各种投资渠道分析1

各种投资渠道分析2010年市场物价同比大幅增长，食品价格涨幅更大。全年居民消费价格同比上涨3.3%。其中，城市上涨3.2%，农村上涨3.6%。分类别看，食品上涨7.2%，尤其在11月份食品上涨了近11.5%，烟酒类用品上涨1.6%，医疗保健和个人用品上涨3.2%，娱乐教育文化用品及服务上涨0.6%，居住上涨4.5%，衣着下降1.0%，交通和通信下降0.4%，家庭设备用品及维修服务持平。物价飞涨2010年CPI涨多少

全国GDP增幅10.3%国家统计局昨公布数据，初步测算，2010年全年国内生产总值397983亿元，按可比价格计算，比上年增长10.3%，增速比上年加快1.1个百分点。城镇居民人均可支配收入19109元

2010全年城镇居民家庭人均总收入21033元，同比上涨11.5%。其中，城镇居民人均可支配收入19109元，比上年增长11.3%，扣除价格因素，实际增长7.8%。

12月份CPI增速回落到4.6%

2010年我国居民消费价格（CPI）比上年上涨3.3%。其中12月份CPI上涨4.6%，涨幅有所回落。国家统计局局长马建堂表示，2010年市场物价同比上涨，食品价格涨幅较大。分类别看，食品上涨7.2%，居住上涨4.5%。全年CPI同比上涨3.3%，其中12月份CPI同比上涨4.6%，环比上涨0.5%。

2010年我国消费物价呈现逐季加快的趋势。值得注意的是，12月份CPI增速已由11月份的年内峰值5.1%回落到4.6%，环比物价涨幅也由11月份的1.1%回落到0.5%。但2011年物价上行压力还比较大。

食品价格上涨7%

2010年全年，西安CPI比上年上涨3.5%，“八大类”呈全面上涨态势。食品价格上涨7%，涨幅居八大类之首，对CPI上涨的贡献率为65.7%；其次，居住类价格上涨2.7%，拉动价格总水平上涨0.4个百分点，对CPI上涨的贡献率为11.4%。这组触目惊心的数字真让咱们心疼自己的钱，以前3.6块一斤的鸡蛋现在5块都买不到一斤，还有以前几十块钱的花生油现在100块钱都拿不下来，所以我觉得咱们就别说投入最多的房子了，现在就连最基本的吃饭问题现在好多人都快承担不起了。（进行相互问答，提出年货的价格，让大家再次感受物价的飞涨。）CPI分析2010年CPI指数趋势示意图从咱们国家的现实情况来看，CPI的稳定并不像发达国家所认为的那样“有一定的权威性，市场的经济活动会根据CPI的变化来调整”。你看看近几年来欧美国家GDP增长一直在2%左右波动，CPI也同样在0%～3%的范围内变化，但中国的情况就有点不同。首先是国内经济快速增长，近两年来CPI却大起大落，前后相差几个百分点，这也很不正常，一般情况下，除非经济生活中有重大的突发事件（如1997年的亚洲金融危机），否则CPI是不可能大起大落的。再就是随着CPI大幅波动，国内经济一时间通货膨胀率过高，民众储蓄负利率严重，一时间居民储蓄又迎来负收益，通货膨胀阴影重现。你说这样的经济环境能不令人担忧吗？

房地产可能现在有点闲钱后，大家都觉得投资房地产最好了，毕竟咱们都看到房价年年都在涨，没有跌的时候。可是我告诉各位，目前，美国50个州都在征收房产税，并且这一比例高达6.7%，这已经成为地方政府的主要收入来源了。现在咱们国家也开始在上海、重庆等地区按0.6%-1.2%的税率进行征房产税了，从明年开始，房产税就开始推广到全国了。加上现在国家大力提倡廉租房建设，2011年预计石家庄就有将近10000套廉租房建成，全省15万套。咱们想想等廉租房多了，加上现在房产在5年内上市交易的要缴纳很高的全额交易税，商品房的价格就不好卖出去了。现在很多城市已经不允许买第三套房产了（如青岛），所以这些政策在无形之中就遏制了房价的上涨，加上房产本身的变现率低。你说照这样下去投资房子还能保险了？也不保险。大家再想想现在咱们国家就是有地就盖房，天天有新楼盘，如果照这样盖下去，过个几十年哪还有地方种粮食啊？连种粮食的地方都没有了，以后咱们吃什么啊？所以我觉得我要是能当主席第一件事就是好好管管房价，就更不用说人家胡锦涛当主席了。所以房价肯定会降，到时候，投资房子也就不那么安全了。一、交易环节应交纳的税费有：1、契税：交易价格*税率（3%——5%，各地不一样）2、印花税：交易金额*0.05%二、交易完成后持有期间应交纳的税费1、房产税：房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%2、城镇土地使用税：所占用土地面积*当地单位面积税额3、如果用于出租，还需要交营业税：租金*5%。同时，房产税改为按照租金纳税：租金*4%三、将来转让的时候1、土地增值税：购买满5年的免税，满3年但未满5年的减半征，未满3年的全额征。应纳税额=（转让价格-房屋原值）*相应税率-房屋原值*速算扣除比例2、营业税：购买满5年的，以转让价格减去购买原价后的余额，按照5%税率纳税；未满5年的，以转让价格按照5%全额纳税。3、个人所得税：按照财产转让收入，以（收入总额-财产原值-合理费用）后的余额按照20%税率纳税。4、印花税：交易金额*0.05%投资渠道-股票

