物业项目服务应急方案

君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程屋面工程专项施工方案应急服务承诺结合项目仓储中心的实际情况，为确保项目安全，减小突发事件影响，我司结合实际的处置经验，建立了以满足项目需求及合同执行的各种应急事件处置预案及承诺，确保突发事件得到及时且有效的处置。1、应急处理类型(1)A类紧急情况：犯罪团伙突然袭击，重大火灾、触电伤亡、坠落伤亡、货物严重损失。(2)B类紧急情况：除了A类的。2、应急处理程序应急物资:消毒用品、急救物品(绷带、无菌敷料)及各种常用小夹板、担架、止血袋、氧气袋。医院救护中心:120报警:110火警:119为了有效的防范盗窃、火灾等恶性事故的发生，打击犯罪活动，XX制定了紧急事件处理流程及应急服务承诺，使每一位工作人员熟悉了解紧急作战方案，当紧急事件发生时，迅速有序的采取措施，处理程序及承诺措施如下：1、无条件配合及接受甲方各方面的监督及检查，保洁方案根据甲方实际生产情况及临时需求做出安排。2、配备安全管理组织体制如：安全管理的领导、各级安全员、各工种的安全操作规程、特种作业工人的审证考核制度及安全检查制度，确保作业过程中的安全及规范。3、严格遵守国家相关法律、法规，保证作业的各个环节符合国家及行业安全标准，同时承担由于自身原因导致的法律责任和经济赔偿责任。4、我方在服务过程中对工作人员签署严格的保密协议，绝不将相关信息披露给第三方。5、对我司人员进行培训及教育，在按照甲方要求按时按量完成清洁工作的同时杜绝从业人员发生任何违法和妨碍治安的行为。6、若期间我方因工作质量不合格而导致甲方不能正常作业从而造成的一切损失由我方承担，我方将对作业现场负全部责任，且遵守及完成劳动合同及安全管理协议书中提及相关内容、条例。7、若我方因自身问题造成以下安全隐患的，甘愿被甲方扣除全额履约保证金。1）被甲方在单位内查出同一重大安全隐患三次以上；2）特重大安全隐患未在规定时间内整改完毕；3）因我方原因造成火灾或其他安全事故；4）因我方原因造成人员伤亡事故；5）期间发生施工机械、生产主设备严重损坏事故；8、若我方期间发生以下违章行为，则按处罚条款处罚或扣除履约保证金。1）甲方对我方的保洁工作进行验收后，若半年累计扣分在5分以上，则我方每多一分接受处罚300元整；2）作业人员在生产区内流动吸烟、施工车辆堵塞消防通道、作业人员未佩带防护用具、乱接电源等其他可能形成安全隐患的操作，接受扣除履约保证金500元整的处罚；3）未办理动火证擅自动火等违规行为，形成隐患未酿成事故，接受扣除履约保证金1000元整处罚；4）发生重大违规或屡次发生违规现象，可能造成事故的严重隐患，接受扣除履约保证金2000元整处罚；5）其他合同、投标文件及安全管理协议未提及的违规行为，可按照相关人员合法商议后得出的处理方法进行处理；

紧急事件流程图：遇突发事件是判断事态性质是否可自行处理否发现可疑突发情况有关电话报告可疑情况监控中心通知相关岗呼叫附近人员援救位加强警戒控制调动及参加行动向公安机关及有关部通知应急分队开始行门求助，向上级报告动疏散，搜索等行动完成处理情况结果报监控室做好记录

