房地产行业周报：本周新房销售小幅回暖多地调控政策放松

房地产房地产机构投资者使用报告|行业研究周报本周新房销售小幅回暖，多地调控政策放松信息信息-8%-16%-24%2021/102022/012022/042022/072022/1沪深300分析师：由子沛SACNOS0519100005研究助理：侯希得为0.34%，板块表现强于大盘。环比增速-1.2%。本周(10.14-10.20)，华西地产组跟踪的17个重点城市本周(10.10-10.16)，土地供给方面，本周供应土地方米，同比增速-13%。土地成交方面，本周成交土地.3%。本周(10.14-10.20)房地产企业合计发行信用债17亿持续放松，板块估值有望进一步修复。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团以及物管板块招商积余、新城悦服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集建发物业等。请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明报告|行业研究周报盈利预测与估值股票股票收盘价投资EPS(元)P/E代码名称(元)评级2021A2022E2023E2024E2021A2022E2023E2024E.SZ.SZ.SH9.SZ.SH9.SZ9.SZ请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明2请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明3报告|行业研究周报1.一周行情回顾 52.行业新闻跟踪 53.个股公告跟踪 64.行业基本面 84.1.重点城市一手房成交分析 84.2.重点城市二手房成交分析 124.3.重点城市库存情况分析 164.4.土地市场供给与成交分析 184.5.房地产行业融资分析 205.投资观点 206.风险提示 20 图3一手房成交套数同比分析(周度) 8图4一手房成交套数同比分析(8周移动平均) 8图5一手房成交面积同比分析(周度) 8图6一手房成交面积同比分析(8周移动平均) 8图7一手房成交套数同比分析(月度) 9图8一手房成交套数环比分析(月度) 9图9一手房成交面积同比分析(月度) 9图10一手房成交面积环比分析(月度) 9图11二手房成交套数同比分析(周度) 12图12二手房成交套数同比分析(8周移动平均) 12图13二手房成交面积同比分析(周度) 12图14二手房成交面积同比分析(8周移动平均) 12图15二手房成交套数同比分析(月度) 13图16二手房成交套数环比分析(月度) 13图17二手房成交面积同比分析(月度) 13图18二手房成交面积环比分析(月度) 13图1917城合计库存面积及去化周期 16图20一线城市库存面积及去化周期 16图21二线城市库存面积及去化周期 16图22三线城市库存面积及去化周期 16图23100大中城市商品房土地供应面积 18图24100大中城市商品房土地供应均价 18图25100大中城市商品房土地成交面积 18图26100大中城市商品房土地成交金额 18图27100大中城市商品成交土地楼面价及溢价率 19图28100大中城市商品房成交土地各线城市溢价率 19图29房企信用债发行额(周度) 20图30房企信用债发行额(月度) 20 表2本周公司公告汇总 表358城一手房成交套数及成交面积 10请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明4报告|行业研究周报表416城二手房成交套数及成交面积 14表517城库存面积及去化周期 17表6近期房企拿地明细 19请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明5报告|行业研究周报1.一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌2.25%，沪深300指数下跌2.59%，相对收益为地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为：海航基础、中天金融、珠江实业、大连友谊、格力地产，涨-2.59%-2.25%0%侨城AA保利地产金地集团4.77%-1.69%-4.88%-2.78%-2.43%-8.28%-6.88%-14.0%-9.0%-4.0%1.0%6.0%2.行业新闻跟踪【地方政策】广东：韶关市人民政府办公室发布《关于印发韶关市农业转移人口住房支持实施细则的通知》。农业转移人口购买已认定为装配式建筑或星级【地方政策】浙江：宁波市人民政府办公厅印发《宁波市区户口迁移实施细则》。租赁落户从城镇地区同一街道(镇)的成套住宅连续租住登记和社保缴纳【地方政策】黑龙江：哈尔滨市五常市政府官网印发《关于促进五常市房地产市场和建筑业平稳健康发展的实施意见》。购房补贴以货币形式一次性发放，大中专生(含技工院校)2万元。【地方政策】河南：驻马店市财政局发布《关于驻马店市商品房契税缴纳政按照缴纳契税总额20%的比”的方式，每套住房只能享受一次补贴。来源中央政策中共二十大：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。中国房地产报2022/10/16地方政策江苏：泰州市兴化市发布《关于落实住房公积金贷款支持观点网2022/10/16请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明6报告|行业研究周报首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。地方政策河南：驻马店市财政局发布《关于驻马店市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》。对符合补贴范围的对象，驻马店按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。