某土建工程劳务分包合同

合同编号:*****（三期）建筑工程施工承包合同项目:土建总承包第一部分土建工程施工总承包协议书建设单位：****市****房地产开发有限公司（甲方）施工单位：****市建筑工程总公司（乙方）施工队:****市建发建筑劳务分包有限公司(丙方)根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则，由甲乙丙三方共同签订，甲乙丙三方就******（三期）土建工程总承包施工事项协商一致，订立本协议。第一条：工程概况工程名称：******（三期）B栋工程地点：建设规模：框剪结构,地下一层,地上二十八层,建筑面积约38500m2工程内容:******（三期）B栋土建工程第二条:承包范围和方式2.1承包范围:******（三期）B栋土建工程,按照设计院设计并经甲方确认的《施工图》及有关修改文件所有工作内容（除甲方直接分包专业工程）;2.2承包方式：由丙方包土建及装饰工程的人工、机械设备、施工机具、施工模板（包工包料，含模板、门字架、方楞及辅材）、脚手架（含材料）、临时施工水电工程及安全文明施工所需各项工作等;2.3以下工程由甲方另行指定施工单位施工,丙方必须配合相关施工单位施工并承担相关配合责任(由丙方按配合程度收取配合费0.5%-2%)：２.3.1指定专业分包工程：包括白蚁防治工程、人防设备工程、防水工程等；２.3.2室外工程：包括主楼以外给排水工程、室外部分园林绿化工程等；２.3.3辅助工程：包括样板房工程、其它工程等；２.3.4装饰工程：包括电梯前室二次装修工程（楼梯间除外）、裙楼外墙装饰工程、外墙涂料及GRC构件工程、栏杆工程、铝合金门窗工程、入户门工程、防火门工程及其它特殊装饰工程；２.3.5安装专业工程：包括消防工程、电梯设备订购及安装、弱电及智能化工程、高（低）压变配电工程、宽带网络工程、通讯工程、燃气工程、有线电视工程、柴油发电机组、泵房设备采购安装等；2.4经双方书面确认增加或调整的其它工程。第三条：合同价款：3.1协议大包干综合单价（不含税及乙方管理费）：￥345元/m2（大写：叁佰柒伍元/平方米）按图纸所标注尺寸按建筑面积计算，建筑面积计算执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），其中入户花园建筑面积按图纸所标注尺寸面积一半计算；此单价不包括甲方另行直接发包专业工程及另行承包工程项目单价;3.2本工程计价采用综合单价,包含本合同约定范围内的人工费、材料费（包工包料部分）、机械费、施工措施费（基坑抽水、施工用水加压、安全防护、安全围护等）、文明施工措施费、管理费、材料装卸费、生活水电费、风险费用、工人保险费等;3.3本综合单价为可调单价,但最高单价为355元/m2，合同实施过程中若发生施工材料、人工工资、机械台班费大幅上涨，造成丙方实际成本增加，且丙方在施工中对实施过程中各项目标控制较好（各项工作管理到位，工程质量、进度符合合同要求，无重大安全质量事故发生），甲方将以工程奖励或补助的形式对综合单价进行合理调整，调整幅度为每平方单价增加0-10元（不得超过10元/m2），具体调整金额由甲方确定;3.4给排水工程、电气安装工程、防雷工程、栏杆工程、铝合金门窗工程、无动力污水处理工程，由甲方另行招标,若丙方中标则签署补充协议。第四条：合同工期：4.1合同总工期计划从2010年3月1日起开始计算，计划于2011年10月15日全部竣工，并按以下各分阶段控制工期完成相应工程：2010年5月30日前完成地下室工程；2010年9月15日前完成裙楼(含转换层)主体结构工程；2011年3月15日之前完成塔楼主体结构工程；2011年10月15日之前完成全部承包范围内工程，具备实物移交条件；2011年11月30日完成所有政府职能验收（竣工验收）；以上各阶段工期完成时间施工队可依实际情况进行合理调整，允许丙方提前完成工程。4.2合同总工期为595日历天，施工至主体结构21层楼面的工期为300天，这两个为控制工期，必须严格执行，不得变更。合同工期中已综合考虑各种气象、设计变更、承包范围的变化等不利于施工的因素及法定节假日因素在内(不可抗力除外)。以上各时段安排为暂定，具体合同工期以在甲方通知为准，由乙方丙方编制并经甲方认可的进度计划为依据，开工日期以监理公司书面通知为准。第五条：质量标准：按设计文件和国家有关工程验收规范、规程、标准执行，合同承包范围内各工程均达到合格标准。第六条、付款方式：地下室工程土建封顶后7个工作日内支付地下室已完工程工程款的70%；裙楼工程（含转换层）完成后7个工作日内支付裙楼已完工程工程款的70%；塔楼工程累计完成5层后7个工作日内，支付本次已完工程工程款的70%；装修期间每月按本月完成工程的70%支付工程款;竣工验收合格后7个工作日内支付到总工程款的85％；竣工结算后二个月内支付到总工程款的97%，剩余3％工程款为质量保证金。第七条、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本协议书合同文件土建施工总承包报价须知报价书及其附件国家、广东省和惠州市有关标准、规范及有关技术文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件第八条、丙方向甲方承诺按合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。