某房建工程监理大纲较有深度

目录HYPERLINK\l"_Toc160354419"第一章监理人员进场计划171HYPERLINK\l"_Toc160354420"一、某项目171HYPERLINK\l"_Toc160354421"二、某项目172HYPERLINK\l"_Toc160354422"第二章监理设备配置计划174HYPERLINK\l"_Toc160354423"第三章各级监理人员岗位职责及工作内容175HYPERLINK\l"_Toc160354424"第一节监理人员岗位职责175HYPERLINK\l"_Toc160354425"一、总监理工程师175HYPERLINK\l"_Toc160354426"二、土建监理工程师175HYPERLINK\l"_Toc160354427"三、电气监理工程师176HYPERLINK\l"_Toc160354428"四、管道监理工程师177HYPERLINK\l"_Toc160354429"五、装修监理工程师178HYPERLINK\l"_Toc160354430"六、材料工程师178HYPERLINK\l"_Toc160354431"七、监理员179HYPERLINK\l"_Toc160354432"八、资料员179HYPERLINK\l"_Toc160354433"第二节监理工作内容179HYPERLINK\l"_Toc160354434"一、施工准备阶段的监理工作179HYPERLINK\l"_Toc160354435"二、施工阶段的监理工作180HYPERLINK\l"_Toc160354436"第四章施工质量及进度的关键控制点设置和控制措施183HYPERLINK\l"_Toc160354437"一、土方基坑工程183HYPERLINK\l"_Toc160354438"二、基坑支护工程184HYPERLINK\l"_Toc160354439"三、地下室工程185HYPERLINK\l"_Toc160354440"四、主体工程187HYPERLINK\l"_Toc160354441"五、装饰工程197HYPERLINK\l"_Toc160354442"六、防水工程197HYPERLINK\l"_Toc160354443"七、给排水专业204HYPERLINK\l"_Toc160354444"八、室内给水和消防管道安装工程206HYPERLINK\l"_Toc160354445"九、管道附件及卫生器具给水配件安装工程208HYPERLINK\l"_Toc160354446"十、管道安装工程209HYPERLINK\l"_Toc160354447"十一、卫生器具安装工程210HYPERLINK\l"_Toc160354448"十二、主要设备、材料、成品和半成品进场验收符合下列要求210HYPERLINK\l"_Toc160354449"十三、监理对工序交接确认214HYPERLINK\l"_Toc160354450"十四、变压器、变电所安装218HYPERLINK\l"_Toc160354451"十五、成套配电柜、控制柜和动力218HYPERLINK\l"_Toc160354452"十六、低压电动机及动力设备221HYPERLINK\l"_Toc160354453"十七、不间断电源安装223HYPERLINK\l"_Toc160354454"十八、裸母线、封闭母线、插接式母线安装223HYPERLINK\l"_Toc160354455"十九、桥架、线管及槽板敷设225HYPERLINK\l"_Toc160354456"二十、线缆敷设229HYPERLINK\l"_Toc160354457"二十一、照明灯具安装232HYPERLINK\l"_Toc160354458"二十二、防雷接地239HYPERLINK\l"_Toc160354459"二十三、通风管道工程242HYPERLINK\l"_Toc160354460"二十四、电梯工程监理质量保证措施243HYPERLINK\l"_Toc160354461"二十五、室外环境工程252HYPERLINK\l"_Toc160354462"第五章工程质量控制措施及方法256HYPERLINK\l"_Toc160354463"一、质量控制目标256HYPERLINK\l"_Toc160354464"二、本工程建设各阶段对工程质量的影响256HYPERLINK\l"_Toc160354465"三、本工程质量的评价标准257HYPERLINK\l"_Toc160354466"四、质量控制的基本原则258HYPERLINK\l"_Toc160354467"五、质量控制的基本手段260HYPERLINK\l"_Toc160354468"六、本项目施工工序质量的控制方法261HYPERLINK\l"_Toc160354469"七、质量控制的措施263HYPERLINK\l"_Toc160354470"第六章工程进度控制措施及方法267HYPERLINK\l"_Toc160354471"一、进度控制目标267HYPERLINK\l"_Toc160354472"二、进度控制的原则267HYPERLINK\l"_Toc160354473"三、进度控制的措施268HYPERLINK\l"_Toc160354474"四、施工阶段的进度控制方法272HYPERLINK\l"_Toc160354475"第七章工程协调措施及方法279HYPERLINK\l"_Toc160354476"一、协调的基本目标279HYPERLINK\l"_Toc160354477"二、各单位间的配合关系280HYPERLINK\l"_Toc160354478"三、协调的方法281HYPERLINK\l"_Toc160354479"四、与相关单位的有效配合282HYPERLINK\l"_Toc160354480"五、发挥总监理工程师的主导作用283HYPERLINK\l"_Toc160354481"第八章信息管理措施及方法291HYPERLINK\l"_Toc160354482"一、信息管理的目标291HYPERLINK\l"_Toc160354483"二、信息管理采取的措施292HYPERLINK\l"_Toc160354484"第九章主要采用的技术标准及施工规范和监理规程294第一章监理人员进场计划一、某项目施工阶段计划时间岗位人数监理人员姓名基础施工阶段07.3.1507.005.13（竣工）总监1人员名字总监代表1土建工程师2土建监理员2电气工程师1电气监理员2管道工程师1管道监理员2材料工程师2资料员1地下室施工阶段—总监1总监代表1土建工程师6土建监理员6电气工程师3电气监理员6管道工程师3管道监理员6材料工程师2资料员1主体施工阶段07.07.233--07..12.066总监1总监代表1土建工程师6土建监理员6电气工程师3电气监理员6管道工程师3管道监理员6材料工程师2资料员1装修施工阶段—总监1总监代表1土建工程师6土建监理员6装饰工程师2电气工程师3电气监理员6管道工程师3管道监理员6材料工程师2资料员1备案、移交资料阶阶段—总监1总监代表1土建工程师1装饰工程师1电气工程师1管道工程师1材料工程师2资料员1二、某项目施工阶段计划时间岗位人数监理人员姓名基础施工阶段总监1人员名字土建工程师1土建监理员1电气工程师1资料员1地下室及主体施工工阶段总监1土建工程师1土建监理员2电气工程师1给排水工程师1资料员1装修施工阶段总监1土建工程师1土建监理员2电气工程师1给排水工程师1资料员1备案、移交资料阶阶段总监1土建工程师1电气工程师1给排水工程师1资料员1第二章监理设备配置计划序号设备名称规格型号数量、单位备注1经纬仪J2-21台2水准仪DSZ21台3FS1测微器FS11台4砼回弹仪ZC31台5电子游标卡尺（0～150mm）2～4根6钢卷尺50m2把7靠尺2m1把8焊接检测尺60型1把9工程测量检测器1台10兆欧表ZC25B-31台11接地电阻测试仪ZC29-21台12电压表SH18001台13测厚仪HCC-241台14万用表VT20051台15常用检测工具JZC22～4套16台式电脑联想2台17打印机EPSON150001台18小卷尺3m、5m每人1把19档案柜1200×6000×20002个20办公桌椅1500×8000每人一套第三章各级监理人员岗位职责及工作内容第一节监理人员岗位职责一、总监理工程师全面负责完成监理合同范围内的工作。