2017视频10月7号-基础89讲全讲义17zkjjf hjxjc

第4单元所的具体规1共有（一）共有包括按份共有和共同共有。按份共有是对同一所作量上分割的共有形态，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所。确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有（题必背）照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有（题必背）共有人享有连带债权、承担连带，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权关系的除外有债权、共同分担（负担管理额享有债权、承担（负担管理（题背1·画以市场价给丁并已交付，丁对该画的共属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（2016）A.丁取得该画的所，但须以乙和丙均追认为前提B.无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所C.无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所D.经乙和丙中一人追认，丁即可取得该画的所【答案】（2）甲处分该画全体共同共有人同意，属于无权处分（3）丁对该画的共关系并不知情，属于善意第三人，该画以市场价格并已交付，丁主张善意取得该画的所2/3，其余五人的份额各为1/15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让 （2015年）A.甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示B.甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示C.乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示D.丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示【答案】修缮的，应当经占“份额”2/3（≥2/3）的按份共有人同意，但共有人之间另有约定2/3，必须取得甲的同意，3·价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是（2008）【答案】【解析】对共有的不动产或者动产作重大修缮（拆旧翻新）2/3的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。【例题4·选题】甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋登记后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权转移登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（A.合同有效，房屋所未转B.合同有效，房屋所已转C.合同无效，房屋所未转D.合同无效，房屋所已转【答案】（2）卖合同有效，当事人一方以人在缔约时对标的物没有所或者处分权为由主张合同无效的，不予支持（3）丙基于善意取得制度依法取得该房屋的所。（三）按份共有人的优先权（题必背，转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容中载明行使期间的，以156数人主张优先权（2017年新增优先权不具有排他的物权效优先权受到，只能向人请求债权性质的损害赔偿救济，不得主张排他效40%。甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格，价款一次付清。有关甲的共 如乙、丙、丁均以同等条件主张优先权，则丁的主张应得到支如丙在法定期限内以50万元分期付款的方式要求该共有份额，应予支如甲改由向乙转让其共有份额，丙、丁在同等条件下享有优先【答案】选项先权（3）选项C：虽然都是50万元，但付款和分期付款不属于同等条件；（四）事先没有约定不得分割或者约定不明因分割对其他共有如果的财产与其他原共有人享有优先×考点2动产所的特殊取得方式先占的对象应当是无主物，如果是脱手物（遗失物、赃物）。拾得遗失物后，拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交等有关部门6有。拾得人虽不能取得遗失物的所，却可享有费用偿还请求权；在遗失人发出悬所人或者其他权利人追回遗失物；该遗失物通过转让被他人占有的，权利人向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所用后，还者支付现金1000元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是 返还是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅要求甲支付因返还而发生的必要费用若乙将以3000元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付3000元，否若乙将送交机关，而甲未于机关发出招领公告之日起6个月内认领，则乙取得该的所若乙欲将据为己有，则甲请求乙归还，乙既无权请求甲支付1000元酬金，【答案】【解析（1）选项A：拾得人享有费用返还请求权，在遗失人发出悬赏时，归还失物的拾得人还享有悬赏所允诺的请求权（2）选项B：遗失物通过转让被他人占有的，权利人向无处分权人请求赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之