第二章工程造价的定额计价方法

第二章工程造价的定额计价方法第一节概述第二节施工定额第四节概算定额和概算指标第五节投资估算指标第六节定额计价方法第三节预算定额一、定额的概念第一节概述定额是人们根据各种不同的需要，对某一事物规定的数量标准，是一种规定的额度。建设工程定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械和条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。●正常施工条件●合理劳动组织、合理使用材料和机械●单位合格产品需注意以下两个问题：▲工程建设定额属于生产消费定额的性质。▲工程建设定额的定额水平，反映了当时的生产力发展水平。第一节概述二、工程建设定额的分类及特点第一节概述(一)工程建设定额的分类1.按反映的物质消耗性质

劳动消耗定额（时间、产量）材料消耗定额机械台班消耗定额（时间、产量）

工程建设定额是一个综合概念，是工程建设中各类定额的总称。按照不同的分类方法，工程建设东哥可以分为不同的类型：（三大基本定额）第一节概述第一节概述2.根据定额编制程序和用途划分根据编制程序和用途分施工定额预算定额概算定额（概算指标）估算指标第一节概述施工定额预算定额概算定额估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗很粗定额水平平均先进平均平均平均定额性质计量性（生产性）定额计价性定额表2-1各种定额间关系比较第一节概述3.根据投资的费用性质分类根据投资性质分建筑工程定额安装工程定额工器具定额工程建设其他费用定额第一节概述4.根据管理权限和适用范围分类根据管理权限和适用范围全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充（临时）定额第一节概述5根据专业分类根据专业分建筑工程定额安装工程定额公路工程定额铁路工程定额……（二）工程建设定额的特点●科学性特点●系统性特点●统一性特点●权威性特点●稳定性与时效性第一节概述第二节施工定额

施工定额概念：施工定额是施工企业根据专业施工的作业对象和工艺制定，用于对工程施工管理的定额，是建筑安装工人合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的劳动、机械、材料的数量量标准。性质：企业定额——企业编制，企业内部使用劳动消耗定额材料消耗定额机械台班消耗定额施工定额一、概念和作用第二节施工定额施工定额的作用

1．是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据。

2．是组织和指挥施工生产的有效工具。

3．既是计算工人劳动报酬的根据，也是激励工人的条件。

4．有利于推广先进技术。

5．是编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础。

6．成为投标报价的基础。第二节施工定额

1.工序二、施工过程研究工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。工序的主要特征是：工人编制、工作地点、施工工具和材料均不发生变化。如果其中有一个因素发生了变化，就意味着从一个工序转入了另一个工序。从施工的技术操作和组织的观点看，工序是工艺方面最简单的施工过程。将一个施工过程分解成一系列工序的目的，是为了测定工序上的时间消耗标准。第二节施工定额

2.工作过程工作过程是由同一工人或同一工人班组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总和。其特点是在此过程中生产工人的编制不变、工作地点不变，而材料和工具则可以发生变化。综合工作过程是同时进行的、在施工组织上有机地联系在一起的、最终能获得一种产品的工作过程的总和。其范围可大到整个工程或小到某个构件。

3.综合工作过程第二节施工定额三、时间研究时间性质时间分类构成工人工作时间必需消耗的时间有效工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间不可避免的中断时间不可避免的中断时间休息时间休息时间损失时间多余和偶然工作时间多余工作的工作时间偶然工作的工作时间停工时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间违反劳动纪律损失的时间违反劳动纪律损失的时间第二节施工定额五、施工定额的编制原则1、平均先进水平的原则2、简明适用的原则四、计时观察法第二节施工定额六、施工定额的编制（一）劳动定额劳动定额，是指施工企业在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量的标准。按表现形式不同分为：☆时间定额☆产量定额1、概念及表现形式第二节施工定额☆时间定额

例如：某力工小组有6个人，一天（8小时）挖土方18.75m3，求该挖土方的时间定额。

时间定额=6/18.75=0.32工日/m3，即挖一立方米合格土方需消耗0.32工日。时间定额完成单位合格产品所必需消耗的工时数量。定义工日，即生产单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式公式☆产量定额

第二节施工定额产量定额在单位时间（1个工日）内必须完成合格产品的施工任务的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日…单位例如：某力工小组有6个人，一天（8小时）挖土方18.75m3，求该挖土方的产量定额。每工产量=18.75/6=3.13m3/工日,即一个工日内可以挖3.13m3的土方。☆时间定额与产量定额的关系时间定额产量定额关系倒数【示例】某构造柱混凝土浇注，每完成10M3的混凝土的浇注需要7人工作15小时，试计算其时间定额与产量定额。1、时间定额：

