以琳美地产826楼及地下车库外墙保温方案

以琳美地产8#-26#楼及地下车库外墙保温方案一、

编制依据

1、

青岛建筑设计讨论院设计的建筑施工图；

2、《民用建筑热工设计标准》GB50176—2023；

3、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑局部）》JGJ26—2023；

4、《公共建筑节能设计标准》GB50189—2023；

5、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—2023；

6、《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》DB51/5033—2023；

7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2023；

8、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JGJ149—2023；

9、

本工程特点、施工现场环境和自然环境等。

二、工程概况

1．总体简介

本工程位于青岛市城阳区黑龙江中路以西湘潭路以南，地处青岛市北部，距市中心35公里左右

本工程系以琳美地工程，工程包含8#-26#楼及地下车库，总建筑面积约10万平方米，建筑层数为地上9-11层，车库地下一层。建筑设计年限50年，抗震设防烈度为6度，框剪构造,建筑用途为住宅工程，建筑高度为26.4-32.2m

由天宣置业有限公司开发，青岛建立监理讨论有限公司监理，中启胶建集团有限公司施工

2.节能措施

2.1材料：大墙面采纳70厚B1级聚苯板保温层，隔热膨胀锚固定(每平方不少于9个)，外墙沿高度方向每两层在楼板处设置300宽70厚A1级岩棉保温板水平防火隔离带，(首层顶设置一道,顶层必需一道,顶层500宽);保温层门窗膀位置为25mm聚苯板(现甲方窗改为外齐,此项没有)，凸窗上下及侧面为60mm聚苯板，女儿墙内侧为30mm聚苯板，楼梯间窗口及空调间区域,遇到防火隔离带部位不应断开，应从窗上口闭合连续.

2.2外墙保温板施工以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆耐碱玻纤网格布为爱护增加层，采纳涂料饰面的外墙保温系统。

2.3外墙防火隔离带为A级60/70厚成品岩棉做保温材料

3．主要节能材料

3.1聚苯乙烯泡沫板

用于外墙面保温：规格为600mm×600mm×(60、25、30、70)mm，阻燃型，容重20kg/m3，燃料性能为B1级。

3.2防火隔离带

外墙保温防火隔离带采纳宽60/70mm成品岩棉，规格为密度≥100kg/m3

成品，遇窗口处围上半圈做闭合防火带。

3.3专用聚合物粘结砂浆、抗裂砂浆.

三、施工预备

1.主要施工工具：电热丝切割器、壁纸刀、十字螺丝刀、剪刀、钢锯条、墨斗、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、抹子、压子、阴阳角抿子、托灰板、2m靠尺、腻子刀等。

2、施工前的基层处理与环境条件要求：

1）施工前必需彻底去除基层外表浮灰、油污、脱模剂、空鼓等影响粘结强度的材料。

2）对墙体构造用2m靠尺检查其平坦度，最大偏差应小于4mm，超差局部应剔凿或用1：2.5水泥砂浆修补平坦。

3）基层外表应枯燥，并已通过验收，外挂物等已安装到位。

4）施工现场环境温度和基层外表温度在施工时及施工后24小时内均不得低于5℃，风力不得大于5级。

5）为保证施工质量，施工作业面应避开阳光直射。必要时，应用防晒布遮挡作业面。

3、本工程由专业施工单位专业设计节点，同时负责施工。

四、施工工艺

1、

施工挨次：

清扫及验收基层→滚涂界面剂，用内层专用聚合物砂浆粘贴聚苯板→安装固定件→打磨找平→在聚苯板上滚涂界面剂→调制面层聚合物砂浆→抹底层聚合物砂浆及埋贴网格布→抹面层聚合物砂浆→变形缝及修补处理→现场卫生

2、

施工要点：

1）清扫及验收基层：用腻子刀和埽把将要施工的基层外表处理洁净，并用2m靠尺检验基层外表。

2）滚涂界面剂，用聚苯板内层专用聚合物砂浆粘贴聚苯板：

A.本工程所使用的标准板尺寸为：600×600×(60、25、30、70)mm，所用聚苯板型号为：FM150型。非标准板按实际需要的尺寸加工，聚苯板切割用电热丝切割器或工具刀切割。尺寸允许偏差为+2mm，大小面垂直。

B.在事先切好的聚苯板面上滚涂界面剂，晾干前方可使用。

C.网格布翻包：在膨胀缝两侧、窗口边及孔洞口边的聚苯板上预贴窄幅网格布，其宽度约为200mm，翻包局部宽度约为100mm。

D.用抹子在聚苯板满沾灰8-10mm厚、

涂好后马上将聚苯板粘贴在基层外表上。

E.

