某住宅小区项目环境影响报告书

**房地产开发集团中国**“****”住宅小区项目环境影响报告书**评价中心二00三年四月责任表项目名称中国**“*****”住宅小区项项目环评文件环境影响报告书委托单位**房地产开发集集团评价承担单位**评价中心评价证书审定项目负责人协作单位主要参加人员及资格姓名从事专业上岗证号职称完成章节签名目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc39475566"1总则…………1HYPERLINK\l"_Toc39475567"1.1项目由来1HYPERLINK\l"_Toc39475568"1.2评价目的2HYPERLINK\l"_Toc39475569"1.3编制依据2HYPERLINK\l"_Toc39475570"1.4评价标准3HYPERLINK\l"_Toc39475571"1.5评价项目工作等级8HYPERLINK\l"_Toc39475572"1.6评价因子8HYPERLINK\l"_Toc39475573"1.7评价范围和评价重点8HYPERLINK\l"_Toc39475574"1.8环境保护目标9HYPERLINK\l"_Toc39475575"1.9主要评价技术和方法9HYPERLINK\l"_Toc39475576"2建设项目周围环境概况……………………10HYPERLINK\l"_Toc39475577"2.1地理位置10HYPERLINK\l"_Toc39475578"2.2地形、地貌和地质10HYPERLINK\l"_Toc39475579"2.3气象、气候10HYPERLINK\l"_Toc39475580"2.4水文10HYPERLINK\l"_Toc39475581"2.5生态环境10HYPERLINK\l"_Toc39475582"2.6矿藏资源10HYPERLINK\l"_Toc39475583"2.7社会环境概况10HYPERLINK\l"_Toc39475584"2.8生活质量概况11HYPERLINK\l"_Toc39475585"3建设项目概况……………...12HYPERLINK\l"_Toc39475586"3.1项目名称、建设性质12HYPERLINK\l"_Toc39475587"3.2建设地址12HYPERLINK\l"_Toc39475588"3.3项目规模与内容12HYPERLINK\l"_Toc39475589"3.4建筑规划结构与总体布局13HYPERLINK\l"_Toc39475590"3.5给排水系统18HYPERLINK\l"_Toc39475591"3.7项目投资24HYPERLINK\l"_Toc39475592"4环境影响因素分析………..25HYPERLINK\l"_Toc39475593"4.1施工期环境影响因素分析25HYPERLINK\l"_Toc39475594"4.2营运期环境影响因素分析26HYPERLINK\l"_Toc39475595"5环境质量现状监测与评价………………..32HYPERLINK\l"_Toc39475596"5.1环境空气质量现状评价32HYPERLINK\l"_Toc39475597"5.2地表水环境现状评价34HYPERLINK\l"_Toc39475598"5.3声学环境质量现状评价35HYPERLINK\l"_Toc39475599"6施工期环境影响分析……………………..36HYPERLINK\l"_Toc39475600"6.1拆迁安置对社会环境的影响36HYPERLINK\l"_Toc39475601"6.2施工期间扬尘污染及其防治37HYPERLINK\l"_Toc39475602"6.3施工期间噪声污染及其防治39HYPERLINK\l"_Toc39475603"6.4施工期其它污染影响及其防治42HYPERLINK\l"_Toc39475604"6.5施工对生态环境影响分析43HYPERLINK\l"_Toc39475605"6.6施工对城市交通的影响45HYPERLINK\l"_Toc39475606"6.7装修期油漆废气影响分析46HYPERLINK\l"_Toc39475607"7营运期环境影响评价……………………..46HYPERLINK\l"_Toc39475608"7.1水环境影响分析47HYPERLINK\l"_Toc39475609"7.2环境空气影响分析48HYPERLINK\l"_Toc39475610"7.3声环境影响分析52HYPERLINK\l"_Toc39475611"7.4固体废弃物影响分析55HYPERLINK\l"_Toc39475612"7.5周边环境噪声污染源对本项目的影响56HYPERLINK\l"_Toc39475613"7.6生态环境及景观影响分析57HYPERLINK\l"_Toc39475614"7.7其它57HYPERLINK\l"_Toc39475615"8污染防治对策与措施……………………..58HYPERLINK\l"_Toc39475616"8.1设置环保机构，加强环境管理58HYPERLINK\l"_Toc39475617"8.2施工期污染防止及生态保护对策和措施59HYPERLINK\l"_Toc39475618"8.3营运期污染防治对策和措施61HYPERLINK\l"_Toc39475619"9环境经济损益分析………..63HYPERLINK\l"_Toc39475620"9.1环保投资估算63HYPERLINK\l"_Toc39475621"9.2环保投资比例分析64HYPERLINK\l"_Toc39475622"9.3环境效益分析64HYPERLINK\l"_Toc39475623"9.4选址合理性分析65HYPERLINK\l"_Toc39475624"9.5经济、社会效益分析65HYPERLINK\l"_Toc39475625"10公众参与…………………66HYPERLINK\l"_Toc39475626"10.1公众参与调查的目的66HYPERLINK\l"_Toc39475627"10.2公众参与调查的方法和对象67HYPERLINK\l"_Toc39475628"10.3调查内容67HYPERLINK\l"_Toc39475629"10.4调查结果及分析68HYPERLINK\l"_Toc39475630"10.5结果小结68HYPERLINK\l"_Toc39475631"11结论与建议…………69HYPERLINK\l"_Toc39475632"11.1环境质量现状69HYPERLINK\l"_Toc39475633"11.2环境影响因素分析70HYPERLINK\l"_Toc39475634"11.3环境影响分析71HYPERLINK\l"_Toc39475635"11.4污染防治对策与措施73HYPERLINK\l"_Toc39475636"11.5环境经济损益分析74HYPERLINK\l"_Toc39475637"11.6公众参与75HYPERLINK\l"_Toc39475638"11.7总结论75HYPERLINK\l"_Toc39475639"12附图、附件………………761总则1.1项目由来中国**“****”住宅小区项目位于中国**。