某地产集团工程质量控制作业指导书

工程质量控制作业指导书目录HYPERLINK\l"_Toc152404406"1．目的52.适用范围及工程质量标准化管理指导思路概述HYPERLINK\l"_Toc152404408"3.土建施工质量管理6HYPERLINK\l"_Toc152404409"3.1工序管理12HYPERLINK\l"_Toc152404410"工序管理制度12HYPERLINK\l"_Toc152404411"重点工序清单12HYPERLINK\l"_Toc152404412"工序检查执行表格HYPERLINK\l"_Toc152404413"3.2样板引路制度和主控点12HYPERLINK\l"_Toc152404414"钢筋砼结构部分12HYPERLINK\l"_Toc152404415"砌体的砌筑12HYPERLINK\l"_Toc152404416"内外墙的抹灰12HYPERLINK\l"_Toc152404417"外墙瓷砖铺贴样板13HYPERLINK\l"_Toc152404418"公共部位的乳胶漆13HYPERLINK\l"_Toc152404419"外墙涂料13HYPERLINK\l"_Toc152404420"外墙外保温13HYPERLINK\l"_Toc152404421"楼面砂浆地坪13HYPERLINK\l"_Toc152404422"阳露台、楼梯栏杆13HYPERLINK\l"_Toc152404423"阳露台瓷砖13HYPERLINK\l"_Toc152404424"3.3基础分部工程15HYPERLINK\l"_Toc152404425"降水及排水15HYPERLINK\l"_Toc152404426"基坑验槽15HYPERLINK\l"_Toc152404427"基础大体积混凝土18HYPERLINK\l"_Toc152404428"3.4主体分部工程20HYPERLINK\l"_Toc152404429"钢筋保护层措施22HYPERLINK\l"_Toc152404430"门洞口的质量控制22HYPERLINK\l"_Toc152404431"砌体施工23HYPERLINK\l"_Toc152404432"3.5装饰分部工程26HYPERLINK\l"_Toc152404433"室内找平层（地砖）施工26HYPERLINK\l"_Toc152404434"墙面抹灰与瓷砖粘贴28HYPERLINK\l"_Toc152404435"外墙外保温施工29HYPERLINK\l"_Toc152404436"内墙腻子涂料施工29HYPERLINK\l"_Toc152404437"3.6重要提示:29HYPERLINK\l"_Toc152404438"4.强弱电施工质量管理29HYPERLINK\l"_Toc152404439"4.1总体要求：29HYPERLINK\l"_Toc152404440"4.2电气预留预埋部分29HYPERLINK\l"_Toc152404441"隐蔽验收29HYPERLINK\l"_Toc152404442"工序和质量要求30HYPERLINK\l"_Toc152404443"4.3强电部分30HYPERLINK\l"_Toc152404444"室内强电30HYPERLINK\l"_Toc152404445"室外强电30HYPERLINK\l"_Toc152404446"4.4弱电部分31HYPERLINK\l"_Toc152404447"室内弱电31HYPERLINK\l"_Toc152404448"室外弱电31HYPERLINK\l"_Toc152404449"4.5防雷做法31HYPERLINK\l"_Toc152404450"防雷接地（引下线）32HYPERLINK\l"_Toc152404451"屋面防雷系统要求32HYPERLINK\l"_Toc152404452"防雷接地室外测试点做法32HYPERLINK\l"_Toc152404453"隐蔽验收32HYPERLINK\l"_Toc152404454"4.6产品保护32HYPERLINK\l"_Toc152404455"4.7建筑电气安装工程质量检查要点32HYPERLINK\l"_Toc152404456"暗敷埋设32HYPERLINK\l"_Toc152404457"电线保护管弯曲控制32HYPERLINK\l"_Toc152404458"管道连接处理32HYPERLINK\l"_Toc152404459"硬塑料管敷设33HYPERLINK\l"_Toc152404460"配管配线33HYPERLINK\l"_Toc152404461"线槽、线路敷设33HYPERLINK\l"_Toc152404462"导线的色标34HYPERLINK\l"_Toc152404463"配电箱体安装34HYPERLINK\l"_Toc152404464"灯具安装34HYPERLINK\l"_Toc152404465"插座的安装35HYPERLINK\l"_Toc152404466"屋面避雷带的安装35HYPERLINK\l"_Toc152404467"防雷35HYPERLINK\l"_Toc152404468"4.8特别说明36HYPERLINK\l"_Toc152404469"5.给排水施工质量管理36HYPERLINK\l"_Toc152404470"5.1室外给水工程36HYPERLINK\l"_Toc152404471"总体要求错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc152404472"控制重点36HYPERLINK\l"_Toc152404473"5.2室外排水工程36HYPERLINK\l"_Toc152404474"管沟、基础要求36HYPERLINK\l"_Toc152404475"管道铺设36HYPERLINK\l"_Toc152404476"检查井37HYPERLINK\l"_Toc152404477"沟槽回填37HYPERLINK\l"_Toc152404478"5.3室内给水工程37HYPERLINK\l"_Toc152404479"室内出户管安装37HYPERLINK\l"_Toc152404480"给水立管37HYPERLINK\l"_Toc152404481"给水支管37HYPERLINK\l"_Toc152404482"给水点的定位37HYPERLINK\l"_Toc152404483"冷热水管道安装38HYPERLINK\l"_Toc152404484"水总管及层面支管的试压38HYPERLINK\l"_Toc152404485"单元给水主管阀门安装38HYPERLINK\l"_Toc152404486"龙头、五金件安装38HYPERLINK\l"_Toc152404487"消防给水系统38HYPERLINK\l"_Toc152404488"5.4室内排水工程38HYPERLINK\l"_Toc152404489"配合土建预留预埋38HYPERLINK\l"_Toc152404490"地漏安装38HYPERLINK\l"_Toc152404491"排水立管39HYPERLINK\l"_Toc152404492"排水出户管39HYPERLINK\l"_Toc152404493"排水隐蔽验收39HYPERLINK\l"_Toc152404494"排水管材管件要求39HYPERLINK\l"_Toc152404495"管道敷设39HYPERLINK\l"_Toc152404496"5.5煤气工程40HYPERLINK\l"_Toc152404497"总体要求40HYPERLINK\l"_Toc152404498"室外总平管道40HYPERLINK\l"_Toc152404499"室内煤气支管40HYPERLINK\l"_Toc152404500"管道其它敷设要求40HYPERLINK\l"_Toc152404501"5.6消防工程40HYPERLINK\l"_Toc152404502"电气部分40HYPERLINK\l"_Toc152404503"消火栓部分40工程质量控制作业指导书1．目的根据集团公司对各项目工程部进行“规范、监控、支持、引导”的要求和集团公司对工程质量管理步入正轨的需要，本着“部门职能专业化”和“业务流程规范化”的组织建设原则，明确项目工程部在工程质量管理方面工作内容与要求，加强工程质量过程控制管理，确保项目工程质量达到竣工交房质量标准，完善责任制度。2.适用范围及工程质量标准化管理指导思路概述2．1适用于集团开发的各项目工程施工质量管理。2．2搞好前期策划，实行质量预控标准化管理2．2．1搞好图纸会审，解决设计缺陷问题（参见原图纸会审管理制度）：项目工程部要切实组织好设计、施工、监理单位进行图纸会审，解决图纸本身的缺陷、节点遗漏和平立剖图纸不符等矛盾，重点核查：1、是否满足强制性标准的要求，如：栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求，窗户的选择，以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等。2、是否影响使用功能，如：空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，暖气片与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种管线标高控制问题等。2．2．2进行二次深化设计，解决设计深度和精细化施工问题工程施工前项目工程部要求施工单位对原图纸进行深化设计，绘制各阶段施工协调综合图纸，解决设计图纸和使用功能需求之间的关系及设计深度不能满足精细化施工要求的问题。1．在结构施工阶段，应绘制各专业预留预埋管线、箱、盒等综合布置图，协调土建与安装专业预留预埋的关系，做到位置准确，不错不漏，不影响结构安全。2、在设备安装阶段，应绘制各专业管线安装综合布置图及管线交叉布置节点详图。统筹考虑各管线标高、走向、交叉、支吊架的做法，确定专业交叉部位的安装方法，明确管线布置等。3、在装饰装修阶段，应绘制各专业末端安装综合布置图。确定各末端设备安装位置，如吊顶上的灯具、烟感探头、消防喷淋、空调风口、音响喇叭等，做到布局合理、居中对称、美观大方，不影响使用功能。2．2．3项目工程部要求施工单位进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题

