星河湾老总梁上燕对星河湾营销手段的内部会议报告

机构礼品价值星河湾地产奥运五福娃酒店消费卡北京后奥运至尊贵宾家庭旅游套票购房礼卷奥运五福娃:1888元/套酒店消费卡:8000元/张购房礼卷：50000、100000、200000广东中汽南方汽车销售服务有限公司精美水晶汽车模型路虎手表路虎手表:5000元/只奔驰SL小车模奔驰SL小车模中国银行星河湾大酒店番禺支行历届奥运火炬纪念奖博兰斯勒购琴现金券3000元、5000元、10000元盘龙国际有限公司玫瑰石印章玫瑰石小屏风国银行星河湾大酒店番禺支行奥运银章约7000元/个瑞士GOLAY珠宝珍珠礼品合作赞助机构：星河湾业主答谢晚宴温馨场面嘉宾签到晚宴现场外商嘉宾到席晚宴穿插的演艺

经典爵士舞表演

醉人的萨斯风演奏抽

奖

环

节“心有多大，世界就有多大”中山大学MBA讲座跨界营销论坛活动地点:星河湾销售中心活动时间:2008年11月1日（星期六）14:00-17:30活动主题:心有多大世界就有多大——论品牌运营与跨界营销活动形式:以梁总以授课的形式对MBA学员进行培训主办单位：星河湾地产活动机构:中山大学高等继续教育学院MBA部、MBA俱乐部总裁班中大ＭＢＡ总裁班学员踊跃签到签到处主讲嘉宾：星河湾地产副总裁梁上燕女士梁上燕女士结合星河湾品牌实例进行精彩的解说,现场座无虚席中大ＭＢＡ总裁班的学员品鉴星河湾样板房学员的车辆更胜顶级名车展当天车展凯迪拉克尊贵展示当天的学员之一,帝加花园家具有限公司总经理,在听取梁总精彩的演讲之后深有启发.决定将旗下高档花园家私摆放在星河湾6号板房休息区.星河湾6号世界奢华体验之旅活动地点:星河湾销售中心、星河湾大型停车场活动形式及活动内容:红酒品尝、名车试驾、名画鉴赏活动时间:2008-10-18到2008-10-19法国波尔多名酒鉴赏法国波尔多名酒展示法国波尔多名酒鉴赏国家一级油画大师——封尘、张建民名作鉴赏大师名笔法国红酒悠扬乐韵如同置身于法国波尔多的浪漫生活之中……..世界品牌名车——AUDIR8目光聚焦点，德国奥迪价值235万元名贵超级跑车位于星河湾销售中心门口优雅展示，引来不少富豪关注！娓娓动听的小提琴声音，更显名车的最贵与优雅服务的跨界金钥匙酒店服务理念最高级别表现，即“无微不至、超乎想象”，“金钥匙家政服务”是由五星级饭店的“酒店金钥匙服务”理念演化而来，星河湾将物业管理和酒店金钥匙的服务理念相互融合，为业主解决生活上的琐事而努力，并将这项工作最终力求达到服务的极致——尽善尽美个性化服务。

人才的跨界中国豪宅标杆开百万年薪引千人竞聘

星河湾逆市招聘搅动营销旋流

逾千名应聘者云集星河湾酒店，星河湾地产表示，无论规模还是应聘者的素质，都超出此前预期。2008年9月10日，星河湾酒店人潮聚集，人数逾千。不同年龄、不同阅历、不同行业的人，怀着同一个梦想汇聚在星河湾。他们的脸上都写满了一种渴望挑战的跃跃欲试，一种对未来的憧憬，还有一丝不易察觉的紧张。他们认为：“因为是星河湾，所以我来”“资深地产高管：站在巨人的肩膀上”“星河湾业主：因为了解，所以信任”“外籍人士：爱中国，爱星河湾”．．．．．．

