建筑工程招标控制价

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建筑工程招标操纵价问题3300字

建筑工程招标操纵价问题3300字本文立足于业主角度对招标过程造价操纵的概念、影响因素及概括的造价控制措施等举行分析，建立了一套招标过程造价操纵的体系。

摘要：

工程招标；

操纵价1.引言在创办工程招标与购买过程合理操纵造价，对于业主而言，要先建立起一个操纵造价的概念性框架，对可能展现影响造价的因素举行分析。本过程操纵造价的重要环节在于选择和确定承包商、材料供给商，同时还要选择和确定采用的类型以及计价方式等方面的内容。不管是承包商、材料供给商还是合同类型和计价方式，都会对创办工程的施工阶段产生重要影响。选择使用恰当的合同类型和计价方式，可以裁减合同过程中的纠纷，合理回避风险。在工程量清单报价模式下，做好招投标工作显得尤为重要2.工程造价的含义工程造价管理是指遵循工程造价运动的客观规律和特征，运用科学技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程创办活动中的工程造价确定和操纵，技术和经济、经营和管理等实际新问题，力求合理使用人力、物力和财力，达成提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理有工程投资管理及工程工程价格管理两种。即实现工程造价的有效操纵，就是在优化创办方案、设计方案的根基上，在创办程序的各个阶段，采用确定方法和手段把工程造价的产生操纵在合理的范围和核定的造价限额以内。

3工程造价影响因素分析工程造价主要有以下影响因素：

1)工程招投标环节的影响。通过招投标可以确定中标价，而合同价是在中标价的根基上确定的，假设招投标工作失误，将会造成中标价失真，无法为造价控制供给切实、稳当的依据，甚至导致造价失控。2)合同签订与管理环节的影响。合同价确实定，进一步精确了造价操纵目标，合同条款的拟定为造价操纵供给了正确的依据和原那么。合同签订后以合同条款为依据，对施工阶段的设计变更和工程签证、工程计量、工程款支付、工程索赔等举行严格的合同管理，确保造价控制目标的实现。因此合同签订与管理环节的失控必然导致造价的失控。

4.工程造价的操纵管理途径4．1工程决策与设计阶段的操纵管理创办单位应对工程的行性举行充分的探究，并由精通设计的专业技术人员编制模范、详尽的设计。切实向设计师表达创办意图、建没标准定位及创办进度要求，强化创办单位本身的自我完善意识。在中应有明确的有关设计错漏、不合理设计等方面的处置条款。创办与监理单位一道对创办工程实行设计招投标有利于设计方案的选择和竞争，使那些技术先进、工艺合理、功能符合使用要求的优秀方案人选，更主要的是中标工程做出的投资估箅更能操纵或接近招标文件规定的投资范围，从而更好地操纵造价。在运作过程中，业主对招标的目的要明确，中标标准要合理，操作程序要模范，这样才能更好地对创办工程工程造价举行前期操纵。同时应加强设计阶段的经济论证，应在技术与经济相结合的前提下举行充分论证。方案比选时，可以采用定性或定量的方法分析，在得志工程布局及使用功能的前提下，依据经济指标选择设计方案。而设计方案一经确定，又可综合指标一致性的检验方法，通过功能细化，把多余的功能去掉，对造价高的功能实施重点操纵，从而最终降低工程造价，实现创办工程最正确经济效益、社会效益和环境效益。

4.2工程招标与购买过程造价操纵措施4.2．1选择合理的招标方式选择合理的招标方式是合理确定工程合同价款的根基。

只确认两种招标方式，即公开招标和邀请招标。公开招标方式广泛应用。在公开招标响应者少，达不到预期目的的处境下，可以采用邀请招标方式嘱托创办任务。

4.2．2发包模式的合理选择工程发包采取什么形式，不仅取决于设计图纸深度，还取决于技术繁杂程度及工期要求。确定是采用平行发包模式还是总发包模式，将形成繁杂程度不同、组织协调和合同管理要求不一样的合同布局，一般可采用的发包模式有平行发包模式、施工总承包模式和总包+专业分包模式。