第九条、甲方向丙方承诺按合同约定的期限和方式支付合同价款。第十条、本协议书一式六份，甲乙丙三方各执二份。第十一条、合同生效本合同三方约定签字盖章后生效。建设单位：（甲方）法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：日期：2010年月日施工单位：（乙方）法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：日期：2010年月日施工队：（丙方）法定代表人：联系电话：日期：2010年月日第二部分合同条件第一条：合同文件1.1本合同条款及附件；1.2洽商、变更等明确双方权利纪要、协议；1.3《建设工程质量管理条例》；1.4标准规范和其他有关技术文件、技术要求；1.5图纸、经甲方批准的设计变更、甲方发出的工程通知；1.6工程量清单、工程报价单或预算书等。第二条：合同文件使用的语言文字、标准和适用法律2.1使用语言：汉语。2.2使用法律法规：国家现行的有关法律法规及惠州市现行有关规定；2.3使用标准规范：国家现行的有关施工及设计规程规范。国内没有相应标准、规范的。由甲方按约定时间向丙方提出施工技术要求，丙方按约定的时间和要求提出施工工艺及质量要求，经甲方认可后执行。第三条：合同范围3.1承包范围:******（三期）B栋土建工程,按照设计院设计并经甲方确认的《施工图》及有关修改文件所有土建工作内容（除甲方直接分包专业工程）。3.2以下所述的工程具体范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。丙方应研究其他有关文件、规范、技术要求指标及设计说明、特别是图纸，去完全了解本工程的实际范围。３.2.1模板工程（包工包料）a.包含施工图纸及设计变更内的模板工程所有材料（模板、支架、门字架及配件、方楞、铁钉、铁线、拉螺杆、止水螺杆螺帽、PVC套管、止水片等）及所需一切施工机具；b.模板工程放样、制作、安装、支撑、加固等（包括构造柱、过梁、盖板等工程用混凝土的小型构件）c.负责施工有关的周转材料的装卸，水平、垂直运输；d.施工有关的周转材料的修理、堆放、退库；e.各施工层楼面的清理及场地清理;f.高支模专项方案的专家评审、备案及相关费用(甲丙各一半)。３.2.2钢筋工程(由甲方提供钢筋，丙方包扎线、焊条、螺牙套筒接头、隔网铁皮、垫块等辅材、制作机具)a.施工图及所有设计变更的钢筋制作、场内水平及垂直运输、安装绑扎、交工验收，止水钢板（含止水带）的制作及安装（止水钢板由甲方提供）；b.按要求预留的钢筋预留，墙体拉结筋的安放；c.梁柱面通筋按规范要求的连接，梁柱接头箍筋的焊接、螺牙套筒连接；d.钢筋保护层垫块的预制及安放；e.构造柱、过梁、盖板等工程用混凝土的小型构件钢筋的制作安装f.柱梁钢筋连接（含转换层）均按现行规范要求连接，丙方负责钢筋连接所需设备及各种材料；g.属于钢筋工程的其它工作;h.各施工层楼面的清理及场地清理；３.2.3泥工范围a.凿除人工挖孔桩桩头（20cm以内）、清洗桩头（含钢筋除锈、调直）、补检测孔洞口及桩基检测的辅助配合工作等；b.承台、地梁土方开挖清理、回填，余土运至指定地点，甲方负责外运；c.垫层浇、砖胎模的砌筑及抹灰、防水基层及保护层；d.楼地面混凝土垫层、面层；e.所有防水工程基层及保护层；f.所有施工图及变更范围内的混凝土浇筑及养护（含养护所需的材料）；g.所有施工图及变更范围内的砌体工程的砌筑；h.所有施工图及变更范围内的所有墙面、天棚抹灰（含混凝土墙面的甩毛）；i.施工图及变更内的线条、滴水线、止水线、回字线条切割及修补、变形逢（材料由甲方提供）、室外散水及明沟的施工；j.楼梯间、地下室、裙楼等公共空间、塔楼外墙面抹灰、贴面砖及收口、涂料等；k.屋面找平层、保温层、隔热层、保护层的施工；l.所有预埋的制作、安装，所有预留洞口（幕墙预埋除外）；m.以上各项施工项目中所需脚手架的搭设和拆除、清理（不包括丙方施工工期以外的架体搭拆）；n.所有与本工程有关材料场地内的水平、垂直运输和搬运；o.所有与本工程有关周转材料的修理、退库、装卸；p.各施工层楼层面清理；q.塔吊、提升架、外排架基础的混凝土浇筑；r.每次浇灌混凝土前现场人工搅拌泵送润管砂浆(材料甲方提供)；s.人工配合甲方机械基坑土方回填、夯实、整平及回填土方所需措施工作。３.2.4脚手架工程范围(包工包料，含安全网)a.主体外架的搭设和拆除、安全挡板搭设和拆除（含安全网）；b.外部安全通道及防护棚搭设和拆除；c.内部初装修架及本项目承包范围内各班组的操作架；d.外部施工机械的（含塔吊、施工电梯、钢筋场等）防护棚；e.所有“五口”及临边安全防护（含电梯井内的临时防护门、双笼的防护门、各层标识挂牌的工作）f.卸料平台、吊料平台、塔吊平台、悬挑架、各种现场施工需要的挑架搭设及拆除；g.提供施工现场与架体相关的不可预见的工作内容均包括在工作范围内（甲方分包项目除外）；h.裙楼造型线条施工所需二次搭架；i.甲方销售需要的搭架、悬挑架、通道等架体工程；l.脚手架（专家论证备案）及相关费用。３.2.5施工机械、施工机具a.工程所用施工机械、施工机具进出场（含砼泵机）；b.