建筑设计回复

建水泰和花园项目建水泰和花园初步设计专家评意见回复昆明理工大学设计研究院2016年7月15日

建水泰和花园初步设计专家评审意见回复建水泰和花园初步设计专家评审组：（以下简根据2016年5月26日《建水泰和广场工程初步设计》（以下简称《初步设计》）评审会议意见，我院进行了认真仔细的研究，按照评审意见回复如下：一、建筑专业：1、应补充与本工程相关部门的政策性批复文件。回复：根据评审意见补充完善政策性批复文件详初设说明。2、应补充建筑区位图和日照分析图。回复：根据评审意见补充完善，详图纸。3、应补充总平面绿化图纸。回复：根据评审意见补充完善，详图纸。4、立面图中应标注各部分立面材料及中国建筑色卡号。回复：根据评审意见复核，米黄色涂料选用《常用建筑色》02J503-1/5-5-1。02J503T/4-1-6,02J503-1/5-5-1。5、无外窗的卫生间应采取通风排气措施。回复：根据评审意见复核，已考虑通风排气。6、独立商铺内宜每户设置用水点。回复：根据评审意见复核，在施工图阶段于未设置给水点的商铺增置给水点。7、外墙采用200厚加气混凝土砌体，应采取有效的防水措施。回复：根据评审意见补充说明--墙身防潮做法详西南11J112-2、3、4/P50,防潮层为聚和物水泥基防水砂浆。外墙防水采用防水砂浆打底,外墙抹灰砂浆必须采用优质河砂,且应掺入抗渗纤维,掺加比例详见产品说明。8、地下室顶板结合屋顶绿化设置部分通风采光井，节能增效。回复：根据评审意见补充完善，详图纸。二、结构专业：1、本项目的抗震设防参数取值应按现行《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015)的规定取值。回复：本项目设计合同签订于2015年。项目规划批复意见于2015年9月，根据云南省住建厅相关意见本项目按原抗震设防参数取值进行设计计算。2、地下室图纸后浇带位置及简要做法大样。回复：地下室图纸补充完善后浇带位置及简要做法大样。详见修改后初设图。三、给排水专业：1、根据区域建筑物的高度及最不利消火栓的工作压力等复核消火栓泵的扬程(消火栓泵的扬程145m)。回复：同意审查意见，经复核消火栓管道损失较大，消火栓泵的扬程满足要求。2、核实室外管网的供水压力，尽可能利用室外管网的供水压力直接供水。回复：同意审查意见，市政给水管压力由甲方提供，待施工图时回复：同意审图意见，回复：同意审图意见，已在说明及平面图中标注机房预留至少三请甲方进一步核实。3、给水立管应根据使用介质的温度及压力选用选用不同压力等级的管材。多层给水立管可不选用钢塑复合管。回复：同意审查意见，具体调整详给排水说明。4、补充1栋自动喷水灭火系统平面布置图。回复：同意审查意见，补充1栋自动喷水灭火系统平面布置图，具体详给排水修改图。5、应采用气候相似地区的暴雨强度公式，补充雨水量。完善雨水利用的措施。回复：同意审查意见，查阅相关资料建水县没有暴雨强度公式，故参照蒙自暴雨强度公式。雨水利用具体调整详给排水说明及室外排水平面布置图。四、电气专业：1、建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，套内宜设火灾探测器。见《建筑设计防火规范》GB50016-2014第8.4.2条。回复：经与甲方沟通协商，结合当地建筑市场情况，本工程属棚户区改造项目，为节省投资，住宅内不设探测器。2、住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程的设计，必须满足多家电信业务经营者平等接入，用户可自由选择电信业务经营者的要求。见《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846-2012第1.0.3条（强制性条文）。家网络运营商设备安装位置。3、每一个高层住宅楼宜设置一个电信间。见GB50846-2012第3.2.7.3条。回复：同意审查意见，经复核，本项目每栋单体住宅户数不多，负一层或一层电缆井满足电信设备安装，电缆井可兼做电信间使用。4、应选用新型号的节能型变压器。回复：同意审查意见，变压器型号由供电部门选型。5、燃气入户已成为趋势，住宅厨房内宜设易燃气体报警装置。回复：住宅内不要求设可燃气体探测器（建规条文说明8.4.3条）6、5-8栋户型各异，不应用7栋户型代替其他户型。回复：同意审查意见，5-8栋均为18层住宅，均为一梯两户，强弱电系统完全相同。施工图将分别出图。7、低压配电系统图中部分回路开关整定值大于导体载流量，应复核调整。回复：同意审查意见，部分配电箱回路断路器标注有误，施工图完善。8、住宅部分应采用光纤到户的设计方式。回复：同意审查意见，部分住宅弱电系统图标注有误，施工图完善。五、暖通专业：1、应完善文字的相关内容（如：系统设计通风量、抗震设计、地下室主要设备材料表等）。回复：同意专家意见。已按照意见对说明文本进行相应的完善。2、应复核各栋建筑合用前室加压送风系统风口的风速不宜大于7m/s。回复：同意专家意见。已按照意见对设置有机械加压送风系统的各栋建筑合用前室及楼梯间风口进行复核，风口风速均小于7m/s，满足规范要求。3、应完善各栋建筑电梯机房的通风换气设计。回复：同意专家意见。已按照意见与建筑专业协商，电梯机房采用外墙开设不同朝向的防雨百叶窗进行自然通风散热。4、应复核8栋合用前室采用自然通风，可开启外窗面积不小于3口。回复：同意专家意见。已按照意见同建筑专业协商复核，8栋合用前室建筑专业修改并可开启外窗有效面积不小于3口，满足自然排烟条件。5、地下室：设置于车库内的加压送风管应设置为防火风管。回复：同意专家意见。设置于地下车库内的加压送风管外侧附加防火板包裹保护，且满足耐火极限口2.0h,在满足规范要求的情况下，保证火灾时加压送风系统正常运行。6、防空地下室：a、应复核超压排气活门的设计数量是否满足过风量。应复核柴油发电机房的防毒通道设置的超压排气活门数量是否满足要求。b、平时使用的风口应设置战时防护封堵措施。回复：a、同意专家意见。已按照意见进行复核，人防掩蔽所各（清洁区超防护单元以及人防电站的超压排气活门数量均为计算确定（清洁区超口值P口值P口50Pa,查活门曲线表，排风量为800m□/口□口），数量满足过口口要求。b、经复核仅供平时使用的通风及排烟井和管道，在战时已取了可靠的防护密闭及封堵措施，并符合GB50038-2005已取了可靠的防护密闭及封堵措施，并符合GB50038-2005第5.3.1条的相关规定，施工图阶段建筑专业会提供具体做法大样图，暖通专条的相关规定，施工图阶段建筑专业会提供具体做法大样图，暖通专业亦会将所封堵位置