建工险公估流程

建工险讲座(jiǎngzuò)2005。8。4平量行梁筱棠主讲(zhǔjiǎng)精品资料工程项目风险(fēngxiǎn)特性（一） 涉及 业主 专业单位 承包方 风险来源与阶段施工期前 可行性研究阶段 设计阶段 施工期间 工程(gōngchéng)地点 技术要求 人为因素 完工后 保正期 保正期后精品资料工程项目风险(fēngxiǎn)特性（二） 责任分配(fēnpèi)方式 责任特性 分配(fēnpèi)单位 能控制风险或影响的后果 设计单位和其他专业单位 承保方 供贷放和制造方 业主（发包方）不具备承担的风险 设计单位和其他专业单位 承保方 供贷放和制造方 业主（发包方）具备履行工程项目的能力 业主（发包方）精品资料工程项目有关(yǒuguān)的单位（一）

业主 设计单位

总承包商（责任承包商）

分包商 专业(zhuānyè)分包商 供货商 玻璃幕墙 空调 电梯 强弱电精品资料工程项目风险(fēngxiǎn)范围（一） 业主(yèzhǔ) 设计单位

总承包商（责任承包商）

分包商 专业分包商 供货商 玻璃幕墙 空调 电梯 强弱电精品资料工程项目有关(yǒuguān)的单位（三）被保险人名称：XXX有限责任公司为业主和/或承包商和/或分包商和/或约定分包商和/或专业供应商和或顾问(gùwèn)工程师、监理公司、设计单位和/或供应商以及业主确定的与工程项目有关的有相关权利和利益的其他关联方但以其各自的可保利益为限

精品资料风险(fēngxiǎn)分配（一）风险分担（RiskDistribution）FIDIC合同（FederationInternationalDesIngenieursConseils–国际咨询工程师联合会）20。1从工程开工日期起直到颁发整个工程的移交证书的日期止，承包商应对工程以及材料和待安装的工程设备等的照管(zhàoguǎn)负完全责任。照管(zhàoguǎn)工程的责任应随移交证书一起移交给雇主。但： （a)如果工程师为永久工程的某一区段或部分颁发了移交证书，则承包商从颁发移交证书之日起，即应停止对那一区段或部分的照管(zhàoguǎn)责任，此对那一区段或部分的照管(zhàoguǎn)责任移交给雇主； （b）承包商应对那些在缺陷责任期内他应予完成的任何完成的工程及供工程使用的材料和工程设备的照管(zhàoguǎn)负完全责任，直至此类未完成的工程据第49条的规定完工为止。

精品资料风险(fēngxiǎn)分配（二） FIDIC合同 20。2在承包商负责照管期间，如果工程或任何部分或待用的材料或设备出现任何损失，除第20.4款限定的风险情况外，不论出于什么原因，承包商应自费弥补此类损失，以使永久工程在各方面符合合同的规定(guīdìng)，达到工程师满意的程度。按照49和50条对承包商责任的规定(guīdìng)，承包商亦应对他在进行过程中造成的对工程的任何损失承担责任。

49条–缺陷责任期，是指从工程根据48条证明的工程竣工的日期。

精品资料风险(fēngxiǎn)分配（三） FIDIC合同20.3当这类损失或破坏是由于第20.4款规定的任何风险或是与其它风险综合作用而造成时，如果工程要求，则承包商应按工程要求程度补救这些损失或破坏，而工程则应根据第52条规定决定增加工程造价，并相应通知承包商，将副本交给雇主。在因综合风险造成了损失或破坏的情况下，这种追加款的决定应考虑(kǎolǜ)承包商和雇主的责任比例。精品资料风险(fēngxiǎn)分配（四） FIDIC合同 20.4 雇主的风险是指︰ （a）战争、敌对行动(不论宣战与否)、入侵、外敌行动； （b）叛乱、革命、暴动或军事政变或纂夺政权，或内战； （c）由于任何核燃料或核燃料燃烧后的核废物、放于射性毒气爆炸，或任何爆炸性核装置或核成分的其它危险性能所引起的离子辐射或放射性污染； （d）以音速或超音速飞行的飞机或其它飞机装置产生的压力波； （e）暴乱、骚乱或混乱，但对于完全局服在承包商或其分包商雇佣人员(rényuán)中间且是由于从事本工程而引起的此类事件除外； （f）由于雇主使用或占用合同规定提供给他的以外的任何永久工程的区段或部分而造成的损失或损害； （g）因工程设计不当造成的损失或损坏，而这类设计又不是由承包商提供或由承包商负责的； （h）一个有经验的承包商通常无预测和防范的任何自然力的作用。精品资料风险(fēngxiǎn)分配（五） 48条–根据有关的程序，承包商可以要求工程师，而工程师也应就下列各项签发移交正书： （a）投标书附件中规定有不同竣工时间的任何区域；或 （b）已经竣工并已由工程师认为满意并已被业主占有或使用的永久工程的任何主要部分。

