某公司门窗工程施工合同

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.门窗制作和安装合同江苏省徐州市**南路南侧**美墅西侧苏州**置业有限公司****局集团建筑安装工程有限公司合同书建安工程发包方：苏州**置业有限公司（以下简称甲方）建安工程总包方：****局集团建筑安装工程有限公司（以下简称乙方）门窗工程分包方：徐州市****有限公司（以下简称丙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和招标文件的要求，并结合《建设工程施工合同》和本工程的具体情况，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方工程铝合金门窗、塑钢门窗、铝合金百叶、铝合金栏杆的制作和安装施工事项协商一致，同意订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：“”门窗工程工程地点：徐州市泉山区，三环南路以南，泉山区法院对面工程内容：一期工程门窗工程（1-11#独立别墅、12-15#叠加别墅、16-17#高层公寓）工程规模：建筑面积约61926平方米二、工程承包范围和承包方式承包范围：一期工程（即11幢独立别墅、4幢叠加别墅、2幢高层公寓）的铝合金门窗、塑钢门窗、铝合金百叶、铝合金栏杆的制作和安装，包括但不限于原材料（粉末喷涂铝合金型材、玻璃、五金配件、胶条等）的采购、铝合金门窗、塑钢门窗、铝合金百叶、铝合金栏杆的加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训及成品保护等。承包方式：包工包料、包工期、包质量、包验收、包材料差价、包抢险费、包承包范围内施工所需一切机械设备费用（但特别注明者除外）。三、合同工期（从开工令起算至竣工验收合格为止）开工日期：2009年月日（具体以开工令为准）合同工期：天（日历天）。四、质量标准工程质量标准：符合国家建筑工程施工验收统一标准，达到合格工程。五、合同价款暂定合同总额（大写）：伍佰壹拾伍万肆仟捌佰柒拾壹元陆角（人民币，下同）￥：5154871.60元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利与义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、报价书及其附件、邀请报价文件及往来文件等6、图纸、设计变更7、标准、规范及有关技术文件8、工程量清单和工程报价单或预算书有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同专用条款的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与建设工程施工合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、丙方向甲方、乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、甲方、乙方向丙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2009年月日合同订立地点：江苏徐州市泉山区本合同三方约定由三方法定代表人或授权代表在下面签署并加盖三方公章后生效。本合同正本叁份，具有同等效力，由三方分别保存一份，本合同副本陆份，三方分别保存二份。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）住所：住所：住所：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：电话：传真：传真：传真：开户银行：开户银行：开户银行：帐号：帐号：帐号：专用条款1.词语定义下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1.1.工程：指在邀请报价、合同中约定承包的工程项目。1.2.工期：指在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑雨雪、冰雹、台风、高温天气、节假日、扰民、道路施工影响等不利因素。1.3.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.5.小时或天：本补充合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.6.图纸及样板：甲方对本工程有保密要求，乙方、丙方必须履行图纸保密义务，乙方、丙方未经甲方同意，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方、丙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。双方同意无保密措施费。1.7.天：指公历日，不是指工作日。2．