某住宅小区施工总承包工程总承包合同之补充合同

《建设工程施工总承包合同》之补充合同工程名称：********************工程地点：建设单位：承包单位：二〇〇七年八月目录第一章总则第二章合同通用条款第三章合同专用条款合同附件附件一工程质量保修书附件二房屋接收标准附件三廉政合作协议书附件四施工场地文明施工标准附件五工地现场管理制度第一章总则第一条合同当事人1.1建设单位（简称甲方）：法定代表人：职务：地址：1.2施工单位（简称乙方）：法定代表人：职务：地址：第二条本合同与主合同的关系2.1主合同的定义主合同系指甲乙双方就【住宅小区施工总承包工程】工程施工事宜于【】年【】月【】日签订的《建设工程施工总承包合同》（合同编号为【】）。2.2签订本合同的目的及原则进一步明确甲乙双方的责任，保障甲乙双方的利益，保障主合同及本合同所涉之工程顺利进行。甲乙双方本着自愿原则签订本合同，双方对于本合同的性质及所有条款均完全清楚并充分理解。2.3本合同与主合同的关系本合同系在主合同基础上签订，属于主合同的补充合同，如本合同之约定与主合同的有关约定相冲突，均视为对主合同的变更，以本合同之约定为准。第三条合同文件的组成及解释顺序3.1合同文件的组成甲乙双方之间形成合法有效的建设工程施工总承包法律关系的完整合同文件由以下部分组成：本合同签订后甲乙共同签署的有关工程的洽商、调整、变更等事项的书面协议、会议纪要及其他文件；工程结算文件；工程签证文件；工程量清单、单价表及工程预算书；本合同总则本合同专用条款；3.1.7本合同其余条款及附件；本合同通用条款；甲方的招标文件；乙方向甲方提交的与工程施工及/或本合同履行有关的承诺性文书、函件；甲乙双方在定标前的来往函件；乙方的投标文件；主合同工程建设标准强制性条文规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料；标准、规范及有关技术文件施工图纸、设计变更3.2合同文件的解释顺序合同文件的各个组成部分原则上互为补充和说明；如各组成部分之间关于同一事项的约定互相矛盾或存在冲突，则以排序在前且形成时间在后的文件约定为准。第四条工程概况4.1工程名称：住宅小区施工总承包工程4.2工程地点：4.3施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。第五条工程承包范围5.1工程承包范围：按****规划设计院设计的*******工程施工图纸（具体见招标文件图纸目录清单设计号07-H-0192,出图日期）和招标期间所发招标文件所包括的工程项目。5.2工程承包的内容：基础工程（不含桩基础、包含基坑支护），主体结构工程（含主体各专业管道预埋、预留孔洞、铁件预埋工程），主体粗装修工程，室内电气安装工程、室内给排水安装工程、室外道路工程（不含饰面工程）、防水工程、保温工程、外墙装饰工程。在承包人总承包范围内由发包人直接分包的专业分包工程项目包括但不仅限于如下项目：人防设备工程、白蚁防治工程、铝合金门窗工程、阳台、楼梯栏杆工程、会所、入户大堂及样板房等甲方指定的精装修工程、绿化工程、电梯设备及安装工程、消防工程（消防栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、消防报警设备及安装）、一户一表配电工程（高压线路、低压线路、住户电表箱及其前端的所有设备）、发电机几环保、发电机低压配电柜小区智能化工程、通讯工程、综合网络工程、有线电视工程、燃气工程、水泵房设备及安装工程（含屋顶稳压）、通风工程、防火门、入户门。承包人必须积极配合发包人按政府规定及要求办理和完善相关手续。乙方按工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包施工全部风险。5.3关于工程承包范围及内容的说明前述工程承包范围及内容仅是概括的介绍和描述，不代表已囊括了乙方在合同文件项下的所有工作任务，乙方应整体研究合同文件，特别是图纸以了解工程的实际范围和具体工作内容。5.4甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整，有关费用按合同文件之约定计算，乙方保证不会因该等调整而提出价款及工期等方面的索赔。第六条施工工期6.1开工日期：本工程分批次开工，暂定开工日期为：1-4#楼：年月日（以监理工程师通知的开工日期为准）5-11#楼：年月日（以监理工程师通知的开工日期为准）12-15#楼：年月日（以监理工程师通知的开工日期为准）6.2竣工日期：1-4#楼：年月日5-11#楼：年月日12-15#楼：年月日竣工验收合格日期，要求建筑物内外装修全部完成；并达到住户入伙交楼标准6.3单项工程工期约定：1-4#楼：日历天5-11#楼：日历天12-15#楼：日历天承包人必须满足各单项分项工程工期，以通过监理工程师验收签字确认的时间为准第七条暂定合同价款暂定合同价为人民币【】元（￥【】元），实际合同价款依据合同文件的相关条款之约定确定。1.本工程的承包方式为合同内工程量均为暂定工程量，合同单价不变，工程量按实结算，措施费为包干项目，结算不予调整。如发生变更或签证，则调整工程量按照清单中的单价计价，如清单内无此项目则按以下方式计费：1.1套用《**省建筑工程综合定额及计价办法（2003）》、《**省装饰工程综合定额及计价办法（2003）》及《**省安装工程综合定额及计价办法（2003）》，材料价格按照合同签署日所在月的《***省工程造价信息》公布的当期价格为计算依据。1.2若发生变更签证时，变更造价在单项造价的±1%以内均不作调整；当超过±1%时，如属原招标内容已有的项目，单价按原中标单价，如原招标内容有类似的项目，单价参照原类似项目的中标单价，如原招标内容无类似的项目，则由承包人按照《**省建筑工程综合定额及计价办法（2003）》、《**省装饰工程综合定额及计价办法（2003）》及《**省安装工程综合定额及计价办法（2003）》计算，计费程序按照《工程量清单报价书》中所规定的方法进行记取，材料价格按照变更签证发生的当日所在月的《***省工程造价信息》的信息价记取，最后由发包人审定，措施费项目一律不作调整。第八条乙方向甲方承诺严格按照合同文件之约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条甲方向乙方承诺按照合同文件约定之期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。第二章合同通用条款本补充合同通用条款与主合同中的通用条款相同。第三章合同专用条款第一条词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专项条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1.1甲方：1.2甲方代表：甲方驻工地总代表为1.3乙方：1.4项目经理：为乙方在专项条款中指定负责施工管理和合同履行的代表。1.5设计单位：1.6监理单位：，按国家监理条例履行监理职责。1.7总监：为监理单位委派的总监理工程师，监理单位的指令经总监签署后生效。1.8质量监督检验单位：1.9安全监督检查单位：1.10工程：指甲方乙方在主合同中约定的工程承包范围内的工程。1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.12工期：指甲方乙方在合同文件中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境、劳务市场变化等影响因素（本合同专项条款第十六条定义的“不可抗力”除外）。1.13三方施工合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，甲方独立或者甲乙双方共同推荐施工单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量)，由甲方组织专家进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同(甲方作为该施工合同的第三方)，乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，甲方代乙方直接向中标施工单位支付工程款（付款条件由甲方确定）,并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。