华东区域各城市主要物流园区

华东区域各城市主要的物流园区上海主要物流园区苏州主要物流园区南京主要物流园区杭州主要物流园区无锡主要物流园区嘉兴主要物流园区2华东-上海上海123456789101112131415161718192021222324252627282930313332343536373839403941424344454647出租型甲级仓库核心物流区域周边物流区域单位：人民币/平方米/天非保税：1.45核心区非保税：1.45核心区非保税：1.25核心区非保税：1.15核心区46非保税：1.00核心区非保税：1.15非核心区保税：1.45非保税：1.25核心区非保税：1.42核心区非保税：1.25核心区非保税：1.15非核心区西北物流中心港口物流港口物流奉贤来源：高力国际工业部3华东-上海编号位置/项目名字子市场完工时间占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面积（平方米）出租率租金年增长租户1上海虹桥物流园（北区）闵行200652,59146,3461.3322,94550.49%5.00%德邦物流2上海虹桥物流园（西区）青浦2011196,673115,0001.372,61897.72%5.00%排名前三的物流公司20,000，快客，淘宝55,0003上海金桥工业园浦东TBC400,000154,9121.2044,23971.44%5.00%五洲在线100,000，奢侈品10,0004上海临港国际物流园浦东2007,2010280,000530,7251.23267,49149.60%5.00%宝马75,000，第三方物流100,000，西门子，敦豪，东方金发，新景程，礼才物流，邦达兴物流，德铁辛克，德迅，K&N，DSV，Able&AOC，5上海临港保税国际物流园浦东200846,50023,9511.100100.00%5.00%敦豪6上海闵行物流园闵行2007,2011100,00751,2841.202,18795.74%5.00%东芝，可口可乐，酷武物流7上海西北物流园普陀2005,2006179,16181,8471.400100.00%5.00%佐川急便，Pills，日本邮船，百盛集团，Recall8上海松江物流园松江2009,2011430,00096,7701.250100.00%5.00%第三方物流3,000，小米8,000，领先的智能手机制造商6,000，固安捷15,000，百安居9上海老港园区浦东TBC58,22535,9271.050100.00%5.00%森蓝环保9,50010上海申江物流园浦东2009134,70073,6651.200100.00%5.00%可口可乐11上海梅陇物流园闵行200790,00046,4881.201,78596.16%5.00%新秀丽3,600，各地食品（SalitaFoods）12上海合庆园区浦东TBC163,54044,2231.400100.00%5.00%康捷空，乔达国际，海博物流13上海浦东空港物流园浦东2007,2011110,47185,0001.500100.00%5.00%第三方物流22,000，近铁运通29,000，德邦，康捷空，乔达国际，台湾西铁国际物流14上海奉贤海港物流园奉贤201389,66243,6661.2039,16010.32%5.00%一家国内大型船公司4华东-上海编号位置/项目名字子市场完工时间占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面积（平方米）出租率租金年增长租户15上海临港西物流园浦东TBC85,26942,3341.0542,2700.15%5.00%无16上海外高桥物流园浦东TBC150,02082,2951.5569,85615.12%5.00%康明斯3,500，领先的电子元件制造商13,000，UPS快递17上海练塘物流园青浦TBC97,67656,8760.8017,97468.40%5.00%海尔物流35,00018上海安亭物流园嘉定201070,00066,3311.350100.00%3.00%伊藤忠66,331(曾为宇培项目)19上海洞泾物流园松江TBC205,165117,0001.150100.00%5.00%拓领物流,Elee20上海嘉定物流园嘉定200867,00035,0041.200100.00%3.00%(曾为宇培项目)21上海康桥物流中心浦东TBC86,00045,0001.320100.00%4.00%敦豪22上海奉贤物流中心奉贤TBC83,00048,3000.850100.00%6.00%卜蜂莲花，礼才物流23上海奉贤配送中心奉贤TBC231,000124,0000.950100.00%4.00%中外运，ASI国际货运，SRTrade24上海桃浦物流中心普陀购买的91,00045,6401.455,21088.58%4.00%SKF轴承，拓维，日本通运，日本邮船，礼才物流25上海浦东空港物流中心（一期）浦东2012年8月39,49443,3001.248,20381.06%4.00%和光国际货运4,550，德迅集团，历峰集团，均辉法拉瑞物流26上海浦东空港物流中心（二期）浦东2013年第四季度49,44055,8461.4035,76035.97%4.00%荣庆物流17,772，阿特拉斯科普柯工业集团12,20527上海外高桥配送中心浦东2013年11月102,00074,0001.426,42391.32%5.00%

