某住宅小区工程建设项目监理工作总结Word版

xxxx小区201#、202#楼工程建设项目监理工作总结本工程位于xxx西侧，总建筑面积8666平方米，其中201#楼3335平方米，202#楼5331平方米。由xxxx房地产开发有限公司投资开发；xxxxx建筑设计有限责任公司设计；xxxx建筑工程有限公司承建。结构类型为砖混结构，建筑层数为6+1层，我公司负责施工阶段（含保修阶段）工程监理。于2006年x月xx日开工建设，2006年12月x日竣工验收。为了搞好这项工程监理，在工程建设之初，我公司组建了精干、有力的监理机构，由xx担任总监理工程师，派出了经验丰富、专业水平高、认真负责的现场监理人员。全体监理人员以设计图纸、验收规范和监理合同为依据，精心监理、认真检查，运用巡视、旁站和见证检验等手段，对建筑材料、施工设备、施工过程、工程质量、施工进度、投资、安全生产文明施工等进行事前、事中、事后控制。监理人员通过科学监理、及时督促整改和“三控制、二管理、一协调”的监理活动，与建设、施工单位密切配合、共同努力，使工程建设符合设计要求，满足用户需要，圆满完成了工程监理任务。现将履行监理合同、实施工程监理的工作总结如下：一、施工准备阶段：我公司接受建设单位委托、签订工程建设监理合同后，迅速组建了现场监理机构；审核施工组织设计，提出修改意见，批准修改后的施工组织设计；依据工程设计、监理规范和工程实际，编写了工程监理规划和监理实施细则，组织监理交底会，把监理规划和监理实施细则，向施工单位做了说明，明确了监理机构设置、人员分工和监理职责、范围，要求施工单位严格履行监理程序，按要求、真实地填写报送监理的资料、报表。审核了施工单位委托试验室的资质和各技术工种上岗人员，了解和掌握施工单位的施工组织及施工设备准备情况，落实安全、技术、质量保证体系和人员，强调搞好施工现场的安全质量管理、文明施工。在熟悉和理解图纸、组织技术交底的基础上，全面开展了施工监理工作。二、工程质量控制工作“百年大计、质量第一”。工程质量控制是实现工程项目总目标的重要组成部分，是使工程项目实体、功能和使用价值达标的重要手段，是监理工作的重中之重。工程开工后，项目监理部就制定了“以事前控制为主，以过程控制为手段，以事后控制为辅”的质量方针，认真落实“监理规范”和“施工规范”，通过“抓典型、树样板、促管理”，确保了工程质量达标。下面按分部工程对监理工作进行总结。（一）、土建工程分部1、基础工程分部基础工程质量的好与坏直接关系到建筑物的结构安全，是整个建筑物施工中最重要的分部。本工程为C30钢筋砼条形基础，C10砼垫层，地基为原始土层。鉴于基础工程对工程质量、安全及投资等至关重要，这个阶段我们着重做了以下工作：（1）、在熟悉图纸、地质勘探资料的基础上，组织图纸会审。根据勘探资料，结合地质剖面图，深入现场，协助施工单位作好工程定位并及时复查。（2）、严格入场材料检验。对进场的砂、石、水泥、钢材等均需见证取样，经检验合格后方可准许使用，不合格的清理出施工现场。（3）、加强旁站、跟踪检查。对基槽开挖、验槽、砼垫层、钢筋砼条形基础、基槽回填认真监理。基槽回填时坚持旁站监理，保证了回填土分层回填、分层夯实。2、主体工程分部主体分部施工和监理工作在基础工程之后，是建筑物结构安全的又一重要分部，为此监理机构定期组织召开监理例会，总结和解决前段施工中存在的问题，提出下步施工、监理工作的目标，是工程监理对工程质量进行事前、事中、和事后控制的手段之一。（1）、砌体工程：对砌筑用高掺量粉煤灰砖检查出厂合格证及检验报告，进场后按检验批要求取样送检复试，并对进场的砖进行外观、尺寸检查、认证，不合格的不准使用。按规范要求，砌筑需提前浇水，使含水率达到10~15%，以保证砌体质量和强度，对个别部位因未提前浇水，造成水膜污染墙面的，要求整改。砌体用的砂子，进场时发现个别车辆含有树根、草根等杂质，监理工程师当即要求施工企业更换进料单位，保证了砂子质量。