格式见附件六《三方合同样本》。1.14指定供货合同：是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应，解决甲乙双方对限价材料、设备价格的争议，由甲方、乙方以及供货方三方签订合同，甲方代乙方直接向中标供货方支付货款，由乙方负责工程量统计、订货并督促供应商按时到货、验收、保管及管理的合同。1.15独立施工单位：由甲方直接委托执行本建设项目除本工程外的其它部分的施工单位。1.16书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.17违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.18索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。1.19小时或天：本补充合同约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.20合同文件：指组成合同的全部文件（详见本补充合同总则之约定）。1.21货币单位：合同中出现的货币金额，除特别说明外，均以人民币计。2、图纸及样板2.1甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，无论工程是否结束，均不得将本工程图纸及甲方提供的其他工程资料、样板等透露或泄漏给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档必须的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的其他工程资料、样板等无偿退还甲方。甲乙双方同意并确认，乙方遵守本条约定的保密义务为其应当承担的合同附随义务，甲方无需就此向乙方支付保密措施费。2.2所有有关本工程的资料包括文件、图纸、规范等，乙方均不得擅自用于本合同文件约定的目的以外的地方或用途，更不得把全部或部分资料，在未有甲方书面同意下，外传翻印，或以其他任何形式泄漏。第二条双方一般权利和义务甲、乙双方代表职责甲方代表1．1．1甲方委派为甲方代表，行使合同约定的甲方权利，履行合同约定的甲方职责。甲方、监理所有文件经甲方代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方生效。1.1.2甲方要求总监在签发工程开工令、停工令、复工令、工程款支付、设计变更、工程签证、工程决算及合同价款调整前应征得甲方批准。未注明的，按国家监理条理履行监理职责；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本合同约定的乙方任何权利和义务。1.1.3甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，乙方代表或乙方收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未按时提出确认要求的，责任由乙方承担。1.1.4乙方认为甲方的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表应在收到申告之日起3日内作出修改指令或继续执行原指令的决定，逾期视作认可。在紧急情况下，甲方要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不按时执行指令的，甲方有权解除合同或按合同有关约定追究乙方违约责任。1.1.5甲方代表履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令。其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程（万元以上）、工程进度款的支付、工程结算款的审定等事项，需要另外获得甲方法定代表人的授权，否则，其指令对甲方不具有约束力。1.1.6甲方代表可授权代表，行使合同约定给自己的职权，并可在必要时撤回。甲方代表授权人，在甲方代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方代表签发的函件具有同等效力。乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方代表进行确认。1.1.7甲方代表易人，甲方应提前以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任职权，履行前任的义务。1.2乙方代表1.2.1乙方委派为乙方代表，行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方职责。乙方代表应由曾受甲方考察认可的项目经理担任。乙方在任命乙方代表前，应将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准。1.2.2乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司，由监理公司转交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。1.2.3乙方代表依据合同、按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和甲方发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下；可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内再向甲方代表送交报告。责任在甲方的，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方的，由乙方承担费用，工期不能顺延。1.2.4乙方代表易人，乙方应提前7天书面通知甲方，报甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。2、甲、乙双方权利和义务2．1甲方权利和义务2.1.1开工前甲方办理好土地征用、房屋拆迁等工作，使施工场地具备施工条件。2.1.2开工前完成红线以外的“三通”，开工后由乙方负责完善。提供水、电接口，由乙方安装计量表具并承担费用，负责施工期间的水、电费用。具体的内容见后面水、电管理办法。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续。2.1.3若工程与合同文件约定或甲方指示不符，监理或获甲方授权的工程监督或驻工地工程师有权停止一切工程或任何部分工程，并立即通知甲方。2.1.4开工前向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明。探明费用由乙方承担。2.1.5组织乙方、监理单位、设计院参加的图纸会审，由设计院向乙方进行设计交底。2.1.6对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及造成的一切损失。2.1.7监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。2.1.8如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，工期不予顺延，由此造成的损失由乙方负责。2.2乙方权利和义务2.2.1执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。2.2.2遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。