项目所在地块原为零乱、低矮的居民住宅，现由**房地产开发集团通过公开招标获得了该地块的开发权。该公司拟把现仍居住在该地块约700户居民进行拆迁安置，并通过开发建设，把该地块建设成为集高层住宅、高层办公为一体、人与自然深度和谐的现代园林式都市小区。项目拟分三个小地块，1＃地块主要建设14幢高层住宅楼、商铺、公建及机动车停车库等，2＃地块主要建设2幢高层办公楼、2幢公寓式办公楼、商铺及机动车停车库等，3＃地块主要建设2幢多层住宅楼及商铺等。项目建成后，可入住居民住户792户、约2376人（以3人/户计），可入住办公住户142户、约568人（以4人/户计），另建设一个3层商场（位于20＃楼1～3层，商场内计员工约50人），机动车停车位616辆。**房地产开发集团提出了本项目，中国**计划委员会以环计经[2002]03号《中国**计划委员会基本建设项目立项登记表》同意该项目立项，中国**城建设计院编制了本项目――“****”住宅小区的规划设计方案。根据《环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》，该项目应进行环境影响评价，为此，**房地产开发集团委托**评价中心负责该项目的环境影响评价工作，我中心接受委托后，进行了现场勘探和周边环境调研及工程分析与类比调查，在对有关资料的收集、分析归纳、整理后，按照环境影响评价的技术规范，编制了本环境影响报告书，报请审批。1.2评价目的本评价主要目的：通过工程分析，摸清建设项目建设过程中和建成后可能产生的污染物排放情况，预测本项目建设过程和建成后产生的废气、噪声及废水对周围居民区的影响以及项目建成后周边环境对住宅小区的影响，并提出相应的经济可行的污染物防治措施，使得项目的建设和环境保护协调发展，得出环保可行性结论。1.3编制依据⑴**房地产开发集团与**评价中心[2002]签订的《环评技术咨询合同书》⑵中国**城建设计研究院《****住宅小区规划设计方案》⑶中国**计划委员会环计经[2002]03号《中国**计划委员会基本建设项目立项登记表》⑷《环境保护法》（1989.12.26）⑸国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》（1998.11.26）⑹《环境影响评价技术导则》(HJ/T2.1～2.3—93，HJ/T2.4～2.3—1995)⑺中国**[1999]165号《关于印发建设项目环境保护管理条例实施意见的通知》⑻《中国“城市区域环境噪声标准”适用区域划分边界规定》⑼《中国**城市发展总体规划》（1995-2010）1.4评价标准环境质量标准1、环境空气质量标准根据环境功能区划分方案，评价区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准，具体标准值见表1-1。2、地表水质量标准根据中国**地面水环境功能区划分，该段执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准，标准值参见表1-2。表1-1环境空气质量二级标准值（单位：mg/m3）污染物名称取样时间浓度限值二氧化硫（SO22）1小时平均0.50日平均0.15年平均0.06一氧化碳（CO）1小时平均10.00日平均4.00年平均/二氧化氮（NO22）1小时平均0.24日平均0.12年平均0.08总悬浮颗粒物（TTSP）1小时平均/日平均0.30年平均0.20表1-2地表水环境质量Ⅳ类标准值（单位：mg/l，除pH外）项目名称Ⅳ类标准值CODMn≤10DO≥3BOD5≤6pH6.5～8.5石油类≤0.5氨氮≤1.03、环境噪声标准根据“城市区域环境噪声标准”适用区域划分图，评价区域应执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中的1类标准，东侧为交通要道，道路两侧噪声标准执行GB3096-93中的4类标准，具体标准值见表1-3。表1-3城市区域环境噪声标准值（单位：dB（A））类别昼间夜间1类标准值55454类标准值7055污染物排放标准1、废气污染物排放标准项目建成后排放废气主要为居民日常生活排放的烧煮废气、幼儿园食堂油烟废气和汽车停车库排放的汽车尾气，对居民日常生活废气国内尚无排放标准，汽车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中“新污染源大气污染物排放限值”二级标准，具体标准值见表1-4。幼儿园食堂油烟排放执行《饮食业油排放标准》（GB18483-2001），详见表1-5。表1-4废气排放标准污染物最高允许排放浓度度（mg/m3）最高允许排放速率率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒高度（m）203040506070监测点浓度限值（mg//m3）HC1201753100///周界外浓度最高点点4.0NOx2401.34.47.51216230.12SO25504.315253955770.40表1-5饮食业油排放标准（GB18483-2001）规模小型中型大型最高允许排放浓度度（mg/Nmm3）2.0净化设施最低去除除效率（％）6075852、废水排放标准近期，项目所在区域城市污水纳入市政下水道排入大陆江，远期城市污水纳入城市污水处理厂处理后排入大陆江。在纳入城市污水处理厂之前，项目排放污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的二级排放标准，远期纳入城市污水处理厂后，污水排放执行GB8978-1996中的三级标准，具体标准值见表1-6。3、噪声控制标准住宅小区建成后，水泵房、汽车库、汽车行驶等均会发生噪声，可能影响住宅小区居住、办公环境。根据《城市区域环境噪声标准》的标准要求，排放标准应执行《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)Ⅰ、Ⅳ类标准，其中，交通干道一侧周界执行Ⅳ类标准，其余执行Ⅰ类标准，具体标准值见表1-7。表1-6污水综合排放标准值（单位：mg/l，除pH）序号项目二级标准值三级标准值1pH6～96～92SS2004003石油类10304CODcr1505005BOD5603006氨氮25-7LAS1020表1-7工业企业厂界噪声标准（单位：dB（A））类别昼间标准值夜间标准值Ⅰ5545Ⅳ70554、施工期噪声控制标准施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90），具体标准值见表1-8。表1-8建筑施工场界噪声限值（单位：dB（A））施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振振捣棒、电锯锯等7055装修吊车、升降机等65551.5评价项目工作等级建设项目属于房地产开发项目，根据该项目的规模、排污情况、周围环境特征，依据《环境影响评价技术导则》中的规定，确定评价等级为：环境空气：低于三级地表水环境：低于三级噪声：低于三级固体废弃物：分析评价社会经济及生态：分析评价1.6评价因子环境空气质量现状评价：SO2、NO2、TSP；地面水质现状评价：pH、CODMn、BOD5、DO、石油类、NH3-N；废气排放浓度达标评价：SO2、NO2、CO；废水排放浓度达标评价：pH、CODcr、BOD5、SS、石油类、LAS；噪声评价：Leq（A）。