合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、补充协议条款（如有）；2、本合同协议书；3、本合同专用条款；4、合同终止前洽商、变更等和明确双方权利与义务的纪要、协议；5、本合同通用条款；6、报价书及其附件、邀请报价文件及往来文件和甲方下发的各项文件；7、承诺书（确认函）；8、施工图纸、设计变更等有关图纸；9、现行国家、江苏省、徐州市的标准、规范及其他有关技术资料和技术文件及甲方内部有关施工、设计方面的管理、技术细则；10、工程量清单和工程报价单或预决算书、廉政管理协议书；11、经批准的施工组织设计等文件。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，不使用其它语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》。3.3适用标准、规范：适用标准、规范的名称：国家及江苏省、徐州市的有关法律、法规、规章、规范性文件、强制性标准及甲方内部有关施工、设计方面的管理、技术细则。当对同一问题国家、江苏省、徐州市颁布的标准、规范、邀请文件要求产生不一致时，以国家、江苏省、徐州市颁布的标准、规范、邀请文件要求中严格可行者为准。4．图纸4.1甲方向乙方、丙方提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图壹套。甲方对图纸的保密要求：未经甲方同意不得复制，不得向乙方、丙方以外的人员泄露有关图纸内容。4.2如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方或丙方承担。5．各方的权利和义务5.1工程监理甲方委托河南卓越工程管理有限公司为本工程的施工监理单位监理单位代表：姓名：吴爱红职务：总监甲方委托的职权：监理规范规定的施工及保修阶段的“三控制、二管理、一协调”即进度控制、质量控制、费用控制,合同管理、信息管理和组织协调。需要取得甲方批准才能行使的职权：涉及工程变更及造价的签证、施工中和图纸中的建议、开工令、停工令、复工令，工程中所有管理工作均由工程监理组织完成，原则上甲方和乙方、丙方之间的联系均通过监理工程师完成。甲方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。5.2甲方代表：姓名：职务：项目经理职权：代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。5.3乙方项目经理姓名：证号：职权：负责及协调管理现场施工，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。5.4丙方项目经理：姓名：证号：职权：负责及协调管理现场施工，代表丙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。丙方报价文件中明确的项目经理不得擅自变更，开工时或施工过程中若有变更，必须事先经甲方和乙方书面同意，否则丙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金，并赔偿由此带来的甲方的一切损失。且甲方有权要求丙方改正，若丙方自甲方通知之日起期满十日仍未改正的,甲方有权解除合同，乙方除上述违约金外，还应承担合同总金额20%的违约金。项目经理本人每天至少8小时，每周不少于5天在本工程现场主持工作，且必须参加每周召开的例会（有特殊事情须向总监理工程师和甲方代表请假并得到批准后方可缺席），若无正当理由且未经甲方同意，连续48小时不在施工现场或每周在施工现场少于5天的，甲方有权按每次5000元在工程款中扣除作为违约金；连续5天不在施工现场，甲方有权按每次10000元在工程款中扣除作为违约金，同时甲方有权解除合同，丙方除上述违约金外，还应承担合同总金额20%的违约金，并报有关方面备案。丙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理被甲方要求更换，丙方每发生一次应支付甲方违约金人民币1万元，项目经理被甲方要求更换达3次，甲方有权与丙方解除合同，丙方应赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方本合同总价的20%的违约金。5.5甲方的权利及义务：（1）7日内确认丙方经乙方上报的门窗、百叶、栏杆的加工生产图纸。（2）按合同约定组织工程验收，并按合同约定的期限办理竣工结算。（3）按合同的约定支付丙方工程款。（4）当丙方累计完成工程量不足计划进度的70％时，可认为丙方无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由丙方承担一切损失，乙方负连带赔偿责任。（5）如因丙方（乙方）原因造成乙方（丙方）损失，经乙方、丙方协商一致并形成书面文件，甲方有权在支付丙方（乙方）工程进度款时将乙方（丙方）损失扣除给乙方（丙方）。（6）甲方有权随时抽检丙方制作的门窗，产生费用由丙方承担。5.6乙方的权利及义务：（1）负责无偿提供现场现有的垂直运输机械及现有的脚手架。（2）提供工程总进度计划要求和具体的形象进度要求。（3）在丙方开始施工前，向丙方进行安全生产、施工技术、质量要求、验收标准及文明施工的交底工作。（4）审核丙方报送的施工组织设计、工程进度情况汇报和每月的工程款的申请并上报监理。