某建设工程施工合同补充协议

某建设工程施工合同补充协议发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）本工程经招标投标，确定由乙方承建以下工程。为进一步明确甲乙双方的权利和义务，保证工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及相关法律、行政法规的规定，经甲乙双方友好协商，就已签订的建设工程施工合同，达成补充协议，如建设工程施工合同与本补充协议有不一致及相抵触的条款，以本补充协议为准。第一章工程项目一、概况：1、工程名称：2、工程地址：3、工程内容：单位工程的建筑、结构、水电安装工程4、设计单位：5、工程规模：工程规模约平方米。6、建筑结构：现浇框架、框剪结构7、工程类别：分别以幢号不同取工程类别8、合同暂定价：万元，最终结算价以审计决算价为准。9、质量等级：合格。10、施工现场条件和周围环境：三通一平工作基本完成，其它的以现场实际情况为准。二、承包范围（工程总承包）“”施工图范围内的建筑、结构、水电安装及环境景观总平工程，其中：1、土建工程做至室外散水、明沟（暗沟）；给水电工程做至每户室外第一个水井表；排水工程做至室外第一个检查井、排水沟；强电工程做至进户箱；弱电工程按图配管（管内穿14#铁丝）、箱盒预留、预埋到位；其他不做的以甲方书面通知为准。2、合同承包范围内按包工、包料的可调合同价执行。3、合同内不包括的工程：电梯工程、暖通空调、消防工程（普消由乙方施工）、室外总平、园林绿化工程、土方挖、运及室内外土方回填工程（为便于乙方质量管理，甲方应向乙方提供分包工程合同关于质量约定条款）。4、总包方有义务承担对分包方的管理（对分包方另行签订三方合同）。5、甲方有义务协调分包方接受总包方对工程质量、安全、进度的统一管理，并经预算部审核。第二章甲方的权利、义务及驻工地代表一、甲方驻工地总代表为：，甲方的指令经甲方驻工地总代表签署公司总经理审定后生效（审定时间不超过五个工作日）。二、甲方委托按国家监理条例对本工程进行社会监理。总监。三、开工前完成红线以外的水通、电通、道路通畅，甲方提供水、电源至离乙方施工场地50m处，离乙方施工场地50m内的布线由乙方负责；乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时施工用水用电设施的移交手续，甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后，应立即对施工周围道路、管线、绿化、路灯等市政公共设施与乙方进行交接验收，并形成文字记录。四、甲方负责办理相关工程规划施工手续，乙方予以协助。五、开工前甲方向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料。六、开工前甲方向乙方提供施工图捌套（含竣工图），地勘资料复印件一套；乙方应妥善保管，不得向第三人泄漏，如遇特殊情况需另外增加图纸，则乙方须支付全部费用；竣工资料和竣工图由乙方提供给甲方叁套。七、甲方应及时提供乙方所需的补充施工图纸及资料，不得因此影响工程进度。八、甲方在图纸提交乙方后15日内组织乙方、设计、地勘、质监、监理等单位参加图纸会审，作好会审纪要，并按施工图的份数发给乙方。九、开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并进行现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护。十、监督协调检查工程质量、进度、负责设计图纸的处理、办理设计变更及签证、工程进度款的支付、办理竣工决算等。十一、根据销售的需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。