某工程各分部分项质量通病治理措施土方防水混凝土装饰

土方工程质量通病治理措施挖方边坡塌方现象：在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。治理：对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2：8.3：7灰土回填嵌补，与图接触部位作成台阶搭接，防止滑动；或将坡度改缓。回填土密实度达不到要求现象：回填土井夯实或碾压后，其密实达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。治理：不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰，碎石等夯实加固。因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。因含水量小可采用增加夯实遍数。基坑泡水现象：基坑开挖后，地基土被水浸泡。治理：被水淹泡的基坑，应采取措施，将水引走排净。设置截水沟，防止水刷边坡。边坡超挖现象：边坡界面不平，出现较大凹洼，边坡加大。治理：对局部超挖，可用eq\o\ac(○,20)C20毛石砼找平，与原土坡接触部位应做成台阶接槎。房心回填土沉陷现象：房心回填土局部或大片下沉，造成地坪面鼓；开裂甚至塌陷破坏。治理：如地坪面层尚未破坏，可填入碎石，用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实；若面层已破坏，则视面积大小和损坏情况，采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去，填灰土或粘土，碎石混合物夯实，再做面层。地下防水工程质量通病及治理措施防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水现象：砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑，但无露筋；砼局部酥松，砂浆少，石子多，石子间形成蜂窝；砼内有空腔，没有砼。治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面部严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆和砼浇筑方法。防水砼施工缝渗漏水现象：施工缝处砼松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。治理：根据渗漏水、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底，抹1：2.5水泥砂浆找平压实。防水砼裂缝渗漏水现象：砼表面有不规则的收缩裂缝，且贯通与砼结构，有渗漏水现象。治理：(1)采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2)对不渗漏的裂缝，可用砂浆或用水泥压浆法处理。(3)对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式治水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。预埋件部位渗漏水现象：沿预埋件周边，或预埋件附近出现渗漏水。治理：先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。严重的需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿成凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后，漏水量明显下降时，再参照本治理（1）和（2）方法处理。管道穿墙或穿地部位渗漏水现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水。治理：热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半圆砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半圆形砼套管内，两个半圆砼套管包住势力管道。半圆砼套管外表是粗糙的，在半圆砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶至水套的方法处理。混凝土结构工程质量通病治理措施混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞1.现象：⑴砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑。⑵结构内的主筋、副筋或箍筋外露。⑶砼局部缺浆石子多，形成蜂窝状的孔洞。⑷砼结构内有空腔，局部无砼，蜂窝特别大。2.治理：⑴麻面部微用清水刷洗，充分润湿后用水泥浆或水泥砂浆抹平。⑵将外露钢筋上的砼和铁锈清理干净，再用水泥砂浆（1：2比例）抹压平整。如露筋较深，应将薄弱砼剔除，清理干净，用高一级的豆石砼捣实，认真养护。⑶小蜂窝可用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补；大蜂窝县将松动的石子或突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石砼捣实，认真养护。⑷需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。用清水冲刷干净，并保持润湿72小时，然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模版后才浇筑砼。二、施工缝结合不好1.现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不好。2.治理：⑴缝隙较细时，可用清水冲洗裂缝，充分润湿后抹水泥浆。⑵梁柱等在补强前，首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。清洗干净，充分润湿再灌筑高一等级的豆石砼，捣实兵认真养护。三.缺棱掉角1.现象：梁、板、柱、墙及洞口直角处，砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。