聚苯板粘贴在基层上时，应用2m靠尺压平操作，保证其平坦度和粘贴坚固。板与扳之间要挤紧，碰头缝处不抹聚苯板内层专用聚合物砂浆。每贴完一块板，应准时去除挤出的聚合物砂浆，板间不留间隙。若因聚苯板不够方正或裁切不直形成缝隙，应用聚苯板条塞入并打磨平坦。

F.

聚苯板应水平粘贴，保证连续结合，且上下两排聚苯板应竖向错缝板长的1/2。

G.在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切好聚苯板，使其粘贴时垂直交叉连接，保证拐角处顺直且垂直。

H.在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为掌握阳角上下竖直的依据。

3）安装固定件：

A.

聚苯板粘贴坚固后，应准时安装固定件，按设计要求的位置用冲击钻钻孔，锚固深度应为基层内50mm，基层钻孔深度不低于60mm。

B.固定件个数：每一单块保温板上不宜少于4个；在窗口边缘处，固定件应加密，距基层边缘不小于60mm。

C.自攻螺丝应拧紧，并将塑料膨胀钉的帽子与聚苯板外表齐平或略拧入一些，以确保膨胀钉尾部回拧使之与基层充分锚固。

D.固定件个数为每平方米不小于9套。

4）打磨找平：

A.

聚苯板接缝不平处，应用衬有平坦处理的粗砂纸板打磨，打磨动作应为轻柔的圆周运动，不要沿着与聚苯板接缝平行的方向打磨。

B.打磨后，应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑及其它浮灰清理洁净。

5）在聚苯板上滚涂界面剂：为增加聚苯板与聚合物砂浆的结合力，应在聚苯板外表滚涂界面剂，待晾干后涂抹面浆。

6）调制面层聚合物砂浆：

A.使用一只洁净的塑料搅拌桶倒入五份干混砂浆，参加约一份净水，留意应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌约五分钟，直到搅拌匀称，且稠度适中为止，保证聚合物砂浆有肯定的粘度。

B.以上工作完成后，应将配好的砂浆静置5分钟，再搅拌即可使用。调好的砂浆应在1小时内用完。

C.聚合物砂浆只需参加净水，不能参加其它添加剂如：水泥、砂、防冻剂及其它聚合物等。

7）抹底层聚合物砂浆及埋贴网格布：

A.将聚苯板专用面层聚合物砂浆匀称地抹在聚苯板上，厚度约为2mm左右。

B.将大面积网格布沿垂直方向绷直绷平，并将弯曲面朝向左右两侧，用抹子自上而下地由中间向左、右两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。网格布之间左、右搭接宽度不小于100mm。局部搭接处可用聚合物砂浆补充原聚合物砂浆的缺乏之处，不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。

C.对装饰凹缝，也应沿凹槽将网格布埋入聚合物砂浆内。若网格布在此处断开，则必需搭接，搭接宽度不小于100mm。

对于外架与墙体连接处，应留出100mm不抹粘结砂浆，待以后对局部进展修整。

D.窗口四周、洞口处及门口处做法见附图。

8）抹聚苯板面层专用聚合物砂浆：抹完底层的面层聚合物砂浆后，压入网格布，待砂浆干至不粘手时，抹聚苯板面层专用聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约为1mm左右，使面层砂浆爱护层总厚度掌握在3mm左右（首层6mm）。

9）变形缝及修补处理：

A.在变形缝处填塞发泡聚乙烯圆棒，其直径应为变形缝宽的1.3倍，分两次勾填嵌缝胶。

B.对墙面因使用外架等所预留的孔洞及损害处，应进展修补，详细方法为：预切一块与孔洞尺寸相当的聚苯板，将其反面涂上厚5mm的粘接砂浆，塞入孔洞中；再切一块网格布（四周与原有的网格布至少重叠65mm），将聚苯板外表涂上聚合物面层砂浆，埋入加强网格布中，将外表处理平坦。

9）现场卫生：施工完毕后，将材料放回仓库，做到人走场清，保持洁净卫生的施工环境。

3、电专业协作要点

1）水电专业必需与外保温施工亲密协作，各种管线和设备的埋件必需固定于构造墙内，不得直接固定保温墙上，锚固深度不小于120mm，并在粘贴保温板前埋设完毕。

2）固定埋件时，聚苯板的孔洞用小块聚苯板加粘结剂填实补平。

3）电气接线盒埋设深度应与保温墙厚度相适应，凹进面层内不大于2mm。

五、施工节点

1）女儿墙压顶构造

女儿墙压顶构造

统

一

做

法

滴水线做鹰嘴.