为保证砂浆的强度及和易性，严格控制砂浆的配比、计量、搅拌、运输和凝结时间，监理工程师要求砂浆按配合比，用料车过磅。对砌体工程中常出现的构造柱不按五出五入留槎、留直槎、灰缝饱满度不够等施工质量通病，在施工单位自检的基础上，监理经常巡视检查和抽查。在检查中发现个别施工人员在201#楼五层砌筑370窗间垛施工中有空心砌法，内外砖砌体不搭接，监理及时制止，并责令施工方将不合格的墙垛拆除，重新按验收规范要求砌筑；对于202#楼一层砌体竖缝砂浆不饱满、灰缝不均匀、砌砖不平等问题，要求整改；对砌筑不符合规范要求的，一经发现就坚决拆除重砌。楼梯间休息平台砌筑时留槽，由于砌筑模数原因不能与休息平台板厚吻合，所以休息平台板砼浇筑后，墙体形成悬空，针对实际存在的问题，监理工程师要求施工企业在上一层墙体砌筑前，必须将墙体悬空形成的槽清理干净，浇水湿润后用干硬性细石砼捣实，保证墙体与砼休息平台板的整体性和严密性。通过加强监理，保证了墙体砌筑外观平齐、砂浆饱满，达到了规范要求。对砌体内设置的拉接筋，严格控制其下料长度和施工操作，保证了拉接筋按设计要求不短、不漏。（2）、模板工程：模板工程的质量直接影响砼工程质量，为保证梁、板、柱结构的截面尺寸，满足设计和工程要求，在支模过程中，监理检查梁、柱节点交接处和梁、板节点交接处以及楼梯甩槎部位的模板平整度、拼装偏差、支模牢固程度、轴线和标高，保证模板支撑合理、形状不变、位置正确，有足够的刚度，不跑模、不坍模；支模时要保证模板的刚度、强度和稳定性；对模板缝隙大、梁侧模板顶不牢固的，要求板缝填泡沫条、支撑加固。在201#楼三层窗间柱的模板检查中发现，作业人员由于班组交底不详，误将窗口加大，导致窗间柱截面尺寸缩小，监理工程师当即要求施工人员整改，保证了窗间柱的质量；在202#楼一层顶因模板支撑不牢，有跑浆现象和模板吃圈梁断面等现象，对这些问题，监理工程师要求施工企业加强对各施工班组的技术交底工作，防止类似情况发生，并要求施工企业在装修前进行剔凿、修整。施工中，监理对支模、拆模进行跟踪检查，要求砌墙完成后支模不得少于24小时；根据气温和试块强度，确定拆模时间；本层浇筑砼、砌砖时，其下部必须设两层支撑。通过边检查、边整改，使模板工程减少了跑模、胀模，基本保证了砼的外形尺寸、质量。（3）、钢筋工程：钢筋工程是隐蔽工程，是保证工程质量的关键，也是监理工作的重点。施工中，严格进场钢筋的三证检查，不合格钢筋不准进场，本工程由唐钢购进的各种型号钢筋，经方圆检测中心试验室检验和抽检均达到合格，监理机构严格报验检查手续；在对钢筋工程的质量检查中，按设计图纸及设计变更逐一检查钢筋的直径、根数、间距是否正确，负筋搭接长度及焊接长度能否保证规范要求。验筋中，发现201#楼首层圈梁转角主筋搭接不符合规范要求、洞口加筋未绑扎、构造柱与梁交叉处箍筋不到位等问题，监理立即要求施工企业整改。钢筋绑扎后，先由施工单位自检、再报验，不经监理工程师验筋，不准浇筑砼。浇筑砼时，因施工作业人员踩踏钢筋，造成盖铁筋变形、马凳筋位移、垫块位置移动，形成间距过大、钢筋保护层超标等情况，监理工程师要求施工单位选派责任心强的人员看筋，加强钢筋成品的保护和修复。监理组成员对在检查、巡视中发现的问题，不仅要求施工企业整改，而且耐心给予指导帮助，对新工艺、新规范新要求，进行宣传、讲解，要求施工企业施工技术人员对施工操作人员进行交底，更新知识。通过监理认真检查、加强管理，发现问题及时整改，消除了工程隐患，在主体验收前进行的检测中，其钢筋保护层和主筋间距合格率均达到规范要求，保证了钢筋分项工程质量。（4）、砼工程：砼工程是结构重点之一，科学施工、严格检查、及时整改，是确保砼工程质量的有效措施。对进场材料严格把关，水泥、石子、砂子等材料不合格的不准进入施工现场；在砼施工中监理机构要求施工企业设专人计量，用料车车过磅，严格砼的配合比；砼搅拌不得少于90秒，砼振捣施行双控：即砼随到随点振，当砼数量达到一定数量时再用平板振捣器振捣，监理机构要求施工企业选用优秀振捣棒手，保证构造柱振捣不漏振。