊装及设设备堆放场地地；电梯门洞口的安全全防护及电梯梯门洞口的挡挡水；电梯门框周边的塞塞缝；预埋电梯控制及多多方通话钢套套管；提供电梯调试电源源至电梯机房房。1、埋件、钢梁、导导轨、钢制防防护网、及其其它钢结构制制安；2、提供井道脚手架架搭设；3、电/扶梯的安装、调试试、验收、取取证、保修维维护等；4、安装期间的活动动安全防护设设施。6消防工程1、电线管的预埋及及后期疏通整整改；2、预留孔洞、预埋埋各类套管及及收口；3、设备砼基础施工工、收口；4、消防弱电桥架安安装；5、负责末端强电配配电箱安装及及调试；6、负责消防系统的的安装后塞缝缝处理、设备备安装的二次次灌浆；7、强弱电井楼板预预留洞的防火火封堵；8、消控室的装修（含含防静电地板板）；9、提供消防系统的的调试电源至至低压配电室室及调试用水水；10、消火栓及管道安安装、消防水水泵、喷淋水水泵及泵房管管道安装。1、负责总包预埋电电线管的畅通通性检查；2、负责自末端强电电配电箱后的的动力线路安安装；4、负责气体灭火系系统的深化设设计、报批报报建等工作；；5、负责消防工程控控制电缆安装装；6、负责消防通过验验收；7、负责模块箱及控控制箱的电源源安装；8、消防自动喷淋、火火灾报警系统统、防火卷帘帘的控制调试试；9、通风防排烟系统统安装。7小区园林景观工程程1、主要构件及构筑物物的结构部分分；消防车道、小区道道路各铺装面面下的结构基基层部分、沥沥青路面；2、园林景观区域除除种植土以外外的土方回填填及滤水层的的施工；3、水景、泳池工程程套管的预留留预埋；4、小区围墙土建结结构及装修（除除铁艺栏杆）；5、园林配电线路敷敷设、景观灯灯具安装等。1、种植土堆填；2、草皮、苗木种植植；3、建筑铺装、园景景装修等；4、水景景观、钢构构架及其他小小品施工；5、园林给水管线敷敷设（自来水水公司负责接接口预留）；；6、绿化的种植养护护用水；7、小区路灯安装（包包括配电）。8塑钢门窗工程1、按施工图预留洞洞口及修补；；2．提供三线及提供供符合要求的的内外脚手架架，提供垂直直运输及塔吊吊运输；3、门窗框边水泥砂砂浆收口；4、负责塑钢门窗底底部塞缝；5、门窗的淋水试验验。1、门窗制作安装，材材料检测、抽抽样送检及节节能检测；2、打发泡胶、门窗窗完成面四周周打硅酮胶；；3、护窗栏杆制作安安装；4、通过竣工验收、工工程质量保修修。9售楼处及精装样板板房工程1、按施工图完成结结构、砌筑、水水电预留预埋埋及配电箱、弱弱电箱、可视视对讲分机底底盒等安装；；2、装修楼层的给排排水管道、烟烟道、入户门门安装；3、、提供上层楼面面的防水、挡挡水、截水的的施工。提供供售楼处及样样板房约定范范围的安全通通道和围板封封闭；4、提供售楼处及样样板房的专用用电源；5、外立面装修。1、按售楼处及样板板房装修设计计图纸完成墙墙、地、天棚棚面抹灰层；；2、塑钢门窗安装；；3、完成图纸范围室室内精装修，包包括地面面层层及细木工、石石材等；4、完成电管管穿线，开关关、插座、灯灯具安装；5、卫生洁具、五金金配件安装；；6、给水管安装并完完成水试压。10入户大堂及首层电电梯厅装饰工工程总包施工由总包施工11防火门及入户门、防防火卷帘工程程总包施工由总包施工（防火火门、入户门门、防火卷帘帘甲定乙供）12燃气工程1、提供室内外建筑筑标高；2、提供屋顶环网接接地引下线；；3、预留孔洞；4、角码收口：抹灰灰层用砂浆和和涂料收口，瓷瓷砖面用白水水泥收口；5、孔洞边收口：套套管和结构层层之间由总包包收口。