某项目室内设计合同书

******项目室内设计合同书甲方：地址：邮编：传真：电话：乙方：地址：邮编：电话：传真：目录设计项目明细…………3设计费用………………4设计阶段………………5-7付款时间及付款方式…………………7甲方责任………………7-8乙方责任………………8-9关于设计作品的知识产权……………9关于设计批示…………9关于停建及缓建………10违约责任………………10-11争议解决方式…………11资料的传递及效力……………………11其它约定事项…………11双方资料………………12项目委托方：（以下简称甲方）项目承托方：（以下简称乙方）甲方为了提升项目形象及质素，现委托乙方进行其项目室内设计。双方本着诚实信用及公平合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，经双方协商一致，签定本合同，双方共同恪守！第一条：设计项目明细（以下简称项目）：1.1项目名称：1.2项目地点：1.3工作范围及面积：硬装饰设计工作范围及面积：样板房㎡共套、住户大堂及电梯间内装修设计约㎡注：设计面积按实际设计工作范围及成果最终结算1.4设计及服务内容：室内硬装饰设计内容包括：室内空间装饰设计、室内水电定位设计、空调定位设计。不包括部分：消防喷淋设计、空调设备设计、强弱电系统设计、监控系统设计或户外部分设计。(注：上述本合同不包括的设计部分，由甲方另聘专业公司负责，并及时与我司对接配合整体装饰设计工作)。硬装修装修标准＿＿＿元/平方米。室内软装饰设计内容包括：室内软装饰配置设计、室内软装饰购置清单、室内软装饰现场摆设指导服务。软装饰＿＿＿元/平方米。乙方提供的设计及服务内容参照《服务细则》附件。甲方具体设计要求详见《设计任务书》附件第二条：设计费用：2.1设计费用总额：（大写金额）万仟佰拾元整（￥）设计费按实际设计工作范围及成果最终结算2.2设计费用说明：其中：硬、软装饰设计费金额：样板房套×元/㎡=元住户大堂及电梯间约㎡×元/㎡=元上述设计费为直接设计费（已含税费），乙方收款同时须向甲方提供合法有效发票。应甲方要求，乙方人员前往项目现场进行方案讲解、解决问题或后期软饰摆设等工作而产生的钦州市内的交通、住宿等差旅费用由甲方支付。经双方协商落实乙方起程前两天，由甲方落实好相关的交通、住宿安排并书面知会乙方，以便乙方配合工作。2.2.4甲方如要求乙方对甲方已确认的设计方案作出重大修改，或者增加设计范围或者在合约内未注明的额外地区进行设计工作的，属于额外服务，收费应由甲乙双方另行协商。第三条：设计阶段：3.1设计准备阶段：该阶段主要目标，旨在双方通过对项目所在区域市场特点、目标客户群体、项目建筑产品等环境条件的系统分析，并结合项目营销策划方案进行项目设计规划定位，内容包括：初步风格档次意向、使用功能需求定位、工程造价标准、整体实施周期规划等。1、项目建筑规划资料的提供客户须于项目正式启动前及时提供相关建筑资料，相关建筑资料将作为设计开展的技术依据，须保证其有效性、准确性，避免出现反复变更情况。如现场建筑确实出现改动时，须及时以书面形式通知我司项目对接人员，以降低整体设计误差。建筑规划资料包括：（1）、建筑平面图（2）、建筑外立面图（3）、建筑门窗表（4）、建筑剖面图（5）、结构平面图（6）、水、电总线图（7）、预埋管线图（8）、相关机电设备图3.2第一阶段：平面设计方案阶段：咨询甲方，明确项目参数、甲方目标、开发理念及其它要求。对项目风格、设计理念等进行研究，并初步确定。(自签定设计服务合同之日及支付合同定金后起5个工作日内完成)设计成果：a.空间平面布置方案（平面布置图）；b.功能设计方案部分设计参考图片；c.风格概念方案（概念参考图片）；图纸份数：A3方案册1份，及电子文件一份。3.3第二阶段：深化设计方案阶段：（自第一阶段设计得到甲方书面确认及甲方支付平面设计方案相应设计费用后5个工作日内完成）设计成果：a、平面功能布置设计b、地面铺砌方案c、天花造型方案d、主要空间立面设计方案e、重点空间手绘透视图或效果图（每个空间≥2张效果图）f、局部空间、节点处理方案g、主材料应用方案\主要材料样板h、软装饰设计初步方案图纸份数：A3方案册1份，及电子文件一份。