（5）及时传达甲方和监理的有关指示、要求。（6）协助丙方向甲方和监理办理按合同条款允许的变更和签证。（7）在施工期间，协调好丙方与其他分包单位的关系，定期召开生产协调会，为丙方创造良好的施工环境。（8）在开工前向丙方提供施工所需的三线（标高线、水平线、进出线），经监理复核后，以书面形式进行现场交验，协助丙方做好成品保护工作。（9）在施工期间提供丙方施工用电源、水源。（10）尽可能向丙方提供工地现有的材料和工具仓库及材料堆放点和现场办公生活方便，如工地无现有的生产和生活设施，丙方自行解决。（11）负责对丙方门窗定位后的尺寸、标高复核，乙方对丙方的门窗定位尺寸、标高的复核并不免除丙方对最终工程质量的责任。（12）乙方接丙方材料及半成品进场报告、隐蔽工程验收报告、中间验收报告、工程竣工报告后，及时组织甲方、监理和丙方进行验收。竣工资料由乙方收集、汇总编订成册上报甲方和监理。（13）在门窗框安装后，门窗框于墙体之间的间隙除发泡剂外由乙方负责填塞并收尾。（14）总包配合费已在总承包施工合同中明确，乙方不再收取费用。（15）出具工程款支付委托书，甲方将丙方的工程款直接支付给丙方。5.7丙方的权利及义务：（1）工程开工前，应向乙方报送施工组织设计、详细的施工进度计划及其它有关施工文件包括经乙方同意的动火、电焊、气焊、危险品设置的批复文件。（2）开工前参加乙方组织的安全生产、施工技术、质量要求、验收标准、文明施工的交底会议，熟悉施工现场环境，按照经甲方、监理审批后的施工组织设计做好各项施工准备工作。（3）工程开工前，丙方应负责到徐州市建设工程交易管理中心门窗分中心办理交易手续并付清相应的费用（费用已包括在合同单价中，如有）。（4）丙方在施工全过程中应遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。（5）丙方在施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围环境影响，应遵照乙方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工，并承担对丙方职工的教育责任，实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指标）达到规定要求。（6）认真、及时、负责做好施工期间工地内的材料、设备设施的防火、防盗工作。（7）从乙方提供的电源开始至施工部位的电缆、电线及流动电缆，由丙方自行配备，并必须符合JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》用电规范及文明工地要求。（8）丙方应按甲方要求配备必要的管理人员及施工人员，施工人员到位后，接受乙方关于工程的施工进度、质量、技术、安全及文明施工标准的交底，按规定的要求进行施工。并随时接受甲方、监理的检查，并把好质量关。在施工过程中，丙方如违反规定或达不到规定标准的，乙方有权要求丙方返工，费用由丙方承担，但工期不予延长，并追究丙方的违约责任。（9）丙方须负责本工程的施工期间及竣工未交付前的产品保护，必须落实行之有效的产品保护措施，产品保护措施方案须得到乙方批准方可实施，产品保护费用由丙方承担。（10）在施工过程中如因丙方管理及施工不完善造成的质量事故，由丙方负责，并应及时报告乙方提出事故处理方案，经甲方、设计、监理等单位共同研究认可后，由丙方组织实施，并承担一切费用。（11）因设计变更造成丙方工程返工，乙方应协助丙方做好弥补措施，减少损失。由此而引起丙方经济损失，丙方应在7天内将经济损失的详细情况以书面形式上报给乙方，经乙方核实后及时报甲方和监理进行签证。（12）丙方队伍进场后必须将施工队伍的施工人员名册交乙方项目部，丙方的管理人员和特殊工种的操作人员，必须持有效证件上岗，如因无证操作引起的事故，均由丙方负责。在项目尚未完成之前不得随意调动管理人员和施工操作人员，遇特殊情况须提前7天书面通知甲方并经甲方同意。丙方人员调动必须在名册上及时调整及调整相应的证件，发生意外，一切责任由丙方负责。如未经同意擅自撤离现场，视为丙方单方面终止合同，并由丙方承担法律责任。（13）丙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，合同中须明确劳动报酬等内容，劳动报酬不低于当地政府规定的最低工资保障线，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款，丙方须优先用于支付工人劳动报酬。丙方施工人员包括农民工工资发放情况每月须定时上报甲方。（14）丙方应按有关规规定，在民工工宿舍内应配配备电扇等防防暑降温设备备、工人须配配备必须的劳劳动防护用品品。（15）丙方应按时交纳纳外来从业人人员综合保险险费。如乙方方已交纳该费费用的，丙方方同意该费用用在甲方支付付工程款中扣扣除给乙方。（16）丙方以下人员，经经监理或甲方方或乙方提出，经经甲方代表确认认同意，必须须在24小时内调离离本工程范围围，否则每人人次丙方支付违约约金500元/天；同时，丙方应在3天内用甲方代代表批准的合合格的人员代代替上述调离离的任何人员员。