某小区住宅楼招标文件书

第一章投标须知前附表项号内容规定1工程综合说明：工程名称：某小区区住宅楼建设地点：某小区区结构类型及层数：：砖混结构共计9栋第一标段1#~~6#楼建筑面积合合计9750M22第二标段12#~~15#楼建筑面积合合计104099M2建筑面积：201159M2承包方式：包工包包料要求质量标准：合合格要求工期：第一一标段150天第二标段2000天2招标范围：施工图图范围内土建建、室内水电电3资金来源：自筹4投标有效期为28天（日历历数）5投标保证金额为：：%或200000元施工图纸押押金2000元招标文件购费：5500元售后不不退6购领招标文件时间间：2003年5月日地点：某某监理公司7时间：2003年6月日投标答疑会地点：某市建设工工程交易中心心8正本1份投标文件副本本5份9投标文件递交截止止日期：20033.6.时间：上午8：30接收单位：某监理理公司接收地址：某建设设工程交易中中心10开标地点：某市建建设工程交易易中心时间：2003年66月日上午9：0011评标办法：《某市市建设工程施施工招标评标标办法(三)》经评审的的最低投标价价法一、总则(一)工程概况1、标范围和承包方式：见投标须知前附表。2、现场条件施工场地拆迁及平整情况已完成。施工用水、电已具备。场内外道路已具备。其它/（二）投标单位资格要求1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和三级及其以上施工资质。开标时应出具合格的资质证书。2、项目经理资质等级：三级及其以上。3、中标单位为本工程的总承包单位，承担工程中的承包义务，对业主方指定专业施工负有配合义务和管理职责，中标单位负责整个工程的竣工验收。（三）投标费用投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件（四）招标文件的组成本文件及所有第（六）条发出的补充通知和第（十九）所述的投标预备会补充文件。(五)招标文件的澄清1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需澄清，应于7天内以书面形式(一式三份)向招标单位提出，招标单位以书面形式或在投标答疑会上予以解答，解答的内容经市招标办备案后，将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标单位。2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论误解以及任何单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均有投标单位自负。(六)招标文件的修改1、投标截止时间15天前，经市招标办核准后，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2、补充通知经市招标办审核后，以书面形式发给各投标单位，标底编制单位及其它有关部门。3、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。三、投标报价(七)投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以总造价为报价。取费：土建：以招标答疑纪要为准安装：以招标答疑纪要为准(八)投标报价方式本工程项目采用下列第1种方式。1、固定价格报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策调整风险系数，费用单列，今后不作调整。2、可变价格报价。（九）投标报价的计价方法本工程项目采用下列第1种方法。1、施工图纸预算价格。投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸和技术资料，计算工程量、合价及各种费用。2、工程量清单计价。投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。投标单位没有填写单价、合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价、合价中。(十)报价编制依据和要求1、建设单位提供的图纸、招标文件、相关资料2、采用定额：土建：2000年《全国统一建筑工程基础定额某省综合估价表》；装饰：1999年《全国统一建筑工程基础定额某省装饰工程估价表》；安装：2000年《全国统一安装工程预算定额某省估价表》。(十一)投标报价编制要求1、投标书只能有一个，正副本内容应一致，如果出现标书内容实质上不一致，或一份标书中出现两个报价是，该投标书为废标。2、钢材按定额含量计算，模板按定额含量计算；土建工程材料价差按承包方自行采价计算；安装工程主要设备和材料价格按承包方自行采价计算。(甲方指定厂家、型号、规格除外)3、本次招标分四个标段，每个标段价格分别汇总。以每一个标段报价作为该标段的评标依据。Ⅰ标段五栋，其中：1#、2#、3#楼(2E型)五层带跃层1433.39M2/栋，4#楼(2B型)五层带跃层1600.91M2，5#楼(2.5E+0.5D)六层带跃层2848.83M2；Ⅱ标段四栋，其中：13#(一层商店、二层以上3A型)五层带跃层2860.93M2，14#、15#(1.5Aˉ+1.5B型)五层带跃层2575.86M2/栋，16#(3B型)五层带跃层2396.08M2。