某运动员宿舍楼维修工程招标文件

竞争性谈判采购文件项目名称：************运动员宿舍楼维修工程采购编号：*************南京市政府采购中心2010年12月目录第一部分：南京市政府采购中心谈判邀请书第一章总则第二章谈判报价文件第三章谈判报价文件密封和递交第四章谈判报价及付款办法第五章谈判程序第六章合同签订、验收及工程结算第二部分：谈判报价文件部分格式授权委托书谈判报价人声明函施工质量保证质量服务承诺合同格式第三部分：工程量清单竞争性谈判邀请书南京市政府采购中心（以下或简称采购中心）受************（采购人）委托，依照《中华人民共和国政府采购法》的规定，依法对本项目进行竞争性谈判采购，具体内容如下：一、谈判项目及工期（开工日期以开工报告为准）************运动员宿舍楼维修工程；工期：60天（日历日）。二、参与谈判供应商的资质要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条有关规定；2、具有安全生产许可证，同时营业执照有相应的经营范围；3、建筑业资质：具有房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上，建造师二级（含）以上。三、获取谈判文件的办法和时间通过南京市政府采购中心网免费下载，网址：ww，（下列所列网站，均为南京市政府采购中心网）。四、谈判截止时间和地点谈判报价文件请密封后，于2010年12月14日上午08：40--09：00之间送至南京市政府**中心七楼开标厅。五、谈判时间和地点谈判时间：2010年12月14日上午9：00整截止后当场组织谈判；地点：南京市政府采购中心七楼开标厅。（注：竞争性谈判采购方式不唱标，价格、服务等内容可以谈判）；谈判文件接受人：**；联系电话：******************。六、有关本谈判项目的其他内容供应商应从本单位帐户支付谈判保证金人民币=2000\*CHINESENUM2贰仟元整，采用本票、汇票、电汇(不含网上支付)和同城转账支票（仅限本地供应商）形式交纳，其他形式一律拒绝。会员供应商免交，但应将《南京市政府采购中心会员证》复印件装订在投标文件中，并向采购中心工作人员出示原件。未按要求交纳保证金的，谈判响应文件将被拒绝接收。七、报名时间：2010年12月10日下午15：00-15：30，地点：************（中山东路145号）。请有意参加本项目谈判的供应商代表（至少包括拟参加本项目谈判的建造师）准时参加。联系人：**；联系电话：*************。报名需要携带下列材料：（下列1-3均可为复印件，如采购人要核对原件，请供应商按采购人规定时间提供）1、单位介绍信、企业法人营业执照、建筑业企业资质证书（与本次采购的资质要求一致）、安全生产许可证等复印件；2、近三个月员工交纳社会保障的记录（以劳保部门出具的证明为准，至少包括拟参与本次采购的建造师）；3、建造师本人身份证和建造师证书（与本次采购的资质要求一致）。八、资格审查采购人对报名供应商进行资格审查。本次采购只接受通过采购人资格审查的供应商的报价文件。近3年内，在政府采购活动中，供应商未能诚信履约，受到采购人有效投诉的，将不能通过资格审查。九、勘察现场、答疑资格审查结束后，采购人将组织供应商统一勘察现场，同时解答供应商的疑问。十、图纸如本项目有设计图纸的话，将在勘察现场时统一拷贝，请供应商预先准备好U盘。十一、与本项目有关的的帐号、开户行南京市政府采购中心开户行：南京市****支行；开户名称：南京市政府**中心；银行帐号：***************。十二、其他事项本次谈判，除保证金外，采购中心不收取任何费用！南京市**采购中心地址：*************电话：************采购文件编制联系人：***传真：***********邮编：210008第一章总则一、谈判项目：本次谈判是就************工程项目进行谈判采购。工程质量验收标准按《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）等国家、江苏省、南京市现行规范严格执行。