第三章乙方驻工地代表及其他人员一、乙方必须按本合同及投标书进行施工组织，乙方委派为本工程项目经理，乙方项目经理以下管理人员在本工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，特殊岗位必须持证上岗。二、本工程乙方驻工地管理人员未经甲方同意，不得擅自更换。三、乙方项目经理即为乙方驻工地代表，乙方授权项目经理处理与项目有关业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定义务。乙方的要求、通知均以书面形式并加盖乙方公章后方可递交给甲方。四、乙方项目经理、责任工长必须参加甲方定期组织的工程例会，因故不能参加的须提前4小时向甲方提出申请并在获得批准后方可缺席。五、乙方以下人员（包括项目经理），经甲方要求，须在24小时内调离本工程范围，同时，乙方应尽快用甲方批准的合格人员代替上述调离人员。1、甲方确认无法胜任工作者，包括：对工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；2、在接到甲方通知后不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；3、违反甲方或乙方工地现场管理规定者；第四章乙方权力、义务一、乙方须于合同签订后30日内向监理公司和甲方提交详细的施工组织设计，并严格按经甲方批准（并加盖工程公章后）的施工组织设计施工，施工组织设计中凡涉及到决算的内容须办理再签证进行确认后方可进行决算。二、负责工地施工现场内的临时设施、临时道路、临时管线的施工和保养，从甲方指定的电接驳点接驳施工用电，施工现场内地下管线和临近建筑物、构筑物的保护。三、乙方在开工前应向甲方提供有关人员的上岗证、有关设备的合格证、年审证等证件。四、图纸会审后日内，乙方须向甲方报送施工图预算，此预算与经甲方审定的工程进度月报表作为拨付工程进度款的依据。五、如果甲方提供的图纸和资料不完整，乙方应于合同签订后15日内，向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供之补充图纸及资料的种类及最后期限。六、每月二十五日向甲方书面报送《下月施工计划表》和《本月完成工程进度月报表》。七、施工过程中按照甲方提出的合理时间及其它要求积极配合室外环境的施工，以满足甲方销售需要。八、乙方应当配合其他分包工程的施工，乙方对分包单位的工程进度和质量进行监督，发现分包单位的质量问题应及时向监理和甲方反映。九、按施工图纸、图纸会审纪要，设计修改（或补充）通知单和国家现行操作规程、施工规范进行施工并按国家有关规定作好自检工作。十、做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作为竣工文件移交给甲方。十一、工程竣工未交给甲方之前，乙方负责项目成品、半成品的保护。十二、按设计及规范要求做好沉降观测点及其沉降纪录工作。第五章合同价款及调整一、执行文件：《四川省计价定额》（SGD1～7—2000）及相关配套文件；二、取费标准：四级Ⅱ档取费，分别以幢号不同取工程类别，详细原则见本章第四条；三、经甲、乙双方共同测算，中标通知书中确定的中标价远低于本合同项下工程的实际造价，因此，本合同项下工程总暂定造价上调为万元人民币（大写万元人民币），决算时以最终审定的工程决算为准；四、工程总造价按如下原则确定：1、劳动保险费率取下限；2、利润费率取下限；3、其他直接费按有施工场地计取；4、安全文明施工措施费按文件规定执行，安全施工、文明施工取基本费的75％；临时设施费执行《四川省计价定额》（SGD1—2000）规定的费率；5、赶工补偿费按《四川省建设工程费用定额》（SGD7—2000）规定的费率取下限的2／3；6、甲方在工程决算时不代扣乙方税收，本该乙方缴纳的税收由乙方自行向有关部门缴纳；7、若甲方要求使用商品砼，则由甲乙双方另行核定单价，并按此单价进行决算；8、若因甲方