一、火灾应急预案:为全面贯彻烟草醇化仓储中心火灾预防，我司实行“安全第一,预防为主,防消结合”的消防工作方针,在突发事故发生时,能够快速作出反应,正确、迅速、有序地应对和处置办公区域内应急疏散事故发生,落实消防安全责任,提高我公司、员工的消防安全意识和自防自救能力,保障企业和员工的人身、财产安全。1、火灾预防1.1、成立保洁工作应急预案小组,由主管直接负责,保洁过程中火灾预防、处理及监察将由主管进行直接监管。1.2、积极配合响应烟草醇化中心相关防火规定。1.3、仓库清洁员应当熟悉储存物品的性质、业务知识和防火安全制度,掌握消防器材的操作方法。1.4、对新职工进行全方位的消防知识和作业操作培训。1.5、严格把控易燃清洁物品的发放及使用。2、火灾疏散方案2.1、如果发生火灾且火势无法控制，主管须发布撤离疏散命令，且第一时间通知甲方火势情况，拟定临时撤离方案，照此方案迅速组织疏散。2.2、发布撤离火场的疏散命令后，立即通知醇化仓储中控室及时通过紧急广播系统进行楼层疏散广播，各工作人员组织现场疏散。2.3、疏散工作应首先由着火层开始，然后是着火部位的相临楼层。2.4、现场人员要积极配合及引导其他人员沿最近的消防楼梯和消防通道撤离，并避免因拥挤和人流堵塞造成人员伤害。2.5、撤离楼层后，在条件允许情况下由相关负责人检查房间，XX将配合及帮助确认无人在现场逗留。3、火灾后清理3.1、清理现场时应注意安全,防止烫伤。3.2、打扫地面积水,用拖把清拖地面。3.3、用垃圾车清运火灾遗留残物。3.4、检查火灾现场户外周围,如有残留杂物一并清运。3.5、火灾后遗留的干净物,应及时进行清理。3.6、保洁人员应加大对本管理区域的清洁力度,消除卫生死角,全力配合防疫工作,做好疫情防控工作。3.7、灾后协助调查火灾发生原因、落实灾后处理办法，追究事故责任，对工作人员进行安全方面的教育。二、触电应急预案：1、重点部位:仓库半裸露轨道排线、配电房、办公区、中心机房、辅料间、预作用报警房。2、触电事故的规律:2.1、触电事故多发生在二、三季度,主要原因是天气潮湿、多雨加上天气炎热,人体多汗穿衣单薄,人体电阻大大下降。这些都增加了触电的危险性。2.2、低压设备上发生触电事故多。2.3、单相触电事故多。2.4、手持和携带式移动式设备上发生的触电事故多。2.5、电气的连接部位发生触电事故多。2.6、误操作造成的触电事故多。3、触电急救：3.1、自救当自己触电时,如果神志清醒,则首先要保持冷静,迅速设法摆脱电源。如跨步电压触电,应立即单脚跳出危险区域,另外,还要防止摔伤、撞伤等二次事故。3.2、互救发现有人触电时,应迅速使人脱离电源,一般可以采用如下方法:3.2.1如果电源的闸刀开关或插销就在附近,应迅速切断电源。3.2.2如果闸刀开关等不在附近则应声速用绝缘良好的电工钳或有干燥木把的利器(如刀、斧、等)把电线砍断。3.2.3若现场附近无任何合适的绝缘可利用,而触电者的衣服又是干的,这时救护人员可用干燥毛巾、衣服包在手上去拉触电者的衣服,使其脱离电源。以上抢救办法不适用于高压触电,如遇高压触电时,应及时通知有关部门停电。3.3、立即就地诊断当触电者脱离电源后,应立即就地进行诊断,但建筑工地条件复杂,往往医生不能及时赶到现场,因此有必要使每个施工人员都具有一定的急救常识,以免贻误时机。触电者脱离电源后一般有以下几种情况:3.3.1触电者的伤势不重,神志清醒,但心慌、四肢发麻、全身无力，或者触电过程中曾发生过一时昏迷,但已清醒过来,应使触电者在通风场所平卧安静休息,不要走动,派专人监护,闲杂人员应离去不得围观,同时应请医生来,对触电者血压、呼吸、心率等方面进行检查,或将触电者抬往医院检查治疗。3.3.2触电者的伤势较重,已经昏迷失去知觉,但心跳和呼吸暂时还正常,这时应将触电者平卧,四周空气流通,衣服适当解开,已利呼吸,如天冷要注意保温,并应速请医生来诊治或送到医院抢救,同时对其心跳和呼吸要加强观察,并做好准备,一旦其心脏停跳或停止呼吸,立即做进一步抢救。3.3.3触电者伤势严重,已处于“假死”状态,既人已昏迷,心脏停止跳动或呼吸停止,或心跳、呼吸全停止。以上情况一旦出现,除应呼救外,应分秒必争,针对上述情况正确地施以不同的抢救方式。抢救能否成功,时间是关键,切不可无视现场条件,讲究如量血压、数脉搏、测呼吸等正规诊断方法,也不能采用摇晃身体、将身体埋入黄土中,用木板压、用水泼或架着触电者跑步等不科学的方法来处理。因为这样做只会给触电者带来不幸的结果。3.3.4正确连续抢救，人体遭受电击致死的原因较多,但是大多数是由于电流刺激人体心脏引起心室的纤维性颤动而导致死亡的。触电者心跳和呼吸其中有一停止工作,这只能是一个暂时的现象,因为心跳停止,心脏散失排血功能,血液循环必然中断,呼吸中枢很快就会因为没有血液供应而散失呼吸功能。如果呼吸停止,全身的各个部分包括心脏就会严重缺氧,心脏必然很快停止跳动。所以有此现象时,在抢救中要密切观察触电者,一旦情况有变,立即对症抢救。3.4、对于触电后出现假死的人,应立即在现场采用人工的方法帮助其建立血液循环和呼吸,以此来恢复对全身各器官的氧供给,尽快地使其能自主地恢复心跳和呼吸。往往抢救工作需要很长时间,抢救者应充满信心,动作准确、果断、有力、有节奏,抢救工作要连续不断,在送往医院的途中也不能中止急救。现场急救方法主要由口对口人工呼吸法和胸外心脏挤压法两部分组成：对口(鼻)人工呼吸法:3.4.1使触电者仰卧,并使其头部充分后仰(可用一只手托在其其颈后),使鼻孔朝上,张开其嘴,迅速取出触电者口腔内妨碍呼吸的食物、等杂物,使呼吸道畅通。同时解开衣领,松开紧身衣物,排除影响胸部自然扩张的障碍。3.4.2用一手紧捏其鼻子(避免漏气),救护人员深吸一口气后紧贴触电者的口(或鼻)向内吹气,约为2秒钟。吹完气后立即让其自行将气呼出,约为3秒钟。照此步骤连续不断地进行下去,每分钟11#、13次,每5秒一次。胸外心脏挤压法:3.4.3将已脱离电源的触电者直接(不要用软垫)仰卧在木板或又较坚实的地方,姿势与口对口(鼻)人工呼吸法基本相同;3.4.4抢救者骑跨在触电人的腰部或跪在腰部一侧;3）抢救者两手相叠,手掌根部放在心窝上方、胸骨下三分之一至二分之一处;3.4.5抢救者肘关节伸直,然后依靠体重和手臂力量向下垂直用力,向脊椎方向挤压,对于成人使胸骨下陷3-4CM,间接挤压心脏达到排血的目的;3.4.6向下挤压到位后,掌根突然放松,让触电者胸部自动复原,血液充满心脏。掌根放松时应注意不能完全离开胸部,以免发生挤压点位移后造成伤害。按照上述步骤连续不断地进行,对于成人每分钟挤压60次。对儿童可以有一只手的掌根压,用力适当轻些,以免损伤胸骨,每分钟100次左右。4、触电应急预案的实施4.1内部:由触电事故的第一发现人员口头或电话向应急值班室报告。4.2对外急救联络电话:110、1204.3急救:由主管及以上人员负责指挥,其余应急小组人员参加。4.4应急小组成员会同公司相关人员参与事故调查并提出处理意见。4.5善后处理:由公司应急领导小组组长指定相关部门负责。