施工单位必须对每一道工序的班组工人进行技术交底。技术交底的内容，要针对操作工人的特点，深入浅出，通俗易懂，要说明操作的要领、应注意的问题和必须要达到的标准，并对每个节点绘制简图，采用图片结合文字的方式进行交底，做到图文并茂、一目了然，解决施工操作过程中容易出现的质量通病，图示化交底样式见下面照片（图片仅供参考）。2．3强化现场管理，实行施工现场质量标准化管理2．3．1建立材料设备样品库，封样存放材料设备样品

项目工程部应在施工现场建立专用的建筑材料设备样品库，对确认的建筑材料设备样品封样存放，并在每件样品对应部位粘贴展板，说明材料名称、规格、批次、产地、供货单位、使用部位、使用数量、确认意见等，作为大批量材料设备进场验收的依据。封样的主要建筑材料为各种规格的钢筋、墙体砌筑材料、室内外装饰材料、围护系统保温材料、防水材料、铝合金型材、阳台栏杆、电线电缆、配电箱、水暖管材管件、散热器等。对于数量较少、价值较大的设备材料，如高低压柜、变压器、发电机、水泵、电梯等，可不设材料设备样板，按照标准要求进行进场验收，样品库封样展示如下图片（图片仅供参考）。水暖管件电气开关样品展示水暖管件电气开关样品展示回门窗断桥隔热样品展示回门窗断桥隔热样品展示2．3．2设置工程样板，分层标识建筑做法，实现可视化管理施工现场推行"样板领路"，重要工序如钢筋绑扎、砌体、顶砖、挂网、线槽及脚手架眼封堵、墙身护角、滴水线（槽）、内外墙抹灰、室内楼地面、防水构造处理、外墙保温、水电底盒安装、管线安装、各水电点位布置定位等应分别做样板后方可大面积施工。2．3．2．1设置实物样板项目工程部应要求施工单位应在施工场区内适当位置，搭建实物样板（详见附件1），对主体结构和外墙抹灰、保温、饰面做法、门窗安装等各道工艺做法进行逐一展示，并在对应部位粘贴展板标识工艺做法。

主体结构重点展示梁、板、柱（墙）钢筋绑扎定位、保护层控制、混凝土成型质量。砌块墙体重点展示砌筑排砖图、构造柱和圈（过）梁设置、拉结筋位置、砌筑排砖、梁底预制异形混凝土块、顶砖斜砌（或展示梁底预留空隙填塞细石砼的做法）等。

外墙保温、饰面做法重点展示对拉螺栓孔和脚手架眼封堵、抹灰、保温板粘贴、防火隔离带设置、成品阳角、界格、滴水线（槽）设置、聚合物砂浆刮涂、挂网、面层逐层做法等。外窗重点展示外窗型材和玻璃规格、门窗主副框固定、节点防水处理、聚胺脂发泡、中性硅硐密封胶封口打胶、成品保护等（详见附件2）。2．3．2．2设置工程样板

在装修阶段，选取标准户型做装修样板，对地面、墙面、天棚、厨卫间等做法逐层解剖，层层外露，逐层标识，展示室内装修及安装做法及质量控制要求。加气混凝土砌块内墙抹灰展示墙面冲筋贴饼、基层喷浆、不同基体交接处和墙体开槽封堵处防裂网设置、基层甩浆、墙体大面分层抹灰及分层刮腻子等（详见附件3）。

厨卫间镶贴张贴电脑排砖图，确保墙面、地面排砖合理，对缝规整。水暖管道管沟敷设展示管道敷设、水泥珍珠岩砂浆保温地面、水泥砂浆保护层、管道走向警示标识等（详见附件4）。2．3．3统一各专业平面与高程基准，解决施工尺寸冲突问题

为有效解决施工现场各专业工序因交叉施工产生的诸多质量问题，施工总包单位应根据工程平面布置确定相应的平面与高程系统，对各专业工序提供统一的尺寸控制基准点，土建、水电等各专业统一按照基准点放线施工，保证每道工序在统一的平面与高程系统控制中，每个参与施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面与高程依据，避免因不同的施工进度及各专业图纸冲突导致的位置及尺寸偏差问题。如在每楼层墙上弹出建筑500mm标高控制线，作为高程控制点；在每楼层地面上距墙体200mm处弹出平面控制线，作为平面总控线（详见附件5）等。2．3．4标识水电设备位置、功能、走向，确保使用功能

施工单位应对水电设备位置、功能、走向进行标识，便于及时发现问题，减少位置不准确形成的质量缺陷。主体施工结束后，每楼层根据墙上建筑500mm标高控制线线，找准水、电、暖设备位置，喷涂颜色标识位置，贴字标识功能，弹墨线标识管线走向，直观反映水电设备位置、功能、走向等（详见附件6）。2．3．5标识检查、验收记录，及时发现施工质量问题在结构和装修阶段，施工、监理单位应分别对结构构件及房间几何尺寸进行实测实量，在墙面标注实测实量位置（详见附图7），刻制主体、装修检查专用章（详见附件8、附件9），加盖在测量的对应部位上，将检查记录上墙公示，强化过程质量控制，及时发现和消除施工中存在的质量问题。

砌体和混凝土工程每一检验批施工完毕，对于砌体结构的全部承重墙、柱，框架结构的框架柱、剪力墙和主要部位的填充墙体，应重点测量墙、柱垂直度、平整度、轴线位移、截面尺寸、外墙上下窗偏移、灰缝砂浆饱满度等。装修抹灰完成后，应进行分户验收，重点测量房间净高、开间、进深及墙面垂直度、平整度等。对误差超过允许偏差的应进行处理，处理后应重新测量。

房间净高测量每个房间不少于5处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm处及房间几何中心处（详见附件10）。特殊形状的自然间可单独制定测量方法，测量部位及数据应在房间内相应位置标识清楚。2．3．6卫生间使用现浇型止水节，解决卫生间管道周边渗漏

为解决卫生间立管予留孔洞在安装中由于堵洞不密实、PVC立管收缩徐变产生裂缝等原因引起的渗漏，卫生间排水管道立管、大便器受水口、洗脸盆甩口等部位均应采用成品止水节（详见附件11）。在施工时，将止水节直接安装在模板上，与现浇楼板面一次浇捣成型，通过止水节的凹凸管身加大与混凝土的结合面积，起到多道止水作用，使卫生间管道渗漏问题得以根治。同时，卫生间防水和面层施工完毕，必须做24小时蓄水试验，竣工前检查时卫生间必须蓄水，确保卫生间不渗不漏。2．3．7对拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墙渗漏

地下室外墙拆除后，将外墙止水螺栓圆台模具剔出，用气焊将止水螺栓割除，外用1：1防水砂浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷分3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm的圆形。地上楼层对拉螺栓孔封堵将螺栓套管用电锤钻出，清理干净后采用无机发泡灌实，其它做法同地下室对拉螺栓孔封堵一致。2．3．8控制填充墙体的砌筑和抹灰质量，预防墙体开裂

