某住宅水电工程施工合同

××××××水电工程施工合同发包单位：承包单位：日期：年月日建设工程施工合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：由甲方承建设的×××××住宅工程经甲乙双方协商，由乙方负责建筑物2m以内配套工程的施工。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，签订消防工程施工合同（以下简称本合同）如下。第一条工程概况1、工程名称：××××××楼工程2、建设地点：××××××3、建设规模：×××××㎡4、工程承包范围：设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建筑物2m以内给排水、供暖工程（具体界限：）；界限划分:当涉及消防动力设备时，动力设备从低压配电室至动力设备双电源箱主电源部分由强电施工单位施工（主电源），从动力设备双电源箱至动力设备部分由消防施工单位负责施工（负载部分，不包括双电源箱）。5、承包方式：按合同承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。6、合同工期：开工日期：2010年8月15日；竣工日期：2011年11月20日。7、质量标准：合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。第二条工程造价确定及结算方式本工程实行一口价：×××元/㎡应包括：eq\o\ac(○,1)：其它有关联的措施费用，承包方应清楚并已考虑到，工地周围环境、交通道路、现场条件、工程范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明施工措施、材料价格变化等可能发生的各种风险因素，及因此产生相关的各种检验、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取的规定承包方应承担的费用、现场清理、验收等所有费用；发包方采购材料检测检验费用由承包方承担。eq\o\ac(○,2)：完成本合同工程承包范围中所指工作内容所产生的所有费用。二、总承包服务费：乙方进场前应与总承包单位签订正规专业分包合同，总承包单位负责整体工程备案，由乙方按建筑面积向总承包单位缴纳不超过1.0元/㎡的配合费，此项费用包括水电、垂直运输等使用总承包单位的资源费用及管理费等，费用由乙方承担。分包合同签订及备案由总承包单位组织并办理，相关材料由乙方提供，合同鉴证、备案、备案检测等相关费用由乙方承担。如因乙方合同签订、提供材料及缴纳费用不及时影响备案、交工及省市各项检查，所引起的一切后果均由乙方承担。第三条工程款的支付与结算一、本工程不支付预付工程款。二、按市价用在建房屋全额抵付工程款(含建设单位代扣代缴的各项费用及认质限价材料款)。三、剩余工程款在工程竣工(工程竣工时间以工程竣工验收合格并交付建设单位的时间为准)施工单位提供竣工资料和工程竣工结算资料后，由甲方组织进行竣工结算，结算完成并经审计后，扣除工程竣工结算总额5%质量保证金后付清。四、质量保证金返回时间为2年，质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保证金在质量保证期满1年且无质量问题时无息返回50%，在质量保证期满2年且无质量问题时无息返回50%。第四条材料设备供应一、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。二、所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应按相关规定及《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定进行详细验收并对该产品的质量问题负责。三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意，或者与甲方认定的样品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方应立即运出施工现场；已经运用到工程上去的，应当拆除，发生的费用和损失由乙方负责，并支付甲方该批货款的20%做为违约金，并且要求乙方重新订货安装，工期不予顺延。凡未按甲方供应、认质限价要求进场使用的材料，甲方不予结算，由此造成的一切损失由乙方负责。四、所有材料（包括认质限价材料）必须在使用前进行检验试验，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用，检验试验费由乙方负担。第五条甲方责任一、审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划二、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。三、按照本合同规定组织各阶段的工程验收与竣工验收。第六条乙方责任一、遵守有关法律和规定，履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、现行施工及验收规范进行施工，按合同规定的质量标准和工期要求完成本工程的施工，竣工后及时向总承包单位缴纳全部工程竣工资料。二、乙方应于图纸下发后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照经监理及甲方批准（并加盖甲方及监理项目部印章）的施工组织设计施工。三、已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的安全保卫及成品保护工作并承担相关费用，期间发生损坏或丢失，由乙方负担全部责任。四、协助甲方进行消防报批工作，负责竣工验收工作并承担相应费用，并保证验收通过，如通不过验收，由此引起的一切损失均由乙方承担。五、合同约定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加30%的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。七、按照本协议及国家、省、市建设工程质量管理条例的有关规定，履行本项目工程的保修责任。第七条工期管理一、因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，工期可以相应顺延，费用不予增加。因甲方原因造成的3个月以上停工，甲方只承担乙方现场看护费用，工期可以相应顺延。二、因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方承担由此造成的一切损失与费用。三、乙方不得以工程付款或其它方面的任何理由，擅自停工或故意拖延日期，否则将视为违约。第八条工程质量与检验1、本合同规定由乙方总承包及结算范围内的各分部分项工程，均须按施工图纸、设计变更、相应的国家规范规程及验收标准和黑龙江省和哈尔滨市的有关规定以及甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到合同规定的质量标准。2、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。3、对于关键工序施工完毕后，隐蔽工程隐蔽前必须通知甲方及监理验收，方可进行下道工序施工，如未通知验收，甲方有权做破坏性检查，无论是否合格，乙方承担因此发生全部费用，工期不予顺延，并向甲方支付违约金。4、工程质量达不到合同约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合合同约定标准。因乙方原因达不到合同约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。第九条安全生产与文明施工安全施工与检查1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照《建筑施工安全检查标准》及有关法律法规的规定执行并组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。2、乙方应对全体施工人员进行安全教育，设立专职安全检查员，检查、发现、消除各种隐患，确保人身安全和财产不受损失，对特殊工种进行培训，做到持证上岗。第十条、工程竣工验收与移交一、工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准。二、工程具备竣工验收条件，乙方按国家及省、市工程竣工验收有关规定，向总承包单位提供完整竣工资料、竣工验收报告。乙方在竣工15日内向总承包单位提供完整的竣工图纸及内业资料各2套。三、竣工验收未达到本合同约定的要求或验收未通过的，甲方有权拒付工程款，乙方应在规定期限内重新返工，并达到约定的质量标准，由此给甲方造成的损失全部由乙方承担。四、工程在未移交甲方及物业管理公司之前，由乙方负责维护并承担费用。五、由于乙方逾期未向甲方移交而造成甲方向业主交楼时间延误引起的索赔费用和责任均由乙方承担，并且乙方还应按合同规定向甲方支付违约金。第十一条工程保修一、保修范围：乙方承包范围内工程项目，由于乙方施工质量问题和乙方所供应材料设备质量问题，均属乙方保修范围。二、保修期限：以政府主管部门出具“竣工验收备案证明书”之日起计算，保修期限为消防电气、消防给水、通风系统、消防设备及安装工程保修2年。三、保修期内由于乙方材料质量或施工原因出现问题，乙方应无偿解决，出现质量问题时甲方通知乙方，乙方应在24小时派人内到达现场予以维修，否则甲方有权另行组织人员维修和保养，所需费用从乙方质保金中扣除，并保留索取由此给甲方造成损失的权力。第十二条违约如乙方未按本合同规