48。3如果永久工程的任何部分已基本竣工，并圆满地通过合同规定的任何竣工检验，在全部工程竣工之前，工程师可就该永久工程的一部分颁发移交证书。一经发给此类证书，即应视为承包商已承担在缺陷责任期内及时(jíshí)完成该部分永久工程的任何为完成的工程。

精品资料风险(fēngxiǎn)分配（六） 50条–如果在缺陷责任期满(qīmǎn)之前的任何时间，工程出现任何缺陷、收缩或其他不合格之处；。。。如果上述缺陷、收缩或其他不合格之处应是承包商的责任，。。承包商应按第49条规定自费修补上述缺陷、收缩或其他不合格之处。

精品资料风险(fēngxiǎn)分配（七） 21.1在不限制(xiànzhì)第20条中规定的承包商和雇主的义务和责任的条件下，承包商应︰ （a）以全部重置成本对工程，连同材料和工程配套设备进行保险； （b）以重置成本15%的附加金额，或是本合同条件第二部分规定的金额投保，以补偿修复损失和损害的任何附加费以及由此修复引起的额外费用，包括业务费以及拆除和迁移工程的任何部分和迁移任何性质的废弃物的费用； （c）投保承包商运至现场的承包商的设备和其它物品，以得到一笔足在现场能重置这些设备的物品的金额。精品资料风险(fēngxiǎn)分配（八） 21.2对于第21.1款中的(a)和(b)两项中的保险，应以承包商和雇主的联合名义进行投保，并应包括︰ （a）从现场开始工作至颁发有关工程或其任何区段或部分(视情况而定)的移交证书为止，雇主和承包商遭受的(除第21.4款规定的情况以外)由任何原因所引起的全部损失或损害(sǔnhài)；以及 （b）由承包商负责的︰ (i) 在缺陷责任期内，由发生于缺陷责任期开始之前的原因造成的损失或损害(sǔnhài)；（ii）为履行第49条和50条规定的承包商义务而进行的任何作业过程中由他造成的损失或损害(sǔnhài)。