三、人员伤亡紧急预案：1、员工在服务区域内发现人员伤亡情况，应及时准确的通知项目经理或责任主管。2、接到人员伤亡的报警后，接警值班人员须及时与相关负责人取得联系，相关负责人接到人员受伤报告后，拨打120急救电话，并携带急救箱及专业人员赶赴予以应急救护。3、了解伤者受伤的经过，检查落实伤亡原因并采取相应措施。4、视情况决定是否需要联系伤者的家人。5、对重伤人员要及时送往医院。6、对意外伤害，在积极救治的同时还要认真查明伤害地点、时间、伤害物及属于受何种情况的伤害查清疑点，详细记录，必要时请公安机关协助处理。7、对于人员伤残，除报告甲方及项目负责人外，未经批准不得对外泄露事件有关情况。8、接到人员死亡报告后主管以上人员应立即安排警卫保护现场，在工作人员的配合下，查明死者的身份，了解报告者发现的时间及当时现场，及时通知公安机关，配合公安人员处理。9、根据伤亡人员信息，决定处理办法，如系外来人员，由公安机关及时与其家属联系。10、无论何种原因，如确认尚未死亡，必须及时送医院抢救，并做好现场抢救记录和当事人及同行人言行记录，现场妥善保护，待公安人员到场查验。11、伤亡人员为公司员工者，法律法规及公司规定确定是否为工伤，由经理上报公司后，按规定处理。