四、投标文件(十二)投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如果有遗漏请于2日前向招标单位索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。(十三)投标文件应包括下列13条内容：1、投标书；2、授权委托书；3、资格证明材料(企业资质证书、法人代表资格证书、营业执照、批准进淮投标证明、项目经理证等)；4、详细预算书、报价汇总表；5、计划投入的主要施工机械设备表；6、主材、特材和其它需要甲方供应的材料用量表；7、如以联营体投标，顺附联营协议书；8、施工组织设计，包括主要的施工方法、技术措施、主要设备及人专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置等；9、近两年来的工作业绩，获得的各种荣誉(需要提供证书复印件)；10、主要施工人员表；11、取费证书；12、投标文件(技术标)中须包括《某市项目经理投标手册》(原件)或《某省建筑工程项目经理投标中标工程登记手册》(原件)。13、按规定须提交的其它辅助资料。(十四)招标文件提供的文件表式(见第五章)投标单位必须使用，但表式可以按同样格式进行扩展。(十五)投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上标明“正本”、“副本”字样。(十六)全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。(十七)投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。(十八)投标保证金1、投标单位投标时，须按投标须知的要求交纳投标保证金，投标保证金可采用现金、支票、银行汇票，也可以是银行出具的银行保函(银行保函的有效期至少超过投标有效期一天)。2、未中标单位的投标保证金在其退回图纸和有关资料时予以退还(无息)。3、投标单位的投标保证金在签订施工合同，提交履约保函后，予以退还(无息)。4、中标单位的投标保证金在签订施工合同提交履约保函后，予以退还(无息)。4、投标单位出现下列情况，经市招标办同意，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。(1)投标单位在招标有效期内撤回其投标文件；(2)中标单位末能在招标文件规定期限内提交履约担保(3)中标单位无正当理由拒绝签订合同；(4)在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处的。(十九)投标预备会1、投标单位须派代表按前附表第6项规定的时间和地点参加招标答疑会。2、投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由投标单位承担。3、投标答疑会上将对投标单位所提出的疑问进行解答，形成会议纪要报市招标办备案，并在3日内送所有投标单位和标底编制单位。五、投标文件密封和递交(二十)投标文件的密封和标志1、投标单位应将技术标和商务标分别密封，并在封袋上正确标明“技术标”和“商务标“字样，(注：商务标仅含报价汇总表和工程预算书，其它资料均放在技术标中)。2、所有封袋上都写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。3、所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封，盖上单位法人章和法人代表章。4、投标文件未按前述(十五条)规定提交投标文件正、副本或未按上述规定密封的，其投标文件将被拒绝，责任自负。5、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。(二十一)投标文件截止时间，投标单位须在前附表中规定的投标文件递交时间之前将投标文件在指定地点递交给招标单位。(二十二)投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或回撤，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改“或“撤回”字样，并注明修改或撤回时间)和递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或者撤回投标文件。六、开标、评标、定标(二十三)开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其按时出席开标会议。开标会由招标单位主持，当众启封投标文件及修改文件，宣布有效投标文件，评标办法和评标组织成员名单，宣读投标文件的主要内容，公布标底。(二十四)投标单位法定代表人或授权代表未按时参加开标会议的视为自动弃权，其投标文件不予拆封并取消其参评资格。投标文件出现下列情况之一的将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。1、投标文件未按规定标志、密封盖单；2、投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印鉴(或签字)；3、授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印鉴(或签字)，或非原件；4、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认；5、投标单位与通过资格预审的单位在名称上和填报的项目经理上发生实质性变化；6、逾期送达的投标文件。