Yeejiu4,000，UTI货运，敦豪，近铁28上海北嘉定物流园嘉定2013年第四季度46,77744,5121.2018,55058.33%5.00%中日合资物流公司10,000，新加坡物流公司5华东-上海编号位置/项目名字子市场完工时间占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面积（平方米）出租率租金年增长租户29上海临港物流园浦东2013年6月85,26942,3441.2242,3440.00%5.00%空30上海九亭物流中心松江200664,00034,9641.470100.00%5.00%基华物流，索尼，卡地纳健康31上海青浦物流中心（一期）青浦201143,55826,4651.250100.00%5.00%基华物流，Yasuda，圣达菲32上海青浦物流中心（二期）青浦2013年第四季度87,11657,5131.20TBC#VALUE!TBC大润发33上海奉贤物流中心奉贤2007188,00094,6111.130100.00%4.00%1号店94,10034上海洋山保税物流园浦东TBC99,00045,9331.106,20086.50%3.00%丹马仕22,000(2006年购买)35上海西北物流园（一期）嘉定200670,00037,5581.360100.00%5.00%迪亚天天36上海西北物流园（二期）嘉定TBCTBC10,591TBC0100.00%5.00%英迈37上海外高桥物流园浦东PurchasedTBC376981.40100.00%5.00%TBC38上海欧罗物流园区浦东200658,00054,5771.101,80096.70%3.00%敦豪39上海松江物流中心松江2012120,00062,0001.250100.00%5.00%

IDS，海尔，拓领，宝马40上海保税物流中心宝山2004375,000180,0001.40100.00%4.00%

IDS，海尔，拓领41上海松江西物流园松江2010年1月49,38513,3200.950100.00%5.00%嘉里物流24,000，Menshen24,00042上海松江东物流园松江2014年6月45,24048,3191.2023754.680.51TBCTBC6华东-上海编号位置/项目名字子市场完工时间占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面积（平方米）出租率租金年增长租户29上海临港物流园浦东2013年6月85,26942,3441.2242,3440.00%5.00%空30上海九亭物流中心松江200664,00034,9641.470100.00%5.00%基华物流，索尼，卡地纳健康31上海青浦物流中心（一期）青浦201143,55826,4651.250100.00%5.00%基华物流，Yasuda，圣达菲32上海青浦物流中心（二期）青浦2013年第四季度87,11657,5131.20TBC#VALUE!TBC大润发33上海奉贤物流中心奉贤2007188,00094,6111.130100.00%4.00%1号店94,10034上海洋山保税物流园浦东TBC99,00045,9331.106,20086.50%3.00%丹马仕22,000(2006年购买)35上海西北物流园（一期）嘉定200670,00037,5581.360100.00%5.00%迪亚天天36上海西北物流园（二期）嘉定TBCTBC10,591TBC0100.00%5.00%英迈37上海外高桥物流园浦东PurchasedTBC376981.40100.00%5.00%TBC38上海欧罗物流园区浦东200658,00054,5771.101,80096.70%3.00%敦豪39上海松江物流中心松江2012120,00062,0001.250100.00%5.00%

IDS，海尔，拓领，宝马40上海保税物流中心宝山2004375,000180,0001.40100.00%4.00%

IDS，海尔，拓领41上海松江西物流园松江2010年1月49,38513,3200.950100.00%5.00%嘉里物流24,000，Menshen24,00042上海松江东物流园松江2014年6月45,24048,3191.2023754.680.51TBCTBC7华东-上海编号位置/项目名字子市场完工时间占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面积（平方米）出租率租金年增长租户43上海西北嘉定物流园嘉定2009年1月93,38060,0000.850100.00%TBC顶通物流44上海西北物流园嘉定2005年5月66,66772,0000.950100.00%TBC伊藤忠，顶通物流45上海外高桥保税园区（二期）浦东TBC250,000211,9851.5521,64089.79%5.00%敦豪，商船三井，日本通运，近铁，世天威，以及其他一些当地公司46上海金山化学品仓库金山收购时间2011年6月291,632145,816TBC0100.00%0.00%Purchasedandleased-backfromCWT-valuationRMB79m47建发上海物流中心浦东TBC101,38393,375TBCTBC#VALUE!

