济南中建东孚系列项目推广沟通

品牌与城市中国建筑央企精工，国之重器世界500强第21位，中国500强第3位世界最大工程承包商，中国房建领域最高水平坚守中建信条，建筑无数世界城市名片中建八局南征北战的铁军，重点建设的先锋基建工程兵部队为实力积淀，以承建“高大精尖新”工程著称荣获国家优质工程奖、鲁班奖、詹天佑土木工程大奖等成千品质奖项创鲁班奖工程特别荣誉企业传承中国建筑“中建信条”八局“铁军文化”以城市综合开发服务商为战略定位是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的专业平台公司深耕济南十余载，对于这座城市而言中建东孚，有何意义？ACHIEVEMENT中建文化城：山东省第一个获得绿色建筑运营二星标识的住宅类项目中建文化广场：获得中国房地产界最高奖“广厦奖”称号，并被评为“全国用户满意工程”，山东省唯一一个非住宅类的获奖项目中建锦绣城：获绿色建筑设计一星标识中建凤栖第：山东省第一个荣获三星级绿色建筑设计标识的住宅项目，全国首个荣获三星级绿色建筑标识住宅项目，并被评为“全国人居经典综合大奖”及“2015中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，成为济南市唯一一个获得此项大奖的项目中新锦绣天地：成功入选山东省绿色智慧示范住区名录，成为省内绿色智慧住宅典范中建东孚·齐鲁成就绿色唯一第一系数十余年来各个项目荣耀奖励中建东孚不仅为济南贡献了无数品质第一，更有最早的绿色生态理念之一引入先进生态理念，推进济南城市升级中建东孚之于济南意义秉承铁军文化之胆魄、延续中建精工品质之血脉从品质为基到绿色生态理念融入中建东孚让这座城市不断焕发生命力以成熟经验与先进理念为济南开辟新天地2023中建东孚建设济南使命从筑家到造城，擎动新济南张马蔚蓝城市：焕新城市作品245万方恢弘体量，力压片区所有竞品，敢别人所不敢中建东孚与新城市主义，完美结合实践作品，想别人所不想2023品牌力升级实践作品创造新城市中建东孚张马项目推广沟通达文东方·20221216蔚蓝是什么？蔚蓝是天空是向上的力量蔚蓝是海洋是蓬勃生命力蔚蓝是星河是闪烁的希望蔚蓝是宇宙是未知的想象对于济南蔚蓝城市意味着什么？千亩土地百万方级大盘[项目认知]1573亩，总建面约245万方新东站片区唯一最大大盘体量是承载中建东孚焕新城市理念的城是卡尔·索普新城市主义理念落地的城是未来新生活方式实践的城蔚蓝城市不是普通地产项目蔚蓝城市是一座新型城市模板实践新城市主义的新城市模板是什么样？新城市主义“新城市主义”是20世纪90年代初提出的一个新的城市规划及设计理念，最早是为应对美国城市郊区化蔓延问题，由核心人物彼得卡尔索普提出主导它主张通过坚持可持续的理念，重塑多样性、人性化、充满社区感的城市生活，改变城市格局，促进城市健康发展新城市主义4大原则以人为本。追求以人为本，通过从传统的城市规划和设计思想中发掘灵感，与现代生活特征相结合，构建具地方特色、重视历史文化传统、居民具有强烈归属感和凝聚力的社区。以此为出发点，在实践过程中，新城市主义始终追求人的尺度重视公共领域。新城市主义始终将城市发展必须将公共领域的重要性置于私人利益之上作为贯穿其中的设计理念追求多样性。1961年，简雅格布《美国大城市的生与死》系统提出“多样性”和“混合功能”的概念，追求多样性是新城市主义与现代主义(城市主义)在价值取向上交战的焦点。新城市主义从形式到内涵完全颠覆了延续上百年的功能分区思想可持续发展。基本原则尊重自然，构建完整的城市生态系统；尊重社会与个人，建设人性化的生态社区；保持多样性，维持城市生态系统的平衡；节约资源，实现城市系统的可持续发展新城市主义核心价值观打造具有跨时代、城市界限的高规格的，能够代表现代都市先进文明水平的城市新区，成为济南的城市发展新方向始终坚持以优质的生态环境+建筑形态，为人们提供都市中的活力生活区成为代表城市进化思潮的先驱:自然、自由、社交、轻容、兼容....