确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。组织实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中的各方关系。检查和考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作。审批分包单位资质；审查工程材料与构配件，必要时组织对其加工、生产的过程进行检查、抽验。审批承包商提交的施工组织设计、方案、进度计划等重要文件。审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。处理工程变更事宜，签署工程变更指令。主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。主持开工预备会议及工程例会。组织受业主委托的图纸会审。签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。负责与业主商讨、草拟监理合同的补充（变更）条款。主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。负责协调监理部与业主、施工单位及公司内各部门的沟通和联系。审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。主持工程项目的竣工初步验收，审批承包商的竣工申请报告。参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书。支持整理并审核签署项目的监理档案资料。兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。二、土建监理工程师本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见。必要时参与策划和组织专家评审会。针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求。协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要。负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案。负责测量放线过程跟进，复核施工单位的施工定线和细部放线尺寸。监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量：并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。负责核查承包商是否具备开工、复工的条件，参与检查和调查工程质量安全事故。督促施工单位严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督促，查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处理。参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收，并提出验收意见。负责收集、整理本专业归档技术经济资料。负责本专业的工程结算的审查。完成项目总监安排的其它工作。三、电气监理工程师负责提出电气专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计。负责编制电气专业监理细则，报项目总监批准实施。参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、系统是否科学、先进、合理、可行。根据业主要求，协助业主做好电气工程的施工招标工作，使工程质量使用功能得以保障。负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全，是否符合质量标准。负责审查施工方案或施工组织设计。负责对电气专业承包商施工现场协调工作。负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理。拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点预控措施和办法，在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。负责本专业的工程结算的审查。严格审查施工临电敷设和供电方案，经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改，确保用电安全。处理保修期内的施工质量问题，及时联系施工单位处理。四、管道监理工程师1、负责提出本专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计。2、负责编制本专业监理细则，并报项目总监批准实施。3、参加本专业图纸会审和设计交底。4、负责审查施工方案或施工组织设计。5、负责本施工现场组织协调工作。6、负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验，向安装承包商办理移交、保管手续。7、审查设计中管道及设备系统选型、系统划分，确保其科学、先进、合理、可行。8、负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理。9、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。11、参加本专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。13、负责本专业的工程结算的审查。14、工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见。五、装修监理工程师协助业主提出完善功能设计的要求，协助总监协调监理内部各专业的审图意见和修改建议。根据业主的要求和工地现场的实际情况，协助总监组织专业工程的深化设计与施工招标，查证专业施工单位的施工详图设计进度的合理性，并确保各项工作的顺利开工和完工。审查施工图（包括专业工程深化设计详图）的正确性、合理性、经济性和深度，以确保施工的可行性，经济性和进度。必要时，向设计单位提出合理化建议，供其参考修正设计。