南昌市工业园区发展的调研报告

Word-4-南昌市工业园区发展的调研报告工业园区是一个地区经济加速进展的助推器，也是扩大招商引资的窗口。总体上看，我区罗亭工业园建设虽然起步较晚，但经过几年的努力，取得了突破性的发展，为今后全区经济健康迅速进展奠定了坚实的基础。但是，与全市其他工业园区相比，还有较大差距。主要是规模比较小，核心大企业不多，基础设施配套不完美，产业集中度比较低。因此，为加快工业园区建设已成为区委、区政府当前工作中的一项紧迫的目标。

一、我区周边几个工业园的发觉状

二、我区工业园区建设面临的问题和困难

应该说，我区工业园区在吸引外资、增进地方经济进展、扩大城乡就业、加快城市化进程等方面，的确发挥了重要作用，但根据科学进展观的要求，仍存在一些问题，需要在进展中加以规范和解决。

1、园区规划定位方面。罗亭工业园缺少一整套高标准园区总体规划和控制性具体规划。以园区道路建设为例，园区内三条纵路都是断头路，没有形成循环路网，因为缺少完美的路网建设规划，园区道路往往随着项目的落户而规划建设，导致部分路网地块标高不一，条块分割严峻，同时，因为园区市场竞争力不强的缘由，存在搞什么样算什么样，来什么项目要什么项目状况，导致现有产业分布相对簇拥，彼此关联度小，集聚程度低，难以形成有效的产业链。

2、园区基础设施方面。虽然我区在近几年投入了大量资金用于园区项目建设，但鉴于区财力有限，园区现有些基础设施条件还有待进一步强化。例如，园区现有些3.5万伏供电量在一定程度上影响了项目进入和投产企业的正常生产运营。银行、餐饮、住宿、消遣等三产配套服务进展略显滞后。

3、园区用地方面。现在全市各县、区用地指标都十分紧急，我区每年的新增建设用地指标仅有300亩，用于园区项目建设的指标更为有限。随着园区建设的加快，用地冲突日益凸显，土地供需冲突已成为限制园区进展的重要瓶颈。目前，园区江中保健品项目、东升塑编项目及园区污水处理厂等多个项目因用地指标的限制影响了开工建设，预计，明年园区用地指标缺口还将更大。

4、金融支持方面。区县级商业银行因为授权授信和地方金融生态环境的影响，园区内新办企业很难获得商业银行的信贷资金支持，企业所需的投资主要来源于企业自筹资金和创办单位的投资，企业资金链比较紧急。

5、招商引资方面。因为园区户口缘由，难以争取省、市的政策支持，同时园区土地出让基准价高于周边，这些因素加大了园区招商引资的工作难度。

三、进展壮大我区工业园区的对策和建议

1、进一步完美园区进展规划。在园区规划建设过程中，必需按产业链布局逻辑，结合湾里区经济进展水平，以形成有一定梯度的工业经济区域为任务举行统一规划。在园区进展规划工作中，要按照规划先导，分步实施，发挥优势，提高竞争力的原则，围绕集聚化、规模化、特色化、城市化的园区建设任务，统筹规划、科学论证、合理调节工业园区产业布局。在园区建设规模上，要一次规划，留足余地，分步实施，总体上要能满足进展需要，确保园区建设有足够的进展空间，充分体现园区进展规划的超前性、郑重性。

2、进一步提高园区进展后劲。一是要准时举行土地总规修编。把工业园区建设用地纳入区、镇的土地通过总体规划。在土地规划和用地指标上向工业园区倾斜，优先解决入园优势项目、重点项目用地，加大土地开发治理力度，每年有方案储备一定的用地指标，采取工业园区用地占补平衡，余缺调剂。二要乐观向上争取用地指标。强化于上级部门的交流联系，形成合力，乐观跑省、市争取土地指标，深化讨论土地政策，随时掌控土地信息，切实做好土地报批工作。

三要严格落实建设用地控制指标要求。强化项目建设的监督管理，不断提升集约用地水平，提升土地产出率。根据节省用地、集约用地的原则，乐观引领企业建设多层厂房，控制工业用地绿化率，切实提升园区土地通过率。

3、进一步哺育项目产业集群。扶持一批资金雄厚，技术实力强，市场占有率高的企业，充分发挥其示范带动作用，引领相关配套企业做大做强。进一步加大园区产业配套