某企业造价咨询工程全过程投资控制顾问服务书

内蒙古***大学校区建设项目-工科实验楼全过程投资控制顾问服务计划书北京***有限公司2009年02月13日咨询服务项目：第一阶段：投资测算阶段A根据设计方案，对本项目各项工程的投资进行测算B编制本项目的估算C对项目投资进行分析，从投资控制角度提出方案优化建议D确定投资控制目标第二阶段：工程开展前咨询服务内容A对投标人进行投标资格预审B编制工程承包施工的招标文件C协助业主组织投标答疑、勘查现场，进行招标文件的修正D编制工程招标施工标底E协助业主组织议标F协助业主组织评标G回复有关合同及造价信函H参加合同谈判I合约管理及协调合同争议第三阶段：施工期间咨询服务内容A全盘考虑，统一确定总包与分包招标范围及合同内容B回复有关合同及造价信函C合约管理以及协调合同争议D已完工程的计量和中期付款的审核E洽商变更索赔费用的审核F参加工程例会及有关专题会议G协助业主进行主要设备的询价及认证第四阶段：工程结算期间咨询服务内容A编制各分项合同最终结算报告B编制整个项目的最终成本报告咨询服务项目具体内容：第一阶段投资测算阶段咨询服务内容：根据设计方案，对本项目各项工程的投资进行测算如建安费用的测算，总承包费用的测算，各分包项目的费用测算，洽商变更费用的测算等；编制本项目的估算对项目投资进行分析，从投资控制角度提出方案优化建议确定投资控制目标第二阶段工程开展前咨询服务内容：目的：协助内蒙古***大学建设项目－工科实验楼工程选择国内经验丰富、实力强、具有质量、工期、安全和环保保证能力和工程管理协调能力、合理低报价的监理单位及总承包商。工作内容主要包括以下项目：对投标人进行投标资格预审如发布招标通知，邀请并向投标人发放资格预审表及工程项目说明，审查投标人的市场准入资格、资质、营业执照、组织机构、同类工程经验、地区施工经验、可利用于本项工程的资源（管理能力、技术人员和施工装备等）、需分包的范围、完成项目的资金稳定性和来源、保函（或保证金）提供和履约能力，以及通过分析其综合投标实力向业主提供投标资格预审顾问服务，提供报名企业排分名单；编制工程承包施工等的招标文件包括招标邀请函、投标人须知、招标文件、合同协议书、合同条件、工程规范和技术说明、合同图纸目录、工程量清单以及附件等；协助业主或其代理组织投标人答疑，勘察现场，进行招标文件的修正；编制工程施工招标标底协助业主组织议标负责审核报价（需要时参考标底），协助业主审核投标施工方案及技术组成，详细分析各投标报价中存在的计算错误和技术错误等情况，必要时与投标人议标，发疑问卷、澄清投标书中有关投标报价、技术方案、合同等相关问题，确保其符合业主的招标要求；审查合同中规定的合同对方提交的各类商务文件，包括保函、保证、保险等；协助业主组织评标在决标前可对任何必要的更改作出建议，且落实各投标书中的疑点，编制评标报告，力图使本工程质量最优、工期最短、成本最低。最终的中标人完全由业主决定；回复有关合同及造价信函协助业主回复投标人提交的有关合同和造价之信函，有效地维护业主的权利和合法权益；参加合同谈判起草或审核上述与中标人的合同，充分维护业主的合法权益，确保合同条款的严密性并符合行业主管部门的要求，并协助业主进行合同谈判；合约管理以及协调合同争议协助业主进行合约管理工作，审查合同中规定的合同对方提交的各类商务文件，包括保函、保证、保险等，审查合同对方的合同执行情况，合同双方发生争议时为业主分析合同中的理据直至争议解决。第三阶段施工期间咨询服务内容：目的：协助内蒙古***大学建设项目－工科实验楼工程选择国内经验丰富、实力强、具有质量、工期、安全和环保保证能力和工程管理协调能力、合理低报价的分包商及在施工过程中为业主提供经济顾问服务。工作内容主要包括以下项目：全盘考虑，统一确定总包与分包招标范围及合同内容回复有关合同及造价信函协助业主回复投标人提交的有关合同和造价之信函，有效地维护业主的权利和合法权益；合约管理以及协调合同争议协助业主进行合约管理工作，审查合同中规定的合同对方提交的各类商务文件，包括保函、保证、保险等，审查合同对方的合同执行情况，合同双方发生争议时为业主分析合同中的理据直至合同的签订。对工程全过程中的合同争议进行解答；已完工程的计量和中期付款的审核按月对已完工程量进行计量，进行工程中期估价，审核承包商/供应商的各种中期付款申请单据，按照施工/供应合同规定之付款方式增加和扣减有关费用，向业主提交联合付款报告并签发中期估价证书；洽商变更索赔费用审核审核承包商/供应商在施工期间提出的洽商变更索赔增减费用申请报告，阶段性向业主提供变更洽商索赔费用审核意见，并将此意见反映于中期估价、财务报告及最终结算帐目中，必要时向承包商/供应商提出反索赔。业主对工程进行重要变更前，按要求提交变更费用初步测算及经济影响供业主决策参考；参加工程例会及有关专题会议定期参加施工现场各种会议，及时掌握现场各种信息；协助业主进行主要材料及设备的询价及认证。第四阶段工程结算期间咨询服务内容：目的：协助内蒙古***大学建设项目－工科实验楼工程完成最终工程结算及相关建设指标的测算。工作内容主要包括以下项目：编制各分项合同最终结算报告分析各分项合同之最新设计变更、洽商、索赔造成的对工程预算总造价的影响。在各分项合同完成后，与该承包商/供应商进行计量和结算谈判，达成初步意向后，编制分项合同最终结算报告，列明在与该承包商/供应商在结算中的遗留问题，由业主与承包商/供应商决定最终的结算额。编制整个项目的最终成本报告在整个工程项目竣工核验后，编制整个项目的最终成本报告，供业主使用。该项工作将在工程保修期结束前完成。编制各分项合同最终造价及索赔的结算报告项目人员安排：人力资源：服务方拥有一大批曾在国际工程、合资工程、内资工程咨询方面经验丰富的高级顾问、资深专家和专业人员，同时拥有一批在工程造价、工程技术和计算机应用上均有一定造诣的中青年骨干。服务方将抽调精兵强将组成一个精干且随时待命的工作小组，同时任命一名专门为本项目服务的项目负责人，为业主提供优质高效的服务，具体人员组成名单如下：部门人员配置项目组组长：1人招标文件及合同编编制人：2人土建估算师：2人机电估算师：2人驻现场项目主任估算师（该项目现场负责人）将根据工程实施情况、工作侧重面的