1、燃气工程报建、燃燃气工程施工工图审图、市市政燃气管道道、室外燃气气管道、室内内燃气管道和和阀门安装试试验、燃气流流量表及调压压器的安装调调试；市政碰碰口、燃气工工程的通气、验验收，办理监监理及开户；；2、负责各系统安装装后对其它工工程造成损坏坏的恢复。13泳池设备安装工程程1、预埋线管、线盒盒及后期疏通通整改；2、预留孔洞洞、预埋套管管及收口；3、机房内设备基础础的施工；提供建筑1m线；；4、负责电源箱安装；；5、负责水的接驳点点；6、泳池结构施工；；7、负责提供泳池清清洗、设备调调试用水。1、负责总包预埋电电线管的畅通通性检查；2、负责自末端强电电控制箱后的的动力线路安安装；3、负责穿越孔洞套套管预埋、预预留位置的准准确性检查；；4、负责各系统的安安装后塞缝处处理、设备安安装的二次灌灌浆；5、负责泳池图纸的的深化设计及及系统安装调调试。14楼宇智能化工程1、预留各类孔洞以以及预埋和疏疏通各系统线线管、线盒；；2、弱电桥架、线槽槽施工（井内内、地下室、公公共部分吊顶顶内等）；3、设备安装完后的的收口、抹灰灰；4、提供各系统弱电电箱电源。1、工程楼宇智能化化工程（包括括：闭路电视视监控系统、楼楼宇对讲系统统、停车场管管理系统、门门禁管理系统统、保安巡更更系统、IC卡管理中心心、自动抄水水表工程、燃燃气泄漏报警警等）方案及及施工图设计计；2、工程施工工、系统调试试、工程验收收、工程保修修维护等。15通信及网络工程线路敷设、设备安安装调试等。16有线电视工程线路敷设、设备安安装调试等。17高低压变配电工程程1、按图纸或甲方要要求预埋红线线范围内高压压电缆穿墙套套管；2、高低压配电房至至每楼栋集中中电表箱电缆缆桥架安装就就位，按图纸纸或甲方要求求预留相关孔孔洞及事后收收口工作；3、变配电房内设备备砼基础、室室内外电缆沟沟施工完成；；4、提供变配电房的的预留接地钢钢板。1、从项目附附近变电站到到高低压配电电房20KV电缆及设备备，高低压配配电房至每楼楼栋集中电表表箱的电缆及及管道竖井插插线母线槽的的工程施工图图设计、施工工、停电接火火、电气设备备接地和调试试、通电调试试及验收移交交送电；22、工程报装装、报验、审审图等。18楼体及屋顶泛光工工程1、主电源线线管及线路敷敷设；2、设备、支架基座座（支墩）施施工，防水处处理；3、设备安装后的收收口及涂料补补刷、面砖修修补；4、负责楼体灯光字字照明管的预预留预埋。1、楼体泛光照明和和楼体灯光字字设计、施工工、现场通电电调试；2、负责定时控制箱箱安装、管线线敷设，工程程竣工验收及及工程保修维维护；3、楼体灯光光字报批报建建；4、配电箱以下线管管及线路敷设设，配电箱安安装调试。19阳台栏杆工程1、提供三线、提供供防雷接地引引下线；2、完成栏杆安装完完后的抹灰收收口工作。1、栏杆的设计、制制作、安装及及检测；2、栏杆安装后的清清洁；3、在工程移交前的的施工期内及及样板房、销销售区等甲方方提前使用的的栏杆成品保保护。