浇筑砼时严禁作业人员踩踏钢筋，保证钢筋的正确位置；监理机构对砼浇筑施行了全过程旁站监理。砼28天龄期试块和同条件试块试压强度以及现场回弹检测综合评定达到设计要求。主体工程完成后，监理组织建设、施工单位行了预验，逐层详细检查，对发现的问题和不足做好记录，要求施工单位限期整改。根据检查、预验，我们对主体工程质量进行了评估，提出了评估报告。主体工程经县质监站、设计单位等有关部门检查一次通过验收，并转入装修阶段。3、建筑屋面分部屋面工程包括保温层、找坡、找平层及防水层。80厚聚苯乙烯泡沫板上用1∶6水泥焦渣砼找坡、1:3水泥砂浆做找平层、4毫米改性沥青卷材（带砂）防水，监理重点检查屋面坡度、厚度是否符合设计要求。屋面防水施工中，我们严格检查所使用卷材防水材料的厚度，审查三证，按规定取样、对防水材料进行复试检验，履行相关的报验手续，监督其按施工程序操作，按规范规定的屋面防水等级和设防要求施工。监理人员对女儿墙、出屋面管根部、上人孔等出屋面根部基层施工中强调必须按设计抹成圆弧；防水施工（包括分割缝）先做好附加层，经检查验收合格后再做大面积的防水施工。监理对防水卷材的粘贴、搭接长度认真检查，要求所有接缝粘贴严密、无开缝、不漏水、铺贴平整，要求对雨水口部位严密封口，防止渗水。在对屋面透气孔钢管弯头的检查验收中发现，施工企业使用的材料与设计不符，用的是寸半脚手管代替，监理工程师当即要求施工企业整改，按设计要求更换为3到5寸镀锌钢管弯头，确保按设计施工。在屋面防水施工后的检查验收中发现，砼栏板内侧和女儿墙内侧，由于气温高和施工人员素质个别较低，防水层有打鼓、脱落等现象，监理工程师要求施工企业整改，经几次返修整改后，监理工程师验收合格。保证了施工质量。4、装饰装修工程分部装修工程是建筑的馐，是形象工程。装修前监理机构召开专题工程技术会议（即装修阶段监理例会），对装修阶段的各分项工程进行监理交底，进一步明确了对各道工序施工做法和具体要求，尤其对以往装修存在的质量通病进行特别交代和要求。（1）、楼地面工程：楼面设计C15砼初装修地面（厨、卫地板砖）、下房地面为水泥砂浆面层。卫生间防水为合成高分子卷材防水，监理重点监督检查防水卷材的搭接宽度、四周卷起的高度、门口的加宽长度和48小时灌水试验，在灌水试验中对每个卫生间进行严格检查，发现渗漏及时修补，确定各卫生间不渗不漏之后，签认本道工序监理资料，准许进行下步施工。在地板砖铺砌前要求施工企业对地板砖进行选砖，运输中缺棱掉角的要选出、尺寸相差1毫米及以上的要选出规类，防止在铺砌中缝隙不均匀，在铺砌中要挂线，缺棱掉角的地板砖不得铺砌于房间正中，缺棱掉角的地板砖可将有缺陷部分切割掉用于非整砖铺砌，卫生间地板砖铺砌不得存水，按规范要求坡向地漏，在卫生间地板砖铺砌完成后，监理人员进行了泼水试验检查；在铺砌地板砖施工中，监理机构加强旁站监理，发现问题及时整改，保证了地砖铺砌砂浆饱满、无空鼓、排列整齐。楼梯、下房地面为水泥砂浆面层，监理要求施工人员在砼垫层施工前分层夯实基层，并取样送检，在面层施工中清理好基层，做到不起砂、不空鼓，并加强浇水养护，防止裂缝。（2）、内装修工程：根据施工图纸和建设单位要求，本工程室内为中级抹灰，部分为初装修。施工中监理机构强调作业人员要增强质量意识，加强质量自检；严格各分项工程报验程序，每项工程完工后，必须经监理工程师的检验认可后才能进行下道工序施工。内墙、顶棚装修前，要求清除干净基层表面的尘土、污垢和胶条，洒水湿润，并做好打点、冲筋；审验抹灰材料的产品合格证、性能检测报告、进场复检报告等相关资料。抹灰前为避免出问题造成大面积返工，要求先抹出样板间，经检查合格、统一标准后再大面积抹灰。监理对抹灰工程全过程检查，发现局部阴角不直、空鼓、裂缝等问题及时整改。