四、跑水应急预案：1、在服务区域内发现发生跑水情况，应及时准确地通知值班经理及应急小组组长，同时说明跑水种类（如：水管断裂、积水、下水道涌水等）、楼号、楼层、具体位置以及跑水程度。2、工作人员在及时报告应急小组组长和维修组的同时，应通知事发现场最近的排水维修人员或其他人员赶赴现场，并采取必要的应急措施，如关截门疏水导向，打开排水篦子及扣碗。3、接到通知后客户关系员及时赶到现场，调查情况，并根据具体情况妥善安抚客户，并作好善后处理。4、组织相关人员到现场清扫积水。5、组织相关秩序维护人员接到通知后及时赶到现场，作好现场人员的疏导和安全保卫。6、立即查明水浸原因,采取措施(包括关闭水泵、关闭水阀、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打开末端放水等),切断水源,并关闭受浸区域之电闸,防止人员触电。若水源来自供水总管或工程部无力解决时,应立即通知自来水公司前来抢修。7、在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施,防止水蔓延到设备房、配电室或其它楼层。8、组织力量采用各种手段,包括采用扫帚、吸水机吸水,排净积水,清理现场,尽快恢复整洁。9、水源中断后,工程物料部应立即派人尽快修复受损设施。10、召开会议,分析事故发生原因,总结经验教训,并采取措施,防止出现类似事故。11、详细记录水浸事故发生经过和采取的措施,以及受损情况。12、一些常见水浸事故的预防措施:1)保安巡逻和设备巡检时,应留意排水渠道是否有淤泥、杂物或塑胶袋,有否堵塞,并随时加以清理疏通，清洁人员定时清扫天台、排水沟,防止雨后垃圾冲入排水口造成堵塞。2)加强对消防喷淋系统的巡视,防止碰撞、移动喷淋头或消火栓引起水浸。3)灾害性天气(台风、暴雨、大雪)来临前,应对门窗、天台、排水沟渠、集水井、排水泵等进行一次全面检查,发现问题及时报告。4)平时应备足沙包作为应急用。

五、有毒气体应急预案：为了使项目作业管理人员中掌握有毒气体中毒的救治原则,能积极而因地制宜、分秒必争地给予妥善的处理,提高后期的抢救成功率,不使事故扩大,制定本预案。1、应急措施1.1现场人员发现有中毒人员应立即通知应急小组成员。1.2现场人员应先用湿毛巾捂住口鼻抢救中毒人员,并将患者移到通风良好、空气新鲜的地方,注意保暖。1.3项目负责人拨打“120”急救电话,详细说明中毒的症状、反映及事故地点,并派人到路口接应。1.4确保患者呼吸道通畅,对神志不清者应将头部偏向一侧,以防呕吐物吸入呼吸道引起窒息。1.5查找气体中毒原因,排除隐患,防止事故扩大或再发生。1.6注意事项1.6.1事故发生时应组织人员进行全力抢救,视情况拨打120急救电话和马上通知有关负责人。1.6.2施救者不可只戴纱布口罩进入现场救人,因为纱布口罩对气体或化学气味,几乎没有防护功能。目录第一章编制依据 21.1编制 2第二章项目概况 2第三章施工准备 33.1技术准备 33.2材料要求 33.3工具 33.4项目管理结构及岗位职责 3第四章施工工艺 84.1工艺流程 84.2操作工艺 84.3防水层施工 94.4保温层施工 104.5西班牙瓦铺贴 10第五章质量细部要求 145.1防水找平层质量要求 145.2屋面质量要求 15第六章验收规范要求 156.1主控项目 156.2一般项目 16第七章质量保证措施 16第八章成品保护 16第九章安全文明施工管理 16第一章编制依据1.建筑有关部门批准的建筑红线图、设计要点及审批意见2.建设单位提供的使用要求及生产工艺等设计资料3.施工现场实际情况4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005)5.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014)6.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部<2013版>7.《住宅建筑规范》（GB50368-2005）8.《住宅设计规范》（GB50096-2011）9.《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）10.《屋面工程设计规范》（GB50345-2012）11.《预拌砂浆应用技术规程》（JGI/T223-2010）12.《预拌砂浆》（GB/T25181）13.《干混砂浆应用技术规程》（DBJ/T15-36）第二章项目概况工程名称：君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程建设单位：佛山市高明富逸湾实业开发有限公司设计单位：广东名阳建筑设计有限公司监理单位：广东竞成工程项目有限公司勘察单位：佛山市顺德区勘察有限公司施工单位：广东一真建设有限公司君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程项目由佛山市高明富逸湾实业开发有限公司所拟建，拟建场地位于佛山市高明区,项目包含14栋低层住宅、一层地下室和局部沿街商铺、配套用房,用地面积20881.11平方米,总建筑面积17391.75平方米，是低层居住社区项目,最大高度17.5米,场地平均标高为13.5m。基坑占地面积16837.5㎡，周长631m，整平至11.3m标高后开挖深度4.4m。建筑±0.000相对于绝对标高12.5m。第三章施工准备3.1技术准备熟悉设计图纸及相关施工验收规范。按照本方案要求，施工负责人做好技术交底、安全交底。3.2材料要求3.2.1材料瓦的固定方式主要有钉钢钉、扎线及灰浆垫底三种，可依屋面情况配合选用，