填充墙在砌筑前应对每道墙体绘制排砖图（详见附件12），并将排砖图张贴在相应部位，排砖图包括：底部下垫高度、构造柱和圈梁位置、顶端斜砌或塞缝高度、植筋位置、木砖位置、灰缝宽度等。根据砌块高度算好模数画出拉结筋位置进行植筋，植筋长度为不小于700mm且不小于1/5墙长，拉结筋须做拉拔试验。

墙体必须双面挂线，设置皮数杆砌筑。填充墙砌筑至梁底20cm时，待7天后采用实心砖补砌滚砖，墙中填塞预制等角三角形混凝土块，二端采用直角三角形块，从中间向二侧按60°斜向砌筑。当采用梁或板底预留30-50mm用干硬性细石混凝土填塞时，先钉入防腐木楔子（间距600mm），顶紧砌块和梁或板底，再采用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞。拉结筋应每隔二皮砌块设置一道，端部绑扎钢丝，外露于墙面，画红圈标识位置。

填充墙与与砼构件接缝缝处、墙面剔剔槽部位、临临时施工洞口口二侧等易开开裂部位，应应加设钢丝网网片抵抗墙体体裂缝。钢丝丝网片与基体体搭接宽度≥100mmm，门窗洞口口等应力集中中区也应在角角部设钢丝网网片。钢丝网网片的网孔尺尺寸不应大于于20mmх20mm，钢钢丝直径不应应小于1.22mm，且宜宜采用热镀锌锌。钢丝网应应用钢钉或射射钉每2000mm-3000mm加铁铁片固定，挂挂网应做到平平整、牢固。底底层抹灰完成成后，在抹面面层灰前整个个墙面应满铺铺耐碱玻璃纤纤维网格布，方方可进行面层层抹灰，面层层抹灰厚度宜宜控制在7～9mm之间，抹抹灰时须压实实抹光。抹灰灰砂浆宜掺加加聚丙烯抗裂裂纤维、碳纤纤维或耐碱玻玻璃纤维等防防裂材料，以下图片供供参考。电焊网铺钉样板电焊网铺钉样板2．3．9加强成品保护，确确保一次成优优