20楼梯栏杆总包施工由总包施工21公共走道吊顶总包施工由总包施工22外墙涂料提供施工脚手架至至腻子批完、施施工用临时用用水电建议由专业分包施施工附件2（1）甲方定厂认价材料料、设备清单单及其暂定价价格序号材料设备名称单位暂定价格备注1泳池马赛克甲方另行提供2外墙砖3公共墙、地砖4多层楼梯间墙地砖砖、踢脚5屋面砖6防火卷帘门7进户门8防火门9多媒体弱电箱10电气三箱附件2（2）甲指乙购材料、设设备清单及其其暂定价格序号材料设备名称单位暂定价格备注1石材（含外墙石材材）甲方另行提供2屋面瓦3消防灯具4大堂及公共电梯厅厅灯具5公共电梯厅的灯具具附件2（3）乙供甲确认材料设设备清单及品牌范范围序号材料设备名称品牌或厂家备注一土建工程甲方另行提供1钢材2水泥3商品砼4砌体材料5室内乳胶漆6地下室防霉涂料7防水材料8外墙保温材料9烟道、风帽10排水沟篦子二电气及给排水工程程甲方另行提供1入户水表2电气预埋管3PPR给水管及配配件4UPVC排水管5铸铁排水管6钢塑复合管7排气扇8闸阀、蝶阀、止回回阀、截止阀及浮浮球阀等9潜污泵10风阀风口11开关、插座12电缆、电线备注：投标单位采采用上述品牌牌任一品牌或或厂家的产品品自主报价。附件3不可撤销履约保函函保函编号：致(下称受益人)：鉴于(下称被保证人)已已与贵方签订订了工程编号号为的工程的的施工合同(下称合同)，工期自年年月日至年月月日。我方接接受被保证人人的委托，在在此向受益人人提供不可撤撤销的履约保保证：一、本保证担保的的最高担保金金额为(币种)元(小写)(大写)。二、本保证担保的的保证期间自自年月日至年年月日。三、在本保证担保保的保证期间间内，我方将将在收到受益益人、该工程程监理公司(全称：)两方法定代代表人或其授授权委托代理理人签字确认认并加盖公章章的书面索赔赔通知后个工工作日内，不不争辩、不挑挑剔、不可撤撤销地向受益益人支付索赔赔款，直至本本保证担保的的最高担保金金额。四、索赔通知应当当说明索赔理理由、索赔款款额的计算方方法，并必须须在本保证担担保的保证期期间内送达我我方。五、本保证担保项项下的权利不不得转让。六、我方提供本保保证担保后，受受益人与被保保证人对合同同进行修订的的，应当将修修订后的合同同原件送我方方备案。七、本保证担保的的保证期间届届满，或我方方向受益人支支付的索赔款款已达本保证证担保的最高高担保金额，我我方的保证责责任免除。八、本保证担保适适用中华人民民共和国法律律。九、本保证担保以以中文文本为为准，涂改无无效。保证人：(盖章))法定代表表人或其授权权委托代理人人(签字或盖章)：单位地址址：邮政编码：电话：：传真：日期：年月日(本保函失效后，请请将原件退回回我方注销)附件4现场区域总平面图图（招标人将提供总总平面图的电电子版）附件5鸿景华庭一期项目目设计与施工工技术要求标标准(招标)第一篇设计要求求及标准第一章建筑装装饰装修工程程1、楼地面（1）地面地面1（地砖地面，多层层公共走道、门门厅、楼梯间间）8厚防滑地砖，干水水泥擦缝20厚1：2干硬性水泥砂浆结结合层100厚C25结结构钢筋砼板板50厚C15素砼垫层素土夯实（压实系系数>0.93）地面2（水泥地面，客厅厅、餐厅、卧卧室、厨卫、商商铺）20厚1：3水泥砂浆找平层（商商铺不做）1.0厚JS水泥泥基防水涂膜膜（商铺不做做）100厚C25结结构钢筋砼板板原浆收平50厚C15素砼垫层素土夯实（压实系系数>0.93）地面3（花岗石地面，高高层公共走道道、门厅）20厚花岗石岩板，撒撒素水泥擦缝缝（洒适量清清水）30厚1：2干硬性水泥砂浆结结合层素水泥浆结合层一一道（内掺水水用量20%建筑胶水）现浇钢筋砼板，表表面清理、修修补平整地面4（地下车库地面）C25砼随捣随抹抹，找坡0.5%，最薄处100，最厚处150，随打随抹抹光，切缝按按柱网尺寸及及柱周边（缝缝深50）。