安阳商圈市场调查

安阳本地市场调安阳社会消费品零售总额增长迅速，2013年完成363亿。2013年全市批发和零售贸易业单位数3112家，实现零售额239亿元。类别数量零售总额（亿元）增长批发业实现零售额

363家61.920.3%零售业实现零售额

239.318%住宿和餐饮业1.1万户44.122.3%总计——345.3安阳社会消费状况安阳人口结构、收入水平及消费状况

人口结构安阳市共有人口539万，其中城区人口共有103.04万。纵观多年人口变化情况，安阳市人口自然增长率持续保持低水平。近几年来，城市人口增长速度较平稳，外来人口增多，大部分为本地农村人口的城市化，与近年来的房地产市场的发展及本地经济的发展有关。城区文峰区北关区殷都区龙安区人口总数（万人）35.0823.9424.4319.59占城市人口比重34%23%24%19%安阳商业的总体优势及劣势分析总体优势分析：原有的核心商业区发展良好，以商圈为中心的整体商业发展倍加完善，以丹尼斯购物广场、卫东购物中心、海鑫购物广场为代表的新型大型商业体吸引力巨大，不但改善了整体的商业体系，还提升了商业环境；主流商业中心的发展，衍生了多条专业特色街道，有力地延伸了商圈的辐射范围，丰富了区域商业的功能结构，例如：文峰路的小吃街、甜水街的小吃街消费带动了区域的商业进步，并引导了消费；专业市场较为发达，老旧专业市场更新换代遵循了市场的发展规律，推动了整体商业的发展。安阳主要商圈分布及特征安阳商业有两个明显特征，一是超市、百货、主题商城与商业街集中分布，具有明显的地域性，二是专业市场除文昌大道稍微集中外，其他专业市场则比较分散，各自为营。商圈方面，安阳现已形成了两个商圈，一个是文峰核心商圈，一个安钢区域性商圈。商圈基本状况安阳市商圈以北大街与唐子巷为中心，形成了超市、百货、主题商城与商业街结合的文峰商圈，并且是安阳市唯一核心商圈。安阳也形成了以卫东购物广场安钢店为中心的区域性商圈。安阳除了上述的核心商圈与区域性商圈外，其他商业以临街街铺为主，比较分散，主要满足临时性消费，没有形成商圈。级别代表商业业态辐射范围文峰商圈北大街、唐子巷、海鑫、丹尼斯、卫东、拱辰广场、老电信城等百货、服装、饰品、鞋帽、床上用品电器、数码产品、餐饮等安阳市及下属县市区域商圈卫东安钢店、文体路临街街铺百货、服装、鞋包、数码产品、餐饮等安钢片区零散街铺分散的临街街铺临街街铺各种业态街铺周边居民及路人安阳市级商业中心

安阳市市级商业中心以北大街与唐子巷为中心，形成了超市、百货、主题商城与商业街结合的核心商圈，并且是安阳市唯一市级商圈；此商圈包括了北大街、唐子巷、海鑫购物广场、卫东购物广场、丹尼斯购物广场及拱辰广场、百货大楼、老电信城等。安阳市级商业中心总规模类别规模（㎡）商业街35000超市百货60000主题商城52000专业市场51000总计200000安阳市级商业中心业态规律安阳市市级商业中心由商业街、超市百货、主题商城、专业市场四类组成。类型规模（㎡）比例（%）商业街3500018超市、百货6000030主题商城5200026专业市场5100026合计198000100调研安阳市由北大街与唐子巷为中心组成的核心商圈，基本涵盖了安阳市主要的商业设施，具有唯一性，总规模超过20万平方米，辐射整个安阳市区，也是下属县市来安阳的主要消费区域；

文峰核心商圈主要商业街和大型商业规模一览图北大街唐子巷拱辰广场卫东金浩沃尔玛文峰北街文峰南街丹尼斯丹尼斯安阳市级商业中心商业布局从消费者认知角度看，未来的商业繁华带不会转移，仍将维持在文峰中路一带通过访谈，大部分消费者认为丹尼斯、北大街一带无法区分，几乎等同，属于文峰中路。所以，可以说，消费者普遍认为文峰中路目前和未来都将是安阳最繁华的商业带。认为未来安阳最繁华的商业带出现在东区的消费者占1/4。目前最繁华的商业带未来2-3年最繁华的商业带测试主要商业街调研