日本东京成熟地铁网络+高效自由交通新加坡尊重自然回归自然，生态与城市有机合一美国波士顿生活资源高度集中，更好的享受城市生活新城市主义指导打造的新城市模板创造了生态的、健康的、高效的、都市的新生活中建是将卡尔索普的新城市主义引入济南落实到新东站片区建设的第一人那此次大手笔打造的蔚蓝城市作为济南新城市模板将如何实践卡尔索普的新城市主义？①中建先进的品牌力中建东孚从建筑品质到生态理念的升级，从筑家到造城的城市使命升级开创济南无数第一，此次也独开先河在新东站片区打造第一大城，不仅是体量第一，也是将绿色生态、新城市主义概念践行的第一②千亩百万级大盘优势新东站片区，体量最大项目，以压倒性优势压制区域内竞品百万级体量也足以将新城市主义理念落地实现，打造新济南的新城市模板③奥体中轴+CLD项目所在作为中央居住区未来将打造小网路、职住平衡、绿色出行的城市新生活住区奥体中路贯穿项目地块，占位奥体中轴城市黄金走廊，尽享核心商圈④执掌地铁动脉地铁R3线张马屯站距项目，仅仅5分钟步行距离，出行高效迅速三横三纵高架交通网，畅达全济南⑤雄踞教育高地项目西侧为济南市知名学校——山东师范大学附属中学，地块周边规划3所幼儿园、2所小学，1所初中，能够满足各阶段教育需求，后期规划引进历城区优质学校⑥稀缺生态公园地块西侧紧邻张马河，北侧临近华山—白泉廊道，占据优越地理位置，尊享新东站片区核心绿廊，坐拥城市级景观后花园⑦全方位生活配套地块周边规划有12个商业地块，且周边各住宅项目均设置底商，后期商业配套丰富万虹广场、CBD商圈、高新万达商圈等成熟商圈转瞬即达蔚蓝城市价值构成济南新城市模板中建先进的品牌力绿色品质造新城市千亩百万级大盘优势新城市主义理念践行实力奥体中轴+CLD城市新兴热门居住区域执掌地铁动脉R3线5分钟距离高效路网雄踞教育高地全龄段7所优质学校稀缺生态公园城市生态廊道宜居后花园全方位生活配套周边丰富商业及核心商圈“大盘”是项目核心塑造新城市生活方式的灵魂如东京、新加坡、波士顿新城市主义的实现必然需要庞大体量蔚蓝城市千亩百万级规模不仅落实了新城市主义理念更以强大包容性将商业、教育、生态、居住、交通等人们所关注的生活元素高度集合以此来打造济南新城市模板创造一种引领城市生活走向新未来的生活方式有机城市蔚蓝城市的创造目标”“蔚蓝城市，有机城市融合卡尔索普的新城市主义与中建绿色建设思想以千亩百万级恢弘体量将居住、教育、生态、休闲、购物等资源聚合形成完整的生活全链，打造济南新城市模板为城市发展注入全新生命力奥体中轴·地铁上的有机城市蔚蓝城市整盘定位客户关注：项目城市地理占位&关键生活资源项目城市使命&独有内核蔚蓝城市创造的有机生活圆满了谁的向往？A类客群都市新青年刚需需求为主，对生活品质有追求年龄分布集中在28-35岁之间单身一族、新婚之家事业处于起步期或向上期看重商圈、交通等资源，看重未来前景对未来生活充满梦想与追求B类客群城市新精英改善需求为主，生活品质有升级需求年龄分布集中在30-45岁之间，经济能力较强家庭结构以三口之家、四口之家为主事业发展成熟稳定，选择很有眼光对生活资源的丰富度要求很高希望给家人带来更优质、更健康的生活环境关注未来充满希望热衷美好注重享受积极向上乐于成长追求品质注重健康美好幸福客群共性特征&渴望蔚蓝城市创造的有机生活，聚合资源形成完整的全链式生活为城市生活不断注入新的生命力，让城市生活更加丰满幸福以全新的创造力，揭开城市生活的全新想象有机生活是济南的城市新模板更是他们的新生活方式创想有机生活永远让孩子看到全新的世界有机生活进化中给城市生活带来新鲜感有机生活给不同龄段的家人带来快乐有机生活在城市中畅享绿色生活有机生活聚合绿色发展模式，给济南城市生活带来新想象创想济南蔚蓝生活蔚蓝城市整盘定位蔚蓝城市分案名1：有机生态系列清风里·森林里·阳光里·春水里·晓山里（将有机概念的生态绿色，具化为自然系统元素，形象直观）蔚蓝城市分案名2：蔚蓝系列苍穹里·星辉里·海洋里·蓝湾里·青黛里（蔚蓝色系为思考延展，以蔚蓝代表物形象创造美好想象）VI表现vi嘻嘻嘻阶段执行执行思考之问Q1.