1.7评价范围和评价重点1、评价范围根据房地产项目的特点及环评导则要求，确定评价范围为：大气：住宅小区；地表水：大陆江和大陆江口两断面之间；噪声：至小区周界外1m内。2、评价重点本项目主要污染因子为废水、废气、噪声、废费，评价重点为噪声、废气。1.8环境保护目目标主要保护目标为：：1、环境空气、噪声声：项目建成成后，住宅小小区内住宅住住户、办公住住户及其周边边原有住宅住住户；2、地表水：位于大大陆江口和大陆江以及项项目所在地块块内的水体等等。1.9主要评价技技术和方法本评价根据国家规规定的有关标标准和环境影影响评价技术术导则，通过过对建设区域域环境现状的的调研和对建建设项目的工工程分析，确确定环境质量量现状，分析析建设项目的的污染源种类类和源强，提提出相应的污污染防治措施施，通过对建建设项目施工工期和营运期期可能对环境境影响的预测测分析，论证证建设项目的的环保可行性性。2建设项目周围环境境概况2.1地理位置具体地理位置见附附图2-1。2.2地形、地貌貌和地质2.3气象、气候候2.4水文2.5生态环境2.6矿藏资源2.7社会环境概概况城市性质行政区划和人口工业农业城市供水和排水交通2.8生活质量概概况城市绿化旅游环境文物文化娱乐体育设施施教育卫生居民住房条件和收收入3建设项目概况3.1项目名称、建建设性质项目名称：中国*****房地产有有限公司中国国**“****”住宅小区项项目；项目性质：新建。3.2建设地址具体地理位置见附附图2-1。3.3项目规模与与内容项目规模项目总用地面积774317mm2(含道路代征征面积126626m22)、总建筑面面积1766690m2，平平均容积率2.86，平均建筑筑密度25％。项目总总投资约45000万元。项目内容项目总用地面积77.43haa，原为低矮矮零乱住宅。本本项目通过拆拆迁改造，建建造成高层住住宅区和高层层办公区，配配套建设商业业店铺、医务务室、活动中中心、九班幼幼儿园一所及及会所等公建建设施。3.4建筑规划结结构与总体布布局布局项目分为三个地块块，即1＃地块、2＃地块和3＃地块。1＃地块总用用地面积1001360m2、2＃地块总用用地面积54420m22，3＃地块总用用地面积8550m2。1＃地块主要为高层层住宅用地，总总建筑面积99444mm2，其中，住住宅建筑面积积941966m2（共14幢高层建筑筑），商铺建建筑面积31164m22，公建建筑筑面积40000m2（含含1000m2会所，24000m2九九班幼儿园）；；机动车停车车位411辆，包括公公共停车位135辆（地上：64辆、地下：71辆）和小区区内部停车位位276辆（地上：85辆、地下：191辆）；绿地地率为42％。主要建建筑内容见表表3-1。表3-11＃地块块住宅楼统计计表楼号层数（层）户型建筑高度（m）备注1～3＃15三室一厅43.7一层布置沿街商铺铺及自行车停停车库4＃11复式一、二层为会所5＃9三室一厅27.66＃15/12三室二厅44.4/36车库层用于自行车车停停放及物物业管理用房房7～9＃15三室二厅44.4车库层布置自行车车停车库及物物业管理用房房10、1111三室一厅27.612～1412三室一厅36车库层主要用于自自行车停放2＃地块主要为高层层办公用地，总总建筑面积660490m2（共4幢多层建筑筑），其中，17＃板式高层层办公建筑面面积202990m2,,18＃、19＃公寓式办办公建筑面积积138200m2,220＃塔式高层层办公建筑面面积270000m2（含含商场51660m2），沿沿街商铺面积积3164m2；机动动车停车位175辆（地上：120辆、地下：55辆）；绿地地率为42％。主要建建筑内容见表表3-2。表3-22＃地块块办公楼统计计表楼号层数（层）建筑高度（m）备注17～19＃1259.5/42..6为一般办公用房20＃15/1744.8/53..21～3层为商场，以上为为公寓式办公公3＃地块为高层住宅宅用地，总建建筑面积68888m22（共2幢高层建筑筑），沿街商商业用房建筑筑面积13226m2；地地上停车位30辆；绿地率30％。主要建建筑内容见表表3-3。表3-33＃地块块住宅楼统计计表楼号层数（层）户型建筑高度（m）备注15＃5三室一厅15.7一层布置沿街商铺铺和自行车库库16＃5三室一厅16.4底层为自行车库以上三个地块共计计住宅建筑面面积997558m2，办办公建筑面积积559500m2，商业业用房面积99650m22。总平面布置见附图图2-2。交通与停车小区机动车停车采采取地下车库库和地面室内内停车场（库库）的形式，入入口主要分布布在主要交通通干道一侧，以以减少小区的的车流量。地下车库分别设置置在1＃、2＃地块地下下，共计317辆；地面停停车位共有299辆，1＃地块设置置地上停车库库，2＃、3＃地块地面面停车均为临临时露天停车车。自行车停放在各大大楼地下架空空层。建筑设计1、住宅户型分A、B、CC1、C2、C3、D、E六种套型，户户使用面积在在80～142m2，一梯二户或或三户。2、办公以塔式高层建筑作作为区域标志志，并尝试新新兴的公寓（单单元）式办公公及soho式办公空间间，复式设计计，空间灵活活。结构设计项目位于中国***，占地面积积743177m2，总建建筑面积1776690m2，该区区域基本风压压为0.5KNN/m2，地震基本本烈度为6度，工程场场地类别为ⅢⅢ类，合理使使用年限为50～100年。区域内内建筑共有高高层住宅（12～15层）、高层层办公楼（12～15层）、小高高层住宅（9层）、多层层住宅（5层）及沿街街商铺等，其其中，高层办办公楼采用剪剪力墙结构，肢肢宽为200～300mm。高层办公公楼采用短肢肢剪力墙结构构，肢宽为2200mm、250mmm，小高层住住宅采用框架架结构，多层层住宅和沿街街商铺采用普普通框架结构构。高层住宅宅、办公楼采采用桩筏基础础，桩为预应应力混凝土管管桩，其余采采用柱下桩基基础，桩型根根据实测地质质情况确定。公建配套公建配套详见表33-1。表3-1公建配套套一览表序号项目建筑面积数量位置1青年活动中心1301会所2老年活动中心1301会所3阅览室1301会所商业服务14粮油站1001沿街店铺5净菜店1202沿街店铺6小超市1351会所7图书音像401会所8医务室201会所行政管理9物业管理40会所10居委会240会所内市政公用11变电所1207沿街店铺底层12电信交接间158沿街店铺底层13信报箱251会所14卫星闭路电视系统统154小区出入口15电脑网络系统201会所16安保监控系统202门卫17居民小汽车停放616辆地上229辆地下387辆（地下车车库兼作人防防）18泵房803高层地下室19开闭所602沿街店铺底层3.5给排水系统统生活用水1、水源小区供水以两条不不同方向的管管路（DN200）自小区附附近城市供水水管接入，并并在区域内形形成环状布置置。2、供水方式小区1～3层商场及地下室部部分供水采用用直供，住宅宅楼采用水池池、水箱、水水泵联合供水水。3、用水量本项目用水量见表表3-2。