3.4第三阶段：施工图阶段：(自第二阶段设计得到甲方书面确认及甲方支付深化概念设计方案相应设计费用后10个工作日内完成)设计成果：a.室内设计施工图；b.提供水电、消防、空调等设备专业及结构改变设计的配合工作；c.提供防盗报警、电讯电话、电脑网及用其它智能化等另行委托的专业设计的配合工作；分主要材料的品牌规格和有关说明；e.提供最终确定的一式一份的材料样板；f.提供全套室内软装饰设计方案。图纸份数：室内设计施工图全套一式六份；及电子文件一份。备注：上述第一至第三阶段设计周期不包含甲方方案审核及方案修改调整时间。施工服务阶段：设计成果：a.图纸会审；b.现场施工跟进；c.d.提交软装饰成品(包括：家私、布艺、灯饰、地毯、挂画以及饰品)的建议清单一套；e.提供项目现场软装饰摆设跟进服务。第四条：付款时间及付款方式：4.1本合同签署后三日内，甲方须向乙方支付设计费总额的10%作为合同定金，即人民币（大写金额）拾万仟佰拾元整（￥）。本合同履行后，定金抵作设计费。4.2项目平面设计方案甲方确认后三日内，甲方须向乙方支付设计费总额的25%，即人民币（大写金额）拾万仟佰拾元整（￥）。4.3项目深化设计方案甲方确认后三日内，甲方须向乙方支付设计费总额的35%，即人民币（大写金额）万仟拾元整（￥）。4.4项目施工图提交甲方当日内，甲方须向乙方支付设计费总额的20%，即人民币（大写金额）万仟佰拾元整（￥元）。4.5设计所涉及的工程项目完工后七个工作日内，甲方须向乙方支付设计费总额的10%，即人民币（大写金额）万仟佰拾元整（￥元）。4.6甲方依照实际增加的服务次数及双方签章的确认函作为结算依据，每月十日前向乙方支付上一月度额外增加的现场施工跟进费用。第五条：甲方责任：5.1甲方须提供该项目的有关参考资料及文件；并对资料的完整性、正确性、时效性负责；保证所提交资料质量达到工程设计要求。包括但不限于该项目的详细设计任务书(各服务功能要求、档次及风格、用材定位等)、建筑平立面图、建筑剖面图、结构平面图、水电总线图、预埋管线图、相关机电设备图等。5.2甲方须按本合同条款所规定的时间及付款方式，按时支付设计费和相关约定的费用。5.3甲方审核乙方所提交的设计文件时间不超过五个工作日，并以书面形式予以签章确认；甲方所回复的确认书将作为乙方调整方案或进入下一阶段设计工作的依据；往来信函须有双方认可的负责人签名并作为设计依据和有效附件。（乙方提交设计图纸方案之日起三个工作日内甲方仍未对乙方设计方案作任何书面回复的，乙方有权暂停相关设计工作，直至收到甲方的书面确认文件后方重新启动设计工作，原设计工作时间顺延，由此引起的相关责任由甲方承担。）5.4甲方负责办理设计报建手续和提供相关设计资质证明资料，及承担所产生的一切费用。5.5甲方负责协调本工程施工和其它专业设计的有关事宜，乙方应积极配合。5.6甲方在与承包方(施工方)签定合同时应约束施工方服从乙方的监理和指导工作；若施工方与乙方有争议，甲方应出面协调；若责任在施工方导致工程停工或达不到设计效果时，与乙方无关。5.7甲方须指派一名代表负责与乙方的施工现场跟踪人员的联系工作，乙方指派的现场跟踪人员只对甲方指派的代表负责，不对施工方负责。5.8甲方在销售期间进行广告、宣传、推广等活动时涉及乙方设计项目的，须加注设计方品牌的标识或说明。第六条：乙方责任：6.1乙方如期向甲方交付合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家和地方有关规定及参考甲方意见对设计文件进行修改和补充。6.2设计过程中的重要问题，乙方均应先与甲方沟通并得到甲方的书面通知后方可进行下一步设计。对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项，乙方应书面通知甲方。6.3乙方须对设计的适用性、正确性、合理性、安全性全面负责。6.4乙方须配合甲方进行工程竣工验收。