彩条布隔离一层100厚碎石垫层层，沟边支模模浇砼挡坎（宽宽度200）(贴结构面安安装PVC管Ф20@2..0m，伸入入碎石的管头头包扎土工布布)素水泥浆结合层一一道（内掺水水用量20%建筑胶水）地下室结构钢筋砼砼板，表面清清理、修补平平整地面5（消控室防静电地地面）防静电地面100厚C25结结构钢筋砼板板原浆收光素土压实(按设计计标高)排水沟：采用铸铁水沟篦子子300*5500，行车道40厚，其他部部位30厚，L30×3热镀锌角钢钢边框。（2）楼面楼1（地砖楼面：门厅厅、电梯厅、多多层楼梯间（高高层的首层及及往地下室的的楼梯间）、公公共走道，结结构降板30）8厚防滑地砖，干水水泥擦缝（洒洒适量清水）20厚1：2干硬性水泥砂浆结结合层素水泥浆结合层一一道（内掺水水用量20%建筑胶水）结构钢筋砼板，表表面清理、修修补平整楼2（水泥砂浆：户内内客厅、餐厅厅、卧室）20厚1：3水泥砂浆找平抹面面素水泥浆结合层一一道（内掺水水用量20%建筑胶水）结构钢筋砼板，表表面清理、修修补平整楼3（卫生间、厨房）1：3水泥砂浆找坡0..5%向地漏，最最薄处20厚1.0厚JS防水水涂膜，四周周沿墙身翻高高30015厚1：3水泥砂浆找平层结构钢筋砼板，表表面清理、修修补平整楼4（水泥砂浆楼面，用用于高层一层层以上楼梯间间、风机房、水水箱间）20厚1：3水泥砂浆找平抹面面素水泥浆结合层一一道（内掺水水用量20%建筑胶水）结构钢筋砼板，表表面清理、修修补平整楼5（自行车库）30厚1：3水泥砂浆找平抹面面素水泥浆结合层一一道（内掺水水用量20%建筑胶水）结构钢筋砼板，表表面清理、修修补平整楼6（防滑地砖楼地面面，水泵房、变变配电房、电电梯机房、弱弱电房）8厚防滑地砖，干水水泥擦缝（洒洒适量清水）20厚1：2干硬性水泥砂浆结结合层素水泥浆结合层一一道（内掺水水用量20%建筑胶水）结构钢筋砼板，表表面清理、修修补平整（3）阳台阳台1（下为室外的阳台台）1：3水泥砂浆找坡0..5%向地漏，最最薄处20厚1.0厚JS防防水涂膜结构钢筋砼板，表表面清理、修修补平整阳台2（下为回填土的阳阳台）80厚C15砼100厚碎石垫层层素土夯实（压实系系数>0.93）2、墙面抹灰、饰面面（1）外墙面外墙1面砖墙面（有保温温层）5～10厚面砖贴砖砂浆（1：11水泥砂浆（加加水用量20%的建筑胶水水））5厚抗裂聚合物水泥泥砂浆（压入入“加强型”耐碱玻纤网网格布一层，型型号：网格尺尺寸6mm×6mm,300g/mm2）30厚聚苯颗粒保温砂砂浆15厚1：3水泥砂浆找平层界面水泥浆（水泥泥：细沙：水水：建筑胶水水=1：0.5：1：0.2）基层墙体（蜂窝麻麻面、高低差差部位修补完完成）外墙2面砖（无保温）5～10厚面砖贴砖砂浆（1：11水泥砂浆（加加水用量20%的建筑胶水水））18厚1：3水泥砂浆找平界面砂浆（水泥：：细沙：水：：建筑胶水=1：0.5：1：0.2）基层墙体（蜂窝麻麻面、高低差差部位修补完完成）