表3-2项目1＃＃～3＃地块用水水量一览表用水单体用水定额用水量（m3/dd）备注住宅用房250L/人·dd594主要发生于1＃、3＃地块办公用房6L/m2·d340主要发生于2＃地地块商业用房6L/m2·d90发生于1＃～3＃＃地块幼儿园（九班）50L/人·d18发生于1＃地块其它用水140不可预见用水总用水11824、排水排水量：小区排水水量按生活用用水量的80％计算，约约945.66m3/d。排水方式：小区排排水采用雨污污分流，雨水水汇集后就近近排入附近的的城市雨水管管中，生活污污水经化粪池池、地埋式有动动力净化设施施处理后排入城城市排水管中中。消防用水1、消火栓系统根据消防规范，住住宅、高层办办公、商场幼幼儿园、地下下车库均设置置室内消火栓栓，室外按规规定布置室外外地上式消火火栓。2、自喷系统根据消防规范，高高层办公、商商场地下车库库需设置自喷喷系统。3、消防用水量根据以上分析可知知，消防用水水分住宅、高高层办公、商商场及汽车库库等，其中，住住宅室内消防防栓用水量110l/s，室外消防防栓用水量115l/s；高层办公公室内消防栓栓用水量400l/s，自喷用水水量26l/s，室外消防防栓用水量330l/s；商场室内内消防栓用水水量15l/s，自喷用水水量26l/s，室外消防防栓用水量225l/s；汽车库室内内消防栓用水水量10l/s，自喷用水水量21l/s，室外消防防栓用水量220l/s。人防用水1、给水每个人防单元不设设水冲厕所及及卫生间，每每单元内设钢钢板水箱，供供战时饮用水水和生活用水水，水箱在临临战时制作安安装、进水管管在防护墙内内设防爆闸阀阀。2、排水设生活污水池，池池内设潜水泵泵，并建设简简易排水坑。暖通设计1＃地块地下车库采采用自然进风风、机械排风风方式，补风风由汽车道进进入。对没有有外窗的防烟烟楼梯间及其其前室分别进进行正压送风风，正压送风风机设置在屋屋顶。2＃地块地下车库及及其地下其它它设备房进行行机械送排风风系统，地上上部分卫生间间设机械排风风方式。对没没有外窗的防防烟楼梯间及及其前室，分分别进行正压压送风系统，对对地下车库采采用自然进风风和机械排烟烟方式。突起起通风机房隔隔墙和楼板的的送回风管上上均安装防火火调节阀。3.6电气设计小区变配电和电源源系统设计电源引自市政100KV电网，分别别由白云路及及环城西路引引入，采用一一路10KV电源源供电，在1＃、2＃地块分别别设开闭所一一座，采用环环网供电方式式，室外电缆缆采用电缆穿穿管埋地敷设设方式，具体体由电力部门门的总体规定定。1＃、3＃地块共设变电所所3座，每座容容量2630KKVA，另外设专专用变电所一一座（幼儿园园）160KVVA。2＃地块共设设变电所3座，其中，17＃楼一座（2800KKVA），18＃、19＃楼一座（2630KKVA），20＃楼一座（310000KVA）。根据规划设计方案案，住宅小区区项目拟设二二台400KW柴油发电机机，一台供1＃、3＃地块的所所有二级负荷荷，另一台供供2＃地块内的的所有二级负负荷。柴油发电机一般情情况下不运行行发电。只有有在住宅小区区项目所在地地块发生突发发性停电，无无法满足本项项目居民住户户和办公住户户的正常生活活和办公的用用电要求时，二二台柴油发电电机运行发电电，为本项目目居民住户和和办公住户进进行应急供电电，当市政电电网正常供电电时，柴油发发电机立即停停止运行。各单体建筑物电气气设计1、高层建筑按单元进行布置，每每单元引入2路主干电缆缆，经接线箱箱接预制分支支电缆树干式式供电，采用用竖井内桥架架敷设；消防防负荷采用二二回路电缆线线路供电。高高层住宅每3层装一只6位集中表箱箱，位置在电电气井外墙上上，各户内装装设分户箱。户户内各房间装装设1个灯位，卧卧室、起居室室装插座2组，其它各各房间装插座座1组（各户内内实装1灯1插座，其它它管盒到位，面面板封盖）；；有线电视和和电信管盒到到位；卫生间间预留局部等等电位接地连连接点；疏散散通道装设事事故照明和疏疏散指示标志志。2、地下层和阁楼地下层和阁楼分别别装设公用电电表，供地下下风机、公共共照明和屋顶顶电梯等设备备，正常电源源接自主干电电缆，备用电电源由自备发发电机房引入入。3、会所会所装设独立表计计，一般采用用荧光灯照明明，装设电源源插座，根据据需要部分房房间装设空调调电源插座、有有线电视和电电话插座。防雷、接地高层住宅属第三类类防雷建筑物物，屋顶接闪闪器采用避雷雷带和避雷针针结合，300m以上每层层设防侧击避避雷带，300m以下设水水平均压环，引引下线、均压压环和防侧击击避雷带均采采用结构钢筋筋、基础接地地。汽车库采用荧光灯灯照明，另外外装设应急照照明和疏散指指示标志，双双回路供电的的消防设备在在末端设双电电源自动切换换配电箱，中中心地下室为为人防工程，按按平战结合方方案设计，预预留战时电源源入口，通风风方式信号箱箱、疏散指示示、呼唤按钮钮等管线。各建筑物一般采用用三相四线供供电，在电源源引入处作零零线的重复接接地，采用TN-C--S保护接地系系统，采用联联合基础接地地装置。电信、电视设8个电信用房，由白白云路及环城城西路引入，主主干电缆从贸贸城路主入口口方位引入，小小区内电话住住宅楼按1.2门/户计算（住住户约696户），办公公按1门/60m2计算算，则共计电电话3.8万门。高层住宅在各单元元每隔5曾设一只分分线箱，其它它各层设过路路盒，竖向管管线在电气井井道内敷设，多多层住宅各单单元设1只分线箱，电电话电缆采用用HYA型，电话线线采用RVB-2280.5型，电话进进户线采用钢钢管保护，其其它采用UPVC管保保护。有线电视信号1＃＃地块考虑从从白云路方位位接入，住宅宅东侧一层设设一间10mm2的电视专专用设备房，作作为设置前端端设备用。2＃地块考虑虑由白云路引引入，在公寓寓式办公楼底底层设一间110m2的电电视设备专用用房。高层住宅在各单元元每隔5层设一只分分配箱，其它它各层设过路路盒，竖向管管线在电气井井道内敷设，多多层住宅在各各单元设一只只分配箱，单单元主干电缆缆采用SYKV--75-7型穿UPVC管敷设。消防电气高层住宅为二类建建筑，其消防防设备用电负负荷等级为二二级，中心地地下室为Ⅱ类汽车库，其其消防设备负负荷为二级。所有消防设备用电电设备均采用用双回路供电电、末端切换换，其中住宅宅楼内正常电电源引自住宅宅用电主干电电缆分支，汽汽车库和消防防泵正常电源源独立引自变变电所，备用用电源均引自自专用自备发发电机，2路电源在末末端自动切换换，自备发电电机带停电自自动启动装置置。高层住宅属二级保保护对象，在在各层合用前前室、地下室室设备房、电电梯机房装设设火灾探测器器、手动报警警按钮、消防防栓启泵按钮钮、声光报警警器和消防通通讯设施。中中心地下室属属二级保护对对象，装设火火灾探测器、手手动报警按钮钮、消火栓启启泵按钮、声声光报警器和和消防通讯设设施。办公楼设置自动报报警系统。在各高层住宅单元元一层管理房房及各办公楼楼底层管理房房内装设一台台火灾报警控控制器（联动动型），管理理本单元内的的报警及联动动设施，在住住宅一层设1间消防控制制中心，装设设集中报警控控制器一台和和消防通讯柜柜，通过RS-1885接口和通通讯电缆和各各单元及中心心地下室的报报警控制器连连接。高层办公住宅各层层的正压送风风阀、消防风风机、电梯、非非消防电源切切除等消防设设备通过报警警控制器控制制，其中消防防风机采用多多线制模块控控制，地下室室的消防水泵泵采用多线制制模块控制，直直接与消防中中心的集中控控制器连接。所有消防管线采用用阻燃电缆在在电气竖井内内敷设或穿管管埋地或在防防火桥架内敷敷设，末端线线路采用塑料料电线穿阻燃燃塑料管暗敷敷。