其材料规格如下1.瓦钉:使用直径约3.5mm钢钉，长度足以深入挂瓦条的厚度大约3/4的尺寸。檐口瓦、边瓦每片均应钉钢钉。2.挂瓦条:使用宽3Omm、高15mm直纹杉木。(经防腐处理为(佳)。3.絮线:使用直径0·9mm(22#)防锈铁线。4.灰浆:水泥、熟石灰和砂，按照1:3:5的比例加水调成糊状;使用在屋脊部位，可加少许麻绒减少龟裂。5.色料:按瓦面颜色采购色料，调配在白水泥灰浆内，拌合成接近瓦的颜色，作抹缝灰浆使用。6.导水沟板:配合屋面交接惜况选用，以防锈金属材料为佳。3.3工具

切割机、灰匙、水平尺、墨斗、工业布等。3.4项目管理结构及岗位职责建立以项目经理部为核心的施工管理机构，定岗定员，建立施工项目管理工作体系，编制施工管理规划，确定管理点和工作流程图；项目经理部的管理班子主要由业务精干、业绩突出、责任感强与有类似施工管理经验的人员担任本项目的项目经理、生产经理、技术总工等。项目经理由陈雄年担任，授权全面负责组织实施施工管理，对整个项目的合同、方案、质量、安全、财务和进度全面负责，在本项目实施全过程中，进行高效的计划、组织、指挥、协调、控制。因本工程施工工期紧、体量大、技术含量和标准高、社会关注与影响广，特此，我们将充分发挥全司优势，全面整合人、财、物、机等各项资源，迅速组建一支管理严谨、技术精湛、办事高效、善打硬仗的项目经理部。项目经理部主要工程技术和管理人员选派具有丰富类似工程施工经验、专业技术和管理能力强的人员，做到分工明确、安排合理、工作饱满。3.4.1项目管理机构项目部除各部门的负责人外，每个部门均配多名技术管理人员，包括施工员、质量员、安全员、材料员、机械员、资料员、预结算员等，本工程项目经理部施工技术人员及管理人员为10人。项目经理部实行统一计划、统一指挥、统一调度、统一组织、统一行动的“五统一”管理。通过落实管理机构的职责，达到机构落实、职责分明、事事有人管、人人有专职的管理格局，为工程的顺利进行奠定扎实的组织基础。3.4.2项目部管理职责1.执行公司的质量方针和质量目标，实现本部门质量目标；2.组织编制、贯彻、落实施工组织设计，参与及组织图纸会审工作。确保合同的履行；3.对施工管理人员进行岗位分工，要特别明确质量管理体系文件专（兼）职管理人员的职责，确保满足质量管理体系有效运行的需要；4.在相关部门的指导下对施工员、技术员、质检员进行业务培训，确保按国家规定的施工规范施工，按规定的施工工程质量验评标准进行检验。要特别注意到关键过程和特殊过程的监控；5.负责具体工程新工人上岗前的教育和培训，确保所有施工人员持证上岗；6.承担施工工程项目的工期、产量、产值、质量和安全指标，降低施工成本，确保公司的施工计划和质量目标的实现；7.负责施工工程项目不符合项的纠正和纠正预防措施的实施；8.负责做好施工过程中的各种原始记录，保证各种原始资料的完整、准确和可追溯；9.组织施工工程项目竣工交付；10.对施工队进行具体监督、检查、指导；3.4.3项目部各组成人员的岗位职责（1）项目经理岗位职责1.按有关规范标准及合同要求，参与编制施工组织方案，负责工程施工组织实施，安排人力、财力，负责工程施工进度的控制。2.为该项目安全及质量第一责任人，负责该工程安全、文明施工，确保施工保证质量按期竣工。3.领导管理项目部日常工作，对项目部人员进行具体分工，确保项目安全，按期保质完工。4.协调业主（甲方）关系，负责项目竣工验收、资料提交和工程结算，负责催收工程款。5.定期或不定期向有关领导汇报施工进度资金回收情况。（2）项目副经理（生产）岗位职责

