某房建工程给排水、消防监理细则

QW11R1编号：项目名称专业/专项名称给排水、消防监理实施细则批准：总监理工工程师编编制：专业/专项监理工工程师2007年4月月18日目录工程概况编制依据专业工程特点监理工作范围及目标监理工作内容监理工作流程监理工作质量控制措施监理工作的方法及措施工程概况工程项目名称：工程项目建设地点：工程项目建设单位：工程项目设计单位：工程项目组成及工作特点：本工程总用地面积4150m2，建筑分为人才服务、人才交流和办公管理，总建筑面积10221m2，半地下层停车库，设备用房建筑面积1365m2，地面以上建筑裙楼三层、主楼共九层，框架结构，地面以上建筑面积8856m2，建筑总高度36.30m，本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，抗震设防7度，建筑合理使用年限50年。给排水设计包括给排水系统、消防系统，其中消防系统有水泵8台，灭火器139个，自动喷淋头947个，室外消防栓3套。采暖通风设计包括通风机19台，中央空调室外机23台，室外数码涡旋机3台。编制依据建筑工程的相关法律、法规及项目审批文件委托人提供的本项目正式的完整施工图及有关的设计资料《建筑工程监理规范》《建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》《塑料管道工程设计与施工质量验收规范》《给排水标准图集》S1－S2专业工程特点该小区为住宅工程，给排水系统，消防灭火系统的使用功能关系到广大职工的切身利益，在整个安装过程中是配合土建工程相互协调配合中进行的，施工过程中交叉作业多、安全隐患多、材料品种多，在实际监理工作中，协调工作大。在监理工作中，要加强对施工单位的质保体系的检查，促进施工单位质保休系体健康正常运转。安装使用材料规格品种多，技术要求高，把好材料、设备关是本专业的重点。严格材料报审关，杜绝不合格的材料进入现场，确保安装工程质量。监理工作范围及目标小区住宅楼的室内、外给排水系统，室内、外消防灭火系统安装施工监理。按工程建筑单位与承建单位签订的工程承包合同所确定的日期同步进行。各安装工程达优良。监理工作内容受委托人的委托监理人按合同进行施工阶段的工程建设监理，对工程的质量进度投资进行监督控制，进行合同管理，协调甲方与承建单位在施工过程中产生的争端和索赔，对工程质量进行抽查，按时签发计量和支付凭证，独立、公正、有效的对工程实施人监理。协助建设单位组织的图纸会审及设计交底、审批、开工报告、审查施工合同。审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。审查承包单位或建设单位提供的材料和设备、决策及其所列的规格和质量，对不合格者不得使用，并提出更换意见。督促、检查承包单位和业主严格执行合同和严格按国家技术规范、标准及设计图纸文件的要求进行施工检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的验收签证。未经签证不得进入下道工序，控制工程质量对违反规程、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，其工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理情况。对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格和不符合处，有权责成承建单位对材料进行再检验，不合格的材料或构件不得用于工程建设。检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计要求或标出所规定的厂家。型号和规格及质量标准。根据承包合同规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度，每日及时填写监理日志，每月按时填写监理月报，并及时向业主汇报工程进度执行情况。处理好设计修改、工程变更及技术核定，并报业主同意后，由设计单位负责出修改通知单。根据承包合同付款规定，对已完工工程的质量数量核定，签认支付凭证。监督检查工程文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。根据承包单位提出的工程竣工验收中申请报告，负责组织实验，并参加建设单位组织的竣工验收。督促承包单位完成竣工图和整理各种必须归档的资料交建设单位存档，同时也整理好监理公司监理资料存档。协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，并报业主同意后实施。组织主持现场质量进度协调会议，协调工程中有关质量、进度问题，并将情况报告业主，会后签发会议纪要。