二、谈判费用参与谈判的供应商应自行承担其编制谈判报价文件以及递交报价文件参加谈判过程所产生之一切费用。无论谈判结果如何，采购中心对上述费用不负任何责任。三、谈判文件１、谈判文件的组成本文件及对本文件所作的澄清或修改的内容均为谈判文件的组成部分。２、谈判文件的澄清、修改参与谈判的供应商在下载采购文件后，如有疑问需要澄清，应于勘察现场时向采购人提出，采购人作出的澄清将以书面形式通知或在网站通知。参与谈判的供应商对采购中心提供的采购文件所做出的推论、解释和结论，采购中心概不负责。参与谈判的供应商由于对采购文件的任何推论和误解，以及采购人或采购中心对有关问题的口头解释所造成的后果，均由参与谈判的供应商自负。采购中心有权对已发出的谈判文件进行必要的澄清或修改，并在网站通知。澄清或修改作为采购文件的组成部分。四、参与谈判的供应商的义务１、参与谈判的供应商应当认真阅读采购文件，完全明了谈判项目之名称、用途、数量、质量和工期，完全明了参与谈判的供应商所应具备的资质条件。２、参与谈判的供应商应当按照采购文件的要求编制谈判报价文件。谈判报价文件应对采购文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。３、参与谈判的供应商应在谈判截止时间前，将密封的谈判报价文件送达谈判地点。４、参与谈判的供应商不得相互串通报价，不得排挤其他谈判供应商的公平竞争，损害采购人或者其他参与谈判的供应商合法权益。参与谈判的供应商不得与采购人或采购中心串通，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。５、参与谈判的供应商在谈判截止时间前，对所递交的谈判文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知采购中心。补充、修改的内容为谈判文件的组成部分。第二章谈判报价文件五、谈判报价文件应当符合采购文件的要求，并应包括下列1——4部分内容，否则将可能被拒绝。1、公司情况说明：公司简介、生产设备、工程技术人员情况、类似典型项目介绍。2、谈判报价单：谈判报价的具体要求见谈判文件第四章。3、技术支持和质量服务：参与谈判的供应商需书面作出施工质量保证，技术支持及质量服务承诺，以上承诺将作为评审依据，需打印或用不褪色墨水书写。4、所需提供的其他资料：（请据实提供，否则将可能影响谈判小组对谈判报价文件的评价）主要生产设备一览；工程技术人员状况；类似合同复印件；谈判综合说明书：公司简介、施工队伍组织情况、施工组织设计方案、施工工期、施工质量保证等措施；六、参与谈判的供应商应认真检查谈判文件的内容是否齐全，如有遗漏，应及时向采购中心提出，否则责任自负。七、谈判报价文件的制作应当符合以下要求：1、参与谈判的供应商必须依照采购文件要求制作谈判报价文件，谈判报价文件一式三份（一份正本，二份副本）；2、谈判报价文件必须打印或用不褪色签字表书写并应装订成册；3、全套谈判报价文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖谈判供应商法定代表人或其委托代理人的印鉴。八、在谈判截止时间之前的谈判报价文件均视为可以接受的谈判文件。九、谈判保证金1、未成交的谈判供应商的保证金在宣布成交结果时当场退还。2、成交单位的保证金将转入履约保证金，待合同履行完毕后全额退还（无息）。3、参与谈判的供应商出现下列情况，采购中心有权取消其成交资格，谈判保证金将不予退还。1）参与谈判的供应商在截止时间后又撤回其谈判报价文件；2）成交供应商无正当理由拒绝签订合同；3）由于成交供应商的原因导致成交无效的。第三章谈判报价文件密封和递交十、谈判报价文件的密封与标志1、谈判报价人应将谈判报价文件密封。2、所有封袋上都应写明项目名称、采购编号。3、参与谈判的供应商未按上述规定提交谈判报价文件，其谈判报价文件将可能被拒绝，并原封退还给参与谈判的供应商。十一、谈判截止时间参与谈判的供应商须在谈判公告规定的谈判报价文件递交截止时间之前在指定地点将谈判报价文件递交给采购中心谈判文件接收人。