TBC来源：高力国际工业部8华东-上海编号位置/项目名字层高（米）承重（吨/平方米）卸货平台喷淋系统温控区租金（元/天/平方米）可租赁面积1上海虹桥物流园（北区）93有有无1.3322,9452上海虹桥物流园（西区）1F：7.5米2F：5.0米一层3.0吨/平米二层1.5吨/平米有有无1.372,6183上海金桥工业园93有有无1.2044,2394上海临港国际物流园93有有无1.23267,4915上海临港保税国际物流园93有有无1.1006上海闵行物流园93有有无1.202,1877上海西北物流园93有有无1.4008上海松江物流园93有有无1.2509上海老港园区83有无无1.05010上海申江物流园93有有无1.20011上海梅陇物流园7.53有无无1.201,78512上海合庆园区93有有无1.40013上海浦东空港物流园1F：9.0米2F：9.0米一层3.0吨/平米二层1.5吨/平米有有无1.50014上海奉贤海港物流园93有有无1.2039,1609华东-上海编号位置/项目名字层高（米）承重（吨/平方米）卸货平台喷淋系统温控区租金（元/天/平方米）可租赁面积15上海临港西物流园93有有无1.0542,27016上海外高桥物流园83有有无1.5569,85617上海练塘物流园93有有无0.8017,97418上海安亭物流园有有无1.35019上海洞泾物流园93有有无1.15020上海嘉定物流园93有有无1.20021上海康桥物流中心93有有无1.32022上海奉贤物流中心93有有无0.85023上海奉贤配送中心93有有无0.95024上海桃浦物流中心93有有无1.455,21025上海浦东空港物流中心（一期）1F：9米2F：9米一层3.0吨/平米二层2.5吨/平米有有无1.248,20326上海浦东空港物流中心（二期）1F：9米2F：9米一层3.0吨/平米二层2.5吨/平米有有无1.4035,76027上海外高桥配送中心1F：8.0米2F：7.5米一层3.0吨/平米二层2.0吨/平米有有无1.426,42328上海北嘉定物流园1F：9米2F：9米一层3.0吨/平米二层2.5吨/平米有有无1.2018,55010华东-上海编号位置/项目名字层高（米）承重（吨/平方米）卸货平台喷淋系统温控区租金（元/天/平方米）可租赁面积29上海临港物流园93有有无1.2242,34430上海九亭物流中心93有有无1.47031上海青浦物流中心（一期）93有有无1.25032上海青浦物流中心（二期）1F：9米2F：9米一层3.0吨/平米二层2.5吨/平米有有无1.20TBC33上海奉贤物流中心93有有无1.13034上海洋山保税物流园93有有无1.106,20035上海西北物流园（一期）93有有无1.36036上海西北物流园（二期）93有有无TBC037上海外高桥物流园1F：7.5米2F：6.0米3F：6.0米4F：6.0米一层3.0吨/平米二层1.0吨/平米三层1.0吨/平米四层