①乙方有证据确认无无法胜任工作作者，包括：：对分部分项项工程施工进进度及施工质质量达不到合合同要求负有有责任的施工工人员、不熟熟悉本专业工工作的施工人人员等；②不能积极配合监理理、甲方及乙方正常工作作者；③违反乙方工地现场场管理规定者者；④无证上岗者(适用用于按规定必必须有上岗证证)；⑤与丙方进场人员花名册册不符者；⑥与本工程施工无关关的人员。（17）丙方必须认真贯贯彻执行安全全生产的法律律、法规和各各项规章制度度，严格遵守守安全操作规规程。针对本本工程的特性性，制定针对对性的安全措措施，确保工工程施工的安安全。（18）发生重大质量、安安全、人身伤伤亡事故除应应及时向乙方方报告外，还还应在半小时时内向甲方通通报并以书面面形式详细报报告，一般事事故应在2天内将详细细书面情况上上报给甲方、监监理和乙方。（19）在施工期间，贯彻彻谁施工谁负负责安全的原原则，如发生生工伤事故，乙方有协助紧急抢救的义务。对其善后处理由丙方对伤亡职工全面负责，所涉及的费用由丙方全面解决。（20）丙方必须贯彻徐徐州市建设局、市劳动动局的有关文文件规定，对对职工加强安安全知识教育育，配备专职职安全员执行行和遵守乙方的一切有有关安全生产产的规章制度度，接受乙方的监督检检查。（21）丙方自备的设施施、设备、机机械必须符合合安全生产的的标准及要求求，必须经乙乙方向监理报验批准后方可进进场，在使用用前须通过乙乙方的验收，在在施工时严格格执行安全操操作规程和机机械定期检修修保养制度，并并纳入乙方机械管理理范围，如因因丙方自备设施施、设备、机机械不良引起起的事故，均均由丙方负责。（22）丙方按照乙方要要求的格式，在在指定时间内内完成并上报报各种施工方方案、技术措措施、作业指指导书、工程程月报、工程程周报、施工工进度报表、工工程资料及与与本工程有关关的其它资料料。（23）丙方须按有关规规范和规定做做好材料报验验、隐蔽工程程验收及分部部分项工程验验收工作。（24）丙方须在质监站站竣工验收前前将所做工程程部位作一次次全面清理并并达到验收标标准。（25）向乙方支付施工工临时用水、电电费用。（26）施工期间，丙方方负责被施工工污染的施工工现场及运输输用市政道路路（仅指由丙丙方运输车辆辆造成的污染染）的打扫和和垃圾清运工工作，如因此此被乙方及政政府职能部门门处罚，丙方方需自行负担担该项罚款。6.施工组织设设计和工期6.1施工工艺艺流程必须明明确。6.2施工技术术措施得当。6.3进度计划划安排合理、可可靠、配合措措施周全。6.4与乙方及及其他分包单单位施工的配配合、安全生生产、文明施施工、成品保保护措施得当当。6.5有充足的的人员、材料料和管理人员员，保证按时时、按质、按按量完成全部部合同内容。6.6签订合同同后一周内将将施工组织设设计和详细施施工方案提交交甲方及监理理单位审批后后方可实施。7.工期7.1本工程要求求工期为：1、独立别墅：外框框为门窗洞口口核验合格后后10天内，门窗窗扇为接到甲甲方通知具备备安装条件后后15天内；2、12-15号楼：：外框为门窗窗洞口核验合合格后15天内，门窗窗扇为接到甲甲方通知具备备安装条件后后20天内；3、16-17号楼：：外框为门窗窗洞口核验合合格后20天内，门窗窗扇为接到甲甲方通知具备备安装条件后后35天内；7.2双方约定定工期顺延的的其他情况：：由于甲方原原因、不可抗抗力、对工程程造成实际影影响的灾害性性天气等造成成的工期延误误，工期顺延延。8．质量与验收8.1门窗、百百叶、栏杆在在设计、制造造、检查、验验收、使用、包包装、运输、安安装等过程中中应符合并高于现行国国家标准。丙丙方应使用训训练有素的安安装人员，持持证上岗，按按施工技术规规范和质量验验收规范施工工。丙方在施工前必须须现场复核门门窗洞口尺寸寸，铝合金门门窗、百叶、栏栏杆加工大样样图纸必须经经过甲方确认认，并书面提提出乙方配合合要求，按甲甲、丙双方确确认的设计图图纸进行定位位、尺寸大小小选型及标高高要求施工，所所有材料必须须经过甲方及及监理再次确确认后，方可可进场施工。甲方有权对进场的的铝合金门窗窗、百叶、栏栏杆进行现场场随机抽检，包包括锯开横截截面检查，若若抽检结果不不合格，则认认定该批次门门窗不合格，由由丙方承担检检测费用及由由此造成的全全部责任和损损失；若抽检检结果合格，由由甲方承担检检测费用。丙方应对自身产品品进行必要和和足够的保护护，并及时以以书面形式通通知甲方和监监理，寻求配配合和监督。如如因保护不当当而造成的成成品、半成品品损坏，由丙丙方自行承担担损失，甲方方不负担丙方的任任何索赔。因因乙方管理和和施工原因造造成丙方产品品的损坏，乙乙方应予以赔赔偿，具体额额度由双方友友好协商，协协商不成时由由甲方和监理理确定，双方方不得以任何何理由影响工工程进度及后后期的配合。该该款项应在乙乙方当期进度度款报批前予予以支付，无无支付凭证，甲甲方有权不进进行乙方当期期工程进度款款的审批程序序、延期向乙乙方支付当期期工程进度款款。乙方、丙丙方对甲方和和监理的决定定有异议的，可可保留必要的的原始记录，在在竣工验收后后通过合法途途径解决。因丙方原因造成返返工时，应注注意对乙方及及第三方已完完工产品的保保护，如造成成乙方及第三三方产品的损损坏，丙方应应予赔偿，具具体额度由双双方友好协商商，协商不成成时由甲方和和监理确定，丙丙方不得以任任何理由影响响工程进度及及后期的配合合。该款项应应在丙方当期期进度款报批批前由丙方支支付给受损方方，无支付凭凭证，甲方有有权不进行丙丙方当期工程程进度款审批批程序、不向向丙方支付当当期工程进度度款。