某住宅小区工程外墙保温工程监理细则

**一期13－16＃楼外墙保温工程监理细则项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：目录工程概况监理细则编制依据监理工作流程监理工作的控制及目标值监理工作的方法及措施工程概况13－16＃楼为11层框架结构住宅楼，建筑面积27853.29平方。建筑物高度40.9米。外墙保温采用EPS板薄抹灰外墙外保温系统，外墙饰面3－11层为外墙涂料，1－2层铺贴文化石。编制依据**一期的监理规划国家（部）地方颁发的现行施工验收规范、规程和质量检验评定标准，相关图集以及施工合同中业主特定的使用功能要求。监理委托合同、工程建设承包合同文件工程设计图纸及专业工程施工组织设计监理工作流程审核施工方案监理工程师审查原材料监理工程师退场合不合格退场格检查基层质量承包单位,监理工工程师检查EPS板粘贴质量量承包单位，监理工工程师检查抹面层质量承包单位,监理工工程师返工或整改承包单位不合格合格签署工序质量报验验单监理工程师监理工作的控制点及目标值进场材料报验，经监理验收合格后方可进场使用，检查内容：检查材料出厂合格证及相关检测报告。并见证取样送检，各项性能检测合格后方可批准使用。基层及1：3水泥砂浆找平。基层处理监理控制要点及质量标准：找平层需确保无空鼓、开裂，平整度用2米靠尺检查不应大于3mm；垂直度用2米挂线板检查不得大于4mm。基层经监理工程师验收合格后方可进行EPS的安装，安装前基层要弹线，控制好水平、垂直度及粘贴位置。按图集施工工艺要求采用条点法粘贴，监理将进行现场抽检，巡视检查，粘贴面积不小于40%，不符要求的将返工。固定件安装应按设计要求的位置弹出固定件安装位置，采用冲击钻孔。钻孔深度为60mm。塑料固定件基层内的锚固深度为50mm，按楼层每20米长抽检一处，每处不少于4套，检查方法：退出自攻螺丝，观察检查。EPS板安装结束后，施工单位需自检并报送隐蔽工程验收记录，经监理验收合格签认后方可进行抹聚合物砂浆、张贴网格布。网格布张贴好后不得有皱褶、空鼓、翘边。遇到凹线角处将网格布埋入聚合物砂浆内，聚合物砂浆与挤塑板必须粘贴紧密，无脱落、空鼓，面层无爆灰和裂缝，总厚度不得大于4mm，挤塑板安装的允许偏差见表1.2。表1.2挤塑板安装允许偏差及检查方法项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整2用2m靠尺和契形塞塞尺检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高H／1000且不大于于20用经纬仪或吊线和和尺量检查3阴角垂直度2用2m托线板检查4阳角方正度2用2m方尺和契形塞塞尺检查5接缝高差1.5用直尺和契形塞尺尺检查6、涂料面层和文化石面层施工应符合GB50300要求。文化石粘贴应做现场粘结强度检测，合格后方可施工。监理工作方法及措施（一）、质量控制1、事前控制1.1熟悉和掌握质量控制的技术依据1.2工程所需原材料、成品使用前检查验收合格后见证取样，送有资质的单位检测。1.3审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案，应有外保温工程的密封和防水构造设计，确保水不会渗入保温层及基层。重要部位应有详图。1.5检查施工前准备工作的质量能否保证正常施工及工程施工质量2、事中控制2.1加强施工工艺过程质量控制，发现问题指令限期整改2.2工序交接监控检查：组织工序验收，上道工序验收合格后方可进行下道工序施工。重点加强找平层及EPS板分项工程的验收。2.3组织隐蔽工程的验收2.4工序施工中的跟踪监督与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否均处于良好的状态。2.5对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和工程部位，还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。对铺贴文化石的部位要求有资质的单位进行抗拉拔检测。2.6加强平行检查。在承包单位自检的基础上，监理工程师按照一定比例独立进行检查或检测作为施工质量验收的重要依据之一。3.、事后控制3.1整理工程技术文件资料并编目建档3.2加强成品保护，参建各方积极配合，互相协调，合理安排施工顺序，达到保护成品的目的，监理工程师加强成品保护的检查与监督。（二）、进度控制事前控制1.1审核承包商提供的施工组织设计、施工进度计划等文件是否科学合理。1.2督促有关方及时向承包商提供设计图纸、工程所需技术文件等。1.3协调好新进场单位所需的现场条件，及与相关方的配合要求2事中控制2.1每周审核参建各方实际进度与计划进度是否吻合及下周进度安排，进行动态控制中的计划调整。2.2对已完工程项目进行检查验收并及时向业主汇报工程进度情况2.3当实际与计划进度发生偏差时，及时召开分析会，弄清原因，采取措施纠偏。（三）、安全与文明生产管理措施在施工阶段监理工程师将对施工全过程的安全工作进行全面管理。对各施工单位及分包单位进行安全资质审查，不合格的施工人员不准进入现场施工。督促施工单位对工人进行安全教育和安全交底，并巡查施工现场是否符合安全生产要求。在日常的旁站、巡视、平行检查施工质量时，同时要检查安全措施，对存在安全隐患及时指出，施工单位必须立即整改。每周的监理例会，承建单位在汇报生产情况时必