评审铝门窗、装饰、室外道路景观与配套工程设计方案，提出关于建筑设计造型、平面布置、建筑标准、材料及工艺选择、成本估算等方面的建议报告。参与审查评估承包人的履约能力、施工方案、进度计划和材料、机具、人员进场等施工准备工作，确认承包人的施工测量、定位放线。确认材料、器具、成成品样板、样样品，确认施施工样板（样样板房、层、区区段等各类实实体样板），确确认工序作业业条件，协调调相关专业隐隐蔽工程验收收和审核开工工报告。督促承包人执行进进度计划和严严格进行成品品保护措施。负责收集、整理本本专业归档技技术经济资料料。负责本专业的工程程结算审查。六、材料工程师1、具体组织实施本本专业监理工工作，使监理理工作有序。2、审查承包单位提提交的计划、方方案、申请、变变更，并向总总监理工程师师提出报告。3、负责分项工程验验收及隐蔽工工程验收。4、定期向总监理工工程师提交本本专业监理工工作实施情况况报告，对重重大问题及时时向总监理工工程师汇报和和请示。5、根据监理工作实实施情况做好好监理日记。6、核查进场材料、设设备、构配件件的原始凭证证、检测报告告等质量证明明文件及其质质量情况，根根据实际情况况认为有必要要时对进场材材料、设备、构构配件进行平平行检验，合合格时予以签签认。7、完成项目总监（或或代表）安排排的其它工作作。七、监理员在专业监理工程师师的指导下开开展监理工作作。检查承包商投入工工程的人力、材材料、设备及及其使用、运运行情况，并并作好检查记记录。初步复核从施工现现场直接获取取的工程计量量的有关数据据并签署原始始凭证。按设计图纸及有关关验收标准对对承包商的施施工工序进行行检查，并作作好检查记录录。参与本专业隐蔽工工程验收和工工序间交接记记录。记录好《监理日记记》。八、资料员负责已完工程资料料整理具体工工作。负责监理部与公司司、业主、总总包商、分包包商等图纸、资资料、文件收收发管理工作作（包括电子子文件）。做好监理部内部文文件传阅工作作，并及时将将文件、资料料按分类归档档。负责各种上墙资料料的制作、张张贴，及时、认认真地填写晴晴雨表和形象象进度表。协助总监、监理工工程师打印会会议纪要。负责项目部的接待待工作。完成项目总监安排排的其它工作作。第二节监理工作作内容一、施工准备阶段段的监理工作作1、监理单位按《建建设工程监理理规范》（GB503319-20000）的要求，结结合工程项目目的实际情况况，编制监理理规划和监理理实施细则。2、监理规划和监理实实施细则在工工程施工前报报建设单位批批准后实施。3、在设计交底前，总总监理工程师师组织监理人人员熟悉设计计文件，并对对图纸中存在在的问题向建建设单位提出出书面意见和和建议。4、工程项目开工前前，总监理工工程师组织审审查承包单位位报送的施工工组织设计，提提出审查意见见。5、工程项目开工前前，总监理工工程师审查承承包单位现场场项目管理机机构的质量管管理体系、技技术管理体系系和质量保证证体系，重点点审查以下内内容：（1）质量管理、技术术管理和质量量保证的组织织机构；（2）质量管理、技术术管理制度；；（3）专职管理人员和和特种作业人人员的资格证证、上岗证。6、包单位开工前，监监理工程师审审查分包单位位资格，包括括以下（1）单位的营业执照照、企业资质质等级证书、特特殊行业施工工许可证、国国外（境外）企企业在国内承承包工程许可可证；（2）分包单位业绩；；（3）拟分包工程的内内容和范围；；（4）专职管理人员和和特种作业人人员的资格证证、上岗证。7、监理工程师按以下下要求对承包包单位报送的的测量放线控控制成果及保保护措施进行行检查，符合合要求时，监监理工程师对对承包单位报报送的施工测测量成果予以以书面签认。（1）检查承包单位专职职测量人员的的岗位证书及及测量设备检检定证书；（2）复核控制桩的校核核成果、控制制桩的保护措措施以及平面面控制网、高高程控制网和和临时水准点点的测量成果果。二、施工阶段的监理理工作1、监理工程师对承包包单位在施工工过程中报送送的施工测量量成果进行复复验和确认，并并对复验过程程作书面记录录。2、监理工程师从以下下两个方面对对承包单位委委托的试验室室进行考核。（1）试验室的资质等级级及其试验范范围；（2）法定计量部门对试试验设备出具具的计量检定定证明。3、监理工程师对承包包单位报送的的拟进场工程程材料、构配配件和设备的的报审表及其其质量证明资资料进行审核核。对钢材、防防水材料等重重要材料应按按规范规定的的方法，以见见证取样的方方式督促承包包单位进行抽抽样复检。当当按规范规定定进行复检的的材料由承包包单位自行采采购时，监理理工程师还要要另行抽样复复检，频率应应符合以下规规定：（1）同品牌、规格钢材材1组。（2）同品牌、规格水泥泥1组。（3）同品牌、规格防水水材料1组。（4）同施工工艺的钢材材焊接1组。当检测报告结论不不合格时，拒拒绝该材料在在本工程中使使用，并书面面通知建设单单位。4、监理工程师对施工工全过程进行行巡视和检查查。对施工过过程中出现的的质量缺陷，应应及时下达监监理工程师通通知，要求承承包单位整改改，并检查整整改结果。5、监理工程师对隐蔽蔽工程的隐蔽蔽过程、下道道工序施工完完成后难以检检查的重点部部位进行旁站站监理。进行行旁站监理的的内容如下：：（1）地基与基础工程：：土方回填、混混凝土浇灌、防防水层细部构构造过程。（2）主体结构工程：梁梁柱节点钢筋筋隐蔽、砌体体内配钢筋隐隐蔽、混凝土土浇筑、预应应力张拉、装装配式结构安安装、钢结构构安装、网架架结构安装。（3）装饰工程：卫生间间防水细部构构造过程。（4）屋面工程：屋面防防水层细部构构造过程、细细石砼浇筑。6、在砼浇筑过程中，监监理工程师以以见证取样的的方式，监督督承包单位按按规范规定的的方法、数量量抽样送检，并并及时检查抽抽样砼的检测测报告。砼见见证取样的频频率应符合以以下规定：（1）每一工作班拌制的的同配合比的的混凝土不足足100m33时，取一组组试样；（2）每一工作班拌制的的同配合比的的混凝土超过过100m33时，每1000m3取一一组试样。7、在砼浇筑过程中，监监理工程师除除参加见证取取样之外，自自行随机在砼砼浇筑地点取取样另行送检检，另行送检检委托的试验验室不与承包包单位的试验验室相同，也也不得与承包包单位存在利利益关系。另另行送检的频频率应符合以以下规定：（1）同配合比砼灌注桩桩、独立桩基基1组（2）同配合比地下室梁梁、板、柱砼砼1组/每层（3）同配合比主体结构构砼1组/每层（4）砌体内砼1组砼试件应按与取样样部位砼相同同的养护条件件进行养护。监监理工程师按按时将砼试块块送试验室检检测，当检测测报告结论不不合格或与承承包单位送检检砼的检测报报告结论相差差较大时，应应立即查明原原因，同时书书面通知建设设单位。8、监理工程师对承包包单位报送的的检验批、分分项、分部、单单位工程质量量验评资料进进行审核和现现场检查，符符合要求后予予以签认。9、监理工程师发现施施工存在重大大质量隐患，可可能造成质量量事故或已经经造成质量事事故时，及时时下达工程暂暂停令，要求求承包单位停停工整改。整整改完毕并经经监理工程师师复查，符合合规定要求后后，总监理工工程师及时签签署工程复工工报审表。监监理工程师下下达工程暂停停令和签署工工程复工报审审表，宜事先先向建设单位位报告。10、对需要返工工处理或加固固补强的质量量事故，监理理工程师对质质量事故的处处理过程和处处理结果进行行跟踪检查和和验收，并及及时向建设单单位提交有关关质量事故的的书面报告。11、监理工程师师组织对承包包单位报送的的竣工资料进进行审查，并并对工程质量量进行竣工预预验收。对存存在的问题，及及时要求承包包单位整改。