某酒店改造工程施工议标说明书

**大酒店四楼改造工程施工议标说明书**大酒店四楼改造工程计划已由**集团公司批准。为保证工程质量，控制工程造价，保证建设工期，同时体现公平竞争的原则，本工程采用议标的方式选择施工企业。现将有关情况综合说明如下：一、工程概况前期准备情况1、工程概况：工程名称：**大酒店四楼客房改造工程。工程地点：**大酒店四楼。建筑面积：1156平方米。招标方式：公开议标。质量要求：合格工程质量标准。计划工期：60天。2、前期准备情况：建设资金已落实，报建手续齐全，目前已具备开工条件。二、发包范围本工程发包范围为**大酒店四楼客房原有设施的拆除、土建、装修装饰、安装工程。三、对投标企业的要求1、必须是具有合法法人资格的施工企业，必须持有工商管理机关核发的《企业法人营业执照》。2、必须持有建筑业企业管理机关核发的三级以上（含三级）《建筑装修装饰工程企业资质证书》，具有完善的质量保证体系、并具有与其资质相适应的技术人员、管理人员及施工机具，熟悉酒店建设工程质量管理要求、程序和验评标准及酒店建设规范要求。3、投标截止日期为2005年10月8日17时30分；投标有效期为2005年10月30日。投标时间截止后，不能更改投标文件。4、投标企业必须具有本工程造价30%以上的流动资金并有开户银行出具流动资金证明，能够保证建设单位因资金暂不到位时能连续施工。5、投标单位要向建设单位提交1万元的投标保函，投标保函的有效期应超出投标有效期28天，开标后未中标单位的保函由招标单位退回；中标单位的保函，签订施工承包合同后转入履约保函，履约保函为合同价格的10%。6、投标企业中标后，不得以任何理由将工程转包，如出现转包，建设单位有权终止合同，中标单位应赔偿因变换施工企业而带来的经济损失。7、投标企业中标后，不得自行决定将工程进行分包，确因情况特殊需要分包时，在征得建设单位同意的条件下，可将工程分包给资质条件符合工程项目要求的施工单位。分包要签订分包合同，由中标单位负责对分包工程的管理，分包单位要向中标单位负责。禁止分包单位将工程再分包。8、为维护招标秩序，投标单位从投标截止到定标之前不得放弃投标。开标时间为2005年10月，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其出席开标会议。9、投标企业必须按本次招标的要求认真编写标书。标书用语要准确，表达要突出肯定和否定用词，具有不可变更性。四、工程设计、施工要求：1、改造为标间17间（含2间连通房），1个套房。2、装修档次以符合酒店现有档次为标准，各项装修材料和物品选用参照客房现有标准。3、重点做好降低三楼噪声。4、客房施工内容：屋顶做防瓷，墙壁贴壁纸，木踢脚线，地板铺阻燃地毯，制做挂衣柜和小酒吧，房门与卫生间门均为实心木门，门锁为插卡式电子门锁，房间安装取电器和门铃，床头采用通床头、固定方式。取消落地灯、床头壁灯、床头控制器；灯开关采用面板开关，灯光要明亮。5、卫生间：墙壁、地板贴瓷砖，洗浴采用淋浴方式，淋浴间做玻璃隔断，坐便器不能与门正对，面盆固定牢固，上方安装镜子，旁边安装吹风机，卫生间灯具采用吸顶灯和镜前灯，做吊顶，内装排风扇，做好墙体、地板防水工作。6、走廊：地板铺阻燃地毯，墙壁贴壁纸，做吊顶，安装筒灯。7、窗户采用真空双玻塑钢窗，四周做木装饰，窗帘盒，双层窗帘。8、给排水管道、消防管道、报警装置、监控、电线、背景音乐、电脑线等均考虑在施工范围内。9、三楼吊顶拆除、恢复。10、四楼拆除工程：将现有装修拆除，尽量减小对可用物品的损坏，不能影响结构安全。11、土建工程：主要为房间隔墙部分，墙为红砖24墙，墙体水泥抹面，外层批白水泥。12、施工期间要尽量减少对酒店正常营业的影响。13、装修材料要选用符合国家环保标准的材料。五、工期及工程质量1、工期：本工程计划工期60日历天。2、工程质量：达到优良工程标准。技术资料符合酒店建设质量监督要求和达标要求。六、标书及标底价（既统一口径的施工图预算价）编制依据定额选用：1、建筑和装饰工程：执行豫建设标[2002]66号文件颁发的《河南省建筑和装饰工程综合基价（二00二）》和《河南省建筑和装饰工程综合基价计价办法》一类工程及配套文件进行编制，利润按8%计取。2、安装工程：采用河南省豫建设标[2003]52号文颁发的《河南省安装工程单位综合基价（2003）》和《河南省安装工程计价办法》一类工程及配套文件进行编制。3、材料价格：土建工程中允许按实调差的材料和安装工程中的未计价材均采用市定额站发布的2004年第六期《平顶山工程造价》中相应的材料价格计入承包价，不足部分或因产地、规格、用途不同引起的价格不一致的材料，由招标单位统一提供价格。根据本工程实际情况要求：A、不计取材料二次搬运费，远途施工增加费，缩短工期增加费，总承包管理费。B、安全文明施工增加费，建筑和装饰工程按0.927%计取，安装工程按7%计取。C、劳保费用按平建[2002]76号文《平顶山市建设工程费用定额中劳动保险费用统一管理实施细则》规定执行。D、不计取大型机械进出场费，安装费和施工队伍调遣费。