监理人员负责驻现场关键工序、关键部位、实行旁站见证，发现问题及时解决，每月向业主提交月报，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工管理落实到实处，认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把工程管好。督促各方履行合同，调解争议处理好索赔，索赔发生前应向建设单位及时提出避免索赔的意见。监理工程流程施工组织设计（方案）审批程序：施工组织设计申报承包单位修改补充施工组织设计申报承包单位修改补充向施工单位询问和落实各主要问题向施工单位询问和落实各主要问题各专业监理工程师初审各专业监理工程师初审各专业监理工程师监理部会审项目总监主持各专业监理工程师参加施工组织设计审批项目总监提出修改意见监理部会审项目总监主持各专业监理工程师参加施工组织设计审批项目总监提出修改意见将批件反回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施将批件反回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施施工阶段质量控制程序：审批开工申请下达开工令审批开工申请下达开工令承包单位申报施工方案修改加倍复试或换材料承包单位申报材料合格证复验单承包单位申报施工方案加倍复试或换材料承包单位申报材料合格证复验单不合格监理审批监理审批不合格分部分项工程施工整改整改分部分项工程施工施工试验及监理取样施工试验及监理取样各分项隐蔽工程自检不合格各分项隐蔽工程自检附：隐检单、予检单。质量保证：资料分项工程质量评定表附：隐检单、予检单。质量保证：资料分项工程质量评定表填报工程报验单填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告不合格监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字签发工程检验认可书并在自检资料上签字下道工序施工分部工程完成下道工序施工分部工程完成整改分项（隐蔽）工程报检单和分项工程检验认可书填写分部工程报验承包单位分项（隐蔽）工程报检单和分项工程检验认可书填写分部工程报验承包单位现场检查监理工程师资料检查监理工程师检查结果现场检查监理工程师资料检查监理工程师检查结果不合格签发分部工程检验认可书监理工程师签发分部工程检验认可书监理工程师3、施工阶段进度控制程序：根据工期总目标编制施工总进度计划承包商（单位）＿应附有：编制材料采供计划、劳动力使用计划、施工机械使用计划审批施工总进度计划监理工程师编制年、季、月度计划承包单位编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量。当月（年）计划完成工程量、工作量。计划提前或拖后的原因分析。拟采取的对策。根据工期总目标编制施工总进度计划承包商（单位）＿应附有：编制材料采供计划、劳动力使用计划、施工机械使用计划审批施工总进度计划监理工程师编制年、季、月度计划承包单位编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量。当月（年）计划完成工程量、工作量。计划提前或拖后的原因分析。拟采取的对策。否审批年、季、月度计划监理工程师计划组织实施承包单位签发严重偏离计划通知书监理工程师检查计划执行情况、实际进度与计划进度对比分析监理工程师纠正计划进度偏离承包单位继续施工承包单位审批年、季、月度计划监理工程师计划组织实施承包单位签发严重偏离计划通知书监理工程师检查计划执行情况、实际进度与计划进度对比分析监理工程师纠正计划进度偏离承包单位继续施工承包单位基本符合计划要求实现工期总目标实现工期总目标4、施工阶段投资控制程序：签定施工合同业主、承包、监理三方施工图纸会审设计、承包、业主、监理四方工程予付款的申请承包单位签定施工合同业主、承包、监理三方施工图纸会审设计、承包、业主、监理四方工程予付款的申请承包单位否审核予付款申请监理工程师总监理工程师核准材料设备采购业主、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备施工图纸实施承包单位申报已完分项工程报验单承包单位提出价差申请承包单位设计变更及工程洽商申请承包单位审核认可申请监理工程师审核计量监理工程师审核申请监理工程师审核予付款申请监理工程师总监理工程师核准材料设备采购业主、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备施工图纸实施承包单位申报已完分项工程报验单承包单位提出价差申请承包单位设计变更及工程洽商申请承包单位审核认可申请监理工程师审核计量监理工程师审核申请监理工程师否索赔申请承包单位签证付款证书总监理工程师不成立索赔审批监理工程师