股票这东西还真是让人欢喜让人忧啊，07年突破6000点的时候，真是造就了一大批富人，可是之后，虽然起起伏伏的，但整体趋势是一路往下滑啊，现在都滑到2000多点，可能最近是稳定点了，可还是不让人放心啊，毕竟股市有风险，入市须谨慎，因为股票赔了都跳楼的人有的是，再说咱们也不知道那么多关于股票的专业知识，被套牢的都是散户，所以就更不合适玩股票了。

咱们现在用来玩股票的钱应该就是那些长期期都用不着的钱，目前放在股票里面不管涨跌，只要有足够的内心等就行。但是咱们有没有想过如果有一天急需用这笔钱，而且当时的股票是被套牢的，该怎么办啊？到时候我们才难受呢。（不管是赚钱了？还是赔钱了？赚钱了舍不得拿出来，赔钱了又不甘心。）股市有风险入市须谨慎投资渠道-基金进入2011年以来，曾经在去年风光无限的热门基金也遭遇“滑铁卢”了，导致基金公司争先恐后发行的中小盘基金业绩惨淡。在中小盘股大幅下跌的拖累下，业绩榜中排名靠后的基金大多是中小盘基金，更有两只中小盘基金占据了后两名的位置，跌幅超过12%，07年以前火爆的排队买基金的场面已去不复返了，现在明白基金不好玩儿了。存钱的地方-银行

可能大家有人还觉得把钱放在银行最安全，也最保险，可我觉得把钱放银行就亏了，为什么啊？就拿食品物价来举个小例子吧：以去年11月份CPI为例吧，我们存银行1万元，一年后得到275元的利息。而食品价格却上涨了11.5%，所以1万元实际购买力才9125元（10000+275-1150），所以在不知不觉中我们的1万元就缩水了875元。这仅仅是1万，咱们想想是不是存的钱越多损失也就越多啊，这样辛辛苦苦挣点钱就不知不觉的没了。0.71261990年2009年万亿万亿3.85万亿1996年10.36万亿2003年央行统计：存款占中国家庭金融资产的比重高达80％！21万亿2008年30万亿元2010年12月底存款余额过了居民储蓄存款余额增势图财富杀手—通货膨胀物价上涨财富缩水通货膨胀不仅让今天的钱贬值，还会令一生的积蓄缩水。银行个人买单者企业保险股东企业共赢关系购买者关系存银行和购买保险的利益对比2.75%7%左右最少15%100%投资121、银行投资渠道运作

银行的运作就是拿个人的钱贷款给相关企业（一般贷款利率为7%左右）来扶持这些企业发展，而企业的收益应该在15%以上（返还银行的贷款利率）。而不管银行和企业挣了多少，和我们存款者没有关系，除了给2.75%的利息外，不会多给咱们一分钱。而且企业生产的产品销售给我们个人，企业赚了利润，我们确实买单者。这样咱们在不知不觉成了银行和企业的双重买单者，而我们唯一能够得到的只是是银行给咱们的定期利息2.75%。最大的赢家是银行和企业，我们只是那个支付账单的人…2.保险公司投资渠道运作保险公司就不一样了，个人将钱存在保险公司，我们就成了保险公司的股东（多交就是大股东），按照保险法规定，保险公司可分配盈余的最低70%要返还给客户（示范给客户，1000元的盈余中的700是给客户的），这是保险法规定的，所以保