十二、谈判文件的修改和撤回在谈判截止时间之前，参与谈判的供应商可对所递交的报价文件进行修改和撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按谈判文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。第四章谈判报价及付款办法十三、谈判报价1、以工程量清单作为谈判报价依据。各供应商根据预算工程量及现场实际情况，对工程量清单内容进行复核，在勘察现场时讨论，统一做法，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、工程量清单指定的定额等造价计算程序、及现行的法律法规确定分项综合预算单价，并根据本企业水平研究最终确定谈判总报价。2、政府采购提倡公平竞争，反对盲目压价参与谈判，任何盲目压价和低于成本报价将会被拒绝。3、本谈判文件、成交单位的报价资料及谈判过程中的相关资料作为施工合同之附件。4、付款方式如下：a、无预付款；b、工程完成工程量的50℅付合同价的50%；c、验收合格，审计结束、竣工资料交付后再付至工程款（决算审计后）的95%；d、留工程款的5%作为保修金，保修金的返还时间为交付后一年；e、决算价与合同价有变动的，由合同双方另行商订付款事宜。f、如有预留金的话，先扣除预留金再支付预付款、进度款；决算时，按工程施工过程中预留金使用情况，由合同双方商订预留金支付方式。4、参与谈判的供应商需按采购文件报价，其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及图纸、工程量清单范围内所有项目。（如图纸与工程量清单不符，以清单为准）5、报价形式：本工程项目采用综合单价报价方式，谈判供应商应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，报价表必须由供应商法人代表或委托授权人签字、或加盖单位公章。6、采购文件中产品品牌或型号，是采购人根据项目所要实现的功能推荐的品牌或型号，并不是限制条件，供应商可以采用不低于推荐的产品档次参与竞争。但是，所有技术参数和功能不得低于采购要求，并保证整体性能的实现。第五章谈判程序十四、谈判、评分方法本次谈判采用最低价评标法：即最终报价后，满足采购需求的最低价（扣除后）为成交供应商。在满足采购需求、质量和服务相等的情况下，对属于国家认定的节能、环保、自主创新产品在报价格分别给予当次一般产品最低报价的5%、5%、10%的价格扣除；对属于江苏省、南京市认定的自主创新产品给予当次一般产品最低报价的8%的价格扣除。（以提供的证书复印件为准）。特别说明：节能、环保产品必须纳入“”等官方网站“节能、环保产品查询系统”，且以提供的证书复印件为准；自主创新产品必须纳入国家财政部、科技部或者江苏省和南京市政府有关部门发布的《自主创新产品清单》，且以提供的证书复印件为准。十五、谈判程序1、谈判按采购文件中规定的时间、地点举行。所有参与谈判的供应商（包括法人或授权代表）参加，谈判代表须携带身份证出席。2、谈判小组讨论、通过谈判工作流程和谈判要点。3、谈判小组审阅谈判采购文件。4、围绕谈判要点，谈判小组全体成员集中与各个供应商分别进行谈判。逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次由评标小组视情况决定。5、竞争性谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的供应商，谈判结束后，谈判小组将要求所有供应商在规定时间内确定最终报价，并由法人或谈判授权代表签署。6、谈判最终报价如与谈判初始报价有变化的，为方便决算审计，成交供应商须在成交结果公示期内，根据最终报价重新制作预算价格表。除不可竞争费用、暂定价、预留金、设计费外，其他所有单项报价按比例调整。十六、无效谈判响应文件出现下列情形之一的供应商谈判响应文件按照无效处理：1、未按竞争性谈判邀请规定的数额和办法交纳谈判保证金的；2、未通过采购人资格审查的；3、未实质性响应采购要求的；4、不符合法律、法规和竞争性谈判文件规定的其他实质性要求的。