总监理工程师报送业主审核付款监理单位索赔申请承包单位签证付款证书总监理工程师不成立索赔审批监理工程师总监理工程师报送业主审核付款监理单位5、工程变更处理程序：建设单位－设计单位－提出变更要求承包单位－监理工程师审查其合理性与建设单位协商设计单位提出变更方案监理工程师审查签字生效设计单位出具正式变更通知单承包单位执行变更建设单位－设计单位－提出变更要求承包单位－监理工程师审查其合理性与建设单位协商设计单位提出变更方案监理工程师审查签字生效设计单位出具正式变更通知单承包单位执行变更6、隐蔽工程质量控制程序：承包单位自检合格，向监理单位申报并附隐检记录、质评及有关资料承包单位下达监理通知并提出整改要求监理工程师承包单位自检合格，向监理单位申报并附隐检记录、质评及有关资料承包单位下达监理通知并提出整改要求监理工程师整改后再次申请承包单位施工现场检查验收整改后再次申请承包单位施工现场检查验收专业监理工程师再次检查验收监理工程师隐蔽记录单上签字认可再次检查验收监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师承包单位进入下道工序施工承包单位下达不合格项目通知限期整改监理工程师承包单位进入下道工序施工承包单位整改后第三次申请承包单位整改后第三次申请承包单位下令停产整顿或签发更换施工队的通知监理工程师第三次检查验收监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队的通知监理工程师第三次检查验收监理工程师7、工程质量事故处理程序：发生质量事故监理工程师向建设单位及公司口头汇报承包单位调查，彻底分析填写事故报告单事故报告、事故详情分析初步处理意见监理工程师现场调查必要时签发停工令建设单位、设计、监理单位听取承包单位汇报必要时请质量监督站参加设计提出处理方案监理工程师签认工地指示承包单位实施方案监理督促实施监理、设计检查处理结果承包单位复工申请监理核发复工指令进行下一道工序施工发生质量事故监理工程师向建设单位及公司口头汇报承包单位调查，彻底分析填写事故报告单事故报告、事故详情分析初步处理意见监理工程师现场调查必要时签发停工令建设单位、设计、监理单位听取承包单位汇报必要时请质量监督站参加设计提出处理方案监理工程师签认工地指示承包单位实施方案监理督促实施监理、设计检查处理结果承包单位复工申请监理核发复工指令进行下一道工序施工8、工程延期审批程序：延期事件发生28天内报延期意向通知延期事件发生28天内报延期意向通知承包连续性人连续性申报延期事件结束程延期事件结束序28天内报正式《索赔申请单》28天内报正式《索赔申请单》监理工程师审《索赔申请单》填写《索赔时间/金额审批表监监理工程师审《索赔申请单》填写《索赔时间/金额审批表理审批总监批准报告业主程总监批准报告业主序总监理签发》索赔时间/金额审批表通知监理工程师通知承包人总监理签发》索赔时间/金额审批表通知监理工程师通知承包人9、工程停工、复工程序：总监(总监(征得建设单位意见)签发工程暂停令承包单位原因执行对工程质量事故处理程序承包单位对停工原因有关问题进行整改、处理承包单位填写“复工报审表”承包单位整改总监组织研究审查复工条件执行对工程质量事故处理程序承包单位对停工原因有关问题进行整改、处理承包单位填写“复工报审表”承包单位整改总监组织研究审查复工条件具备在复工报审表上说明不同意见理由不具备复工条件复工在复工报审表上说明不同意见理由条件总监签发复工令、报审表总监签发复工令、报审表10、单位工程竣工验收程序：施工承包单位土建工程竣工、设备完成试车调试施工单位提交工程竣工文件、质量签证文件、工程结算资料、资料(含竣工图)各专业监理工程师组织初检施工承包单位土建工程竣工、设备完成试车调试施工单位提交工程竣工文件、质量签证文件、工程结算资料、资料(含竣工图)各专业监理工程师组织初检整改不合格业主、设计单位、承包单位、质量监督站、监理单位项目总监理工程师协助业主组织全面检查验收业主、设计单位、承包单位、质量监督站、监理单位项目总监理工程师协助业主组织全面检查验收不同意质量监督站评定工程质量等级质量监督站质量认证项目总监理工程师签署工程验收证书使用保修办理工程交接支付工程差额质量监督站评定工程质量等级质量监督站质量认证项目总监理工程师签署工程验收证书使用保修办理工程交接支付工程差额11、给排水管道安装工程监理规则熟悉图纸、将工艺图与土建成图对照，核查有无矛盾或参加图纸会审监理工程师按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案；工人、技术人员数量；机械品种、数量；承建商、分包人资质证件。