契税补贴采取。观点网2022/10/17地方政策房地产市场和建筑业平稳健康发展的实施意见》。购房补一次性发放，发放标准按照全日制博士生10专生(含技工院校)2万元。中国房地产报2022/10/17地方政策河北：保定白沟新城发布《关于进一步促进白沟新城房地产业良性循环和健康发展的十四条政策措施》。二孩及以上本区家庭可按首套政策购买第二套住房。中国房地产报2022/10/17地方政策浙江：宁波市人民政府办公厅印发《宁波市区户口迁移实施细则》。租赁落户从城镇地区同一街道(镇)的成套住观点网2022/10/17地方政策广东：韶关市人民政府办公室发布《关于印发韶关市农业转移人口住房支持实施细则的通知》。农业转移人口购买20%。观点网2022/10/17地方政策中国证券报2022/10/20市场行情%以下。当前符合阶段性定向降息政策的城市中，包括大连、哈尔滨、温州、泉州等城市房贷利策未变的情况下本月103城中95%的城市二套利率保持在4.9%的下限水平。中国房地产报2022/10/193.个股公告跟踪方米。1-9月份累计实现合同销售金额429.7亿元，同比-35%，合同销售面积227.0亿元，同比+7.1%。1-9月累计实现签约面积706.4万平方米，签约金额历【远洋集团】转让人上海崇远企业管理谘询有限公司及目标公司北京万洋世纪创业投资管理有限公司分别与第一承让人(国寿启航壹期(天津)股权投资基金合请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明7报告|行业研究周报伙企业(有限合伙))及第二承让人(国寿置业投资管理有限公司)。出售事项总代价公司名称华夏幸福新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务42.1亿元，累计未能如期偿还债务金额合计592亿元(不含利息)。2022/10/16平2022/10/16华发股份2022/10/16远洋集团转让人上海崇远企业管理谘询有限公司及目标公司北京万洋世纪创业投资管理有限公司分别与第一承让人(国寿启航壹期(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙))及第二承让人(国寿置业投资管2022/10/17金地集团2022/10/18中南建设198.4%。2022/10/18雅居乐集团司债券。2022/10/19华南城约29.3%。2022/10/20究所请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明82021/10/282021/11/112021/11/252021/12/92021/12/232022/1/62022/1/202022/2/32022/2/172022/3/32022/3/172022/3/312022/4/142022/4/282022/5/122022/5/262022/6/92022/6/232022/7/72022/7/212022/8/42022/8/182022/9/12022/9/152022/9/292022/10/132021/10/282021/11/112021/11/252021/12/92021/12/232022/1/62022/1/202022/2/32022/2/172022/3/32022/3/172022/3/312022/4/142022/4/282022/5/122022/5/262022/6/92022/6/232022/7/72022/7/212022/8/42022/8/182022/9/12022/9/152022/9/292022/10/132021/10/282021/11/112021/11/252021/12/92021/12/232022/1/62022/1/202022/2/32022/2/172022/3/32022/3/172022/3/312022/4/142022/4/282022/5/122022/5/262022/6/92022/6/232022/7/72022/7/212022/8/42022/8/182022/9/12022/9/152022/9/292022/10/1340%20%0%-20%-40%-60%-80%34.5%-3.9%-18.4%-29.7%-45.5%-41.3%60%2022/9/152022/9/222022/9/292022/10/62022/10/132022/10/2010%0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%-70%报告|行业研究周报4.行业基本面4.1.重点城市一手房成交分析套，同比增速-35.2%，环比增速4%；合计成交面积440.7万平方米，同比增速-线城市和三四线城市成交套数同比增速为-0.1%、-22.4%和-58.1%，环比增速为24.2%、-0.6%和-3.8%；一线城市、二线城市和三四线城市成交面积同比增速为1.7%、-22.7%和-51.1%，环比增一线同比(%)三四线同比(%)二线同比(一线同比(%)三四线同比(%)二线同比(%)合计同比(%)一线同比(%) 三四线同比(%)60%40%20%0%-20%-40%-60%-80%二线同比(%)30.2%-11.0%-26.2%-35.2% -45.8%-44.3%2022/9/152022/9/222022/9/292022/10/62022/10/132022/10/200%-10%-20%-30%-40%-50%-60%一线同比(%)三四线同比(%)二线同比(%)合计同比(%)合计同比(%)二线同比(%)一线同比(%) 三四线同比(%)本月至今(10.01-10.20)，华西地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交增速-56.6%，环比增速-39.8%。