某住宅楼建筑节能监理细则

XXXX一期Ⅱ标段X、X号楼工程建筑节能监理细则编制：审批：宜昌XX工程项目管理有限责任公司二0一0年八月一、节能概况Ｘ、Ｘ号楼住宅楼工程建筑占地面积:31942.97平方米，总建筑面积:27469.29平方米。Ｘ号楼建筑总高度54M，建筑面积：13748.87平方米；Ｘ号楼建筑总高度54M，建筑面积：13720.42平方米。8、9号楼建筑体形系数:0.31；Ｘ、Ｘ号楼窗墙面积比设计值东面：0.21，西面（偏南）：0.42，西面（偏北）：0.44，南面：--，北面：0.37；传热系数东面：2.5，西面（偏南）：2.5，西面（偏北）：2.5，南面：--，北面：2.5。8、9号楼门窗隔热铝型材多腔密封：6+12+6中空玻璃，符合JGJ113《建筑玻璃应用技术规程》及03J603-2《铝合金节能门窗》的要求。保温层采用30厚挤塑泡沫保温隔热板，导热系数λ≤0.030W/（M×K）。外墙体填充材料名称为200厚加气混凝土砌块，导热系数为λ≤0.220W/（M×K）。外墙隔热保温材料为30厚聚苯颗粒保温浆料，导热系数为λ≤0.060W/（M×K）。楼板体保温材料名称是20厚剧本颗粒保温浆料，导热系数为λ≤0.060W/（M×K）。调控楼板体保温材料名称为25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，导热系数为λ≤0.030W/（M×K）。外窗气密性等级不应低于国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107-2002规定的3级。透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理分级》GB/T15255规定的2级。分户门：双层金属板门，中间填充25厚岩棉，K=1.29W∕㎡.K，气密性4级。屋面：35厚挤塑聚苯板，（XPS）保温层，K=0.79W∕㎡.K，D=2.58；外墙30+30厚无机保温砂浆，平均K=0.99W∕㎡.K，采用200厚三排六孔陶粒空心砖；分户墙10+10厚无机保温砂浆复合保温，K=1.63W∕㎡.K，采用200厚二排四孔陶粒空心砖；底面接触空气楼板：板下帖30厚膨胀聚苯板，K=1.16W∕㎡.K，不采暖空调地下室上部的楼板：板上贴45厚挤塑聚苯板。屋面II级防水，屋面1-有保温层（用于上人平屋面、露台）；40厚C20防水细石混凝土随捣随光，内配φ4@200双向钢筋网；35厚挤塑聚苯保温层；3厚APP改性沥青防水卷材二层；基层处理机（冷底子油）一道；20厚1：3水泥砂浆找平层；高强憎水陶粒混凝土找坡，最薄处60（露台做30厚），坡度2％；钢筋混凝土屋面板。屋面2-有保温层（用于不上人平屋面、楼梯间屋面）；25厚1：2.5水泥砂浆保护层；35厚APP改性沥青防水卷材二层；基层处理剂（冷底子油）一道；20厚1：3水泥砂浆找平层；高强憎水陶粒混凝土找坡，最薄处30，坡度2%；钢筋混凝土屋面板。屋面3-无保温层（用于阳台、阳台顶板）；1：2.5水泥砂浆内掺5%防水剂，坡向地漏，坡度0.5%，最薄处20厚；钢筋混凝土阳台（顶）板。二．编制依据：GB50411—2007《建筑节能工程施工验收规范》三．工作流程开工申请表制作工艺要求施工工艺、质量要求材料合格证开工申请表制作工艺要求施工工艺、质量要求材料合格证报送施工方案、开工申请（承包人）报送施工方案、开工申请（承包人）审核施工方案、开工申请（监理）审核施工方案、开工申请（监理）不合格合格工程施工（承包人）工程施工（承包人）承包人根据合同条款、设计及规范要求，自检合格，并报送相关资料填报质量验收通知单（承包人）填报质量验收通知单（承包人）现场检查、抽样检测（监理）现场检查、抽样检测（监理）整改或返工（承包人）不合格整改或返工（承包人）填写分项工程验收单（监理）合格填写分项工程验收单（监理）四、工作方法及措施：㈠材料控制：1．建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。2．严禁在住宅节能工程中使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。3．用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。4．进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范相应规定。5．复验材料的取样和送检应按本市有关的规定执行。建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。