2.2.3负责工地地现场临时设设施、道路、管管线的施工和和保养，从甲甲方指定的水水电接驳点接接驳施工用水水用电，采取取措施避免工工程施工对红红线周边地下下管线、临近近建筑物及市市政设施造成成破坏，以上上费用均由乙乙方负责。2.2.4乙方负责责办理施工临临时占用道路路等合法手续续并承担其费费用。根据现现场情况合理理布置临时设设施，现场不不够部分施工工单位必须在在场外自行租租地解决2.2.5乙方须考考虑污水提升升办法，排至至甲方指定位位置。2.2.6正确准时时地配备保修修工程所需的的熟练工人。2.2.7乙方进场场前报现场各各负责人及主主要技术工人人和特殊岗位位人员的姓名名、年龄、性性别、身份证证复印件、照照片、上岗证证等有关资料料、挂工作牌牌上岗、有关设备备合格证年审审证等证件，以以备核查。2.2.8乙方必须须按合同文件之约约定进行组织织施工，接受受甲方指令。乙乙方的所有现现场管理人员员应具有与所所承担工作相相应的能力，且且须按照工程程需要配齐管管理人员队伍伍，一经确定定后，乙方项项目部以下管管理人员在所所辖工程或分分项工程施工工期间（包括括准备和收尾尾阶段），均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务；如如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等等，必须提前前7日书面上报甲甲方并经同意意方可执行，否否则，乙方每每违约一项（或或一人），需需支付违约金金500000元（并按照照甲方指令要要求变更过来来）；乙方项项目经理易人人，其后任必必须无条件全全面继续承担担前任应负的的责任。2.2.9本工程乙乙方驻工地管管理人员（管管理人员最少少18位）：项目经理：；要求1人技术负责人：；要求1人施工员：；要求6人安全员：；要求2人预算员：；要求土建、安安装各1人资料员：；要求1人质检员（土建）：：；要求2人质检员（安装）：：；要求1人材料员：。要求2人2.2.10乙方以以下人员，不不胜任岗位要要求，经监理理提出，甲方方同意，必须须在24小时内内调离本工程程范围，否则则，每人次乙乙方应支付违约金金20000元；同时时，乙方应在在3天内完完成用合格的的人员（甲方方批准）代替替上述调离的的任何人员，否否则每拖延11天乙方支支付违约金5500元。a．甲方确认无法胜胜任工作者，包包括：对分部部分项工程施施工进度及施施工质量达不不到合格要求求负有责任的的施工人员、不不熟悉本专业业工作的施工工人员等、工工作责任心不不强的施工人人员、不积极极配合甲方工工作、不积极极执行甲方指指令者。b．不能积极配合监监理及甲方正正常工作（包包括销售）者者；c．违反甲方或乙方方工地现场管管理规定者；；d．无证上岗者（适适用于按规定定必须有上岗岗证）；e．与合同文件规定名册册不符者；f．与本工程施工无无关的人员；；g．高空抛倒建筑垃垃圾者；h．随地大小便者。2.2.11乙方项项目经理、项项目技术负责责人、水电安安装负责人、施施工负责人、项项目总工、安安全负责人必必须参加每周周工程例会，因因故不能参加加的应提前44小时向甲甲方提出书面面申请并在获获得甲方批准准后方可缺席席，否则乙方方向甲方支付付违约金3000元／／人.次。以上人人员如离开工工地，应向甲甲方代表请假假并经批准，否否则乙方向甲甲方支付违约约金300元／次次，若发生超超过三次，乙乙方向甲方支支付违约金5500元／次。2.2.12乙方如如因工程进度度、质量、安安全、配合等等问题而导致致项目经理被被甲方勒令退退场，乙方一一次支付甲方方违约金人民民币500000元，项目经经理被甲方勒勒令退场达33次，甲方方有权与乙方方解除合同，乙乙方赔偿甲方方因此所造成成的全部损失失并支付甲方方合同预算总总价5%的违约金金。项目部其其他人员因上上述原因被勒勒令退场或调调职调岗者，乙乙方每人次支支付甲方人民民币2000元违违约金。乙方方人员不得以以任何原因与与看房、购房房客户发生任任何冲突，否否则根据情节节轻重乙方应应每次支付甲甲方违约金人人民币20000元，并向向客户赔礼道道歉。2.2.13乙方在在签订合同之之前已查看了了工地及周围围的环境，掌掌握了所有与与工程施工有有关或对施工工有影响的情情况，如地质质土壤情况、水水源、当地气气候情况、道道路、交通流流量、劳动力力的提供范围围和周围居民民等。甲方将将施工场地移移交给乙方后后，乙方应对对施工场地上上发生的一切切负责（包括括施工安全、环环境污染、扰扰民和民扰），若若发生非不可可抗力或甲方方指令原因而而影响施工导导致工期拖延延及财产损失失，由乙方承承担一切责任任。2.2.14乙方应应根据甲方要要求提交详细细的施工组织织设计及进度度计划表并说说明其采取的的施工时间、方方法、程序、分分段和次序给给甲方和监理认认可，并按认认可的部署及及计划施工。2.2.15若在施施工期间有特特殊情况出现现，甲方认为为必须修改己己认可的施工工组织设计及及进度计划表表，乙方需按按甲方要求修修改其施工组组织部署及进进度计划表，并并在甲方提出出要求之日起起3日天内提交交；甲方根据据销售和施工工等实际需要要，对施工现现场布置进行行调整和整修修、对设计图图纸进行变更更，乙方应无无条件给予配配合执行，并并在甲方规定定的合理时间内完完成。乙方应应按时完成以以上工作，否否则，每逾期期1日，乙方应向甲方支付付人民币10000元违违约金。2.2.16为了维维持工程进度度及在需要时时修改施工进进度计划表，乙乙方须在本身身或其分包单单位的工程材材料供应有延延误迹象时及及时通知甲方方。2.2.17施工组组织部署及进进度计划表((包括修改)的提交及甲甲方的认可均均不会减轻或或解除乙方在在合同文件中的任务务和责任，合合同文件载明明的工期要求求必须严格遵遵循。2.2.18按合同同约定内容，为为甲方分包的的工程（含三三方施工合同同）提供总包包配合和总包包管理，对甲甲、乙双方分分包的工程进进行施工总协协调，参加甲甲方分包工程程和三方施工工合同的分项项工程验收和和竣工验收，并并对整体工程程的施工质量量和工期负责责。2.2.19开工前前甲方将水准准点、坐标控控制点提交乙乙方，并由乙乙方进行现场场校验，校验验完毕，如有有差错乙方应应及时书面通通知甲方；如如乙方无异议议，即有乙方方负责保护，此此后由于有差差错不能闭合合或点位破坏坏或失准带来来的重新测量量、放点费用用及由此造成成的其它方面面损失均由乙乙方承担。2.2.20乙方须须在本工程开开始前核实所所有与本工程程有关的尺寸寸和位置。正正式在工地现现场展开工作作前，乙方必必须派人在工工地复核会影影响到本工程程的土建方面面的定位、标标高、尺寸等等实地资料的的正确性，并并在发觉有问问题时立刻向向甲方报告并并要求发出指指示。2.2.21乙方须须负责因自己己不准确定位位或事先未有有核实尺寸或或标高所引起起的错误而引引致的费用。2.2.22如合同同文件说明要要乙方承担部部分或全部的的具体设计，则则乙方须负责责有关设计及及提交设计图图纸(该图纸应由由具有相应资资质的设计单单位设计并需需经甲方批准准)予相关设设计院审阅并并得到他们的的书面认可（设设计费用甲方方支付）。2.2.23所有其其它必须完成成本工程而没没有包括在合合同文件内的的图纸、细节节大样、规范范说明等，乙乙方均须提交交给甲方及监监理、设计单单位审批，并并在认可后方方能按之施工工。甲方可拒拒绝、认可或或更改该等资料。乙方方应保证该等等资料的准确确性、有效性性，甲方的审审批行为并不不会免除或减减轻乙方应负负的责任。2.2.24开工前前乙方应对施工图纸纸认真核查，积积极配合甲方方组织的施工工图纸交底及及会审工作，指指出图纸上任任何不符施工工常规、惯例例或施工规范之处处，以及设计计图纸中错、漏漏、碰的问题题，并做好各各系统管线的的综合平衡工工作。如因乙乙方未能在施施工该道工序序提前10日协调解决好好此类矛盾、问问题而造成工工程费用增加加和工期损失失，乙方承担担全部责任。2.2.25乙方须须对一切现场场作业、施工工方法和已完完成工程的稳稳妥性、安全全性及工程质质量全面负责责，但在部分分情况下属于于非乙方负责责的设计错误误造成的本工工程缺陷和质质量事故的责责任除外。2.2.26乙方根根据自己的知知识、经验按按设计文件施施工时，如判判断将发生缺缺陷，应及时时将情况如实实报告给甲方。