卫生间、厨房墙面和餐厅墙裙镶贴饰面砖，监理严格检查瓷砖的“三证”，并对颜色、尺寸进行外观检查，施工时旁站监理，使饰面砖镶贴砂浆饱满、无空鼓、排列整齐、线角顺直。墙面、顶棚批腻子，要求保证平整度、阴阳角方正。（3）、外装修工程：本工程外装修为1：3水泥砂浆打底、找平，聚笨板保温外挂玻纤网格布涂抹防水抗裂砂浆，面层刷外墙涂料。首先对外装修所用材料进行控制：聚笨板、玻纤网格布、防水抗裂砂浆、水泥等材质证明资料必须齐全有效并与进场材料相对应，水泥见证取样做复试；对聚笨板、玻纤网格布，的厚度、单位重量实测实量合格后准予使用。外墙施工监理工程师要求：外墙打底抹灰必须由上至下施工，对于个别构造柱、圈梁胀模的要首先凿平，为防止由于材料的不同，形成基层结合不牢固，砼面必须充分浇水湿润、刷素水泥浆后方可抹灰；对于外墙面的养护，监理工程师根据实际施工的难度要求施工企业，每天早晨六点钟安排专职人员对先一天或以前施工完成的抹灰面进行浇水养护，防止出现龟裂，影响外墙施工质量。苯板粘贴由下至上施工，具体参照05J1外墙26。外墙涂料粉刷前，严格执行材料报验制度，对三证审查合格后，准许施工；监理对外装修全面检查，发现问题，立即指出、及时整改。由于监理加强旁站、跟踪检查，严格规范、设计标准，保证了装修质量达标。（4）、门窗工程：本工程项目入户门为喷塑防盗铁门，外窗为塑钢窗，下房各户为钢门。门窗进场时监理严格审查三证，经监理工程师签认后，准许进场和施工，安装时要求窗框、扇要方正，框缝隙大时必须塞泡沫条，密封胶要打二次。对检查中发现的密封胶打的不到位、窗扇变形等问题，及时通知施工单位整改，严把安装质量关。经及时整改，门、窗安装符合设计和使用要求。（二）、安装工程分部1、给排水与采暖工程分部（1）、主体施工阶段：这个阶段给排水与采暖专业主要是配合土建施工，依据设计图纸预留水、暖孔洞、套管等。主体竣工验收前，经监理机构检查、初验，预留孔洞、套管的规格、数量、位置、大小均符合设计标准和要求。（2）、安装施工阶段：给、排水管道安装工程：对给、排水使用的PPR和UPVC管材、管件，要求“三证“齐全，技术规格符合设计要求，不合格不准使用。施工中严格报验程序。监理工程师对给、排水管道的各项打压试验和灌水试验进行了旁站监理，给水管道试验压力为0.6Mpa，不渗、不漏；排水管道每层楼都装有伸缩节和检查孔，经监理工程师检查验收排水管道立管顺直，经通水试验检查，不渗、不漏、不堵。经监理机构检查验收给、排水分部施工质量良好。B、卫生设备安装工程：监理机构对卫生器具质量严格把关，进场前严格按报验要求施工单位出据备案证、合格证和检验报告，经监理工程师对实物检查验收合格后同意使用安装。坐便器、洗手盆、洗菜盆、安装的位置正确、接口密封严谨符合设计要求、与排水管道连接牢固，经监理工程师现场旁站监理满水试验，不渗、不漏。地漏安装时，发现个别坡度有倒坡现象，监理工程师要求施工单位在验收前整改，整改后均达到设计使用要求。C、采暖工程：本工程为地板辐射采暖，为保证施工质量，监理机构从材料、设备的采购开始把关，对进场材料，严格检查“三证”，并对进场的材料现场进行开封检验，经监理工程师认可后准许施工使用。按设计要求采暖管道进入各户后埋入楼面垫层中，监理工程师在楼面垫层和采暖管道隐蔽前，对采暖管道的严密性打压试验进行旁站监理，采暖管道试验压力为0.6Mpa，在地面垫层施工中强调整个楼面垫层施工要顶压作业，要求楼面垫层施工人员和采暖工种密切配合，确保采暖管道的施工质量。经检查楼面垫层施工完成后满足设计和使用要求。监理机构在竣工初验中指出：采暖管道必须在竣工验收前进行吹洗，将底盘管内积水及其杂物吹洗干净，并对整个系统重新进行打压，完成后同意竣工验收。