消防系统介绍与维护管理-副本

消防系统介绍与维护管理

目录消防设备、设施接管验收消防设备状态设置消防中心值班人员要求及应急预案系统常见问题的检测与处理消防设备、设施保养要求

一、消防设备、设施接管验收消防设备、设施接管验收消防设备、设施接管验收一、消防系统设备设施的承接查验技术要求1、消防电源及消防疏散照明设备、防爆电气设备（包括：应急配电系统设备、UPS电源、消防互投开关、消防电气线路、火灾应急照明及安全疏散指示标志防爆照明设备、防爆动力设备等）2、自动喷水灭火系统（包括：消防水箱、消防水箱给水管路和控制装置、消防水泵、喷淋水泵、稳压泵、喷淋管线和喷淋头、消火栓及消火栓箱、湿式报警阀、水流指示器、雨淋阀等）；3、火灾自动报警设备（包括：消防自动报警主机和CRT、各种火灾探测器；手动报警按钮；集中报警控制器等；消防设备、设施接管验收4、消防控制中心与联动控制系统（包括：联动控制台、区域联动控制器、集中联动控制器、UPS电源和操作电源、消防直通电话等）；5、应急广播系统（包括：声源设备、功率放大器、音控器、扬声器等）；6、防排烟系统设备（包括：排风机、排烟风机、正压送风机、排烟风道、正压送风风道、正压送风口、防排烟风口、防火阀等）；7、通风空调系统；8、防火门、防火卷帘（包括：防火门、电动防火门、防火卷帘等）；9、消防电梯；10、灭火器配置；11、防火、防烟分区；12、智能防火系统（包括：智能探测器、智能终端等）。消防设备、设施接管验收二、消防系统承接验收技术要求1、消防设备、设施的配置、安装及施工质量必须符合国家标准规定。2、消防系统设备检测应100%覆盖，不能遗漏。3、消防系统设备功能测试除特殊说明外应不少于3次。4、消防系统各设备功能各测试完成后，还应根据设计要求进行各分项功能的测试，在完成分项功能测试的基础上还应进行一次全面的联动测试，联动测试要对系统的全部功能进行检测。5、在完成联动测试正常的基础上，消防系统设备还应在自动状态下连续运行72小时。消防设备、设施接管验收成立前期介入小组参与规划设计施工监督物业接管验收竣工验收资料交接资料核对报警系统测试给水系统测试送排风系统测试气体灭火系统测试其它设备测试问题整改与跟进培训与技术交底办理接管手续消防设备、设施接管验收流程消防设备、设施接管验收1、消防泵房接管土建部分：Ø