施工机械安装（含机械设备基础的施工）、拆除、维护，使用、保管及相关安全措施；c.施工机械使用的动力费、人工费、检测试验费；d.施工机械使用中的事故责任和一切费用损失。临时施工水电工程（包工包料）a.甲方已在施工场地内安装总配箱、自来水总阀；b.出总配箱、自来水总阀后的临时施工水电工程由丙方负责；c.临时施工水电安装、使用、维护、管理及相关的安全措施；d.临时施工水电工程所用材料必须合格，安装施工必须符合规范和安全要求。第四条：图纸4.1图纸提供日期：2010年2月1日之前，提供±0.00以下结构工程图纸，2010年3月15日之前，提供其余图纸。甲方提供四套图纸，其中乙方一套，丙方三套;4.2图纸提供套数中不包括竣工图，图纸中涉及的各种图集、标准、规范由丙方自备；4.3由甲方发出的图纸纯属甲方商业机密，乙方丙方未经甲方同意，不得将本工程图纸向第三人转让或观阅；4.4丙方应在施工现场保留一套完整的图纸，供甲方及有关人员进行工程检查时使用;4.5丙方须核实施工图纸应符合现场尺寸方可施工及采购备料，如发现有不一致时，应立即通知甲方予以更正，一切由于丙方没有核实施工图纸引致损失概由丙方承担，工期不予延展，如造成甲方材料损失和浪费，丙方应照价赔偿;4.6乙方、丙方在接获图纸后，应立即进行研究及审查，若发现图纸和指定的标准、规范相互之间出现不一致时，须立即通知甲方予以更正;4.7任何情况下要优先使用图纸上标志的尺寸而不是用比例尺去量度，如发现任何偏差必须立即通知甲方。第五条：甲乙丙三方派驻人员5.1甲方项目部组成人员名单如下：项目经理：土建工程师：水电工程师：5.2监理项目部部组成人员名单单如下：项目总监理工程师师：项目专业监理工程程师：现场监理员：5.3乙方项目部部组成人员名名单：项目经理：技术负责人：施工员：5.4丙方组成人人员如下：总负责人：项目负责人：技术负责人：施工员：第六条：甲方工作作6.1施工场地具具备开工条件件（三通一平平）完成时间间：开工前完完成；6.2施工场地内内主要交通干干道起止点、临临时水电交接接点：引至甲甲方总平面布布置图规定地地点，临时水水电的容量应应满足由丙方报出并经经甲方批准的的相应容量要要求；6.3工程地质、地地下管线资料料提供时间：：开工前十天天；6.4办理甲方应应办的证件、批批文完成时间间：开工前完完成；6.5甲方将水准准点与坐标控控制点以书面面形式交给乙乙方丙方并进行现现场交验，交交验后由乙方方丙方妥善保护护，时间：开开工前三天；；6.6组织乙方丙丙方和设计院院进行图纸会会审，向丙方进行交底底，时间：开开工前五天；；6.7甲方协调处处理施工现场场周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物的保护；；6.8甲方应接受受乙方丙方的各种公公函、文件并并签收；6.9负责与设计计单位及有关关部门联系，协协调现场工作作关系；6.10及时提供供所需的各种种材料、设备备，确保工程程顺利进行；；6.11按本合同同约定，向丙丙方支付工程程款；6.12支付工程程（或材料）各各种检测试验验费（合同约约定由丙方负负责的除外）；甲方可将上述部分分工作委托丙丙方办理，其其费用按有关关规定办理。甲甲方不按合同同约定完成以以上工作造成成延误，承担担由此造成的的经济损失，工工期相应顺延延。第七条：乙方工作作7.1负责竣工验验收资料的收收编以及移交交甲方；7.2负责施工方方案的审核、报报批；7.3对工程质量量、安全及施施工现场进行行管理，组织织有关人员对对隐蔽工程进进行验收；7.4会同甲方和和监理公司对对建筑基轴线线的复核签证证；7.5对民工工资资支付进行监监管；7.6乙方进驻人人员的工作职职责详见附表表；7.7负责对丙方方进行技术指指导和支持，对对施工中出现现重大技术问问题，乙方负负责组织本公公司技术力量量（项目经理理、公司技术术负责人、项项目技术负责责人等）进行行分析处理并并报监理及甲甲方，以及编编写技术方案案;7.8接受甲方及及监理公司监监督。第八条：丙方工作作8.1对本协议承承包范围内的的工程质量和和施工安全负负责，组织具具有相应技术术能力的熟练练工人投入工工作；自觉遵遵守法律法规规及有关规章章制度；8.2负责编制施施工组织设计计，统一制定定各项管理目目标，组织编编制施工进度度计划、物资资需用量计划划表，实施对对工程质量、工工期、安全生生产、文明施施工、计量检检测、实验化化验的控制、监监督、检查和和验收；8.3按工程需要要提供和维护护施工使用的的照明、看守守、围栏和警警卫等；8.4每月二十五五日前向甲方方报送月度工工程形象进度度统计报表、工工程形象进度度计划、材料料供应计划一一式三份，每每工程统计段段完成后的当当月二十五日日向甲方报送送拨付进度款款计划一式三三份；在有工工程质量、安安全事故发生生时，三天内内报送工程事事故报告一式式三份至甲方方；8.5按甲方总施施工平面布置置图或甲方要要求布置施工工现场和临时时设施，进行行封闭施工，负责施工现场和建设场所的道路及各种管线的布设和维护、维修，按国家规定排放施工及生活污水，按有关规定控制噪音，维护环境卫生。8.6已完工工程程未交甲方之之前，负责已已完成工程的的成品保护工工作，保护期期间发生损坏坏，丙方自费予以以修复。