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市成交套数同比增速为-33%、-56.8%和-64.5%，环比增速为-19.6%、-45.6%和-34.5%；一线城市、二线城市和三四线城市成交面积同比增速为-38.4%、-54.3%和-66.6%，环比增速为-22.8%、-45.4%和-38.8%。请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明9-13.8%-13.3%-25.0%-34.6%-44.7% -56.6%-13.8%-13.3%-25.0%-34.6%-44.7% -56.6%报告|行业研究周报一线环比(%)三四线环比(%)二线环比(%)合计环比(一线环比(%)三四线环比(%)二线环比(%)合计环比(%)三四线同比(%)合计同比(%) 0%-10%-20% 0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%-70%-17.6%-16.8%-28.1%56.4%-38.9%%7.1%0.1%-46.5%-56.1%-31.8%-37.0%%%%0%0%0%20%%-20%-40%-60%2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月20222022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月一线环比(%)三四线环比(%)一线同比(%)一线环比(%)三四线环比(%)一线同比(%)三四线同比(%)二线同比(%)合计同比(%)20%10% 0%20%10% 0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%-70%-80%62.8%17.4%9.7%-4.8%-30.0%120%100%80%60%40%20%%-20%-40%-60%2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月2022022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明10报告|行业研究周报城市指标最新一周同比增速环比增速合计套数(套)42613-35.2%4.0%48033成交面积(万平)440.7-29.7%4.7%489一线城市套数(套)11655-0.1%24.2%11636成交面积(万平)105.01.7%34.9%100二线城市套数(套)17999-22.4%-0.6%18214成交面积(万平)215.9-22.7%-2.7%220三四线城市套数(套)12959-58.1%-3.8%18183成交面积(万平)119.9-51.1%-1.2%169部分重点城市北京套数(套)422753.2%55.5%2876成交面积(万平)36.755.9%71.3%25上海套数(套)3643-20.1%9.1%4701成交面积(万平)32.1-24.7%16.5%41广州套数(套)2682-11.3%17.4%2825成交面积(万平)25.96.5%32.4%23深圳套数(套)1103-16.2%5.9%1234成交面积(万平)10.3-19.2%10.8%杭州套数(套)1128-52.7%-20.1%1600成交面积(万平)14.8-46.0%-39.6%22京套数(套)954-30.2%-14.9%928成交面积(万平)13.3-23.8%-6.9%武汉套数(套)2772-28.3%20.4%2331成交面积(万平)31.9-28.6%17.3%27成都套数(套)2673-21.5%-1.3%1804成交面积(万平)47.1-29.0%-16.9%35青岛套数(套)21888.4%16.2%2709成交面积(万平)27.520.1%17.4%35福州套数(套)13083.2%89.6%766成交面积(万平)10.58.7%87.0%6厦门套数(套)0-100.0%0成交面积(万平)0.0-100.0%0济南套数(套)32635.6%-10.0%2696成交面积(万平)32.817.3%11.2%26宁波套数(套)343-75.0%-55.1%890成交面积(万平)4.2-74.2%-52.1%宁套数(套)1181-42.7%-41.0%1894成交面积(万平)7.4-61.5%-36.9%请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明11报告|行业研究周报苏州套数(套)162818.7%17.2%2030成交面积(万平)19.110.5%8.0%25无锡套数(套)561-17.5%164.6%567成交面积(万平)7.2-2.1%202.1%6请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明122021/10/282021/11/112021/11/252021/12/92021/12/232022/1/62022/1/202022/2/32022/2/172022/3/32022/3/172022/3/312022/4/142022/4/282022/5/122022/5/262022/6/92022/6/232022/7/72022/7/212022/8/42022/8/12021/10/282021/11/112021/11/252021/12/92021/12/232022/1/62022/1/202022/2/32022/2/172022/3/32022/3/172022/3/312022/4/142022/4/282022/5/122022/5/262022/6/92022/6/232022/7/72022/7/212022/8/42022/8/182022/9/12022/9/152022/9/292022/10/132021/10/282021/11/112021/11/252021/12/92021/12/232022/1/62022/1/202022/2/32022/2/172022/3/32022/3/172022/3/312022/4/142022/4/282022/5/122022/5/262022/6/92022/6/232022/7/72022/7/212022/8/42022/8/182022/9/12022/9/152022/9/292022/10/13160%140%120%100% 