顶棚、墙面、地坪、门窗门锁符合要求。Ø

防噪音：措施合理有效。Ø

防小动物进入的防护设施符合要求。Ø

警示、标识牌符合要求。消防设备、设施接管验收2、消防设备设施：Ø

消防泵和外围设备联动正确。Ø

消防设备齐全，功能正常（灭火机、消防栓、箱，小区内消防分区阀门，消防结合器，泄压阀，安全阀等）。Ø

维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。Ø

消防紧急照明和疏散指示灯正常。消防设备状态设置二、消防设备状态设置消防设备状态设置消火栓系统压力设置最小压力：楼层最高处消火栓压力100米以下的应不低于0.07MPa，100米以上的不低于0.15MPa。最大压力：各处消火栓阀门压力不能超过0.8MPa.消防设备状态设置喷淋稳压压力设置1、稳压泵（罐）位于天台：上限值最大值＝1.2-稳压装置与分区底层高度差压力下限值最小值＝0.1-稳压装置与分区顶层高度差压力2、稳压泵（罐）位于地下室：上限值最大值＝1.2MPa下限值小值＝0.1+稳压装置与该分区顶层高度差压力消防设备状态设置设备手、自动设置要求消火栓泵、喷淋泵及消防传输泵控制柜应置于自动状态，在中心联动柜、报警控制器处置于手动状态，并应采取防止误触动的措施（改装钥匙开关）。稳压泵控制柜置于自动状态。风机控制柜置于自动状态，中心可置于自动状态。风阀、防火阀在报警控制器上可置于自动状态。防火卷帘在中心置于手动状态，并改启动按钮为钥匙开关。气体灭火系统置于自动状态，在电磁阀控制线路前加装开关。开关应安装于电磁阀附近的明显位置。消防设备状态设置电梯迫降功能联动柜置于手动状态。非消防电切断功能在中心置于手动状态，并改启动按钮为钥匙开关。警铃能够设置成手动的应设置成手动，不能设置成手动的应该对警铃控制进行更改。设备手、自动设置要求消防中心值班人员要求及应急预案三、消防中心值班人员要求及应急预案消防中心值班人员要求及应急预案控制中心人员要求消防意识：控制中心值班人员必须具备良好的消防安全意识。设备操作：控制中心人员必须熟悉火灾报警的处理方法，了解报警控制器及联动柜各部件作用，熟悉设备的操作方法。灭火应急预案：中心值班人员必须收悉发生火警时的应急预案，确认火灾时指挥各岗位的配合灭火。消防中心值班人员要求及应急预案灭火时设备消防操作预案火灾确认后联动柜上相应设备打到自动观察设备运行状态启动未成功设备派人去现场手动启动开启消防广播，按疏散顺序通知疏散监视系统运行状态系统常见问题的检测与处理四、系统常见问题的检测与处理系统常见问题的检测与处理火灾报警系统故障检测方法替换法：拨码型：寻找另一正常工作的设备代替怀疑损坏的设备。写码型：在另一回路寻找同一编码及同类型设备代替区（查阅设备编码表）。比较法：输入输出的电压比较；线间电阻、绝缘电阻阻值比较。系统常见问题的检测与处理顺序法：先查看主机显示信息、再到该设备安装位置排查，然后依次到弱电井或消防模块箱、消防接线箱排查，最后到中心主机处查找故障原因。主动故障法：人为拆卸设备，观察主机反应，根据故障代码的出现规律推测判断故障原因及故障设备位置所在。火灾报警系统故障检测方法系统常见问题的检测与处理火灾报警系统常见问题处理故障1：单独地址设备报故障原因及处理方法：1、该地址设备损坏——维修或更换该设备。2、该设备线路接触不好或断线——测量该设备信号线电压是否正常，排查线路故障。故障2：回路所有设备或大部分设备故障原因及处理方法：1、该回路总线存在线路故障，短路、断路、接地（包含接地电阻偏小）、正负极接反。2、主机损坏或该回路板损坏。故障3:地址式烟感长期误报原因及处理方法:

1.烟感烟仓内灰尘太多或所处位置存在挥发性物质，需清洗烟感，清除挥发性物质。2.烟感烟仓盖丢失或烟感损坏。故障4：普通温感长期误报原因及处理方法:1、最大可能是该路温感线路短路或接地（包含接地电阻小）。2、该路普通温感地址接口模块损坏。火灾报警系统常见问题处理系统常见问题的检测与处理火灾报警系统常见问题处理故障5：普通烟感长期误报原因及处理方法:

1、烟感烟仓内灰尘太多或处于挥发性物质较多场合，需检查并清洗被污染的烟感。2、该路普通烟感线路存在短路或接地（接地电阻小）故障。3、某烟感烟仓盖丢失或烟感损坏。4、该路普通烟感的地址接口模块损坏。故障6：被屏蔽的设备报警，引起联动设备动作。原因及处理方法:因设备损坏，配件正在申购/送修中，责任人暂时进行屏蔽处理，主机每日定时巡检时，重新巡查到该设备，并接收到报警信号，造成联动其它设备误动作．——对该类故障，应先采取拆除该设备，避免再次报警造成误动作，尽快购买更换，并留有备件方便维护。系统常见问题的检测与处理防、排烟系统常见问题处理故障1：防火卷帘门到达顶端或底端时不能停止原因及处理方法：上下限位开关坏——维修限位开关或更换齿轮故障2：风阀自动不能开启原因及处理方法：1、24V控制接线错误或控制线断路——按接线图正确接线或查找线路。2、风阀机械部分卡死——维修机械部分，加润滑油。系统常见问题的检测与处理故障3：中心不能控制风机启动原因及处理方法：1、风机控制处于手动状态——转为自动状态2、风机控制柜保险烧坏、无电源——更换保险，恢复市电.3、风机控制接线断线——查找接线，恢复正常接线。故障4：风机风压、流量太小原因及处理方法:

1、三相电源缺相或反相——查找线路，恢复正常接线。2、风管井道或风口被物体堵塞——去除堵塞物体3、风管中的防火阀误关闭-打开防火阀防、排烟系统常见问题处理系统常见问题的检测与处理消防给水系统常见问题处理故障1：稳压泵不能自动启动原因及处理方法：电节点压力表或压力开关节点坏——更换压力表故障2：消防管网用水进入天台水箱原因及处理方法：消防管网与天台水箱连接处的止回阀坏——维修或更换止回阀。故障3：中心不能控制启动消防泵原因及处理方法：1、中心联动柜控制接线错误——恢复正常控制接线2、消防泵控制柜内消防控制接线错误——恢复正常接线系统常见问题的检测与处理消防给水系统常见问题处理故障4：测试湿式报警阀，水力警铃不响原因及处理方法：1、水力警铃坏——更换水力警铃2、施工安装不恰当、漏水——重新安装故障5：停车场的消防栓无水原因及处理方法：经检查阀门井被埋在停车位下面，阀门没有开启系统常见问题的检测与处理消防给水系统常见问题试运行消火栓被打爆。消防稳压泵出现频繁启动的现象——气罐漏气。稳压泵噪音受到业主的投诉——改进口泵。水淹水泵房：供水水池（箱）高、低水位报警系统中高水位报警点设置和进水阀开启大小的问题水池（箱）高水位报警时算起到水从溢流口留出时间来处理水溢流故障。设备组件的防护。防护栅栏系统常见问题的检测与处理消防设备、设施保养要求五、消防设备、设施保养要求消防设备、设施保养要求火灾自动报警系统分级保养要求周度检查：检查主机各功能及指示灯是否正常,及时排除故障。月度检查：检查备电、主机联动柜接线端子及接地装置、抽测现场各设备。季度检查:抽测设备报警及联动控制功能；按回路抽查测试末端位置探测器。消防广播功放、话筒功能、与背景音乐切换功能是否正常。半年检查：按回路抽测各设备功能，保证每年测试覆盖所有设备。消防设备、设施保养要求火灾自动报警系统保养要点1报警系统需要保障及时处理故障，防止故障积累后影响主机运行并为故障检测带来困难。2检查接地及主机供电情况3着重关注商铺装修消防系统改造的监控,避免影响系统整体的运行：商铺多次装修造成烟感丢失及线路损坏综合楼主机坏线路严重破坏；避免单独房间仍沿用原用的普通探头，建议原有普通探头改造时更改为地址控头；要求商铺重新调试。4关注离子探头（镅Am241）维修安全。消防设备、设施保养要求防排烟系统分级保养要求周度检查：检查外观及设备状态，手动抽测设备功能。季度检查：试运转风机；测试联动控制功能;测试卷帘门;各设备加润滑油。半年检查：测试备电投入系统设备功能。按回路抽测各设备功能，保证每年测试覆盖所有设备。消防设备、设施保养要求防排烟系统保养要点定期测试报警系统对防火卷帘门的联动控制功能：防火卷帘的联动测试时，应现场增加操作人员，防止归底时对过往车辆、路过人员造成损伤。每半年试运转各风机30分钟，观察风机运行稳定性，并检查有无异常声音及振动情况。消防设备、设施保养要求消防水系统分级保养要求周度检查：检查水池及水泵、管网等外观及渗漏情况。月度检查:检查阀门状态、管网压力、水泵控制情况、水泵接合器情况。季度检查：检查各消火栓、消防水位、水泵供电、接地及运转情况、管网压力及附件情况。半年检查：补充水泵润滑油、检查盘根等组件密封情况。放水试验喷淋系统功能、试运行消火栓及喷