审核内容包括：承建商分包人的资质证件；有关工程操作人员的上岗证书；施工组织设计，施工方案等审核开工申请监理工程师填写开工申请承建商承建商修改完善熟悉图纸、将工艺图与土建成图对照，核查有无矛盾或参加图纸会审监理工程师按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案；工人、技术人员数量；机械品种、数量；承建商、分包人资质证件。审核内容包括：承建商分包人的资质证件；有关工程操作人员的上岗证书；施工组织设计，施工方案等审核开工申请监理工程师填写开工申请承建商承建商修改完善审核结果不同意审核结果同意检查器材规格型号是否与设计相符、质保文件是否齐全、外观有无质量问题按设计要求验收施工材料或嚣材，必要时作材性试验监理工程师或监理试验工程师制作零部件、预埋件及隐蔽工程承建商检查器材规格型号是否与设计相符、质保文件是否齐全、外观有无质量问题按设计要求验收施工材料或嚣材，必要时作材性试验监理工程师或监理试验工程师制作零部件、预埋件及隐蔽工程承建商退换试验结果不合格退换试验结果合格检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求现场验收制作的零部件预埋件及隐蔽工程监理工程师检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求现场验收制作的零部件预埋件及隐蔽工程监理工程师返工验收结果不合格返工验收结果签认零部件制作质量或隐蔽工程报验申请表签认零部件制作质量或隐蔽工程报验申请表监理工程师设计开箱检查内容：设备型号规格是否与设计相符、设备外观是否完好无损、零配件是否齐全等。安装现场验收内容为：设备基础、管道孔洞、预埋件等的坐标位置、标高等设备开箱验收顾客、承建商监理工程师安装现场验收（土建与安装中间交接验收承建商监理工程师部件及设备安装设计开箱检查内容：设备型号规格是否与设计相符、设备外观是否完好无损、零配件是否齐全等。安装现场验收内容为：设备基础、管道孔洞、预埋件等的坐标位置、标高等设备开箱验收顾客、承建商监理工程师安装现场验收（土建与安装中间交接验收承建商监理工程师部件及设备安装验收结果验收结果顾客解决通知整改不合格不合格验收结果验收结果顾客解决通知整改合格部件及设备安装部件及设备安装承建商检查部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求部件及设备安装质量验收监理工程师检查部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求部件及设备安装质量验收监理工程师验收结果返工不合格验收结果返工合格检查试验结果是否符合设计和施工规范要求签认安装质量报验申请表监理工程师系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电气耐压试验等承建商现场检查复测监理工程师检查试验结果是否符合设计和施工规范要求签认安装质量报验申请表监理工程师系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电气耐压试验等承建商现场检查复测监理工程师检查结果不合格检查结果整改整改合格签认试验记录监理工程师单机无负荷试车承建商检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定现场检查或复测各有关专业监理工程师签认试验记录监理工程师单机无负荷试车承建商检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定现场检查或复测各有关专业监理工程师审核测试结果重新返工整改不合格审核测试结果重新返工整改合格签认机试运转记录监理工程师由顾客负责、对系统进行负荷试验测定与调整顾客、设计单位、承建商、监理工程师签认机试运转记录监理工程师由顾客负责、对系统进行负荷试验测定与调整顾客、设计单位、承建商、监理工程师测试结果返工、整改不合格测试结果返工、整改合格签认测定数据与调整报告顾客、承建商、监理工程师签认测定数据与调整报告顾客、承建商、监理工程师审查质量检验评定是否符合GBJ302－88评定标准要求审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核竣工资料总监审查质量检验评定是否符合GBJ302－88评定标准要求审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核竣工资料总监竣工交付使用监理工程质量控制制措施本工程的室内外给给排水系统、消消防、自动喷喷水灭火系统统、通风及防防排烟系统的的监理控制应应遵守现行国国家工程建设设法规及其它它规定规范等等技术标准，核核对各项工程程是否符合防防火、消防、安安全等规范要要求。按照国家规定的给给排水、消防防、通风的建建设程序工期期定额，开工工条件和竣工工验收的规定定，检查和签签发给排水、消消防、通风工工程的安装的的开工准备和和竣工报告。