融资租赁合同讲义

更多请接见：第八章融资租借合同融资租借合同是一种特别的租借合同指出租人依据承租人对出卖人、租借物的选择向出卖人购置租借物供应给承租人使用承租人支付租金的合同。在我国融资租借形成于20世纪80年月是一种市场经济条件下新式的交易方式因此融资租借合同在经济领域是不行缺的。一、融资租借合同的主要内容（一）合同前置部分合同前置部分包含合同名称及当事人的基本状况。合同名称，即合同标题应表现合同的交易性质，融资租借交易中合同文中名称应注明为融资租借合同。同时注明融资租借当事人两方（出租人和承租人）的名称、地址、法定代表人，注明合同签署的日期和地址。（二）租借物的名称、数目、规格及技术性能融资租借合同中的租借物是承租人自行选定并要求出租人出资购置的技术设施，它同时是一份买卖合同的标的物。所以，当事人应在租借合同中将租借物的名称、规格、型号、数目、设施技术性能等作出明确规定。假如在融资租借合同中详列租借物名称及一系列物品清单，必然影响合同文本的简洁。在实践中常常只在合同文本中给出租借物品的明确立义并注明详见合同附件，即买卖合同，如，能够写道：“租借物品是乙方自行选定的以租用为目的，甲方融资购置的第XXX号买卖合同项下的技术设施。”融资租借合同的租借物是由承租人选定的，出租人只负责融资，对租借物的选择无专业知识，所以承租人对租借物的数目、规格和技术性能条款的订立要尽最大的职责，对租借物的规格和技术性能条款，即租借物的质量条款，写作时应尽量全面、明确。融资租借合同的出租人不担当租借物的瑕疵新编企业必备合同签署与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租借合同325四—担保责任，此条款是承租人要求出卖人担当租借物的质量瑕疵担保责任的重要依照，故承租人一定对此条款尽最大程度的注意。（三）租借物的保存、养护和维修在融资租借中，因租借物是依据承租人的特别要求而购置的，并由承租人占有、使用、利润，所以，租借物的妥当保存、养护和维修，应由承租人负责。出租人对此不担当当何义务。（四）租借物的交托、查收、交货地址和用途租借物交托条款是指在融资租借合同中应写明租借物的交托地址，交托方式。从外国购置租借物品应按照国际贸易老例。卖方（供货人）在规定的日期或限期内在装运港将货物交托于船上即达成交货，风险的转移以货物于指定的装运港超出船舷为界。所以在融资租借交易中，当供货人达成交货之时，即视为出租人向承租人交货完成，租借物品所存在的全部风险，从此便转由承租人担当，承租人需在指定的目的港从承运人处受领合同货物。这点需在融资租借合同中特别说明。出租人支付货款并获得租借物品的提单后，应实时通知承租人到目的港从承运人处受领租借物品。承租人不可以以任何原因拒绝受领租借物品，假如因承租人不可以实时缴纳入口关税或办理受领货物手续所造成的全部损失由承租人负担。承租人在受领租借物品后，应依据买卖合同规定对租借物品进行商检、查收，并将商检、查收结果快速通知出租人。对租借物的查收是针对出卖人（供货人）而非针对出租人。融资租借合同租借物的查收据款对承租人十分重要。一般说来，租借物的查收方法，除了规定采纳什么方式、手段进行查验外，还应该规定查收限期。承租人一旦检查出租借物有质量问题，应该立刻通知出租人，由出租人出头向出卖人索赔，或许出租人将索赔权转让给承租人，由承租人向出卖人追偿。同时，在合同条款中应明确租借物的用途，以便出租人监察承租人使用租借物。（五）租金的币种、金额、利率及支付日期融资租借合同的租金，除当事人还有商定的之外，应该依据购置租借物新编企业必备合同签署与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租借合同326日——IlKlY的大多数或许所有成本以及出租人的合理利润确立。别的，要明确手续费、保险费、运费等能否包含在租金中。租金一般以人民币计算和支付，但在涉外融资租借中，也可按两方当事人商定的币种支付。租金的利率包含两种：（1）固定利率，是指在所有租借期内，租借费固定不变的利率。（）浮动利率，是指依据市场利率和贷款利率的变化，每隔2一准时期作相应调整的利率。租金支付日期主假如在合同中明确还租起算日和还租限期。还租限期是指从还租起算日起，到最后一期租金对付日止。租金支付方式主要包含还租期内租金支付次数，每次需付租金金额，出租人幵户银行账户等。（六）租借物品的保险租借物品保险是让出租人和承租人防止损失的一种保障手段。投保范围，包含财富保险、偷窃综合险、机损险、安装险、对第三者伤害事故责任险等，详细投保范围由出租人和承租人视租借物的状况而商定。详细的保险条款应有以下几点规定：1）何人经办投保手续可由承租人或出租人进行投保，不论谁投保，保险费都由承租人担当。2）保险限期保险限期自货到目的港之日起至合同期满日止。3）保险金额和投保币种保险额是租借物品的购置成本总数或租金总数，可由出租人和承租人商订。投保币种应与合同的租金币种一致。4）保险金的得益人在合同