第二章装修前期准备

室内外装饰材料与施工工艺第二章装修前期准备

第一节.选择装修公司

第二节.设计沟通

第三节.施工交底

第四节.装饰材料的购买

第五节.开工前期准备工作

第一节.选择装修公司2.1.1公司资质及实力考察（1）营业执照（2）资质（建设行政管理部门颁发的资质等级证书）（3)办公场所(4)查看样板间（5）口碑一级资质标准1．企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。2．企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装饰装修施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的一级资质项目经理不少于5人。3．企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。4．企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。二级资质标准1．企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装饰装修工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装饰装修工程施工，工程质量合格。2．企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事装饰装修施工技术管理工作经历并有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上的会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人，其中工程技术人员不少于20人，具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。3．企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。4．企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。三级资质标准1．企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装饰装修工程施工，工程质量合格。2．企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事装饰装修施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。3．企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。4．企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。2.1.2合同签订注意事项（1）工期约定填写清楚，明确开工日期及竣工日期（2）装修形式约定清楚，避免界定责任困难（3）合同金额明确（4）环保要求明确（5）安全事故责任如何承担明确（6）付款方式及时间清楚（7）违约责任明确（8）保修条款，保修时间、内容明确第二节.设计沟通2.2.1设计沟通的主要内容2.2.2设计沟通常见问题1.你喜欢那种装修风格(最好通过图片确认)2.你最喜欢的色彩是什么3.有宗教信仰么4.在装修中有没有禁忌5.家庭成员有哪些？职业是什么？各位家庭成员在家都喜欢干什么（阅读、看电影、健身）？6.你对以前的房屋的设计及装修有何遗憾？对需要装修的空间有无不满意的地方？这次装修后的更换周期是多长时间？7.装修预计费用是多少8.有无特殊大件物品需要安置（如钢琴）等9.有无特殊物品需要展示10.餐厅使用人数、频率？家里平常客人多么？聚会多么？11.对灯光设计有无要求？家庭影院设备、音响等？12.厨房是开放式还是封闭式？做饭次数多么？2.2.2设计沟通常见问题13.需要书房么？书房是展示藏书还是每天会用？主要是杂志、书籍、工具书、还是纯装饰书？是书房主要是工作、阅读还是会客、品茶？14.喜欢什么类型的床？尺寸是多大？15.卧室是否需要视听设备？16.老人房居住者是否有特殊身体状况？17.孩子多大？18.卫生间需要浴缸还是淋浴？19.家中谁的衣物最多？比例是多少？是否需要衣帽间？20.想保留独立的阳台还是成为居室的一部分？阳台有无特殊功能？如储物、健身、养花？21.采用中央空调还是分体空调？22.电话和电脑的位置在哪里？23.收纳空间的设计有什么具体要求？2.2.3设计方案的审查（1）图纸的审查（2）材料及施工工艺说明的审查（3）工程造价的审查第三节.施工交底1.交底参与方：业主、项目经理、设计师、监理、施工人员2.交底内容房屋的基本情况讲解图纸墙地顶的平整度、空鼓

情况给排水、电、煤的通畅情况网线、电视线的接入情况…..（核对后需签字）1.讲解图纸内容和特殊施工工艺2.电工、上下水线路怎样走3.卫生洁具是否需要移位4.开关插座的个数及位置…..（核对后需签字）3.办理相关手续1.到物业交装修保证金、办理施工手续2.明确垃圾清运地点3.办理“开工证”“出入证”第四节.装饰材料的购买开工前防盗门水泥、沙、腻子等辅料白乳胶、砂纸等辅料橱柜、厨房电器散热器和地暖系统水槽、面盆烟机、灶具、小厨宝室内门塑钢门窗水电改造前水路、电路改造管材等相关材料热水器浴缸淋浴房排风扇、浴霸水电改造后防水材料瓷砖、勾缝剂石材地漏木工进场前龙骨、石膏板、铝扣板大芯板、夹板、饰面板等板材，木工用收口条等电视背景材料（如玻璃制品等）门锁、门吸、合页等五金玻璃胶、胶枪较脏工程完成后木地板乳胶漆、油漆壁纸、壁布全面安装前灯具水龙头、厨卫五金件马桶等洁具开关插座面板装修施工结束后家具沙发、窗帘饰品等软装第五节.开工前期准