(二十五)开标、评标、定标工作在市招标办和市监察局的指导、监督下，由招标单位组织进行。(二十六)投标文件的澄清在评标过程中，评标小组认为需要，在市招标办人员在场的情况下，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。书面答复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。书面答复须经投标单位法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修改的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。(二十七)在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。(二十八)评标、定标办法1、评标办法采用某市建管处建管招字［2001］99号文件《某市建设工程施工招标评标办法》(三)之最低投标价法。2、本工程采用两阶段评标法，先评技术标，后开商务标。3、定标：本次投标以每个标段汇总价分别报价，并应将各种材料的规格、型号、数量、单价及价差等计算列出明细表。最低报价中标(低于成本价除外)，次低报价为候选中标单位，各投标单位只能中标一个标段。若二个及以上标段最低报价均为一家时，由评标小组评选确定工程量最大的标段为该中标单位的中标标段。七、授权合同(二十九)定标后，招标单位于3日内将评标、定标报告及评标、定标有关资料报市招标办核准备案，办理《中标通知书》。(三十)办理《中标通知书》后，招标单位根据《中华人民共和国合同法》，依据招标文件、投标文件与中标单位使用建设部、国家工商局制定的合同示范文本，签定施工承包合同。八、补偿与赔偿1、工程质量：工程竣工验收必须一次性验收合格，否则罚款50000元。2、工期：严格按合同工期竣工，每推迟一天罚款2000元第二章主要的合同专用条款词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行通用条款。3、语言文字和适用法律、标准及规范。3.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家、地方相关法律、法规及规定。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：有关工程建设的现行规范、规程、及标准。发包人提供标准、规范的时间：无国内没有相应规范、标准时的约定：另行约定4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期：施工合同签认后3日内发包人向承包人提供图纸套数：五套发包人对图纸的保密要求：不采用使用国外图纸的保密要求：不采用二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：监理单位：发包人委托的职权：需要取得发包人批准才能行使的职权：5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：外部工作协调，经济签证审批及索赔5.6不实行监理的工程师的职权：无8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办好：“规划许可证”，施工单位配合办理“施工许可证”(2)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：执行合同通用条款第8.2(8)款8.2发包人委委托承包人办办理的工作：：无9、承包人工作9.1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作：(1)需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间：无(2)应提供计划划、报表的名名称及完成时时间：每月26日前提供当当月工程进度度报表及下月月施工作业计计划报表。(3)承担施工安安全保卫工作作及非夜间施施工照明的责责任和要求：：执行合同同通用条款第第9.1条第3款，并承担担由于自身安安全防护措施施不力造成的的经济损失和和责任。(4)向发包人提提供办公和生生活房屋及设设施的要求：：无偿提供供发包人和监监理现场办公公用房以及相相应的设施。(5)施工场地周周围下管线和和邻近建筑物物、构筑物(含文物保护护建筑)、古树名木木的保护要求求及费用承担担：不得损坏坏施工场地四四周地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物。如发生损损坏，由承包包人负责赔偿偿。(6)施工现场场清洁卫生的的要求：保持场地地清洁卫生，符符合环境卫生生管理的有关关规定，否则则罚款自负。三、施工组织设计计和工期10、进度计划10.1承包人人提供施工组组织设计(施工方案)和进度计划划的时间：开工前七日日内。工程师确认的时间间：收到后后五日内。10.2群体工工程中有关进进度计划的要要求：无13、工期延误13.1双方约定定工期顺延的的其他情况：：执行合同通通用条款第13.1条六、合同价款与支支付23、合同价款及调整整23.2本合同同价款采用第(1)种方式确定。(1)采用固定定价格合同，合合同价款中的的风险范围：：施工期间各各类建材市场场风险和国家家政策调整风风险、场地堆堆土及余土外外运。风险费用的计算方方法：1%风险范围以外合同同价款调整方方法：按中标价后后相应的系数数调整。