5、在谈判过程中，谈判小组若发现参与谈判的供应商的最终报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响工程质量和不能诚信履约的，供应商必须在规定的期限内提供书面文件予以说明解释，并提交相关证明文件（包括发票、购销合同等）；否则谈判小组可以否决其成谈判资格。6、报价文件中甲、乙供材（如有的话）的品牌规格未按谈判文件要求详细列出。7、谈判后工程量清单数量、暂定价、规费税金、设计费有不合理变更。十七、谈判、确定成交单位谈判由采购中心依法组建的谈判小组负责。谈判小组根据采购文件、谈判报价文件推荐成交候选人或直接确定成交单位。十八、无成交供应商原因出现下列情形之一一的本次采购购无成交供应应商：1、所有供应商的谈谈判响应文件件被谈判小组组认定为无效效的；2、出现影响采购公公正的违法、违违规行为的；；3、供应商的最终报报价超过采购购预算，且采采购人不能支支付的；4、因重大变故，采采购任务取消消的。第六章合同签签订、验收及及工程结算十九、合同签订1、成交供应商应当当自成交通知知书发出之日日起三十日内内，按照采购购文件和成交交供应商报价价文件的约定定与采购人签签订政府采购购合同，所签签订的合同不不得对采购文文件和成交供供应商最终报报价文件作实实质性修改。合合同须到采购购中心见证。2、采购人不得向成成交供应商提提出任何不合合理的要求作作为签订合同同的条件，不不得与成交供供应商私下订订立背离合同同实质性内容容的协议。3、成交供应商因不不可抗力或者者自身原因不不能履行政府府采购合同的的，采购人可可以视情与排排位在成交供供应商之后第第一位的成交交候选供应商商签订政府采采购合同，以以此类推。4、政府采购合同履履行中，采购购人需追加与与合同标的相相同的工程的的，在不改变变合同其他条条款的前提下下，可以与供供应商协商签签订补充合同同，但所有补补充合同的采采购金额不得得超过原合同同采购金额的的百分之十。5、合同一式六份，采采购人二份、施施工单位二份份、政府采购购中心二份，如如有需要，可可适当增加或或减少合同份份数。6、履约过程中如有有变动，由合合同双方自行行协商解决。二十、验收施工现场管理、工工程监理及竣竣工验收、竣竣工后保修事事宜由采购人人负责组织实实施。二十一、工程结算算1、以工程量清单作作为谈判报价价及工程结算算的依据。成成交后工程量量可以依据采采购人现场签签证按实计算算、调整，但但成交单位所所报的单价不不得调整，作作为工程结算算审计单价。2、施工过程中如发发生重大变更更事项，须经经合同双方协协商后方可实实施。本项目下的工程款款由市（区）财财政局或采购购人根据合同同支付。第二二部分授权委委托书本授权书声明：________________________________________________（谈判供应应商名称）的的______________________________（法定代表表人姓名、职职务、联系电电话、传真）代代表谈判供应应商授权____________________________________（被授权人人的姓名、职职务）为本次次谈判的合法法代理人，全全权负责参加加NJZC--2010DD247的谈判、签签订合约以及及与之相关的的各项工作。谈谈判供应商对对被授权人的的签名负全部部责任。本授权书于____________年________月_________日签字生效效，特此声明明。法定代表人签字：：职务：单位名称：地址：代理人（被授权人人）签字：职务务：单位名称：地址：谈判供应商名称（公公章）：日期：：谈判供应商声明函函南京市政府采购中中心：我单位收到“NJJZC-20010D2447”采购文件，经经仔细阅读和和研究，对采采购文件无异异议，决定参参加谈判，完完全接受采购购文件中的所所有条件和要要求。1、愿意提供采购文文件中要求所所有资料，并并保证完全真真实准确。2、谈判后的最终报报价已经确认认无误。