某商住楼工程竣工验收会议纪要

竣工验收会议纪要工程名称：**市**二期工程编号：001例会时间X年X月X日例会地点甲方会议室参加人员监理单位：XXXX建设单位：XXXX承包单位：XXXX其他单位：XX市市建筑设计院院XXXXXX市建筑勘勘察设计院XXXXX市工程建建设质量监督督站XXXXX市工程建建设安全监督督站XXXXXX市墙体材材料革新办公公室XXXXX市城市建建设档案馆XXXXXX市建筑企企业管理站XXXX会议内容（本栏不不够附续页）：：首先对验收小组人人员进行介绍绍，然后对工工程法律法规规执行情况进进行介绍，再再由建设单位位、施工单位位、监理单位位、勘察单位位、设计单位位进行质量汇汇报和质量评评估，然后进进行实地质量量检查，最后后作工程验收收总结。一、建设单位进行行工程介绍和和验收意见汇汇报：1．对工程的概况进进行介绍：本工程为XXXXX工程项目，五栋6+1层商住楼，钢筋混凝土土框架结构，总总建筑面积332326㎡㎡，房屋总建筑筑高度19.3mm。基础采用用柱下独立基基础，基础混混凝土强度等等级为C25，上部结构构混凝土强度度等级为C25，砌体采用MU10标准准蒸压灰砂砖砖，主体砌筑筑砂浆等级为为M5混合砂浆浆。楼地面水水泥砂浆面层层；主体门窗窗为PVC塑钢门门窗；屋面为为水泥砂浆面面层，沥青卷卷材防水，玻玻化微珠颗粒粒保温层。3．法律法规执行情情况，包括规规划许可证、施工许可证、监理合同、施工合同的签定情况等。4.本工程未发发生质量、安安全事故。5.各分部、分项项评定合格。6.工程归档资料资料料已经在竣工工验收前进行行了验收，验验收合格。二、施工单位竣工工质量验收进进行汇报1、工程建设概况及及合同履约情情况：按照合合同要求完成成了约定的全全部内容；2、有关工程法律、法法规和工程建建设强制性标标准的执行情情况：本工程程自始至终严严格按照设计计图纸、建筑筑法律法规、现现行建筑施工工规范进行施施工，没有违违反工程建设设强制性条文文；记录整理：XXXX日期：2010年05月01日签发：监理单位（章章）本表与会单位各一份，如不同意见，请在收到文件后48小时内提出，否则即表示认可纪要内容，按纪要内容执行。竣工验收会议纪要（续页）3、地基基础、主体体结构和关键键部位设计变变更及实施情情况：严格按按照设计院出出具的设计变变更通知单进进行施工，在在自检的基础础上报监理、甲甲方复查合格格，并办理了了隐蔽工程签签证手续；4、施工过程质量问问题、缺陷处处理措施对施施工中存在的的质量问题，我我方积极地进进行了整改，均均达到了设计计要求，没有有留下质量隐隐患；5、关键部位、重要要工序的质量量控制措施及及自检情况：：本工程我公公司承担7个分部工程程的施工任务务，各分部工工程的施工除除班组进行自自检外，项目目部设有专职职质检员及时时解决施工中中存在的问题题，实现了质质量预控目标标。各分部工工程质量自评评为合格；6、工程资料检查情情况：施工资资料严格按照照国家现行规规程、标准进进行评定和收收集整理，技技术、质量资资料齐全，符符合竣工验收收要求。7、工程质量总体评评价：该项工工程质量自检检评定为合格格，具备竣工工验收条件。三、监理单位对监监理工作进行行工作总结并并对竣工质量量进行评估：：1、工程概况2、监理工作情况A、有关工程法律、法法规和工程建建设强制性标标准的执行情情况符合要求求B、事前控制，严把把开工关C、严把原材料、半半成品进场关关D、严格工序检查，强强化过程控制制E、加强事后控制，确确保施工质量量符合合同要要求F、工程进度控制G、投资控制H、安全生产及文明明施工控制本工程技术资料已已按要求整理理，工程质量量满足设计、规规范及使用功功能要求，观观感评定合格格，监理单位位同意二期工工程竣工验收收。四、勘察单位验收收意见汇报：从设计单位根据本本地勘报告提提供的技术方方案设计的基基础类型，以以及施工单位位反馈的沉降降观测结果以以及地基验槽槽的土层分布布情况，说明明本地勘报告告的准确性、适适用性。勘察察单位同意二二期工程竣工工验收。五、设计单位验收收意见汇报：本工程从图纸会审审、地基验槽槽、基础验收收、结构验收收各环节，设设计人员都进进行了跟踪检检查验收，施施工单位做到到了按图施工工，施工质量量符合要求，已已按设计意图图完成了全部部施工内容，质质量评定合格格。同意期工工程竣工验收收。六、实地质量检查查情况：1、建设单位意见：：1）质量基本达到要要求，但是细细部需要处理理；2）个别粉刷面需要要处理；3）水电观感质量比比较理想；4）施工单位对预验验收的问题整整改的比较理理想；5）塑钢门窗窗台玻玻璃胶需要进进行处理。2、施工方、监理方评评定该工程为为合格，并虚虚心接受各方方专家的验收收意见。竣工验收会议纪要（续页）3、质量监督站意见：：该工程质量行为措措施落实情况况比较好，工工程技术资料料齐全，地基基、主体、屋屋面、装饰装装修、建筑节节能、电气等等六大分部工工程质量符合合设计、规范范及使用功能能要求，综合合评定为合格格。但一些细细节问题还需需要做进一步步完善、处理理：1）、公共踏步挡水水线需处理；；2）、公共楼梯侧边边墙体粉刷不不到位，需进进一步处理；；3）、塑钢窗下口有有渗水现象，要要求处理；4）、T7号楼屋面保温层透透气、导水孔孔未按要求弯弯折90度；5）、地面散水需要要做处理；6）、小区未成形，地地面平整、硬硬化及公共设设施等应尽快快完善；7）、分户验收资料料过于粗略，要要求下一步施施工单位协同同监理、建设设单位对每一一户、每一细细节进行检查查、试验，并并做记录。8）、无住宅使用说说明书4、墙体革新办公室室意见：1）、现场不足1mm宽的墙体未未做内保温，要要按规定进行行处理；2）、建筑工程节能能分部专项资资料未报送我我方审查、备备案，要尽快快将节能资料料整理、收集集完毕报审。5、安全监督站意见见：1）、本工程施工阶阶段未发生安安全事故，评评定该工程为为合格；2）、T7号楼屋面楼梯间铁铁门为内开门门，按消防安安全要求，应应改为外开门门；3）、建筑工程安全全生产专项资资料未报送我我站进行审核核、评定，要要尽快将安全全资料整理、收收集完毕报审审。七、业主进行竣工工验收总结：：本工程施工质量比比较好，未发发现裂缝、渗渗水等常见质质量问题，工工程评定为合合格。针各方方专家提出的的问题要求施施工方落实处处理。XX城市广场二期工程竣工验收发言稿（监理单位-总监理工程师）尊敬的各位领导、各位专家、各位来宾：