3.7项目投资本工程总投资为44.5亿元，其中中自有资金2.0亿元，银行行贷款2.5亿元。4环境影响因素分析析4.1施工期环境境影响因素分分析1、拆迁安置原属住宅区，该地地块原有房子子破旧、布置置零乱，已经经不适合该地地块发展的城城市环境。本本项目的实施施，需要把该该地块原有约约700户的住户进进行拆迁安置置。根据中国国**规划局编编制的《地块块控制文本》（2001年7月）可知，该地块的居民住户就地安置。在拆迁安置过程中，如果对居民住户补偿安置不当，将会长期影响被安置人员及家庭的生活，可能出现不安定因素。2、异地土石方开采采土石方的开采直接接破坏山体景景观，对地表表植被将造成成一定的损失失，影响所在在区域的生态态环境。此外外，干旱时会会产生扬尘；；遇雨时会造造成水土流失失，污染河流流水质，影响响水中鱼类等等生物的生存存环境，严重重时会堵塞河河道。3、施工“三废”工程施工期间，住住宅楼等建筑筑的拆迁产生生扬尘、噪声声、费旧建筑筑构件、费瓦瓦砾、费混凝凝土碎块等渣渣土；土石方方及材料运输输车辆的扬尘尘、施工机械械的噪声及施施工人员的生生活污水、生生活垃圾等污污染物的排放放都将给周边边环境带来影影响。4、交通运输施工渣土、施工材材料运输高峰峰期，车辆数数量急增对道道路交通的管管理带来一定定的影响；运运输车辆作业业不当造成路路面损害，影影响交通运输输的正常进行行。4.2营运期环境境影响因素分分析废水项目建成后，废水水主要来自于于居民住宅住住户、幼儿园园和办公楼员员工及其它人人员的生活污污水。其中，居居民住宅住户户和幼儿园的的生活污水包包括厕所冲洗洗废水、厨房房含油废水及及其它一般洗洗涤废水，办办公楼内员工工和其他服务务人员的生活活污水主要为为厕所冲洗废废水和一般洗洗涤废水。生活污水发生量按按用水量的80％计，约9445.6m33/d（34.5万m3/a）。水质参参照其它同类类水质为：CODcr约400mg/L、BOD5约280mgg/L、SS约250mgg/L、LAS约4.2mgg/L、pH6～9。污染物发发生量见表4-1。表4-1生活污水水发生情况一一览表污染物名称CODcrBOD5SS氨氮LAS浓度（mg/L）400280250454.2日发生量（kg//d）378.24264.77236.442.553.97年发生量（t/aa）138.0696.6486.2915.531.45此外，小区内医务务室将发生含含有病菌的医医疗污水，根根据对其它同同类医务室调调查，可知，医医疗废水发生生量约2m33/d。废气根据设计方案，住住宅小区项目目暂不考虑供供热、供气，不不需锅炉，所所以，无锅炉炉烟气。废气主要为居民住住户厨房烧煮煮废气、幼儿儿园食堂发生生的油烟废气气（小区内暂暂不考虑其它它餐饮业）以以及机动车进进出小区和车车库时发生的的汽车尾气。1、居民住户厨房烧烧煮废气居民住户日常生活活中厨房内将将发生烹饪烧烧煮废气，发发生的烧煮废废气通过集中中烟道在屋顶顶高空排放。2、幼儿园食堂油烟烟废气根据规划设计方案案，住宅小区区项目拟建一一所幼儿园（九九班），并设设一个食堂，专专为园内学生生和教职工提提供午餐。食堂拟设3个灶头头，集气罩面面积约5m22，油烟废气气总发生量约约8000mm3/h。参照相关关资料，油烟烟废气中油最最高浓度约248mgg/m3，平均约8mg/mm3，则油排放放量约0.0064kg//h。3、汽车尾气一辆燃油汽车有三三个排污染物物处：燃料箱箱和汽化器的的蒸发器、曲曲柄箱的吸出出和排气管，其其中排气管排排出的尾气是是汽车污染物物的主要来源源。尾气中主主要含有燃料料（如CO、HC）及高温生生成物（如NOx）等，主要要有害成分为为NOx、CO、HC，小型汽车车尾气主要有有害成分浓度度见表4-2。表4-2汽车尾气气中主要有害害物质在各种种条件下的排排放浓度项目NOx（ppm）CO（％）HC（ppm）排气量（L/miin）空档10～154.0～10.003000～100000142～708加速1000～400000.7～5.0300～6001133～56660定速1000～300000.5～4.0200～400708～16999减速5～501.5～4.51000～30000142～708根据设计方案，11＃地块有1＃、2＃停车场（库库）。其中，1＃停车场（库库）分地上停停车场和地下下车库两个，地地上停车场停停车位64辆，停车场场北侧为沿街街店铺；地下下停车库分两两块，地下车车库1-1停车位为98个、地下车车库1-2停车位为71个。2＃停车库为为地下车库，分分为两个，地地下车库2-1停车位为60个、地下车车库2-2停车位为58个。相邻两两个停车库之之间均为防火火墙分割。2＃地块为3＃地下车库库，停车位为为99个。根据同类小区车库库可知，汽车车入库高峰期期主要集中在在早上、晚上上两段时间，汽汽车进出地下下车库总耗时时约4h。汽车入库库平均时速为为10km//h，平均泊泊车时间约2min；汽车进出出车库工况下下平均耗油为为0.20LL/min，即0.155kg/miin；平均空燃燃比为12（当空燃比比大于14.5时，则燃油油完全燃烧，生生成CO2和H2O；当空燃比比小于14.5时，燃油不不完全燃烧，产产生HC和CO等污染物）。汽汽车尾气中CO、NOx、HC等污染物）汽汽车尾气中CO、NOx、HC浓度参照有有关统计资料料，结合《汽汽油车怠速污污染物排放标标准》（GB147761.5--1993），汽车尾尾气污染物平平均浓度取CO4.5％、HC12000ppm、NOx12200ppmm，则污染物物排放量可按按下式计算：：G=Q·T（K++1）·A/1..29M=G·C·f式中：G--废气气排放量，m3/h； M--污染物排放放量，kg/h；Q--汽车进出流流量，辆/h；T--泊车时间，min；K--空燃比，KK=12；A--燃油消耗量量；f--积和质量换换算系数；C--污染物浓度度。经计算各地下车库库（高峰期）汽汽车尾气主要要污染物排放放速率见表4-3。在地下车库在强制制排风时，各各停车场（库库）内主要污污染物浓度见见表4-4。表4-3地下车库库（高峰期）汽汽车尾气污染染物排放速率率停车库停车位（个）污染物名称排放速率（kg/h）排放浓度（强制排排风）（mg/m3）排风量（万m3//h）地上停车库64CO7.2529.025HC0.0900.20NOx0.2070.83地下车库1-198CO11.1129.238HC0.1370.36NOx0.3200.84地下车库1-271CO8.0529.827HC0.1000.37NOx0.2300.85地下车库2-160CO6.8029.623HC0.0840.36NOx0.1940.84地下车库2-258CO6.5729.822HC0.0810.37NOx0.1880.85地下车库399CO11.2229.538HC0.1390.36NOx0.3210.84表4-41＃～33＃汽车停车车库内污染物物浓度一览表表汽车停车库CONOx地上停车场29.00.83地下车库1-129.20.84地下车库1-229.80.85地下车库2-129.60.84地下车库2-229.80.85地下车库329.50.84另外，1＃、2＃＃、3＃地块均设设置地面室外外停车位（包包括临时停车车位、摩托车车停车位）共共234个（1＃地块：85个，2＃地块：55个，3＃地块：30个）。