若对甲甲方和监理的的决定有异议议的，可保留留必要的原始始记录，在竣竣工验收后通通过合法途径径解决。门窗安装完毕后，丙丙方应自费按按照《江苏省省住宅工程质质量分户验收收规则》的要要求对全部外外门窗进行渗渗漏水实验，淋淋水试验需经经甲方、乙方方及监理单位位共同验收，并并有书面验收收合格文件：：门窗、百叶、栏杆杆制作、安装装工程验收：：丙方在完成成合同约定的的工作内容，并自检合格，经乙乙方复查认可可，并在相关关部门共同参参加下完成了了实体功能检检测，达到设设计和规范要要求，可向甲甲方申请工程程验收。甲方方按国家和行行业现行规范范标准、地方方规定、工程程验收程序组组织验收。9．合同价款与支付付9.1本合同价款款采用固定综合单单价方式确定。9.2综合单价价约定如下：：（详见报价价书）序号内容单位综合单价（元）备注1铝合金窗㎡1、按窗框外围尺寸寸计算；2、栏杆按长度计算算2塑钢窗㎡3铝合金百叶㎡4铝合金栏杆m9.3本合同的的工程款总价价暂定为人民民币伍佰壹拾拾伍万肆仟捌捌佰柒拾壹元元陆角（￥：：51548871.6元）9.4综合单价价为本工程铝铝合金门窗、塑塑钢门窗、铝铝合金百叶、铝铝合金栏杆从从供货、安装装至验收合格格交付使用及及维保的人民民币报价，综综合单价包括括了单位面积积[长度]工程门窗、百百叶、栏杆制制作和安装，包包括原材料的的采购、加工工制作、运输输、现场协调调、现场安装装、现场配合合验收、抢工工措施、检验验试验、材料料二次搬运、施施工水电，因因质量问题引引起的维修和和更换、技术术指导和培训训、成品保护护、利润、税税金、政策性性文件的规定定以及包括但但不限于原材材料涨价等合合同明示或暗暗示的所有一一切风险、责责任和义务的的费用。9.5以上综合合单价不论工工程量增减，固固定单价不变变。9.6约定合同同价款的其他他调整因素：：经甲方、监监理单位、跟跟踪审计单位位、设计单位位核准的设计计变更、现场场签证，需经经甲方公司盖盖章后方可生生效，工程结结算时可进行行调整。清单单中工程量在在调减时按实实调整，在调调增时按单项项金额超过2000元以上方可可调整，单价价按固定综合合单价执行。如如遇到工程量量清单中没有有的子目按相相关计价文件件及报价书的的报价标准、优优惠幅度由丙丙方提出，经经甲方项目负负责人及监理理方确认后，报报审计部门审审计，按审计计后的价格结结算。9.7付款方式式、时间及相相关履约保函或保证金金：合同签订后后10天内丙方方向甲方提供供本合同暂定总价价10%的银行履约保函或履约保保证金，银行行保函有效期期至少12个月，如提供供履约保证金金则以电汇方方式支付至甲甲方指定银行行账户。如丙丙方未能在规规定时间内提提供银行保函函或履约保证证金的，甲方方有权随时解解除本合同，丙丙方无条件在在10天内退场场，自行承担相关损失，且应向甲方支付付合同总金额20%的违约金。约定的工程款（进进度款）支付付的方式和时时间：（1）本合同签订并生效效后的7个工作日内内，甲方预付付丙方本合同同暂定总价的10%；（2）合同施工范围内的的门、窗框安安装完成后的的30天内支付本本合同暂定总总价的30%；合同施工范范围内的所有有门、窗扇（含含玻璃及各种种配件）安装装完成，经过过甲方、乙方方、监理单位位共同验收合格格后的30天内支付本合同暂暂定总价的330%；（3）工程竣工验收全全部合格，竣竣工资料交付付齐全、正确确、有效、手手续完备，结结算完成并经经甲方、丙方方确认结算总总价款后440天内付至结算算总价款的95%；（4）剩余5％作为质质量保修金，分分三次退还：：自工程竣工工验收合格之之日起保修一一年后退还质质量保修金的的30%,自工程竣工工验收合格之之日起保修二二年后退还质质量保修金的的30%；剩余的质质量保修金在在三年保修期期（自竣工验验收合格日起起算）满后结结清。（每次次支付时扣除除相应时段甲甲方垫付应由由丙方承担的的维修费用）。（5）甲方付款采用银银行转帐方式式，乙方必须提供供相应的正式式发票，并列列出历次付款款明细。丙方方同意接受甲甲方指定的审审计单位的审审计。甲方有权在每次付付款时，直接接扣除同期按按合同规定发发生的丙方违违约金和丙方方对甲方的赔赔偿金。甲方支付给丙方的的工程款，丙丙方只能用于于本工程有关关的劳务、材材料、机械等等费用，不得得移作它用。甲甲方有权对丙丙方工程款的的使用进行监监督，丙方必必须予以积极极配合，如工工程进度款用用于支付与本本工程无关的的费用，甲方方将立即停止止付款并追缴缴挪用的工程程款，且丙方方应按挪用工工程款的20%向甲方支付付违约赔偿金金，甲方有权权据此解除合合同，丙方承承担由此造成成的甲方的一一切相关损失失。丙方承诺诺在所得的工工程款中，首首先保证本方方务工人员的的劳务工资，如如丙方将应付付的劳务工资资擅自挪用或或克扣，由此此发生的劳务务工资纠纷由由丙方自行负负责解决，与与甲方无关。甲甲方有权审核核丙方劳务工工资发放情况况，必要时可可以直接向丙丙方的务工人人员支付劳务务工资（从相相应的工程款款中扣除）。施工中发现不合格格项目时，丙丙方应及时进进行整改，同同时把整改措措施以书面形形式报甲方存存档备查。不不合格项目整整改工作应在在当月申请进进度款之前完完成，并请甲甲方复查通过过，否则相应应工程款顺延延至下月拨付付。