如如甲方在乙方方提出报告后后，仍坚持按按原设计施工工，乙方应予予以执行，惟惟由此而产生生的后果，乙乙方不负责任任。如乙方面面对设计缺陷陷，未及时向向甲方报告，亦亦未采取任何何有效的措施施来解决缺陷陷，则不能免免除乙方的责责任。2.2.27乙方必必须配备专职职的预结算人人员满足甲方方的工作。预预算员必须是是乙方全权委委托负责本工工程范围内的的工程签证、工工程设计变更更、工程的预预算决算的专专职人员，对对本工程范围围内的费用调调整代表乙方方负全部责任任。2.2.28工地实实行周报制度度，周报在每每周例会前一一天报送甲方方和监理，周周报包括本周周计划和上周周完成工作、未未完成情况说说明（包括拟拟采取措施、最最终完成时间间），并且记记录工地上与与本工程有关关的每个工种种雇用工人及及使用机械的的数目、运到到工地的材料料数量及整天天的天气。乙乙方应在每月月25日向甲方方书面报送《下下月施工计划划》和《本月月完成工程月月报》，下月月施工计划必必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量量等。2.2.29参加各各类施工协调调、配合会，由由于工地交叉叉施工引起的的问题，有义义务进行配合合协商解决，服服从甲方及监监理现场总协协调作出的决决定。2.2.30乙方应应遵守工程建建设安全生产产有关管理规规定、规范，严严格按安全标标准组织施工工，并随时接接受甲方或行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取可可靠的安全防防护措施，消消除事故隐患患。2.2.31已竣工工工程未交付付使用前，乙乙方应负责已已完工程的成成品保护工作作，并承担毁毁损、火灾、丢丢失的风险，保保护期间发生生损坏、失窃窃，乙方自费费予以修复。2.2.32乙方必必须做好施工工记录，隐蔽蔽工程记录，汇汇集施工技术术资料，包括括摄影、录像像资料。负责责做好施工现现场安全保卫卫和施工现场场的组织管理理工作，创建建文期施工工工地及标准化化管理。2.2.33乙方应应办理本方在施工场场地的人员生生命财产和机机械设备的保保险，并支付付相应的保险险费用。2.2.34在施工工过程中发现现文物和有价价值的物品时时，乙方在采采取防止损坏坏措施的同时时，应立即知知会甲方、文文物局和公安安局，保护费费用由乙方承承担，否则责责任自负。2.2.35如果在在现场挖掘土土方工作的过过程中，发现现电线、水管管管道，或者者其他公共设设施，乙方应应立即停止挖挖掘工作，并并及时报告甲甲方或专门机机构。乙方根根据有关指示示，负责修理理那些被破坏坏的公共设施施，并恢复原原状，费用由由破坏方承担担。2.2.36乙方在在施工中的问问题应本着“文来文去”的原则，而而且必须提前前3日发文给甲方方，口头汇报报不作依据。乙乙方发文应有有标准固定格格式，规范的的文件编号，由由项目经理签签署发，甲方方代表签署后后生效。2.2.37本合同同约定的工程程项目，未经经甲方书面批批准，乙方不不得将任何工工程项目分包包或转包给第第三方，若经经确认有未经经甲方批准的的第三方施工工单位进场施施工，甲方有有权拒绝验收收分包商施工工的工程，并并有权解除合合同并没收履履约保证金，且且取消乙方以以后的合作机机会，同时乙方应承担甲甲方由此发生生的一切损失失。2.2.38施工中中乙方不得对对原工程设计计私自进行变变更。因乙方方擅自变更设设计发生的费费用和由此导导致甲方的损损失，由乙方方承担，延误误的工期不予予顺延。所有有的设计变更更须设计院、监监理、甲方四四方签字后方方可执行，否否则责任自负负。2.2.39在施工工过程中必须须配合甲方销销售需要，积积极配合样板板房、大堂、商商业街、会所所、室外环境境等销售展示示区域等非计计划内施工，并并按甲方指令令时限完成，如不能按时完成，则每逾期1日，应向甲方支付违约金人民币壹万元。2.2.40合同文文件约定由乙乙方完成或给给分包提供配配合的工作（包包括合同、会会议纪要约定定内容以及设设计变更等），如如乙方拒绝完完成或不能按按合同要求完完成，甲方即即可安排第三三方完成，所所发生的一切切费用并另加加25％的管理理费由乙方承承担，从当月月工程款中扣扣回，影响工工期的责任由由乙方负责。2.2.41在施工工过程中做到到工完场清，工工程竣工后110日内清理现场场，并将门窗窗、洁具等擦擦拭干净。2.2.42乙方负负责现场内厕所污污水的外抽和和垃圾清除外外运及相关的的一切费用。2.2.43自行解解决本工程所所需所有资源源，包括施工工所需足够量量的设备、材材料，并自行行进行妥善看看管，丢失、损损坏由乙方自自理。2.2.44遵守政政府主管部门门对施工场地地交通、施工工噪音以及和和安全生产有有关的管理规规定，按规定定办理有关手手续，并以书书面形式知会会甲方、监理理，严格遵守守有关环境保保护法律法规规，并严格按按照环境检查查审核要求，加加强施工现场场的环境管理理，在施工过过程中严格落落实粉尘、废废水等污染防防治措施及生生态保护、水水土保持措施施。并且由此此发生的费用用及罚款由乙乙方负责。施施工过程所需需一切证件（包包括夜间施工工证）由乙方方及时自行办办理费用由乙乙方承担。如如发生扰民和和民扰自行妥妥善处理。2.2.45未经甲甲方同意，乙乙方不得以任任何名义作任任何关于该项项目的宣传报报道，无论该该等报道是于于施工现场或或社会宣传媒媒体。但乙方方必须积极配配合甲方的相相关宣传报道道、形象展示示行为。2.2.46临时道道路设施和场场地内围墙、其其他内外道路路由乙方自行行解决，其做做法必须符合合甲方的要求求。乙方负责责做好门前三三清工作，包包括由于工程程施工而使用用的市政道路路整修、清理理。2.2.47竣工后后的场地，乙乙方有责任将将该场地内因因工程施工所所留下临时便便道，各类路路、场基材料料全部清理干干净。2.2.48乙方承承担因违反以以上各条而导导致的一切责责任和费用，且且不得以任何何理由停工和和向甲方提出出经济和工期期补偿要求。确确保不会因上上述原因使甲甲方声誉受到到不良影响。2.2.49在工程程施工过程中中以及工程竣竣工保修期内内，由于乙方方责任出现质质量问题、安安全事故或者者其他原因，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评，均会给给本工程的社社会形象造成成损失，前述述情况每发生生一次，乙方方应向甲方支付付20000元违约金。违违约金从乙方方工程进度款款或保修款中中直接扣除。2.2.50乙方接接到甲方或监监理任何指令令必须按时完完成，否则每每次支付甲方方违约金10000元，累累计3次后，每每次支付甲方方违约金30000元，并并且甲方有权权选择其他单单位完成该项项指令，从乙乙方工程款中中扣除1.225倍实际际发生金额。合同文件另有约定的按其约定执行。2.2.51本工程程乙方必须采采用钢管脚手架施施工，该项费费用由乙方承承担。2.2.52合同文文件说明要甲甲方审批、认认可的文件、事事项或工作，乙乙方皆须提交交给甲方审核核批准和认可可。甲方的任任何批准、不不批准或修改改建议皆不会会减轻或免除除乙方按合同同文件所承担担的责任。批批准应以书面面形式发出，否否则无效。2.2.53甲方可可委托监理执执行审批的工工作。第三条施工组织织设计和工期期管理1、进度计划1.1乙方提供供施工组织设设计（施工方方案）和进度度计划时间：：图纸会审及及设计交底后后7天内提供。1.2工程师确确认时间：收收到乙方资料料后监理单位位3天内予以确确认或否认；；甲方其后3天内予以确认认或否认。1.3乙方编制制施工方案时时应充分考虑虑甲方工期要要求，采取必必要技术措施施、管理措施施等，以满足足以下阶段性性节点工期要要求。1-4#楼工工期阶段性控控制节点（根根据预售条件件增加一项）序号控制性节点工期（日历天）完成日期备注1二层屋面板45商铺施工完毕2封顶353外架落完451.3.255-11#楼工期阶段段性控制节点点（根据预售售条件增加一一项）序号控制性节点工期（日历天）完成日期备注1五层屋面板452封顶353外架落完501.3.3111-15#楼工期阶段段性控制节点点（根据预售售条件增加一一项）序号控制性节点工期（日历天）完成日期备注1地下室底板302地下室顶板203架空层1041-10层555封顶336出屋面307落架302、工期管理2.1工期（自自甲方、监理理指令进场开开始至通过甲甲方组织的单单体工程竣工工验收为止），最最多不能超过过200日历天天。