地面面室外停车汽汽车尾气排放放属于无组织织排放。噪声项目噪声主要有水水泵噪声、车车库内通风用用的风机噪声声、幼儿园食食堂排风机噪噪声以及汽车车进出车库时时发生的交通通噪声、配电电房设备噪声声等。一般水泵噪声约775～85dB（A），风机噪噪声约80～90dB（A），配电房房设备噪声约约60dB（A），食堂排排风机噪声约约65～72dB（A），汽车停停车库入口处处交通噪声一一般在65～75dB（A）。固体废弃物固废主要为小区居居民住户、办办公楼住户、幼幼儿园发生的的生活垃圾以以及医务室发发生的医疗废废物。1、居民住户据调研，按中国***目前的生生活水平和生生活习惯，生生活垃圾人均均日发生量约约1kg/d·人，小区内内有居民住户户792户、约2376人，则生活活垃圾发生量量约23766kg/d，年发生量量约867.224t/a（以365天计）。2、办公楼办公楼办公人员生生活垃圾日发发生量以0..6kg/dd·人计，约3440.8kgg/d，年发生量量约95.422t/a（工作日以280d//a计）。3、幼儿园幼儿园规模为九个个班，大约可可容200人，教职工工约20人，生活垃垃圾平均日发发生量以0..5kg/dd·人计算，约约110kgg/d，年发生量量约30.8tt/a（按280天计算）。4、其它小区内设置医务室室，医务室将将发生医疗废废物，属于危危险废物。根根据对同类医医务室的调查查可知，日发发生量约2kkg/d，年发生量量约0.73tt/a（以365计）。所以，项目建成后后，固体废弃弃物发生量约约2828..8kg/d（994.119t/a）。5环境质量现状监测测与评价5.1环境空气质质量现状评价价中国**区环境空空气质量概况况中国**区共有大大气常规监测测点5个，从1999年的空气质质量周报来看看，中国**区环境空空气质量总体体良好，API指数在全国46个城市中居居前8名。中国**环境监测测中心站在中中国**区5个大气常规规监测点，对对大气中的SO2、NO2、TSP、降尘、酸酸雨进行了例例行监测，前前四项设测点点5个，酸雨设设测点3个，2001年度，环境境空气质量监监测结果见表表5-1。表5-1中国***区环境空气气质量监测结结果统计一览览表项目SO2NO2TSP降尘酸雨年均值，mg/m3日均值超标率，％％年均值，mg/m3日均值超标率，％％年均值，mg/m3日均值超标率，％％年均值，t/km2·月月均值超标率，％％pH年均值，酸雨率，％监测值0.02700.0380.20.0883.05.168.34.4884.9均值类别二级二级二级监测结果显示，中中国**区环境空空气质量现状状良好，符合合规划要求的的大气二级标标准。但酸雨雨发生频率较较高，需引起起重视。建设区域环境空气气质量现状监监测与评价市区5个大气常规监测点点中，高专测测点在本项目目评价范围内内，该测点位位于住宅小区区项目西北侧侧，相距约11500m。该该测点是例行行测点，有大大量的监测数数据可供利用用，已能较好好的反映项目目所在地块的的环境空气质质量现状。因因此，为节约约评价费用、缩缩短评价周期期，本评价不不再重新布置置监测点进行行监测，直接接利用现有的的监测成果来来进行环境空空气质量现状状评价。2001年度，高专专监测点的监监测结果统计计见表5-2。表5-2高专测点22001年度监测结结果统计一览览表（单位：：mg/m3）监测项目SO2NO2TSP日均浓度日均值数279279279浓度范围0.002～0..0730.008～0..1410.011～0..534超标率，％00.42.5超标倍数000大气二级标准0.0150.100.30结果表明，拟建项项目所在地空空气质量良好好，SO、NO、TSP三项污染物物浓度符合GB30995-19996《环境空气气质量标准》中中的二级标准准。5.2地表水环境境现状评价住宅小区项目最终终纳污水体是是大陆江，在评评价范围内，中国**环境监测中心站设有2个水质监测断面。两个监测断面均为常规监测断面，有历年水质监测资料，能较好的反映大陆江下游段水质现状，也能满足本评价的需要，故本评价不再布置监测断面进行监测，直接收集现有监测成果进行水质现状评价。2001年度，水质监测结果统计见表5-3。表5-3大陆江下下游段水质监监测结果统计计一览表（单单位：mg/L）监测断面水功能区项目DOCODMnBOD5总磷氨氮澄浪堰Ⅳ类平均值3.395.64.780.1980.969均值类别ⅣⅢⅣⅣⅣ大陆江口Ⅳ类平均值3.365.123.760.2001.101均值类别ⅣⅢⅣⅣⅤ由表可知，评价河河段大陆江口口断面氨氮指指标为Ⅴ类，其它指指标满足Ⅳ类标准要求求。澄浪堰断断面所列各项项指标均符合合Ⅳ类标准要求求。5.3声学环境质质量现状评价价住宅小区地块内各各居民住宅即即将进入拆迁迁阶段。为了了解项目建设设前该地块的的本底噪声情情况，我们于于2003年4月23日（昼间14:00～16:00、夜间21:00～23:00）对该地块块进行环境噪噪声本底值监监测，监测方方法依《城市市区域环境噪噪声测量方法法》（GB/T114623--93）有关规定定进行，对拟拟建项目地块块周围布设66个监测点，测测点位置布置置见总平面布布置图（附图2-2），监测因子子为等效连续续A声级Leq，监测仪器器为AWA62270型噪声频谱谱分析仪，监监测结果见表表5-4。根据地块所在的环环境状况，地地块东、西、北北均为交通道道路，东侧为为交通要道，该该道路两侧噪噪声执行《城城市区域环境境噪声标准》（GB3096-93）中的4类标准，南、西、北三侧及小区内部环境噪声执行1类标准。表5-4建设项目目周边环境噪噪声监测结果果一览表（单单位：dB（A））监测点昼间标准值夜间标准值监测点昼间标准值夜间标准值152.45543.845452.15543.145253.45542.645549.65543.645350.65542.845659.67052.155由表5-4可知，测点点1～5噪声监测值值均符合1类区标准，测测点6位于交通干道道一侧，监测测值符合4类区标准。6施工期环境影响分分析整个建设期大致可可分为土建施施工和室内装装修二大时段段。在土建施施工期间主要要污染因子有有建筑施工噪噪声、扬尘、建建筑垃圾、建建筑废水以及及施工人员的的生活污水与与生活垃圾等等。项目建成成后，住户入入住前将有装装修垃圾和油油漆废气以及及装修噪声发发生。6.1拆迁安置对对社会环境的的影响住宅小区项目所在在地块属中国国**的住宅群群，该项目的的实施，需要要拆迁700余户住户。居民住户的拆迁，势势必要对这些些居民进行补补偿安置。因因该项目工程程量较大，建建设周期较长长，如对居民民住户安置不不当，将长期期影响被安置置人员及其家家庭的生活，可可能出现社会会不安定因素素。只要严格按照国家家和地方的有有关政策进行行拆迁安置，政政府措施得力力，各部门通通力协作，根根据具体情况况适当考虑各各方的利益，则则本项目的拆拆迁安置能对对各相关方的的不利影响减减少至最小程程度。6.2施工期间扬扬尘污染及其其防治施工期间产生的扬扬尘主要影响响项目所在地地块的周围，扬扬尘的影响范范围较广，主主要表现为空空气中的总悬悬浮颗粒浓度度增大，尤其其在天气干燥燥、风速较大大时影响更显显著。施工期期间产生的扬扬尘主要集中中在土建施工工阶段，按起起尘原因可分分为风力扬尘尘和动力扬尘尘。