加强成品品保护，最大大限度地消除除和避免成品品在施工过程程中的污染和和损坏，减少少和降低成本本，确保一次次成优。

主体结构构采用在柱角角、剪力墙角角、楼梯踏步步处钉木板条条的方式防护护，室内抹灰灰完成后墙角角粘贴成品塑塑料护角保护护，柱、墙防防护高度为11.5m。管管道采用缠绕绕塑料布保护护，厨、卫间间预留管道承承插口采用专专用护具，地地漏采用塑料料布缠绕保护护，窗型材采采用美纹纸覆覆盖，玻璃采采用塑料布覆覆贴保护。3.土建施工质质量管理3.1工序管理工序管理制度所有重点工序必须须进行100％的检查，关关键部位及关关键工序必须须进行旁站监监理。施工单单位必须有监监理工程师对对上一道工序序质量的认可可签字，方可可进入下道工工序施工。监监理部对施工的全全过程负责，项项目工程部要要结合工序检检查一览表监监督监理部是是否将工序检检查落实到位位。重点工序序按照下表执执行：检查工序清单见附附后：工序检检查一览表附表1其中各工序的验收收方法见下文文；同时对规规范所要求的的分部分项验验收必须按规规范要求进行行验收。3.2样板引路制制度和主控点点所有分项工程施工工前必须首先先制作施工样样板，在未作作施工样板或或施工样板没没有得到甲方方和监理认可可的情况下，严严禁进行本道道工序的施工工，施工样板板的制作如下下：钢筋砼结构部分钢筋、模板、混凝凝土等分项工工程应严格按按图纸要求、有有关规范规程程组织施工。在在施工前应进进行设计交底底及图纸会审审工作。在施施工过程中，对对发现的图纸纸问题应及时时与监理、业业主项目部、设设计单位联系系，经办理完完相关设计变变更手续后严严格按图纸进进行主体结构构施工。砌体的砌筑砌体砌筑的主要节节点包括三皮皮砖防潮、5500mm一一道拉结筋、腰腰带、构造柱柱、顶砖、门门窗洞口的实实心砖砌筑和和混凝土砌块块配砌等，在在现场制作，工工人施工前必必须参观样板板，经过施工工单位工长讲讲解后方可进进行施工。内外墙的抹灰主要控制好抹灰的的层数和厚度度，关键的控控制项目包括括抹灰的成活活道数、混凝凝土柱梁与砖砖砌体的交接接钢板网加强强、预埋管细细石混凝土的的处理等。以以下图片供参参考。内墙抹灰工艺样板内墙抹灰工艺样板外墙瓷砖铺贴样板板应包括砖缝宽度、勾勾缝处理方式式、排版原则则、瓷砖与其其它交接面的的处理方式。公共部位的乳胶漆漆应包括腻子层的涂涂刮打磨遍数数、防霉底漆漆、面漆涂刷刷遍数等。外墙涂料应包括各层涂刷、打打磨等工艺。外墙外保温应包括界面层、粘粘结层、保温温层、罩面层层等各层的工工艺做法和工工序交叉、间间歇。楼面砂浆地坪应包括的基层处理理、标高控制制、面层处理理方式、分隔隔条的设置等等。阳露台、楼梯栏杆杆应包括转角处理、焊焊接点的处理理、与主体的的连接方式等等。阳露台瓷砖应包括基层处理方方式、排版等等。施工样板参考做法法和流程如下下：3.3基础分部工工程降水及排水根据现场具体地质质情况，确定定降排水方案案并报业主、监监理审批。基坑验槽基坑开挖到设计标标高后，施工工单位必须请请设计、地勘勘、市质监站站、监理、项项目工程部共共同参加验槽槽，验槽合格格后应立即进进行下一道施施工程序。垫层分项工程：项项目工程部及及监理部要对对垫层施工进进行过程监控控。监控管理点：1、人工清扫垫层层（浇筑垫层层前最后一道道工序）图片片仅供参考：：人工清扫垫层人工清扫垫层2、垫层厚度控制：：垫层砼浇筑筑前，做灰饼饼（高度同垫垫层厚一般为为100），间距为4MM*4M左右，图片仅仅供参考：垫层灰饼控制厚度垫层灰饼控制厚度3、垫层表面的平整整度要求及抹抹压养护，总总体要求：砼砼浇筑振捣整整平后必须用用提浆机抹压压，人工随后后用抹刀二次次抹平压实（保保证平整光滑滑，有利于卷卷材防水直接接铺贴），砼砼终凝后要及及时洒水养护护，防止表面面收缩裂缝，图片仅供参考：砼表面提浆抹压4、防水卷材的铺贴贴：注意各道道工序的施工工质量控制管管理及过程监监控，特别注注意基层的处处理、附加层层的铺贴，大大面积铺贴搭搭接是否规范范等，以下图图片仅供参考砼表面提浆抹压为保证卷材与基层层的结合，基基层需涂刷冷底子油油：基层喷涂冷底子油基层喷涂冷底子油集水坑内的阴阳角角处理：阴阳角附加层铺设阴阳角附加层铺设搭接检验：规范要要求不小于1100搭接示范搭接示范基础大体积混凝土土在基础大体积混凝凝土浇筑之前前，施工单位位必须编制专专项施工方案案报监理和项项目工程部审审核，审核通通过方可施工工。其中应包包括如下内容容：混凝土运运输和调配方方案、混凝土土分层浇筑振振捣方案、混混凝土测温和和温差控制方方案、混凝土土保温方案、施施工防雨措施施、劳动力组组织和调配措措施、安全保保障措施、应应急预案等，另另外地下室底底板、顶板砼砼浇筑振捣整整平后必须用用提浆机抹压压，人工随后后用抹刀二次次抹平压实（顶顶板保证平整整光滑，有利利于卷材防水水直接铺贴），砼砼终凝后要及及时洒水养护护，防止表面面收缩裂缝，图片仅供参考：混凝土浇筑前浇水将基础底部全面润湿：混凝土浇筑前浇水水将基础底部部全面润湿砼提浆抹压砼提浆抹压打磨完毕后，浇水水并覆盖薄膜膜养护：覆盖洒水养护覆盖洒水养护3.4钢筋砼结构构工程梁、板、柱、剪力力墙砼施工及及养护必须严严格按照《砼砼结构工程施工工质量验收规范范》执行。项项目工程部要要重点控制钢钢筋分项工程程和砼分项工工程施工质量量，主要是督督促监理部严严格按土建监监理实施细则则进行工序验验收，控制钢钢筋加工、绑绑扎、安装等等环节的主控控项目，保证证钢筋规格型型号符合设计计，钢筋的锚锚固、搭接尺尺寸、绑扎安安装等隐蔽验验收要严格进进行；砼的施施工缝留置要要规范，施工工缝在支设模模板前的处理理要到位，施施工缝处砼务务必做凿毛处处理，严禁未未凿毛处理就就隐蔽；现浇浇砼务必二次次振捣抹压处处理：砼浇筑筑振捣整平后后必须用提浆浆机抹压，人人工随后用抹抹刀二次抹平平压实再用毛毛刷拉毛处理理，砼终凝后后要及时洒水水养护，防止止表面收缩裂裂缝。图片仅仅供参考：剪力墙部位凿毛展示剪力墙部位凿毛展示框架柱处凿毛展示框架柱处凿毛展示现浇板提浆机抹压现浇板提浆机抹压砼表面二次抹压拉毛砼表面二次抹压拉毛钢筋保护层措施（1）柱钢筋保护层采采用成品塑料料卡，在钢筋筋绑扎时一并并施工。（2）梁钢筋保护层建建议用预制砂砂浆垫块或大大理石板垫块块（下脚料），板钢筋保护层建议下部均采用成品塑料卡做保护层垫块。（3）钢筋定位和支撑撑：现浇板负负筋的准确定定位，采用钢钢筋制作通长长板凳铁（500～1000mmm长），梅花花型布置支撑撑，杜绝采用用“Z”型支凳。具具体规格、型型号、数量、间间距以设计图图纸为准。门洞口的质量控制制门洞口上部直接为为结构梁洞的的高度控制，为为保证门洞口口高度，必须须保证梁底模模板支设牢固固，可以考虑虑在设计门洞洞高度再加220mm作为结结构施工门洞洞高度的措施施；同时门上上过梁底模的的支撑系统，应应作为重要的的质量控制点点，监理应当当100％的检查。砌体施工（1）砌体施工时需要要考虑抹灰完完成后的高差差关系及洞口口尺寸，规定定如下：砌体体的洞口宽度度按照建筑规规定的洞口宽宽度施工；窗窗洞口的高度度按设计规定定的高度施工工，未设置护护窗栏杆的窗窗台高度需要要考虑地坪和和窗台抹灰完完成后的高度度不得低于9900mm；；门洞高度（铝铝合金或塑钢钢、木门、防防盗门、防火火门）为建筑筑规定的洞口口高度加300mm。