精品资料风险(fēngxiǎn)分配（九） 人身和财产的损害 22.1除合同另有规定以外，承包人应保障雇主免于承担下述原因产生的全部损失和索赔： （a）任何人身死亡或致伤；或 （b）上述人身伤亡或财产的损害（除工程以外） 上述人身或财产的损害是在实施和完成本工程及修复工程中任何缺陷的过程中或发生引起的，并应保障雇主免于承担与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、指控(zhǐkòng)费及其开支，但按22.2款定义的免责条款除外。 精品资料风险(fēngxiǎn)分配（十） 22.2第22.1款中所述的“例外”是指︰ （a）工程或工程的任何部分所永久使用或占有的土地； （b）雇主在任何土地上、越过该土地、土地之下、之内或穿过其间实施工程或工程的任何部分的权利； （）按合同规定实施和完成工程以及修补其任何缺陷所导致的无法避免(bìmiǎn)的对财产的损害； （c）由雇主、雇主的代理人、雇员或不是该承包商雇佣的其它承包商的任何行为或疏忽造成的人员死亡或损伤或者财产的损失或损害，为此或与此有关的任何索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费及其它费用，或者是当承包商、其雇员或代理人也对这类损害负有部分责任时，应公平合理地考虑到与雇主、其雇员或代理人、或其它承包商对该项损伤或损害所负责任程度相应的那一部分损伤或损害。 精品资料风险分配(fēnpèi)（十一） 23.1在不限制第22条规定的承包商和雇主的义务和责任的条件下，承包商应以承包商和雇主的联合名义(míngyì)，对由于履行合同引起的任何人员的伤亡(除第24条规定的情况外)或任何(工程以外)财产的损失或损害进行责任保险，但第22.2款中第(a)(b)和(c)项限定的情况险除外。 23.2此保金额至少应为投标书附件所规定的数额。 23.3保险单中应包括一条交责任条款，使该保险对分别保险的承包商和雇主均适用。 24.1除非死亡或受伤是由雇主及其代理人或雇员的任何行为或过失所造成的，雇主对承包商或任何分包商雇佣的任何工人或其它人员的任何损害赔偿或补偿支付不承担责任。承包商应保障雇主不承担除上述雇主应负责者外的一切损害赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费及其它开支。精品资料保险条款（一）一、第一部分物质损失(一)责任范围(fànwéi) 1、在本保险期限内，若本保险单明细表中分项列明的保险财产在列明的工地范围(fànwéi)内，因本保险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损坏或灭失(以下简称“损失”)，本公司按本保险单的规定负责赔偿。 除外责任 除非另有约定，在本保险单保险期中止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分 保险期内-施工期和保证期精品资料保险条款（二） 五、保险期限（一）建筑期物质损失及第三者责任保险1、本公司的保险责任自被保险工程在工地动工或用于被保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分(bùfen)或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用或接收该部分(bùfen)或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，建筑期保险期限的起始或终止不得超出本保险单明细表中列明的建筑期保险生效日或终止日。 3、上述保险期限的展延，须事先获得本公司的书面同意，否则，从本保险单明细表中列明的建筑期保险期限终止日起至保证期终止日止期间内发生的任何损失、费用和责任，本公司不负责赔偿。

精品资料保险条款（三） 五、保险期限（二）保证期物质损失保险保证期的保险期限与工程(gōngchéng)合同中规定的保证期一致。从工程(gōngchéng)所有人对部分或全部工程(gōngchéng)签发完工验收证书或验收合格、或工程(gōngchéng)所有人实际占有或使用或接收该部分或全部工程(gōngchéng)时起算，以先发生者为准。但在任何情况下，保证期的保险期限不得超出本保险单明细表中列明的保证期。 精品资料保险期限（一） 保险期限(qīxiàn)

建筑期限(qīxiàn)自2002年1月1日00时至2005年12月31日24时 建筑期限(qīxiàn)自2002年1月1日00时至2005年12月31日24时 保证期限(qīxiàn)自2006年1月1日00时至2006年12月31日24时 建筑期限(qīxiàn)自2002年1月1日00时至2005年12月31日24时加12个月保证期

精品资料保险期限（二）

20022003 20042005 20062007 裙楼保证期开始至05.5.31 业主占用裙楼04.6.1 其余(qíyú)工程项目06.4.30验收合格 其余(qíyú)工程项目保证期07.4.29终止 比对保单保证期限自2006年1月1日00时至2006年12月31日24时 保证期的保险期限与工程合同中规定的保证期一致？精品资料风险责任(zérèn)范围（一)一、物质损失(一)责任范围 1、在本保险期限内，若本保险单明细表中分项列明的保险财产在列明的工地范围内，因本保险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损坏或灭失(以下简称“损失”)，本公司(ɡōnɡsī)按本保险单的规定负责赔偿。精品资料风险(fēngxiǎn)责任范围（二)有限责任保证期扩展条款兹经双方同意。。本保险单扩展承保以下列明的保证期内，因被保险的承包人为履行工程合同在进行维修保养过程中所造成的保险工程的损失。 保证期限个月扩展责任保证期扩展条款。。。本保险扩展承保以下列明的保证期内因被保险的承人为履行工程合同在进行维修保养得过程中所造成的保险工程的损失，以及在完工证书签出前的建筑和安装期内由于施工(shīgōng)原因导致保证期内发生的保险工程损失。 保证期限个月精品资料风险责任(zérèn)范围（三)香港条款(tiáokuǎn)（参考） 一、物质损失 1、在本保险期限内，若本保险单明细表中的保险财产在列明的工地范围内，因本保险单除外责任以外原因造成的任何损失或损坏，本公司向被保险人负责赔偿。 2、本公司对以下的工程部分不负赔偿责任。 工程所有人实际占有或使用部分时起算，或从工程所有人对该部分工程签发完工验收证书之日28天起算，以先发生者为准；除非损失或损坏是在明细表中列明的保证期内 （1）由于明细表列明的建筑期间内原因造成的，或 （2）因被保险的承包人为履行工程合同在进行维修保养的过程中所造成的。精品资料风险(fēngxiǎn)责任范围（四) 二、第三者责任险 1、在本保险期限内，为履行与本保险单所承保工程引起第三者人身伤亡、疾病或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任，本公司向被保险人负责赔偿。 2、对被保险人因上述而支付的诉讼费用以及事先经本公司书面同意(tóngyì)而支付的其他费用，本公司另以负责赔偿。 3、本公司对由于一次事故或同一事由引起的数次事故而要支付任何数额的第三者不得超过保险单明细表中列明的赔偿限额。 4、明细表中列明的被保险人如果多过一个单位，本项下的保障范围将适用于所有被保险人，就如同每一被保险人均持有一份独立的保险单。但本公司的赔偿总额不得超过保险单明细表中列明的赔偿限额。精品资料保险单（一）建筑、安装工程一切险附加第三者责任保险单