1、风力扬尘及其防防治风力扬尘主要是露露天堆放的建建材（如黄沙沙、水泥等）及及裸露的施工工区表层浮土土由于天气干干燥及大风，产产生风力扬尘尘。由于施工工的需要，一一些建材露天天堆放，一些些施工点表层层土壤需人工工开挖、堆放放，在气候干干燥又有风的的情况下，产产生扬尘。不不同粒径的尘尘粒的沉降速速度见表6-1。表6-1不同粒径径的沉降速度度粒径（微米）10203040506070沉降速度（m/ss）0.030.0120.0270.0480.0750.1080.147粒径（微米）8090100150200250350沉降速度（m/ss）0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粒径（微米）4505506507508509501050沉降速度（m/ss）2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由表可知，尘粒的的沉降速度随随着粒径的增增大而迅速增增大。当粒径径大于250微米时，主主要影响范围围在扬尘点下下风向近距离离范围内，而而而真正对外外环境产生影影响的是一些些微小尘粒。由由于项目所在在地块属于住住宅区，近距距离扬尘必然然会对周边环环境产生一定定的影响。为为减少风力扬扬尘，施工单单位应采取以以下措施：减少建材的露天堆堆放，尽可能能堆放在室内内或置于维护护结构内；经常对施工现场及及车辆进出道道路进行洒水水，以减少扬扬尘。2、动力起尘及其防防治动力起尘主要为车车辆行驶产生生的扬尘。车车辆行驶时产产生的扬尘约约占总扬尘的的60％以上，在在完全干燥情情况下，可按按下列经验公公式计算：Q＝0.123(V//5)(W//6.8)00.85(PP/0.5))0.75式中：Q-汽车行行驶时的扬尘尘，kg/kmm·辆；V-汽车行驶速度，kkm/h；W-汽车载重量，t；；P-道路表面扬尘量，kg/m2。表6-2为一辆100t卡车通过一一段1km的路面面时，不同路路面清洁程度度、不同行驶驶速度下的扬扬尘量。由表表可知，限速速行驶及保持持路面的清洁洁是减少汽车车扬尘的有效效方法。表6-3为施工场地地洒水抑尘的的试验结果。表6-2在不同车车速及地面清清洁程度的汽汽车扬尘（单单位：kg/kggm·辆）车速（km/h）0.10.20.30.40.5150.0510.0860.1160.1440.1710.287100.1020.2320.2890.3410.3410.574150.1530.2570.3490.4330.5120.861200.2550.4290.5820.7220.8531.435表6-3施工场地地洒水抑尘试试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60因此，施工期间要要对车辆行驶驶的路面实施施洒水抑尘，每每天应洒水4～5次，这样可可使扬尘减少少70％左右，有有效的控制施施工扬尘，并并将TSP的污染距离离缩小到20～50m范围内。6.3施工期间噪噪声污染及其其防治1、施工期执行的环环境噪声标准准施工期间场界噪声声标准采用《建建筑施工场界界噪声限值》（GB12523-90），具体见表6-4。表6-4建筑施工工场界噪声限限值（单位：：dB（A））施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装装卸机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振振捣棒、电锯锯等7055装修吊车、升降机等65552、施工期间噪声预预测及影响分分析施工期间噪声污染染分为机械噪噪声、施工作作业噪声及施施工车辆噪声声。机械噪声主要由施施工机械所造造成，如挖土土机、混凝土土搅拌机、、升升降机等，多多为点源；施施工作业噪声声主要指一些些零星的敲打打声、装卸车车辆的撞击声声、吆喝声、拆拆装模板时的的撞击声等，多多为瞬间噪声声；施工车辆辆的噪声属于于交通噪声。在在这些施工噪噪声中对声环环境影响最大大的是机械噪噪声及基础开开挖土方外运运时的交通噪噪声。表6-5为主要施工工机械的噪声声源强，当多多台机械设备备同时作业时时，各台设备备的噪声会产产生叠加，叠叠加后的噪声声比单台设备备增加约3～8dB（A），一般不不会超过10dB（A）。表6-5不同施工工阶段施工机机械声级（单单位：dB（A））施工阶段噪声源声功率级测量声级测量距离，m土石方挖掘机1147915铲土机1107515自卸卡车957015桩基冲击式打桩机13011022结构混凝土振捣器1128012装修升降机957215表6-6为主要施工工设备噪声随随距离衰减的的情况。由表表可知，由于于施工机械的的噪声级较高高，其影响范范围一般在1120m内。表6-6各种施工工机械噪声衰衰减距离（单单位：m）施工阶段噪声源R55R60R65R70R75R80R85土石方挖掘机3562001126336//铲土机224126714022//桩基冲击式打桩机2244126271039922412671结构混凝土振捣器283159895028//装修升降机402213////根据《建筑施工场场界噪声限值值》(GB122523-990)规定，打桩桩阶段各类打打桩机昼间噪噪声限值为85dB((A)，夜间禁止止打桩。土石石方、结构、装装修阶段噪声声昼间限值分分别为75、70、65dB((A)，夜间均为55dB((A)。现从表6-5可知，昼间间施工噪声影影响最大的是是桩基工程，其其噪声在711m外可达标标。3、防治措施根据以上分析，施施工期间噪声声防治可采取取以下措施：：选用低噪声施工机机械;合理安排施工机械械的位置;采用商品混凝土,,减少混凝土土搅拌时产生生噪声;除因施工工艺要求求必须连续作作业外，禁止止夜间进行产产生环境污染染的施工作业业。夜间需要要施工时，建建设施工单位位在施工前应应向有关环保保部门申请登登记并领取《夜夜间作业许可可证》后方可可施工。由于该项目工程量量较大，施工工持续时间长长，要加强施施工队伍的管管理，文明施施工。6.4施工期其它它污染影响及及其防治废水施工期间水污染源源主要是施工工人员日常生生活产生的生生活污水。施施工人员生活活污水排放量量（Qs）按下式计计算：Qs＝K·Vi·qi式中：Qs-施工工现场污水排排放量，m3/d；qi-每人每天生生活用水量，（取qi＝100L/d·人）；Vi-施工人数，人人；K-污水排放系数，一一般为0.8。、如果有200人同同时施工作业业，则施工人人员生活污水水排放情况见见表6-7。表6-7施工人员员生活污水及及其污染物排排放量生活用水量污水排放量COD排放量BOD排放量20m3/d16m3/d6.4kg/d4kg/d施工人员日常生活活排放的生活活污水若处置置不当，会对对附近的水体体造成污染，故故应管理好施施工人员的生生活污水的排排放，应设置置临时厕所及及化粪池，并并对食堂废水水进行隔油处处理，达到《污污水综合排放放标准》中的的二级标准排排入市政污水水管道。地下层的挖掘、施施工建设中将将有大量的地地下水溢出，需需要及时泵干干，废水主要要为泥浆水，不不能无组织排排放，必须经经沉淀池沉淀淀后排放。做做好建筑材料料和建筑废料料的管理，防防止它们成为为地面水的二二次污染源，建建议施工工地地周围设置排排水明沟，径径流水经沉淀淀池沉淀后排排放。