原因造成停工，甲乙双方应根据现场实际情况安排调剂工程，是在无法安排时，甲方按乙方的现场实际情况对停工的大型机械及人工办理签证，办理决算时按SGD7—2000第十一条（四）条规定计取停工补偿费；9、若甲方依据本协议第一章第二项3条约定将乙方承包的工程范围内的部分工程分包给其他单位时，乙方对甲方及指定的分包单位按《四川省建设工程费用定额》（SGD7—2000）规定收取总分包管理费；10、甲供材料按定额基价进入决算，不进行价差调整，甲方在拨付工程进度款时，按比例扣除甲供材料款，甲供材料采管费按有关文件规定计算；甲方指定的材料按甲方在施工过程中发出的限价通知书上明确的单价进入决算，限价通知书上明确的单价为货到工地价（仅不含材料采管费），材料采管费按有关文件规定计算。11、其它材料按四川省建设工程造价管理总站颁发的《四川工程造价信息》中资阳地区、简阳市及结合简阳市建设工程造价管理站颁发的同期信息材料价格执行；执行中若乙方实际购买的材料价格与信息的材料价格相差金额较大的，由甲乙双方共同定价。第六章工期管理一、工期1、开工日期：以分幢正式开工报告批准的时间为准。2、工程期限：18个月，含节假日在内。二、若因不可抗力因素而延误工期，则工期相应随延，不计取停工补偿费；若因甲方原因及甲方分包单位延误工期，经甲方确认后，则工期相应顺延，并计取停工补偿费。三、乙方不得以自身任何原因推迟或延长合同约定的工期。第七章质量管理及验收一、乙方须按有关规范、规程、设计要求及甲方和监理的指令来安排进行施工，随时接受检查并为检查提供便利条件，及时根据要求向甲方和监理提供与工程质量有关的技术资料并按检查结果进行及时整改。二、有防水要求的地方，防水单位对乙方土建施工质量进行检验，不满足防水施工要求的乙方无条件返工，经甲方和监理验收合格后方可进行下一道工序；所有隐蔽工程均须经甲方和监理验收合格后方可进行下道一工序；为方便维修，乙方应在工程隐蔽前，按照甲方的要求绘制水电竣工图，详细标注电缆给排水管的具体位置和详细标高尺寸。三、若乙方不按合同约定和有关规定施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不符合甲方要求和规范规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方承担。第八章工地现场管理一、本工程施工场地，以该项目总平面红线范围内作为施工场地。施工平面布置须考虑周全，并经甲方工程部审核后方可搭建临时设施及施工用机具设备。生产区内的临设、料场因施工及销售需要进行拆迁、位移时，甲方按实际发生额补偿乙方。二、本工程施工管理，乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规程规范、规定，遵守甲方的现场管理规定，甲方按《简阳市建设工程现场文明施工检查评定标准》等要求进行检查。三、乙方全部现场施工人员必须配戴安全帽。四、现场用水用电的管理：1、乙方用水用电必须安装水电表，乙方水表电表安装及移位须经甲方同意，安装完后双方共同抄底数，并签字认可，电表经过有关部门检测。2、乙方负责从水源电源接点、装箱、接表、敷管、敷线至用水用电地点。3、水电费的支付：由乙方直接向水、电相关部门支付，决算时按文件规定执行。五、作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、对渣土做到不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止交通道路的污染。乙方并应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染管理规定并办理有关手续。施工中发生的安全事故，由相关部门进行责任鉴定，根据鉴定结果由责任方承担相应责任。