2.2甲、乙双双方在确定竣竣工日期及各各项控制工期期时，已充分分考虑可能出出现各种形式式的雨雪、冰冰雹、台风、高高温天气、停停水、停电、节节假日、扰民民和民扰、道道路施工影响响、安全文明明、市容、消消防、污染、排排水、周边道道路协调等不不利因素及甲甲方分包工程程的合理工期期。2.3乙方应当当按照甲方书书面指定的开开工日期开工工。乙方不能能按时开工，应应当不迟于甲甲方通知的开开工日期前33天，以书书面形式向甲甲方代表提出出延期开工的的理由和要求求。甲方代表表应当在接到到延期开工申申请后的488小时内以以书面形式答答复乙方。甲甲方代表在接接到延期开工工申请后488小时内不不答复，视为为同意乙方要要求，工期相相应顺延。甲甲方代表不同同意延期要求求或乙方未在在规定时间内内提出延期开开工要求，工工期不予顺延延。2.4以下原因因在施工关键键工期线路上上，造成竣工工日期及控制制工期拖延，且且该拖延后果果确属不可避避免，经甲方方确认，工期期相应顺延，甲甲方不承担包包括乙方窝工工、停工、机机械进出场、台台班费等在内内的其它责任任。（如下列列原因是乙方方造成的，则则工期不能顺顺延）；a．合同文件定义的的不可抗力（本本合同定义以以外的不可抗抗力的影响已已由乙方在投投标施工总工工期中综合考考虑，不作为为顺延工期的的依据）；b．甲方未在开工前前提供施工场场地，提供图图纸；c．因甲方原因工程程延期开工、停停建、缓建、暂暂停施工（不不含勒令停工工）；d．因甲方原因拖延延支付进度款款超过40天以上的，特特殊情况另行行商定；e．在关键线路上甲甲方提出的一一次设计变更更导致工程量量增加超过合合同总价的11%以上者；；f.由于甲方的的其他原因；；2.5上述情况况发生后3天内，乙方方就延误的内内容，向甲方方提交书面报报告，经甲方方确认并盖章章，乙方保留留原件作为延延期凭证。2.6非上述22.4条原原因，乙方未未按以上控制制工期节点完完成相关分段段工程，乙方方应向甲方支支付违约金（违违约金支付额额见2.7条），并在在当期进度款款中扣除。此此违约金的支支付并不能解解除乙方应完完成工程的责责任或本合同同规定的其他他责任（如总总工期未拖延延，该扣款在在工程竣工结结算时返还；；如总工期拖拖延，该扣款款不退，且按按合同相关条条款另扣总工工期延误款）；；并且甲方有有权将未完成成项目重新发发包，由此发发生的费用从从乙方当期进进度款中扣除除。2.7工期控制节节点违约金支支付额标准：：a、周、月进度计划划、材料计划划不按时申报报；处罚1000元/天b、工期控制节点不不能按计划完完成；处罚11000元元/天.项c、主体封顶不能按按计划完成；；处罚5000元/天.幢d、单幢总进度计划划不能按合同同工期完成；；处罚8000元/天.幢e、项目总进度计划划不能按合同同工期完成；；处罚10000元/天.两个连续节点完成成工程量不足足计划进度的的80%时，可认认为乙方无能能力按期履行行合同，甲方方有权终止合合同，并由乙乙方承担包括括违约金在内内的一切损失失。2.8以上分段工工程项目完成成后由乙方提提出验收申请请，由甲方、监监理公司共同同验收确认。2.9合同总价已已包括必须的的加班工作以以使本工程能能在竣工之日日前完成。以以后补偿加班班费的要求将将不予考虑。2.10合同文件件约定的竣工工日期是指合合同文件约定工程程总承包内容全全部完工，并并通过甲方组组织的竣工验验收之日（即即完成工期控控制时间表中中的取得政府府工程竣工备备案证明书），承承包内容中任任何一项分部部分项工程未未完工或经甲甲方组织的验验收评定为不不合格，均视视为工期延误误，除合同中中工期节点相相关扣款不再再归还外，且且每延期1天，乙方支支付工程合同同总价1%的违约金金（此款在工工程竣工结算算时扣除）。2.11工程若需需提前竣工，双双方协商一致致后签订提前前竣工协议，乙乙方按提前竣竣工日期修订订进度计划，报报甲方批准，甲甲方在三天内内给予批准，并并为赶工提供供方便条件；；提前竣工协协议内容包括括：提前的时时间、乙方采采取赶工措施施费用的承担担等；除非甲甲方另有要求求，否则工程程提前竣工，甲甲方不支付提提前竣工的有有关费用。第四条质量与验验收1．质量标准：合格格。2．合同文件约定由由乙方总承包包范围及结算算范围内的各各分部分项工工程，应按设设计图纸、设设计变更、规规范规程、验验收标准、以以及地方的有有关规定、甲甲方要求施工工和验收（其其中装饰工程程按中级标准准验收），当当各个标准有有不一致之处处，以甲方选选定的较高标标准为准。3．隐蔽工程和中间间验收3.1工程具备隐隐蔽条件，乙乙方自检合格格后，于验收收前24小时以以书面形式通通知甲方和监监理，并提供供有关验收资资料。经验收收合格并签字字后方可进行行隐蔽。如果果发现乙方在在验收合格后后到隐蔽施工工前，对合格格部分做任何何改动，应重重新进行验收收；重要的工工程隐蔽验收收应通知质量量监督及设计计单位共同参参加验收。验验收不合格，乙乙方在甲方和和监理限定的的时间内修改改后重新验收收。3.2合同文件件定义的必须须进行隐蔽验验收的关键工工序主要包括括：a．基础工程：测量量放线→土方开挖→基础垫层→模板→钢筋绑扎→混凝土→土方夯填→面层；b．主体及装饰工程程：测量放线线→支模板→钢筋绑扎→混凝土→砌体→墙表面处理→抹灰（分层层验收）→油漆或其他他饰面c．楼地面工程：楼楼地面测量放放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他面层d．门窗工程：门窗窗框初步固定定→塞缝→收口；e．屋面工程：面层层清理→找平层→防水→保护层→隔热→找平→屋面层；f．设备安装：给水水管暗设定位位→给水试压→系统试压排水管坡度→伸缩缩节、检查口口设置→存水湾设置置g.防水工程：：有防水要求求的地方，均均应进行淋水水或闭水试验验，并经验收收后才能进行行下道工序。3.3无论甲方或监理是是否已经验收收，当甲方提出对已已隐蔽工程重重新检验的要要求时乙方应应按要求进行行剥露或复测测，并在检验验后重新进行行覆盖或修复复。检验合格格，甲方承担担由此发生的的费用，赔偿偿乙方损失并并相应顺延工工期。检验不不合格，乙方方承担发生的的费用，工期期不予顺延，并并承担不合格格工程造成的的责任。3.4为方便维修，乙方方应在工程隐隐蔽前，按照照甲方的要求求建立每户水水电竣工图，详详细各种管线线的具体位置置和详细尺寸寸。4.为保证施工质量，施施工难点以及及容易发生质质量通病的地地方，乙方应应先报施工方方案经甲方确确认；甲方可可根据实际情情况要求乙方方做施工样板板（包括砌体体、抹灰、涂涂料、门窗安安装、防水、瓷瓷片、吊顶、石石材装修、阳阳台栏杆、空空调挡板或百百页等等），样样板经甲方验验收合格后乙乙方方可按样样板进行大面面积施工；砌砌体工程开始始后，乙方应应按甲方提供供的户型图完完成砌体和水水电定位施工工标准，经甲甲方确认后方方可大面积施施工。5．为保证户户精品，乙乙方应按照甲甲方要求，组组织有关施工工单位一起在在工程竣工前前三个月开始始逐户检查，发发现问题及时时督促整改，并并且做好每一一户的检查和和整改记录。检检查次数根据据质量情况由由甲方确定以以三次为准。保保证在建筑成成品移交物业业管理单位的时时候基本消除除户内渗漏、墙墙地面和天棚棚空鼓开裂、门门窗配件故障障、洁具和灯灯具故障等常常见质量问题题。6．如乙方不按合同条条款施工，或或违反正常施施工程序、施施工工艺进行行野蛮施工，或或施工质量、安安全、环保等等达不到有关关要求，或施施工用材料设设备不合规定定，甲方有权权勒令乙方暂暂停施工，乙乙方必须立即即停工整改，一一切责任由乙乙方负责。7．开工前，乙方须在在现场放出各各建筑物的边边线。为保证证放线准确，甲甲方限定乙方方放出的建筑筑物角点误差差≤2cm，并委委派专业测量量单位复核。如如放线准确，复复核费用由甲甲方承担；如如放线误差超超出甲方要求求，复核费用用由乙方承担担，乙方并承承担因此而造造成的甲方全全部损失。乙乙方应积极配配合专业测量量单位的复核核，并根据复复核结果校正正放线点位，并并对校正后点点加强保护。