安阳商业街以北大街历史最为悠久，然后衍生了唐子巷。在北大街及唐子巷的带动下，形成了以北大街与唐子巷为中心，文峰路、第一街、大院府为辅的商业街扎堆经营，它们所形成的商业圈占据了安阳商业的主导地位，与安阳百货、超市相映成辉。商业街名称位置规模（家）主要业态消费对象租金经营状况北大街解放路与文峰大道之间横道207服装、鞋、饰品、运动、内衣、包等家庭消费及青少年100—200元/㎡·月经营状况非常好，不存在铺位空置唐子巷解放路与文峰大道之间横道114服装、鞋、运动装、餐厅、饰品中少年为主200—300元/㎡·月经营状况非常好，没有空置，转让费较高文峰北路东风路与彰德路之间部分92服装、运动装、餐饮、饰品年轻人群及职业人士消费平均租金100元/㎡·月经营良好，竞争较为激烈文峰南路东风路与彰德路之间部分67服装、电子通讯、工艺品、餐饮、运动装旅游者、学生、单位工作者平均租金为85元/㎡·月整体经营不太理想，竞争较为激烈安阳第一街唐子巷与北大街之间67服装、儿童用品主要是年轻女性平均租金70元/㎡·月经营状况较差大院府彰德路与北大街之间横道152服装、鞋、餐饮、美容用品、饰品年轻女性和其他逛街人士平均租金约200元/㎡·月经营状况较好合计—699————

北大关商业街文峰步行街丹尼斯百货唐子巷商业街丹尼斯目前河南商业领域的旗舰，具有丰富的运营管理经验，以超市带活百货，针对性营销，商户调整等，同时联合与各大企业发行代金券。文峰步行街地处中山街和文峰中路十字商业带交汇点，于2001年投入使用。后期依靠丹尼斯的拉动，文峰步行街逐渐成为安阳新兴商业的代表。北大街北连拱辰广场，南接文峰中路商业步行街，内有古迹钟楼，历来是安阳商贸最繁华的地段，是安阳标志性步行商业街。北大街和唐子巷在设计上简单传承了老城区明清建筑风格，但外立面表现杂乱，装修低档。街道空间形态简单划一，趣味性不强。钟楼为唯一的共享空间，但尺度很小，人流难以聚集。由于是步行街，禁止机动车进入，给步行者安全放松的空间，但由于没有解决好停车的问题，导致高端消费群不愿意进入。人流动线非常清晰，从不同的方向可以快捷地进出北大街。文峰商圈概况文峰商圈概况

安阳市拱辰广场位于安阳市商业中心区，基地呈短型，建筑地下一层，地下局部三层，总面宽185米，进深24米，位于基地南端，背面地为城市广场。建筑总面积2万1千平方米，其中依附在拱辰广场出的还有赛博数码城，老电信城、国美电器以及各种娱乐场所。安阳市卫东购物广场有限责任公司创建于2001年9月，现有职工300余人，经营面积近10000平方米。大厦经营食品超市、金银珠宝、名烟、名酒、化装品，服装、鞋类、皮具等。该商场是我市目前经营规模最大、设施最先进的综合性购物商场。安阳市金豪数码有限公司(金豪数码港)成立于2006年7月,位于财富大道红旗路与繁华商业街人民大道交叉口的金豪广场,是豫北最大的一站式IT购物商城，可以说是安阳地区最大IT商圈。在调查期间发现其中手机卖场连锁五家，分别是安阳长顺（21家店,含各品牌专卖店）、安阳天乐风（5家店）、安阳东方（4家店）、安阳兴华（3家店）以及做联通的安阳天胜（16家店）。其中与索尼移动合作的有安阳长顺、安阳天乐风、安阳东方三家。

铁西钢城商圈分布及特征钢城商圈人口情况各类人口人口数占比重安钢生活区人口6620069%村社区人口2480026%商业从业人口30003%新楼盘人口17302%合计95730100%根据钢城商圈版块，分为安钢职工家属楼、生意人口、社区居民三大版块。总人数为人。以安钢家属为主。