8.7按甲方要求求做好施工现现场地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物的保护工作作。8.8保证施工现场场符合有关规规定和甲方制制订的《施工工现场管理规规定》，交工工前全面清理理现场（包括括乙方承包项项目周围2米以内余土、建建筑材料、垃垃圾清运和生生产、生活临临时设施拆除除），做到文文明施工。逾逾期不清理退退场，按实际际占地面积以以20元/平方米/月计收场地占占用费；逾期期超出15天时，甲方方有权强制组组织清场，有有关费用及损损失由丙方负责，甲甲方有权直接接从工程款中中扣除或索赔赔。8.9丙方应接受受甲方的各种种公函、文件件并签收。8.10丙方承包包范围内各专专业性工程必必须由具备相相应资质的施施工单位进行行施工。在各各相应分部分分项工程开始始前，丙方须将其应应提供的各种种开工所需政政府批文证件件准备齐全，并并提交甲方审审核。8.11合同签定定后及时向乙乙方提供进场场施工人员名名单及身份证证复印件，并并到甲方项目部办办理出入证（彩彩照1寸2张），办证证工本费由丙丙方承担（办办证工本费5元，押金20元），押金金由丙方承担担，待工人退退还证件后退退还押金。8.12丙方进场场必须办理出出入证、各种种政府强制保保险（含报建建时需购买的的保险）、“平安卡”、暂住证、计划划生育证、厨厨工健康证、特特殊工种作业业证等，并交交于乙方以备备检查，费用用由丙方负责责，如查出无无证后果由丙丙方自负。8.13严格按照照设计图纸、施施工验收规范范、有关技术术要求及施工工组织设计精精心组织施工工，确保工程程质量达到约约定的标准；；科学安排作作业计划，投投入足够的人人力、物力，保保证工期；加加强安全教育育，认真执行行安全技术规规范，严格遵遵守安全制度度，落实安全全措施，确保保施工安全；；加强现场管管理，严格执执行建设主管管部门及环保保、消防、环环卫等有关部部门对施工现现场的管理规规定，做到文文明施工；承承担由于自身身责任造成的的质量修改、返返工、工期拖拖延、安全事事故、现场脏脏乱造成的损损失、各种罚罚款及责任。8.14丙方在施施工前必须认认真检查甲方方交给的上一一道工序现场场，发现甲方方提供的上一一道工序现场场有误时应及及时通知甲方方改正。如丙丙方进入施工工后则认为上上一道工序符符合要求，因因此可能造成成的后果将由由丙方承担全全部责任；8.15自觉接受受甲方及有关关部门的管理理、监督和检检查；随时接接受检查其设设备、材料保保管、使用情情况，特别是是施工质量与与安全，及其其操作人员的的有效证件、持持证上岗情况况；与现场其其他单位协调调配合，照顾顾全局；8.16施工现场场由丙方统一一规划堆放材材料、机具，统筹安排生活临时设施、用电，按要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。8.17丙方须服服从甲、乙方方及监理工程程师的指令。8.18除非本协协议另有规定定，丙方应对对其作业内容容的实施完全全负责，丙方方应承担并履履行本协议约约定的、与作作业有关的所所有义务及工工作程序；8.19施工过程程中的一切安安全责任及费费用由丙方负负责。8.20丙方对甲甲方提供的钢钢筋、砼负责责抽样送检，包括商商品砼试块制制作及养护，检测费由甲方支付；8.22丙方必须须有完善的现现场材料管理理制度，建立立材料台账，注注意节约材料料；各种甲方方提供的材料料数量按施工工图、标准、规规范及配合比比报告等加规规定损耗计算算，超出部分分由丙方负责责，若有节约约材料，按节节约材料价款款的40%奖励给丙方方（砂、水泥泥按定额损耗耗率再加1%计算）8.23丙方自行行组织满足本本项目要求的的测量班组对对本工程进行行施工测量放放线作业，并并对作业成果果负责，造成成损失，全额额赔偿；乙方方、监理公司司对施工放线线复核检查不不影响丙方责责任；8.24工人临时时住房由甲方方提供，宿舍舍内床铺及相相关生活用具具由丙方负责；8.25因甲方销销售需要，需需丙方高度配配合的其它工作；8.26丙方不履履行上述各项项义务，造成成工期延误和和工程损失，应应对甲方的损损失给予赔偿偿。8.27丙方一期期施工的木工工班组及铁工工班组技术水水平不高，且且管理难度大大，为了进一一步加强现场场管理工作，确确保工程各项项目标实现，丙丙方在二期施施工时不得使使用一期已在在本工程施工工的木工班组组及铁工班组组，必须全部部清场，一个个不留。第九条：安全和文文明施工要求求为贯彻“安全第一一，预防为主主”的方针，根根据中华人民民共和国《建建设工程安全全生产管理条条例》和国家家有关法律法法规，明确安安全生产中各各自的权利、义义务和责任，内内容如下：9.1甲乙丙三方方必须认真贯贯彻国家、省省、市的劳动动保护、安全全生产主管部部门颁发的有有关安全生产产、消防工作作的方针、政政策，严格执执行有关劳动动保护法规、条条例、规定。个个人防护及劳劳保用品的一一切费用由丙丙方负责。9.2丙方应严格格遵守施工单单位制订的各各项安全操作作规程，特种种作业人员的的审证考核制制度；安全生生产岗位责任任制度安全检检查制度；安安全生产奖罚罚制度；安全全教育制度等等。9.3丙方必须无无条件服从甲甲乙方的管理理，做到文明明、安全施工工。9.4丙方在施工工现场内必须须使用的经检检测合格安全全保护用品（安安全帽、安全全绳、安全带带及其他保护护用品）。