电梯管理制度

电梯管理制度电梯管理系统模型论文一、电梯的运行和管理为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障用户安全，小区电梯的维护保养由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。二、电梯服务标准电梯公司的维修人员按照《电梯维护养护标准》对小区内的电梯进行维修。2.轿厢内必须显示电梯服务标准”和电梯乘坐说明”。3.执行北京市住宅电梯运行标准：18小时运行，24小时考勤。司机必须持证上岗，统一工作服，对客人有礼貌，按时交接班，并认真填写操作记录。及时维修，严格维修程序，填写维修记录。车内环境干净明亮，不得有油污、垃圾等。机房干净整洁，各种应急设施、刹车扳手、盘轮、灭火器齐全有效。7.按计划进行大、中修，提前2天通知管理服务中心，经批准后方可实施。三、安全和质量管理电梯公司质管部定期对小区电梯维保工作进行安全检查，填写《年度电梯安全普查表》。电梯维修质量实行内部检查、相互检查和专职检查制度。填写《电梯维修保养检查验收摘要》，确保电梯维护质量和电梯运行安全可靠。电梯公司定期检查电梯，填写《电梯运行维修周）检查表》。电梯维修时，应在电梯基站张贴或竖立公告栏，并采取安全防护措施。四. 电梯设备档案管理1.电梯运行、维护和修理过程记录表应存档两年。2.建立电梯设备台帐和设备清单，妥善保存电梯安装调试原始资料。动词（动词缩写）的质量监督检验管理中心文员每日抽查小区内电梯运行情况，并填写《电梯运行抽查记录》。每月3日前，业务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》报中心主任审核，再报公司财务部。公司财务部门根据维修合同中的相关约定，根据电梯维修考核的实际得分支付维修费用。电梯维护费的计算公式为乙方实际得分的月合同费的xx%维修合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心月度《电梯维修保养考核表》’对电梯公司进行评估，决定是否续签合同。电梯检验机构通过验收或定期检验后，由当地质量技术监督部门办理特种设备使用登记证，确认安全检验合格标志并盖章后，方可投入正式运行。电梯操作人员上岗前必须经过培训，取得质量技术监督部门颁发的特种设备操作证。1.电梯投入运行前，必须进行试运行，检查各部分工作是否正常，有无异常声音或气味，通风照明是否良好，有无其他异常现象。2、做好轿厢、楼层轿厢门的清扫工作，清扫门槛滑槽杂物，保证电梯门的正常开关。3.严禁电梯超载和运输超大、超长或不明物品。4.电梯运行时，禁止用三角钥匙打开层门。5.当电梯运行出现故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理人员应立即切断电梯电源，并及时通知电梯维修单位处理。被困人员电梯救援操作规程：电梯管理人员或救援人员应与被困人员取得联系，保持冷静，等待救援，被困人员不应将身体任何部位放在轿厢外；准确判断的位置5.审查和批准6.特别注意安全教育7.做好运行电梯的维护工作。8.努力学习操作技术和安全知识，不断提高操作水平。二、电梯日常维护保养制度根据《电梯维修保养规则》的相关规定与日常维护单位协商。三、电梯事故报告系统（1）发生电梯事故时，必须按国家《特种设备安全监察条例》处理。（二）电梯事故发生后，事故单位或业主必须立即向主管部门和当地质量技术监督行政部门报告，同时必须严格保护事故现场，妥善保管现场相关物件、重要痕迹等物证，并采取措施抢救人员，防止事故扩大。事故报告应在事故发生后24小时内做出。除了电话报告，还应该传真报告。四、电梯安全操作规程电梯检验机构通过验收或定期检验后，由当地质量技术监督部门办理特种设备使用登记证，经安全检验合格标志确认盖章后，方可投入正式运行。电梯操作人员臊作说明书要求司机操作）和电梯维修操作人员必须经过培训，取得质量技术监督部门颁发的特种设备操作证后，方可上岗。一般要求1.无过载运行。2.不允许打开车顶的安全窗和安全门携带超长物品。3.严禁使用维护速度作为正常速度。4.电梯运行时不允许突然反转。5.禁止用手以外的物体操作电梯。6.客梯不能作为货梯使用。不准携带易燃易爆危险品。不要使用紧急停止按钮作为取消信号和呼叫信号。9.屋顶上不允许有其他物品。10.关门前，乘客不得在大厅和门中间逗留或玩耍，也不得触摸控制面板上的开关和按钮。11.电梯运行人员或日常运行负责人下班时，应对电梯进行检查，并将工作中发现的问题和检查情况记录在运行检查记录单和交接记录簿上，并进行处理。当缓慢行驶到一定位置时，需要修理井道内或轿厢底部的一些电气和机械部件。维修人员在操作前必须切断轿厢顶部维修舱上的急停开关或轿厢控制面板上的急停按钮。（三）不安全状态下的操作及注意事项电梯运行中发生下列事故时，驾驶员或乘客）应停止电梯运行，并采取以下措施：当电梯失控，安全装置尚未工作时，司机或乘客）应保持冷静，做好心理准备，并做好行动准备（一般采用屈腿、弯腰）以承受桥车急停或触底造成的冲击。电梯发生故障后，驾驶员或乘客）应使用所有通讯设施110、报警按钮、通讯电话等。）通知相关人员不准下车。2.地震发生时，应立即停止附近层的作业。除了制造和安装，电梯正常安全运行的另一个主要原因是运行过程中的日常维护和保养。在电梯巡检过程中，笔者发现部分用户的维修工没有认真遵守和执行预防为主、预检、预修、计划性维护”的原则，只在电梯发生故障时进行维护。这最终会导致不良的保养习惯来治疗头痛和痛症。动词动词的缩写）电梯层门钥匙的使用1.用电梯层门钥匙打开层门。请先确认汽车的位置。2.使用电梯层门钥匙打开层门时，将层门拉出约50mm，再次确认轿厢位置是否满足维护和应急救援条件。当轿厢位置满足维护和紧急救援条件时，将手动打开电梯层门。落地门完全打开后，必须有人用手握住打开的落地门，以防造成人身伤害4.切断机器主电源，确认厅门、轿门是否关闭。告诉车内人员不要靠近车门，尽量打开车门，注意避免被货物碰伤或碰伤。机房人员和其他救援人员必须确定联系方式并保持良好联系。操作前，他们必须通知所有相关人员，并在操作前得到回复。机房的非专业人员放人时，四