（2）墙体拉结筋要求求在主体施工工时一并考虑虑，可以为预预埋铁件或植植筋的方式，亦亦可以留设2Ф6@500埋筋筋，杜绝后期用用膨胀螺栓点点焊处理，若若有其他处理理意见，必须须有设计认可可、签字，方方可执行。拉拉结筋作为一一项隐蔽验收收。（3）混凝土小型空心砌砌块、蒸压加加气混凝土砌砌块等轻质墙墙体，应设置置间距不大于于3m的构造柱柱；砌体施工时时，设计有明明确要求增设设砼腰带的，按按照设计文件件及施工规范范要求进行施施工。对住宅宅部分，在每每层墙高的中中部增设厚度度为120mmm与墙体同同宽的C200钢筋混凝土土腰带，砌体体无约束的端端部必须增设设构造柱。当当遇到窗洞口口，腰带高度度调整为窗台台处，向外坡坡斜15％，以防止止雨水倒灌及及渗漏到室内内。作为一项项隐蔽验收。（4）斜砖顶砌部分，必必须是在下部部砌体完成不不少于7天后进行，要要求斜砖座浆浆及塞缝必须须饱满，按照照下图进行施施工。斜砖顶顶砌作为一项项隐蔽验收；；宜采用梁（板板）底预留330-50mmm，用干硬硬性C25膨胀细细石混凝土填填塞（防腐木木楔@600mmm挤紧）方法法。具体做法法见下图片（图图片仅供参考考）。填充墙斜砌展示填充墙斜砌展示填充后塞砼展示填充后塞砼展示（5）砌体与主体结构构砼交接处，立立面在砌体顶顶部（底部除除外）设置钢钢丝网片，该该钢丝网片要要求宽度为2250mm，马马口铁片钉配配合专用粘贴贴胶或采用电电钻加木楔结结合20x20xx0.3厚铁皮固定定，固定点间间距不得大于于200mmm；在管线槽槽采用砼补偿偿时，也必须须设置钢丝网网片，与两边边搭接宽度均均不小于1000mm。钢钢丝网片作为为一项隐蔽工工程验收；砌体与主体体结构砼交接接处，也可以以采用耐碱玻玻璃网布聚合合物砂浆加强强带进行处理理，加强带与与各基体的搭搭接宽度不应应小于1500mm。（6）构造柱按规范或或设计文件留留设，上部与与梁连接处，采采用预埋件或或相同规格的的预埋筋处理理；填充墙砼砼构造柱马牙牙槎留置先退退后进（退进进尺寸1000mm）,模板支设时时采用双面胶胶带封堵，砼砼浇筑振捣务务必采用振动动棒振捣，同同时浇筑要到到位，具体效效果参见下图图。马牙槎留置展示马牙槎留置展示构造柱顶部模板支设展示构造柱顶部模板支设展示填充墙成品展示填充墙成品展示（7）凡有预留管线集集中处，禁止止对空心砖打打凿，(后期开槽必必须采用手提提切割机切槽槽)，必须预留留管线槽及拉拉结筋，采用用细石砼浇注注补偿；水平平留设电线、水水管槽时，采采用砼补偿浇浇注。补偿砼砼的浇注与数数量作为一项项隐蔽工程验验收。（8）出屋面的女儿墙墙及阳台墙体体均采用页岩岩砖或水泥砖（粉粉煤灰砖）砌砌筑，其中屋屋面女儿墙、阳台露台的混凝土反槛必须采取吊模方案与结构施工同时浇注。（9）首层结构外阳台台基础必须支支撑于地梁上上或原状老土土上（有特殊殊要求及设计计文件除外），保保证砌体不会会因为软弱地地基下沉，施施工前必须经经监理检查验验收后方可进进行下道工序序。必须有隐隐蔽验收记录录。（10）砌体在有防水要要求的平面与与立面相交的的位置，必须须设置与墙体体同宽的混凝凝土反槛，具具体技术要求求以设计图纸纸为准。反槛槛必须有可靠靠的模板支撑撑，必须采用用机械振捣；；比如厨房卫卫生间墙体下下口，阳露台台墙体下口、空空调板处墙体体下口、屋面面女儿墙下口口、雨棚处墙墙体下口、出出屋面烟道下下口等。（11）混凝土反坎浇筑筑在砌体施工工之前作为一一项单独的分分项工程进行行施工，要求求做好基层处处理、基层冲冲洗干净后方方可施工，作作为一项隐蔽蔽验收。3.5装饰分部工工程重点在施工工艺的的控制、必要要的工序间隔隔时间及三检检工作的落实实。细石砼楼地面：对大面积细石砼楼楼地面，应做做好水准测平平，分仓线格格划分和设置置，做出塌饼饼标志，严格格控制表面平平整度和分仓仓线格垂直度度；质量验收收标准：1、细石砼的材质、强强度（配合比比）和密实度度必须符合设设计要求和施施工规范规定定。2、面层与基层的结结合必须牢固固、无空鼓。3、表面密实压光，表面平整度控制在5mm范围内，无明显裂纹、脱皮、麻面和起砂。楼地面细石砼层养养护：一般在在表面抹光完完成后24小时进行洒洒水养护用2-3d。严禁水冲冲，以防早期期脱皮。厨房、卫生间的细细石砼楼地面面质量要求砼砼上述质量验验收标准，只只是第3条不用压光光，直接抹平平压实细拉毛毛处理，且排排水坡度符合合要求，坡向向地漏。地暖地面展示地暖地面展示楼地面成品展示楼地面成品展示管线标识管线标识墙面抹灰与瓷砖粘粘贴（1）内墙面抹灰A.客厅、餐厅厅、卧室抹灰：墙面抹灰必须在砌砌体完成至少少14天后，才可可插入，抹灰灰前一天必须须充分润湿基基层，且作为为一项隐蔽验验收。抹灰采采用混合砂浆浆，分层抹灰灰作为隐蔽验验收。墙面抹灰按照设计计要求施工，底底层糙灰与面面层施工间歇歇至少24h，插座与预预留空调导管管等地坪控制制线上墙后进进行准确定位位，一次成活活，为了防止止抹灰开裂，在在暗盒周边作作C15细石砼补赏赏灌缝。墙面面平整度、垂垂直度、阴阳阳角等按规范范约定。天棚采用不抹灰工工艺，直接施施工内墙腻子子，要求平顺顺，不现阴包包。天棚和墙面阴角部部位弹墨线施施工，以更好好的控制阴角角顺直。B.卫生间、厨厨房抹灰：面层要求为：要求求墙体抹灰必必须在防水施施工完成，一一次性到位，不不留接槎。按按照外墙搓砂砂灰要求或专专用工具划槽槽拉痕，颜色色一致，不现现疤痕、包块块；所有预埋埋、预留暗盒盒、水头出墙墙距离一致，暗暗盒出墙155mm，水头头出墙10mmm。天棚及天棚下500mm采用内内墙腻子饰面面，门框边按按照室内腻子子施工，且向向内翻边500mm内墙腻腻子。（1）瓷砖粘贴瓷砖铺贴前，必须须提交设计、相相关专业认可可的施工图或或样板间，禁禁止有小于1/3砖出现，排排版应对称。对对瓷砖必须进进行预选，同同一房间（部部位）不允许许有明显色差差。（2）外墙抹灰：施工必须先做样板板墙，经确认认后按样品检检查验收抹灰灰质量，严防防基层空裂；；基层湿度要要求采用湿度度检测仪检测测，注意合理理的工序间隔隔时间。外墙抹灰之前要求求基层处理、孔孔洞封堵全部部完成，监理理单位作为一一项隐蔽验收收，100%检查，经认认可后方可施施工。外墙抹灰时宜留设设20mm宽黑黑色塑料成品品分隔条，特特别注意在外外涂不同颜色色在同一平面面上时，必须须设置分隔条条。在有滴水要求的所所有构架、空空调板、阳台台下口、窗台台上下口、花花池下口、楼楼梯板下口等等地方，必须须设置10mmm宽的黑色色塑料成品分分隔条作为滴滴水槽。外墙腻子、外墙涂涂料必须使用用按合同规定定的甲供材料料组织施工，应应严格按照有有关技术要求求进行涂料的的各项施工工工作。外墙外保温施工严格按照下述标准准施工：膨胀胀聚苯板薄抹抹灰保温系统统施工及检查查要点（附件件：3）内墙腻子涂料施工工（1）施工前基层必须须干燥，满足足湿度要求，严严禁野蛮施工工。作为一项项报验项目。（2）内墙腻子选用配配比：白水泥泥∶滑石粉（大大白粉）∶808胶水＝1∶4∶适量。（3）阴阳角必须顺直直，面层要求求不掉灰且色色泽一致，11000mmm外站立平视视不见刷痕及及透底、不能能有阴包，必必须手感光滑滑。