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第9章非工业建设项目经济评价工程经济学

（EngineeringEconomics)9非工业建设项目经济评价9.1交通运输项目经济评价9.2水利水电项目经济评价9.3市政公用设施项目经济评价9.4房地产开发项目经济评价主要了解各类项目经济评价的特点9.1交通运输项目经济评价特点以经济费用效益分析为主收费项目需作财务分析一般采用“有无对比法”要考虑相关配套设施项目及其投资运输方式的比较应考虑运输工具专为新开发区或新建厂矿大项目兴建的交通运输项目，不单独评价，纳入大项目中统一评价。9.2水利水电项目经济评价特点水利水电项目与一般工业性项目经济评价的差异主要体现在效益计算的不同：天然来水情况不同，水利工程发挥的效益就不同。自然界中天然来水的随机性，就决定了水利项目经济效益的随机性。在进行经济评价时，对这类具有随机性的效益，通常采用期望值表示。9.2水利水电项目经济评价特点水利水电项目与一般工业性项目经济评价的差异主要体现在效益计算的不同：大中型水利水电项目，往往具有防洪、治涝、发电、供水、灌溉、航运、水产、旅游等效益中的两种或两种以上的综合利用效益，工程的投资、成本应在各收益部门中进行分摊。如何分摊，根据什么指标来分摊等，都是水利项目经济评价要解决的问题。9.2水利水电项目经济评价特点水利水电项目与一般工业性项目经济评价的差异主要体现在效益计算的不同：水利项目效益的体现是多种多样的，可以用项目兴建后增加的财富作为效益；也可以用项目兴建后所能减免的损失作为效益；还可以用等效替代项目的费用作为效益。9.3市政公用设施项目经济评价特点实行收费的市政项目都应当进行财务分析，其结论作为决策的主要依据。不收费的市政项目，只进行财务生存能力分析（资金预算平衡分析），有条件时可做经济费用效益分析。对土地、环境和社会影响较大的市政项目，以及涉及系统布局或跨地域的市政项目，应当进行经济费用效益定量分析。9.4房地产开发项目经济评价特点对于一般的房地产开发项目，只需进行财务评价；对于重大的、对区域社会经济发展有较大影响的项目，如经济开发区项目、成片开发项目等，在做出决策前应进行综合评价。综合评价是从区域社会经济发展的角度，分析和计算房地产开发项目对区域社会经济的效益和费用，考察项目对社会经济的净贡献，判断项目的社会经济合理性。本章结束工程

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