正合地产-2015成都明信明信鹭湾公寓形象定位包装方案24p

明信鹭湾公寓形象定位方案整体形象定位立足于客户的差异化突围o.1N没有最低只有更低价市场上的充斥着这样的公寓产品：景观、精装、地铁和规划豪宅平民也可以住。。。。。产品同质严重，地段优势尚未呈现，我們怎麼辦？！立于客户需求的：“差异化突围”“物以類聚、人以群分”只有與自己同類的人在一起，才會感到自如、愉悅、共鳴。消費者的購買和使用行為也是如此，消費者認同那些與自己個性一致或能夠產生共鳴的品牌，往往總是關注、購買自己的個性和形象相吸的產品。寻找突破口个性客户/個性需求。预先取之，必先予之！寻找突破口——个性客户/個性需求城市单身贵族市区首置客户职场新新人我们的客户刚踏入社会，独立生活的年轻人都市新青年为没有时间洗衣服而烦恼；为下班时间太晚，不能按时吃饭而担忧；我想脱离父母的掌控，拥有自己生活的小空间，但是却担心自己不能照顾好自己生命太短暂，我想要更加便捷的生活，把大部分精力放到更美好的事情上都市新青年的自述刚进入社会，生活节奏很快，每天朝九晚五，无暇打理自己的住所寻找突破口——个性客户/個性需求我想要个人空间！却很忙没有时间打理生活时间要花在有意义的事上我怀念以前一起笑的朋友新青年的内心独白都市新青年的精神层面需要关怀，他们在寻找属于他们的理想国度都市新青年的需求对独立居住的向往需要情感的共鸣渴望分享交流满足·感恩注重情感希望生活便捷城东首席青年定制服务公寓精准目标客群，引起情感共鸣项目的精神标签，定制化的便捷生活体现形象定位定制生活演绎——人群定制在这里，你可以拥有自己的专属个人小空间广告公司部分：图片+文字定制生活演绎——生活定制在这里，你可以享受到如保姆般的便捷服务，不用担心自己的生活，只需要努力工作广告公司部分：图片+文字定制生活演绎————装修定制在这里，你可以与所有志同道合的朋友一起说笑广告公司部分：图片+文字定制的生活演绎————投资定制在这里，你可以翘脚收租，享受生活广告公司部分：图片+文字定制化生活提炼立足于定制服务的差异化突围o.2N定制公寓成功案列分析——小米公寓最初出现在广州，名叫“You+国际青年公寓”，是由一个小仓库改建而成的公寓。公寓有三不租原则：一是45岁以上不租，第二是带孩子的不租，第三是不爱交朋友的不租。通过搭建青年社区，定制生活，成功营造差异化价值点特点1：设计充满趣味性，私密性红色邮筒里的门禁系统外立面三色按钮的脚踏密码器弹珠机拉杆里的门禁系统定制公寓成功案列分析——小米公寓特点2：注重公共交流空间打造，打造家文化在一楼设置公共活动区域，内含多个活动版块；像酒吧一样的前台大堂1大堂2公寓公告栏特点3：室内空间租客自由设计室内1室内2室内3走道内部面积段在40㎡以下，内配悬空架床、柜子与独立卫浴；房间没有规定主色调，租客可根据自己喜好自由设计房间本案如何彰显新青年“定制”生活？装修定制与装修机构合作，根据客户的不同的需求，定制装修风格定制公寓四大体系人群定制分职业、性别对目标客群及后期租客进行楼层分布划分，满足各类需求生活定制设置统一洗衣房、餐吧等，提供更完善商业配套投资定制建立统一招租和出售中心成都首席青年定制服务公寓——服务价值体系建立人群定制群体定制性别定制行业定制分性别对客户进行楼层引导招租；吸引周边年轻人群对男生寝室、女生寝室的怀念、感知；对客户进行公寓大面积户型引导，针对情侣进行专属打造，后期进行定向招租；人群定制周边办公人群类别，分别对商场员工、金融、地产等进行定制；创业定制针对青年创业群体进行创业空间打造，便于群体交流、思维碰撞；根据不同人群进行专属定制，树立差异化价值，满足区域年轻群体对格调的追求，对后期投资招租提供保障。生活定制设置统一洗衣房、美食馆、全域WIFI等，提供更完善商业配套

主力客群是青年客群，他们工作繁忙又追求品质，对于餐吧、书吧、网咖、洗衣房等等需求较大，建议根据客户需求建立配套，同时提升投资客户的信心。美食馆宠物托管医院电子阅读室书吧全自动洗衣房装修定制地中海风格田园风格与装修机构合作，根据客户的不同的需求，定制装修风格；相比精装修房更具个性化。提供装修定制服务，为客户后期装修打造提供建议，提升客户满意度；

为客户未来生活环境进行构造，提升客户感知。北欧风格简约风格投资定制由物业牵头成立专门的招租中心，或则引入专门的招租机构，为散客提供租赁服务（包括招租、租金收取、租客管理等内容），解决投资客户的租赁抗性；为公寓人群定制实现，提供保障。