1.项目副经理是项目经理的助手，为项目经理负责，受项目经理委托，组织实施生产计划。2.统筹项目质量计划编织及落实，开展质量安全教育，保证各项制度的正常进行，协调和处理好各部门之间的关系。3.负责组织对所承担的工程项目检查，进行分项、分部工程检查和评定。4.深入现场解决问题，及时处理施工中的质量问题和其它难题。5.组织有关人员参加项目承担工程的交验工作。负责安全标准化工地的建设，搞好安全生产，对安全生产及文明施工负主要责任。6.负责项目宣传教育工作，搞好后勤人保障工作，定期组织检查项目的安全、质量、进度、文明施工，搞好评比奖罚工作。7.主持、安排好生产任务保证施工进度按计划进行。8.完成领导交办的其它工作。

（3）项目技术负责人岗位职责1.负责承担项目的生产、技术管理工作，负责项目设计和施工组织编写、质量检查及成果报告编写、资料归档、送发。2.负责工程项目表格的使用控制，指导监督施工现场，正确及时填写施工记录表格。3.对承担项目质量负直接责任，确保其符合规范、设计要求。4.对承担项目行使质量否决权，解决项目实施中各类技术问题。5.对实施项目各阶段形成的资料、成果负检查、验收责任。6.负责妥善处理报告提交后顾客提出持疑、问题等；做好质量信息反馈工作，经常收集顾客对所提交报告、成果的意见。（4）施工员岗位职责1.在项目经理统一领导下，负责施工过程中各工序、工艺参数、技术要求。2.按施工组织方案要求严格执行、实施。3.全过程跟踪、控制施工质量、进度。4.负责施工日志编写、资料整理，协助安全员对工人安全生产管理。（5）质量员岗位职责1.负责工程及分项工程质量的检查及验收工作。2.负责贯彻执行质量计划、及时制止不按施工组织设计要求和违反规范的操作行为开展QC小级活动。3.负责对材料、成品、半成品的质量检查和鉴定。4.负责对质量事故的调查和处理工作。5.负责收集、整理质量检查资料。6.参与工程交工验收工作。7.完成领导临时交办的工作。（6）安全员岗位职责1.贯彻执行国家、地方及公司颁发的各项安全管理、文明施工管理规章制度，完善管理台帐、报表。2.参与制定施工措施，并监督实施。3.负责进入现场人员的安全教育工作。坚持执行不教育不上岗、不安全不上岗制度。4.建立安全检查值班制。5.建立安全台帐，及时报送有关安全统计报表。6.做好现场设备维修、维护保养。7.做好对安全事故的调查与处理。8.完成领导临时交办的任务。（7）材料员岗位职责1.按计划负责材料、半成品的保质、保量、按时进场。2.协助项目施工队签订材料供应、周转材料及架料工具的租赁合同，并负责组织进场、使用及退场工作。3.认真贯彻执行材料限额领料的管理工作。4.按上级主管部门授权，做好部分材料的采购工作。5.按现场平面布置图的要求堆放各类材料，并随进保持整洁，做到文明施工。6.建立各类材料台帐，按时向有关部门报送材料报表。7.完成领导临时交办的工作。（8）机械员岗位职责1.负责机械组固、建档、报废、报损等相关手续的办理。2.负责机械报表的汇总统计。3.掌握项目经理部机械分布动态情况。4.进行每月机械完好率、利用率的统计分析。5.参与机械设备的检查与评比。6.参与机械事故的调查、分析与处理。7.负责机械设备台帐、油水更换台帐、维修台帐的建立和更新。8.掌握和监督设备定人定机、持证上岗情况，外租机械进退场验收。负责施工区之间或施工区内机械设备的协调及核算。9.组织机械保养计划下达、监督保养实施和维修的落实。10.进行机械使用和维修成本的统计与分析。11.参与法律法规及其他要求的识别、评价和环境因素、危险源的辨识。根据自己的工作流程，提出自己的意见和建议，并根据分工对评价出的重要环境因素、不可接受的风险制定目标、指标、管理方案、应急预案。（9）测量员岗位职责1.听从工作安排，按时完成各项施工测量、放线任务。2.熟悉施工图纸，根据有关规定、标准的要求编制好测量方案，准备好测量所需的工具的表格。3.测量时仔细认真安设、调整仪器、读数准确，记录整洁，并使用法定计量单位。4.熟悉所使用测量仪器的性能，管好测量仪器按时进行仪器周检。5.协助施工工长做好测量方面的技术复核工作。第四章施工工艺4.1工艺流程坡屋面（有保温）:基层处理→防水层→保温层→细石砼找平层→铺设挂瓦条→挂瓦→细部处理→检查验收→淋水试验

