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保利江上明珠产成品剩余商铺分析

项目产成品商铺仅余9套，D4组团2套，D3组团5套，A3组团2套A2商业分布D3商业分布D5-2商业分布D2、D4商业分布D1商业分布若比邻商业D4组团可售套数：2D3组团可售套数：5A3组团可售套数：2A3商业分布保利江上明珠项目产成品剩余商业分布平面图剩余商业分布楼栋号商铺编号建筑面积（㎡）建面单价（元/㎡）总价（元）D4商业裙房-裙房4-1602.96899254218164-2659.2589645909517合计2套1262.21897711331333难点解析：1.负一楼商铺，看房通道杂乱；2.面朝小区里面，昭示性较差3.采光面窄，进深比较长；4.面积600㎡以上，总价较高；5.有烟道，做餐饮会对小区业主影响较大。D4组团可售商业朝小区采光面烟道、进深看房通道楼栋号商铺编号建筑面积（㎡）建面单价（元/㎡）总价（元）D3商业裙房-裙房1-商业1788.851089785960982-商业1792.831091086497752-商业2382.41227646943422-商业17631002976521273-商业1765.99100427692072合计5套3493.071067437284415D3组团可售商业难点解析：1.二楼、三楼商铺，到达性较差；2.商铺外无停车位，客户抗性较大；

3.面积382-793㎡，总价较高；4.商铺内视野有一定遮挡。D3组团可售商业商铺外侧商铺外侧商铺内视野商铺内商铺内看房通道楼栋号商铺编号建筑面积（㎡）建面单价（元/㎡）总价（元）A3商业裙房-裙房商业16264138543656763商业1165.98308865126458合计2套429.93204298783222A3组团可售商业商业16商业16商业1商业1商业16难点解析：1.跃层商铺，面积较大，总价较高；2.商铺外无停车位；3.人流量较少。商业1（目前已出租，装修中）难点

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