工程造价总论

工程造价总论第一页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/42课程简要介绍主题内容：通过招标投标确定工程价款….如何确定按照承包合同进行工程结算….如何结算工程管理专业的知识结构包括技术、经济、管理、法律四个平台第二页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/43

1.王翠琴.土木工程计量与计价.北京：北京大学出版社,2010

1.谭大璐.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，20082.王雪青.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，20063.李锦华.工程计量与计价.北京：人民交通出版社.2008选用教材:参考教材:第三页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/44课程安排简介

课时:32学时

学分：2学分

课程性质：专业选修课

教学形式：课堂讲授+课后作业

考核方式：平时成绩30％（考勤、作业、课堂表现）+期末考试70％（闭卷）第四页，共三十七页，2022年，8月28日5第1章工程造价总论

1.熟悉基本建设的概念及程序；2.掌握基本建设的项目划分；3.熟悉工程造价的含义及特点；4.掌握工程造价文件分类；5.了解工程造价管理及造价师执业资格制度。第五页，共三十七页，2022年，8月28日61.1基本建设概述

基本建设的概念基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。第六页，共三十七页，2022年，8月28日71.1.2基本建设的分类

1．按建设项目的性质不同分类（1）新建工程

（2）扩建工程（3）改建工程

（4）迁建工程

（5）恢复建设工程

第七页，共三十七页，2022年，8月28日82．按建设过程的不同分类

（1）筹建项目（2）施工项目（3）投产项目（4）收尾项目第八页，共三十七页，2022年，8月28日93．按资金来源渠道的不同分类

（1）国家投资项目（2）自筹建设项目（3）引进外资的建设项目第九页，共三十七页，2022年，8月28日104．按建设规模和投资的大小分类

分为大型、中型、小型建设项目。第十页，共三十七页，2022年，8月28日111.1.3基本建设的内容

基本建设的内容构成包括以下四个方面：1．建筑工程2．设备安装工程3．设备及工器具购置4．建设项目的其他工作第十一页，共三十七页，2022年，8月28日121.1.4基本建设的一般程序

提出项目建议书进行可行性研究初步设计技术设计施工图设计工程招投标

建设实施竣工验收交付使用工程项目的后评价第十二页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/413

基本建设程序施工图预算国民经济中长期发计划提出拟建项目建议书可行性研究设计任务书阶段设计招标与投标组织施工验收投产或交付使用初步设计技术设计施工图设计施工预算投资估算初步设计概算修正总概算合同价工程结算竣工结算第十三页，共三十七页，2022年，8月28日141.1.5基本建设的划分

建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。第十四页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/415工程构成的分部组合计价第十五页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/416

建设项目的划分层次见下图。

设备安装架空线路建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程生产车间工业管道暖通卫生土建工程墙体工程电气照明职工宿舍办公楼XX工厂梁、板、柱等工程工程基础180砖墙240以上砖墙电缆240砖墙第十六页，共三十七页，2022年，8月28日171.2工程造价概述

1.2.1工程造价的含义与特点1．工程造价的含义从市场角度来定义（狭义）工程造价是指工程建造价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。从业主（投资者）的角度来定义（广义）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用第十七页，共三十七页，2022年，8月28日182．工程造价计价的特点1、单件性计价

2、多次性计价

3、组合性计价第十八页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/419

提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计工程多次性计价示意图第十九页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/420

提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计估算指标概算指标概算定额预算定额企业定额计价依据的复杂性第二十页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/421工程建设的各个阶段造价控制的主要方法可行性研究阶段—投资估算（财务评价）初步设计—设计概算（成本控制与估价）施工图设计—施工图预算（工程量清单）招投标阶段—合同价（标价分析）合同实施阶段—结算价（审核、索赔处理）竣工验收阶段—竣工结算（编制报表）

第二十一页，共三十七页，2022年，8月28日1.2.2工程计价的分类

按建设项目所处的建设阶段将工程计价分为以下六个阶段：设计概算施工图预算承发包合同价工程结算投资估算

竣工决算初步设计阶段技术设计阶段

工程施工前工程招投标阶段工程实施阶段项目建议书及可行性研究

竣工验收阶段第二十二页，共三十七页，2022年，8月28日231.2.3工程造价管理

1．工程造价管理的基本内容是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学的管理方法和先进的管理手段，合理地确定工程造价和有效地控制工程造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营成果。

（1）工程造价的合理确定（2）工程造价的有效控制第二十三页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/424动态跟踪调整第二十四页，共三十七页，2022年，8月28日25有效控制工程造价应体现以下三个原则①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。②主动控制，以取得令人满意的结果。③技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。第二十五页，共三十七页，2022年，8月28日262．我国工程造价管理的模式演变第一阶段改革——量价分离第二阶段改革——工程造价计价方式的改革。计价由定额计价转变为工程量清单计价。

第二十六页，共三十七页，2022年，8月28日273.工程造价管理体制改革的目标

工程造价管理体制改革的最终目标：建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务，实现与国际惯例接轨。

第二十七页，共三十七页，2022年，8月28日281.3全国造价工程师执业资格制度

1.报考条件

2.注册管理

3.业务范围

第二十八页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/429工程造价相关执业资格制度的发展变迁1992.7建设部《监理工程师资格考试和注册试行办法》1995.3建设部《房地产估价师执业资格制度暂行规定》1996.8财政部《注册资产评估师执业资格制度暂行规定》1996.8建设部：《注册造价师执业资格制度暂行规定》2001.12国家法改委《注册咨询工程师（投资）执业资格制度暂行规定》2003.1建设部《建造师执业资格制度暂行规定》2003.10国家质监局《注册设备监理师执业资格制度暂行规定》2005.2国家法改委《投资建设项目管理师职业水平认证制度暂行规定》第二十九页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/430工程造价相关执业资格制度的对比分析

1、注册监理工程师建设工程监理基本理论与相关法规建设工程合同管理建设工程质量、投资、进度控制建设工程监理案例分析第三十页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/4312、造价工程师工程造价管理基础理论与相关法规工程造价计价与控制建设工程技术与计量(土建.安装)工程造价案例分析第三十一页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/4323、注册咨询工程师(投资)工程咨询概论宏观经济政策与发展规划工程项目组织与管理项目决策分析与评价现代咨询方法与实务第三十二页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/4334、一级建造师建设工程经济建设工程项目管理建设工程法规和相关知识专业工程技术和管理(案例)第三十三页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/4345、二级建造师建设工程施工管理建设工程法规和相关知识专业工程技术和管理(案例)第三十四页，共三十七页，2022年，8月28日2023/2/4356、房地产估价师房地产基本制度与