整整改完毕后由由监理工程师师签署工程竣竣工评估报告告。12、项目监理机机构参加竣工工验收和蓝光光和骏组织的的内部验收，并并提供相关监监理资料。工工程质量符合合要求，由总总监理工程师师会同参加验验收的各方签签署竣工验收收报告。13、在施工过程程中，总监理理工程师每周周召开工地例例会，并且根根据施工需要要及时组织专专题会议，会会议纪要应由由项目监理机机构负责起草草，并经与会会各方代表会会签。14工地例会包括以下下主要内容：：检查上次例会议定定事项的落实实情况，分析析未完事项原原因；检查分析工程项目目进度计划完完成情况，提提出下一阶段段进度目标及及其落实措施施；检查分析工程项目目质量状况，针针对存在的质质量问题提出出改进措施；；解决需要协调的有有关事项。15、监理工程师师对进度计划划实施情况检检查、分析，当当实际进度滞滞后于计划进进度时，专业业监理工程师师书面通知总总承包单位采采取纠偏措施施并监督实施施。16、监理工程师师进行现场计计量，按施工工合同的约定定审核工程量量清单和工程程款支付申请请表。未经监监理工程师质质量验收合格格的工程量，或或不符合施工工合同规定的的工程量，监监理工程师拒拒绝计量和该该部分的工程程款支付申请请。17、承包单位提提出的工程变变更，应提监监理工程师审审查，审查同同意后由建设设单位转交原原设计单位编编制设计变更更文件。18、监理工程师师协助建设单单位和承包单单位就工程变变更的质量、费费用和工期等等内容进行协协商，并达成成一致。19、监理工程师师对施工环境境实施管理，采采取必要的措措施督促承包包方遵守法规规，对施工环环境的要求，做做好排污、防防尘、降噪等等工作，保证证施工场地清清洁。20、监理工程师师有义务督促促承包方遵守守安全生产的的规定，采取取必要的安全全防护措施，消消除事故隐患患。第四章施工质量量及进度的关关键控制点设设置和控制措措施一、土方基坑工程1、分析某、某项目工程都设有有地下室，土土方开挖及基基坑支护是本本阶段工程重重点之一。2、监理措施（1）施工前监理熟悉悉图纸、勘察察报告并组织织设计交底。（2）要求施工单位认认真做好施工工组织设计，监监理对施工组组织设计进行行仔细审查，并并注意在施工工场地狭窄时时，施工材料料的堆放和塔塔吊的布设是是否与设计协协商，以及施施工单位是否否有基坑出现现危险情况时时的措施，是是否准备有抢抢险物资，抢抢险队伍等。（3）建议业主在基坑坑开挖前委托托有资质的监监测单位对基基坑及左边建建筑物、管线线进行监测，并并要求监测单单位及时提供供监测报告。（4）基坑开挖前检查查支护结构后后面的地面排排水是否顺畅畅，排水系统统是否完善，应应防止地面水水渗入坡后土土体，需对地地下水进行降降水处理的，降降水措施及回回灌措施应完完善。（5）业主提供的基坑坑周边建筑物物、管线、道道路、及地下下障碍物的有有关资料，应应对其现状进进行调查(对原状进行行拍照)，组织岩土土勘察、基坑坑设计单位、施施工单位讨论论判断基坑开开挖和支护对对其影响程度度，要求施工工单位做好预预防措施，以以便在开挖支支护过程中保保护上述环境境内容。（6）支护结构的控制制,基坑支护结结构一般包括括：深层搅拌拌桩、高压旋旋喷桩止水帷帷幕、排桩支支护、钢板桩桩支护、地下下连续墙支护护、土钉墙支支护、锚杆支支护等，控制制的主要措施施有：对原材材料控制,验看合格证证，对规定需需进行现场取取样送检的见见证取样送检检，合格的材材料方能用于于工程；对工工序的控制,验收定位放放线是否准确确，严格控制制垂直度是否否符合要求(巡视和平行行检查)，砼的强度度等级、塌落落度及水泥浆浆的水灰比是是否设计要求求(旁站监理),工序施工是是否符合有关关规范要求等等(旁站监理)，对需隐蔽蔽的工程如钢钢筋笼、钢筋筋网等进行隐隐蔽验收，根根据规范和监监理记录检查查各种试块是是否留置和按按期送检，各各项需在施工工过程中应作作的试验是否否按规定完成成。（7）控制基坑土方开开挖符合分层层、分段、对对称、平衡、适适时的原则，要要求施工单位位根据设计文文件做出的施施工组织设计计施工(施工组织设设计经监理批批准)，土方开挖挖后要求施工工单位及时进进行支护，并并根据开挖情情况，及时调调整好开挖、及及时支护和降降水的关系，开开挖过程中出出现危险情况况时要求及时时处理(开挖前检查查施工单位抢抢险队伍及抢抢险物资等是是否准备到位位)，要求和督督促监测单位位按期提供监监测报告，并并对监测报告告进行分析比比较，当基坑坑和周边建筑筑物、管线、道道路变形达到到警戒值时，要要求施工单位位停止施工，并并与设计单位位协商采取措措施对其进行行加固，确保保安全后方可可继续进行施施工，严格控控制施工单位位在基坑周边边按设计允许许的荷载堆放放材料。基坑坑土方开挖到到基底标高以以上30公分要求采用用人工开挖，以以免扰动原土土，开挖到基基底标高后要要求施工单位位及时进行硬硬地处理，并并完善坑底排排水系统。（8）在施工过程中及及完工后检查查施工单位是是否完善各项项资料，竣工工图，并进行行竣工验收。二、基坑支护工程1、分析对于地下室基坑支支护工程，考考虑到开挖深深度，为确保保周围建筑物物、构筑物的的安全，避免免滑坡和坍塌塌，地下水位位较浅，对施施工止水要求求较高，因此此基坑支护工工程尤为重要要。2、监理措施(1)认真阅读工工程地质勘察察报告，完全全掌握本工程程地层岩性，岩岩土工程特性性和地下水分分布状况，据据此对基坑支支护结构设计计和施工设计计方案提出合合理审查意见见和建议；(2)认真审查查基坑支护结结构设计方案案和施工图，重重点审查其是是否符合本工工程地质特点点，重点审查查其基坑储水水层的隔水设设计是否符合合要求；(3)认真审查承承包商编制的的施工组织设设计和技术方方案，特别是是要重点审查查其对饱和水水沙层开挖技技术方案和雨雨季施工安全全措施；重点点审查基坑施施工的排水系系统，坡顶硬硬地化措施是是否符合要求求；(4)要求业主主提供基坑周周边原有建筑筑的基础资料料，地下水、电电管线、煤气气管道、通讯讯电缆的详细细位置、埋深深、走向、用用途；(5)要求设计计单位根据业业主提供的上上述资料调整整设计，特别别是土钉和预预应力锚杆与与周边管相碰碰的均应调整整其孔位，避避开管线；(6)对于特别重重要的管线如如煤气管道，应应与其主管部部门联系，对对其安全使用用状况严加控控制；(7)加强工序施施工监控：a、监督施工单位按按规定在基坑坑内设置降水水点（或降水水坑），对饱饱和沙层地段段，需降水符符合要求后方方开挖；b、边坡开挖按规定定的高度和长长度范围施工工，严禁超挖挖，以避免超超挖造成塌方方；c、雨季施工边坡施施工及时跟进进，即开挖地地段，验收合合格后及时进进行支护结构构施工，如遇遇降雨来不及及支护施工的的，应立即对对已开挖坡面面进行喷水泥泥砂浆保护，防防止塌方；(8)严格要求基基坑安全监测测单位按安全全监测方案实实施基坑安全全监测，如遇遇雨天，应加加密监测频率率，并及时提提交安全监测测报告，确保保深基坑工程程安全和周边边环境安全；；三、地下室工程1、分析地下室对防渗抗裂裂的要求较高高，每个施工工段要求一次次连续浇灌完完成，要防止止产生施工冷冷缝，所以地地下室工程对对质量、进度度有一定影响响。2、监理措施（1）轴线复核：监理部部对地下室外外墙、剪力墙墙和柱的轴线线进行复核，复复核无误后方方可进行下一一道工序施工工。（2）钢筋工程的质量控控制措施=1\*GB3①检查钢筋的直径是是否符合设计计要求；检查查钢筋的接头头布置是否符符合规范要求求；柱墙的预预插筋锚固长长度是否满足足规范要求。