开店评估报告

基本资料地址表单编号分区代号商圈类型AA商圈店别名称金开商场面积营业面积50平方米、仓库面积8平方米洽谈对象洽谈者身份签约人店面电话联络电话使用情况口空屋，未使用口租约于年月日到期可迁入时间2011年4月5日洽谈记录1时间方式地点2时间方式地点3时间方式地点4时间方式地点5时间方式地点最终条件租金每年元，每月元押金个月，合计元附近房租每平米元其他条件店铺审核、审批表个人建议是否开店部管意见副总经理批示总经理批示店面环境评估表/综合评估店面环境评估表/综合评估店面环境评估表/现场情况店面环境评估表/现场情况现场情况基本资料地址表单号码行政区域商圈类型变更使用口是口否建筑条件✓大楼有电7□无电梯院共6层楼□宽k行道人行道屋龄年外观✓新口旧屋口老旧一楼壁面口磁砖口水泥粉光口金属□石材口其他基础设备水✓自来水口非自来水口水压正常口水压低口水质不佳电流电压电话卫浴口脸盆口马桶口浴缸口明镜组面积平方米上般条件空调□无口窗型—台口分离—台口立式水冷口立式氮冷口其他□无口木作口轻钢架口日光灯盏口坎灯盏口投射灯盏口其他地面□磁砖口木地板口塑料地板口地毯口石材口水泥口磨石子壁面□内墙口水泥粉光上漆口木作上漆口壁纸口木作贴壁纸口石材口其他消防安全防火□消防栓口灭火器口洒水系统口侦类器口火灾警报器避难□紧急电源口紧急照明口出口标示口防火门口排烟口避难梯口其他逃生□避难绳索口滑台口救助袋口缓降机口避难桥口避难梯口其他招牌广告横招□长cm*高cm离地cm可利用面口折角口圈弧直招口宽cm*高cm离地cm车道上离地cm可延伸至楼骑楼□长cm*高cm离地cm单面双面一单一双立招□宽cm*高cm离地cm单面双面一单一双方招□宽cm*高cm离地cm单面双面一单一双法规□不符口横招口直招□立招口方招口无

分类内容点数加权得分ABCDE现场情况1.商圈形态（以店为中心半径500米）A.商业B.商办C.商住口.大学区E.其他发展较弱者5432142.主消费者年龄层A.25〜40B.20〜30C.30〜50D.40以上E.20岁以下5432133.商圈发展潜力（未来性）A.强B.尚佳C.平稳D.走下坡E.不佳5432134.行人流通量（营业时间内平均每1小时/人）A.3600以上B.1200〜3600C.400〜1200D.150〜400E.150以下5432125.交通情况（车流、停车）A.非常好B.好C.普通D.短期内不佳E.不良5432126.竞争情形A.竞争少集客力强B.竞争多集客力强C.普通D.竞争少集客力弱E.竞争多集客力弱5432127.建筑物条件A.新颖B.尚佳C.普通D.老旧但外观尚好E.不佳5432138.店面位置（止面条件）人.三角窗B.宽正面8M以上^止面6〜8M口.正面4〜6ME.正面4M以下5432139.招牌条件（直横招条件）A.直招高度无限制8.直招有限制^直招有干扰D.直招不能挂E.直横招都不良54321210.装潢费用A.50万以下B.50〜70万C.70〜90万D.90〜120万E.120万以上54321411.现场净空气及拆除条件A.净空有利于装潢B.部分净空有利装潢C.净空但条件不佳D.部分净空条件不佳E.全未拆除条件不佳543212营运条件12.营业时间（商圈平均营业时间）A.16小时B.12小时C.10小时D.8小时E.8小时以下54321313.预估营业额（月）A.10万以上B.5〜10万C.3〜5万D.2〜3万E.2万以下54321514.租金A.5万以下B.5〜8万C.8〜12万D.12〜16万E.16万以上54321415.押金A.20万以下B.20〜30万C.30〜40万D.40〜50万E.50万以上543211综合评比A级220〜180□B级180〜130C级130〜100□D级100以下合计环境评估表/商圈及竞争条件环境评估表/商圈及竞争条件商圈资料地址成都市金开商场四楼表单编号分区代号行政区域商圈类型AA行人流量每日高峰时至时共时分，DA级DB级DC级营业时间平时点分至点分，星期六日点分至点分，假日点分至点分道路条件✓双向线道口单行道停车场□无口门口可停口收费口会拖吊*竞争资料店名距离面积形状营业人数年营业额竞争等级备注3614m85而596万B级安踏9m80面484万B级商圈位置图主管核示填表时间吗年3月填表人邹杨店面环境评估表/现场情况店面环境评估表/现场情况现场情况店面装潢店面口窄形口宽形口方形口圆弧形口其他面宽177cm*纵深1000cm开窗□止面开窗口止面右侧开窗口止面左侧开窗口前后开窗口其他店铺面宽