80% 60%40%20% 0%-20%-40%250%200%150%100%50%0%-50%107.7%97.3% 43.9%32.8%-22.2%-14.8%2022/9/152022/9/222022/9/292022/10/62022/10/132022/10/2050%40%30%20%10%0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%报告|行业研究周报4.2.重点城市二手房成交分析万平方米，同比增速43.9%，环比增速-1.2%。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市成交套%、59.9%和36.4%，环比增速为-.9%、0.1%和-2.7%。一线同比(%)三四线同比(%)二线同比(%)合计同比(%)合计同比(%)二线同比(%)一线同比(%) 三四线同比(%)1114.1%90.5%33.4%-12.4%-30.0% 42.6%2022/9/152022/9/222022/9/292022/10/62022/10/132022/10/2060%40%20% 0%-20%-40%-60%一线同比(%)三四线同比(%)二线同比(%)合计同比(%)合计同比(%)二线同比(%)一线同比(%) 三四线同比(%)请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明132022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月80%60%40%20% 0%-20%-40%-60%25.7%0.2%-0.7%-11.5%-4.5%2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月报告|行业研究周报本月至今(10.01-10.20)，华西地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交四线城市成交套数同比增速为-13.8%、-30.8%和-29.8%，环比增速为-1.7%、-32.1%和-8.8%；一线城市、二线城市和三四线城市成交面积同比增速为-39.4%、-28.1%和-.1%，环比增速为-5.4%、-25.7%和-17.1%。一线同比(%)三四线同比(%)二线同比(%)合计同比(%)一线环比(%)三四线环比(%)二线环比(%)合计环比(%)17.7%23.9%-6.3%-2.0%-19.0%-27.1%2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月40%30%20%10% 0%-10%-20%-30%-40%一线同比(%)三四线同比(%)二线同比(%一线同比(%)三四线同比(%)17.2%20.9%17.2%20.9%-3.6%-12.0%-26.2%40%20%%-20%-40%-60%一线环比(%)三一线环比(%)三四线环比(%)合计环比(%)26.4%26.4%2.4%1.2%-9.3%-12.9%50%40%30%20%%%-10%-20%-30%-40%请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明14报告|行业研究周报城市指标最新一周同比增速环比增速合计套数(套)1677542.6%-0.9%14166成交面积(万平)164.243.9%-1.2%138一线城市套数(套)39469.5%-4.7%3762成交面积(万平)35.214.7%-3.9%33二线城市套数(套)1029159.5%2.0%7571成交面积(万平)103.759.9%0.1%79三四线城市套数(套)253848.4%-5.6%2834成交面积(万平)25.336.4%-2.7%26重点城市北京套数(套)338413.1%-3.9%3310成交面积(万平)29.817.9%-3.4%29深圳套数(套)562-8.3%-9.4%451成交面积(万平)5.4-0.3%-6.6%4杭州套数(套)62842.7%0.2%573成交面积(万平)5.633.9%-13.6%5京套数(套)16334.1%20.5%1326成交面积(万平)14.64.5%22.5%成都套数(套)3536435.8%-6.3%2133成交面积(万平)37.1370.1%-7.8%23青岛套数(套)125359.2%-6.1%932成交面积(万平)12.166.0%-3.2%9厦门套数(套)703-1.1%14.7%491成交面积(万平)8.51.7%39.4%5宁套数(套)30031.0%-12.8%321成交面积(万平)3.244.6%-15.4%3苏州套数(套)1294-8.1%20.8%1047成交面积(万平)13.3-6.7%1.9%无锡套数(套)94445.5%-2.8%749成交面积(万平)9.338.2%7套数(套)703172.5%-0.4%662成交面积(万平)6.859.8%2.9%6扬州套数(套)324107.7%-20.4%308成交面积(万平)3.4109.5%-6.7%3佛山套数(套)110415.0%-4.5%1549成交面积(万平)11.524.5%-0.9%金华套数(套)20919.4%-7.9%171成交面积(万平)2.03.5%-10.9%2请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明15报告|行业研究周报江门套数(套)19823.0%2.6%145成交面积(万平)1.57.4%-16.0%1注：一线城市(2个)包括北京、深圳；二线城市(8个)包括杭州、南京、成都、青岛、厦门、南宁、苏州和无锡；三四线城市(6个)包括东莞、扬州、岳阳、佛山、金华和江门；除南京采用住宅口径外其他城市均采用商品房口径。