=2\*GB3②检查模板支撑体系系是否稳固、可可靠，避免“跑模”、受振松动动；模板不得得接触外墙拉拉结筋或铁件件；控制好侧侧墙保护层垫垫块的厚度，避避免外墙因钢钢筋保护层超超厚出现裂缝缝。=3\*GB3③地下室外墙钢筋隐隐蔽验收时要要检查对拉螺螺杆止水钢片片的焊接质量量；拆模后，外外墙上对拉螺螺杆的处理方方法要经监理理认可。（3）控制好地下室砼工工程的质量=1\*GB3①图纸会审时，建议议设计单位在在地下室外墙墙钢筋设计方方面尽量在用用钢量不增加加的情况下减减小水平钢筋筋的直径以缩缩小水平钢筋筋的间距、外外墙水平钢筋筋布置在竖向向钢筋的外边边，增加墙体体的抗裂性能能。=2\*GB3②选择一家信誉比较较好、质量保保证体系完善善、混凝土生生产量满足工工程进度要求求、混凝土生生产质量稳定定、混凝土运运输时间较短短、运输能力力能满足工程程需要的混凝凝土生产厂家家。=3\*GB3③施工前召集混凝土土生产厂家、设设计、施工等单位位召开质量专专题讨论会，根根据施工期间间的气候条件件、混凝土浇浇筑量、运输输时间、浇筑筑持续时间等等情况，研究究混凝土的配配合比设计。通通过选用水化化热较低的水水泥、合理的的砂石级配、高性能能的减水剂、合合理的坍落度度以及增加抗抗拉纤维等措措施，有效降降低混凝土的的水灰比及水水泥用量、降降低混凝土的的水化热、提提高混凝土的的抗裂性能及及抗渗性能。确确保混凝土的的强度、抗渗渗性能及施工工性能。=4\*GB3④混凝土浇灌过程中中，监理工程程师要全过程程旁站，做好好浇灌路线、施施工操作、天天气情况等旁旁站记录；还还要督促施工工单位做好强强度试块、抗抗渗试块、同同条件养护试试块的制作和和养护，并见见证送检。=5\*GB3⑤加强商品混凝土的的验收，确保保商品混凝土土质量，加强强混凝土浇筑筑施工过程质质量控制，计计划好浇筑顺顺序、保证混混凝土连续浇浇捣、不留施施工冷缝，加加强混凝土振振捣质量控制制确保混凝土土浇筑质量，不不得出现蜂窝窝、空洞、烂烂根等质量缺缺陷。=6\*GB3⑥外墙模板的对拉螺螺栓采用止水水对拉螺栓，止止水对拉螺栓栓的止水片用用3mm厚钢板板加工，尺寸寸为80×80mm，与螺螺杆之间要双双面焊、焊缝缝要饱满，保保证止水效果果。控制外墙墙拆模时间，避避免在砼强度度不足时过早早拆模，扰动动对拉螺栓，影影响其止水作作用。拆模后后必须在该处处凿入20mmm，在螺杆杆根部剖割断断后用1：2水泥砂浆填填补抹平。=7\*GB3⑦加强施工缝施工质质量控制，施施工缝处止水水钢板的固定定位置应准确确，止水钢板板的搭接长度度要符合要求求，止水钢板板搭接处要求求双面焊接并并保证焊缝质质量。施工缝缝处混凝土施施工前，应清清除已浇混凝凝土表面的水水泥薄膜和松松动的石子以以及软弱砼层层，并清洗干净净。=8\*GB3⑧加强后浇带施工质质量控制。后浇带混凝凝土的浇筑时时间间隔必须须符合设计要要求，后浇带带混凝土施工工前，必须对对已浇混凝土土表面进行认认真处理，清清除已浇混凝凝土表面的水水泥薄膜和松松动的石子以以及软弱砼层层,并清洗干净净。后浇带混混凝土选用提提高一个强度度等级的微膨膨胀混凝土。=9\*GB3⑨督促施工单位做好好砼的养护工工作。四、主体工程（一）分析1、模板工程难点（1）水、电、通风空空调等专业，预预留管井、孔孔洞多，而且且规格差异大大，是模板工工程难点之一一；（2）墙、柱纵向受力力筋现场连接接接头多、数数量大，无论论是采用机械械连接，还是是采用焊接连连接，质量保保证难度大；；（3）框架节点处，梁梁、柱受力筋筋错综复杂，其其间距、锚固固长度、保护护层厚度质量量控制难度大大。（4）本工程安装工程程有给排水、消消防、电气、通通风空调，预预埋件多、预预留孔洞多，安安装位置的精精度要求高，控控制难度大。（二）测量定位的的质量控制1、事前控制。（1）检查测量仪器、工工具的品种、数数量和精度是是否满足施工工要求。检查查方法主要是是检查仪器、工工具得的有效效鉴定证书。（2）检查施工现场坐坐标点、水准准控制点的数数量和精度是是否满足定位位放线的精度度要求。主要要方法督促施施工单位对原原有施工控制制网坐标点和和水准点复核核，并检查复复核结果。（3）检查施工单位建建立的轴线控控制点是否满满足施工和检检查的要求，检检查控制点的的制作是否牢牢固、标识是是否明显和便便于保护、控控制点间通视视是否良好，能能否满足主楼楼的施工需要要。审查方法法主要是审查查施工测量方方案。2、事中控制（1）检查施工单位标标高和轴线数数量和精度是是否满足施工工和检查需要要，是否将轴轴线或轴线控控制线引测到到现浇梁板模模板上、控制制标高点引测测到模板上部部竖向钢筋上上，以满足模模板轴线和标标高的检查。检检查方法是检检查模板上轴轴线和钢筋上上的标识。（2）检查沉降观测点点的做法和位位置是否满足足设计要求和和便于观测。检检查方法是检检查测量原始始记录。（3）检查不同标高砼砼面是否采用用不同的定标标尺，检查标标尺的长度是是否复核相应应的设计标高高。（4）复核施工单位的的放线成果是是否满足设计计要求和规范范规定，符合合要求后签字字认可。（5）分阶段检查施工工单位轴线控控制线偏差、楼楼面标高偏差差和进行沉降降观测并形成成记录，确保保建筑物垂直直度偏差和楼楼层高度偏差差在允许范围围内。3、事后控制建立详细的测量记记录，检查各各记录是否和和测量的检验验批相符合。（三）模板工程本工程砼要求优质质，故模板必必须按照规范范中中级抹灰灰的要求来控控制质量。1、事前控制（1）技术条件的审核核，施工单位位编制施工方方案是否满足足指导施工的的要求并经监监理单位和业业主审核同意意实施。检查查施工单位是是否向作业班班组进行了详详细的书面质质量技术交底底。施工方相相应的模板工工长、质检人人员是否胜任任工作。（2）模板材料检查，检检查方法：对对每批进场的的模板进行抽抽查，看其质质量是否满足足要求；对每每次转运需重重复使用的模模板进行抽查查，不合格的的要求更新；；抽查现场使使用的木枋是是否刨制成统统一规格。2、事中控制（1）模板工程验收检检查要点：模板安装前轴线的的尺寸、标高高、位置线是是否经我部复复核。严格按我部审定的的施工方案验验收支撑的位位置、间距、支支撑点的坚实实程度、扫地地杆、剪刀撑撑的数量等；；墙、柱、梁的模板板加固(如对拉螺杆杆直径间距、竖竖楞的间距及及围檩的间距距等)是否严格按按方案施工。为为防止模板移移位、扭转和和弯曲，在柱柱模板上、中中、下各多设设一道钢管箍箍与模板架连连成整体；墙柱模板底部是否否留设清渣口口，墙柱模板板根部有无海海棉条支垫，模模板缝隙有无无嵌木条或海海棉条再贴胶胶带纸处理；；当梁板跨度大于44米时，模板应应起拱，如无无设计要求起起拱高度宜为为全跨长度的1/10000～3/10000，起拱的顺顺序为主梁先先起拱，次梁梁再起拱。检检查方法是在在梁底拉线量量取跨中起拱拱高度；模板与混凝土的接接触面应清理理干净并涂隔隔离剂，且严严禁隔离剂沾沾污钢筋与混混凝土接槎处处；现浇结构模板安装装的允许偏差差（mm）：项目允许偏差(mm))轴线位置5底模上表面标高±5柱、墙、梁截面尺尺寸+4-5层高垂直全高≤5m6全高﹥5m8相邻两板表面高低低差2垂直度4表面平整（2m长长度上）4检查预埋件的位置置、规格，预预留洞的大小小、位置；项目允许偏差(mm))预埋钢板中心线位位移3预埋管顶留孔中心心线位移3预埋钢板中心线位位移2预留洞中心线位移10截面内部尺寸+10，0砼浇筑前应将墙柱柱模板内的渣渣子清理干净净，封闭清渣渣口，柱模板板底角用干硬硬性砂浆补缝缝；（2）模板拆除，现浇浇结构的模板板及其支撑拆拆除时的混凝凝土强度应符符合设计要求求。