招聘会现场传播的跨界改变地产传播模式形态时间：2008年9月10日地点：广州星河湾北京奥运中国首金获得者陈燮霞作客星河湾陈燮霞为星河湾业主签名留念跨地域的界让销售团队走出星河湾，实现从“坐商”到“行商”营销拓展模式的转变北京篇：山西拓展—鄂尔多斯业主答谢宴（2008年6月）北京篇：山西拓展—太原业主答谢宴（2008年6月）广州篇：佛山拓展——星河湾新春盛品名宴（2009年1月11日）跨领域的界从单一自主销售，到整合各界力量，嫁接它行业价值的营销模式转变广州篇：奔驰客户答谢宴（2008年12月20日）广州篇：中山大学MBA总裁班（2008年11月1日）广州篇：暨南大学EMBA讲座跨界营销论坛（2008年11月20日）上海篇：上海陆家嘴金融博览会第五届中国国际金融论坛（2008年9月18日）屠光绍中共上海市委常委、副市长JohnSwinney

苏格兰财政部长蒋超良交通银行董事长刘二飞美林（亚太）有限公司中国地区主席宋丽萍深圳证券交易所总经理张育军上海证券交易所总经理梅兴保中国东方资产管理公司总裁徐光勋NASDAQ中国首席代表与会嘉宾名单“星河湾6号”示范单位实景广州篇：世界级奢华体验之旅豪宅·名车·珍品（2008年9月26日至10月5日）BENZAMG63价值198万元宝马旗下MINI展览30万元价值约130万的路虎揽胜价值168万的捷豹XK活动成效中汽南方汽車提供6台展示车辆及3台试驾车辆活动成交总额553万元广东宝悦宝马汽車提供7台展示车辆及3台试驾车辆活动成交总额296万元

活动3天意向客户32台活动后展厅预定成交5台(包括2台168万元的路虎揽胜,2台68万的捷豹XK,1台80万的发现者3)活动开展后仅仅6周,共促成16台车辆成交,总成交价为1331万元活动3天意向客户13台活动后展厅预定成交6台

(包括3台单价31万的MINI,1台41万的MINICLUEMANS,1台93万的730IL,1台69万元的330C)仁孚奔驰提供2台展示车辆及2台试驾车辆活动成交总额482万元活动3天意向客户15台活动后展厅预定成交5台

(包括3台单价138万的S35和0,2台34万的出C300)

赏珍品9月26日，德国籍钢琴家沃尔夫冈-瓦辛格（WolfgangWATZINGER）教授在销售中心演奏价值148万的德国国宝博兰斯勒钢琴

赏珍品

台湾七彩石来自台湾花莲，因呈现“石中画”而具有极高的观赏与收藏价值。北京篇“住在星河湾,不用去巴黎”----星河湾品质生活艺术季时间：2008年11月11~14日地点：北京星河湾四季会国内外珠宝品鉴嘉宾齐聚一堂，其中包括法国影星苏菲玛索的专属珠宝设计师苏菲玛索摩太先生说，“星河湾是一个有名的国际社区，我这次带了价值过亿的翡翠就是对这里高品质生活的肯定，这里居住着很多真正懂翡翠价值的人，我希望星河湾的品牌像摩太翡翠一样，给人们带来高品质生活的享受。”据了解，摩太先生从事珠宝鉴定30余年，至今才出版了一本关于翡翠鉴赏、价值评估及贸易的书籍——《摩太识翠》，之前一直没出书，此次到来，摩太先生还亲自为到场星河湾业主和嘉宾进行了现场鉴宝，并赠送了签名书籍《摩太识翠》。需要特别指出的是，全美游艇是世界顶级品牌，LV总裁曾经购买了一个价值1亿美元的全美游艇，而且现场全美游艇模型是从澳大利亚定制后专程运往星河湾的，恢复原貌的实际游艇价值为280亿美元；价值过亿的顶级品牌全美游艇进驻星河湾全美游艇进驻星河湾吴冠中先生的版画40余幅也出现在了星河湾会客大厅里，更有吴冠中先生的10余幅真迹原珍藏于大英博物馆，本次是首度在国内进行展出。同时，田埂、周一斌等当代艺术家的数十幅画作也一同展出。艺冠中外—吴冠中主题展区当代艺术展价值上百万的WITTMANN顶级家具现场展出全球昂贵红酒的法国酒庄--木桐红酒罗斯查尔德(ChateauMoutonRothschild)星河湾共赢南、北星河湾成就庞大的高端业主资源服务于星河湾的