第九章工程进度款的核实与拨付一、工程进度款的拨付1、乙方垫资修建至主体三层，主体三层顶板浇注完工后7日内，甲方按实际完成产值的80%拨付工程进度款（以甲乙双方审定的工程进度款为准），按比例扣除甲供材料款；2、支付了首期工程进度款后的次月起，甲方按工程进度月报表的80%支付当月工程进度款（以甲方现场代表审核批准的月进度报表为准），同时按比例扣除甲供材料款；3、工程竣工验收合格后15日内，甲方按实际完成产值的90%支付工程款；4、余款在甲乙双方对工程决算（含财务决算）审计完结后的30日内，甲方按确定的工程造价扣除2%保修金后一次性付清；5、待各分项的保修期满后，支付各分项工程的保修金（扣除各项应扣款项）。6、每月二十五日，乙方向监理和甲方代表书面报送《下月施工计划表》和《本月完成工程进度月报表》；7、乙方根据监理和甲方代表确认的形象进度、工期及质量完成情况，在甲方工程部办理工程进度款的审核手续；甲方在乙方送审之日起14个工作日内支付当月工程进度款。8、甲方如不能支付工程款，则以本项目的房屋折抵支付工程款，所折抵房屋均以人民币（）元/平方米（大写：）作价（此房价包括：税收、其它配套费、场管费、产权费等）。第十章材料、设备一、乙方供应的材料、成品、半成品均须有出厂证明和质量保证书，且必须在使用前进行试验、检验，试验、检验合格方能使用，试验、检验费用由乙方负担（因该费用包含在其他直接费中）方负担。若一方对试验、检验有异议，应进行复试，若复检合格，则复检检查费用由持有异议一方负担，否则，由另一方负担。所有材料和设备必须符合设计要求、验收规范及政府有关规定，材料的抽样送检必须在施工现场进行，必须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用，检验费用由乙方负担。二、材料、设备实时限价（限价价格为货到工地材料价（仅不含采管费）或制安包干单价）1、实时限价是指由甲方根据选定的样板、品牌及市场情况，在施工过程中根据实际需要进行限定时间限定最高价格，限价通知书须注明限价材料价格包含的内容及使用范围。甲方认为需要限价的材料、设备都属实时限价范围。甲方在接到乙方的申请后在5个日历天内完成限价工作，并由甲方书面通知乙方，乙方申请不及时造成的责任由乙方承担；甲方完成限价书面通知乙方后，自甲方通知之日起乙方超过10天未定货，此后该材料因市场原因涨、落的责任由乙方承担；对于实时限价材料和按信息价实时下浮材料，乙方如认为限价或下浮幅度不能接受，应在接到甲方限价通知后5个日历天内书面通知甲方，否则甲方按此价格进入决算，乙方不得提出价格差异。如甲方证实（按即时支付方式）在市场上能够按甲方所限价格购买某种材料，并将有关信息通知乙方。2、实时限价的范围：（1）、木材、钢材、水泥、装饰等特殊材料；（2）、接线盒、穿线管、给排水管、配电箱、消火栓箱、电线、电缆设备。三、对实行实时限价部分的材料、设备、乙方必须按设计图纸及甲方指定品牌及样板进行采购，进货时按样板质量验收，如发现不符合质量样板要求，甲方禁止乙方使用，由此造成的返工损失由乙方负责。四、甲供材料由甲方指定的供货商将材料运至工地现场，乙方组织人员进行验收，如乙方发现有不合格产品，有权拒绝验收，如有其它问题应及时向甲方反应。五、甲供材料范围。第十一章设计变更和现场签证一、设计变更1、乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更，若因特殊情况须对原设计进行变更或修改，须经甲方同意并经过以下程序：（1）、超过原设计规模的标准，须经原设计和规划审查部门批准，取得相应追加投资的批准文件（包括计划指标等）。（2）、送原设计单位审查、取得相应图纸和说明（修改通知单或图纸、说明、发出的份数与原设计图纸相等）。2、甲方对原设计进行变更，须在乙方施工前三天通知乙方，并在取得上述第一项（1）、（2）款批准后，向乙方发出书面变更或修改的通知，乙方按通知进行变更。3、设计单位对原设计进行变更，属建筑规模增减或功能改变的，须报甲方批准，并征得审批单位批准，乙方负责实施。