某装饰工程竞争性谈判文件

竞争性谈判文件装修工程谈判邀请函：公司受委托，对进行竞争性谈判，特邀请贵公司对装修工程和保修服务进行投标。1、谈判内容：2、资金来源：工程地点：3、谈判内容：质量、价格、付款条件、保修服务及本次采购所涉及的其他内容。4、如果你单位愿意参与谈判请于北京时间：年月日午时到购买谈判文件，购买谈判文件时，你单位须提交营业执照、法定代表人证书及加盖法人公章和法定代表人印章的复印件，授权委托书原件及被授权人身份证复印件。5、谈判时间：定于北京时间时，请你单位派法定代表人或授权代表准时参加。6、谈判地点：7、有关时间或地点如有变动，招标代理机构将用传真或其它书面方式及时通知各供应商。8、担保金：你单位购买谈判文件之后，于谈判之前应以现金或转账的形式提交元整的投标保证金。谈判文件售价：元人民币，谈判文件售后不退。9、出售谈判文件和有关采购事务的联系单位、地址和联系人如下：招标代理机构：电话：联系人：开户银行：账号：目录竞争性谈判须知第一部分竞争性文件说明1、工程说明2、合格报价方的范围3、竞争性谈判费用4、竞争性谈判文件5、内容填写说明7、报价书的评审与比较8、报价的澄清9、评审10、履约担保第二部分合同条款及文件格式、工程建设标准1、合同条款2、合同文件格式(1)合同协议书(2)房屋建筑工程质量保修书(3)工程建设标准第三部分报价书格式1、报价函2、谈判文件签署授权委托书3、谈判保证金函4、谈判报价说明5、报价汇总表6、预算书7、施工方案或施工组织设计8、项目管理机构配备情况9、拟投入本工程的主要施工机械设备表10、材料明细表第四部分竞争性谈判评审原则1、评审原则2、评审小组3、评定成交标准4、谈判程序谈判须知项目内容规定1工程综合说明工程名称：建设地点：计划工期：：谈判范围：2招标单位：地址：电话：招标代理单位：贵贵州弘典工程程建设咨询有有限公司地址：电话：联系人：3资金来源：4参与谈判单位的资资质：建设行行政主管部门门核发的建筑筑装修装饰工工程专业承包包三级及以上上资质5谈判采用货币：人人民币；谈判保证金金：元整6谈判文件发售时间：年月日地点：7报价书份数：正本本一份，副本本二份8报价书递交至：9报价书递交截止时时间：10谈判时间：地址：11谈判文件每份人民民币元。售售后不退第一部分谈判文件说明1、工程说明本谈判文件仅适用于本项目的装修工程。2、合格报价方的范围2.1完全满足谈判文件的实质性要求。2.2必须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质。2.3报价方应遵守有关的国家法律、法令和条例。2.4参与谈判的施工单位应携带营业执照副本、资质等级证书副本原件或加盖公章及法定代表人印章的复印件；法人授权委托书原件及授权人身份证原件。3、谈判费用3.1无论谈判的结果如何，施工单位自行承担所有参加谈判有关的全部费用。4、谈判文件4.1施工单位应详细阅读谈判文件的全部内容。按谈判文件的要求提供报价书。5、谈判内容填写说明5.1报价书按所提供表格格式统一填写。5.2材料明细表上必须写明生产厂家、技术参数、质量等级。5.3施工单位的报价书应填写单位全称，同时加盖公章和法定代表人印章。6、报价说明6.1所有报价均以人民币报价。6.2施工单位根据本工程的实际工作量结合企业自身情况及市场实际自行报价，报价书所包含的内容应为本次装修工程所涉及的全部内容、保险、利润、税金、政策性文件规定以及合同明示或暗示的所有风险责任和义务等各项应有的费用，施工单位中标后费用不作调整。6.3建设单位不接受任何选择报价，每个施工单位只允许有一个报价。6.4施工单位所报价格不得高于按有关文件及市场价计算所得的价格，否则建设单位可以不接受其报价。7、报价书的评审与比较7.1评审委员会仅对实质上响应谈判文件要求的报价书进行评价与比较。7.27.3在评审时应通过对施工单位的报价、施工方案或施工组织设计、社会信誉及以往业绩等综合评价。7.4施工组织设计是报价书重要的组成部分，是评审的重要依据。施工单位应按实际情况编制切实可行的详细施工组织设计，对施工技术方案、工程质量、进度、安全、文明施工等方面做出安排，建立健全工程质量、施工安全的管理保障机构等。7.5企业业绩：施工单位在报价书中要如实提供可信的证明文件。8、报价的澄清8.1谈判评审小组有权就报价书中含混之处向施工单位提出询问或澄清要求。施工单位必须当场进行澄清。