固体废弃物建设项目施工期间间固体废弃物物分二类，一一类为建筑垃垃圾，另一类类为生活垃圾圾。生活垃圾按1kgg/d·人计，施工工高峰期按200个工人计，生生活垃圾日产产生量为2000kg/d，要收集到到指定的垃圾圾箱内，由环环卫部门统一一处理。施工期间产生的建建筑垃圾不能能随意倾倒，应应堆放或填埋埋到指定位置置。在运输过过程中散落在在路面上的垃垃圾，应及时时清理，以免免二次污染。6.5施工对生态态环境影响分分析施工拆迁对地块内内原有植被的的影响该地块原亦为住宅宅群，虽无成成片绿地，但但根据现场踏踏勘，该地块块内还是有一一定的绿化。施施工过程中，这这些绿化将受受到损失。为为尽量减少植植被的损失，在在施工前，建建设单位及施施工单位应会会同当地相关关部门对地块块内的植被状状况进行详细细统计，列出出明细表，对对有一定树龄龄并可移植的的树木妥善保保护，确保移移植成活。异地土石方开采对对生态的影响响石方开采作业中，地地表植被将受受到损失，山山体自然景观观遭受破坏。本本工程所需石石子向外征集集，产地一般般在近郊，如如鄞州区云龙龙一带的低山山残区。开山山采石将对当当地的植被和和生态环境产产生长远的影影响。因此，必必须加强采石石场的管理，做做到集中有序序持证开采。开开采完毕后，应应及时恢复植植被，以免造造成水土流失失。石方的临时堆放也也对植被造成成影响。施工工结束后，应应及时清理，尽尽快恢复植被被。本工程所需的砂料料一般从外地地运入。无论论是当地还是是外地，在江江中采沙如管管理不当，将将影响航运，并并对江河堤岸岸的安全产生生隐患，影响响防洪抗汛。因因此当地环保保部门应该会会同有关部门门切实加强对对采砂作业的的管理。砾料是采石的副产产品，它的开开采和堆放对对环境的影响响，前文已有有描述。土石方平衡及弃土土处置影响分分析项目施工期间，居居民住宅建筑筑的拆迁产生生大量的废旧旧建筑构件、废废瓦砾、废混混凝土碎块等等渣土。有些些废旧建筑构构件如完整的的砖瓦、多孔孔板、木材等等如可以回收收利用的尽量量回收利用。对对瓦砾、废混混凝土碎块等等渣土，直接接用于开发地地块的土地平平整与场地加加高使之达到到地面基础标标高的需求。项目地下层的开挖挖，产生的余余土一部分适适合植物生长长，但相当一一部分不适合合植物生长，如如随处堆置，下下雨天（尤其其是暴雨天）会会造成较严重重的水土流失失，遇干燥、大大风天气会造造成扬尘而污污染环境空气气质量，对堆堆置场地的生生态环境也会会造成较大危危害，因此弃弃土（包括泥泥浆水）的处处置应与当地地相关部门联联系，慎重妥妥善处置。余余土处置可有有以下两种方方法，以供参参考：其一、与与有关需用土土单位联系，将将有用的部分分余土作为绿绿化用土；其其二、可用于于回填采石场场等开采后留留下的空缺，既既处置了余土土，又改善了了山体景观，在在回填后为防防治水土的流流失，应重视视其表面的植植被培养。项目施工过程中需需要进行打桩桩，在此过程程中（当采用用大口径的搅搅拌桩），还还会从地下抽抽出较多的泥泥浆水需要排排出，泥浆水水管理或处置置不当将会造造成水土流失失、堵塞城市市下水道、河河流淤积影响响排涝泄洪、甚甚至影响道路路交通等。为为防止事故的的发生，建设设单位和施工工单位应加强强管理。委托托当地有关部部门及时清运运于指定地点点妥善处理。6.6施工对城市市交通的影响响施工期间石砂料及及其它材料的的运输量大，运运输的车辆在在某一时间段段可能急剧增增加，如调度度不当，将影影响交通运输输的畅通。除除提前通告外外，还应配合合交通部门加加强沿线交通通的调度和管管理。运输车辆如果超载载或被覆不当当，途中常常常会散落土、石石、砂料。如如不及时清除除，将造成路路面的损坏，而而且遇旱造成成路面扬尘，遇遇雨造成水土土，流失。要要求施工单位位加强对司机机及装卸工人人的教育和管管理，并派人人负责撒落物物料的清除和和处置。6.7装修期油漆漆废气影响分分析装修期油漆中有机机溶剂在油漆漆过程及之后后的一段时间间内挥发、排排向空气，属属无组织排放放。本项目属属于住宅装修修，油漆的消消耗量按1000m2的建建筑面积装修修（一般装修修）时需消耗耗油漆10组份左右（包包括地板、墙墙面、家具漆漆等），每组组份油漆按11.0kg计计，则消耗油油漆10.00kg、香胶胶水2.0kkg。油漆废废气的主要污污染因子是二二甲苯等，此此外还有极少少量的汽油、丁丁醇、丙酮等等。油漆在施施工过程中挥挥发的废气含含量约为油漆漆消耗量的10％，该废气气中二甲苯的的含量约20％，因此，每每100m22建筑装修完完成后，会向向大气环境排排放二甲苯等等污染物0..2kg。本本项目总建筑筑面积为1775600mm2，按此计计算得出向大大气环境排放放的二甲苯污污染物约335.112t。实际排放放数值要比该该数值小，同同时挥发需要要一定时间，受受影响的空间间范围一般局局限于油漆面面的附近，对对建筑物外的的大气环境不不会造成很明明显的影响。7营运期环境影响评评价7.1水环境影响响分析本项目排水应实行行雨、污分流流。雨水及其其小区内清废废水就近排入入市政雨水管管道。根据工程分析，废废水主要来自自于居民住宅宅住户和办公公楼员工及其其它人员的生生活污水，居居民住宅住户户的生活污水水包括厕所冲冲洗废水、厨厨房含油废水水及其它一般般洗涤废水，办办公楼内员工工和其他服务务人员的生活活污水主要为为厕所冲洗废废水和一般洗洗涤废水。生活污水发生量约约945.66m3/d（34.5万m3/a）。水质参参照其它同类类水质为：CODcr约450mgg/L、BOD5约280mgg/L、SS约250mgg/L、LAS约4.2mgg/L、氨氮约45mg//L、pH6～9。生活污水水各种污染物物排放量见表表7-1。表7-1生活污水水污染物排放放情况一览表表污染物名称CODcrBOD5SS氨氮LAS排放标准（mg//L）150602002510日排放量*（kgg/d）141.8456.74189.1223.649.45年排放量*（t//a）51.7720.7169.038.633.45*：排放量按二级排排放标准计算算目前，项目所在区区域无城市污污水处理厂，该该区域的城市市污水通过城城市下水道排排入大陆江。处理方式：厕所冲冲洗废水经过过化粪池处理理，食堂（厨厨房）含油废废水经过隔油油池处理，两两股废水会同同其它一般废废水经过地埋埋式有动力净净化设施处理理，出水达到到《污水综合合排放标准》（GB8978-1996）中的二级标准后排入大陆江。建议处理流程如下：食堂（厨房）含油油废水→隔油池厕所冲洗废水→化化粪池→地埋式有动动力净化设施施→接入市政污污水管其它废水待项目所在区域城城市污水可以以纳入城市污污水处理厂后后，生活污水水经处理后，出出水达到GB89778-19996中的三级标标准后，接入入市政污水管管网送污水处处理厂处理。此外，小区内医务务室发生的含含有病菌的特特种污水，发发生量约2mm3/d（560m33/a）。废水含含有毒有害成成分，需进行行消毒处理。本项目废水不得排排入附近内河河。7.2环境空气影影响分析根据工程分析可知知，项目建成成后，住宅小小区废气主要要为居民住户户厨房发生的的烧煮废气、幼幼儿园食堂油油烟废气以及及汽车尾气。1、居民住户厨房油油烟废气居民住户日常生活活中将发生烹烹调烧煮废气气。烹调烧煮煮废气在形态态组成上可分分为颗粒物和和气态污染物物两类，在化化学组成上含含有各种短链链醛、酮、酸酸、醇及芳香香化合物、酯酯、内酯、杂杂环化合物等