按照有关工程建设设施工安装规规范，质量检检验和评定标标准检查、监监督施工安全全防护设施及及安全管理措措施，保障施施工人员的人人身安全和施施工设备安全全。工程建设设的监理过程程中的主要工工作如下：给排水工程a开工准备，应检检查水、卫设设备，管材、型型材、管件、各各类阀门配件件及附属制品品等的证明书书、有关检验验报告和产品品合格证，其其规格、型号号、材质等必必须符合设计计要求，在安安装使用前应应做好检查、验验证工作，检检查施工应具具备的作业条条件；b根据设计要求监监督有关管道道的预制及加加工；c监督、配合、校校对管道穿过过基础、墙壁壁和楼板的预预留孔洞，予予埋套管及管管道予埋工作作，加强隐蔽蔽工程的检查查；d监督管道的支架架、吊架、托托架及管卡的的设置与安装装是否符合设设计、规范要要求；e检查水输送设备备的流量，扬扬程是否符合合设计要求且且质量应有保保证；f管道安装完毕进进行的管道试试压、闭水试试验及管道系系统冲洗。卫生洁具安装a检查卫生洁具及及配件的规格格型号，外观观及质量的是是否符合材料料质量标准；；b监督、检查卫生生设备的安装装施工，核对对其安装质量量是否符合材材料质量标准准。通风工程质量控制制措施a对通风设计图纸纸及设计说明明全面审查，对对设计内容作作详细深入的的了解，并审审查设计是否否满足功能要要求，是否节节省投资和能能源，是否符符合我国有关关规定、规范范和施工技术术要求；b审查施工安装单单位的资质和和技术文件，配配合业主通过过考察、论证证和招标确认认施工单位，组组织好设计技技术交底和图图纸会审工作作；c认真审查施工单单位提交的施施工方案和施施工组织设计计，审核施工工安装单位提提交的施工进进度计划，对对保证工程质质量及工程进进度有可靠的的技术和组织织措施；d施工安装单位人人员必须持证证上岗，进场场设备必须具具有质量和安安全检验证明明，对于重要要设备安装应应制定独立的的施工安装方方案；e通风工程设备的的选择是确保保通风效果的的关键，认真真做好设备的的选型和招标标工作，对设设备的技术性性能应严格控控制，对主要要设备的生产产工艺、质量量控制、检测测手段应进行行实地考察，参参加重要设备备出厂前的技技术性能检测测。所有设备备的各项性能能均应达到国国家相应产品品的制造标准准和环保要求求，检查各种种设备的产品品合格证和相相应的技术文文件是否齐全全，设备在安安装前应按其其技术文件的的要求进行质质量检查；f通风工程所用材材料各类多，对对各种材料的的材质技术性性能、出厂证证明和产品质质量合格证以以及有关批准准文件均应进进行严格审查查，对不合格格材料不许进进工地。对主主材和新材料料应检查其质质量检验报告告和技术鉴定定文件，并对对实际使用情情况进行考察察。消防工程a各种管道安装之之前应核对管管道与所通过过之处建筑装装修面的标高高是否协调一一致，在一些些有吊顶及架架空地板的空空间应核实管管道标高是否否满足设备净净空高度。b燃性材料装修的吊吊顶，吊顶内内净空超过8800mm时时，应增设直直立型喷头，其其喷头离顶板板的距离应大大于75mmm，小于1500mm。c主立管、支管应作作防腐处理，支支吊架严格按按照标准图（S161）制作安装装，其管道间间距见下表（立立管支架距离离）：公称直径mm支管管最长距长1520253240507080100125150保温管1.5222.533444.556不保温管2.533.244.55666.578d管道安装先干管后后支管，先水水平后垂直的的原则。e消防、自动喷淋管管在末端高处处有自动排气气阀，在最低低处装排水阀阀。f钢管安装前检查每每根管材、管管内污垢、杂杂物以免堵塞塞。j消防栓、自动喷淋淋头、闸阀安安装前进行检检查，要求有有合格证、说说明书有关资资料，并对型型号、规格、质质量、按水流流流向确立安安装方向。h室内消防栓栓口安安装高度高为为1.1m。i室内阀门水平安装装时，手杆、阀阀杆竖直向上上，方便启闭闭为宜，阀门门开启关闭位位置应有明确确标注。g管道的焊接必须平平直不得有焊焊凹凸现象，不不得有咬边或或有焊渣现象象。k消防给水管安装应应用内外热镀镀锌钢管，大大于DN100mmm，采用箍箍连接或法兰兰连接，小于于DN100mmm，采用丝丝接，管子采采用机械切割割，切割面不不得有飞边、毛毛刺，当管道道变径时，宜宜采用异径接接头，在管道道弯头处不得得采用补芯，当当需要采用补补芯时，三通通上可用一个个，四通上不不应超过2个，公称直直径大于500mm的管道道不宜采用活活接头。l管道安培位置应符符合下列要求求：管道的中心线与梁梁、柱、楼板板的最小距离离公称直径（mm）253240507080100125150200距离（mm）404050607080100125150200m管道穿过建筑物的的变形缝时，应应设置柔性短短管，穿过墙墙体或楼板时时应加设套管管，套管长度度不得小于墙墙体厚度，高高出楼面或地地面