请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明162021/10/282021/11/182021/12/92021/12/302022/1/202022/2/102022/3/32022/3/242022/4/142022/5/52022/5/262022/6/162022/7/72022/7/282022/8/182022/9/82022/9/292022/10/202021/10/282021/11/182021/12/92021/12/302022/1/202022/2/102022/3/32022/3/242021/10/282021/11/182021/12/92021/12/302022/1/202022/2/102022/3/32022/3/242022/4/142022/5/52022/5/262022/6/162022/7/72022/7/282022/8/182022/9/82022/9/292022/10/202021/10/282021/11/182021/12/92021/12/302022/1/202022/2/102022/3/32022/3/242022/4/142022/5/52022/5/262022/6/162022/7/72022/7/282022/8/182022/9/82022/9/292022/10/20报告|行业研究周报4.3.重点城市库存情况分析本周(10.14-10.20)，华西地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积合计库存面积(万平)合计去化周期(周)一线城市库存面积(万平)一线城市去化周期(周)20,20020,00019,80019,60019,40019,20019,00018,8002021/10/282021/11/182021/12/92021/12/302022/1/202022/2/102022/3/32022/3/242022/4/14202021/10/282021/11/182021/12/92021/12/302022/1/202022/2/102022/3/32022/3/242022/4/142022/5/52022/5/262022/6/162022/7/72022/7/282022/8/182022/9/82022/9/292022/10/201401201008060402008,6008,4008,2008,0007,8007,6007,4007,2007,0002021/10/282021/11/182021/12/92021/12/302022/1/202022/2/102022/3/32022/3/242022/4/142021/10/282021/11/182021/12/92021/12/302022/1/202022/2/102022/3/32022/3/242022/4/142022/5/52022/5/262022/6/162022/7/72022/7/282022/8/182022/9/82022/9/292022/10/20160140120100806040200二线城市库存面积(万平)二线城市去化周期(周)12010081201008,4008,300808,200604060408,0007,900207,80007,7000三线城市库存面积(万平)三线城市去化周期(周)3,8003,7003,6003,5003,4003,3003,2003,1003,0002,9002,800180160140120100806040200请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明17报告|行业研究周报库存面积(万平)环比增速(%)售(万平)去化周期(周)上周去化周期(周)合计19750-0.1%218.890.390.3一线城市84200.1%98.385.785.7二线城市8058-0.3%88.291.491.4三四线城市32720.0%32.3101.2101.2重点城市北京27200.4%24.6110.6110.6上海26310.0%42.262.462.4广州22200.4%21.1105.1105.1深圳849-1.1%10.482.082.0杭州844-1.4%21.539.239.2京28430.4%13.6209.7209.7宁880-1.0%13.963.263.2福州1352-0.6%5.9227.9227.9厦门310-3.3%3.587.887.8宁波4403.3%8.949.249.2苏州1390-0.9%20.866.866.8江阴0#DIV/0!2.70.00.0温州12510.5%19.564.164.1泉州6880.0%0.23433.63433.6莆田3960.5%1.5263.8263.8宝鸡714-0.9%4.4163.3163.3223-0.9%4.056.056.0注：一线城市(4个)包括北京、上海、深圳和广州；二线城市(7个)包括杭州、南京、南宁、福州、厦门、宁波和苏州；三四线城市(6个)包括江阴、温州、泉州、莆田、宝鸡和东营；除厦门、宁波采用住宅口径外其他城市均采用商品房口径请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明182021/10/242021/11/72021/11/212021/12/52021/12/192022/1/22022/1/162022/1/302022/2/132022/2/272022/3/132022/3/272022/4/102022/4/242022/5/82022/5/222022/6/52022/