6.5乙方负责项目的室内设计方案至施工图全过程设计顾问工作，（详见合同的第三条：设计阶段的内容）。第七条：关于设计作品的知识产权：7.1甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人泄露、转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况并给乙方造成经济损失，乙方有权向甲方提出索赔。7.2乙方应保护甲方的知识产权，不得将甲方提交的产品图纸等技术经济资料向第三人泄露、转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方提出索赔。7.3自乙方向甲方正式移交设计文件且甲方已向乙方支付全部设计费用时起，甲方拥有对全部设计文件在该项目上的使用权和广告宣传权,乙方拥有对其设计成果的著作权。7.4乙方所设计的项目完工后，甲方须允许及配合乙方对所设计的项目进行拍摄照片和摄像等工作，并不得因此向乙方收取费用。甲方在销售过程中允许乙方在所设计的项目内放置宣传资料。第八条：关于设计批示：甲方需委派和认可负责本工程一切设计批核事宜，乙方只认可甲方这位委托人的指示，如甲方日后需要更改人选，甲方应事前以书面通知乙方。当设计完成及经批准后，如甲方要求乙方作出修改，或需要重新设计，乙方将就此服务向甲方收取额外服务费用。第九条：关于停建及缓建：9.1当甲方终止或中断建筑工程，或乙方被通知无限期停止工作时，此工程作停建论。甲方须向乙方支付乙方自接到甲方书面通知前已完成相应阶段的设计费，乙方收清费用后，合同终止。9.2当已停建工程于一年内恢复进行，无重大修改，此工程作缓建论。甲方须向乙方作书面通知重新启动本合同，待乙方书面回复确认后，此合同重新生效。所有因缓建而导致增加的设计工作，双方可另行协商签订补充合同，重新明确有关条款。第十条：违约责任：10.1在合同履行期间，甲方要求解除或终止合同，乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计顾问费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计顾问费的全部支付。10.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料有错误，或对提交资料作较大的修改，以致造成乙方设计需有重大返工时，甲方须按乙方增加的实际工作量支付返工费；同时乙方的设计工作时间合理顺延。变更设计所造成的损失由甲方自行承担。（注：双方可另行协商签订补充合同，重新明确有关条款。）10.3双方若对设计有修改意见，应书面并加盖公章或由负责人签证方式知会对方，并作为乙方修改设计的依据。10.4如甲方未能按本合同约定如期向乙方支付款项，则从逾期之日起，每延期一天，甲方须每日按当期应付设计费的5‰向乙方支付违约金；同时乙方的设计工作日顺延。甲方逾期付款超过七天以上时，乙方有权单方终止合同，并书面通知甲方。甲方应将乙方已完成工作量的设计费如数支付给乙方，并承担因此而造成乙方的直接经济损失（不包括间接损失），总赔偿金额不超过本合同约定的设计费用。10.5如乙方原因未能按本合同约定如期提交设计成果，则从逾期之日起，按每延期一天，乙方须每日按当期应收设计费的5‰向甲方支付违约金。乙方如延期时间超过七个工作日以上时，甲方有权单方终止合同，并书面通知乙方。乙方应将已收取的该阶段的设计费退还给甲方。10.6本合同履行过程中，如因发生不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争等不能预见、不能控制且不能克服的客观情况）导致本合同无法履行的，甲、乙双方均互不承担责任。发生不可抗力的一方须自发生不可抗力之日起五个工作日内，将不可抗力的情况以书面形式通知对方，并提供不可抗力的证明材料。第十一条：争议解决方式：在履行本合约过程中若发生纠纷或协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第（二）种方式解决：提交广州仲裁委员会仲