集资建房指标转让合同协议-(模板范本)

精选文档-可编写编号：_____________集资建房指标转让协议甲方：________________________________________________乙方：___________________________签署日期：_______年______月______日出让人：_____________（以下简称甲方）身份证号码：_____________第1页共4页精选文档-可编写受让人：_____________（以下简称乙方）身份证号码：_____________依据国家合同法相关规定，本着公正自发的原则，以及明确和保护各自正当利益的原则，经甲乙两方友善协商，甲方将该建房指标自发有价转让给乙方，两方就建房资格的指标转让达成以下协议，两方一定共同严格遵守。一、甲方拥有__________________________小区集资房一套，现将集资房名额指标转让给乙方，由甲方出头并以甲方的名义购买单位全额集资房一套（因房屋还没有建好，楼层、房号及详尽地址后定），但是所需购房款一律由乙方肩负。且将甲方与集资建房协议中商定的权益义务一并转移给乙方，由乙方履行集资建房协议中商定的权益义务，按单位要求分批全额支付集资建房款，乙方享受该集资建房产权项下全部权益。二、价款及付款方式1、甲方将该集资房的集资指标出让给乙方，价格为：人民币__________元（小写￥_____________元）。此款于本协议签署后，乙方一次性支付给甲方。2、本协议签署后，乙方以甲方名义向甲方所在单位缴纳首付房款人民币_____________元（小写￥_________元），总房款_____________元整（￥单位通知），余款在甲方接到所在单位缴款要求后，按甲方所在单位宣布的房屋价格通知乙方缴纳余下款项（余款多退少补）。3、本协议签署奏效时，乙方支付给甲方的金额共计为人民币_____________万元（小写￥_______元）。余款在甲方所在单位通知后由乙方缴纳。房款全部票据由甲方领取后立刻交付乙方保存。4、其他附带花费（包含契税、公共维修资本、权证花费等相关花费）由甲方通知乙方缴纳。甲方收到转让费跟初次房款须给乙方出具欠条。三、自转让协议奏效后，该集资房的地址、楼层和户型的选择以及该集资第2页共4页精选文档-可编写房所享受的福利和所负担的义务均由乙方负责，甲方不肩负任何责任。四、过户手续由乙方负责，甲方应协助乙方办理相关手续，过户产生的花费由乙方负责。五、甲方义务1、甲方保证在以甲方名义获得该集资建房手续后，不得将该集资房据有或转让给别人，也不得将该集资房用于抵押、担保等；不然视为违约行为。2、因该集资建房以甲方名义参加集资，故应以甲方名义办理集资建房的房产证及国有土使用权证、契证等（还包含水电等税费），待产权手续办理达成后，甲方应无条件配合乙方办理产权过户手续；甲方要出具各项证明，踊跃配合乙方办理，不然视为违约行为。甲方因该集资房获得房产证、国土使用权证、契证等证照后须在七天内实时交付乙方保存；不然视为违约行为。六、违约责任1、若甲方违犯合同商定，需向乙方支付总房款_____%的违约金，并退还乙方支付集资建房指标费人民币_____________元及全部集资房款。2、若违约金仍不足以填补乙方的经济损失的，依据房屋涨价价差补偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额。七、如因政策或甲方单位原由造成该集资房没法归属乙方，甲方需归还乙方转让费____________万元（￥_____________）及房款总数。八、其他未尽事宜，两方另行协商解决。九、本合同一式______份，甲乙两方各执_______份，两方签字之日起生效。第3页共4页精选文档-可编写单位：__________________单位：__________________联