6/192022/7/32022/7/172022/7/312022/8/142022/8/282022/9/112022/9/252022/10/9021/10/2421/11/7021/11/2121/12/5021/12/1922/1/22021/10/242021/11/72021/11/212021/12/52021/12/192022/1/22022/1/162022/1/302022/2/132022/2/272022/3/132022/3/272022/4/102022/4/242022/5/82022/5/222022/6/52022/6/192022/7/32022/7/172022/7/312022/8/142022/8/282022/9/112022/9/252022/10/9021/10/2421/11/7021/11/2121/12/5021/12/1922/1/222/1/16022/1/3022/2/1322/2/27022/3/1322/3/2722/4/10022/4/2422/5/822/5/22022/6/522/6/1922/7/3022/7/1722/7/3122/8/14022/8/2822/9/1122/9/2522/10/92021/10/242021/11/72021/11/212021/12/52021/12/192022/1/22022/1/162022/1/302022/2/132022/2/272022/3/132022/3/272022/4/102022/4/242022/5/82022/5/222022/6/52022/6/192022/7/32022/7/172022/7/312022/8/142022/8/282022/9/112022/9/252022/10/92021/10/242021/11/72021/11/212021/12/52021/12/192022/1/22022/1/162022/1/302022/2/132022/2/272022/3/132022/3/272022/4/102022/4/242022/5/82022/5/222022/6/52022/6/192022/7/32022/7/172022/7/312022/8/142022/8/282022/9/112022/9/252022/10/9报告|行业研究周报4.4.土地市场供给与成交分析本周(10.10-10.16)，土地供给方面，本周供应土地4199.6万平方米，同比土地供应面积(万平)同比增速(%)012,00050%00%-%-50%,0004,000-100%2,000-150%-150%4,5004,0003,5003,0002,5002,0001,5001,0005000土地供应均价(元/平)同比增速(%)100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%-80%-100%12,00010,0008,0006,0004,0002,0000土地成交面积(万平)同比增速(%)100%50%0%-50%-100%-150%3,5003,0005002,0001,0005000土地成交金额(亿元)同比增速(%)100%50%0%0%-100%-150%请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明192021/10/242021/11/72021/11/212021/12/52021/12/192022/1/22022/1/162022/1/302022/2/132022/2/272022/3/132022/3/272022/4/102022/4/242022/5/82022/5/222022/6/52022/6/192022/7/32022/7/172022/7/312022/8/142021/10/242021/11/72021/11/212021/12/52021/12/192022/1/22022/1/162022/1/302022/2/132022/2/272022/3/132022/3/272022/4/102022/4/242022/5/82022/5/222022/6/52022/6/192022/7/32022/7/172022/7/312022/8/142022/8/282022/9/112022/9/252022/10/92021/10/242021/11/72021/11/212021/12/52021/12/192022/1/22022/1/16/1/30/2/13/2/272022/3/132022/3/272022/4/102022/4/242022/5/82022/5/222022/6/52022/6/192022/7/32022/7/172022/7/312022/8/142022/8/282022/9/112022/9/25/10/9报告|行业研究周报一线溢价率(%)二线溢价率(%)三四线溢价率(%)溢价率(%)楼面价(元/平方米)溢价率(%)楼面价(元/平方米)6,0005,0004,0003,0002,000,000010%8%6%4%2%0%14%12%10%8%6%4%2%0%房企名称城市土地面积(平方米)规划计容面积(平方米)土地总价(万元)权益比例(%)拿地时间龙湖集团上海市松江区26,529.1053,058.20154,057.00100.002022-09-23招商蛇口上海市徐汇区18,095.6045,239.00226,030.0065.002022-09-23华发股份上海市静安区59,804.80164,463.20803,730.00100.002022-09-23招商蛇口合肥市包河区45,186.67112,966.68148,563.25100.002022-09-27招商蛇口深圳市龙华区27,186.0695,151.21150,300.00100.002022-09-28华润置地苏州市吴江区30,997.8261,995.64153,