旅游码头项目建议书

10一、工程名称:广西钦州沙井港旅游码头工程二、工程实施单位：钦州市矛尾海旅游开发三、工程实施单位法定代表人：张春兰四、工程实施地点：钦州市钦南区尖山镇沙井港五、工程建设性质：建六、工程建设主要内容:100景休闲长廊、围墙、大门、花园及供电、供水、消防、环保、绿化、停车场等配套设施。七、工程总投资及资金筹措2260450850150120150503525304002023540资格,是实行独立核算，自主经营、自负盈亏的股份制投资。公司现有60%，其或独资或合作等方式多年从事各类工程的投资与开发建设；廖清正占股40％，其参股的广西迅捷物流有限责任公司现有员工100602电器、国美电器、飞电器、安利产品、一心堂药业、金六福酒业、南宁晚报、李宁服装、凉元帅水业、柯达影业等知名品牌干线运输、区内仓储配送等物流业务。11司经多方的考察钦州沙井港后，现已与广西区内南宁、桂林、柳州、百色、梧州等地的十多家知名度高信誉好的旅游公司进展了磋商,根本达成了多项对公司在争取广西区旅游局的支持，乐观开发海外旅游〔越南等东南亚国家〕的海上旅游特色路线。公司秉承以人为本、信誉至上、质量第一为经营理念，以务实创高效向上为企业精神，在企业进展的同时,竭诚期望与海内外客户建立长期友好的合作伙伴关系，共创富强！一、工程建设的背景1、国际国内旅游业高速进展旅游业已成为世界经济中进展最快、带动面最广的朝阳产业，旅游收入和旅游投资在各国国民经济中都处于优越地位，旅游业已经成为世界上最大的产业，并将在全球经济的重组中发挥重要的作用。中国旅游业随着改革开放和国民经济的日益进展而高速进展,已成为国民经202312494339.4913.946230会的重要时期，旅游业由于再增加就业、促进农村进展、缩小地区差距、节约资10％20231226014。5%GDP7%2023大旅游目的地国和第四大客源输出国，旅游业总收入2500020231015.62、广西旅游业进展前景良好广西区党委、区人民政府高度重视旅游业的进展，把旅游业作为广西重要的经济增长点和支柱产业来抓，做出了创立旅游强省的打算，已呈现出全区各地乐观进展旅游业，各有关行业、部门大力支持，全社会共同参与的大好局面。广西区旅游局制定了进一步整合广西旅游资源,打造旅游品牌,做大做强广西旅游业,方案。广西旅游业迎来了千载难逢的进展机遇和进展前景.3、大区域的经济合作拉动区域旅游合作的进展在世纪之交,党中心、国务院做出了实施西部大开发战略的重大决策，在西部大开发中消灭的大西南地区的经济合作，泛珠三角经济圈的区域合作〔特别是两广无障碍旅游区的形成)，中国—东盟自由贸易区的建立及中国-东盟博览会永〔廊一圈“合作构筑、广西沿海地区根底设施大会战、泛北部湾〔广西〕经济区建设以及《广西北部湾经济区进展规划》的实施和钦州保税港区的建设等，为钦州市旅游业供给了宽阔的进展空间。4、钦州市委、市政府高度重视，以“创优“为抓手,全面推动钦州旅游产业的进展。路全面实施“十一五”进展规划.通过以创立“中国优秀旅游城市”为抓手，实行一系列措施，进一步加大旅游景区的建设和配套完善力度，大力开展创A、创进一步优化，行业素养得到进一步提升，城市旅游功能和综合接待力量得到进一海岛风光旅游区,灵山民俗文化、观光农业旅游区，浦北山水田园、客家文化旅游区，钦州特色陶艺、特色农业旅游带等.为充分发挥钦州滨海风光资源优势,利用沙井港目前近郊和规划成为钦州市滨海城的有利条件，进一步提高钦州滨海风光巡游的可进入度，加速钦州市城1010“江、湖、海、岛”的旅游格局进一步提升，使您无忧无虑地尽情放松身心，融入大自然、圆您一个温馨浪漫的海边之梦.