9.5重视安全及及文明施工工工作，加强生生活区管理，保保持清洁，配配合相关部门门做好防“四害”工作，并负负责相关费用用。9.6丙方按照有有关规定，采采取严格的安安全防护措施施，承担由于于自身安全措措施不力造成成事故的责任任和因此发生生的费用。丙丙方应在项目目周边加强防防护，除甲乙乙丙方三方人人员外，禁止止无关人员进进入施工现场场。9.7凡丙方在施施工过程中影影响到其他人人安全所发生生的责任和费费用均由丙方负责，丙方必须按规规定为进入现现场的丙方职工购买买政府规定的的各种保险费费用。9.8发生重大伤伤亡事故，乙乙方应该按有有关规定立即即上报有关部部门并通知甲甲方，同时按按政府有关部部门的要求处处理。发生的的费用（含行行政罚款）由由事故责任方方承担。第十条：进度计划、施施工组织设计计10．1乙方丙方在开工前前七天应向监监理甲方提供供完成的施工工组织设计和和施工进度控控制计划（包包括在丙方承包工程程项目内，由由第三方承包包工程的进度度计划），监监理在十五天内予以审审核批复并作作为本合同附附件。10．2丙方必须按批准后的的施工组织设设计及施工进进度计划组织织施工，接受受甲方对施工工进度的检查查监督。工程程实际进展与与施工进度计计划不符合时时，丙方按甲方的的要求提出改改进措施，报报甲方批准后后执行。因丙丙方的原因导导致实际进度度与进度计划划不符，丙方无权就改改进措施提出出追加合同价价款。如果丙丙方施工进度度实在不能满满足施工进度度计划要求，甲甲方有权处理理直至撤换施施工队，并且丙方须赔偿甲甲方全部损失失。第十一条：延期开工工11.1如果丙方方不能按照本本承包合同约约定的开工日日期开工，应应在合同约定定的开工日期期之前五天，向向甲方提出延延期开工的理理由和要求，经经甲方同意批批准后工期相相应顺延。甲甲方不同意延延期要求或丙丙方未在规定定的时间内提提出延期要求求，竣工日期期不予顺延。11.2甲方在征征得丙方同意并以以书面形式通通知丙方后，可推推迟开工时间间，并相应顺顺延工期。第十二条：暂停施施工和辞退施施工12.1甲方发现现丙方有下列情情况之一时，有有权命令丙方停止施工工、进行整顿顿且不顺延工工期，并按违违约处理；12.1.1工程程质量不符合合合同要求；；12.1.2不按按设计图纸、施施工规范、规规程、标准施施工；12.1.3材料料、半成品、成品、设备无合格证书及合格技术资料或未按甲方确认品牌及材料样板施工；12.1.4电工工、焊工等特特殊工种无上岗岗证书；12.1.5组织织现场施工的的管理人员不不具备相应的的专业技术水水平；12.1.6实际际操作人员的的操作水平不不能满足工程程质量进度要要求；12.1.7在因因上述原因导导致甲方要求求暂停施工时时，丙方应当按甲甲方要求立即即停止施工，并并妥善保护已已完工程。丙丙方在满足甲甲方要求后，可可以书面形式式提出复工要要求，甲方应应当在48小时内给予予答复。12.2甲方如果果发现丙方有下列情况之之一时，有权权终止合同、不不支付剩余的的工程款，由由此发生的损损失由丙方负责；12.2.1不能能保证工程质质量或工期，经经督促整顿仍仍无明显好转转；12.2.2未经经甲方许可，丙方将其实际承包范围内的工程转包、分包。12.2.3在因因上述原因导导致合同终止止时，丙方应当按甲甲方要求立即即停止施工，并并妥善保护已已完成工程，在在七天内办理理相关手续，十十天内全部清清退出场。第十三条：工期延延误13．1本合同工期已综合合考虑气象、丙丙方承包范围围的变化、设设计变更等各各种不利于施施工情况的发发生、法定节假日日因素（不可可抗力除外），一般情况下，合同工期不予调整。对于承包范围或设计的重大变化且确实影响丙方工期5天以上者，或对其它合同规定范围内所发生的实际工期延误，经甲方确认签章后，工期相应顺延。13．2丙方在工期延误实际际发生后三天天内就延误的的内容及原因因向甲方提出出报告，甲方方在收到报告告三天内予以以确认或提出出意见。13.3非上述原因，工程程不能按合同同工期竣工，由由丙方承担违约约责任。第十四条：检查和和返工14.1丙方应认认真按照标准准规范和设计计要求、经甲甲方批准的施施工组织设计计或施工方案案、甲方代表表及委派人员员发出的指令令施工，随时时接受甲方代代表及委派人人员的检查检检验，为检查查检验提供便便利条件，并并按甲方代表表及委派人员员的要求返工工、修改，承承担由自身原原因导致返工工、修改的费费用。纠正因因甲方不正确确指令引起的的经济支出，由由甲方承担。14.2本工程各各分部分项验验收过程中，如如因丙方质量问题题需返工或修修改，丙方必须在甲甲方规定时限限内完成返工工修改工作；；否则，甲方方有权将该部部分工程另行行发包给第三三方实施，并并由丙方承担全部部相关支出。14.3以以上检验合格，又又发现由丙方方原因引起的的质量问题，仍仍由丙方承担担责任和发生生的费用，赔赔偿甲方的有有关损失。14.4甲甲方代表及其其委派人员在在对丙方工作作进行检查检检验时，若发发现存在不按按标准、规范范和设计施工工、质量不能满满足要求、工工人浪费材料料等问题时，除除要求丙方按按期整改并承承担相应费用用外，赔偿甲甲方损失，还还有权对丙方方进行10000元以下的罚罚款处理。第十五条：工程质质量等级各分部分项工程质量须须达到合同约约定条件（按按国家有关质质量检验评定定标准执行），达达不到部分，丙方必须按甲方代表及委派人员要求的时间返工，直到符合约定条件。