外墙3涂料墙面（有保温温层）高级外墙弹性涂料料面层弹性封底涂料、外外墙腻子等5厚抗裂聚合物水泥泥砂浆（压入入耐碱玻纤网网格布一层，容容重>100g/mm2）30厚胶粉聚苯颗粒保保温砂浆15厚1：3水泥砂浆找平层界面水泥浆（水泥泥：细沙：水水：建筑胶水水=1：0.5：1：0.2）基层墙体（蜂窝麻麻面、高低差差部位修补完完成）外墙4涂料墙面（无保温温层）高级外墙弹性涂料料面层弹性封底涂料、外外墙腻子等18厚1：3水泥砂浆找平界面砂浆（水泥：：细沙：水：：建筑胶水=1：0.5：1：0.2）基层墙体（蜂窝麻麻面、高低差差部位修补完完成）外墙5干挂石材（有保温温层）板材上墙留缝打胶胶20厚花岗岩板材钻孔孔，挂件与锚锚栓安装。化学植入L型锚栓栓（间距按板板材尺寸）布线钻孔清孔灌浆30厚胶粉聚苯颗粒保保温砂浆界面水泥浆（水泥泥：细沙：水水：建筑胶水水=1：0.5：1：0.2）基层墙体外墙6干挂石材（无保温温层）板材上墙留缝打胶胶20厚花岗岩板材钻孔孔，挂件与锚锚栓安装。化学植入L型锚栓栓（间距按板板材尺寸）布线钻孔清孔灌浆基层墙体（2）内墙内墙1（混合砂浆墙面，公公共走道、楼楼梯间）刷白色内墙涂料批白色腻子两道8厚1：0.3：3水泥石石膏砂浆压实实抹光12厚1：1：4水泥石膏砂浆打底底找平界面水泥浆（水泥泥：细沙：水水：建筑胶水水=1：0.5：1：0.2）基层墙体内墙2（水泥砂浆墙面，用用于地下车库库及设备用房房）刷白色防潮防霉内内墙涂料批白色腻子两道8厚1：2.5水泥石膏砂砂浆压实抹光光12厚1：3水泥砂浆打底找平平界面水泥浆（水泥泥：细沙：水水：建筑胶水水=1：0.5：1：0.2）基层墙体内墙3（混合砂浆：用于于户内一般房房间）白水泥腻子两度批批平（白水泥泥：双飞粉：：建筑胶水=1：1.5：1）8厚1：0.3：3水泥石石膏砂浆压实实搓平12厚1：1：6水泥石膏砂浆打底底找平界面水泥浆（水泥泥：细沙：水水：建筑胶水水=1：1：1：0.2）基层墙体内墙4（水泥砂浆：用于于厨房、卫生生间）8厚1：2.5水泥砂浆（用用于卫生间的的掺5%防水粉）抹抹面，表面拉拉细毛12厚1：3水泥砂浆（用于卫卫生间的掺5%防水粉）打打底找平界面水泥浆（水泥泥：细沙：水水：建筑胶水水=1：0.5：1：0.2）基层墙体内墙5（管道井内壁）随砌随抹Mb55混合砂浆3、天棚抹灰、饰面面顶棚1（用于户内房间）白水泥腻子两度批批平（白水泥泥：双飞粉：：建筑胶水=1：1.5：1）结构钢筋砼楼板，板板底高低差剔剔凿、打磨、修修补、清理。顶棚2（大堂、公共走道道、楼电梯间间等公共部分分）刷白色高级内墙涂涂料批白色内墙腻子两两道界面水泥浆（水泥泥：细沙：水水：建筑胶水水=1：0.5：1：4：1）结构钢筋砼楼板，板板底高低差剔剔凿、打磨、修修补、清理。顶棚3（地下车库）大白浆两遍结构钢筋砼楼板，板板底高低差剔剔凿、打磨、修修补、清理。顶棚4（阳台、架空层、檐檐口）刷白色外墙乳胶漆漆批外墙腻子两道界面水泥浆（水泥泥：细沙：水水：建筑胶水水=1：0.5：1：4：1）结构钢筋砼楼板，板板底高低差剔剔凿、打磨、修修补、清理。