8.2必要时谈判评审小组可要求就澄清的问题出书面回答，该书面回答应有施工单位授权代表的签章，并将作为报价书内容的一部分。8.3施工单位对报价书的澄清不得改变谈判的报价及实质内容。9、评审9.1谈判评审小组对具备实质性响应的报价书进行评估和比较。9.2评审由谈判评审小组根据各个施工单位所报谈判文件及价格综合评议后推荐得分最高的作为签订合同的候选人。10、履约担保10.1被选中的施工单位(以下称中标单位)接到《中标通知书》后10天内，须向建设单位提交金额为合同价%的履约保证金。10.2如果中标单位不按本须知第10条的规定执行，建设单位将有充分理由废除其作为签订合同候选人的权力。第二部分合同条款及文件格式、工程建设标准一、合同条款本合同采用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同(示范文本)》(建建(1999)313号)二、合同文件格式(一)、合同协议书(格式，文件中不提供)发包人：(全称)承包人：(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况：工程名称：工程地点：招标范围：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数：天四、质量标准工程质量标准：国家现行验收规范标准。五、合同价款金额(大写)：元(￥元)六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书(包括补充协议)；2、中标通知书；3、报价书及其附件；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、标准、规范及有关技术文件；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方法支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效。发包人：(公章)承包人：(公章)地址：地址：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号邮政编码：邮政编码：(二)、房屋建筑工程质量保修书(格式，文件中不提供)发包人：(全称)承包人：(全称)发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对(工程名称)签订质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：二、质量保修期双方根据《建设工工程质量管理理条例》及有有关规定，约约定本工程的的质量保修期期如下：1、主程件工用2、有的房面为3、装修工程为年；；4、电气管线、给排排水管道、设设备安装工程程为年；5、供热与供冷系统统为个采暖期期、供冷期；；6、其他项目保修期期约定如下：：质量保修期自工程程竣工验收合合格之日起计计算。三、质量保修责任任1、属于保修范围、内内容的项目，承承包人应当在在接到保修通通知之日起7天内派人保保修。承包人人不在约定期期限内保修的的，发包人可可以委托他人人修理。2、发生紧急抢修事事故的，承包包人在接到事事故通知后，应应当立即到达达事故现场抢抢修。3、对于涉及结构安安全的质量问问题，应当按按照《房屋建建筑工程质量量保修办法》的的规定，立即即向当地建设设行政主管部部门报告，采采取安全防范范措施；由原原设计单位或或者具有相应应资质等级的的设计单位提提出保修方案案，承包实施施保修。4、质量保修完成后后，由发包人人组织验收。四、保修费用保修费用由造成缺缺陷的责任方方承担。五、其他双方约定的其他工工程质量保修修事项：本工程质量保修书书，由施工合合同发包人、承承包人双方在在竣工验收前前共同签署，作作为施工合同同附件，其有有效期限至保保修期满。发包人：(公章))承包人：(公章)法定代表人：(签签字)法定代表人人：(签字)年月日年月日(三)工程建设标准本招标工程项目的的材料、设备备、施工须达达到下列现行行中华人民共共和国以及省省、自治区、直直辖市或行业业的工程建设设标准、规范范的要求。