2.治理：缺棱掉角较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷充分润湿后，用1：2的水泥砂浆抹补齐整。对较大缺角，将不实的砼凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一等级的豆石砼补好，并加强养护。四、砼板面不平整1.现象：砼板厚薄不一致，表面不平整，甚至有凹坑、脚印。2.治理：局部不平整可用豆石砼或1：2水泥砂浆修补。五、砼结构构件轴线位移1.现象：基础、墙、梁、柱轴线的位移，以及预埋件等的位移超过允许偏差值。2.治理：⑴偏差值不影响结构施工质量要求时，可不处理；只需进行少量局部剔凿或修补处理时，应适时整修。一般可用1：2或1：2.5水泥砂浆或提高一等级的豆石砼进行修补。⑵偏差值值影响结构施工质量要求时，应会同有关部门研究处理方案后，再进行处理。ⅰ.砼柱、墙、梁德外形偏差、表面平整差。1.现象：柱、墙、梁等砼外形竖向偏差，表面平整度超过允许偏差、表面平整超过允许偏差值。2.治理：⑴偏差值较小，不影响结构工程施工质量时，一般可不处理；如只需少量剔除，就可满足装饰施工质量时，一般可在装饰前进行处理。⑵竖向偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量验收时，应在拆模后，把偏差值较大的砼剔除，返工重做。ⅱ.砼强度偏差、匀质性差1.现象：⑴同批砼石块的抗压强度的平均值低于０．８５或０．９０设计强度等级。⑵同批砼中最低一组试块强度值低于０．９设计强度等级。⑶同批砼中个别试块强度值过高过低，出现异常。⑷冬季施工时，同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。2.治理：⑴当试压结果与要求相差悬殊时，或试块合格而对砼结构实际强度又怀疑，或有试块丢失、编号搞乱、忘记制作试块等情况，可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。⑵如砼强度不合格，可从砼结构中凿取试块，仔细摩平，通过试验机测定砼的实际强度。凿取的试块要具有代表性，且不影响结构使用和安全。⑶当砼强度偏低，不能满足要求时，可按实际强度校核结构的安全度，并经有关设计单位研究提出处理方案，如推迟承受荷载的时间，减小荷载值或采取加固补强措施。⑷冬期施工，如发现早期砼强度增长太慢，应及时采取加强保温以及采取通蒸汽、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。ⅲ.砼保护层破坏或砼保护性能不良1.现象：当结构的保护层砼遭破坏或保护性能不良时，钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致砼开裂。2.治理：⑴砼裂缝可用环氧树脂灌缝。⑵对已锈蚀的钢筋，应清楚铁锈，凿除与钢筋结合不良的砼，用清水冲刷干净充分润湿后，用高一等级的豆石砼填实，加强养护。⑶大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝，应与设计单位研究制定处理方案，经批准后再行处理。ⅳ.砼收缩裂缝1.现象：裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现，又塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。2.治理：⑴如砼仍有塑性，可采取压抹一遍或重新振捣的办法，并加强养护。⑵如砼已硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水润湿，或在表面抹薄层水泥砂浆。⑶也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。ⅴ.砼温度裂缝⑴现象：温度裂缝走向无规律，大面积结构温度裂缝往往是纵横交错；梁板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝，一般于短边平行或接近平行。裂缝宽度一般在0.5mm以下。表面温度裂缝多在施工期间出现，贯穿的温度裂缝在浇筑经2～3个月或更长时间发生，缝宽时冬季宽夏季变细。沿截面高度，裂缝呈上宽下窄多数，个别也有下宽上窄，遇顶部和底部配筋较多的结构，也有中间宽两端窄的梭形裂缝。⑵治理：对表面裂缝，可采取涂两遍环氧胶泥或环氧玻璃布，以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构，大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝，采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补，或者灌浆与表面封闭同时采用。小于0.1mm的裂缝，可不处理的或只做表面处理。六、砼沉陷裂缝1.现象：沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝，有的上部，有的下部，一般于地面垂直或呈30º～45º角方向发展。较大的贯穿性沉陷裂缝，往往上下或左右有一定的错距，裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关，而与温度变化关系不大。2.治理：会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理。七、砼化学裂缝1.现象：⑴在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝；板式构件的板底沿钢筋位置出现裂缝，缝隙中还夹有斑黄色锈迹。⑵砼表面呈现块状崩裂，裂缝无规律性。⑶在浇筑砼后半年或更长时间发生不规则的崩裂，裂缝呈大网格状，中心突起，向四周扩散。⑷在浇筑砼后两个月左右出现大小不等的圆形或类圆形崩裂、剥落，类似“出豆子”，内用白黄色颗粒。2.治理：钢筋锈蚀膨胀裂缝，应凿除主筋周围含盐砼，铁锈用喷砂法清除，然后用喷浆或加围套方法修补。八、砼冻胀裂缝1.现象：在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝，深度一般到主筋。2.治理：对一般裂缝可用环氧胶泥封闭；对较宽较深裂缝，用环氧砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布处理；对较严重的裂缝，将剥落疏松砼凿去，加焊钢丝后，再重新浇筑一层细石砼并加强养护。