（3）模板拆除时按程程序进行，禁禁止用大锤敲敲击；（4）经常性地对模板板新旧程度进进行评估，发发现不合格的的及时报废，能能使用的应严严格按方案进进行处理后方方能用于施工工中；（5）厚重结构拆模时时间控制，较较厚重的结构构因施工荷载载大，有可能能超过下层承承重结构的上上级承载力，从从而可能对下下层结构产生生破坏，在此此种情况下，控控制拆模时间间的应是下层层的承载力。3、事后控制（1）工程师应加强对对施工班组的的观察考核，对对不合格的班班组有权要求求进行更换。（2）组织有关人员到到优秀项目去去参观考察学学习优秀经验验和先进技术术，提高工程程质量。（3）检查拆除后的模模板是否按要要求进行及时时清理和按平平面图要求进进行堆放。（四）钢筋工程：：1、事前控制（1）施工单位编制的的钢筋工程施施工方案，是是否满足指导导施工的要求求并经监理单单位和业主审审核同意实施施。检查施工工单位是否向向作业班组进进行了详细的的书面质量技技术交底。考考核施工方相相应的钢筋工工长、质检是是否胜任工作作，并提出建建议。（2）钢筋进场应分批批验收，必须须经过材料报报审、目测检检查、取样送送检（每600吨为一批）三三关，合格后后方能允许使使用，进场钢钢筋应有出厂厂质量证明书书或试验报告告单及准用证证，每捆（盘盘）钢筋均应应有标志；钢钢筋现场堆放放应做好各种种标识，用统统一标牌区分分（规格、厂厂家、检验是是否合格）；；（3）钢筋在加工过程程中发现脆断断、焊接性能能不良或力学学性能不正常常等现象，尚尚应对该批钢钢筋进行化学学成分检验或或其它专项检检验；（4）使用钢筋前应清清除钢筋表面面的铁锈、油油污、水泥砂砂浆和锤打能能剥落的浮皮皮，钢筋应平平直，无局部部曲折；（5）抽查施工单位的的下料表，审审核其是否满满足施工现场场要求，是否否充分考虑设设计尺寸与施施工尺寸的差差异，特别是是多梁交汇的的节点是否按按实际情况进进行缩箍以避避免超高。2、事中控制（1）成品钢筋的规格格形状、尺寸寸数量必须符符合设计规范范要求，钢筋筋的末端弯钩钩或弯折应符符合规范规定定，本工程中中使用箍筋的的弯钩其平直直长度不小于于10d；钢筋长度的允许偏偏差：序号项目允许偏差1受力钢筋长度方向向全长的净尺尺寸±10mm2弯起钢筋的弯起位位置±20mm3弯起钢筋的弯起高高度±5mm4箍筋边长±5mm（2）钢筋连接=1\*GB3①主体钢筋连接形式式为：对普通楼层梁，如如未注明，当当钢筋直径≤28时，可采用用绑扎搭接，但但建议优先采采用机械连接接和等强连接接。受拉钢筋底直径≥≥28及受压钢筋筋底直径大于于32不应采用绑绑扎搭接接头头。钢筋焊接前必须根根据施工条件件进行试焊，合合格后方可施施焊。焊工必必须有上岗证证，并在规定定的范围内进进行焊接操作作。当受力钢筋采用焊焊接接头时，设设置在同一构构件内的焊接接接头应相互互错开，任两两个焊接接头头中心间距不不小于钢筋直直径d的35倍且不小于于500mmm,同一根钢筋筋不得有两个个接头，在该该区段内有接接头的受力钢钢筋截面积占占总截面积的的百分率不得得超过50%。焊接或绑绑扎接头均不不宜位于构件件最大弯矩处处，且应避开开梁端、柱端端的箍筋加密密区。焊接接接头距钢筋弯弯折处不应小小于钢筋直径径的10倍。=2\*GB3②闪光对焊连接：每一检验批中应随随机抽取100%的焊接接接头。检查结结果，当外观观质量各小项项不合格数均均小于或等于于抽检数的110%，则该该批焊接接头头外观质量评评为合格.当某一小项项不合格数超超过抽检数的的10%时，应应对该批焊接接接头该小项项逐个进行复复检，并剔出出不合格接头头；对外观检检查不合格接接头采取修整整或焊补措施施后，可提交交二次验收。接头处不得有横向向裂纹；与电电极接触的表表面不得有明明显烧伤；接接头处弯折不不大于3°；钢筋轴线线偏移不大于于0.1d，且不大于于2mm。在同一台班内，由由同一焊工完完成的3000个同牌号号、同直径钢钢筋焊接接头头应作为一批批。当同一台台班内焊接的的接头数量较较少，可在一一周之内累计计计算；累计计仍不足3000个接头头时，应按一一批计算.力学性能检检验时，应从从每批接头中中随机切取66个接头，其其中3个做拉伸试试验，3个做弯曲试试验.=3\*GB3③竖向钢筋的电渣压压力焊连接：：进行电渣压力焊的的钢筋端头1120mm范范围内的铁锈锈、杂质应刷刷净；电渣压力焊接头、焊焊包应饱满均均匀，无裂纹纹、气孔、夹夹渣；钢筋表面无明显烧烧伤，咬肉等等缺陷；接头处弯折不得大大于3°；接头处的轴线偏移移不得大于钢钢筋直径的0.1倍且不大于于2mm；不得过早拆卸焊接接夹具和敲渣渣壳，以防止止接头弯曲变变形；敲渣壳时，不得采采用坚硬物品品猛烈撞击焊焊包；钢筋焊好后，其上上部应采取临临时固定措施施，以防止钢钢筋弯曲。在现浇钢筋混凝土土结构中，应应以300个同牌号钢钢筋接头作为为一批；在房房屋结构中，应应在不超过二二楼层中3000个同牌牌号钢筋接头头作为一批；；当不足3000个接头头时，仍应作作为一批。每每批随机切取取3个接头做拉拉伸试验。（3）钢筋绑扎与安装装=1\*GB3①柱墙钢筋绑扎：按设计要求进行钢钢筋的竖向连连接；柱基、柱顶、梁柱柱交接等处，箍箍筋间距应按按设计要求加加密；箍筋转转角与柱筋交点应弯成1355度，且平直直长度大于10d，如箍筋采采用90度搭接时，应应予以焊接，焊焊接长度为10d，箍筋弯钩钩叠合处应沿沿受力钢筋方方向错开设置置；柱墙筋保护层垫块块应绑扎在柱柱墙的立筋外外皮上，以保保证保护层厚厚度；墙钢筋的绑扎顺序序是先绑暗柱柱再绑墙。在在墙钢筋绑扎扎时应吊线，防防止偏位；墙的水平钢筋在两两端头、转角角、丁字节点点、L节点、十字字节点、连梁梁等部位的锚锚固长度、形形状及洞口周周边加筋均应应符合设计要要求。=2\*GB3②梁板钢筋绑扎：钢筋规格、形状、尺尺寸、接头位位置和锚固长长度必须符合合设计、规范范要求；弯钩的朝向应正确确。箍筋的间间距、数量应应符合设计要要求；检查钢筋交叉放置置是否正确，转转换层施工时时应特别注意意梁钢筋绑扎扎顺序；检查预留插筋是否否遗漏。=3\*GB3③受力钢筋的混凝土土保护层厚度度必须严格按按设计要求：：位置板、墙梁柱地上及地下室内构构件152530地下室室外构件203030注:1)受力钢筋的的砼保护层厚厚度除应符合合上表规定外外,还不应小于于钢筋的直径径.2)板分布布钢筋、墙水水平分布钢筋筋：10mmm3）梁、柱柱中地箍筋及及构造钢筋：：15mm4）基础底底筋、基础梁梁底筋、地下下室底板筋、地地下室外墙外外侧主筋（防防水混凝土迎迎水面钢筋）：：50mm=4\*GB3④检查预埋件、穿墙墙管道等细部部构造是否符符合设计和规规范要求，洞洞口、管道穿穿墙、板、梁梁等的预留孔孔洞的加强钢钢筋是否符合合设计要求，合合格后填写隐隐蔽验收记录录；=5\*GB3⑤要求各种预埋件固固定牢靠，钢钢筋及其支架架不得抵触模模板，绑扎钢钢丝不得穿过过保护层；3、事后控制（1）检查有关钢筋的的检验批记录录，对合格的的检验批进行行签字。（2）检查剩余的钢筋筋是否按要求求在现场堆放放。（3）对锈蚀严重的钢钢筋在重复利利用时要经过过除锈处理，对对其强度要求求有怀疑时，要要进行重新取取样确定其强强度等级后再再使用。（五）混凝土工程程：1、事前控制（1）本工程全部采用用商品砼，由由乙方提供，但但商品砼厂家家必须经过业业主和监理的的考察，方可可确定；（2）不定期抽查搅拌拌站，检查设设备车辆准备备情况，检查查砼供应前原原材料、外加加剂的准备情情况，检查原原材料的品种种、规格、用用量。