3.6重要提示::以上所有内容与设设计图纸（交交楼标准及合合同附图）不不符的，应以以交楼标准和和合同附图为为准，但必须须及时通知甲甲方和监理进进行确认。与设计和规范不一一致时，在满满足交楼标准准的前提下，以以设计和规范范为准，同时时需在施工前前书面知会监监理公司及项项目工程部项项目部进行核核定认可。4.强弱电施工质质量管理4.1总体要求：：施工指导书中如与与设计图冲突突请及时知会会甲方，原则则上以指导书书为准，如有有变更另行通通知。监理公司按图纸设设计要求和施施工指导书及及有关验收规规范严格检查查、验收，有有关成本部分分须经甲方审审核确认。4.2电气预留预预埋部分隐蔽验收所有的电气隐蔽工工程（包括混混凝土和砌体体内的隐蔽工工程），施工工单位都必须须在自检合格格的基础上，报报经监理验收收，监理验收收合格签字后后，方可隐蔽蔽，不得擅自自隐蔽。工序和质量要求（1）砌体内的线管预预留预埋必须须在土建抹灰灰前完成，不不得在抹灰完完后再剔槽，更更不允许将BV线未经穿管管直接敷设在在抹灰层内。埋埋管在砖墙内内，应先弹一一开槽线机器器刨槽（不准准手工强凿），管管子埋深距离离大于15mmm，在转弯弯终端处1000mm及间间距约1m处扎钢丝丝固定。（2）箱盒在混凝土中中作二次施工工，先预埋木木盒，待土建建抹灰前再行埋箱盒盒，以保证标标高、深浅、横横平竖直，座座标误差不超超过50mm、标高误差差不超过5mm。（3）砌体内箱盒的预预埋须在土建建抹灰完成前前进行，按照照配电箱、开开关插座定位位图的尺寸和和标高弹线定定位，其中清清水房和精装装房的客厅，餐餐厅，卧室的的箱盒口须与与抹灰完成后后的墙面相平平，清水房厨厨卫的箱盒口口须高出抹灰灰完成后的墙墙面15mm，精装房厨厨卫的线盒配配合土建瓷砖砖施工定位，要要紧靠瓷砖的的一只角，不不得跨两匹或或两匹以上的的瓷砖，盒口口与瓷砖完成成后的墙面相相平。（4）吊顶内明配钢管管管径在Φ50及以下，应应一律采用丝丝扣连接，不不得采用套管管连接，严禁禁直接对口焊焊接。采用丝丝扣连接的，其其圆钢跨接接接地线的直径径不得小于55毫米，焊接长长度不得小于于圆钢直径的的6倍。焊接应应牢固、平整整、饱满，不不得有咬肉、夹夹渣、焊瘤、钢钢管焊穿等现现象。焊完后后药渣应及时时清除，并刷刷防锈（防腐腐）油漆。跨跨接接地线不不得“点焊”。4.3强电部分室内强电（1）卫生间、厨房、客客厅、卧室（书书房）所有开关、插座的的水平定位严严格按设备平平面布置图执执行，安装高高度严格按照照施工图纸执执行。总包单位负责图纸纸会审，当发发现安装图纸纸有问题须及及时与监理、甲甲方工程师沟沟通并书面确确认后实施。室外强电（1）景观照明灯必须须预埋结构件件，预留混凝凝土基座。（2）强电总平图为准准。（4）箱柜安装横平竖竖直，安装牢牢固不晃，柜柜底边与槽钢钢无明显缝隙隙，在潮湿处处槽钢下有1100mm混混凝土基础。暗暗式箱柜箱盖盖紧贴墙面，箱箱体与建筑物物接触部分应应刷防锈漆。箱箱柜体、箱门门、槽钢皆要要可靠接地，进进柜接地体明明显，接地线线不串接，箱箱柜内零排、接接地排分开。（5）埋地钢管应采用用厚壁镀锌钢钢管，并作防防锈处理，外外壁应涂沥青青两度。（6）铠装电缆在进入入配电箱后，应应将钢带切断断，在断处的的端部应扎紧紧，并应将钢钢带接地。（7）直埋电缆或电缆缆排管的埋设设深度不应小小于0.7米；在人行道道下敷设时，不不应小于0..5米。排管采用用炭素波纹管管时，连接处处应接缝严密密，用混凝土土进行包封，不不得有地下水水及泥浆渗入入。（8）在电缆终端头，电电缆接头，拐拐弯处，人孔孔内，电缆上上应装设标志志牌\标志桩，标标志牌\标志桩上应应注明线路编编号，标志牌牌的字迹应清清晰不易脱落落。（9）电缆进入电缆沟沟，建筑物，配配电盘及穿入入管子时，出出入口应封闭闭，管口应用用石棉进行密密封。（10）单元走道灯采用用声光控开关关控制，开关关底边距地1300。车库照明明采用吸顶灯灯，用声光控控开关控制，开开关底边距地地1300，并避开给给排水管。（11）底层花园及各层层露台均预留留一个防溅型型插座，电源源由最近的插插座引来，高高度距地为11400。（12）总坪电力管道与与其他专业管管道的标高在在施工前需要要与监理单位位、甲方共同同会审。（13）高低压配电房的的电缆沟沟底底需要有一定定的找坡，找找坡方向朝配配电房积水坑坑。配电屏基基础的水平度度误差小于55mm。4.4弱电部分室内弱电（1）紧急按钮安装在在主卧右边的的床头灯插座座上方，底边边距地700，平面位置置和床头灯插插座在一条垂垂直的直线上上。（2）红外探测器安装装位置按施工工图，管下口口伸出墙面110mm。（3）所有室内弱电线线管及线盒和和箱体的预埋埋均由总包单单位施工，弱弱电施工单位位在预留阶段段必须派专人人进行配合和和指导。所有有的弱电线管管在弱电施工工单位穿线前前，总包单位位须将铁丝穿穿到位，并保保证管路通畅畅。在弱电施施工单位穿线线时总包单位位必须派专人人配合，及时时排除管路故故障。室外弱电（1）弱电系统主管道道符合设计要要求。（2）宽带、对讲，电电视的单元进进户预埋管符符合设计要求求。（3）弱电系统的进户户管，其引出出位置应对准准室外弱电井井(弱电井不正正对门口)，伸入弱电电井10mm，并且埋深深不能低于0.5米。4.5防雷做法防雷接地（引下线线）严格按照图纸要求求进行施工，焊焊接点和接地地点需要监理理单位旁站记记录。屋面防雷系统要求求（1）如雨水天沟为铁铁质，则必须须与屋面防雷雷网作有效连连接，具体做做法为：每个个斜屋面的两两个端头各从从防雷网引出出一根25×4的扁钢，伸伸出斜屋面3300mm，待待安装雨水天天沟时，与天天沟的拉结扁扁钢作有效焊焊接，焊接做做法按防雷接接地的相关规规范执行。防雷接地室外测试试点做法从引下线主筋引出出一根图纸规规定型号的镀镀锌扁铁作90度平弯，标标高离室外地地坪500mmm，预留一86型底盒，扁扁铁在底盒内内预留20mmm的长度，中中心钻Φ11孔1个。隐蔽验收每处引下线焊接施施工完毕后，应应按隐蔽工程程验收程序进进行验收后方方可进行下道道工序的施工工。4.6产品保护材料、附件、设备备在运输过程程中轻装轻卸卸，入库前经经工程监理验验收合格，入入库后防潮、防防火、防击。管材、配电箱柜采采用塑料粘膜膜、板箱封包包，不使产品品污染，碰损损失窃。在工工期允许的情情况下配合土土建，对易损损易污、保护护困难的产品品在粉刷后竣竣工调试前安安装。4.7建筑电气安安装工程质量量检查要点暗敷埋设暗敷在建筑物、构构筑物内电线线保护管与建建筑物、物筑筑物表面的距距离不应小于于15mm，塑塑料管在砖砌砌墙体上暗敷敷应采用强度度等级不小于于M10的水泥砂浆浆抹面保护，其其保护层厚度度不应小于115mm。电线保护管弯曲控控制电线保护管的弯曲曲处。不应有有折皱、凹陷陷和裂缝。且且弯扁程度不不应大于管外外径的10％。线路明明配时，弯曲曲半径不宜小小于管外径的的6倍；当两个个接线盒间只只有一个弯曲曲时，其弯曲曲半径不宜小小于管外径的的4倍。线路暗暗配时，弯曲曲半径不应小小于管外径的的6倍，在埋设设于地下或混混凝土内时，其其弯曲半径不不应小于管外外径的10倍。管道连接处理（1）镀锌钢管和薄壁壁钢管应采用用螺纹连接，不不应采用熔焊焊连接。