地面与楼面工程质量通病治理措施地面空鼓现象：地面空鼓多出现于面层与垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。治理：⑴对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1mФ2且五裂缝者，一般可不作修补。⑵对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1mФ2,或虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。⑶局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前1～2d,用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝。⑷大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。楼梯台阶的踏级宽度和高度不一现象：楼梯或台阶的踏级宽度和高度不一致，使行人走时出现一脚高、一脚低的情况，既不方便，又不舒服，外形也不美观。治理：对于踏级宽度和高度偏差较大时，或外观质量要求较高的楼梯或台阶，应作翻修处理，将面层凿后，在侧面墙上弹一道踏级标准斜坡线，并标出踏级的阳角位置，然后进行抹面。门窗工程质量通病治理措施一、门窗框变形1.现象：门窗框制作好后，边挺、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、反翘，门窗框里面部在一个平面内。立框后，于门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落，或边挺于抹灰层脱开。轻者门窗扇开关不灵活；重者们窗扇关不上或关上拉布揩，无法使用。2.治理：将变形严重的框料取下，重新换上好料。二、门窗扇翘曲1.现象：⑴门窗扇立面不在同一个平面内。⑵门窗扇安装后关不平，插销插不进销孔内。2.治理：⑴调整合页在框立梃上的横向文职，使扇上销货插销的一边与框平齐。⑵扇与框过紧部分进行修整。⑶无法修复的更换门窗扇。装饰工程质量通病治理措施抹灰面层起泡、开花、有抹纹现象：抹罩面灰时操作不当，基层过干或使用不灰膏质量不好，容易产生面层层起泡和有抹抹纹现象，过过一段时间还还会出现面层层开花，影响响外观质量。治理：墙面开花有时需需经过一个多多月的过程，在在处理时应待待墙面确实不会再有有开花情况，才才可以挖去开开花出松散表表面，重新用用腻子找补刮刮平，最后喷喷浆。瓷砖墙面空鼓脱落落现象：瓷砖镶贴质质量不好，造造成局部或较较大面积的空空鼓，严重时瓷砖脱落掉下下。治理：当瓷砖墙面面有空鼓和脱脱落情况，应应取下瓷砖，铲铲去一部分原有粘贴砂浆浆，采用掺水水泥重量3%的107胶水泥砂浆浆粘贴修补。水暖和通风工程质质量通病治理理措施室内排水管道堵塞塞现象：管道通水后后，卫生器具具排水不通畅畅。治理：打开地平清清扫口或立管管检查口盖，排除管道堵塞。必要时须破坏管道拐弯弯处，用更换换零件方法解解决管道严重重堵塞问题。采暖干管甩口不准准现象：干管的立管管甩口距墙尺尺寸不一致，造造成干管与立立管的连接管打斜，立管距距墙尺寸也不不一致，影响响工程质量。治理：使用弯头零零件或者修改改管道甩口间间的长度，调调整主管距墙的尺寸。暖气立管的支管甩甩口不准现象：暖气立管甩甩口不准，造造成连接散热热器的支管坡坡度不一致，甚至倒坡，从而又又导致散热器器窝风，影响响正常供热。治理：拆除立管，修修改立管的支支管预留口的的间的长度。采暖管道堵塞现象：暖气在使用用中，管道堵堵塞或局部堵堵塞，影响气气或水流量的合理分配，使供供热不正常。在在寒冷地区，还还会使采暖系系统局部受冻冻损坏。治理：关闭有关阀阀门，拆除必必要的管段，重重点检查管道道的拐弯处和阀门是否通畅畅；针对堵塞塞原因排除管管道堵塞。矩形风管对角线不不相等现象：风管表面不不平，两相邻邻表面互不垂垂直，两相对对表面互不平行，两端口平面面不平行。治理：用法兰口风风管搬边宽度度调整风管端端口平行度，以以及法兰与风管的垂直度。圆形弯头、三通角角度不准确现象：弯头、三通通角度线偏移移，中心弧线线不在同一平平面上，直径变小。治理：利用法兰口口风管搬边宽宽度调整角度度。圆形无法兰风管连连接不严风管接口松动、漏漏风、两风管管中心偏移。治理：可按连接短短管与风管间间隙量加衬垫垫圈或更换连连接短管，或用万能密封胶补补封。电气工程质量通病病治理措施金属线管保护地线线和防腐不够够标准1.现象：（1）金属线管保护地地线截面不够够，焊接面太太小，达不到到标准。（2）煨弯及焊接处刷刷防腐油有遗遗漏，焦渣层层内敷管未用用水泥砂浆保护，土层内敷管管统保护层做做得不彻底。２．治理：（１）发现接地线线截面积不够够大，应按规规定重焊。（２）线管煨弯及及焊接处发现现漏刷防腐油油，应用樟丹丹或沥青油补补刷二道。（3）发现土层内线管管物保护层，应应浇筑C素砼保护层层。二、导线连接不牢牢固1.现象：剥除绝缘层层时损伤芯线线，焊接头时时焊料不饱满满，接头不牢牢固；铜、铝铝线连接时未未作过渡处理理，多股导线线连接设备、器器具时未用接接线端子，压压头时不满圈圈，不用弹簧簧垫圈。，造造成压接点松松动。2.治理：（1）导线芯线被削伤伤，应将已削削伤的线头剪剪掉一段，重重新削头、接接头。（2）导线接头接触电电阻超过限度度时，应再增增加接触面或或重新接头测测定。三、日光灯安全缺缺陷1.现象：成排成行的的灯具不整齐齐，高度不一一致，吊线上上下档距不一一致，出现梯梯形；距地在在2.5m以下下的日光灯的的金属外壳不不做保护接地地；灯具喷漆漆被碰坏，外外观不整洁。2.治理：灯具不成行行，高度、档档距不一致超超过超过允许许限度时，应应用调节板调调整；2.55m以下的金金属灯具没有有保护接地线线时，应一律律用2.5mФ2的软铜线连连接保护地线线。四、避雷网（带）焊焊接不够1.现象：避雷网（带带）焊接头搭搭接长度不够够，电焊时咬咬边，因而减减小了圆钢的的截面积。焊焊接处未作防防腐处理。2.治理：发现电焊面面积不够和电电弧缺口咬边边，应加焊补补齐。焊接处处涂防锈油漆漆二道。五、避雷引下线漏漏做断接卡子子和接地电阻阻测试点1.现象：高层建筑利利用建筑物的的柱子钢筋作作引下线，或或柱子内附加加引下线时，没没有在首层预预焊出测量接接地电阻值的的测试点，以以致无法测量量避雷系统的的接地电阻。2.治理：施工阶段发发现