不合格项项目不计入当当月完成工作作总量内，即即不能申报支支付进度款。现场施工用水电费费、生活用水水电费由丙方方向乙方直接接支付，丙方方每次在要求求甲方支付进进度款时，必必须出示当期期水电费用交交纳凭证，否否则甲方有权权延期向丙方方支付该期工工程进度款。乙方提供工地现有有的垂直运输输、塔吊、脚脚手架等供丙丙方使用，甲甲方按约定向向乙方支付总总包管理费。10.材料设备备供应10.1丙方采购购材料的约定定：（1）门窗型材选用常州州创佳，铝合金窗采采用冷桥断热热，塑钢窗采采用同质系列列型材。门窗主型材材壁厚应经计计算或实验确确定，符合国国家相关标准准。安装部位门窗类型型材要求型材壁厚mm表面处理平开上悬推拉内倒推拉门推拉门62隔热断桥系列60塑钢系列70隔热断桥系列80塑钢系列65隔热断桥系列90隔热断桥系列其中门型材截面主主要受力杆件件（指扇型材材、竖梃型材材、横工型材材、拼窗型材材、或经计算算为受力最大大杆件）最小小实测壁厚不不小[2.0mmm]，其他一一般受力型材材最小实测厚厚度不应小于于[1.4mmm]；窗型材截截面主要受力力杆件（指扇扇型材、竖梃梃型材、横工工型材、拼窗窗型材、或经经计算为受力力最大杆件）最最小实测壁厚厚不小于[[1.4mm]；玻玻璃压线等配配套铝料最小小实测壁厚不不小于[1.0mmm]铝型材表面为静电电粉末喷涂颜颜色为内白外外墨绿塑钢型材采用同质质型材，内外外均为墨绿色色（2）型材外观颜色以以甲方确认的的为准，铝型型材颜色为常州梅氏创佳CJ63007,塑钢型材颜色色为常州梅氏氏创佳CJ6022。（3）玻璃为原片由江江苏玻璃厂生生产，为6++9A+6中空白色玻璃，技技术性能应符符合国家或相相关行业标准准。应根据《建建筑玻璃应用用技术规程》及及具体图纸要要求的门窗尺尺寸、安装位位置等，选用用符合相关国国家标准的中中空玻璃。（4）门窗五金件：a．执手：山东国强强。b．平开窗滑轮：山山东国强。C．推拉门滑轮：山山东国强。（5）门窗安装采用固固定片方式固定。（6）玻璃与铝合金缝缝隙的密封方方式为三元乙乙丙或793黑胶，保证防水水效果。（7）各种材料的技术术等级、光泽泽度、外观质质量应符合设设计图纸、甲甲方要求和国家及行业标准优优等品要求。（8）窗的抗风压、气气密性、水密密性均应符合合现行国家及及行业相关规规定。（9）铝合金栏杆的技技术要求：a.技术要求：表面为为静电粉末喷喷涂，颜色为为墨绿色，壁壁厚不小于2.0㎜等b．铝合金栏杆型材材选择：常州州梅氏创佳（10）铝合金百叶的技技术要求：a.技术要求：表面为为静电粉末喷喷涂，颜色为为墨绿色，壁壁厚不小于1.2㎜等b．型材选择：常州州梅氏创佳10.2（1）所有材料实实行进场申报报制度，材料料质量必须符符合设计和国国家有关规范范、标准及邀邀请报价文件件规定的品牌牌及等级标准准，质保资料料齐全，样品品经监理方、甲甲方认可并封封样后方可进进场，现场抽抽验合格（按按批次）后方方可使用。否否则，造成的的损失由丙方方负责。（2）丙方采购的的材料、设备备与设计或标标准要求不符符时，丙方应应按甲方要求求的时间运出出施工现场，重重新采购符合合要求的产品品，并承担由由此发生的费费用及损失，由由此延误的工工期不予顺延延。（3）甲方有权权对丙方提供供的材料进行行抽检、自检检和送检，丙丙方应当配合合并提供相关关质量保证书书等文件，丙丙方应按甲方方要求进行检检验或实验，若若检验结果不不合格的，相相应的检验或或实验费用由由丙方承担。若若甲方对丙方方提供的材料料质量或工程程质量有异议议，有权要求求立即进行检检查或检验，若若检查或检验验结果符合要要求，而此种种检验确已影影响工期，甲甲方同意工期期顺延。但甲甲方不承担其其他责任。（4）甲方对丙丙方提供材料料的检验或中中间对工程的的检验与验收收应视为一种种监督性质的的检验（无论论是否签署相相关检验文件件），不免除除丙方的质量量责任，不影影响甲方之后后要求丙方就就质量问题提提出整改要求求和承担违约约责任。（5）丙方对甲甲方提供的材材料应当进行行检验，若有有问题应立即即提出。无论论是甲方还是是丙方提供的的材料，由丙丙方对最终的的材料质量负负责。10.3甲方有权权根据工程的的实际情况改改变材料设备备的供应方式式，丙方不得得提出异议，且且不得以此为为由要求增加加有关费用。11.工程变更工程变更及附属工工程按现场签签证，报价时时有相关子目目的竣工结算算办法按报价价优惠下降的的幅度进行结结算。丙方在3天内完成甲甲方、工程监监理签发的设设计变更、签签证的费用估估价，经工程程监理初审后后报甲方审核核（本工程由由甲方指定的的审计单位担担任跟踪审计计，有关的工工程变更、签签证等费用由由工程监理初初审后送跟踪踪审计单位审审核，再报甲甲方批准），所所有的设计变变更、签证都都应先估算费费用后实施，对对未执行该手手续的项目事事后不得进行行结算。手续续齐全的签证证原件作为结结算依据，复复印件无效。变变更必须经甲甲方公司盖章章后方为有效效。12．竣工验收与结算算12.1竣工验验收丙方在完成合同约约定的所有施施工内容后，在在甲方规定的的时间内撤除除全部施工人人员、机械设设备和剩余材材料（除工程程收尾所需的的以外），并并将所有承包包范围内工程程清理干净，如如丙方不能及及时拆除或清清理，造成的的费用均由丙丙方承担。