复复核后出现放放线错误，一一切责任由乙乙方承担。8．乙方在施工现场场必须配备合合格、齐全的的管理人员，建建立完善的质质量、进度保保证体系，并并按甲方提出出的要求进行行整改。9．乙方应按有关规规范、设计要要求及甲方代代表的指令进进行施工，随随时接受甲方方的检查。为为检查提供便便利条件，及及时根据要求求向甲方提供供与工程质量量有关的技术术资料，并就就检查结果进进行整改。10．工程质量达不到到约定标准的的部分，甲方方或监理一经经发现，应要要求乙方拆除除和重新施工工，乙方应按按甲方或监理理的要求拆除除和重新施工工，直到符合合约定标准。11．新工艺、新技术、新新材料11.1甲、乙乙双方提出使使用新工艺、新新技术、新材材料，均由乙乙方负责办理理相应手续，并并负责按要求求试验等工作作；工程施工工过程中，乙乙方应注意收收集有关经验验，工程施工工完成后，乙乙方应向甲方方提交完整的的施工总结报报告。11.2甲方要要求采用新工工艺、新技术术、新材料，经经乙方同意后后实施，由此此增减的费用用和工期由甲甲方负责确认认。11.3乙方提提出使用新工工艺、新技术术、新材料，经经甲方及有关关单位同意实实施，由此增增减的费用由由甲乙双方协协商解决，质质量责任、缩缩短或延长的的工期由乙方方负担。11.4乙方如如果在施工中中使用专利技技术和特殊工工艺．须报甲甲方批准，所所发生的一切切相关费用由由乙方承担；；如因此发生生经济和法律律纠纷，一切切责任及后果果由乙方负责责和承担，与与甲方无关。12．质量管理乙方发生下列质量量问题和不良良行为时，除除无条件返修修和纠正外，还应按下列标准向甲方支付违约金：12.1《混凝土土浇筑申请表表》未经总监监理工程师审审批就开盘浇浇筑，违约金金标准为50000元/次。12.2拆模前未未办理报审手手续；混凝土土未达到规定定强度提前拆拆底模及支架架；无钢材、水水泥复试报告告或不按规定定、不及时进进行水泥复试试；钢筋隐蔽蔽时未取回焊焊接试验报告告；违约金标标准为20000元/次。12.3焊接接头头抽样检验不不合格；自拌拌混凝土强度度检验不合格格；砌体砂浆浆强度检验不不合格；违约约金标准为33000元元/次。12.4模板支架架的承载力、刚刚度和稳定性性不够；脱模模剂不符合要要求或玷污钢钢筋、混凝土土；模板接缝缝不严密、漏漏浆；模板和和合模前内部部杂物不清理理干净；合法法图纸、变更更单中的预埋埋件、预留孔孔洞遗漏；违违约金标准为为500元/处。12.5混凝土养养护不到位；；混凝土试验验报告不及时时上报监理；；混凝土浇筑筑无防寒、防防雨措施；违违约金标准为为1000元/次。12.6受力钢筋筋的品种、级级别、规格、数数量错误；受受力筋的弯钩钩和弯折加工工不合格；钢钢筋加工的形形状、尺寸超超过允许偏差差值；纵向受受力钢筋连接接错误；钢筋筋接头放置位位置错误；钢钢筋接头弯曲曲或轴线偏移移；钢筋焊接接接头观感差差；墙、柱对对接钢筋位移移；同一构件件中相邻纵向向受力钢筋接接头未相互错错开；违约金金标准为500元/处。12.7已绑扎钢钢筋无定位措措施（如马凳凳、支座、定定位卡、拉结结螺栓等），违约金标准为200元/处。12.8砼浇筑时时砂、石料不不过磅称重，不不悬挂配合比比；不按强度度等级、配合合比进行配料料；违约金标标准为20000元/处。12.9混凝土浇浇筑不密实，有有蜂窝、麻面面、孔洞、露露筋现象；施施工缝留置处处理不当、出出现冷缝现象象；拆模后混混凝土柱、梁梁、墙出现凸凸肚缩颈翘曲曲；侧模拆除除过早，损伤伤混凝土表面面及棱角；混混凝土浇筑时时造成楼层标标高超出规定定偏差；违约约金标准为11000元元/处。12.10混凝土土、墙体轴线线位置、垂制制度、标高超超过允许偏差差值；构件断断面尺寸偏差差超规范；电电梯井、预留留洞、预埋件件中心位置超超过允许偏差差值；违约金金标准为20000元/次。12.11使用不不符合设计强强度的砖、砌砌块、砂浆、防防水材料；楼楼地面砂浆、砼砼原材料及配配合比不符合合设计要求；；主要设备、工工器具、材料料不符合规范范要求；给水水管道铺设、过过路、防腐不不符合规范要要求；违约金金标准为10000元/次。12.12砖砌体体组砌方法不不正确；灰缝缝横不平、竖竖不直、厚薄薄不均、产生生同缝；砂浆浆饱满度不符符合要求、未未按规定留槎槎配筋；管道道、阀门、水水表、水龙头头连接、位置置、支承装置置不符合规范范要求；违约约金标准为5500元/处。12.13楼地面面起砂、脱皮皮、起壳空鼓鼓、裂缝、不不平整；房间间阴阳角方正正不符合要求求；违约金标标准为300元/处。12.14厨卫间间、阳台倒泛泛水；管道未未做承压、灌灌水、通球试试验；违约金金标准为10000元/户。12.15房间净净尺寸超规范范要求；层高高误差超规范范要求；违约约金标准为33000元元/户。12.16屋面或或屋面防水出出现开裂、流流淌、泡鼓、老老化龟裂、破破损；门窗、阳阳台等上下不不在同一铅垂垂线、水平不不在同一平面面；给水管道道未采用镀锌锌钢管或塑料料管、未按规规定吹洗；违违约金标准为为1000元/处12.17门窗框框对角线、垂垂直水平度及及横框水平度度超出允许偏偏差；抹灰面面层不平整、空空鼓、裂缝；；护角不牢，阴阴阳角不正；；排水管道、卫卫生器具排水水不畅或不通通；水箱溢流流、泄放管与与污染源管连连接；违约金金标准为10000元/处12.18油漆及及涂料脱皮、流流坠、皱纹、粉粉化失光、咬咬色、慢干返返粘、起泡、收收缩、起粒；；违约金标准准为500元/处12.19饰面接接缝不平直，缝缝子不匀、空空鼓、脱落、裂裂缝、变色及及表面沾污；；违约金标准准为500元/处12.20厨卫间间渗漏；外墙墙面渗漏；门门窗渗漏；屋屋面防水或屋屋面山墙、女女儿墙、变形形缝漏水；违违约金标准为为500元/处12.21塑料排排水管伸缩节节设置大于44米；管道与楼楼板结合部位位未采取防渗渗、防漏措施施；违约金标标准为2000元/处12.22管沟基基层，井室基基础处理不符符合要求；井井盖无明显中中文标识；管管道不按坡度度放装；进出出水管标高不不符合要求；；违约金标准准为500元/处第五条安全文明明施工5.1本工程施工工管理，乙方方应严格遵守守国家及地方方政府颁发的的安全施工、文文明施工等规规范、条例，遵遵守甲方的现现场管理规定定。5.2乙方办公室室应配置齐全全、完好的办办公设备，包包括复印机、电电脑（可上网网）、打印机机、传真机等等等。5.3乙方在危危险环境下施施工之前，应应制订完善的的安全保护措措施，编制安安全施工方案案，经监理及及甲方批准后后实施。5.4已考虑到到工地可能出出现停水停电电，乙方应准准备备用发电电机、水池等等设施。5.5乙方应遵守守地方政府和和有关部门对对施工场地交交通、施工噪噪声、施工现现场环境卫生生和场外污染染等管理规定定并办理有关关手续，因乙方原因造成的罚罚款等全部责责任由乙方负负责。5.6乙方在施施工过程中应应完善文明施施工措施，并并事先预防由由于乙方施工工可能对周边边居民和企事事业单位产生生的各种影响响，尤其避免免对周边房屋屋和构筑物产产生不良影响响。5.7乙方须对对与本工程有有关、或本工工程进行期间间发生、或本本工程引致的的现场和周围围人身伤亡及及财产损坏负负费用、责任任、损失、索索偿或诉讼的的法律责任，并并须保障甲方方免负该等责责任，除非有有关伤亡是甲甲方所引致的的。5.8施工期间间由于乙方原原因造成人员员伤亡而导致致停工，乙方方应按停工时时间支付100000元元／天的违约约金。5.9施工期间间由于乙方违违反安全操作作规范，被政政府有关部门门处罚，如通通报批评、警警告和罚款等等，乙方应支支付50000元／次次的违约金。5.10甲方或或监理有权对对乙方的违章章现象提出整整改，乙方拒拒絕接受或接接书面整改通通知后24小时内未采采取相应整改改措施，每次次支付违约金金1000元。累计3次后，每次次支付违约金金5000元。工程例例会或相关专专题会议上明明确的需乙方方完成的事项项，未执行或或未按时执行行；乙方应按按500元/次的标准向甲甲方支付违约约金；5.11针对不不同的分部分分项工程，乙乙方在开工前前必须进行安安全技术交底底。5.12施工中中若由乙方原原因造成工伤伤事故，乙方方应向甲方书书面提供事故故原因分析、处处理结果及整整改措施，甲甲方将暂停付付款直至乙方方整改完毕。