管端端螺纹的长度度不应小于管管线接头长度度的l／2，连接后螺螺纹宜外露2—3扣；镀锌钢钢管连接采用用紧定螺钉连连接的，螺钉钉应拧紧，且且在振动的场场所，紧定螺螺钉应有防松松动措施，镀镀锌钢管连接接处应采用专专用接地线卡卡连接跨接接接地线。（2）黑色钢管采用螺螺纹连接时，连连接处两端应应焊跨接接地地线，圆钢跨跨接接地线的的直径不应小小于6mm。焊接接长度为其直直径的6倍。焊接应应牢固、平整整、饱满，不不得有点焊、咬咬肉、夹渣和和钢管焊穿等等现象。采用用套管连接的的，套管长度度宜为管外径径的1.5—3倍，焊缝应应牢固严密。（3）套接扣压式薄壁壁钢导管的连连接，当管径径为Φ25及以下时，每每端扣压点不不应少于2处，当管径径为Φ32及以上时，每每端扣压点不不少于3处；且扣压压点宜对称，间间距宜均匀。套套接扣压式薄薄壁钢管在管管路连接处可可不设置跨接接接地线，但但管路的起、终终两端应采用用专用接地线线卡与箱、柜柜PE线可靠连接接，套接扣压压式薄壁钢管管不应采用熔熔焊连接。PVC硬塑料管敷设PVC硬塑料管外外壁应有连续续阻燃标记和和制造厂标，塑塑料管不应敷敷设在高温和和易受机械损损伤的场所。塑塑料管与管、管管与盒(箱)等器件应采采用插入法连连接，连接处处结合面应涂涂专用胶合剂剂，接口应牢牢固、密封。明明配硬塑料管管在穿过楼板板易受机械损损伤的地方应应采用钢管保保护，保护高高度距楼板表表面的距离不不应小于5000mm。直直埋于现浇混混凝土内的塑塑料管，应采采取防止机械械损伤的措施施。配管配线明配钢管或塑料管管排列应整齐齐、其水平或或垂直度允许许偏差为1.5‰，全长偏差差不应大于管管内径的l／2。固定点间间距均匀一致致，在转角或或接线盒处两两侧应对称设设置，管卡间间的最大距离离不应超过规规范规定。吊吊平顶内的电电气配管应按按明配管的要要求施工，走走向合理、横横平竖直，不不得将配管固固定在平顶的的吊架或龙骨骨上。配线工工程采用的管管卡、支吊架架等金属附件件，均应镀锌锌或涂防锈漆漆和面漆。在吊平顶内由接线线盒引向照明明灯具等器具具的绝缘导线线，应采用金金属软管或可可挠金属软管管等保护，接接线盒的朝向向应便于维修修，盖板应严严密，导线严严禁有裸露部部分。软管两两端应用专用用接头与接线线盒、灯具连连接牢固；软软管的长度不不宜超过lm，金属软管管应可靠接地地，且不得作作为电气设备备的接地导体体。穿管敷设的绝缘导导线，其额定定电压不应低低于500V，不同回路路、不同电压压等级和交流流与直流的导导线不得穿在在同一根管内内，导线在管管内不应有接接头和扭结。导导线绝缘电阻阻值不应小于于0.5MΩ，管内导线线包括绝缘层层在内的总截截面积不应大大于管内空截截面积的40％。当导线线敷设于垂直直管内时，应应增设固定导导线用的拉线线盒。线槽、线路敷设线槽敷设应平直整整齐，水平或或垂直允许偏偏差为其长度度的2‰，且全长允允许偏差为220mm；线线槽接口处应应平直、严密密，槽盖应齐齐全、平整、无无翘角；并列列安装时，槽槽盖应便于开开启。固定或或连接线槽的的螺钉或其他他紧固件，紧紧固后其端部部应与线槽内内表面光滑相相接。线槽内内敷设的导线线，当设计无无规定时，包包括绝缘层在在内的导线总总截面积不应应大于线槽截截面积的60％。金属线线槽应可靠接接地，但不得得作为设备的的接地导体。电气线路在经过建建筑物、构筑筑物的沉降缝缝或伸缩缝处处。应装设两两端固定的补补偿装置，导导线应留有余余量。配线工工程施工后，埋埋地敷设的PE保护地线(镀锌扁钢)在接入箱、柜柜内都必须明明露，并与PE汇流排可靠靠连接。对住住宅中带有漏漏电保护装置置的线路应作作模拟动作试试验，并作好好记录。导线的色标从供电部门设置的的熔断器引出出线起至电表表箱、配电箱箱(柜)、住宅分户户配电箱及各各回路配线均均应按规范要要求分色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N为淡蓝色，PE保护线为黄黄绿双色。导线在箱、柜内应应绑扎固定、接接线端子编号号清晰；导线线在柜内不应应有接头。电电缆头在柜内内应固定牢固固、排列整齐齐，并及时挂挂上电缆标志志牌，标志牌牌上应注明编编号，当无编编号时，应写写明电缆型号号、规格及起起迄地点，标标志牌上字迹迹应清晰及不不易脱落。配电箱体安装配管进箱、盒、柜柜、屏必须机机械开孔，落落地安装的配配电柜、屏底底座应设置基基础型钢，柜柜与基础型钢钢应有明显的的可靠接地、并并不宜与基础础型钢焊死。装装有电器的可可开启的门，应应用裸铜软线线与PE汇流排可靠靠连接。安装装在泵房内的的配电柜，为为保护电气设设备、导线等等减少受潮，宜宜在地面砌筑筑砖基础，高高度宜为2000mm。在在箱、柜接线线中，端子或或螺栓上宜接接一根线，最最多不能超过过2根，当接2根导线时，中中间应有平垫垫片分隔导线线。照明配电箱、板、柜柜及电表箱内内均应设置N线和PE保护线的汇汇流排，N线和PE线应在汇流流排上连接，不不得将N线或PE线多根绞接接或压接在铜铜接头内。PE线截面设计计无规定时：：相线截面在在16mm2及以下，PE线与相线截截面相同；相相线截面在16—35mm2时，PE线为16mmm2；相线截面面大于35mmm2以上时，PE线为相线截截面的二分之之一。灯具安装灯具安装应牢固，严严禁使用木楔楔，嵌装在吊吊平顶上的灯灯具应有加强强龙骨框架或或专用吊架，灯灯具不得直接接安装在装饰饰软包等可燃燃物件上。软软线吊灯的软软线两端应搪搪锡并打保险险扣，当软线线吊灯灯具重重量大于lkg时，应增设设吊链，灯线线应与吊链编编织在一起，灯灯具重量大于于3kg时，应应采用预理吊吊钩或螺栓固固定。对大型型花灯，吊装装花灯的固定定及悬吊装置置，应按灯具具重量的1.25倍做过载试试验。并应有有记录。成排安装的灯具，其其中心线偏差差不应大于55mm。落地地安装的反光光照明灯具应应采取保护措措施。霓虹灯灯专用变压器器的安装位置置应隐蔽，且且方便维修，但但不宜装在吊吊平顶内；明明装时其高度度不宜小于33m；室外安安装时应采取取防水措施。当当灯具高度低低于2.4mm时，其金属属外壳应采取取接地保护措措施。插座的安装插座的安装高度应应符合设计规规定，安装在在同一建筑物物、构筑物内内的开关，宜宜采用同一系系列的产品，开开关的通断位位置一致；开开关边缘距门门框的距离宜宜为150—200mmm，开关距地地面高度宜为为1.3m，并并不应装于门门后。同一室室内安装的开开关、插座高高度应一致，开开关、插座等等器具不应安安装在装饰面面板、大理石石等嵌线条中中，以免破坏坏整个装饰美美观效果。屋面避雷带的安装装支持件距离应均匀匀设置。在水水平直线部分分宜为lm；垂直部分分宜为1.55m；转弯部部分宜为250—300mmm。在直线段段上，不应有有高低起伏及及弯曲现象。避避雷带垂直敷敷设时与建筑筑物墙面的间间隙宜为10一15mm。避避雷带在跨越越建筑物伸缩缩缝、沉降缝缝处时，应设设置补偿装置置。当屋面采采用金属钢管管栏杆作避雷雷带或幕墙金金属主构架与与避雷带连接接时，应符合合设计规定。防雷（1）防雷接地、保护护接地的材质质应为热镀锌锌件，扁钢的的厚度不应小小于4mm，截面面不应小于1100mm22。避雷带、接接地线的焊接接应采用搭接接焊；当采用用扁钢时，应应为其宽度的的2倍，且至少3个棱边焊接(在室外露天天或埋地场所所应焊4个棱边)，当采用圆圆钢时，搭接接长度应为其其直径的6倍。