1.0吨/平米有有无1.4038上海欧罗物流园区有有无1.101,80039上海松江物流中心93有有无1.25040上海宝山物流中心93有有无1.4041上海松江西物流园有有无0.95042上海松江东物流园有有无1.2023754.6811华东-上海编号位置/项目名字层高（米）承重（吨/平方米）卸货平台喷淋系统温控区租金（元/天/平方米）可租赁面积43上海西北嘉定物流园1F：9米2F：9米一层3.0吨/平米二层1.5吨/平米有有无0.85044上海西北物流园93有有无0.95045上海外高桥保税园区（二期）1F：8米2F：8米一层3.0吨/平米二层1.5吨/平米有有无1.5521,64046上海金山化学品仓库93有有无TBC047建发上海物流中心93有有无TBCTBC来源：高力国际工业部12华东-苏州苏州1234567101112151923242526出租型甲级仓库1.05核心区1.00核心区苏州工业园区苏州新区来源：高力国际工业部13华东-苏州编号位置/项目名字子市场完工时间占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面积（平方米）出租率租户1普洛斯望亭物流园（一期）相城2009年,2012年186,00096,6070.8912,28187%德邦物流18,0002普洛斯吴中西物流园吴中TBCTBC73,581TBC43,38641%TBC3普洛斯苏州高新物流园（一期）高新区2013年3月TBC104,0000.900100%大润发36,000,百世物流20,000,第三方物流18,000,韵达快递49,000,广州达意隆包装机械股份有限公司4苏州工业园区保税物流园吴中2012年6月543,000140,0001.1535,05792%乔达国际货运5苏州工业园区物流园吴中2012年6月543,000320,0001.0500%兰亭集势15,000,国药集团6,0006苏州吴中物流园吴中2010年5月50,00014,3110.8012,26914%苏州诚品包装制品公司7苏州环普建屋产业园吴中2010至2012年TBC671,124TBC71,17889%三九物流,艾普尔集团8普洛斯港田物流园TBC2010年年中TBC30,0001.10TBC#VALUE!卡夫食品,"BaoLianTong"物流公司9普洛斯港田物流园TBC2012年11,12月TBC60,0001.10TBC#VALUE!日本三高,卡夫食品10嘉民西苏州物流中心高新区2013年9月147,30094,1000.990100%菜鸟网络54,88011安博苏州新区物流中心高新TBC53,30035,000TBC6,00083%TBC12宇培苏州物流园吴中2009年10月133,33347,0000.65-0.8TBC#VALUE!京东商城13苏州吴江物流园吴江TBC147,70094,5000.85TBC#VALUE!TBC14WEDOSIP物流园高新TBC38,000TBC1.00TBC#VALUE!TBC14华东-苏州编号位置/项目名字子市场完工时间占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面积（平方米）出租率租户15传化苏州公路港金阊TBC766,666TBCTBCTBC#VALUE!TBC16SuzhouTBC2011年年末TBC46,0000.80TBC#VALUE!TBC17Suzhou(PhaseI)TBC2012年7月TBC19,0001.0019,0000%TBC18Suzhou(PhaseII)TBC2014年第一季度TBC15,0001.0015,0000%TBC19传化苏州物流园TBCTBCTBC18,029TBC0100%TBC来源：高力国际工业部15华东-苏州编号位置/项目名字层高（米）承重（吨/平方米）卸货平台喷淋系统温控区租金（元/天/平方米）可租赁面积1普洛斯望亭物流园（一期）93有有无0.8912,2812普洛斯吴中西物流园93有有无TBC43,3863普洛斯苏州高新物流园（一期）93有有无0.9004苏州工业园区保税物流园93有有无1.1535,0575苏州工业园区物流园93有有无1.0506苏州吴中物流园93有有无0.8012,2697苏州环普建屋产业园93有有无TBC71,1788普洛斯港田物流园93有有无1.10TBC9普洛斯港田物流园93有有无1.10TBC10嘉民西苏州物流中心93有有无0.99011安博苏州新区物流中心93有有无TBC6,00012宇培苏州物流园93有有无0.65-0.8TBC13苏州吴江物流园93有有无0.85TBC14WEDOSIP物流园93有有无1.00TBC16华东-苏州编号位置/项目名字层高（米）承重（吨/平方米）卸货平台喷淋系统温控区租金（元/天/平方米）可租赁面积15传化苏州公路港93有有无TBCTBC16Suzhou93有有无0.80TBC17Suzhou(PhaseI)93有有无1.0019,00018Suzhou(PhaseII)93有有无1.0015,00019传化苏州物流园93有有无TBC0来源：高力国际工业部17华东-南京南京123458910111267出租型甲级仓库0.83核心区江宁工业园区来源：高力国际工业部18华东-南京编号位置/项目名字子市场完工时间占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面积（平方米）出租率租户1南京江宁物流园(一期）江宁2013年10月140,00070,6880.8-0.8501金伯利,某领先智能手机生产商6,0002盖世理南京物流园（一期）江宁2013年第三季度117,00060,000TBCTBC#VALUE!TBC3南京江宁物流园江宁TBCTBC39,0000.75-0.8TBC#VALUE!安能物流,中兴通讯,华为,爱立信,金伯利,光明乳业,中远物流4南京江宁物流园江宁TBCTBC30,0000.80TBC#VALUE!金伯利,亚青会,当地物流企业5南京江宁物流园江宁TBCTBC48,0000.79-0.92TBC#VALUE!京东（殷巷）,中国邮政（单层）,南京医药（双层）来源：高力国际工业部19华东-南京编号位置/项目名字层高（米）承重（吨/平方米）卸货平台喷淋系统温控区租金（元/天/平方米）可租赁面积1南京江宁物流园(一期）93有有无0.8-0.8512盖世理南京物流园（一期）93有有无TBC#VALUE!3南京江宁物流园93有有无0.75-0.8#VALUE!4南京江宁物流园93有有无0.80#VALUE!5南京江宁物流园93有有无0.79-0.92#VALUE!来源：高力国际工业部20华东-无锡无锡出租型甲级仓库冷库12837456101091来源：高力国际工业部21华东-无锡编号位置/项目名字子市场完工时间占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面积（平方米）出租率租户1无锡机场物流园无锡新区2009年4月78,00040,0430.900100%德邦物流2丰树无锡物流园无锡新区TBC68,00045,4120.8-0.92,91894%苏州华裕恒通国际货运代有限公司,鸿池运输,大田物流3无锡TCL数码（一期）无锡新区TBC182040899810.950100%TCL定制项目4无锡锡山鹅湖物流园锡山2014年第一季度150,95486,536TBC47,59745%TBC5江阴物流园（一期）江阴2014年8月119,22165,772TBC65,7720%TBC6无锡物流园（一期）锡山2015年第二季度126,30075,000TBC24,00068%TBC7无锡TCL数码（二期）无锡新区2014年底61845755640.953778250%Rental:1.0for1stfloorand0.9for2ndfloor(allinclusive),pre-lease50%8无锡新区产业园无锡新区TBC51885108495TBCTBC#VAL