2）

立面墙体与楼面连接构造

立面墙体与楼面连接部位

统一做法

阳台墙体底部如需做防水应提前进展。

3)

立面墙体与顶棚连接构造

立面墙体与顶棚连接部位

统一做法

端头翻包网格布，主网沿至顶棚底部。

4）门窗洞口处水平转角构造

门窗洞口水平转角构造

统一做法

门窗洞口的四周需要做200×300mm的45°加强。

5）

窗台处转角构造

窗台处转角构造

统一做法

端头翻包网格布，主网沿至窗框边。

6）门窗洞口上口构造

门窗洞口上口构造

统一做法

用抹面灰调成滴水坡度。打磨苯板成滴水坡度较难施工，而加滴水槽则破坏面层整体性。

7）

一侧有保温的墙体端头水平收口构造

单侧保温水平收口构造

统一做法

网格布需要反包200mm，其次层网格布延长至另一侧墙面200mm。阴角同此

8）

预埋管道穿墙构造

预埋管道穿墙构造

统一做法

预埋套管时需要伸出保温板面层10－20mm，安装时向下倾斜套管。安装·应坚固，不得松动。

参阅05EJ108-20-B

9）螺栓穿墙构造

螺栓穿墙构造

统

一

做

法

螺栓套管与墙体连接处必需使用硅胶密封。

10、底部起点处构造

底部托架构造

统一做法

铝合金托架必需安装坚固，不能松动，水平全都。

11.玻璃纤维网格布搭接节点

网格布搭接

统一做法

水平、竖向搭接均为100mm。而且必需是湿接。

12、门窗洞口墙面加强玻纤网格布布置

门窗洞口网格布构造

统一做法

13）其它节点：

窗台栏板

统一做法

细部做法截图

凸窗保温

大样如图

六、质量通病防治措施

序号

需防治的质量通病

产生缘由

防治措施

1

墙面开裂

1）聚苯板与墙面粘结不牢；

2）网格布粘贴方向不正确，且面层聚合物砂浆嵌入的深度不适宜；

3）养护不到位；

1）严格根据施工工艺要求布置聚苯板内层专用聚合物砂浆的点位，保证粘结点不少于7个；

2）网格布必需沿垂直方向绷直绷平，并将弯曲面朝左右两侧，用抹子抹平；待底层聚合物砂浆干至不粘手时抹面层砂浆。

3）在迎风面房间进展保温层施工时，要实行必要的挡风措施，以避开面层聚合物砂浆失水过快；

门窗洞口四角消失斜向裂纹

门窗开启频繁，造成门窗四角墙面应力集中

在门窗洞口四角部位斜向附加网格布。

保温墙面平坦度及垂直度差

施工前墙面套方掌握不严，施工过程中没有按要求随时检查、调整保

温板粘贴的平坦度及垂直度

加强施工前墙面基层平坦度及垂直度的验收工作及施工过程中的抽检密度，要求施工班组施工时必需携带靠尺等必备的质量检测工具。

七、青岛市建委青建管字【2023】21号文件中质量掌握要点

1、建筑外墙外保温工程施工前，外墙墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管和空调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙；外墙墙身上的对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进展牢靠封堵；外墙门窗洞口尺寸和位置应符合设计和施工质量要求；门窗辅框应完成安装。上述内容均应经监理验收合格。

2、外墙外保温工程施工前墙体外表必需进展整体找平处理。基层应坚实、平坦，外表应清洁，无油污等阻碍粘结的附着物。空鼓、和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结坚固。

外保温粘贴前应对基层进展检查，并办理相关隐藏工程验收。

3、保温板应采纳满粘或条粘法粘贴，粘结面积不得小于80％。涂抹胶粘剂厚度不应小于10mm，涂抹胶粘剂后应用凹凸专用刮板摊平刮成条形，粘贴在墙面上时胶粘剂压实厚度应掌握在3～5mm，贴好后应马上刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。

墙面以涂料饰面时，当用EPS板作保温层，在距地面高度20m以上应辅以锚栓固定，锚栓每平方米不应少于3个(本工程均要求9个,下同)；当用*PS板作保温层时，应从首层开头采纳粘锚结合方式将*PS板固定在墙面上，锚栓每平方米不应少于4个，并应在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，间距不大于300mm。