首开之前推广要说什么？Q2.如何为首开吸收足够客户？项目4月初亮相到6月中首次开盘只有短短两个半月的时间，时间紧、任务重特殊之时行特殊之事A1.以大盘之势带动销售A2.大活动+多渠道深入人群首开前时间紧迫，先以大盘气势压迫给客户留下“大全优”印象带动首开销售后，再针对各个具体价值稳固销售各阶段以大活动创造市场关注热议的话题通过多渠道主动深入人群，为首开拉入足够多客源C6地块首开4月6月10月售楼处开放A-4地块首开案名发布起势：大盘亮相造势：借势大盘乘势:稳固销售起势：大盘亮相阶段一4月初-4月中阶段重点工作以城市热点区域的对标，引出蔚蓝城市创造新的城市生活方式的核心概念，完成项目亮相先以“重新济南”作为本阶段推广主题，悬念入市后结合案名发布和售楼处开放，形成系列热点话题主形象推广动作传播媒介高炮户外、公交车站、落地围挡、过街天桥、微信公众号、微信大V合作、网络媒体、朋友圈转发等阶段活动案名发布+售楼处开放阶段主题重新济南千亩未来都市生活区改变一座城画面嘻嘻嘻通过与近几年济南热门区域对标，来炒作项目区域价值，引出蔚蓝城市的到来，将以造新城市的理念创造新的城市生活微信传播以前济南最新的名片是CBD现在呢？中建东孚新东站千亩未来都市生活区一座城焕新一座城画面嘻嘻嘻过去济南最净的地方在南部山区现在呢？中建东孚新东站千亩未来都市生活区一座城焕新一座城画面嘻嘻嘻两年前他们说宇宙的中心在唐冶现在呢？中建东孚新东站千亩未来都市生活区一座城焕新一座城画面嘻嘻嘻阶段活动在蔚蓝，看见未来案名悬念发布-售楼处开放案名悬念发布一场覆盖城市的“蓝色计划”线上案名发布当天，在R3线地铁内及地铁轨道广告、公交站广告，以“有机生活里，看见未来的颜色”为话题，以星空、大海、蓝天等事物纯净画面，进行刷屏式覆盖，客户扫描二维码获得案名发布前悬案名悬念发布概念式案名发布影片扫描二维码后，客户在手机可获取蔚蓝城市案名发布概念式影片，将有机生活理念以创想画面展示，并发布售楼处开放信息售楼处开放线上互动：蔚蓝宣言在诠释蔚蓝城市的有机生活理念后，线上发布“蔚蓝宣言”计划，官微与大V同步发布，鼓励客户写下生活梦想，凭留言和转发点赞数，售楼处开放时领取不同的礼物售楼处开放跨界联动：蔚蓝X蔚来开放当天跨界蔚来汽车，在售楼处现场举办“蔚蓝生活”体验暨蔚来汽车试驾体验，并以生态有机为主题，集合有机产品商家搭建“有机生活馆”，具象绿色健康概念，在客户中形成良好印象售楼处开放后渠道深入蔚蓝移动展厅开放后至首开前，在城市各个商圈、商务区推出蔚蓝城市移动展厅，以蓝色包装巡展车，并跨界瑞幸咖啡，每天送出免费咖啡，全维吸引客户关注项目造势：借势大盘阶段二4月底-6月中阶段重点工作线上输出品牌价值及大盘绿色生态造城理念，线下以产品发布会及大活动造势先以“创想济南蔚蓝生活”作为本阶段推广主题，深化大盘造城市新生活的形象，加深市场印象主形象推广动作传播媒介高炮户外、公交车站、落地围挡、过街天桥、微信公众号、微信大V合作、网络媒体、朋友圈转发等阶段活动产品发布会阶段主题创想济南蔚蓝生活千亩未来都市生活区改变一座城画面嘻嘻嘻输出品牌价值，增强客户的信任与好感，并与世界的新城市模板对标，提升蔚蓝城市的意义，深化有机生活理念的传播微信传播70载峥嵘奋进，敢担国之脊梁中建八局中央直属企业影响世界的中国力量中国建筑全球500强领军企业中建八局南征北战的铁军重点建设的先锋以匠心致初心以精工美誉全球中建济南蔚蓝城市推动城市更生的领军力