坡屋面（无保温）:基层处理→防水层→水泥砂浆保护层→细石砼找平层→铺设挂瓦条→挂瓦→细部处理→检查验收→淋水试验

不上人平屋面：基层处理→保温层→水泥砂浆找平层→防水层→细石砼保护层→水泥砂浆保护层→嵌缝→细部处理→检查验收上人平屋面：基层处理→防水层→保温层→细石砼刚性层4.2操作工艺4.2.1基层处理将屋面结构层上面的松散砂浆、混凝土、水泥浆及其他杂物清除干净，对凸出表面的混凝土用凿子凿去，扫净，用水冲洗干净；露筋部位用1：2水泥砂浆抹压，并浇水养护；女儿墙、烟道根部用1：2.5水泥砂浆粉刷压光，所有阴阳角做半径为5cm的圆弧；管道直径500mm范围内做高度不小于30mm的圆台；女儿墙水平留槽高度为500mm；水落口安装正确，不倒返水；出屋面管道套管高度不低于300mm。4.2.2找平层施工工艺1.基层清扫：将表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。2.洒水湿润：抹找平层水泥砂浆施工前，适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。3.砂浆拌制：找平层水泥砂浆配合比为1∶3，采用砂浆搅拌机搅拌，拌合稠度控制在7cm。贴饼冲筋：根据屋面找平厚度要求，拉线贴点标高（贴灰饼，间距不大于2m），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距不大于2m冲筋，并设置找平层分格缝，缝宽一般为20mm，分格缝最大间距为6m。4.铺摊砂浆：根据标高控制点铺水泥砂浆，用铝合金刮尺刮平，木抹子搓揉、压实。为避免气温过高影响施工质量，夏季施工找平层时宜于夜间施工。砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。5.养护：水泥砂浆找平层抹平压光后，一般过12h进行洒水养护，视用料和气温作调整，以达到表面不出现裂缝和不受养护水冲刷为准。养护期7d，在养护期间保持表面潮湿。4.3防水层施工4.3.1铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。4.3.2卷材粘贴面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸胶涂匀，应留出搭接部位不涂胶。晾胶至胶基本干燥不粘手。4.3.3基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理干净的基层面上，用长把滚刷蘸胶均匀涂刷，涂刷面不宜过大，然后晾胶。4.3.4卷材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂刷好胶的前提下，将卷材用Φ30mm、长1.5m的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。1.卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。2.操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。3.滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。4.接头处理：卷材搭接的长边与端头的短边100mm范围，用丁基胶粘剂粘结，将甲、乙组份料，按1：1重量比配合搅拌均匀，用毛刷蘸丁基胶粘剂，涂于搭接卷材的两个面，待其干燥15-30min即可进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍。凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氯酯嵌缝膏填密封严。5.收头处理：防水层周边用SBS改性沥青嵌缝，并在其上涂刷一层SBS改性沥青涂层。4.4保温层施工4.4.1基层清理：将混凝土屋面上的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作隐检记录。4.4.2保温层铺设：将60mm硬泡聚氨酯板板铺设在屋面上，铺平垫稳，排列紧密，当保温板需要裁切时，边角一定要顺直、整齐，保温板之间拼缝一定要密实，相邻两板面高度一致。4.4.3保温板铺设过程严禁有明火，施工现场不得吸烟，在已铺完的板状保温层上行走或用胶轮车运输材料时，应在其上铺脚手板。保温层施工完成后，应及时进行下一道工序，以减少破坏和雨水进入，使保温层含水。4.5西班牙瓦铺贴4.5.1施工前的准备工作1.山墙上的人字板高度，应与挂瓦条的背面一般高。2.在铺设屋面瓦之前，须沿排水沟（斜沟）装置好水槽及其它通道。3.清除一切障碍，如完成所有水泥砂浆的工序、拆除脚手架、木板模子等。4.灌好钢筋水泥檐口翼，并修抹整齐。4.5.2挂瓦条安装1.先在顺水条顶端两侧各安装一根挂瓦条，使挂瓦条顶端间距为4cm。挂瓦条规格不小于25×25mm，在开放式及木板铺设屋面上要有油毡衬垫，且至少伸过屋脊顶处150mm。2.中间部分：从第一根挂瓦条开始往下，每间隔332mm-356mm便装挂瓦条(要求详见技术要点之“挂瓦间距”)。确保面瓦用量不少于9.5片／平方米。3.安装檐口最后一根挂瓦条：让它紧贴着檐边，高度跟檐口压板齐，但须比其它挂瓦条高出一寸。4.挂瓦条的连接点，应放在顺水条的中线上，并要相互错开。5.用卡条调整挂瓦条，使各行均匀、平齐。必要时，只能转动顺水条来调节，而不应轻易斧削挂瓦条。4.5.3屋面瓦的安装1.从屋檐右下角开始铺第一张瓦，自右向左排列，至铺满第一排，注意左右两端的瓦片，必须保持在瓦楞突起的部位。否则，须重新调整瓦片的排列。2.铺第二排瓦时，将瓦片更第一排瓦片交错搭接，使整个屋面更牢固，雨水的排泄更有效。再用卡条从边至屋脊，每十片瓦的距离固定一次，以保持瓦片边缘连接成一直线。3.固定瓦片：用2寸半长的镀锌钢钉或18号镀锌铁丝，根据屋面的坡度，将瓦固定在挂瓦条上，原则是：