二、工程建设的必要性1、调整和优化产业构造,促进地方经济进展的需要工程的建设将促进钦州市旅游业的进展，促进当地产业构造的调整，增加地方的经济实力，为地方的经济进展供给的机遇和契机。旅游业是关联度高、产业链长、带动性强、就业面广的综合性行业，有“一业兴百业旺”的带头作用。工程的建设将促进钦州市相关产业如交通、商业、消遣业、效劳业和渔业等的进展，特别是可以促进农村进展、缩小地区差距，增加地方财政收入，促进地方经济的进展。2、促进钦州市旅游业进展的需要旅游业是一个有生气和活力的兴产业，又是一个关联度很高的产业,钦州市的旅游业经过多年的建设,已初具规模，但从目前的旅游资源分析，开发程度还比较低,与外部地市比较旅游业进展还比较落后。旅游码头的建设是促进钦州市旅游业进展的需要。3、满足游客休闲度假的需要从旅游市场的总体进展方始终看，国际、国内游客对于学问型、生态型的高松精神、回归大自然的休闲型、度假型、安康型旅游；并且旅游渐渐向共性化、家庭化和亲情化方向进展，旅游者更加留意追求旅游内容的多样性和参与性，因此，亲近大海、畅游大海是他们抱负的选择。4、完善城市配套设施建设,加快城市进展的需要本工程的建设，是完善城市配套设施建设,加快城市进展的需要。第四节编写可行性争论的主要依据及工作范围一、工程可行性争论的主要依据12345621〔杜平、章远主编，202312北京，海洋出版社出版发行〕7、广西壮族自治区党委、区人民政府《关于进一步加快广西旅游产业进展的实施方案》8、广西壮族自治区党委、区人民政府《关于再西部大开发中加快广西特色旅游业进展的实施意见》910111213二、编写工程建议书的目的本工程建议书的目的，是通过调查争论,具体分析工程建设条件〔包括气候条件、水文地质条件、建设规模以及投资效益等经济技术方面，为本工程的可行性论证，给各有关部门的决策以及本工程的实施供给主要的经济、技术依据。三、编写工程建议书的工作范围踏勘和考察论证，在已有的地质资料的根底上，结合业主单位供给的其他有关资料，对本工程进展可行性争论。本工程建议书的主要工作范围是：1、调查、推测、分析旅游市场状况及工程建设的必要性，拟定本工程的建设规模.2、调查了解工程建设地点的根本建设及建设条件。3、拟定工程实施打算进度及工程实施的主要方案.45、确定本工程的经营方式。6、确定投资、还贷方式及还贷年限。下，作出了本工程建议书，并提交有关部门进展评估论证。第五节 工程建议书的初步结论本工程实施，符合国家有关产业政策的要求,符合自治区旅游产业进展总体符合钦州市旅游业进展十一五规划精神.得到各级党委、政府及有关部门的大力支持.组织实施好本工程，可以充分地利用工程区丰富的海洋自然资源优势，乐观推动钦州市旅游业的进展,促进钦州市交通、商业、消遣、效劳业、体育文化事业的渔业等诸多关联产业的进展，增加地方财政收入，促进地方经济的进展.效益、社会效益和生态效益都较好的工程。一、国际国内旅游市场趋势分析旅游业已成为世界经济种进展最快、带动面最广的朝阳产业，旅游收入和旅游投资在各国国民经济中都处于优越地位，旅游业已经成为世界上最大的产业,202316202304.35％6.7%，远远高于同期世界经济预320世界旅游强国的目标具有巨大的促进作用，也将惠及钦州市进展国际旅游，营造出优越的国际大环境。20区域经济竞争的重要产业领域.参加WTO业和支柱产业.从广西旅游业的进展来看,广西的旅游总收入已占全区国内生产总值的7.7%，正在向支柱产业方向进展。依据广西“四区一带一龙头”的旅游进展总体规划布局，钦州市广西黄金旅游展露的重要组成局部，也是环北部湾边疆旅游线的旅游产业的重组寄予的期望,使钦州市获得区内合作的时机大大增加，尤其是为钦州市获得更多旅游客源的主要方式。