鉴于本保险单明细表中列明的被保险人向xxx保险股份有限公司（以下称保险人）提交(tíjiāo)书面投保申请和有关资料（该投保申请及资料被视作本保单的有效组成部分），并向本保险人缴付了本保险单明细表中列明的保险费，保险人同意按照背面所载条款及附加条款的规定，在本保险单期内，承保被保险人下列财产遭受的损坏或灭失，特立本保险单为凭。

精品资料保险单（二）

NOWTHISPOLICYWITHNESSETHInconsiderationoftheInsuredpaidoragreedtopaytoxxxINSURANCELTD(hereinaftercalled“theInsurer”)thepremiumstatedinthesaidSchedule.

THEINSURERSHEREBYAGREEsubjecttotheterms,exceptionsandconditionscontainedhereinorattachedheretoorendorsedhereonthatifduringthePeriodofInsurancestatedinthesaidScheduleorduringanyfurtherperiodinrespectofwhichtheInsuredshallhavepaidandtheInsurersshallhaveacceptedpremiumtheInsuredshallsustainlossordamageorshallincurliabilityinthecircumstancesprovidedforbythisPolicyanddefinedhereintheInsurersshallindemnifytheInsuredinthemannerhereinafterdescribed.

精品资料保险单（三）明细表 投保人名称、地址： 被保险人地址及在本工程中的身份： 工程名称： 工程地址： 第一部分保险项目 建筑工程(包括永久和临时工程及材料(cáiliào)) 所有人提供的物料及设备 安装工程项目 建筑用机器、装置及设备(另附清单) 场地清理费 工地内现成的建筑物 所有人或承包人在工地上的其他财产 专家费用 总保险金额精品资料保险单（四）

TheInsured Employer Contractors

Contract：

Site：

ContractSum: PeriodofInsurance

ConstructionPeriod From To MaintenancePeriod12monthsthereafter TestingPeriodweeksfrom alldaysinclusive

精品资料保险单（五）

Section1

Item1–ThepermanentandtemporaryWorksconstructederectedorinthecourseofconstructionorerectedinperformanceoftheContract,temporarybuildings,composites,siteofficeincludingbusinessandofficeequipmenttherein,andallotherpropertyforwhichtheinsuredContractorisresponsibleundertheContractwhilstontheSiteandsubjettoitsvaluebeingincludedintheSumInsuredhoweverexcludingConstructionalPlantandEquipmentandsparepartsinrespectthereof

Item2–FreematerialssuppliedbytheEmployer

Item3-ConstructionalPlantdescribedinthelistattachedtothisPolicy Item4-ExistingpropertyownedbytheEmployerandContractorssituatedonSite精品资料保险单（六）

Item5-Removalofdebris:costsandexpensesnecessarilyincurredbytheInsuredwiththeconsentoftheInsurersindismantlingandremovingdebrisoftheportionorportionsofthepropertyinsuredunderitem1destroyedordamagedbyanyperilherebyinsuredagainst.