设计变更属技术或材料、设备范畴的，经甲方认可即由乙方施工。未有以上手续或手续不全的，乙方有权拒绝实施。由于实施变更引起的费用增加，由甲方负责，引起的成本降低，则节约部分归甲方；引起的工期提前，经乙方同意，可作为更改合同工期的依据。4、乙方发现设计错误或严重不合理，应书面通知甲方。甲方在接到通知后10天内和原设计单位商定，并制作修改或设计变更文件，甲方签字后实施，由此产生的一切费用由甲方承担，工期相应顺延，在未接到设计修改变更文件之前，任何一方不得强行施工，否则，一切责任由强行一方承担。设计变更（或补充）通知单、技术核定单作为结算的有效依据。6、甲方发出设计修改（或补充）通知单或技术核定单时，引起返工的甲方按实际情况办理有关现场签证单。7、由乙方原因发生的设计变更及增加的费用，由乙方负责。二、现场签证1、办理现场签证的条件（1）、甲方审定的施工组织设计或施工方案中涉及决算的内容；（2）、零星借工及签证记工；（3）、设计修改（或补充）通知单或技术核定单引起的返工。2、现场签证经甲方现场总代表确认后方可作为有效签证进入工程决算；3、现场签证办理的有效期限：签证事项发生后的十五日内须办理有关签证；4、每月的3日前乙方须将上月发生的签证费用报甲方备案；5、对同一事项，现场签证不得同时签认工程量和用工，若同时签认工程量和用工，则按其中的低价进入决算；6、现场签证一式三份，须分单位工程进行编号，注明发生时间发生原因。第十二章竣工验收及工程移交一、竣工验收以国家现行相应施工及验收规范、验收标准、政府有关规定及施工图纸等为依据。二、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方受到申请后应在48小时内组织初步验收，由甲方、监理组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核定后，甲方在三天内批复乙方工程核验申请，甲方负责邀请有关部门到场参加验收，乙方在验收后7天内按整改意见修改完成。三、乙方应积极协助甲方办理《城建档案验收证书》、《工程保修书》，并向甲方移交完整的竣工资料三套。四、工程在未移交给甲方前，乙方负责成品、半成品的保护，如甲方提前使用，则因使用发生损坏的修理费由甲方承担。第十三章竣工结算一、乙方在竣工后30天内向甲方递交竣工决算报告及完整的决算资料，甲方至签收之日起60天内（含乙方与甲方的核对时间）将决算审计完毕,甲方在上述期限内未予答复的，视为认可乙方递交的竣工决算报告；若因乙方原因未按时完成决算工作，或乙方虽然按时递交竣工决算报告，但却未按时提供完整的决算资料，决算审计的时间顺延；审计后的金额作为结算工程款的有效依据。二、决算总造价由以下三部分构成：1、甲、乙双方审定的施工图决算；2、有效的现场签证单、设计修改（或补充）通知单或技术核定单引起的造价增减调整；3、根据甲方限价通知单进行的材料、设备调差；三、甲方限价部分的材料、设备按甲方所限价格执行。四、本工程结算经审计部分审核后，其审减值大于送审决算值的8％者，其审计费用由乙方全额承担。五、其它事项按本合同第五章的约定执行。第十四章工程保修一、保修范围：乙乙方承包范围围内工程项目目，由于乙方方施工质量问问题和材料设设备质量问题题，均属乙方方保修范围，甲甲方指定分包包工程及甲供供材料质量问问题的保修由由甲方负责。二、保修期限：以以工程移交完完毕之日起计计算，保修期期限不少于国国家规定及《工工程质量保证证书》规定保保修时间，其其中地基基础础与主体结构构在合理使用用设计寿命期期限内保证结结构安全。屋屋面、厨房、卫卫生间、地下下室、外墙、以以及其他有防防水要求的地地方防渗漏保保修五年，空空调系统保修修两个采暖期期和两个供冷冷期，电气管管线、给排水水管道、设备备安装和装修修工程保修贰贰年，其他工工程保修壹年年。三、由于乙方工程程质量问题造造成甲方损失失，由乙方负负责承担。