《建筑装饰装修工工程质量验收收规范》(GB502210-20001)《建筑装饰工程施施工及验收规规范》(JGJ733-91)《建筑内部装修设设计防火规范范》(GB502222-955)《室内空气质量标标准》(GB/T118883--2002))及相关国家、地方方法律、法规规标准第三部分报价书格式一、报价函：1、根据已收到的编编号为的(工程名称)施施工的竞争性性谈判文件，遵遵照《中华人人民共和国招招标投标法》等等有关规定，经经踏勘现场和和研究上述竞竞争性谈判文文件的谈判须须知、合同条条款、工程建建设标准和其其他有关文件件后，我方愿愿以总报价人人民币(大写)元，(小写)￥元，并按按上述合同条条款、工程建建设标准的条条件要求承包包上述工程的的施工、竣工工、并承担任任何质量缺陷陷保修责任。2、我方已详细审核核全部招标文文件，包括修修改文件、答答疑书(如有时)及有关附件件。3、一旦我方中标，我我方保证按合合同协议书规规定的工期日日历天内完成成并移交全部部工程。4、工期奖罚承诺：：5、工程质量承诺：：6、若我方中标，我我方将按照规规定提交万元元作为履约担担保。7、除非另外达成协协议并生效，你你方的中标通通知书和本报报价书将成为为约束双方的的合同文件的的组成部分。报价单位：((公章)单位地址：法定代表人或委托托代理人：(签字或盖章)日期：年月月日二、谈判文件签署署授权委托书书：我(姓名)系依照国家法律法法规成立并在在境内注册的的谈判单位名名称的法定定代表人，现现授权被委托人姓姓名、职务作为公公司合法代表表，参加((工程名称)施工竞争争性谈判活动动，授予他代代表公司签署署报价书、进进行谈判、签签订合同和实实施一切与此此次谈判有关关事宜的权利利。本授权书于年月日日签字起生效效，其签名真真迹如本授权权书签名所示示，特此证明明。授权委托单位：((公章)法定代表人：(签字或盖章)委托代理人：(签字或盖章)日期：：年月日三、谈判保证金函函：我单位的谈判保证证金人民币元元整已于年月月日时提交，如如我方在本次次竞争性谈判判活动中有违违法违规行为为，你方有权权全额没收该该投标保证金金。(此处加贴已交纳竞争性谈判保证金的收据复印件)(此处加贴已交纳竞争性谈判保证金的收据复印件)授权委托单位：((公章)法定代表人：(签字或盖章)委托代理人：(签字或盖章)日期：：年月日四、谈判报价说明明1、本报价依据本工工程谈判须知知和合同文件件的有关条款款进行编制。2、本报价的币种为为人民币。3、参与谈判的施工工单位应将报报价需要说明明的事项，用用文字书写与与报价表一并并报送。五、报价汇总表序号名称金额备注一工程预算价二安全技术措施费三优惠额四报价六、预算书参与竞争性谈判的的施工单位自自行编制七、施工方案或施施工组织设计计参与本工程竞争性性谈判的施工工单位应递交交完整的施工工方案或施工工组织设计，说说明各分部分分项工程的施施工方法和布布置，提交包包括临时设施施和施工道路路的施工总布布置图及其他他必须的图表表、文字说明明等资料，至至少应包括：：1、施工技术方案；；2、现场管理机构及及拟派专业人人员的配备3、质量、安全保障障和文明施工工措施4、施工总进度计划划安排(图示加文件件说明)5、材料、劳动力和和机械设备计计划安排八、项目管理机构构配备情况(一)主要施工管理人员员表名称姓名职务职称主要资历、经验及及承担过的项项目一、总部1、项目主主管2、其他人人员二、现场1、项目经理2、技术负责人人3、质量管理4、材料管理5、计划管理6、安全管理(二)主要人员简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间拟在本工程中担任任职务已完工程项目情况况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量说明：“主要人员员”系指表(一)所述人员，必必须每人填写写一份本表，并并附相关证明明文件。九、拟投入本工程程的主要施工工机械设备表表序号机械或设备名称型号规格数量产地制造年份额定功率(KW)生产能力备注十、材料明细表序号材料名称规格数量生产厂家技术参数123456789……第四部分竞争争性谈判评审审原则一、评审原则1、遵循公平、公正正、诚信的原原则，评审小小组将对每份份报价书的内内容的完整性性、准确性、可可行性进行研研究，审查并并综合评议。2、在评审过程中，评评审小组要求求某一报价方方在规定的时时间内提供补补充资料，澄澄清或解释某某些问题，报报价方不得拒拒绝，否则视视为不响应本本谈判文件。但但报价方所提提供的补充资资料、澄清或或解释不能造造成对原报价价书内容作实实质性的更改改。3、报价方必须对谈谈判文件中的的所有条款进进行承诺，否否则视为无效效。二、评审小组1、评审小组由建设设单位派一名名代表及有关关技