从旅游市场的总体进展方始终看,国际、国内游客对于学问型、生态型的高松精神、回归大自然的休闲型、度假型、安康型旅游；并且旅游渐渐向共性化、家庭化和亲情化方向进展，旅游者更加留意追求旅游内容的多样化和参与性等等，都将直接影响到旅游产业的进展趋势和产品定位。这种趋势为钦州市进展旅游业知名了市场总体方向，也与钦州市旅游资源的优势相符.以上外部、内部环境和市场进展趋势的分析说明，钦州市进展以滨海旅游为特色，观光和休闲旅游相结合的旅游产业具有良好的条件和前景.二、广西旅游业以高于全国平均水平的速度进展，但增长质量有待进一步提高根底设施日趋完善，特色旅游产品的吸引力、竞争力不断提高，国内外客源市场日益宽阔，全区国民经济和社会进展比较快速,这一切都为广西建设旅游强省提20发保护、旅游根底设施和景区景点建设、内外客源市场开拓、旅游行业治理以及旅游人才培育等诸多方面取得了长足的进展,积存了不少阅历和成功的做法，实现了在高速进展中的世纪跨越，为广西旅游业在世纪实现跨越式进展，进一步提高旅游业的经济总量和旅游质量奠定了坚实的根底。1996-2023467％，年均增长797％；38。16.67%。与全国同期的数据相比，广西旅游人数增长快于全国平均水平，但收入增长却大大低于全国平均水平,旅游消费呈下降趋势，这种想象反响了广西旅游业的增长是较低水平的，说明广西旅游市场在以较快的速度扩张，而旅游效劳水平并未相应地提高。同事，这种现象也说明广西旅游增收的潜力是巨大的，为转变进展思路、在连续增加总量的同时留意以提高质量为核心来进展旅游业供给了巨大的空间。2023199657。31％,9。548。73％，8.3％。与全国“九五“期间来华旅游入境人数年均增长10%、旅游外汇收入年均增11。38%相比，广西国际旅游人数增长率略低于全国平均水平。但收入增长率72。9％，而且人均旅游消费呈下降趋势。滨海旅游方面，广西占全国滨海国际旅游的比重，旅游人次从19950。054%19990。35%;0.1390。16%。纵向比较比列上升幅度很大，但在沿海各省区市中照旧是排在末位；旅游收入增长幅度只相当63%。从以上分析可以得出下面几点结论：档次上还较低，吸引的旅游者也以中低收入者为主。二是滨海国际旅游纵向比较增长较快，占全国的比例有所增加,但总体上所占比例仍旧很低，为全国沿海各省区市中最低。由此说明，广西的滨海国际旅游资源开发还格外不充分，尚未形成具有自身特色和品牌的国际滨海旅游产品，滨海旅游产品开发具有宽阔的市场前景。1、旅游资源市场100的红树林尽收眼底,风光格外怡人.这片滩涂旁的虾塘和荒坡旱地通过人工改造为海滨浴场后，建成可容纳万人以上的海滨浴场和沙滩足球、排球场等，供游人咸水洗浴和休闲度假。美化海岸、制造良好的近海环境等具有特别的意义,而且还具有良好的生态观光价值。沙井村有红树林1景线.大蚝：大蚝学名近江牡蛎,属海产双壳软体水生动物，大蚝肉可鲜食，亦可加工为蚝油等。蚝肉味道鲜美，素有“海中牛奶”的美称。蚝油是上等调料，蚝肉不仅是美味佳肴，且可入药，蚝壳壳烧灰或打粉，是酸性水田的良好肥料，还2023年沙井村养殖大蚝100001.5一排排排列整齐的吊养大排又构成一道靓丽的风景线。对虾：又称大虾、明虾或斑节虾，是一种养分丰富、食味鲜美的海珍品。对虾以柔嫩味美、养分丰富著称于世，可做成贵重佳肴。对虾能配制多种中药，有壮阳补精、强身延寿之功能.2023100000。4品还能成为旅客丰富的美食和旅游产品。36率高。岛与岛之间，形成了回环往复、曲折穿插的水泾，泾如明珠。钦州老八景之一的龙泾还珠由此得名,并享有南国蓬莱的美誉,乘舟泾中漫游,山水围绕,扑朔迷离，曲径通幽，如入仙境。四周风平浪静，满目青山绿水，碧海蓝天，具有很高的观光巡游价值，其独特的海岛景观必将成为滨海旅游的重要组成局部。