Item6–Professionalfees:costsandexpensesinrespectofarchitects’,surveyors’andconsutants’feesnecessarilyincurredinthereinstatementoftheInsuredPropertyconsequentuponitslossordamagebutnotforpreparinganyclaimitbeingunderstoodthattheamountpayablehereundershallnotexceedthescalechargesoftheappropriateprofessionalbody.精品资料保险单（五）第二部分 赔偿(péicháng)限额

精品资料建筑工程一切(yīqiè)险条款(一)责任范围定义自然灾害：指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。意外事故：指不可预料的以及(yǐjí)被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。精品资料(二)除外(chúwài)责任本公司对下列各项不负责赔偿：1、设计错误引起的损失和费用；2、自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；3、因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；4、非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；5、维修保养或正常检修的费用；6、档案、文件、帐薄、票据、现金(xiànjīn)、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；7、盘点时发现的短缺；8、领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；9、除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；10、除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，被保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。精品资料除外(chúwài)责任本公司对下列各项不负责赔偿：1、设计错误引起(yǐnqǐ)的损失和费用；由此造成的任何损失不负责赔偿。3、因原材料缺陷或工艺不善引起(yǐnqǐ)的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；存在工艺不善的工程部分除外，其他损失承担赔偿责任精品资料除外(chúwài)责任设计错误的定义宏观的设计错误包括没有达到设计的目的（河道(hédào)上的桥梁必须能抵挡任何条件的水流）。不一定含人为的设计错误。狭观的设计错误只限于没有达到设计的要求（特定荷载的高架桥），含人为的设计错误。精品资料除外(chúwài)责任设计和工艺的区分设计错误(cuòwù)的后果是必然的；反之，工艺不善的后果是偶然的，除非本质上已经具备设计的成分。精品资料除外(chúwài)责任工艺不善本身的范围本身=假设涉及(shèjí)工艺不善的财产部分在事故没有发生前被发现，原要发生的换置、修理或矫正这些缺点错误的费用。如：拆除前的加固费用、拆除费用等精品资料风险管理（一） 风险因素可以分为(fēnwéi)四类﹕轻微性的 –可以轻视的轻微损坏；可控制性的 –可以引起经济及时间的损失；和可以处理的故障；严重性的 –包括人身伤害、财产损害、财政和时间的损失，因而必须考虑预防它的发生；灾难性的 –引起死亡、人身伤害、经济损失、有形和无形的损害和时间的损失。

精品资料风险管理（二）

风险因素（Hazard）与风险（Risk）两者的意思相同。但风险可以解释为﹕结合(jiéhé)发生意外事故的可能性，和其严重性的因素。因此，风险可以以下列的公式表达﹕

风险=风险因素x发生意外事故的可能性

如果发生灾难性事故的可能性是极度低，风险仍可以接受； 如果发生严重性事故的可能性是极度高，风险可能不可以接受；精品资料风险管理（三）

风险因素的分析只要识别风险因素的存在，必须评估它的风险。 风险评估风险既是结合发生意外事故的可能性和其严重性的因素，因此，风险评估是为分析发生事故的可能性、其影响程度和严重性。这些分析是以经验或计算它的概率取得的。可以说﹕如果能够识别和量化危险和风险，很容易的取得一清楚(qīngchu)、准确的目标。精品资料风险管理（四） 承保工程的风险识别和风险类别地理因素 –是指因地理不同，出现新而可能不受控制的风险，包括风俗习惯、新的材料(cáiliào)、新的方法、不同的政治背景和货币汇率。项目的规模 –工程规模越大，其所引起的计划、设计和施工的风险也相对的增加。超规模的工程项目适用于巴西Itaipu水力发电厂项目（180亿美元）；和我国的三峡工程项目。法律观念 –关系到工程所在地的法律观念。从法律角度，包括合同法、民事法、公正或风俗和明法规定。精品资料风险管理（四） 风险因素引起事故的后果–前文引述的﹕某一风险引起的事故所造成的后果，是可以按其严重程度和发生事故的可能性量化的。可以按以下的任何或综合的标准厘定﹕货币(huòbì)损失、财产损害、人身伤害。如 可能发生的等级可以是﹕ 等级 程度0 不可能有“损失”0.1 机会非常低0.2 可能性低0.3 发生的机会低0.4 比“会发生的”还低0.5 会发生的0.6 有可能的0.7 大有可能的精品资料风险管理（五） 1损失程度的等级可以(kěyǐ)是﹕ 等级 程度 工程总金额0 没有损失1讨厌的事 0.00–0.09%