墙面以面砖饰面时，应从首层开头采纳粘锚结合方式将EPS、*PS板固定在墙面上，锚栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量每平方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。

4、洞口四角处的保温板应采纳整块保温板切割成型，不得拼接。洞口滴水应采纳专用成品塑料滴水线条。

窗台、窗膀保温构造应按建立部《聚氨酯硬泡外墙保温技术导则》和山东省《外墙外保温构造详图》L07J108～112的相关窗口保温构造详图施工。

窗台保温构造必需按设计要求设置角钢护边，详细做法参照相关标准设计图集施工（当为砌体窗台时，应在窗台标高处设置C20的混凝土压顶，厚60mm，用以固定窗台角钢护边）。窗台顶面应内高外低，高差不应小于10mm。

5、外墙外保温系统锚固件的数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置式锚栓施工前应进展现场拉拔力试验，单个锚栓拉拔力承载力标准值不应小于0.3KN，检验数量为1‰，且不应少于3个。

*PS板固定应采纳粘锚结合方式，其锚固件拉拔力应符合设计要求。锚固件施工前应进展现场拉拔力试验，其试验数量参照后置式锚栓执行。

6、聚氨酯硬泡喷涂施工时的环境温度宜为10～40℃，当施工时环境温度低于10℃时，应实行围挡等牢靠技术措施保证喷涂质量。

喷涂后的聚氨酯硬泡保温层应充分熟化2～3天后，再进展下道工序施工。

7、首层墙面必需加铺一层加强耐碱玻纤网布。墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角相互搭接，搭接宽度不小于200mm。在外墙阴阳角、门窗膀、窗台处应使用带玻纤网的成品塑料护角条（网），也可以使用不带玻纤网的成品塑料护角条。

8、玻纤网布在保温系统以下终端处应进展翻包处理：

（1）门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位；

（2）勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位；

（3）变形缝等需终止系统的部位；

（4）保温系统在女儿墙不连续的部位。

9、玻纤网布（后热镀锌电焊网）铺设时，玻纤网布（后热镀锌电焊网）应处于两道抹面胶浆中间位置。当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应掌握在3～5mm（首层应掌握在5～7mm）。当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤网布应掌握在5～7mm（后热镀锌电焊网应掌握在7～10mm）。玻纤网布不得皱褶、翘边和外露。

抹面胶浆在连续墙面上的施工间歇处，应留茬断开，留茬处抹面胶浆不应完全掩盖已铺好的玻纤网布，需与玻纤网布、底层胶浆呈台阶型坡茬，留茬间距不小于150mm，以保证玻纤网布搭接处的墙面平坦度。

10、装饰线条应采纳与墙体保温性能一样的聚苯板施工。

11、外保温系统宜优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质饰面材料，不宜采纳饰面砖。当采纳时，应进展专项设计，其安全性与耐久性必需符合设计要求。外墙外保温粘贴饰面砖系统最大高度不应超过40米。

12、建立单位、监理单位和施工单位应加强对建筑外墙外保温工程观感质量的检查与验收。抹面胶浆应无脱层、空鼓和裂缝，外墙及外门窗不得渗漏。饰面层应平坦、干净，阴阳角和横竖线条应顺直、方正、清楚美观，窗台、压顶、水平线条等流水坡向应正确。

八、青岛建委关于防火隔离带要求

1、材质要求：

高度大于等于24m小于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级或B1级。其中，当采纳B1级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。

本工程采纳A级，两层一设置,其中首层顶层必设置。

2、外保温系统应采纳不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全掩盖。首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。