以上各景点进展整合开发后，是钦州滨海一日游极好线路,也说明工程建设的必要性。2、工程旅游人员推测202334660%,即19040502260一、码头：150:450三、宾馆：850五、海堤：150七、员工小楼:35八、泳池：25万元；十、游船两艘约:400一、地址选择及地理位置520。8中流砥柱的亚公山;钦州港、龙门港也有待开发的良好资源.但都离市区比较远,道路进入性差,一时难以开发。本工程建设的效劳方向是以便利游客便捷出海观光目的，故建设地址选择在钦南区尖山镇沙井港片区.二、厂址土地权属类别及占地面积100一、地形地貌工程用地主要以海滩为主，通过吹沙后造地。二、气象、水文、潮汐、海水质量〔一〕气象51、降雨量5-978%以上。2151mm28077mm(19701199。7mm197，最大24小时降雨时347mm，最大3天降雨量561.5m。2、气温2º37.5年7月1.8º〔1955年1月.3、蒸发量本区域多年平均蒸发量1783mm,年最大蒸发量1878。5mm，年最小蒸发量1509。1mm。4、风本工程地处南亚大陆季风气候区域，受南太平洋季风环流气候的影响，热带气旋活动频繁，常常受台风暴潮攻击。风向具有明显的季节性变化，每年93,4—83。5m/s，28.6m/s.〔二〕潮汐51028年7月2.121987年6月，平均高潮位。17-2。2m2.49m3.56m1。39m，5。49m。三、地址条件本工程地处北部湾西北部的海岸带滩涂地,场地属冲刷剥蚀岸型滨海地貌，1.15-0。05水漂浮，退潮时全暴露。场地地层可分为第四系掩盖层、表留系基岩层。地层岩性主要有粉砂岩、泥质粉砂岩、泥岩、粉砂质泥岩及第四系海相松散沉积岩、淤泥混砂、砂砾岩.1、供排水钦州市自来水厂供水网已接到沙井港区,DN160给水管道沿沙井大道及进港102023续即可开通，本工程用水有保障.本工程区域内尚无市政排水管网。2、供电35KV单位不多，主要是周边居民照明及养虾场用电,电力供给充分,本工程用电有保障.3、通讯条件沙井港已开通有线、无线、载波、光缆、卫星等通讯网络及电脑信息网络，可为本工程供给现代化的信息效劳，满足工程要求。五、交通条件103103广西沿海地区海陆交通枢纽.南北高速大路、钦防高速大路、南北二级大路和即将开工的崇左至钦州高速大路、横县六景至钦州高速大路等再钦州交汇，贯穿整个西南、华南大路网。南防、黎钦、钦北铁路和正在做前期工作的龙州水口至钦10610110六、社会环境条件钦州市各级党政机关通过大力加强机关效能建设，转变干部作风，强化法制型政府、效能型政府、效劳型政府、廉洁型政府的建设，钦州市政务环境良好,吸引力不断增加.据总部设在香港的中国城市竞争力争论会20232813014名列其次。现在到钦州考察的商贾不断,国内外投资者纷纷看好钦州这块热土。国家开发投资公司、自然气股份、印尼金光集团、加坡来宝集团、北京首创集团、深圳赛格集团等一批实力强大的企业先后进入钦州投资进展.钦州市投资潜力巨大。七、法律法规条件目前党中心国务院格外重视旅游开发工作,要求全国各地把旅游工作作为一项重要产业来抓，做出了要把我国建设成为世界旅游强国的目标；做出关于西部大开发、进展特色旅游业、把旅游业作为国民经济的增长点等一系列方针政策措施，各省市都乐观创立优秀旅游城市，也出台一系列方针政策，所以法律法规对沙井旅游码头建设极为有利.八、施工条件目前沙井港旅游码头建设已具备水、电、路等施工条件，有资质、信誉程度高的施工单位易于查找；当前钦州市建筑材料市场成熟,各种材料供给充分，水泥、沙石、钢材等用料均能满足建设需要。本工程无大的污染源，无严峻的环境污染。但是在施工建设及正常运行过程中，会产生一些废气、噪声和废水等不利影响，因此，必需实行措施解决.