量画面嘻嘻嘻匠工深耕家国梦，布局绿色人居版图中建东孚12载砥砺前行共建生态健康人居理想传承铁军文化与天下共建企业发展每一步与国家战略同步布局四大产品系拓展幸福空间中建济南蔚蓝城市推动城市更生的领军力量画面嘻嘻嘻践行新城市主义不止造一座城千亩新城市主义城邦升级济南新东站携手国际规划大师卡尔索普共创蔚蓝城市新城市主义范本城市有序有温度回归街巷与邻里重绿色生活新主张中建济南蔚蓝城市推动城市更生的领军力量画面嘻嘻嘻把整座城市当一个花园来打理的除了新加坡，还有蔚蓝城市新城市主义绿色生态理念遵循城市自然与人的关系共建绿色人居模式画面嘻嘻嘻西五区的波士顿,东八区的蔚蓝城市都在遵循5分钟步行原则新城市主义5分钟都市生活圈有机布局城市配套全优生活5分钟步行可享画面嘻嘻嘻可以敞心漫步的优雅街头除了巴黎，还有蔚蓝城市新城市主义小尺度街区规划鼓励绿色出行和社区邻里打造健康有温度的城市范本画面嘻嘻嘻阶段活动1#这里是济南#品牌项目与城市互动，发布会前预热什么是“这里是济南”：每个人心中能代表济南的事物，范围、形态不设限，让客户自行发掘能代表济南的新生事物一个新媒体传播标签：官微启动前宣，以《这里是济南：你心中的济南是什么样子？》进行前宣，并发布两大参赛方式，在抖音拍下你心中的济南，增加#这里是济南#标签，并艾特项目抖音号，后期整合制作宣传片一期FM电台节目：与FM103.1跨界合作，在都市顺风车节目中以话题形式软性植入，由主持人引导听众参与，增加话题曝光率，在FM103.1公众号加入参赛通道快速链接一次电视台合作纪录片：发动电视台主持人参与话题，在各个主持人在个人微信、抖音平台及官微留言活动，参与互动，以公众人物号召力带动粉丝参与一场全市大V的联合炒作：地产、生活、娱乐、新闻等城市大V联合参与活动话题的炒作，把大V粉丝导入参与活动一部蔚蓝城市与新济南的宣传片：结合抖音内容制作宣传片，制作宣传片《这里是济南》，从过去的城市代表形象渐渐过度到现在，表明当蔚蓝城市出现以后，将以有机生活为济南创造新的城市生活方式，蔚蓝城市就是未来的“这里是新济南”阶段活动2蔚蓝，已来品牌暨产品发布会蔚蓝，就是城市未来（前宣邀请）：前宣邀请函发布《听见城“长”的声音》H5，录下城市的声音，如泉水声、火车站人来人往、马路车水马龙，以及建设城市的声音，建筑工地、工厂建设等，将城市生长以声音的形式融入，制作创意H5，引出“让城市生长的声音是什么样？蔚蓝已来为你揭晓”穿越时空，致5年后的自己（现场氛围）：“2025年，你还会在这座城市吗？是否过着快乐健康的生活？梦想是否都已实现？”现场布置时光走廊+时光信箱时光走廊以蔚蓝城市的有机生活创想的生活场景进行创作，布置时光信箱让客户写下未来生活的期许一份蔚蓝城市的有机生活AR楼书：将蔚蓝城市的有机生活方式以不同生活场景录制，在现场美陈中陈设不同二维码，客户扫码，即可获得一段生活场景视频，可更直观感受蔚蓝城市创造的全新生活方式一套有城市符号的蔚蓝礼物（活动礼物）：与济南城市文创产品合作，定制一套蔚蓝城市X济南文创礼品，相比常规礼物更具纪念意义、更有收藏特色；同时送上1棵树认领，每一棵树种在蔚蓝城市项目内，成为创建济南有机生活的一部分乘势:稳固销售阶段三6月底-10月初阶段重点工作线上配合新地块开盘动作，陆续将客户关注的项目关键价值输出，稳固热销成果以“奥体中轴•地铁上的有机城市”作为本阶段推广主题，强化大城生活方式创想主形象推广动作传播媒介高炮户外、公交车站、落地围挡、过街天桥、微信公众号、微信大V合作、网络媒体、朋友圈转发等阶段活动大v领袖活动+生活联盟投放阶段主题奥体中轴•地铁上的有机城市千亩未来都市生活区重塑济南大城格局画面嘻嘻嘻项目首开借大盘起势实现爆红后，结合新地块价值输出解读项目，稳固第二轮开盘销售成果微信传播与山东师范大学附属中学为邻给孩子示范一个更好的未来3所幼儿园、