13.125工日÷10M3=1.3125工日/M3

2、产量定额：

1/1.3125=0.762M3/工日第二节施工定额第二节施工定额2、拟定正常的施工条件3、定额消耗量的确定方法1）技术测定法2）比较类推法3）统计分析法4）经验估计法工作地点、工作组成、工人编制第二节施工定额（二）机械台班使用定额是指在正常施工条件和合理的使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准。按表现形式不同分为：☆机械时间定额☆机械产量定额☆人工时间定额1、概念及表现形式注：一台机械工作8小时为一个台班。第二节施工定额2、拟定正常的施工条件3、确定机械1h纯工作正常生产率工作地点、工人编制循环动作机械连续动作机械（数量/时间）在正常施工组织条件下，具有必备的知识和技能的技术工人操纵机械1h的生产率。第二节施工定额【例题】某轮胎式起重机吊装大型屋面板，每次吊装一块，经过现场计时观察，测得循环一次的各个组成部分的平均延续时间如下，试计算机械纯工作一小时的正常生产率。

（1）挂钩时的停车，30.2s；

（2）将屋面板调至15m高，95.6s；

（3）将屋面板下落就位，54.3s;

（4）解钩时的停车，38.7s；

（5）回转悬臂、放下吊绳空回至构件堆放处51.4s。第二节施工定额4、确定施工机械正常利用系数

机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间÷工作班延续时间

5、计算机械台班定额机械台班产量定额=机械1h纯工作的正常生产率×工作班纯工作时间【例】轮胎式起重机吊装大型屋面板，机械纯工作1小时的正常生产率为13.32块，工作班内8小时的实际工作时间为6.4小时，求机械台班的产量定额和时间定额。第二节施工定额练习题：某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、1min、1min，机械正常功能利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。（三）材料消耗定额第二节施工定额材料消耗定额定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。材料分类非周转性材料周转性材料又称直接性材料，它是在建筑施工中，一次性消耗，并直接构成工程实体的材料。如砖、水泥是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等1.概念第二节施工定额非周转性材料的消耗量材料的净用量＋材料损耗量构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和施工操作损耗材料的消耗量＝材料的净用量*（1+材料的损耗率）材料名称工程项目损耗率/%材料名称工程项目损耗率/%标准砖实砖墙1水泥砂浆抹天棚2.5铺地砖(缸砖)0.8混凝土(现制)其余部分1.5砂混凝土工程1.5混凝土(现制)桩基础、梁、柱1砾石2混凝土(现制)其余部分1.5生石灰1钢筋现、预制混凝土2水泥1铁件成品1混合砂浆抹墙及墙裙2木材门窗6石灰砂浆抹天棚1.5沥青制作1表2-2部分材料损耗率表第二节施工定额1现场技术测定法2实验室试验法3现场统计法4理论计算法主要适用于确定材料损耗量确定混凝土的配合比，通过实验计算出水泥、砂、石、水的消耗量通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。用理论公式计算出某分项工程需要的材料净用量，然后根据损耗率确定材料消耗的方法2.确定材料消耗量的基本方法第二节施工定额材料净用量的确定（理论计算法）①计算每1m3标准砖的净用量例：砌1m3240厚标准砖的净用砖量为（灰缝10mm）：（答案：529.1块）第二节施工定额②计算每1m3标准砖砌体中砂浆的净用量砂浆用量=（1-砖的净用量*0.0014628）*1.07例2-1：计算1m31砖半厚的标准砖墙的砖和砂浆的消耗量（标准砖和砂浆的损耗率均为1%）第二节施工定额③计算每100m3块料面层材料消耗量注：块料面层系指瓷砖、地面砖、墙面砖、大理石、花岗岩等。例2-2第二节施工定额【练习】用1:2水泥砂浆贴150mm×150mm×5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm。假设瓷砖损耗率为1.5%,砂浆损耗率为1%。试计算每100m2瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的总消耗量（灰缝宽为2mm）。第二节施工定额3.施工周转性材料的计算周转性材料消耗定额用一次使用量和摊消量两个指标表示。一次使用量：第一次使用的数量。摊销量＝周转使用量－回收量第二节施工定额七、企业定额的用途和编制原则1、企业定额的概念企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现，每个企企业定额的定额水平也就不同。因此，企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，从一定意义上讲，企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现。第二节施工定额2、企业定额的作用⑴企业定额是企业计划管理的依据。⑵企业定额是组织和指挥施工生产的有效工具。⑶企业定额是计算工人劳动报酬的根据。⑷企业定额是企业激励工人的条件。⑸企业定额有利于推广先进技术。⑹企业定额是编制施工预算，加强企业成本管理的基础。⑺企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据。第二节施工定额3、企业定额编制的原则⑴平均先进性原则⑵简明适用性原则⑶以专家为主编制定额的原则⑷独立自主的原则⑸时效性原则⑹保密原则第三节预算定额一、预算定额的概念及作用1、概念