4、踢脚做法踢1（地砖踢脚用于多层层楼梯、电梯梯厅、门厅、公公共走道100高）8厚防滑地砖，干水水泥擦缝（洒洒适量清水）5厚1：2水泥砂浆结合层12厚1：3水泥砂浆找平层踢2（水泥暗踢1200高，用于小小高层、高层层、设备用房房）表面涂刷深色水泥泥浆（内掺水水用量20%的建筑胶水水）8厚1：2.5水泥砂浆压压实抹光12厚1：3水泥砂浆打底找平平5、外墙采用MU5蒸蒸压加气混凝凝土砌块(墙体厚度达达到设计要求求)、Mb5.0混合砂浆（±0.0000以下为水泥泥砂浆）砌筑筑；内墙采用用MU3.5蒸压加气混混凝土砌块(墙体厚度达达到设计要求求)、Mb5.0混合砂浆（±0.0000以下为水泥泥砂浆）砌筑筑。管道井及及零星砌体采采用MU5小型混凝土土砌块、Mb5混合砂浆砌砌筑。第二章建筑屋屋面工程1、屋面⑴瓦屋面（有保温层层）块瓦1：2水泥砂浆挂瓦条330×25（h），中距按按块瓦规格40厚C20细石砼（内内配ф4@1500×150钢筋网片）40厚聚苯乙烯挤塑板板(容重32kgg/m3)保温层2厚911防水层(转转角处加300宽无纺布一一层)20厚1：3水泥砂浆找平层现浇钢筋砼屋面板板，表面清理理、修补平整整⑵不上人平屋面（有有保温层）40厚C20细石砼随捣捣随抹，内配配ф4@150双向钢筋网网（分隔缝双双向3m，建筑油油膏嵌缝h=30），转角抹抹成R=100的圆角。找坡层（现拌泡沫沫砼或1：6水泥焦渣）坡坡度1%，最薄处30厚，转角抹R=100的圆角，底底部设排气管管@3000双向。40厚聚苯乙烯挤塑板板（容重322kg/m3），50宽泡沫胶粘粘接拼缝处。点粘油毡一层。911防水防水涂涂膜总厚度2(转角处加无无纺布一层)。20厚1：2.5水泥砂浆找找平层，转角角抹成R=100的圆角。现浇钢筋砼屋面板板，表面清理理、修补平整整。⑶上人平屋面（有保保温层）8厚防滑地砖，干水水泥擦缝（洒洒适量清水），（分分隔缝双向33m，建筑油油膏嵌缝h=30）。20厚1：2.5水泥砂浆粘粘结层。40厚C20细石砼随捣捣随抹，内配配ф4@150双向钢筋网网（分隔缝双双向3m，建筑油油膏嵌缝h=30），转角抹抹成R=100的圆角。找坡层（现拌泡沫沫砼或1：6水泥焦渣）坡坡度1%，最薄处30厚。设排气气管（ф25PVC管打梅花孔孔），6m×6m横纵布置置，相互连接接汇集到天沟沟里，并在交交叉处设置排排气孔，366m2内设置一个个。点粘油毡一层。40厚聚苯乙烯挤塑板板（容重322kg/m3）。911防水涂膜总总厚度2mmm(转角处加无无纺布一层)。20厚1：2.5水泥砂浆找找平层，转角角抹R=100的圆角。现浇钢筋砼屋面板板，表面清理理、修补平整整。2、屋面露台做法40厚C20细石混凝土土，内配筋ф4@150双向，平面面四周（沿墙墙和水沟边）设设伸缝，缝宽宽10mm，缝内内嵌聚氨酯密密封膏；平面面内间距≤3000mmm设缩缝，用用切割机切深深15mm露台混凝土反坎四四周和露台中中间设置碎石石排水盲沟（宽100×30mm，碎石粒径5～8）40厚挤塑聚苯板保温温层（32kkg/m3），设排气气管（25PVC管打梅花孔孔），30000mm×3000mmm横纵布置置，相互连接接汇集到地漏漏里，并在边边角位设置排排气孔，36平方米内设设置一个2mm厚911防防水涂膜（反反上结构面400，上翻在门门槛收头）钢筋混凝土结构板板3、雨棚、空调板、飘飘窗顶板做法法最薄处15厚1：：3水泥砂浆找找坡层（分层层抹灰），坡坡度2％钢筋砼结构板（根根部素砼做反反坎2