5.13进入施工工现场、乙方方各级管理人人员须佩戴证明其其身份的证卡卡，施工管理理人员、操作作工人须穿统一的工工作服装、戴戴统一的安全全帽。5.14施工期间间，乙方应及及时整理和安安排好所有机机械、工具、材材料，建筑垃垃圾必须通过过并架或垃圾圾槽运输到地地面，严禁从从高空直接向向下抛物。5.15施工现现场各类垃圾圾应当天清理理，否则甲方方可指派人员清清理，清理费费用从工程款款中扣除。5.16严禁在在绿地上堆物物及行走或严严禁污染绿地地。5.17现场道道路必须进行行硬地化处理理，保证平坦坦、整洁，并并严禁物料随随便侵占道路路。施工现场场要进行有组组织排水，项项目部派专人人对排水管网网定时检查、疏疏通，保证有有效、有组织织的排水。5.18卫生间：：乙方的施工现场要设设置男女卫生生间；并安排排专人及时清清理，以保持持清洁干净，整整个工地严禁禁随地大小便便。5.19甲方可在在每台塔吊的的配重臂上悬悬挂“皇庭地产”等字样的组组合标志。5.20乙方要要加强对全体体员工的文明明施工教育。制制定各种文明明生产和生活活制度，做到到有章可循，严严格考核，大大力提倡员工工的文明与卫卫生，保证项项目良好的精精神风貌。5.21安全文明明施工管理乙方违反安全文明明施工管理规规定，应承担担相应的违约约责任。乙方方发生下列情情形的须按照照约定的标准准向甲方支付付违约金：5.21.1未建建立安全生产产责任制、安安全管理目标标或建立了未未分解、考核核、执行；无无定期安全检检查制度或有有检查无整改改；无安全教教育制度或未未对工人进行行三级安全教教育考核；特特种作业人员员不持证上岗岗；违约金标标准为5000元/次；5.21.2施工工组织设计、专专项施工方案案及计算书未未经审批或拖拖延申报；分分步分项工程程未建立书面面安全、技术术交底；安全全、质量事故故隐瞒不报；；违约金标准准为10000元/次；5.21.3场无无安全标志总总平面或未按按其布置；现现场无围挡、无无标识，未进进行封闭管理理；无消防措措施、制度和和灭火器材；；违约金标准准为500元/次；5.21.4现场场未做硬化处处理、无排水水设施；材料料堆放未挂品品种名称、规规格等标牌或或堆放不整齐齐；违约金标标准为2000元/次；5.21.5在建建工程兼做宿宿舍及宿舍内内无安全卫生生防范措施；；治安防范措措施不力，发发生内部偷盗盗事件；无保保健医药箱或或无急救措施施和急救器材材；工地发生生酗酒、打架架斗殴事件；；随地大小便便；违约金标标准为2000元/次；5.21.6有意意制造粉尘、噪噪音及环保时时间外扰民引引起投诉；食食堂无食品卫卫生责任制；；道路及厕所所不符合卫生生要求；违约约金标准为1150元/次；5.21.7进入入施工现场不不戴或不按规规定佩戴安全全帽和工作牌牌；登高作业业不系安全带带或系挂不符符合要求；违违约金标准为为100元/次；5.21.8工地地内在甲方指指定位置设专专门吸烟室。除除在该室内，在在工地其它地地方发现吸烟烟者一次支付付违约金1000元人民民币，从当月月工程进度款款中扣除。当当同一人被连连续发现三次次者赶出工地地，除合同另另有规定外，乙乙方应支付违违约金10000元。5.21.9严禁禁在绿地上堆堆物及行走或或严禁污染绿绿地，一旦发发现，即扣除除违约金500元／次。5.21.10脚脚手架悬挑梁梁及架体未按按规定安装牢牢固；架体及及层间无防护护；脚手板材材质差或铺设设不严、不牢牢；施工荷载载集中堆放或或超荷载；脚脚手架搭设不不符合方案或或无验收、无无交底；未按按规定使用安安全网；违约约金标准为5500元/次；5.21.11模模板的立柱、支支撑等不符合合规定要求；；模板拆除无无申请、无混混凝土强度报报告；违约金金标准为2000元/次；5.21.12洞洞口、临边无无防护措施，违约金标准为200元/次；5.21.13小小于安全距离离的外电无防防护措施；配配电箱不符合合“三级配电两两级保护”要求；现场场照明线路不不符合规定；；配电线老化化、破皮或未未使用三相五五芯线；闸具具熔断器参数数与设备容量量不匹配或用用金属丝代替替；违约金标标准为2000元/次；5.21.14))大型机械设设备进场未申申报；提升机机无限位保险险装置、无缆缆风绳或未按按规定与建筑筑结构连接；；钢丝绳磨损损超标、锈蚀蚀、缺心；楼楼层卸料平台台无防护，吊吊篮无安全门门；非载人提提升机载人上上下；塔吊无无力矩限制器器或限制器不不灵敏；塔吊吊无超高、变变幅行走限位位或限位不灵灵；塔吊无附附墙装置或夹夹轨钳；违约约金标准为3300元/次；5.21.15塔塔吊无安装拆拆卸方案，作作业队伍无资资格证书；塔塔吊无安装、验验收记录资料料；违约金标标准为2000元/次。第六条工程价款款与支付6.1合同价款款6.1.1合同价价款采用工程程量清单方式确定。6.1.1.1采用工程量清清单合同,合同价款中中包括的风险险范围：合同同实施过程中中，国家定额额取费、政策策性调整以及及材料价格变变化。6.1.1.2风险范围以以外合同价款款调整办法::工程量变变更及签证所所发生的工程程量的增减，按按《工程量清清单报价书》中工程量量清单单价计计取费用，具体计算方方法详见合同同【8.4】项。6.1.2双方约定定合同价款的的其他调整因因素:6.1.2.1甲乙乙双方约定的的设计变更。6.1.2.2甲方方和监理均认认可的签证。6.1.2.3乙方方报送并经甲甲方和监理认认可的变更和和签证预算。6.1.3合同总总价未包含三三方施工合同同的总包配合合费用和总包包管理费用；；？未含甲方分分包工程。6.1.4乙方违违约金、罚款款等应扣款项项，由甲方办办理扣款单，从从当期进度款款或保修款中直接扣除。6.1.5合同价价款中包含劳劳动统筹费用用，由乙方自自行负责。6.1.6按国家家规定由乙方方缴纳的各种种税收及其他他费用已包含含在合同总价价内，由乙方方向税收等部部门交纳。6.1.7套用定定额：建筑工工程套用《**建筑工程程综合定额（2003）》及《***建筑装饰工工程综合定额额（2003）》，安装工程程套用《**安装工程程综合定额（2003）》，缺项部部分套用相应应或相近定额额项目；6.1.8签证点点工按40元/工日，计入入税前独立费费。6.1.9其它事事项按工程造造价计算规定定执行。6.2工程款的的支付6.2.1本工程程无预付款。进度款按月支付，支付进度款的依据为甲方审定的已完成工程价款扣除三方分包工程款及甲方分包工程款、甲供材料款后的余额。每月30日乙方向监理递交交本月已完工工程量（包括括设计变更及及现场签证）的预算报表及办理申请进度款的相关审批手续，经监理按照本月所完成的工程进度进行审核，5日内审核完毕，将审核结果报送甲方最终审定，甲方于审定完毕后20个工作日内向乙方支付工程进度款，如乙方未完善付款的相关审批手续，造成乙方工程付款延期的责任由乙方自行承担。6.2.4竣工验验收前工程款款支付标准总总额按照以下下公式核定；；应付工程款款总额=甲方审定的已完工程价款款*90%；6.2.6工程竣竣工并通过市市档案馆验收收后，3个月内完成工工程结算，结结算后1月内支付至至工程结算价款的95%（工程结算算款应扣除有有关的罚款、违违约金及合同同规定的扣款款款项）。6.2.7预留工工程结算价款款5%作为工程保修修金，保修期期满后支付。工工程保修金退退还详见工程程合同中相关关条款。6.2.8施工中中发现不合格格项目时，乙乙方应及时进进行整改，同同时把整改措措施以书面形形式报甲方存档备查查。不合格项项目整改工作作应在当次申申请进度款之之前完成，并并请甲方复查通过过，否则相应应工程款顺延延至下次拨付付。不合格项项目不计入当当次完成工作作总量内，即即不能申报支支付进度款。6.2.9工程结结算必须在乙乙方移交全部部竣工资料经经档案馆验收收合格，并如如实填写甲方方提供的工程程竣工表格后后进行。