是指在正常的施工条件下，为完成单位合格工程建设产品（结构构件、分项工程）的施工任务所需的人工、材料和机械的消耗量标准。由国家及各地区统一组织编制和颁发的一种具有广泛用途的计价性质的定额。2、预算定额的作用1）是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。2）是编制施工组织设计的依据。3）是工程结算的依据。4）是施工单位进行经济活动分析的依据。5）是编制概算定额的基础。6）是合理编制招标标底、投标报价的基础。第三节预算定额第三节预算定额二、预算定额的编制原则、依据及编制程序1、编制原则1）平均合理的原则2）简明适用的原则施工定额或现行的劳动定额。现行的设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程。具有代表性的典型工程施工图及有关标准图集。新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。有关科学实验、技术测定和统计、经验资料，典型工程的设计资料、施工现场条件、施工方案和相应的资源配置情况等。以往颁发的预算定额、各种资源的现行价格及有关文件规定等。第三节预算定额2、预算定额的编制依据

22第三节预算定额3、预算定额编制的程序1）准备工作阶段2）收集资料阶段3）定额编制阶段4）定额报批阶段5）修改定稿、整理资料阶段第三节预算定额三、预算定额人工消耗量的确定方法确定人工工日消耗量组成：基本用工、材料超运距用工、辅助用工、人工幅度差1、以施工定额为基础确定※基本用工：完成分项工程的主要用工。※超运距用工：预算定额材料运输距离超过劳动定额规定的距离所增加的用工量。第三节预算定额※辅助用工：施工现场发生的材料加工等用工。※人工幅度差：由于预算定额和劳动定额水平不同而引起的水平差。（如工种交叉、工序交接、隐蔽工程验收）预算定额人工工日消耗量＝（基本用工＋超运距用工）×（1＋人工幅度差系数）+辅助用工2、以现场观察测定资料为基础确定第三节预算定额四、材料消耗量的确定预算定额中材料消耗量的确定方法与施工定额中材料消耗量的确定方法一样。五、机械台班消耗量的确定方法1、工序机械台班消耗量的确定2、机械台班幅度差的确定第三节预算定额六、施工资源的价格原理七、预算定额单价的确定预算定额单价即定额基价，其表现形式有分部分项工程直接费单价和综合费用单价两种形式。分部分项工程直接费基价＝分部分项工程人工费+材料费+机械费分部分项工程综合费用单价=分部分项工程直接费+管理费+利润第四节概算定额和概算指标一、概算定额概算定额是在预算定额的基础上，按工程形象部位，以主体结构分部为主，将一些相近的分项工程预算定额加以合并，进行综合扩大编制的。1、概念第四节概算定额和概算指标1）是编制投资计划、控制投资的依据。2）是编制设计概算、进行设计方案优选的重要依据。3）是施工企业编制施工组织总设计的依据。4）概算定额是编制投资估算指标的依据。2、概算定额的作用3、概算定额的编制原则概算定额与预算定额之间应留有一定的幅度差。第四节概算定额和概算指标4、概算定额的编制依据5、概算定额的编制步骤准备阶段、编制阶段、审批阶段6、概算定额的内容第四节概算定额和概算指标二、概算指标概算指标比概算定额更为综合和概括，通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位。1、概念第五节投资估算指标一、概念投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。二、作用1）作为编制投资估算的依据。2）对建设项目进行合理评估、正确决策的依据。3）编制基本建设计划、申请投资拨款和制定资源使用计划的依据。4）考核投资效果的依据。第五节投资估算指标三、投资估算指标的内容一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。第六节定额计价方法一、定额计价法概述我国正处于从传统的定额计价模式向国际通