2、建筑电气分部（1）、基础、主体施工阶段：配合土建工程按设计要求基础内设等电位、各楼层预留穿线套管、孔洞，预埋敷设入楼进室电源管、电话、有线电视线管等智能电器线管，监理重点检查线管的“三证”，不合格的线管不得用于工程施工；专业监理工程师检查管径、弯曲半径及损坏情况；专业监理工程师检查、督促和验收基础等电位材料的规格、敷设和连接情况，以及各层避雷引下线的连接情况，经检查上述内容符合设计要求。在各层砼楼板浇注施工中，监理旁站主要内容之一也包括线管的保护，对于个别线管在砼楼板浇注施工中有破损的，监理旁站人员及时通知电工看护人员予以更换。楼顶避雷带、接闪器，本工程为明敷设，引下线与各层对应的构造柱主筋焊接，女儿墙设Φ10mm镀锌圆钢，用镀锌避雷卡固定于女儿墙顶部，监理对焊接点的连接以及其防腐重点检查，避免影响避雷效果。各层构造柱双面焊接搭接长度为直径的6倍。为保证避雷系统质量，专业监理工程师对焊点全数检查，不合格的要求返工重焊，直至合格。接地电阻测试是检测避雷系统安装是否合格的依据，专业监理工程师亲自参加，经测试和气象部门专项验收全部合格。（2）、装修施工阶段：这个阶段工作内容多、施工复杂、难度大，是电气工程的重点，也是监理工作的重点。在这个阶段我们主要做了以下监理工作：一是报验检查和质量认定各种进场电气材料和设备，审验三证，质量合格、符合设计或设计变更要求才准许安装使用；二是安装各类电气箱、盒；三是穿线及测试线间绝缘电阻；四是安装开关、电源插座；五是灯具安装；六是通电全负荷试验。施工中，监理工程师通过旁站、通电检查，发现问题及时要求整改；对绝缘电阻进行测试，满足规范要求。通过专业监理工程师的严格监理，保证了电气工程质量，达到了设计、规范要求。三、工程进度控制工作为保证工程在计划时间内完成，监理机构对工程进度加强控制。施工中，严格审查施工单位报送的施工进度计划，调整不符合要求的内容，根据进度计划的实际情况，进行检查、分析，发现问题，及时采取措施。监理定期和甲方听取施工单位的施工计划情况和按季、月进度分解的每周安排；组织甲乙双方共同联查工程建设情况，对工程进度计划向施工单位提出监理的意见，要求施工单位采取切实可靠的纠正措施。由于施工企业采纳监理机构的意见，经建设单位、监理单位和施工单位的共同努力，监理机构在工程进度控制工作中严格审查计划、认真检查计划执行情况、积极协调解决计划执行中存在的问题，使工程进度按建设单位要求实现了控制目标，如期交付使用。四、工程投资控制工作工程款的支付是在工程项目实施阶段开展的管理活动，力求使项目在满足质量和进度要求的前提下，实现项目实际投资不超过计划投资。监理在这项控制中的工作重点是：按施工合同约定进行工程量现场计量和审核工程款支付申请；审查工程变更方案及协商确定工程变更价款；整理有关施工和监理资料，充分掌握证据，避免费用索赔。工程建设中，监理人员认真进行现场实测、工程量清单审核，对甲乙双方有争议的，监理积极进行协调，实事求是地搞好工程计量工作。施工单位报送的工程款支付申请，监理机构严格审核、签发。本工程变更较多，对工程变更，监理从工程造价、功能要求、质量和工期等方面严格审查变更方案，并在工程变更实施前与甲乙双方协商确定工程变更价款，确保了本工程实施的工程变更均做到了方案正确、价款合理、不影响质量、工期，满足工程功能、用户使用要求。监理严格资料的收集、整理，做到资料与工程建设同步，采取预防措施，避免了费用索赔，实现了投资控制目标。五、安全生产、文明施工1、施工准备阶段的安全监理工作(1)协助建设单位与承包单位签订工程项目施工安全协议书。(2)项目总监理工程师审查施工组织设计中的安全技术措施，冬(雨)季等季节性施工方案的安全技术措施和专项施工的模板支护、脚手架工程，起重机械设备脚手架的拆装等方案，是否符合工程建设强制标准，措施是否得当，满足要求后予以签字认可。(3)督促施工单位建立建全的施工现场安全生产保证体系、安全生产责任制、安全管理规章制度，督促施工单位配备具有安全生产基础知识的一线操作人员。检查承包单位项目负责人、施工员、安全管理人员、特种作业人员(电工、焊工、架子工、起重机械工等)，配备及持