6．保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并进场验收。保温系统材料现场抽检复验项目：挤塑聚苯板(XPS)每5000m2为一批，不足5000m2按一批抽样，抽取1%做外观质量检查，在外观质量合格的板材中，任取一块做物理性能检验色泽均匀、厚度偏差合格、表面平整无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂质。表观密度、抗拉强度、尺寸稳定性、燃烧性能级别。保温浆料作保温层，在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。建筑外窗的四性进行见证取样检测。㈡施工准备质量控制：1．建筑节能工程施工前，施工单位应根据设计要求编制施工技术方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。2．建筑节能工程施工前，应对基层的质量按相关规范进行验收。合格后方可进行节能工程施工。对既有建筑进行节能改造时，应对基层进行处理并达到要求后方可实施。3．主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程，不应用保温材料填嵌。4．管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。建筑节能工程不应影响管道、设备等的使用和维修。5．建筑墙体保温工程施工过程中，应对隐蔽工程进行验收。并填写验收记录。6．建筑节能各分项工程施工时，各道工序应进行自检、互检、交接检。经监理单位检查验收合格后方可进行下道工序施工。㈢施工过程质量控制：1．粘贴聚苯板时应符合下列要求：(1)粘贴EPS板时，涂聚合物胶粘剂面积不应小于板面积的40%。(2)粘贴XPS板时，配套界面处理剂，涂聚合物胶粘剂不应小于板面积的40%。锚固件排布和数量应按设计要求设置，但每平方米不应少于4个。2、保温浆料施工时应符合下列要求：⑴对于现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆，应按设计要求和试验室给出的配合比配制。⑵基层墙面清理－吊垂直、找水平、做灰饼-复验墙面平整度-界面处理-配制保温浆料-分遍抹保温浆料-保温层验收-弹分格线、开分格槽、嵌贴滴水槽-抹ZL水泥抗裂砂浆，并随即压入耐碱网格布-抗裂防护层验收-涂刷ZL高分子乳液弹性底层涂料-刮ZL抗裂柔性耐水腻子-面层装饰涂料施工。⑶施工温度不应低于5摄氏度，保温层固化干燥约5天后进行防护层施工；搅拌好的保温浆料必须在4小时内用完；回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕；抹保温浆料的间隔时间应在24小时以上；保温层抹灰时厚度应略高于灰饼厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部修补平整。抗裂层施工时应注意：拌制好的抗裂砂浆必须在两小时内用完；配料投放顺序应为：先加入抗裂剂，再加砂子拌匀，最后加入水泥搅拌。拌和时严禁加水；网格布严禁干搭。网格布铺接要平整、无褶皱，网布饱满度达100%；首层必须铺贴双层网格布且在大角处应安装金属护角。门窗洞口附加网布，严防漏加；保温浆料及抗裂砂浆的配料人员应固定，以保证搅拌时间及加水量配比准确。3、门窗节能应符合以下要求：⑴建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。⑵建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。⑶外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。⑷门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。⑸门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。4．保温系统应对下列隐蔽工程进行验收：(1)聚苯板(EPS、XPS)粘贴、锚固件安装质量。(2)抹面砂(胶)浆厚度、网格布铺贴位置。⑶建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收。五．质量验收：1．建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。2．检验批合格质量应符合下列规定：1)主控项目的质量经抽样检验合格。2)一般项目的质量经抽样检验合格；