丙方向乙方提交44套完整的竣竣工资料（按按归档要求整整理成册）和和验收报告，竣竣工资料审核核通过后约定定初验时间，初初验由甲方、乙乙方、丙方及及监理公司四四方共同参加加，初验通过过后约定交工工验收时间，办办理工程移交交手续。如延延迟提交的，按按日向甲方支支付合同价款款万分之五的的违约金。交工验收：由甲方方组织质监单单位及相关单单位进行工程程竣工验收，对对本项目工程程进行全面的的检查验收，验验收通过后，甲甲方、乙方、丙丙方办理书面面移交手续。主体工程通过竣工工验收合格之之日为本工程程实际竣工日日期。12.3结算方方式：门窗综合单价对应应的单位为：：门、窗框正正面投影面积积以平方米计计算，不论工工程量增减,固定单价不不变。铝合金金栏杆综合单单价对应的单单位为：铝合合金栏杆正面面投影以延长长米计算，不不论工程量增增减，固定单单价不变。结结算时按上述述计算口径统统计每种型号号门窗、栏杆杆实际完成工工程量，得出出工程结算造造价。主体工程通过竣工工验收后28天内，丙方方应按上述第第12.3..1条计算口径径，并将有丙丙方盖章、法法人代表签字字、并有概预预算编制人员员盖章的结算算报告及完整整、有效的结结算资料通过过乙方提交给给甲方、监理理。甲方自收到完整、有有效的结算资资料之日起60天内完成审审核，并将丙丙方提交的全全部结算资料料移交给甲方方指定的审计计单位进行工工程审价，丙丙方必须积极极配合结算工工作。若因丙丙方的原因造造成审计时间间的延误，甲甲方不承担任任何责任。丙丙方结算报审审价超出最终终双方认可的的决算审定价价5%以上部分的的审计费用由由丙方支付，甲甲方有权在决决算款项中扣扣除需丙方支支付的审计费费用。即：（1）报审价-最终认认可的审定价价=审定的核减减金额（2）（审计核减金额额－最终认可可的审定价×5%）×5%=丙方支付的的审计费甲方、丙方对审计计单位提交的的工程竣工结结算审核报告告无异议的，应应共同进行书书面确认，则则经双方确认认的结算审核核报告审定价价款为工程结结算总价款。竣工结算价款书面面确认后15天，丙方提提供已经收款款明细表，会会同甲方对已已经支付的工工程价款、未未付的剩余工工程结算价款款进行对帐并并确认，多退退少补；保留留5%作为工程质质量保修金后后，付清剩余余的工程结算算价款。所有与施工图做法法有变化的地地方，丙方必必须如实在竣竣工图上表明明，竣工图与与施工图所有有不同之处，结结算时丙方必必须提供甲方方指定的审计计单位确认的的相关资料，并并在竣工图相相关位置标明明资料名称以以便查找，否否则不予计取取，如变更减减少，丙方未未反映到竣工工图上的，由由丙方支付甲甲方该部分造造价双倍的赔赔偿，该款在在结算总价中中扣除。甲方增加工程量，或或者对工程进进行变更，丙丙方应在接到到甲方联系单单或变更单3日内将签证证（附相对应应联系单或设设计变更单、详详细预算及报报价，否则视视为无效）报报监理及甲方方，若逾期未未报，则该部部分造价的增增加视为丙方方放弃补偿要要求，该部分分造价的减少少则由丙方支支付甲方双倍倍的赔偿。13．违约、索赔和争争议13.1违约（1）工期：丙方需依依据报价时的的施工方案及及进度表做适适当调整时（不不得向后拖延延工期），必必须向工程监监理和甲方提提交详细的施施工方案和进进度表，经监监理批准后，甲甲方、监理将将以此为依据据，按月为单单位，分阶段段考核。丙方方未达到各阶阶段计划目标标的，属于违违约，丙方承承担违约责任任，各阶段工工期每逾期一一天，须按本本合同总金额额的[1‰]向甲方支付付违约金，并并承担因此给给甲方造成的的一切损失。此违约金的支付不能解除丙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。且甲方有权采取任何措施保证工期，由此产生的相关费用由丙方承担（包括甲方的管理费用）。（2）产品质量：如乙乙方提供的产产品经检验质质量不合格的的，乙方除应应立即调换合合格产品外，还还应按不合格格产品价款的的[20％]向甲方支付付违约金。如如因此造成工工期延误的，乙乙方还应承担担相应的责任任。（3）工程质量：如因因乙方原因引引起工程质量量不合格（以以甲方、总包包方、设计单单位、监理单单位等书面确确认为准），乙乙方必须立即即整改，直至至质量达到合合格为止，同同时按合同总总价的20％支付甲甲方违约金。因此给甲甲方造成其他他损失的，乙乙方应据实赔赔偿。（4）如甲方认为丙方方在质量、安安全、工期（阶阶段工期延误误达15天）、分包包、文明工地地等方面有重重大问题，甲甲方有权解除除合同，并将将本合同中剩剩余工程转给给其他单位继继续施工，丙丙方需在10天内移交，并并向甲方支付付合同总价220%的违约金，并并赔偿甲方的的实际损失。另终止合同时，丙方必须先移交后结算，甲方、丙方在3个月内完成已完工程量的结算，结算价的30%作为丙方支付给甲方的违约金，剩余的结算价的70%甲方应在结算完成后1个月内支付给丙方。本合同中的违约金可以累计计算。否则，丙方每延迟一天退场，承担合同总金额千分之一的违约金，直至退场和清理完毕止。在退、撤场时不得破坏与本工程有关的临时设施及基础、施工道路、设备基础等。13.2争议解解决办法（1）双方约定，在合合同履行过程程中产生争议议时，各方协协商解决，协协商不成提交交工程所在地地人民法院诉诉讼解决。（2）对于不存在争议议的部分，各各方在诉讼期期间仍应继续续履行。在人人民法院判决决、裁定前丙丙方不得停工工，且不得以以此为由拖延延工期。