E、成型钢筋、铁件、其他所有半成品加工制作以及沙浆、砼搅拌均在现场进行，不考虑运输费。F、投标时不准漏项，漏项不补。七、发包设想1、本次招标，招标单位只编制标底价。标书价一般在标底价的–8%~+5%。投标企业在标书中必须投报“标书承包价”，此价作为评标的重要条件之一。2、标书承包价即中标后的合同价，投标企业就定额选用及费用计取办法承诺后，根据招标单位提供的地质资料、施工现场情况、工程概况及企业自身的承受能力等因素确定投报标书承包价。3、承包价的调整3.1、因本工程工期较短，中标后发生的政策性变化，不再调整承包价。3.2、中标单位在材料购置前，其质量、价格须经建设单位认可后，按实调差。3.3、设计变更凭设计单位和建设单位认可的设计变更增减工程量，按中标单位承诺的定额及费用计取办法调整承包价。3.4、各投标单位可根据以上承包价的调整设想，在投标书中结合自身情况提出承包价调整办法。因上述不调整内容带来的风险，投标单位在标书中必须明确是否计取风险系数，若计取应详细说明风险系数包含的内容。八、工程款支付办法本工程招标结束，合同签订后工程开工，以后按工程月形象进度所完成的工程量付工程进度款，中标单位每月25日前向建设单位报送当月完成工作量表，经监理单位、建设单位核实后于次月5日前拨付工程进度款。待工程款拨付至总价的80%时，停止拨款。待工程竣工验收质量验收达到要求、交工资料按要求交付后10日内进行竣工结算，扣除建设单位代施工单位交纳的有关费用及保修金后一次结清。九、材料供应办法本工程所需料材按中标的规格数量为准由乙方提供；乙方自行采购的材料，购前其质量、数量、价格须经甲方认可。所有材料必须符合设计要求，有出厂合格证及复试报告。十、标书及投标要求1、标书内容：企业营业执照、施工资质等级证书业绩证明文件的复印件；标书编制说明；标书价计算书及完整的工程量计算手稿；合同实质性条款承诺书；承包价编制说明（含让利条件说明）；施工组织设计；质量保证体系情况；拟投入该工程施工的项目经理、技术负责人、质检员、施工员及主要技工人员名单，并做简要资历说明；要有投入设备、工程质量保证措施、安全管理制度及主要措施，确保工期的技术组织措施、施工进度表或工期网络图。所有投标文件应提供正本一份，副本一份。不论投标单位中标与否，投标文件均不退回。2、出现下列情况之一的为废标：标书未密封或密封后未加盖单位及法人代表印章；标书逾期送达；未按时参加招标的有关会议；标书字迹不清或涂改后未加盖单位及法人代表印章；对招标文件缺乏必要反映、对重要条款答复有误者；无工程量计算手稿者；超过标定工期15%以上者；投标报价超过最高、最低限价者；标书内容未装订成一册者；投标文件中无投标保函或无提交投标保证金者。十一、标书及编报提示1、投标单位若有让利条件，应详细说明以满足评标的需要。2、在标书的合同实质性条款承诺中，对定额选用、费用计取、付款办法、材料供应、工期、质量、安全、文明施工及与地方协调能力等内容作出明确而详细的承诺，并作为施工合同签订的依据。3、投标企业对招标综合说明如有不明之处，应在2005年9月30日12时前以书面形式送达招标单位；招标单位将于2005年10月3日前进行答疑。4、投标单位应承担其投标过程中的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不符任何责任。5、本文件在招标工作结束后，将成为双方签订合同的重要组成部分。6、若由中标单位原因不能与招标单位签订合同时，或投标有效期前撤消投标文件的，招标单位将没收其投标保函。附招标有关文件格式**大酒店四楼客房改造工程招标办公室2005年9月28日投标书（项目法人名称）：1、根据已收到的工程的招标文件，遵照《电力工程施工招投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、招标工程量、图纸和其他有关文件，我方愿以人民币元的总价，按上述合同条款、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证在年月日开工，年月日竣工，即天（日历日）内竣工并移交整个工程。3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价10%的银行保函作为履约保证金，共同的承担责任。4、我方所递交的投标文件在“招标说明”第三条第3款规定的投标有效期内有效，在此期间内我方投标有可能中标，我方将受此约束。5、除非另外达成协议并生效，你方的中标意向书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。6、我方本工程的投标保函与本工程投标书同时递交。投标单位：（盖章）单位地址：法定代表人或授权委托人：（签字、盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：开户行电话：年月日授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人（或委托法定代表人），现授权委托（投标单位名称）的（姓名）为我