一、建设时期〔一〕废气：工程建设时期机械设备的使用及土建工程会产生废气、扬尘,在土石方开挖过程中会造成水土流失。因此，主要实行的预防措施为：1、土石方开挖过程中要做好植被的恢复和保护工作，防止造成水土流失。2、在施工过程中,施工机械承受除尘装置，对粉尘拟承受喷水降尘.3镜面玻璃幕墙的应用，防止对城市及交通环境产生光污染.〔二〕噪声：施工时机械设备噪声会对四周人群和环境造成污染，因此，对产生较大噪声的机械设备需加隔音装置及减震装置，削减夜间施工。〔三〕废水、废渣：建设过程中主要产生建筑垃圾和施工废水，因此,对建筑垃圾必需集中堆放，准时清理。产生的废水必需进展达标处理排放。二、正常运行时期主要是粪便及生活污水经化粪池消毒后无偿供给应四周农村居民作农作物优质有机肥料用。一、在装修时不使用易燃装修材料。二、消防布局必需依据国家有关标准进展布置，设置消防水池、消防水阀、室外消火栓、室内消火栓箱和配备足够的干粉灭火器。三、建立消防安全制度，做好消防安全教育，定期进展消防安全检查，把火灾隐患消灭在萌芽中，确保消防安全。建设和经营过程中，要加强劳动安全教育，需严格遵守劳动操作规程，落实劳动安全责任，杜绝劳动安全事故的发生。准时觉察危急状况和组织抢救，杜绝事故的发生。2023年6月前做好工程前期各项筹备工作,202371,20235详见工程实施进度打算表：时间2023时间20232023工程工程67891011121234567可行性研批初步设计及审批设计国内设备洽谈订货土建工程、设备制造运输设备验调试职工培训竣工验收竣工验收交付使用一、估算范围1、土建、吹沙造地、泳池、效劳区、员工小楼、休闲长廊以及水电、消防、环保、绿化及有关设备购置安装等.2招投标代理费、施工监理费、人防异地建设费、办公家具设备费等。3、固定资产投资方向调整税。4、流淌资金。二、编制依据1、参照近期同类建设工程造价资料。2610%估算。3、参照专业设计人员及有关专家供给的与工程投资有关的资料。4、依据广西壮族自治区建设厅、广西壮族自治区进展和改革委员会、广西壮族20235、2023水电工程概〔估〕算费用构成及计算标准》.7〔202311。8、设计费按《工程勘察设计收费标准》(2023〕计列.9、招标代理费按桂计价格〔2023〕198010、国家物价局建设部〔1992〕价费字第479号文、广西区桂政办〔1993〕93号文执行。随着社会的进展,旅游业已成为全球经济中进展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游业在城市经济进展中的产业地位、经济作用逐步增加，旅游业对城市经济的拉动性、社会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现.旅游业是中国经济进展的支柱性产业之一.本工程建设，拉大了钦州市城市建设框强了对环境的保护，促进钦州市社会和谐协调进展和经济快速进展。一、符合地方经济社会进展规律，会得到地方政府的支持近年来,钦州市乐观贯彻实施市委“以港兴工,三化互动”的工作思路，竭力铸造泛北部湾地区核心工业城市的同时，大力进展旅游业。实行一系列措施,加A，创星和诚信经营活动，全市2023本工程进展，符合钦州市经济社会进展规划和战略部署,得到各级党委、政府的大力支持。二、拉动地方多业进展商贸、餐饮等建设和进展。三、增加就业岗位，促进社会和谐进展和全国一样，目前钦州市已进入劳动年龄人口增长顶峰期。劳动力供大于求的根本格局长期不会转变，而且冲突更加突出。促进社会和谐进展，就要依据以人为本的要求，把维护好、实现好、进展好人民群众的政治、经济和文化权益，促进社会安定团结,为经济社会长期进展制造良好的环境。要把