屋面坡度<35度空两排固定一排；

屋面坡度35度-45度空一排固定一排；

屋面坡度45度以上，每排都要固定；

屋檐处理：在屋檐处所有孔隙都必须采用水泥浆、木板或装饰物并打部分通气孔，让积聚在瓦下面的水分排出挥发掉。

如设排水沟或檐沟，瓦头伸出檐口一般为50-70mm。4.5.4脊瓦的安装1.在开放式及木板铺设屋面上必须保证衬垫至少伸过屋脊顶处150mm。2.将脊瓦有钉孔的一面朝向风雨方向安装，并从山墙顶三角形周围的一边开始铺至另一边。3.将第二片脊瓦叠放在第一片脊瓦的头部，搭接部分为70-100mm。确保每米用量不少于2．8片。4.用水泥沙浆固定脊瓦，施工时必须注意，防止砂浆超越脊瓦头部，弄脏瓦面，在每一片波浪形瓦的波(向上仰处)，钻一个直径l／4寸的排水孔，并在脊瓦下勾出点儿水泥沟。通用排水沟瓦的安装1.通用排水沟经过特别设计以适应中国的具体施工情况。(一般亦可用镀锌钢板自制排水槽。)2.在坡度为20度-40度之间使用挂瓦条的屋面上与伯林盖姆型、s型瓦均可以搭配使用，但排水沟两侧倾角必须一样。在檐子侧面钉一些小木条，用以支撑放排水沟瓦的木板，在木板上铺上1米宽的油毡并压在相邻的屋面上铺的油毡下，然后再放上排水沟瓦。3.在排水沟与其它屋面接合处需用铅制挡雨板罩在下面的瓦上。(参考垂直结合部六)水流量的计算决定排水沟的规格，其宽度最小为125mm，最大为140mm。4.5.5檐口脊瓦的安装1.持瓦条在离檐口40mm处截止，檐口需固定一条30×60mm顺水条。2.铺好的主瓦距檐口50mm。3.装檐口封瓦以水泥砂浆坐实及以钉子在屋檐处固定，并封住与其搭接的主底部。4.檐口瓦间的上下搭接不得小75mm。确保每米用量不少于2.8米。屋檐结合处和檐口瓦应固定在最上一排瓦上。5.脊瓦封头应覆盖檐口瓦的连接处。注：檐口有时也称“山墙”．檐口瓦也称“封山脊”4.5.6垂直结合部1.油毡基层在交接处须上翻不小于50mm。2.在接合部使主瓦紧贴墙体或切割后紧贴墙体。3.确保挡雨板(铅板或镀锌板)与瓦面严合，并且覆盖一个完整的瓦拱和排水槽。4.铅制挡雨板外露的边沿须固定。屋面坡度建议最小搭接17.5度290mm20度220mm30度150mm5.如屋面为现浇混凝土结构，节点处理方法相同。4.5.7水平结合部l.铅制挡雨板的长度可随屋面坡度改变而改变，但不得小于150mm，并确保它与瓦面平合。2.油毡衬垫在节点处上翻不小于50mm．3.最上方挂瓦条距墙面40mm．4.如屋面为现浇混凝土结构，节点做法相同。4.5.8屋面坡度变化l.铅制防雨板长度根据屋面坡度而变化．但不得小于150mm。2.屋面坡度变化处上下几排瓦应用钉子固定．屋面坡度超过30度或风大地震地区一定要用钉子将瓦固定。(要求详见屋面瓦的安装)。4.5.9注意事项1.多年以来，砂浆粘贴的传统施工方法一直被广泛采用，尤其是屋脊、斜脊、排水沟及檐口部分，现在对于某些特定的建筑仍然十分适用。但需特别注意的是水泥砂浆粘贴的有效性很大程度上取决于工人及施工管理的质量等偶然因素，若施工不良，有可能危害公众安全。所以应积极采用挂瓦条及钉子固定安装。2.按传统施工