(2)采用可调调整价格合同同，合同价款款调整方法：：无25、工程量确认25.1承包人人向工程师提提交已完成工工程量报告的的时间：每月26日前提交当当月已完成工工程量报表，逾逾期视为放弃弃本月的支付付要求。26、工程款(进度款款)支付双方约定的工程款款(进度款)支付的方式式和时间：每月15日支付上月月结算价款的的85%，工程竣工工验收合格审审计后付至决决算总价格的的95%，余者待保保修期满无异异议后支付(无息)。七、材料设备供应应27、发包人供应材料料设备(列出一览表)27.4发包人人供应的材料料设备与一览览表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：材料设备单价与一一览表不符时时：不采采用材料设备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：不采用承包人可代为调剂剂串換的材料料：╱到货地点与一览表表不符：╱供应数量与一览表表不符：╱到货地点与一览表表不符：╱27.6发包人人供应材料设设备的结算方方法：╱28、承包人采购材料料设备28.1承包人人采购材料设设备的约定：：厂家、规格格、型号、质质量应先由甲甲方和监理方方认可。九、竣工验收与结结算32、竣工验收32.1承包提供供竣工图的约约定：工程竣竣工验收合格格后，二十日日内向发包方方提供完整的的竣工图纸和和相关资料二二份。十、违约、索赔和和争议35、违约35.1本合同同关于发包方方违约的具体体责任如下：：本合同通用条款第第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行通用用条款本合同通用条款第第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行通用条条款本合同通用条款第第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行通用条款35.2本合同中中关于承包人人违约的具体体责任如下：：见第一章第八条37、争议37.1双方约约定，在履行行合同过程中中产生争议时时：(1)请某部门调解(2)采取第1种方式解决决，并约定向向某市仲裁委员会会提请仲裁或或向人民法院提提起诉讼。十一、其它38、工程分包38.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程：不采用分包施工单位为无39、不可抗力39.1双方关于于不可抗力的的约定：执行《通用用条款》第39条41、担保41.3本工程程双方约定担担保事项如下下：(1)发发包人向承包包人提供履约约担保，担保保方式为：不采用担保合同用用为本合同附附件。(2)承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：：不采用担保合合同作为本合合同附件。补充条款1、本工程投标文件件承诺的项目目经理、技术术负责人、专专职质检员及及其他主要人人员不得更换换，未经发包包人同意更换换项目经理，罚罚金5万元。更换换技术负责、专专职质检员罚罚金2万元，更换换其他主要人人员每人罚1万元。若因因特殊原因更更换必须事先先以文字形式式向发包人和和监理说明原原因，经发包包人和监理同同意并交纳5000元/人的违约金金后，方可更更换。2、项目经理或技术术负责人离开开现场必须经经发包方和监监理同意，否否则每离开一一天罚金2000元。3、如承包人现场管管理人员不胜胜任，发包人人和监理有权权指令其更换换。4、发包人增加的工工程项目，按按招标文件，承承包人投标承承诺及本合同同相关规定计计算价款。5、因承包人的因素素，连续三个个月未能完成成工期计划，发发包人有权解解除合同更换换施工队伍，所所造成损失承承包人自负，所所剩工程款不不再支付，同同时，所投入入的施工设备备留给更换后后的施工单位位使用，工程程完工后，经经计算弥补发发包人损失后后，返还其施施工设备。6、施工单位必须文文明施工、保保证施工安全全、本工程实实施委托监理理，施工单位位必须遵守实实施监理的工工程施工管理理程序。7、劳动竞赛有关事事项按集团公公司要求办理理。8、中标单位应在某某设立专项工工程帐户。第三章技术规规范本工程采用的技术术规范国家现行的有关规规程、规范二、施工工艺的特特殊要求无第四章图纸、技技术资料及附附件1#楼、2#楼、3#楼土建建：1套共计21张水：11套共计4张电：11套共计6张4#楼、166#楼土建建：1套共计211张水：11套共计44张电：11套共计66张5#楼土建建：1套共计233张水：11套共计44张电：11套共计77张13#楼土建建：1套共计277张水：11套共计44张电：11套共计66张114#楼、15#楼土建建：1套共计21张水：11套共计4张电：11套共计6张第六章投标标文件表式投标书：1、根据已收的编号号为工程的的招标文件，我我单位经考察察现场和研究究招标文件后后，愿以商务务标中人民币币的总价，按按招标文件的的要求承包本本次招标范围围内的全部工工程。2、我单位保证在收收到贵单位发发出的书面开开工令后立即即开工，并在在天内竣工。3、我单位保证本工工程质量达到到。4、如果我单位中标标，我单位将将按照规定提提交上述总价价5%的银行保函函，做为履约约保证金。5、贵单位的招标文文件、中标通通知书和本投投标文件将构构成约束我们们双方的合同同。6、我单位金额为人人民币元的投标保保证金(或投标保函)与本投标书书同时递交。投标单位(盖法人人章)：法人代表或或代理人(签字或盖章)：日期年月日授权委托书本授权委托书声明明：我(姓名)系((投标单位名名称)的法定代表表人，现授权权委托(单位名称)(姓名)为我单位的的合法代理人人，