因丙方原因达不到约定条件，由丙方承担相应责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工部分费用，工期相应顺延。第十六条：隐蔽工工程验收和中中间验收16.1工程具备备掩盖、覆盖盖条件或达到到中间验收部部分，乙方丙方自检合格格后在隐蔽和和中间验收24小时之前书面通知甲方方和监理公司司参加，通知知内容包括乙方自自检记录、隐隐蔽和中间验验收的内容、验验收时间和地地点，乙方准准备验收记录录；验收合格格，甲方代表表在验收记录录上签字后，方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，丙方在限定时时间内修改后后重新验收。16.2工程质量量符合规定规规范要求的，验验收24小时后，甲甲方代表不在在验收记录上上签字，可视视为甲方代表表已经批准，丙方可进行隐蔽或继续施工。16.3甲方代表表不能按时参参加验收，须须在验收前12小时向乙方提出延期期要求，延期期时间不能超超过一天，甲方未未能按以上时时间提出延期期要求，不参参加验收，乙乙方可自行组组织验收，甲甲方应承认验验收记录。16.4无论甲方方是否进行验验收，当其提提出对已隐蔽蔽工程重新检检验的要求时时，丙方应按要求求进行剥露，并并在检验后重重新进行覆盖盖或修复。检检验合格，甲甲方承担由此此发生的经济济支出，并相相应顺延工期期；检验不合格，丙方承担发生生的费用并返返工，工期不不予顺延。16.5在进行装装饰工程施工工时或甲方认认为对工程的的功能、外观观影响较大的的分部分项工工程施工时，丙方必须先做出样板，经甲方同意后，方可按样板继续施工，并按经同意后的样板及国家有关标准进行验收。第十七条：合同价价款的调整17.1设计变更更及工程签证证部分工程量量计算依据：：17.1.1经甲甲方同意的现现场工程签证证；17.1.2经甲甲方同意的其其它计算依据据；17.2设计变更更及工程签证证价款的确定定合同中已有适用于于变更工程的的单价,按合同已有有的价格进行行调整;合同中只有类似于于变更工程的的单价,可以参照类类似价格进行行调整;合同中没有适用或或类似于变更更工程的单价价,由丙方依据据变更工程资资料、计算规规则和计价办办法，及市场场价格提出变变更单价报送送甲方审核后后确定；甲方需丙方配合的的签证工日人人工费按以下下约定计算：：技术工：110元/天；普通工：80元/天17.3以下措施施费用已包含含在合同价款款中，工程结结算时不再另另行计算；17.3.1塔吊吊与施工电梯梯等大型机械进进出场费；17.3.2合同同工期内赶工工引起的各种种材料设备的的损耗及增加加；17.3.3赶工工措施费和夜夜间施工增加加费（不包括括政府部门相相关费用及罚罚款）；17.3.4场内料具具二次运输、运输费、交通通费；17.3.5丙方保安安；17.3.6施工噪音音环保措施；；17.3.7后浇带设设计规定以内内的处理费；；17.3.8地下室施施工因场地狭狭窄而导致的的模板损耗、人工工机械降效；；17.3.9工程用水水加压措施；；17.3.10基础排排水及塌方（深深基坑及边坡坡除外）、施施工雨水的抽抽排；17.3.11施工过过程中及完工工清场后的施施工垃圾，按甲方方场内指定位置置堆放，甲方方负责外运；；生活区的生生活垃圾由丙丙方负责清理理及外运；17.3.12施工中中临时停水停停电及施工单单位自行发电电抽水费用；；增加水电洞洞口的堵塞；；17.3.13丙方因因为了满足合同同工期而赶工工或停工所造造成的费用增增加；17.3.14因设计计变更等原因因导致的模板板、脚手架等等措施费用增增减。17.4施工组织及专项施施工方案计价价，按甲方和和监理共同审审批的施工组组织、专项方方案及按现场场确认实施，价价格均包含在在综合单价内内。第十八条：工程量量计算及确实实18．1工程量计算方法：：按图纸所标标注尺寸按建建筑面积计算算，建筑面积积计算执行《建建筑工程建筑筑面积计算规规范》（GB/T503533-20055），其中入入户花园建筑筑面积按图纸纸所标注尺寸寸面积一半计计算；18.2任何丙方方承包范围之之签证单须由监监理、甲方代代表审核签字字后，盖三方方公章方为生生效，签证单单涉及的工程程量及价款作作为工程付款款依据。18.3任何因工工程付款而对对工程量的核核实，纯作为为付款用，不不能视为工程程已验收合格格的依据。第十九条：工程款款支付19.1工程施工期间，甲甲方按协议书书第六条标准准给丙方支付工程程款：19.2工程尾款的支付：：在合同规定承包范范围内工程决决算完成后，预预留3%的结算金额额作为保修金金。保修期从从工程竣工验验收合格之日日算起，满第第一年的第15天内支付1.25%、满第二年的第15天内支付1.25%%、第五年后的第15天内支付0..5%（保修期全全不计利息）。19.3在各期付款时，甲甲方有权要求求丙方将相应付付款计划送甲甲方备案，并并要求优先支支付工人工资资；在特殊情情况下，甲方方有权依据本本合同所确定定的原则及丙丙方与工人班班组的劳务合合同直接向丙丙方下属工人人发放工资，并并将发放结果果通报乙方丙方，丙方须认可，并并相应冲减应应付款（不影影响甲丙方签签订合同的利利益关系的前前提下）。第二十条：材料设备供供应20.1本工程所所用材料（除除各承包范围围明确的由丙丙方包工包料料项目的材料料外）均由甲甲方提供。