6.3工程分包包费用的收取取：甲方分包项目总包包配合清单序号分包项目配合内容配合费率备注1土方工程土方开挖与基坑支支护相配合0土方工程已招标、基基坑支护总包包施工2桩基工程桩基验收阶段总包包配合土方开开挖进行验收收，并提供临临电及小工配配合0桩基队伍已定1人防工程提供工作面；施工工用电；施工工用水1.0%2铝合金门窗垂直运输；施工用用电；施工用用水；仓库；；成品保护1.0%仓库提供可施工现现场安排3防火门、入户门垂直运输；施工用用电；施工用用水；仓库成成品保护1.0%仓库提供可施工现现场安排4阳台、屋面、楼梯梯间栏杆垂直运输；收口用用水泥、砂；；施工用电；；仓库；成品品保护1.0%仓库提供可施工现现场安排5样板房、大堂装修修基层抹灰找平、临临水、临电、成成品保护2000元6园林、绿化工程总包提供工作面、临临水、临电2000元该项以后不写进总总包合同7车道划线提供工作面、临电电500元8小区内景观、游泳泳池总包提供工作面、临临水、临电、1%9消防工程提供施工用水、用用电；提供工工作面；提供供预留孔洞；；工人宿舍18平米；仓库库1.5%仓库根据现场情况况临时提供10通风工程提供施工用水、用用电；提供工工作面；提供供预留孔洞；；工人宿舍18平米；仓库库1.5%风机设备费无配合合费11电梯垂直运输、施工用用电、材料堆堆放（如需脚手架时另另议）2000元/台12供配电设备及安装装（配电房）提供施工用水、用用电；仓库1.0%配电柜设备费无配配合费13小区智能化提供工作面；仓库库0总包预埋穿线管14通讯工程根据图纸做好楼宇宇线管预埋根据现场情况提供供材料堆放场场地015综合网络布置根据图纸做好楼宇宇线管预埋根据现场情况提供供材料堆放场场地016有线电视根据图纸做好楼宇宇线管预埋017燃气工程施工用水、用电；；根据场地提提供材料堆放放场地0%18水泵房及设备安装装施工用水、用电；；提供材料堆堆放场地；1%19室外给排水、管线线工程施工用水、用电；；0元该项以后不写进合合同20一户一表用电工程程提供工作面（桥架架工程）021发电机安装土建配合0注：1.施工用电、施施工用水总包包必须每栋每每层提供一个个接驳口；2.配合费用中中包含所有配配合费用，包包括水电费、住住宿、总包统统一管理等费费用，配合费费计算中主要要设备不参与与取费；3.总包、分包包工作面面交交接必须三方方共同验收，并并形成书面资资料，各分包包工程由分包包单位形成竣竣工资料；4.甲方有权对对分包或独立立工程进行随随时调整，有有关费用按合合同文件之约约定计算，乙乙方不得因调调整而提出价价款及工期等等方面的索赔赔。6.4材料、设设备发生费用用：*****材料供供应清单序号材料名称发包形式备注甲供甲定乙供三方供货钢筋●柳钢、萍钢、攀钢钢（另定两个个厂家，共5家）水泥●金刚、蒲庙、平乐乐（另定两个个厂家，共5家）1瓷砖、涂料●2石材●4排污泵●5泳池设施●8信报箱●9防水材料●11给排水管●12阀门●13水表●14配电三箱●15开关插座●16灯具●17电线●18电缆●19电气线管●20电气母线●21电气桥架线槽●注：甲方有权对材材料供应随时时调整，有关关费用按合同同文件之约定定计算，乙方方不得因调整整而提出价款款及工期等方方面的索赔。6.5每次甲方方付款前，乙乙方须提供同同等金额的正正式工程建安安发票。否则则，甲方有权权拒绝付款。第七条材料设备备供应7.1本工程要求求所使用的材材料设备均应应达到优良标标准。7.2施工用主要要各类材料和和设备如钢材材、水泥、轻轻质砌块等（指指定供货合同同及甲供、甲甲方指定品牌牌的材料及设设备除外），乙乙方均需向甲甲方报送三家家以上供应商商资料，其中中包括材料设设备样品、各各种质量证明明和其他有关关技术资料，经经监理审核、甲甲方审定并封封样后方可采采购，且必须须在报送产品品范围内选择择；未报甲方方确认的材料料和设备，除除按甲方掌握握的该材料成成本价计入结结算外，并由由乙方按材料料款的20%向甲方支付付违约金，或或者甲方要求求乙方重新订订货，由此造造成的一切损损失由乙方负负责。7.3乙方在提议议或确定使用用某一类型的的材料、构配配件、设备时时，不论该类类型是在合同同文件中约定定的或是乙方方提议使用的的，将被视为为乙方已保证证该材料、构构配件、设备备在所有正常常使用环境下下皆是符合合合同所规定的的工艺／技术术规范的要求求，甲方的确确认并不能使使施工单位对对其性能符合合各种技术要要求免责。7.4乙方并被视视为保证其所所供应的物料料是用优质材材料和先进工工艺制成、全全新、未曾用用过，且所有有材料和设备备必须符合合合同文件、设设计要求、验验收标准及政政府之有关规规定对质量、规规格和性能的的要求，所有有材料和设备备均由乙方负负责送检测部部门进行检测测，材料的送送检抽样必须须在施工现场场进行，且须须由监理或甲甲方在场监督督，送检合格格后方能使用用，检验费由由供料方负担担。7.5已经送抵工工地的设备材材料，乙方不不能擅自取走走。甲方已经经支付了款项项的设备材料料的所有权归归甲方，但乙乙方仍须对它它们的遗失或或损坏负全部部责任。7.6本工程不准准使用含铅油油漆、含易碎碎石棉或含多多氯聚笨等任任何对人有害害的设备材料料，且乙方必必须确保所使使用的设备材材料符合环境境卫生有关规规定，并必须须执行《民用用建筑工程室室内环境污染染控制规范》（GB50325-2001）中对材料要求的规定。7.7甲方供货材材料：7.7.1甲供供材料、设备备详见6.4；7.7.2上述甲甲供材料设备备将由甲方委委托的供应单单位送到工地地或乙方指定定的中转场地地。到货后，乙乙方须负责卸卸货、储存、堆堆放、由中转转场地至工地地的二次搬运运、从储存点点运至安装点点、及安装。7.7.3上述甲甲供材料设备备的供应合同同由甲方与供供应单位签订订。乙方须对对有关甲供材材料的数量、规规格、型号、质质量和供应时时间代甲方对对供应单位进进行管理及予予以配合，并并向甲方负责责。供应合同同中将授予乙乙方有关的权权责，以便乙乙方履行其职职务。有关甲甲供材料的付付款及结算由由甲方负责，而而设计变更须须获甲方指示示。7.7.4甲供材材料设备，应应提前48小时通知乙乙方，货物运运到现场后，乙乙方应安排适适当卸货位置置，并在4小时内组织织并会同监理理验收。逾时时未验收，视视为乙方已验验收合格，乙乙方可采用开开箱验收的方方法，破损及及不符合规格格的等量替换换。乙方验收收合格后，乙乙方就该产品品的质量问题题向甲方负责责。相应验收收后的保管责责任亦由乙方方承担，乙方方须全面负责责安全保管指指定供货人送送抵工地而乙乙方已接收的的物料，并自自费补充任何何受损坏、遗遗失或被偷窃窃的物料。7.7.5乙方须须负责计算其其需要的设备备材料的订货货数量。甲方方只负责承担担按图纸及约约定损耗计算算的数量。任任何超出这范范围而又需要要完成本工程程的设备材料料，其费用须须由乙方承担担，7.7.6乙方应在图图纸会审后30日内编制计计划并报甲方方采购（如乙乙方需要补充充或修改采购购计划，应在在该材料设备备进场前60天提出），否否则因乙方不不按以上时间间提交材料进进场计划而造造成材料供应应不及时的责责任由乙方承承担。7.7.7乙方应应清楚了解此此等设备材料料供应及工作作范围，如有有疑惑应在招招标阶段提出出，否则签署署后有关索赔赔概不受理。7.8指定供货材材料7.8.1甲方有有权对本工程程用的物料采采用指定供货货方式；指定定供货以签订订《指定供货货合同》的形形式进行。7.9材料、设备备限价7.9.1实时时限价是指由由甲方根据选选定的样板、品品牌及市场情情况,在施工过程程中根据实际际需要进行实实时限价，限限价中应注明明限价材料价价格所包含的的范围。属甲方限价的材料料设备，甲方方在接到乙方方的申请后在在20个日历天内内完成限价工工作，乙方申申请不及时造造成的责任由由乙方承担。7.9.3甲方方完成限价并并通知乙方后后，乙方超过过20天未订货，此此后该材料价价格因市场原原因上涨而增增加的费用由由乙方承担。7.9.4对于于实时限价材材料或工程，乙乙方如认为限限价不能接受受，应在接到到甲方限价后后5天内书面通通知甲方，否否则甲方按此此价格进行结结算，乙方不不得提出价格格差异。如甲甲方证实（按按现金交易方方式）在市场场上能够按甲甲方所限成本本价购买某种种材料或实施施工程，并将将有关信息通通知乙方，而而乙方仍拒绝绝购买或施工工，该种材料料改为甲方供供货（或改为为指定供货合合同供货或指指定分包合同同），甲方向向乙方收取该该材料费或该该工程造价的的20%的违约金，并并且由此造成成的工期延误误由乙方负责责。7.10甲方限价价材料及乙供供其他材料如如超过总进度度计划进货时时间20天仍不能供供货到场，甲甲方即可按甲甲供方式另行行组织订购该该种材料，并并向乙方收取取该材料费的的20%的违约金。7.11属甲方供供应以及指定定供货合同范范围内的材料料、设