14．其它14.1丙方投保保内容：为一一切进入本合合同工程施工工现场的管理理人员、施工工人员办理意意外伤害保险险，并承担保保险费。14.2（1）丙丙方向甲方提提供履约担保保，担保方式式为：银行履履约保函或保保证金，数额为合同同暂定总价的的[10%]。（2）履约保证金在工工程主体通过过竣工验收后后10天内退还丙丙方，不计利利息。如合同同履行过程中中丙方违约的的，则甲方只只负责向丙方方退还扣除丙丙方相应违约约行为应支付付的违约金后后的余额，如如履约保证金金不足以支付付违约金的，甲甲方还有权就就不足部分向向丙方追索。14.3．合同份份数本合同一式捌份，甲甲方执肆份，乙乙方执壹份，丙丙方执叁份。14.4补充条条款丙方必须确保本工工程由其自行行承担施工及及安装，不能能有任何形式式的挂靠或分分包，否则一一经发现，丙丙方应按本合合同暂定总价价款的20％向甲方支支付违约金，并并且甲方有权权立即单方解解除本合同，丙丙方还须向甲甲方赔偿由此此造成的一切切损失。（以下无正文）合同附件1：工程程质量保修书书合同附件2：廉政政管理协议书书合同附件3：履约约保函格式合同附件1：工程质量保修书发包人：苏州***置置业有限公司司（以下简称称甲方）总包人：*****局集团团建筑安装工工程有限公司司（以下简称称乙方）分包人：徐州市*****有限公司（以以下简称丙方方）为保证门窗工程在在合理使用期期限正常使用用，甲方、乙乙方、丙方经经协商一致签签订工程质量量保修书。乙乙方和丙方在在质量保修期期内按照有关关管理规定及及三方约定承承担工程质量量保修责任，但但乙方负责保保修的日常联联系和管理协协调工作。一、工程质量保修修范围和内容容1、乙方和丙方在质质量保修期内内，按照有关关法律、法规规、规章的管管理规定和三三方约定，承承担施工合同同约定的所有有施工承包范范围内工程质质量保修责任任。2、凡属于乙方和丙丙方原因造成成的各部位的的质量问题或或其他缺陷，及及由此维修造造成甲方和业业主的全部损损失，均属于于乙方和丙方方保修责任范范围；不属于于乙方和丙方方责任，但是是经由三方协协商由乙方或或丙方施工的的，乙方或丙丙方应配合维维修，费用由由责任方承担担。二、质量保修期三方根据《建设工工程质量管理理条例》及有有关规定，约约定本工程的的质量保修期期以工程所在在单位工程整整体通过竣工工验收之日起起，保修期限限为：二年。三、质量保修责任任1、属于保修范围和和内容的项目目，乙方应在在接到保修通通知之日后24小时内派人人修理。2、乙方每次维修完完毕，应负责责将施工现场场清理干净并并在完成后取取得业主和甲甲方的验收签签字方视为完完成，所维修修项目如在六六个月内再次次出现同样缺缺陷的，仍然然由乙方免费费保修。3、乙方未能及时进进场维修或不不能维修或未未能在甲方指指定的合理期期限内维修完完好或经过两两次维修都未未能修好的，甲甲方有权自行行另请他人代代为维修并确确定价格，所所有修复费用用及赔偿费用用及甲方加收收管理费(修复及赔偿偿费的15％)可以从甲方方支付乙方的的任何款项中中扣除（不需需要乙方书面面确认），但但不等于解除除乙方应负的的任何责任。4、由于乙方工程质质量问题造成成甲方和业主主的全部直接接和间接损失失，包括退房房、赔偿等损损失，由乙方方无条件承担担。如业主另另有索赔要求求，则乙方授授权甲方全权权代表乙方与与业主进行索索赔谈判并确确定赔偿金额额，谈判结果果经甲方和业业主签字后立立即生效，并并由甲方签发发《扣款通知知单》将乙方方须承担的费费用总额，直直接从甲方支支付乙方的任任何款项中扣扣除（不需乙乙方书面确认认），乙方予予以无条件承承认。5、维修工作完成后后，乙方负责责将施工现场场清理干净，如如维修过程中中给业主造成成其他损失，则则乙方应承担担相应责任。6、质量保修完成后后，由甲方组组织验收。7、保修期内因乙方方工程质量而而保修的，相相应保修期从从修复之日起起计算，时间间顺延。8、以上保修责任造造成甲方或业业主损失是丙丙方原因的，乙乙方出具书面面证明，甲方方从丙方质保保金中扣除。9、乙方在日常联系系和管理协调调工作中不作作为的，丙方方责任视同乙乙方责任。四、质量保修金的的支付工程质量保修金为为结算价款的的5%质量保修金银行利利率不计。五、质量保修金的的返还如保管期间工程无无重大质量缺缺陷或者乙方方和丙方已经经完好地履行行了各项保修修义务，则分分三次退还：：保修一年后后退还质保金金的30%；保修二年年后退还质保保金的30%；剩余的质质量保修金在在三年保修期满满后结清。（每每次支付时扣扣除相应时段段甲方垫付应应由乙方和丙丙方承担的维维修费用）本本工程质量保保修书作为施施工合同附件件，由施工合合同甲方、乙乙方、丙方三三方共同签署署。甲方(公章))： 乙方(公章)：法定代表人(签字字或盖章)： 法定代表人人(签字或盖章)：年月日年月日丙方(公章))：法定代表人(签字字或盖章)： 年月日合同附件2：廉政管理协议书建安工程发包方：：苏州**置业有有限公司（以以下简称甲方方）建安工程总包方：：（以下简称称乙方）门窗工程分包方：：（以下简称称丙方）为了加强工程项目目建设中的廉廉政管理，确确保工程项目目高效优质按按时竣工投产产，经甲乙丙丙三方同意签签订廉政管理理协议书并作作为三方共同遵守守的廉政行为为准则。甲方廉政管理职责责甲方有责任向乙方方、丙方介绍绍本单位有关关廉政管理的