其其质量标准必必须满足设计计要求及国家家标准；20.2本合同规规定由丙方采购各种种材料、半成成品、成品、设备应应在进场时向向甲方提供有有关的产品合合格证明书及及合格技术资资料，对于不不符质量要求求、设计规范范要求的产品品，甲方拒绝绝签字验收，责责令丙方运出现场场，并承担由由此发生的费费用；20.3工程材料料，在丙方正式订货货前十五天，丙方须提供符合本合同要求的产品送交甲方样品或审验，甲方须在接到丙方样品十天内提出意见或批准，丙方须按照经甲方审核同意后的品牌质量等级进行采购；20.4部分材料料如因丙方原因难于于按照本合同同规定的品牌牌进行采购时时，允许丙方另行申报报符合设计要要求的其它品品牌产品，但但其质量不得得低于合同约约定同类产品品，并经甲方方批准后执行行；如果其价价格高于合同同规定品牌价价格，价差部部分不予调整整；20.5合同项目目中无确定的材料必必须报甲方认认质、认价；；20.6甲方提供供的材料，丙丙方应就所需需的材料提前前7天通知甲方方，甲方提供供所供应材料料设备种类、规规格、数量及及产品合格证证明。丙方派人与甲甲方一起验收收，验收后由由丙方妥善保管管，发生损坏坏或丢失需赔赔偿，甲方不不按规定通知知丙方验收，丙方不负责材材料设备的保保管，损坏丢丢失由甲方负负责。第二十一条：设计变变更及签证21.1甲方对原原设计进行变变更，向乙方方丙方发出变更更通知，丙方按变更通通知组织施工工；21.2与工程有有关的工程图图纸以外所实实际发生的工工程签证由丙丙方据实填报报，并在签证所所包括工作内内容完成后三三天内报送甲甲方，工程签签证须经甲方方在15天内审查查确认后，方方为有效；21.3设计变更更、工程签证证内容按本合合同相关条件件确立的原则则进行工程款计算；21.4丙方不得得因经济或其其它原因拒绝绝接受设计变变更，否则甲甲方有权收回回该部分工程程。在工程实实施期间，丙丙方有责任针针对图纸错漏漏、不合理之之处提出修改意意见，如果因因经济原因及及工期原因故故意隐瞒不报报，经查实后后由丙方承担全部部责任并处以以实际损失额额度二倍以上上罚款。第二十二条：竣工验收22.1工程具具备竣工验收收条件，乙方方丙方按国家工工程竣工有关关规定提前十十天向甲方提提供完整竣工工资料和竣工工验收报告一一式四份（其其中竣工图由由乙方提前将将修改内容绘绘制在相应图图纸上，经甲甲方审核后，由由设计院统一一绘制，其费费用由甲方承担）。甲甲方在收到竣竣工验收报告告并经乙方确确认全部竣工工资料已经相相关单位和部部门审核，并并办理竣工备备案及相关手手续后十天内内组织有关部部门验收，并并在验收后十十四天内提出出意见，丙方按要求返返工修改，并并承担由自身身原因造成的的费用。如一一次性通过验验收，竣工日日期为乙方提提交竣工验收收报告的日期期，否则竣工工日期为最后后验收合格日日期。22.2因特殊原因因，部分单位位工程和部位位需要甩项竣竣工时，双方方订立甩项竣竣工协议，明明确双方责任任。22.3在竣工验收收之后十天内内，清理现场场并退场，并并填写清场报报告，验收后后交付甲方作作为竣工验收收证明附件；；否则甲方有有权拒绝在竣竣工验收证明明书上签字（在甲丙履行行相关合同条条款的前提下下）。第二十三条：竣工工结算工程竣工验收符合合合同要求后后，丙方在一个月内按本本协议相关约约定计算调整整后的合同价价款总值，报报送甲方审核核。甲方应在在接到丙方结算之日日起二个月内完成成竣工结算工工作。第二十四条：保修修24.1工程竣工验验收合格交付付甲方后，以以竣工验收书书中填写的验验收合格日期期起计算保修修期。保修期期按现行《房房屋建筑工程程质量保修办办法》执行，其其中屋面防水水工程、外墙面的防防渗漏为五年年，装饰工程程为两年，主主体结构工程程为五十年，其其它为一年。24.2保修内内容根据《房房屋建筑工程程质量保修办办法》规定执执行。工程竣竣工验收合格格后，丙方如实填写写工程保修卡卡，并预留联联络地址及联联系人。联络络地址或联系系人如有变化化，须及时书书面通知甲方方。在工程竣竣工验收并达达到合同要求求后的一年内内，丙方须成立包包括各类工种种在内的维修修班组对已完完成工程进行行保修；在此此期间，丙方接到甲方方或甲方委托托方修理通知知后，须在如如下规定期限限内派人处理理；24.2.1发生须须紧急抢修事事件，丙方接到维修修通知后，应应立即到达现现场抢救，非非丙方施工质量量引起的事故故，抢收费用用由事故责任任方承担；24.2.2发生一一般维修事件件，丙方接到维修修通知后，应应在24小时内到达达现场进行维维修；24.2.3丙方不不在约定期限限内派人维修修或丙方变更联系系地址、联系系人未通知甲甲方，以致甲甲方无法联系系的，甲方可可自行修理，维维修费用以甲甲方审核后的的价格为准，同同时甲方向丙丙方加收实际际发生维修费费用的20%作为管理税税费，一并从从质量保修金金内扣除；24.3在保修期期间，如如因丙方质量问题题出现纠纷或或第三方要求求赔偿间接损损失及其他损损失，甲方有有权直接依据据与第三方达达成协议的赔赔偿金额支付付相应费用，并并在保修金中中扣除；24.4如甲方保留的保修修金有所不足足，不足部分分由丙方在甲方书书面通知后十十天内另行补补齐；24.5具体保修事宜衔接接安排由甲丙丙双方在本工工程竣工验收收后按本合同同的相关约定定另行签订保保修协议。