地产公司90-170户型创新竞赛

xx90-170户型创新竞赛e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CEC目录一、客户置业分析二、客户定位三、产品列表四、创新点解析

e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CEC首置/首改换房家庭结构没有变化支付能力强舒适型125㎡/轻奢型135㎡.支付能力弱紧凑型90㎡支付能力弱不换房支付能力强享受型144㎡/享受型170㎡二胎或者老人常住支付能力强享受型170㎡支付能力弱紧凑型135㎡/紧凑型144㎡(小厅改房间)客户置业分析e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CEC1.首置或首次改善，三口之家。强功能：强收纳。2.刚需一步到位，从单人生活→二人世界→小孩出生→后小太阳。家政/西厨（独立衣帽）+可变（局部）+书房。一、90-135㎡(首改/首置)二、144-170㎡(改善）一类客户：（刚改）从小三房甚至小两房起，生了二胎，或者是老人过来常住不得不换房，增加一间房和一个卫生间。二类客户：（享受改善型）支付能力提升，从小三房换房，家庭结构没有变化，追求更好的生活质量。小宽厅+洄游空间+西厨+礼仪感玄关、独立电梯入户+方厅。客户定位e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CEC面积90m²125m²135-140m²144m²170m²配置3房2厅1卫3房2厅2卫3+1房2厅2卫3+1房2厅2卫4房2厅3卫方案一方案二方案一方案二方案一方案二图示

特点强功能：强收纳

家政/西厨（独立衣帽）可变（局部）+书房/西厨

小宽厅+洄游空间+礼仪感玄关、独立电梯入户

全套房+洄游空间+西厨+礼仪感玄关、独立电梯入户+方厅

产品列表e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CECT4方案一(135+90+125)e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CEC①②③④⑤③②④⑤①可变空间（局部），书房可与客厅组合成横厅，实现“书房-客厅-阳台”洄游；②有独立家政空间；③强功能，双排强收纳。卧室书房空间可变，空间自由组合，两卧室时，中间隔断墙可错位隔断成双衣柜。④125、135均有独立衣帽间。⑤房间内部强收纳，整墙衣柜。T4方案一|创新点解析创新点：e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CECT4方案二(140+90+125)e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CECT4方案二|创新点解析①②③④②④⑤⑤⑤⑤①可变空间（局部），书房可与客厅组合成横厅，实现“书房-客厅-阳台”洄游；②西厨；③有独立家政空间；④125、140均有独立衣帽间；⑤强功能，强收纳，客厅和卧室做整墙收纳。创新点：e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CECT2方案一（144）e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CECT2方案一|创新点解析①②③⑤④⑥①可变空间（局部），书房可与客厅组合成横厅，实现“书房-客厅-阳台”洄游；②家政洄游；③整墙收纳；④独立衣帽，主卫四件套；⑤独立电梯厅；⑥礼仪感玄关。创新点：e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A3014C787B2050CC3368851B18C53CADEB490532619CECT2方案二（170）e7d195523061f1c031c703ae827a41d82d848b4543d3ea7289D8E8F86A53FC6163EC8A81A8A66F8C4722339FE4B4358C18D1CC4D5B5DBA40FE7B27962A37062774402BE64D77ED352C2DED658BBCE19224956C8389F3CC3BADE145CF60BA09643EDC77CCE149DB45A868ACC62B1DE65BB5A