四、保修的时间性性（由于乙方方施工原因造造成的）：1、渗水、漏水、给给排水、供电电设施及线路路出现故障等等影响居民正正常生活的情情况下，乙方方须在甲方电电话（先电话话通知，后补补书面通知）通通知后4小时内赶到到现场并于6小时内完成成维修。2、发生紧急抢修事事故的，乙方方在接到事故故通知后，应应当立即到达达事故现场抢抢修。3、其他情况下，乙乙方须在甲方方通知后24小时内赶到到现场，并于于赶到现场之之日起二日内内完成通知所所涉及之保修修，维修项目目。4、每个维修项目完完成后，经甲甲方签收并签签字后，方为为该维修项目目本次维修完完毕。5、违反以上规定，视视为乙方同意意由甲方处理理，甲方委派派他方处理，处处理结果由用用户、甲方签签字认可后即即生效，须经经乙方确认，所所发生的维修修费用从乙方方保修款中扣扣除。五、维修的质量（由由于乙方施工工原因造成的的）：1、如经两次（含两两次）以上的的维修，仍然然不能解决问问题，甲方有有权另行聘请请施工单位进进行维修，由由此引起的一一切费用和责责任由乙方负负责。2、维修工作完成后后，乙方负责责将施工现场场清理干净，如如维修过程中中给业主造成成损失，则乙乙方须承担相相应赔偿责任任。六、保修金的收取取和退还1、保修金的收取：：从乙方工程程结算款中留留2%作为保修金金；2、保修金的退还：：从工程竣工工验收合格之之日起壹年内内付总工程款款的1.5%；剩余保修修金贰年付清清；甲方在决决算后二十天天内将当期保保修金扣除甲甲方代付的维维修款后一次次性付给乙方方；3、若甲方垫付维修修费用超出保保修款总额，超超出部分仍由由乙方支付；；所有保修金金在决算时均均不计利息。第十五章违约及索赔赔一、合同双方任何何一方不能履履行合同条款款，均属于违违约；违约所所造成的损失失，按本合同同规定及法律律、法规和政政府有关政策策，由违约方方承担。二、在本合同范围围内，赔偿经经济损失的范范围：1、甲方不按合同约约定发出必要要通知、确认认、批准，不不按合同约定定履行自己的的各项义务及及发生其它使使本合同无法法履行的行为为而导致乙方方经济损失。2、乙方不按合同工工期竣工、施施工质量达不不到合同约定定的要求，或或发生其它使使合同全部或或部分无法履履行的行为导导致甲方经济济损失。损失的计算办法：：直接损失加加间接损失、再再加上国家商商业银行同期期贷款利率计计算的利息。四、履行合同过程程中发生争议议，首先应本本着友好态度度协商或向省省市各级建设设主管部门或或其授权的造造价管理部门门申请调解，若若经协商不成成或调解无效效，任何一方方均可向项目目所在地的人人民法院提起起书诉讼。五、乙方在本协议议约定时间内内完成工程建建设并通过竣竣工验收，工工期提前或拖拖延甲乙双方方均按每天500元奖罚。六、工程质量达到到合同约定的的标准，如工工程质量达到到省、部优良良标准，甲方方按工程决算算总造价的2%奖励乙方。七、在施工过程中中，若遇当地地势力无端阻阻挠，由甲方方负责解决。八、合同一经双方方签字盖章后后生效，任何何一方不得违违反合同，否否则由违约方方支付另一方方合同价的5%作为违约金金。第十六章新工艺、新新技术、新材材料一、甲、乙双方提提出使用新工工艺、新技术术、新材料，均均由乙方负责责办理相应手手续，并负责责按要求试验验等工作。工工程施工过程程中，乙方应应注意收集有有关经验，工工程施工完成成后，乙方应应向甲方提交交完整的施工工总结报告。二、甲方要求采用用新工艺、新新技术、新材材料，经过乙乙方同意后实实施，由此增增减的费用和和工期由甲方方负责。三、乙方提出使用用新工艺、新新技术、新材材料，需经甲甲方书面同意意方可采用，经经甲方及有关关单位同意后后实施，由此此增加的费用用和延长的工工期，由乙方方承担，由此此节约的成本本归乙方所有有，由此缩短短的工期，甲甲、乙双方协协商一致同意意后，可作为为修改合同工工期的依据。第十七章不可抗力一、不可抗力的认认定标准1、六级以上的地震震；2、战争、动乱、空空中飞行物坠坠落；3、非甲、乙双方责责任