3、我单位如果未按按采购文件要要求、合同规规定等提出的的各项承诺履履行义务，愿愿意承担本采采购文件中所所列的违约责责任。谈判报价文件中所所有关于谈判判资格文件、附附件材料说明明及证明陈述述均是真实准准确的，若有有虚假和违背背，我公司愿愿意承担由此此而产生的一一切后果。法人代表或或授权代表签签字：谈判供应商商公章：年月日施工质量保证我公司就“NJZZC-20110D247”项目施工质质量保证如下下：法人代表或授权代代表签字：谈判供应商公章：：年月日质量服务承诺最低服务承诺要求求：工程保修修期为2年(其中屋面、地地面防水工程程五年)，上述质量量服务保修要要求为最低要要求，不满足足的作无效谈谈判文件处理理；其他服务务承诺由谈判判供应商自定定！我公司就“NJZZC-20110D247”工程项目谈谈判采购的质质量服务承诺诺如下：法人代表或授权代代表签字：谈判供应商公章：：年月日合同主要条款及格格式南京市政府采购合合同合同编号：NJJZC-20010D2447项目名称：建设单位：施工单位：签订日期：一协议书格式发包人（全称）***************（简称甲方方）承包人（全称）（简称乙方方）依照《中华人民共共和国政府采采购法》、《中中华人民共和和国合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、法规，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用的的原则，双方方就本工程施施工事项协商商一致，订立立本合同。1、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：2、工程承包范围承包范围：采购文文件所列的所所有项目。3、合同工期开工日期：年月日（具体开开工日期以发发包人开工通通知书为准）竣工日期：年月日合同工期总日历天天数：天4、质量标准工程质量标准：按按《建筑工程程施工质量验验收统一规范范》（GB503300-20001）等国家、江苏苏省、南京市市现行规范验验收。5、合同价款金额（大写）：(人民币)￥：元6、组成合同的文件件组成本合同的文件件包括：1）、本合同协议2）、本合同专用条条款3）、明确双方权利利、义务的纪纪要、协议4）、合同通用条款款5）、谈判报价文件件、竞争性谈谈判采购文件件和成交通知知书6）、施工图纸、竣竣工图纸和相相关电子文件件7）、标准、规范及及有关技术文文件、技术要要求双方有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。7、本协议书中有关关词语含义与与《建设工程程施工合同》范范本（GF--1999--0201）通通用条款、专专用条款中分分别赋予它们们的定义相同同。8、承包人向发包人人承诺按照合合同约定进行行施工、竣工工并在质量保保修期内承担担工程质量保保修责任。9、发包人向承包人人承诺按照合合同约定的期期限和方式支支付合同价款款及其他应当当支付的款项项。10、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定甲甲方、乙方、采采购中心盖章章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章章）住所：：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代表人：委托代表人人：电话：：电话：传真：：传真：开户银行：开户银行：：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：：南京市政府采购中中心（盖章）地址：南京市北京西西路2号-1年月日二、通用条款、专专用条款通用条款、专用条条款为本合同同重要组成部部分，请甲乙乙双方按《建建设工程施工工合同》范本本（GF-11999-00201）协协商签定，未未尽事宜，由由合同双方协协商处理。第三部分工程量量清单分部分项工程量清清单与计价表表工程名称：土建工工程序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中:

暂估价1钢门、窗拆除土壤类别:拆除钢钢门窗，其中中钢门20樘，钢窗20樘樘42.002零星砌砖1.砖品种、规格、强强度等级:MU10标准砖

2.墙体类型:内墙

3.墙体厚度:240

4.部位:卫生间、门门窗洞口等

55.砂浆强度等等级、配合比比:混合M7.5m312.0030204020006001防盗门1.门类型:防盗门

22.尺寸:900**2000樘22.0040204060001001金属推拉窗1.窗类型:推拉窗

22.框材质、外外围尺寸:铝合金m2180.0050204060008001金属防盗窗铝合金防盗窗m2180.0060205060001001墙面粉刷、乳胶漆漆1.原墙面粉刷铲除，垃垃圾外运

2.墙面粉刷:12厚1:1:6混合砂浆，8厚1:0.33:3混合砂浆

3.腻子种类、遍遍数:白水泥腻子2遍

4.油漆品种、刷刷漆遍数:乳胶漆2遍m2900.0070205060001002外墙乳胶漆1.原墙面粉刷铲除，垃垃圾外运

2.墙面粉刷:12厚1:1:6混合砂浆，8厚1:1:6混合砂浆

3.油漆品种、刷刷漆遍数:外墙乳胶漆漆m2650.008屋面卷材防水卷材品种、规格::双层SBS改性沥青防防水卷材m2180.009屋面排水管排水管品种、规格格、品牌、颜颜色:PVC水落管Φ100m60.00100202040003001块料墙面1.原墙面磁砖铲除，垃垃圾外运

2.墙面粉刷:12厚1:1:6混合砂浆

3.面层材料品品种、规格:300**300瓷砖，水泥泥砂浆粘贴m260.00110202090001001卫生间隔断卫生间隔断间8.00120201040002001复合木地板复合木地板m2300.0013电缆沟、地沟室外地沟m50.00措施项目清单与计计价表（一）工程名称：土建工工程序号项目名名称计算基础费率(%)金额(元)通用措施项目1现场安全文明施工工措施费1.1基本费分部分项工程费2.21.2考评费分部分项工程费1.11.3奖励费分部分项工程费02夜间施工增加费3冬雨季施工增加费费4已完工程及设备保保护费分部分项工程费0.055临时设施费分部分项工程费26企业检验试验费分部分项工程费0.27赶工措施费8工程按质论价专业工程措施项目目9住宅工程分户验收收费措施项目清单与计计价表（二）工程名称：土建工工程序号项目名名称金额(元)通用措施项目1二次搬运费2大型机械设备进出出场及安拆费费3施工排水费4施工降水费5地上、地下设施，建建筑物的临时时保护设施费费6特殊条件下施工增增加费专业工程措施项目目7混凝土、钢筋混凝凝土模板及支支架8脚手架9垂直运输机械费其他项目清单与计计价汇总表工程名称：土建工工程序号项目名称计量单位金额(元)备注1暂列金额项2监理费元150003预留金元100004暂估价4.1材料暂估价—4.2专业工程暂估价项5计日工6总承包服务费暂列金额明细表工程名称：土建工工程序号项目名称计量单位暂定金额(元)备注1监理费元150002预留金元10000规费、税金项目清清单与计价表表工程名称：土建工工程序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费分部分项工程费++措施项目费+其他项目费费1.2建筑安全监督管理理费分部分项工程费++措施项目费+其他项目费费0.191.3社会保障费分部分项工程费++措施项目费+其他项目费费31.4住房公积金分部分项工程费++措施项目费+其他项目费费0.52税金分部分项工程费++措施项目费+其他项目费+规费3.44合计分部分项工程量清清单与计价表表工程名称：安装工工程序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中:

暂估价10302040118001户用配电箱MO台3.0020302120001001中型阻燃PVC管管PC321.原明线拆除

2.名名称:电气配管

3.材质:中型阻燃PVC管

4.规格:PC322

5.配置形式及及部位:暗配

6.开关、接线线盒暗装m200.0030302120001002中型阻燃PVC管管PC321.名称:电气配管

2.材质质:中型阻燃PVC管

3.规格:PC322

4.配置形式及及部位:暗配

5.开关、接线线盒暗装m800.0040302120001003中型阻燃PVC管管PC321.名称:电气配管

2.材质质:中型阻燃PVC管

3.规格:PC322

4.配置形式及及部位:暗配

5.开关、接线线盒暗装m150.0050302120003001管内穿线BV-44mm21.配线形式:管内穿穿线

2.导线型号、材材质、规格:BV-4mmm2m600.0060302120003002管内穿线BV-44mm21.配线形式:管内穿穿线

2.导线型号、材材质、规格:BV-4mmm2m2400.0070302120003003管内穿网络线1.配线形式:管内穿穿线

2.导线型号、材材质、规格:网络线m150.0080302130001001普通吸顶灯及其他他灯具名称、型号:400W双管吸顶式式组合荧光灯灯套30.0090302040331001五眼插座1.名称:五眼插