焊接处处焊缝应平整整饱满，不得得有咬边、夹夹渣、焊瘤等等现象，焊缝缝严禁用砂轮轮机打磨。焊焊接部位应及及时消除药渣渣，并刷二度度防腐漆。明明敷接地线表表面应涂以550mm宽度度相等的绿色色和黄色相间间条纹；当使使用胶带时，应应使用双色胶胶带。（2）当建筑物防雷采采用引下线时时，宜在引下下线距地面1.5～1.8米处设置断接接卡，但在单单位工程或住住宅小区中应应一致；当引引下线暗敷采采用“测试点”方式时，应应符合设计或或国家建筑标标准设计图集集《防雷与接接地安装》合合订本D(六)的规定。从从室外地面至至测试点的中中心宜为5000mm。接接地电阻值应应符合设计要要求，当采用用共用接地体体时，接地电电阻值不应大大于1Ω。断接卡、测测试点的轴线线位置、数量量应符合设计计规定。（3）建筑物、构筑物物当设计采用用等电位接地地或防静电接接地时，应严严格按照设计计要求进行施施工，并应符符合国家建筑筑标准设计图图集《等电位位联结安装》97SD5567中的有关规规定。（4）住宅供电低压接接地故障保护护应采用TT系统，并设设专用的PE接地线。由由电度表箱引引至住户配电电箱的绝缘铜铜导线截面不不应小于100mm2，住户配电电箱分支回路路的绝缘铜导导线截面不应应小于2.55mm2。住宅内的的照明灯位、开开关、插座、电电视终端盒、电电话插座等设设置应符合地地方强制性标标准规定。4.8特别说明未明确事宜，严格格按照电气设设计施工图纸纸要求及国家家有关施工规规范执行。设备选型及系统配配置不在本指指导范围之内内。5.给排水施工质质量管理5.1室外给水工工程5.1.1控制重重点（1）室外给水水表、阀阀门在连接时时必须增加柔柔性接头，并并且其重量或或启闭装置的的扭矩不得作作用于管道上上，当管径≥50mm时必须设设独立的支承承装置。（2）管沟的基层必须须回填夯实，若若为回填土则则必须在管沟沟的底部采取取打杉杆及砼砼垫层的防护护措施；（3）管道应埋设在冰冰冻线以下，否否则应设防潮潮保温措施，管管顶的覆土深深度不小于5500mm，当穿道道路时不小于于700mm（或穿钢钢套管）；（4）给水管道不得穿穿污水井、化化粪池、公共共厕所等污染染源；管道接接口法兰、（5）卡扣、卡箍及柔柔性接头等应应安装在检查查井或地沟内内；（6）管网必须进行水水压试验，金金属及复合管管给水管道系系统在试验压压力下观察10分钟，压力力降不得大于于0.02Mpa，然后降到到工作压力进进行检查，应应不渗不漏；；塑料管给水水系统应在试试验压力下稳稳压1小时，压力力降不得大于于0.05Mpa，然后在工工作压力的1.15倍状态下稳稳压2小时，压力力降不得大于于0.03Mpa，同时检查查各连接处不不得渗漏。（7）室外消火栓必须须设置在易于于取水的部位位，给水栓口口朝外，消火火栓避免设（8）置在停车位等室室外有构筑物物的地方；（9）给水管道竣工后后，必须对管管道进行冲洗洗并消毒，满满足饮用水卫卫生要求；5.2室外排水工工程管沟、基础要求（1）在回填区采取杉杉杆等加固措措施，管沟挖挖好后严禁扰扰动槽底土壤壤，如发生超挖，严禁禁用土回填，可可采用碎石回回填夯实至标标高或采用原原土加8%的白灰夯实实至标高；。（2）槽底不得受水浸浸泡，管沟挖挖好后应采取取防护措施以以防止下雨后后管沟塌方；；（3）一般情况下雨水水管采用枕基基，污水管采采用带基，若若基坑为回填填土雨水管也也可采用带基基。污水管道道在安装完毕毕后必须做闭闭水试验；管道铺设管道铺设时，管道道必须垫稳，管管底坡度不得得倒流水，缝缝宽应均匀，管管道内不得有有泥土、砖石石、砂浆、木木块等杂物。承插口或企口多种种接口应平直直，环形间隙隙应均匀、灰灰口应整齐、密密实、饱满、不不得有裂缝、空空鼓等现象。检查井检查井井壁必须垂垂直、不得有有通缝，必须须保证灰浆饱饱满、灰缝平平整、抹面压压光，不得有有裂缝、空鼓鼓等现象。检检查井在安装装完成后，必必须采取措施施将井口封闭闭以免施工过过程中有异物物进井造成今今后清理困难难或人不慎掉掉入井中造成成安全事故；；井框、井盖必须完完整无损、安安装平整、位位置正确，井井身尺寸安装装允许偏差220mm，井井盖高程允许许偏差20mmm，路面部部分井盖高程程允许偏差33mm，井底底高程D≤1000mmm，允许偏偏差10mmm。雨水、污水井应避避免设在私家家花园内。沟槽回填沟槽回填时，在管管顶500mmm内，不得得回填大于1100mm的的石块、砖块块等杂物，沟沟槽回填时，槽槽内应无积水水，不得回填填淤泥、腐植植土、冻土及及有机物质。沟沟槽回填应分分层夯实，每每层铺筑厚度度为30mmm。5.3室内给水工工程室内出户管安装室内出户管待土建建回土夯实后后敷设在砖墩墩上或直接用用吊卡固定在在底层的结构构板（梁）上上，禁止直接接放在回填土土上。管材采采用钢衬塑管管。给水立管阳面的给水立管应应采用钢衬塑塑管或铜管，禁禁止采用PPR管以防止管管道变型，立立管管卡的设设置在符合规规范要求的前前提下应美观观，立管及管管卡应刷成外外墙同一颜色色；给水支管室内给水支管应做做在砼保护层层内，施工过过程中先预留留槽，安装试试压合格后立立即用豆石砼砼封闭，为防防止开裂，与与地坪交接处处钉钢丝网；；室内给水支管竣工工验收前，应应在水管的位位置用油漆标标示，冷水管管用黑线，热热水管用红线线，要求精确确范围为左右右5cm内。给水点的定位土建结构封顶及时时弹出正确的的500基准线并做做出墙面粉刷刷塌饼后再行行机器刨槽，后后方可进行给给水点的定位位。冷热水管道安装冷热水管道安装应应横平竖直，严严格控制标高高，不得穿越越卧室、贮藏藏室、配电间间电器的柜箱箱之上。对非非UPVC管，如铁管管一律作防腐腐处理，并做做好防堵保护护处理。冷热水管的龙头（出出水口）应平平行安装，间间距符合规范范要求，高差差≤5mm，管道道上热下冷，龙龙头左热右冷冷。水总管及层面支管管的试压水总管及层面支管管的试压，除除用豆石砼封封闭前试压外外在土建贴完完磁砖及竣工工验收前与交交与我司物业业前及交给客客户时共需进进行四次试压压记录，交与与客户时为最最终的验收记记录：给水管管道的试压参参照前述要求求。单元给水主管阀门门安装单元给水主管阀门门应设在地坪坪上以便于检检修及减少阀阀门井的设置置，阀门两端端设活结，水水表管径比相相应立管管径径小一号。龙头、五金件安装装室内给水台（柱）盆盆水龙头、洗洗衣机水龙头头、淋浴花洒洒、座便三角角阀、浴缸冷冷热水龙头等等配水点的高高度必须在各各户型中统一一，当图纸与与《施工指导导书》有出入入时应以《施施工指导书》为为准。消防给水系统室内消防立管为ΦΦ100用热镀锌管管丝口联接，支支管进箱要作作到不斜进，横横管500mm内设支支架，出水口口中心离地11.2m，箱横平竖竖直、牢固不不晃、距边1140mm、距后后100mm、关门门不碰、允偏偏5mm。消防立管过楼板设设保护管，放放大二档。消防喷淋管道固定定支架设置应应合理、牢固固、不应有晃晃动。在管道道的三通、四四通等位置应应有固定支架架。吊架与喷喷头的距离应应不小于3000mm；距末端端喷头的距离离不大于7550mm，且间距距在一个工程程中应一致。成成排的喷淋管管道、喷头及及支架应成一一直线。5.4室内排水工工程配合土建预留预埋埋室内卫生洁具及地地漏等预留根根据水施图定定位配合土建建预留孔洞（当当水施图与建建施图不符时时