第二十五条、质量量、履约保证证金25.1丙方应向向甲方交纳人人民币壹佰万元（￥10000000.00）质量、履约保保证金（不计计利息），此此款从一期工工程结算款中中转为保证金金，保证本合合同条款的履履行，以确保保本工程保质质保量按时交交工。若丙方方不履行合同同视丙方违约约，甲方有权权对丙方采取取一切处罚甚甚至没收质量量、履约保证证金。如在施施工过程没有有出现质量、安安全问题及不不履行合同条条款行为，履履约保证金在在转换层结构封封顶后15个工作日内内返还丙方550万元，塔楼主主体结构封顶顶后15个工作日内内返还20万元，剩余质量、履约保保证金在工程程验收合格后后15个工作日内内返还丙方。25.2工程实施施过程中,如发生下列列情况,甲方有权对对丙方进行罚罚款,直接从履约约保证金中扣扣除:25.2.1因养养护不够,引起砼多处处开裂,一次罚款3000--5000元（因地基沉沉降或砼自身身质量引起开开裂除外）;;模板爆模引起砼漏漏浆,变形超过20mm以上,照价赔偿甲甲方材料损失失,一次罚款1000元;25.2.3柱钢钢筋偏位500mm以上,每一处罚款3000元;25.2.4转换换层高支模支支架变形引起起砼尺寸变形形大于20mm,每处罚款5000元;25.2.5轴线线偏位大于220mm以上,每处罚款5000元;25.2.6楼板板平整度超过过规定20mmm,每次罚款5000元;25.2.7楼板板厚度超厚110mm,不够厚度低低于10mmm,每次罚款3000元;25.2.8丙方方对工人管理理不严,工人之间矛矛盾不能及时时化解，引起起打架斗殴，一一次罚款800元；25.2.9在施施工过程中丙丙方对施工安安全管理不力力,发生严重安安全事故,每次罚款30000元;25.2.10如如因丙方施工工原因,造成工程质质量不合格,丙方除赔偿甲方损损失,另根据甲方方损失对丙方方进行五倍罚罚款;1丙方对工人管理不不力,工人聚众闹闹事，给甲方方造成严重影影响，丙方应应赔偿甲方损损失外，每次次罚款50000元。第二十六条：争议议26.1、甲甲方和丙方在在履行合同时时发生争议，可可以自行和解解或要求有关关主管部门调调解，任何一方方不愿和解、调调解、或和解解、调解不成成的，双方约约定采用下列列第1种方式解决决争议。26.1.1双方方达成仲裁协协议，向经济济仲裁委员会会申请仲裁；；26.1.2向有有管辖权的法院起诉。26.2发生争议议后，除非出出现下列情况况，双方都应应继续履行合合同，保持工工作连续，保保护好已完工工工作成果：：26.2.1单方方违约导致合合同确实已无法履行行，双方协议议终止合同；；26.2.2调解解要求停止合合同工作，且且为双方接受受；26.2.3仲裁裁机构要求停停止合同工作作；26.2.4法院院要求停止合合同工作。第二十七条：违约约27.1甲方不不能及时给出出必要的指定定、确认、批批准，不按合合同约定履行行自己的各项项义务、支付付款项、及时时供应材料，应承担违约责任，顺延工期。27.2丙方不不能按合同工工期竣工、施施工质量达不不到设计和规规范要求、不不服从甲方现现场人员管理理、不按合同同约定履行自自身的各项义义务,发生其它使使合同无法履履行的行为，甲甲方代表可通通知丙方按本协议议条款约定赔赔偿因其违约约给甲方造成成的损失，甲甲方有权直接接从工程款中中扣除，不足足部分由丙方支付。27.3在工程全全部完工之前前，因丙方导致部分分分部分项工工程未能在甲甲方确定时限限内完成并达达到质量要求求的，需甲方方另行指派其其他承包方进进一步完善的的，双方同意意该部分工程程由甲方另行行发包，并按按甲方与第三三方协议价格格全额从丙方合同价款款中扣除。27.4损失的计计算方法：按按国家有关规规定实事求是是地计算审定定。28.5丙方违约约后，如果另另一方要求违违约方继续履履行合同时，违违约方承担违违约责任后继继续履行合同同。第二十八条：索赔赔28.1一般索赔赔事项：28.1.1甲方方未能按照合合同约定支付付各种费用、顺顺延工期、索索赔损失，丙丙方可按以下下规定在七天天内向甲方申申请索赔：28有正当索赔理理由和索赔事事件发生时的的有关证据。28.1.1.22索赔事件发发生后14天内向甲甲方发出索赔赔通知。28.1.1.33甲方在接到到索赔通知后后14天内给予予书面回复，予予以批准或要要求丙方进一步补补充证据和索索赔理由。28.1.2丙方方未能按照合合同履行各方方面职责、义义务、赔偿损损失的，甲方方在14天内发出出索赔通知。丙方在接到索赔通知后14天内如不能提出充足的证据反驳甲方，索赔既视成立。28.2重大索赔赔事项：28.2.1除不不可抗拒力因因素影响外，对对于以下事项项，如因丙方原因造成成，甲方有权权直接从其履履约金保证金金中扣除约定定金额作为违违约金（如因因甲方原因造造成，丙方不负责赔赔偿）；28.2.1.11主体结构工工程不能如期期完成第21层并延期10天以上，丙方支付违约约金30万元；28.2.1.22不能如期竣竣工、交付并并延期15天以上，1个月内的，赔赔偿50万元；如如延期2个月以上的的，没收丙方全额履约约保证金，并并按甲方实际际损失另行赔赔偿；28.2.1.33因工程质量量原因导致返返工的且造成成损失，丙方应承担赔赔偿责任，损损失超过5万元者，除除赔偿实际损损失外，丙方另行向甲甲方支付实际际损失2倍的违约金金；28.2.1.44属乙方的原原因造成不能能按照甲方要要求的时间及及内容完成竣竣工资料的整整理的，乙方方支付违