3、按本规定需要设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进展全面积粘贴。

4、

建筑外墙的装饰层，除采纳涂料外，应采纳不燃材料。当建筑外墙采纳可燃保温材料时，不宜采纳着火后易脱落的瓷砖等材料。

九、质量标准

1、保证工程：

1）聚苯板、网格布的规格和各项技术指标、聚合物砂浆的配制及原料的质量必需符合规程及有关标准的要求。

A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3处。

B.检验方法：检查出厂合格证或进展复验；观看和用手推拉检查。

2）聚合物砂浆与聚苯板必需粘接严密，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。

A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3处。

B.检验方法：用小锤轻击和观看检查。

2、根本工程：

1）每块聚苯板与基层面的总粘接面积不得小于30%。

A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。

B.检验方法：尺量检查取其平均值。（检验应在粘接剂凝聚前进展）

2）工程塑料固定件膨胀塞局部进入构造墙体应不小于45mm。

A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。

B.检验方法：退出自攻螺丝，观看检查。

3）聚苯板碰头缝不抹粘接剂。

A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。

B.检验方法：观看检查。

4）网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。

A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。

B.检验方法：观看及尺量检查。

5）聚合物砂浆爱护层总厚度不宜大于4mm，首层不宜大于5mm。

A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。

B.检验方法：尺量检查。（检验应在砂浆凝聚前进展）

3、允许偏差工程：

1）聚苯板安装的允许偏差应符合下表的规定。

聚苯板安装允许偏差及检查方法

项次

项

目

允许偏差（mm）

检查方法

1

外表平坦度

用2m靠尺和楔形塞尺检查

垂直度

每层

5

用2m托线板检查

全高

H/1000且不大于20

用经纬仪或吊线和尺量检查

阴、阳角垂直度

用2m托线板检查

阴、阳角方正度

用200mm方尺和楔形塞尺检查

5

接缝高差

1.5

用直尺和楔形塞尺检查

H为墙全高，检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。

2）保温墙面层执行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2023）第4章第2节“一般抹灰工程”的规定。

4、成品爱护措施：

1）施工中，各专业工种应严密协作，合理安排施工工序。严禁颠倒工序作业。

2）对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不得随便开凿孔洞。如的确需要开凿，应在聚合物砂浆到达设计强度前方可进展，安装物件后其四周应恢复原状。

3）防止重物撞击墙面。

5、其它留意事项：

1）各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得错用。

2）暑天施工时，应适当安排不同的作业时间，尽量避开日光暴晒时段。

3）不得在聚苯板上部放置易燃及溶剂型化学物品，不得在上面加工作业电气焊活。

4）网格布裁剪应尽量顺经纬线进展。

5）调制粘接剂和聚合物砂浆宜用电动搅拌器，用完后清理洁净。

6）应严格遵守有关安全操作的规程，实现安全生产和文明施工。

6、成品爱护措施

1）施工中各专业工种应严密协作，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。

2）安装固定件时，宜用冲击钻钻孔。对抹完聚苯板面层专用聚合物砂浆的保温墙，不得进展任何剔凿。

3）应防止明水浸湿保温墙面。

4）在保温墙四周不得进展电焊、气焊操作；不准用重物撞击墙面。

中启胶建集团有限公司

2023.8.15

24

篇2：.外墙外保温施工进度规划

外墙保温、涂料施工进度规划

1.施工流向及进度规划安排：

根据施工的详细要求，施工程序分为：施工预备、基面处理、局部找平、粘贴EPS板、打锚钉、抹抹面砂浆压网格布、再抹抹面砂浆特别部位处理。在施工期间，平均每天所用劳动力为30人，顶峰期间为40人，保证在规定时间内完成工程的保温施工

EPS板保温涂料饰面系统工程施工进度表：

序

号

工序名称

工

日

施

工

进

度

7月

8月

9月

1

5

10

15

20

25

30

1

5

10

15

20

25

30

1

5

10

15

20

1

施工预备：技术交底、供应施工方案

施工人员进场

外架验收

基层处理、局部找平

粘贴EPS板或聚氨酯喷涂

5

聚苯颗粒找平

6

抹抹面砂浆压

网格布

7

涂刮弹性腻子

8

刷弹性涂料

9

特别部位处理

2.工期保证措施

根据以上进度合理组织施工，将施工规划分解为周规划、日规划，日规划以日施工作业单方式安排施工，每天开好班后会议，总结规划落实状况，落实不到位时依据详细状况实行有效措施进展补救，即加班、加人、加机械等。

篇3：合同范本：外墙涂料施工合同

2023合同范本：外墙涂料施工合同[1]

2023合同范本：外墙涂料施工合同

外墙涂料施工合同

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方承接甲方外墙涂料工程施工事宜，经双方友好协商，签订本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：

工程地点：

2、工程范围：依据施工图纸和甲方要求负责外墙涂料工程的样板制作、材料供给和施工、检测验收及维护等；

3、承包方式：包工包料包检测验收合格；

4、质量等级：根据国家有关标准进展检测验收，乙方承诺工程工程均到达国家验收标准的优良等级。

其次条：工程期限

一、本合同工程分四个施工段，详见下表：

工程名称

施工段

工期（日历天）

外墙涂料

A栋

25

B、C栋

25

D、E、F栋

25

G-J栋

25

备注:①本合同工期均含节假日及验收时间。②详细开工时间以甲方开工通知为准，工期自甲方开工通知确定的日期起计算。但乙方的施工工期应不影响土建施工总进度工期，乙方应依据双方共同确认的工程进度规划进展施工。