**二期商住楼工程与2009年2月10日开工，经各参建单位的共同努力，现已顺利完工。在此，我代表XXXX工程建设咨询有限公司XX城市广场项目部，将本工程监理工作情况，总结如下：

一、工程概况：

XX城市广场二期工程工程，由XX建筑公司承包施工。该工程位于XXX路XX东侧100m处，为五栋6+1层框架结构商住楼，总建筑面积XX㎡,总造价为XX万元。二、监理组织机构：我司根据监理合同和监理大纲，结合本工程具体情况，组建由总监理工程师马俊，土建监理工程师范兴利，水电监理工程师黄刚、方正兴组成的项目监理机构于2009年2月2日进场，对本工程进行监理。项目监理组严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理，完成了监理任务。

三、监理工作情况：1、有关工程法律、法规和工程建设强制性标准的执行情况：（1）、分项、分部、单位工程质量满足合同要求，执行国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001和达到国家强制性标准要求。(2)、设备安装，调试符合现行有关规范、标准，并满足合同要求。(3)、管理体系以ISO9001标准和我公司的质量文件为依据，严格执行施工图纸文件和变更通知、施工合同要求及国家的有关法律法规。(4)、工程档案资料以湖北省城市档案管理规定、武汉市城建档案建筑工程资料管理规程等有关文件为依据，严格执行国家的有关法律法规。本工程从开始施工至结束施工始终按照设计图纸和有关变更文件进行施工，严格遵守《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和国家现行施工质量验收规范；按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规范进行验收，没有违反工程建设强制性条文。2、抓好事前控制，严把开工关。

在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。

本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，并相应编制了《监理规划》对工程的测量、定位放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。

3、严把原材料、半成品进场关

凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送市检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，对钢材、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检复验，其中钢材送检52次，水泥送检24次，石子送检24次，黄沙送检24次，全部达到合格要求。

4、严格工序检查，强化过程控制

在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇钢筋砼、梁、板、梯、屋面等。

施工中，我们对钢筋砼工程，特别是楼面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、砼的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在墙体施工中，我们抓了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。分部工程共分为2个子分部工程（混凝土结构子分部和砌体结构子分部）、包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体等5个分项工程，共检查32个检验批，主控项目检查全部合格；一般项目检查合格率大于90％；分项验收合格率100％。其中检查实测点：

模板：实测6537点，合格5988点，合格率91.2％；

钢筋：实测7348点，合格6804点，合格率92.6％；混凝土：实测7658点，合格7014点，合格率91.6％；

砌砖：实测8326点，合格7960点，合格率95.6％；

在监理工作过程中，共发出监理工作联系单7份，监理工程师通知单19份，安全隐患整改通知单9份，在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜每周召开工地例会，并根据工程实际情况召开专题工地例会6次。

5、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求

（1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。（2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。

（3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。

6、工程进度控制：

工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我监理组首先审查施工单位总进度计划，并报业主审核同意后，督促施工单位严格按照总进度计划施工。并根据总进度计划编制月进度计划，一旦发现偏差，及时要求施工单位适当调整劳动力、材料、设备、资金，确保工程按计划进度完成。

7、投资控制：

项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理工程进行工程款支付控制。

8、安全生产及文明施工：

“安全第一，预防为主”，在监理过程中，项目监理组始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。并参加了长沙县建设局组织召开的建设工程安全监理工作研讨学习班。结合工程实际情况，督促施工单位建立安全生产责任制，做好安