钢城商圈位于殷都区的中部，依托安钢集团的经济带动，由梅东路、安钢大道、钢花路与文峰大道合围而形成人口密集的区域商圈。未来钢城商圈将成为安阳市四个市副商业中心之一。调研钢城商圈以安钢集团的人口为支撑，其商业街以五纵五横的布局，贯通整个商圈，交通便利，消费群体稳定。钢城商圈的主要商业街有文体路商业街、钢花路商业街及。其中文体路商业街、钢花路商业街是政府长远规划的安钢片区重点商业街。

作为安阳市唯一的区域性商圈，钢城商圈承载着区域商业繁荣的重任，钢城的各条商业街目前正处于改造和更新换代的时期，从长远来看，钢城商圈商业街的发展潜力还是比较乐观的。钢城商圈概况文体路商业街钢花路商业街钢三路商业街调研钢城商圈主力店主要数据一览表主力店名称位置面积（㎡）主要业态消费对象经营状况卫东购物广场钢二路与文体路交汇处12000电器、餐饮和服装安钢片区居民及附近村庄村民较好上海华联超市钢三路与戚东路交汇处1000服装和美容以安钢片区的居民为主最好惠特隆超市文峰大道与钢三路交汇处800通讯和餐饮以安钢片区的居民为主较差物美超市钢二路与文体路1000餐饮、服装和美容美发附近居民一般合计——14800——————卫东购物广场安钢店物美超市惠特隆超市上海华联超市区域内各商业街租金水平分布图从租金水平来看，整个区域内的租金水平都较平均，租金水平在35～75元/平方米*月。各商业街依托其周边的社区形成均衡之势，未来的租金水平上升空间不大。从经营档次方面来看，主干道临街店面的档次大部分都属于中档或中高档，经营状况一般，整体的经营环境较好，由于各类店面较分散缺少主力超市和百货的商业聚集，使得片区整体的商业不蕴不火。安阳专业批发市场体量较大,处于饱和状态,在营规模约30万㎡，但除工贸城外，其余经营不佳序号项目名称建面租金元/平/日1工贸中心6000一层22兴达汽配城300000.53安阳钢材市场1300000.074轻纺城布匹市场25000.35开发区家电批发市场35000.56化工建材城330000.37大华金商都250000一层18花鸟市场360001电器电脑主题商城安阳电器电脑销售主要以两种方式存在，一是临街街铺，二是电器电脑主题商城，两者相互协调又相互竞争。安阳规模以上电器主题商城共10家，分布相对分散，积聚效应不明显。10家店均可辐射整个安阳市，经营状况尚可。名称位置营业面积（㎡）安阳市工贸中心安阳中州路与文峰大道交汇9000国美电器拱辰广场店文峰解放大道与北大街交汇处3000国美电器百货大楼店安阳红旗路与解放大道交汇处2400国美电器彰德路店安阳彰德路文化宫1500苏宁电器解放大道店安阳红旗路与解放大道交汇处3000苏宁电器红旗路店安阳彰德路文化宫对面1500赛博数码广场自由路店自由路7号4000金豪数码广场红旗路与人民大道交叉口路东18000老电信城解放大道中段3000赛博数码广场拱辰广场店解放路拱辰广场负一层2000合计—46000国美电器彰德路店安阳市工贸中心国美电器百货大楼店国美电器拱辰广场店赛博数码广场自由路店金豪数码广场老电信城赛博数码广场金豪数码广场国美电器拱辰广场店苏宁电器解放大道店苏宁电器解放大道店苏宁电器红旗路店总结主力店的竞争较为激烈，以超人气商家进行突破，促进商业氛围形成;专业市场基本饱和,发展空间不大。安阳家电市场密集分布在老城核心商圈内，本地家电专家市场占有率高，安阳人偏好在工贸中心购买家电类，外来品牌家电专家国美电器和苏宁电器市场口碑一般。安阳家电专业市场本地化消费明显，外来品牌难以占领市场份额，工贸中心是安阳经营效果最好的家电市场；家电专业市场占有面积不大，基本在2000～6000平方米之间、家电市场的租金较理想，但是对地段要求严格，基本要满足在核心商圈及人口密集区；现有专业市场经营水平一般，市场成明显的饱和状态，发展空间不大；计

划目前索尼移动安阳地区新的手机督导已经到岗名叫王娟，并且我已经与其取得联系。据了解目前虽有三家移动手机连锁建立合作关系，但是还有进货