二、如遇以下状况，经甲方及监理盖章确认后，工期相应顺延：

1、工程量变化较大和设计变更较大而影响施工进度；

2、非因乙方缘由，施工中停电造成一天内连续停工累计超过8小时以上，影响正常施工的；

3、不行抗力因素；

4、乙方在以上状况发生后5天内，就延误的内容向甲方代表提出报告，逾期不办理视为放弃。非上述缘由，工程不能按合同工期竣工，乙方担当违约责任。

第三条：合同价款

一、本合同总暂定总价为人民币

元(￥

)。其中：

1、B-J栋施工段暂定总价为人民币

元整（￥

）；

2、A栋施工段暂定总价为人民币

元整（￥

）。

金额组成详见下表（人民币：元）：

工程名称

施工段

暂定面积（㎡）

包干单价（元/㎡）

暂定总价（元）

外墙涂料

B-J

栋

A栋

合计

备注：①综合包干单价包含本工程的材料费、人工费、机械费、与土建协作协调中乙方自身所发生的费用、税金、验收费等全部费用。但不含外架使用费，超出工期范围的外架使用费由乙方担当，依据实际使用天数按天计算。

②乙方按施工图进展施工并按实际施工面积计算工程量，以合同商定综合包干单价进展合同结算。

二、支付方式

合同按B-J栋、A栋两个施工段分段进展施工及支付工程款，在符合合同商定的付款条件，且乙方向甲方供应等额合法税务发票后五个工作日内，由甲方或甲方托付的单位按乙方在本合同中供应的银行账号以转账的方式向乙方支付。各施工段的付款条件如下：

1、甲方发出开工通知，乙方材料、人工进场，且完成相应施工段腻子层施工并经甲方及监理方验收合格后，支付该施工段合同暂定总价30%，分别为：

B-J栋为人民币

元整（￥

）

A栋为人民币

元整（￥

）

2、相应施工段全部工程竣工，经甲方、监理方验收合格交付甲方后，支付该施工段暂定总价的50%，同时甲方暂扣除该施工段暂定总价3.5%的协作费，实际支付分别如下：

1）甲方暂扣除相应施工段暂定总价3.5%的协作费后，实际支付给乙方该施工段的工程款分别为：

B-J栋为人民币

元整（￥

）

A栋为人民币

元整（￥

）

2）甲方暂扣除相应施工段暂定总价3.5%的协作费，分别为：

B-J栋为人民币

元整（￥

）

A栋为人民币

元整（￥

）

4、工程结算：按本合同确定的综合包干单价和实际施工面积进展合同结算。

5、本合同全部工程经质检部门整体验收合格，乙方按商定提交竣工资料，双方进展结算，甲方扣除质保金和协作费后，付清工程余款。

6、工程质保金为合同结算总价的3%。质保期内，乙方按商定履行保修义务、工程无任何质量问题，质保两年后，甲方将质保金按实结算后退还给乙方（不计利息）。

7、工程协作费为合同结算总价的3.5%，经双方按实结算后，依据暂扣除的协作费进展多退少补。

第四条：工程变更

因土建立计变更引起本合同项下工程量增加或削减的，乙方应于变更发生后7日内将相关资料上报甲方及监理方审核确认。否则，对乙方因变更而增加的费用，甲方不予认可。

第五条：工程质量

一、工程样板制作：外墙涂料工程施工前乙方在甲方指定的部位先做以下三种样板：基层腻子（两道：粗型、细型各一道）、底漆层（一道）、外墙漆面层（两道），各种样板需分层留样并经甲方、监理方验收合格后，乙方方可正式施工。

二、乙方必需严格根据施工图纸、说明文件、设计变更

更、样板要求和国家、地方颁发的建筑工程标准标准等进展施工，并承受甲方现场派驻代表的监视。

三、乙方需按商定选购材料，符合图纸要求和国家规定标准，并供应产品合格证、使用说明书、性能检测报告等，所购材料经甲方、监理方检查确认后，乙方才能施工使用，不符合要求的，乙方负责运出施工场地并重新选购.四、外墙涂料工程符合以下规定，以乙方供应的涂料样品进展验收：

涂料名称

颜色色号