第五节合同的变更、转让和终止

第五节合同的变更、转让和终止一、合同的变更广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同当事人即主体的变更。合同主体的变更，在《合同法》中称为合同的转让。在《合同法》中的合同变更仅指合同内容的变更。合同是由当事人协商一致而订立的，经当事人协商一致，也可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定办理批准、登记等手续。为防止发生纠纷，当事人对合同变更的内容应作明确约定，变更内容约定不明确的，《合同法》规定，推定为未变更。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行。合同的变更，仅对变更后未履行的部分有效，对已履行的部分无溯及力。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损一方可向另一方当事人要求损害赔偿。二、合同的转让

合同的转让，即合同主体的变更，指当事人将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三人。包括债权让与、债务承担以及债权债务的概括转让（即合同承受）。（一）债权让与

这是指债权人将合同的权利全部或者部分转让给第三人。但有下列情形之一的除外：1．根据合同性质不得转让；2．按照当事人约定不得转让；3．依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，无须债务人同意，但应当通知债务人。（二）债务承担这是指债务人将合同义务的全部或者部分转移给第三人。对债务的转让问题，《合同法》规定，应当经债权人同意。合同当事人转让权利或者转移义务，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，当事人应依照其规定办理相应手续。当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。（三）合同承受这是指合同当事人一方将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。适用以上规定。三、合同的终止（一）合同终止的原因合同的终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，从而使合同终止法律效力。1．债务已经按照约定履行；2．合同解除；3．债务相互抵销；4．债务人依法将标的物提存；5．债权人免除债务；6．债权债务同归于一人；7．法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同的权利义务终止后，有时当事人还负有后合同义务。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）合同的解除合同的解除，是指已成立生效的合同因发生法律规定或当事人约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。合同的解除，分为合意解除与法定解除两种情况。1．合意解除合意解除，是指根据当事人事先约定的情况或经当事人协商一致而解除合同。分为两种情况：一种情况是当事人事先在合同中约定解除条件或解除期限，当条件成就时或期限到来时，合同解除；另一种情况是合同订立后，经当事人协商一致，也可以解除合同。2．法定解除法定解除，是指根据法律规定而解除合同。（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。

当事人一方行使解除权，或依照《合同法》第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。当事人解除合同，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定办理。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。（三）提存

是指在合同履行中，由于合同债权人的原因使债务人无法向其交付合同标的物时，债务人将标的物提交给提存机关而使合同终止的一种法律制度。1．债权人无正当理由拒绝受领；2．债权人下落不明；3．债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；4．法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。标的物提存后，合同虽然终止，但债务人还负有后合同义务。除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。债权人可以随时领取提存