4.3高校基建工程施工阶段本金操纵(1)对设计变更举行技术经济分析，严格操纵设计变更。设计变更应尽量提前，变更发生越早那么损失越小。如在设计阶段变更，那么只须修改图纸，其他费用尚未发生，损失有限；

充分调查市场供求处境，供给材料、设备的价格信息、供货渠道等。对材料、设备价格询价，购买竞价等方式，确定价格。(2)严格现场签证管理。签证务必达成量化要求，工程签证单上的每一个字、每一个字母都必须明显；

签证内容务必与实际相符，图形、文字务必相符，签证的内容不能超过应签证的范围；

更加留神隐秘工程的签证；

严禁办理存在模糊文字数据签证，严禁事后补办签证，不留隐患。(3)施工阶段造价管理的经济措施：首先，编制资金使用筹划，确定分解本金操纵目标；

其次，举行工程计量；

再次，复核工程付款帐单，签发付款证书；

结果，在施工过程中举行支出的跟踪操纵，定期地举行支出实际值与目标值的对比，察觉偏差，分析理由，采取纠偏措施。严格操纵工程进度款支付程序，并执行合同商定支付比例。

4.4竣工结算阶段的操纵管理该阶段是照实反映创办工程产品价格和工程造价管理的终点站。实行合同逐项审查制度，使工程造价通过概括法律约束力的合同得以确认和操纵。(I)严格审核工程量及材料价格。要求审核人员按照现行预算定额中的计算规矩，切实的计算工程量，严格操纵高估冒算工程量；

对材料价格主要从材料调差、购买保管费、税金等方面操纵。(2)审核取费程序及切实性，不得重复取费。按照国家现行有关经济政策及本地区管理部门的有关规定合理取费。(3)创办单位审核完后，务必送到审计部门举行复审。以确定合理的造价，并编制符合实际的竣工结算报告，分析投资使用处境，对超支片面分析理由，总结阅历教训。(4)施工单位在向创办单位提出最终结算前，造价编制人员务必与财务人员专心全面的核对，如察觉实际支付和应收入二者之间有差距，应专心查明理由。此外，在工程竣工交付使用后举行工程后评价。总结阅历，以便今后借鉴。

5.结语总之．在招投标过程中。要专心对待每项丁作。保证招标工作顺遂举行，将工程造价操纵在合理水平上。工程量清单招标目前在我国已推行了一段时间．但还受一些现状制约．因此要做好招标阶段工程造价操纵工作．我们务必不断学习有关学识，转变观念，适应工程造价制度与创办体制改革。随着工程造价管理改革的深入不断去探索、去尝试[1]住房和城乡创办部.GB50500-2022创办工程工程量清单计价模范[S].北京：中国筹划出版社，2022.[2]尹贻林，周金娥.新清单计价模范招标操纵价的有关问题分析[J].建筑经济，2022(3):98-101.[3]冯一晖，沈杰.招标操纵价的有关问题研究[J].工程管报2022,24(4):356-357.[4]黑龙江省住房和城乡创办厅.HLJD-FY-2022黑龙江省创办工程费用定额[S].哈尔滨：哈尔滨出版社，2022.[5]韩美贵，王卓甫.招标操纵价的作用与编制原那么探讨[J].科技管理研究，2022(9):201-202.[6]王晓东.对08清单计价模范招标操纵价的解读[J].中国招标，2022,39:19-21.[7]李笑.周国华.工程量清单模式下招标操纵价在招投标中的作用与实践应用[J].建筑经济，2022(11):88-90.[8]戴一�Z.基于08版清单计价模范的招标操纵价研究[J].建筑监视检测与造价，2022，3(7):47-49.[9]金正春.审计清单计价模式下