物业财务管理制

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物业财务管理制甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（财务服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、财务管理内容1.财务管理范围乙方负责甲方物业项目的全面财务管理，包括但不限于收支管理、成本控制、会计核算、税务筹划等。2.财务管理要求乙方应遵守国家相关财务法律法规，确保财务数据的真实、准确、完整。乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。二、财务管理责任1.财务核算责任乙方应对甲方物业项目的财务收支进行准确核算，确保会计凭证的合法合规。乙方应定期进行财务盘点，确保财务数据与实际相符。2.成本控制责任乙方应制定合理的成本控制措施，降低甲方物业项目的运营成本。乙方应定期分析成本构成，找出成本控制的关键环节，并提出改进建议。三、费用结算与支付1.费用结算方式甲方与乙方约定，乙方每月向甲方提交费用结算报告，包括但不限于已发生费用、未发生费用、应结算费用等。甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后的______个工作日内进行审核，并在确认无误后支付相应费用。2.支付方式甲方支付给乙方的费用，可以通过银行转账或现金支付的方式进行。甲方应在支付时注明款项用途，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。四、合同期限与终止1.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期满前______个月，任何一方均可书面通知对方终止合同。2.合同终止条件（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后______日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定终止合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的财务管理工作进行监督，确保财务管理的合规性。有权要求乙方提供财务管理的详细报告，包括但不限于财务状况、成本分析、资金使用情况等。义务：为乙方提供必要的财务数据和文件，以便乙方进行财务管理。协助乙方进行财务审计和税务申报工作。2.乙方权利与义务权利：有权获得甲方提供的财务数据和文件，以便进行财务管理。有权根据甲方的要求和财务状况，提出财务管理的建议和改进措施。义务：严格遵守国家财务法律法规，确保财务管理的合规性。定期向甲方提供财务报告，包括但不限于财务状况、成本分析、资金使用情况等。六、财务管理监督与审计1.监督方式甲方应定期对乙方的财务管理进行监督，可以通过查阅财务报表、现场检查等方式进行。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的支持和协助。2.审计要求甲方有权委托独立的审计机构对乙方的财务管理进行审计。乙方应配合审计工作，提供必要的资料和说明。七、费用结算与支付1.结算方式乙方应在每月末向甲方提交费用结算报告，包括但不限于已发生费用、未发生费用、应结算费用等。甲方应在收到结算报告后的______个工作日内进行审核，并在确认无误后支付相应费用。2.支付方式甲方支付给乙方的费用，可以通过银行转账或现金支付的方式进行。甲方应在支付时注明款项用途，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求乙方提供不合理的财务信息，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和质量提供财务报告，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的财务报告不符合合同要求，应负责免费重新提供符合要求的报告，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因财务报告错误给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方财务信息、管理数据以及其他机密信息（包括但不限于财务报表、成本分析等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