浇筑转转换层等重要要部位时，应应加大抽查力力度；（3）要求施工单位浇浇筑混凝土前前必须填报混混凝土浇灌会会签令，待水水电工程师、土土建工程师会会签后，提交交砼浇筑报审审表，经总监监理工程师签签字同意后，才才能浇筑混凝凝土；2、事中控制（1）检查泵机就位是是否牢固，布布管是否正确确，导入混凝凝土料斗的导导料槽布置是是否正确；（2）砼浇筑时进行全全过程旁站，注注意检查以下下问题：混凝土坍落度应符符合设计要求求，一般一小小时抽查一次次。砼入模温温度控制在34度以内；严禁将低标号砼浇浇筑至高标号号砼的部位；；混凝土泵送宜连续续作业，遵循循“先远后近”的顺序，逐逐渐拆管，并并应注意及时时接缝，防止止出现冷缝；；浇筑砼时施工方必必须有人观察察模板、支撑撑、插筋、预预埋件和预留留洞的情况，当当发现有变形形移位时，应应及时采取措措施进行处理理；注意砼的和易性，发发现砼有异常常现象（如初初凝时间短等等）应立即采采取措施；找平时应拉线控制制标高，且注注意二次压光光的时间。（3）在已浇筑的砼强强度未达到1.2N//MPa以前，不得得在其上踩踏踏或安装模板板及支架。（4）按方案进行养护护。（5）后浇带施工的质质量控制：混凝土应采用补偿偿收缩混凝土土，强度等级级应比两侧混混凝土强度等等级提高一级级，待周围砼砼施工完毕两两个月后可以以开始施工；；混凝土浇筑前应将将两侧混凝土土表面凿毛，清清洗干净，并并保持湿润，通通过验收后再再行浇筑，浇浇筑后湿养护护至少28天以上；混凝土应细致捣实实，使新旧混混凝土紧密结结合；穿墙套管及钢筋密密集处的混凝凝土应仔细振振捣，确保密密实。3、事后控制检查砼的强度评定定是否合格，并并对合格的砼砼检验批进行行签字。（六）进度控制1、事前控制（1）进度计划审核审核承包单位提交交的施工进度度计划(包括总进度度计划、月进进度计划、周周进度计划等等)，主要审核核内容有：施工工期安排是否否与项目合同同中规定的工工期要求一致致；施工顺序的安排是是否符合施工工程序和满足足分期使用的的要求；要求施工方在进度度计划中提出出向分包移交交工作面的具具体时间，并并审核其是否否符合发展计计划的总体要要求；进度安排与资金供供应、材料、物物资供应及劳劳动力使用等等是否协调，审审核后向承建建商下达施工工进度计划审审核意见。（2）审核承包单位和材材料、物资和和设备采购供供应计划，确确定材料物资资和设备的需需用量和供应应时间。2、事中控制（1）监理工程师必须每每天写监理日日记，逐日记记载工程进度度情况，且每每晚值班人员员应按实记录录施工方晚间间的加班情况况；（2）及时掌握工程实际际进度，与审审核后进度的的计划进行对对比分析，找找出实际进度度与计划进度度的偏离值及及偏离的原因因，并提出解解决问题的对对策，主要从从以下几个方方面分析：劳动力情况：主要要分析工地实实际劳动力数数量与计划劳劳动力数量的的关系，现有有劳动力能否否满足工程进进度的要求，每每次周计划附附送劳动力分分配表；材料情况(包括甲甲供部分)：材料供应应能否及时，材材料用量是否否符合计划要要求；机械设备情况：机机械设备的数数量和完好率率能否满足施施工进度的要要求；（3）搞好施工过程中各各单位，各专专业的协调配配合，合理安安排施工场地地，督促各单单位及时移交交工作面；（4）检查工程及分部分分项工程的进进度情况，拍拍摄工程形象象进度照;（5）每周召开一次监理理例会，会上上由施工单位位提交上周计计划完成情况况报告和本周周计划安排，对对影响工期的的原因进行分分析，提出解解决办法，并整理会会议纪要，发发到各施工单单位。（6）当实际进度与计划划有较大偏差差时，应及时时召开进度协协调会，必要要时作到每天天一协调；（7）定期向项目总监和和业主报告有有关工程进度度情况。3、事后控制（1）及时组织验收工作作；（2）处理工程遗留问题题；（3）整理工程进度资料料，并归类，编编目和建档。（七）投资控制1、事前控制（1）认真熟悉设计图图纸、设计变变更、施工承承包合同，施施工方案，对对其中存在的的问题及时向向业主提出建建议，尽量减减少由于设计计图纸、施工工组织设计的的不合理、合合同有明显漏漏洞而给业主主造成的损失失。认真研究究合同条款和和施工组织设设计中有关施施工措施，督督促施工单位位严格执行；；（2）认真审核施工组组织设计（方方案）的经济济合理性，避避免给业主造造成不必要的的经济损失，同同时也为日后后进行索赔及及反索赔打下下基础；（3）及时组织图纸会会审。2、事中控制（1）认真记录晴雨表表及停水、停停电情况及各各监理记录，为为由此引起的的索赔提供原原始依据；（2）严格控制现场经经济技术签证证，并遵守有有关签证制度度的规定；（3）对工程投资进行行动态分析，提提出控制费用用超支的方案案和措施。3、事后控制（1）审核施工单位提提交的每月完完成工程量；；（2）审核因设计变更更和现场签证证引起的增减减工程量，报报业主终审。（八）安全文明施施工的监理1、督促施工单位贯贯彻实施国家家、省、市政政府有关部门门关于安全文文明施工的规规定；2、施工单位上报安安全文明施工工的专项方案案；3、检查施工单位工工人进场前的的安全教育及及安全交底记记录；4、督促施工单位建建立健全现场场施工的安全全保障体系；；5、坚持日常对现场场安全文明施施工进行巡视视检查，发现现存在的安全全隐患，立即即令其整改。发发现严重违规规违章行为，坚坚决予以处罚罚；6、督促施工单位做做到文明施工工，减少对周周围环境的噪噪声污染；7、督促施工单位做做好防止高空空坠落、电击击、机械伤害害，作好“三宝”、“四口”、“五临边”的维护工作作；8、坚持每周一次安安全联检、每每月监理公司司进行安全月月检，对发现现的问题提出出书面整改意意见，并派专专人督促整改改；9、施工电梯、塔吊吊、井架应有有专项安全方方案，且应督督促施工单位位对施工电梯梯、塔吊、外外脚手架的连连墙点进行验验收。五、装饰工程1、监理组织将对设设计图进行会会审，主要审审查：材料选选择要符合消消防要求；照照明要足够；；增加结构荷荷载的须进行行承载力复核核；经济指标标是否合理。2、对装修专项施工方方案进行会审审，重点审查查：各部位的的施工顺序；；施工工艺是是否规范；材材料的运输、堆堆放方式及加加工工艺；与与安装专业的的配合；成品品保护措施。3、装修涉及的材料种种类繁多，监监理将协助业业主确定样品品。在选择材材料时，要识识别其是否环环保（有无放放射性、无毒或少毒毒）、对地砖砖要求表面防防滑。材料进进场时，监理理将对照样品品进行验收，同同时进行外观观检查有无缺缺陷、色差、几几何尺寸偏差差。4、装修材料要由监理理见证取样、送送检，检验合合格后，方能能用于施工。5、因施工难免出现现一定偏差，装修施工前将督促施工单位到现场实测实量具体的尺寸，根据实际尺寸下料。6、事先选取适当部部位做样板，经经监理、业主主、设计方认认可后，方可可大面积展开开施工。7、督促施工单位采采取必要的成成品保护措施施，控制好施施工顺序，也也是作好成品品保护的重要要保证，一般般先施工墙面面，再施工天天棚，最后施施工楼地面。8、为确保装修质量量，我司特拟拟定了完工前前装修质量检检查表，要求求监理人员逐逐层进行检查查，并追踪检检查提出问题题的整改情况况，问题整改改后，在记录录上进行封闭闭；问题未整整改完，不予予验收。六、防水工程本工程按工程部位位和功能要求求特点，防水水工程分为如如下几个分项项：地下室防防水工程、屋屋面防水工程程、厨卫防水水工程、外墙墙、外窗防水水工程等，各各有特点，需需分别采用不不同的防水方方案。1、建筑防水工程质质量预控（1）对承包单位的资资质进行审查查和认定：检检查承建商的的施工资质和和施工人员的的上岗证，须须做到持证上上岗。对施工工方案及技术术交底文件进进行审核，并并在必要时进进行样板试验验引路。（2）对防水工程使用用的主要材料料、辅助材料料要进行质量量预控，要有有出厂产品合合格证、准用用证及质量鉴鉴定文件。1）对防水材料出厂厂质量合格证证书的验收生产厂家要提供：：“某市建筑防水水材料准许使使用证明书”的复印件，此此件应盖有红红色印章和标标明认定有限限期限；此认认证书要与市市建委下发文文件相吻合。生产厂家提供的产产品合格证书书应包括：品品种、标号、型型号及该批产产品各项性能能试验报告数数据，合格证证的编号、批批号、出厂日日期和生产厂厂检验部门的的印章；卷材材或产品包装装的合格证上上应有市建筑筑防水材料使使用认证和防防伪标志。2）进入施工现场的的防水材料要要进行外观检检查和复检。卷材进入施工现场场后，应抽样样检验，检验验的内容是不不透水性、拉拉力、柔度和和耐热度，其其他防水材料料也应按照规规范要求做试试件，进行耐耐热度、粘结结力和柔韧性性试验。外观检验主要是防防水材料的外外型尺寸、厚厚度问题，每每批抽验一定定数量进行产产品称重检验验，不合格产产品应清退出出厂。3）防水卷材批数的的划分依有关关规定进行。若无此资料，可参参照防水卷材材料同期生产产的每10000卷为一批批，涂料5t为一批，不不足次数按一一批计。4）对防水材料的质质量有异议时时，监理工程程师可以进行行取样复验，严严格把住材料料使用质量关关，确保不合合格材料不进进现场、不用用于本工程。5）对进场合格材料料要督促施工工单位做好保保存工作，对对不允许曝晒晒、超高堆放放或堆压的材材料，要严禁禁不符合存放放要求的现象象发生。（3）对要进行防水的的部位基层，进进行质量验收收。对基层的的标高、表面面平整度、表表面清理、清清扫，均应对对照图纸及已已施工部位的的相对关系进进行校验，并并通过施工单单位进行校正正工作2、基层控制要点防水层是依附于主主体结构基层层的，其质量量好坏将直接接影响防水层层的质量，主主体结构和找找平层的刚度度、平整度、强强度、表层坡坡度准确，表表面完好无起起砂、起皮、裂裂缝、基层的的含水率等都都是保证防水水层施工质量量的基础。（1）平整度控制要点点找平层的平整度对对柔性防水层层施工质量影影响很大。找找平层不平整整，粘结剂涂涂不均匀就影影响卷材铺贴贴质量，对深深层涂料的影影响更大，更更易造成厚薄薄不均，削弱弱防水能力。用用2米靠尺检查平平整度，最大大空隙不超过过5毫米，空隙仅仅允许平缓变变化，且必须须顺坡度变化化，不能产生生逆坡。（2）细部节点施工条条件的控制要要点大面积防水层施工工前，应先对对节点进行处处理，做好密密封材料填嵌嵌、附加层的的铺设。但也也有些节点如如：防水层收收头、变形缝缝等要在大面面积防水层做做完后单独进进行。要注意将落水口杯杯和地漏先装装好预埋混凝凝土中，这些些部位加大局局部坡度5%%，保证其标标高的正确性性。3、防水层施工作业业条件控制要要点（1）气候条件施工条件成熟与否否直接关系到到施工质量，防防水工程大部部分露天作业业，气候因素素影响较大。施施工期内遇雨雨、雾等恶劣劣天气均会影影响施工质量量。沥青、改改性沥青和高高分子聚合物物卷材不宜在在0度以下施工工；高分子聚聚合物水乳型型涂料及刚性性防水层，不不宜在5度以下施工工；气温超过过35度时所有有防水层均不不宜施工；炎炎热夏季后半半夜因产生露露水、5级以上大风风天气灰尘沙沙粒与基层粘粘结，污染基基层而不能进进行防水施工工作业。（2）重视防水层与相相关层次施工工交叉问题与防水层相关的层层次是找平层层、隔气层、保保温层、隔离离层、保护层层等。防水层层施工往往与与相关层交叉叉作业，这些些相关层次的的施工质量对对防水层的质质量有很大的的影响。监理理工程师特别别注意监督保保护层的施工工，决不能破破坏、戳破防防水层。如施施工队伍过多多，会增加质质量控制的难难度。4、混凝土自防水结结构质量控制制要点（1）质量标准=1\*GB3①保证项目1）防水混凝土的原原材料、外加加剂及预埋件件等必须符合合设计要求和和有关施工规规范及标准规规定。2）防水混凝土必须须密实，其强强度和抗渗标标号必须符合合设计要求及及有关标准的的规定。抗渗渗试块单位工工程不得少于于2组，1组标准养护护，1组同条件养养护；养护期期不少于288天，不超过过90天。3）施工缝、变形缝缝、止水带、穿穿墙管件、支支模铁件设置置和构造均必必须符合设计计要求和施工工规范规定，严严禁有渗漏。=2\*GB3②基本项目混凝土表面平整，无无漏筋、蜂窝窝等缺陷，预预埋件的位置置标高正确。=3\*GB3③允许偏差项目允许偏差项目应符符合规范规定定（2）应注意的质量问问题=1\*GB3①蜂窝、麻面：造成成原因是振倒倒不当，脱模模早，模板干干燥，模板缝缝隙偏大跑浆浆。=2\*GB3②孔洞：造成主要原原因是漏振。管管道密集，预预埋件和钢筋筋密集处，浇浇灌混凝土有有困难时，应应采用相同抗抗渗标号混凝凝土浇灌。大大管径套管或或面积大的预预埋钢板应开开设浇灌振倒倒孔，以便于于浇灌、振倒倒、排气。孔孔洞补救办法法是将松散的的石子剔掉，用用水冲刷干净净，用比原标标号提高一级级并加防水剂剂的豆石混凝凝土堵塞孔洞洞，并仔细振振倒。2天后浇水养养护，至少养养护七天。=3\*GB3③渗水、漏水：多是是由于施工缝缝接头处未处处理好或施工工中漏振，混混凝土随意加加水、、水灰灰比不准等造造成。应严格格控制加水量量，按工艺要要求振倒密实实，并认真处处理好施工缝缝。=4\*GB3④穿墙过管应预埋套套管，一次浇浇灌完成，不不能流动二次次浇灌。=5\*GB3⑤穿墙螺栓的端头处处理应符合规规范。=6\*GB3⑥变形缝、止水带应应保持位置和和搭接正确。5、991防水涂膜施施工监理要点点（1）基层要求平整光光滑、无起砂砂、空鼓、砂砂眼、脱皮及及凹凸不平现现象，基层阴阴阳角均需做做成圆弧，地地下室外墙的的穿墙螺杆口口，全部凿进进去5cm，然后后才用气割方方法割掉螺杆杆，用1：2的防水砂浆浆把螺杆口抹抹平，基层清清理完毕应作作隐蔽验收。（2）991涂膜的施工工作为一般的的涂料防水层层，其施工应应符合如下规规定：①涂料涂刷前应先在在基面上涂一一层与涂料相相容的基层处处理剂；②涂膜应多遍完成，涂涂刷应待前遍遍涂层干燥成成膜后进行；；③每遍涂刷时应交替替改变涂层的的涂刷方向，同同层涂膜的先先后搭茬宽度度宜为30—50mm；④涂料防水层的施工工缝应注意保保护，搭接乱乱度应大于1100mm，接接涂前应将其其甩茬罢免处处理干净；⑤涂刷程序应先做转转角处、穿墙墙管道、变形形缝等部位的的涂料加强层层，后进行大大面积涂刷；；⑥涂料防水层中铺贴贴的胎体增强强材料，同层层相邻的搭接接宽度应大于于100mmm，上下接缝缝应错开1/3幅宽。⑦抽查数量是1000m2抽查一一处，且不得得少于3处，最小厚厚度不得小于于设计厚度的的80％。（3）防水层的保护采采用50mmm的泡沫板，泡泡沫板粘贴必必须牢固，防防止回填时破破坏防水层。（4）检查控制项目：：991是双组分的的防水涂料，勾勾兑比例是控控制要点，要要求施工单位位在涂刷至少少24小时之后，才才涂刷下一遍遍，直至厚度度满足设计要要求。厚度检检查采取随机机割取不同形形状的防水层层实物，用游游标卡尺进行行测量，保证证涂膜施工的的最小厚度至至少达到1..6mm,节点部位还还应得到加强强。每一层涂膜都要检检查是否有气气泡和气孔，如如果有气泡和和气孔，应按按照工艺要求求进行处理，防防止涂膜破坏坏造成渗漏。气气孔和气泡的的产生主要是是由于材料搅搅拌不均匀，搅搅拌时间不够够所致。6